【那覇】オフィスPM/600~700万円/定年まで利用可の借り上げ社宅制度/ビル管理会社_31609
600~700万
企業名非公開
沖縄県那覇市
600~700万
企業名非公開
沖縄県那覇市
不動産プロパティマネージャー
・同社は国内トップクラス(総資産約60兆円)の保険会社のビル管理会社です ・PM(運営管理)× BM(設備保守)× CM(工事管理)のワンストップ体制があります ・全国約350棟の膨大な管理データを活かし「最適なコスト削減案」を提案できます ■プロパティマネジメント(オフィス) 同社グループやファンドが所有するオフィス/複合施設の プロパティマネジメントをご担当頂きます。 【業務詳細】 ・テナント募集/管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務 ・企業誘致:賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件提案/案内、 契約手続き ・日常運営:年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、 委託会社連携 ・工事管理:中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査 ・収支管理:収支予算立案、決算数値/業務のオーナー報告、レポーティング その他、年間の中で1~2ヵ月程度グループ会社向けの保険加入者・加入見込者と 本社専門部署の取り次ぎ、団体傷害保険等の募集活動なども行っていただきます。 ※あくまでグループ内での活動になり外部へ募集活動などではありません
【必須条件】 ・高等専門学校卒以上 ・オフィス・商業施設のPM経験者もしくはマンション管理いずれかの経験をお持ちの方 【歓迎条件】 ・ビルマネジメント・設備管理 ・テナントリーシングのご経験
高等専門学校、6年制大学、大学院(法科)、大学院(博士)、大学院(修士)、大学院(その他専門職)、専門職大学、短期大学、専門学校、専門職短期大学、4年制大学、大学院(MBA/MOT)
正社員
有 試用期間月数: 3ヶ月
600万円〜700万円
一定額まで支給
休憩60分
フレックスタイム制 コアタイム:10:00~15:00 休憩時間:60分 時間外労働有無:有
有 コアタイム (10:00〜15:00)
有
126日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日、夏季4日、年末年始3日
入社半年経過: 10日 ・有給休暇:有(10日~)(入社時付与(2~14日)、次年度15日)
夏期休暇4日は通年で任意の時期に取得可
健康保険 厚生年金 雇用保険
<賃金形態> 月給制 ※経験・年齢等を考慮の上決定 ■昇給:年1回(4月) ■賞与:年2回(7月、12月)
無
沖縄県那覇市
転勤:無 就業場所の変更範囲:変更なし ※支店住所が変更した場合を除く
資格取得支援制度 研修支援制度
有 ・寮社宅:借上社宅制度 負担1万~3万程度。※定年まで利用可
有
・通勤手当:月額5万円を限度に実費支給 ・寮社宅:借上社宅制度 負担1万~3万程度。※定年まで利用可 ・社会保険完備 ・厚生年金基金 ・退職金制度 ・研修:階層別研修、業務別研修等各種集合研修 ・制度:資格取得奨励制度、通信教育受講制度による自己啓発支援 ・確定給付企業年金制度、育児休暇、介護休暇など
最終更新日:
370~540万
【業務内容】 担当施設のプロパティマネジメント(物件管理、入退去者の窓口業務)を担当いただきます。 ・担当施設の管理、維持 ・入居前のチェック ・退去時の原状回復 ・入居者の設備トラブル等の一時対応とそれに伴う協力会社の手配 ※ 分業制を導入しておりオーナー対応は別部署の担当となります。 <詳細> ・担当施設は賃貸マンション(自社ブランド「LIBTH」/10階~15階建が中心)です。 ・担当地域は那覇市が中心です。 ・残業時間は月平均20時間です。 ■ 企業特徴 【東証スタンダード上場グループの九州地方で急成長中の賃貸マンションデベロッパー】 東証スタンダード上場グループの九州地方で急成長中(13期連続で増収増益)の賃貸マンションデベロッパーです。福岡、熊本、沖縄において、自社ブランド賃貸マンション(LIBTH)を中心にアセットマネジメント事業、プロパティマネジメント事業を手掛けています。 【オーナーのマンション経営をトータルサポート】 オーナー(不動産投資家)に対してアセットマネジメント事業(用地仕入、企画、設計、施工監理、売却)、プロパティマネジメント事業(賃貸仲介、賃貸管理)を手掛けています。賃貸マンションの用地仕入から施工監理、賃貸管理、マンションの売却に至るまで、全てを自社グループで完結することによりオーナーに安心かつスムーズに物件を提供しています。 【九州地方で豊富な開発実績とトップクラスの入居率】 九州地方(福岡、熊本、沖縄)で150棟と豊富な開発実績をお持ちです。また、自社ブランド賃貸マンション(LIBTH)の入居率は99.5%であり、九州地方ではトップクラスの実績を誇ります。高い入居率により、審査基準を厳格化することで、優良な入居者が多く、滞納率は0.04%と低いことも特徴です。 【高いリピート率による安定した利益率】 高い入居率、企画力によりオーナーからのリピートおよび紹介が顧客の97%と圧倒的な割合を占めています。その為、新規顧客(不動産投資家)の開拓や、販売広告の費用を最大限抑えることが可能となり、高く安定した利益率を確保しています。 【価値を創り、成長し続ける】 グループの経営理念を「価値を創り、成長し続ける」として定めています。目の前の相手にとって本当に意味のある価値を提供することで、関わるすべての人に「いてくれてよかった」と思っていただける存在を目指しています。 【九州地方における賃貸需要の増加】 九州地方は「シリコンアイランド」と呼ばれ、1960年から半導体メーカーによる工場建設が進んでいます。さらに、近年の技術革新やデジタル化の進展に伴う大手半導体メーカーの進出、大規模な都市開発などにより今後も人口増加が想定されるため、賃貸需要のさらなる増加も予想されています。
■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメント ・リーシング ・設備管理 ・マンション管理 ・設備保全 ・フィールドエンジニア ・保守メンテナンス ・営業(不動産) ■ 求める資格 資格不問
【事業内容】 ・アセットマネジメント事業(用地仕入、企画、設計、施工監理、売却) ・プロパティマネジメント事業(賃貸仲介、賃貸管理) 【沿革】 ・2025年08月 株式会社グッドライフカンパニー分割準備会社を設立 ・2026年01月 グループの持株会社体制への移行に伴い、親会社のGLCGROUP株式会社より事業承継、 GLC株式会社へ社名変更 ------- 親会社GLCGROUP株式会社について -------------- 【沿… ※ 詳細は面談時にお伝え致します
370~540万
<おすすめポイント> 1. 【業務の専門性】PM・BMの完全分業制 & 建築の知識が身につく 一般的な管理会社のように、 PM(プロパティマネジメント:契約・リーシング業務)と BM(ビルディングマネジメント:建物管理)を兼任させないため、 入居者サポートや建物維持の専門特化としてスキルを極められます。 また、自社で設計・建築も行っているため、 内装だけでなく「建物の設備工事」に関する深い知識まで身につく環境です。 2. 【働きやすさ】夜間・休日対応なし! 「管理職は24時間トラブル対応に追われる」という業界の常識を覆し、 就業時間外はコールセンターが1次対応を行います。 これにより、年間休日125日(完全週休2日・シフト希望制)と合わせて、 プライベートとメリハリをつけた働き方が完全に守られています。 3. 【キャリア】「定量×結果主義」のクリアな評価 年2回の昇給・昇格チャンスがあり、 「退去リフォーム・修繕費の粗利」や「問い合わせ対応日数」など、 数字で見える実績(定量評価)がベースとなっています。 社歴に関わらず、頑張りがダイレクトに給与やポストに反映される仕組みです。 ■募集背景:新規募集 ■雇用形態:正社員 ■配属部署:沖縄支社 ■業務内容: LIBTHシリーズや自社管理物件の管理業務 (入居者様サポート)を行って頂きます。 <ミッション> ・入居者様「満足度」の最大化 ・物件の美観や機能維持、品質向上 <具体的には> ・「選ばれる物件」を保つための、 入居前チェック・退去後の原状回復 ・入居者様の安心を支える、 迅速なトラブル対応・業者手配等・保険活用 ・定期的に管理物件を巡回し、 建物トラブル早期発見・コンディション維持提案 ・退去者様との解約精算業務 事務的な管理業務に留まらず、自ら現場へ赴き、 状況を的確に把握・判断する能動的なポジションです。 社内外とスピーディーに情報連携し、 現場を主導していく主体性やスピード感も求められるます。 フットワークの軽さとコミュニケーション力を活かし、 裁量を持って業務を推進したい方に最適な環境です。 <1日の流れ・業務内容> 9:00 :出社(アプリのチェック、入居者様への返信対応など) 10:30:外出(リクエスト対応、入居・退去チェックを 4~5件実施・物件巡回) 16:00:帰社(解約精算書や報告書の作成などの事務処理) 18:30:退勤(業務が終わり次第、 できるかぎり早く退勤することを心がけています) ▽BMスタッフインタビュー記事も是非ご参照ください。 https://www.goodlife-c.co.jp/recruit/blog/501/ ◆職場環境/企業PR 不動産投資家様(オーナー様)に対し、 主に投資用新築一棟賃貸マンションの企画・開発 (アセットマネジメント事業)と、オーナー様が所有する 不動産の運営(プロパティマネジメント事業)を行う サービスをワンストップで提供しています。
■経験 <必須スキル/経験> ・不動産業界での業務経験(職種不問) ■学歴:不問
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450~700万
【業務内容】 管理施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。 ・テナントリーシング (賃貸市場動向調査、誘致計画立案、実行、物件の提案、案内、契約手続き) ・日常運営 (年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携) ・工事管理 (中長期修繕計画の策定、施工内容の確認、工程管理、竣工チェック) ・収支管理 (収支予算の立案、オーナーへの業務報告) <詳細> ・担当施設は大型~中型のオフィスビル、複合施設です。 ・担当棟数は3~5棟です。 ・担当地域は沖縄県(都市部が中心)です。 ・残業時間は月平均20~30時間です。 ■ 企業特徴 【生命保険会社グループの大手プロパティマネジメント会社】 第一生命(大手生命保険会社)グループの大手プロパティマネジメント会社です。創業から70年以上、第一生命グループのオフィスビルを中心として、外部施設(オフィスビル、ホテル、商業施設など)のプロパティマネジメント事業を手がけています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【プロパティマネジメント事業を中心として不動産コンサルティング事業を展開】 第一生命グループ内外のオフィスビルを中心としてホテル、商業施設などのプロパティマネジメント(テナントリーシング、設備管理、工事監理、長期修繕計画の作成、収支管理、オーナーへの各種報告)事業を展開しています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【業界トップクラスのオフィスビルの管理実績】 国内約340棟(業界トップクラス)の大型~中型のオフィスビルを管理しています。また、管理受託面積は432万平米、入居企業数は4,200社の実績です。入居企業の多くは上場企業などの優良企業が多く、手厚いサポート体制に高い評価を獲得しています。富山第一生命ビルディング(地上9階、地下2階)、仙台第一生命タワービルディング(地上21階、地下2階)、名古屋国際センタービル(地上26階、地下3階)、グローバルゲート(地上36階、地下2階)、ソリッドスクエア(地上24階、地下2階)の管理実績をお持ちです。 【豊富な国内拠点体制と今後の展望】 東京本社をはじめ、国内約40拠点(北海道~沖縄まで)のネットワーク体制です。各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しているため、テナントやオーナーとの距離が近くスピーディな対応ができる事が強みです。また、今後の展望としてオフィスビルだけに限らず、商業施設やホテルなどの物件受託へも注力しており、物件数や受託面積ともに大きく成長しています。 【多様な諸制度で社員の成長をサポート】 様々な研修制度(入社時研修、フォローアップ研修、業務レベル別研修、階層別研修)を通して社員の成長をサポートしています。また資格取得奨励制度を整備しており、資格取得にかかる受験料や交通費、取得後の講習会などにかかる費用も会社が全額負担しています。
■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメント ・マンション管理 ・施設管理 ・設備管理 ・営業(不動産業界) ■ 求める資格 資格不問 宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎
【事業内容】 ・オフィスビルのプロパティマネジメント ・ホテル、商業施設のプロパティマネジメント ・コンストラクションマネジメント ・不動産仲介 ・不動産に関する企画、コンサルティング 【沿革】 ・1951年01月 株式会社第一生命ビルディングを設立 ・1961年02月 相互不動産株式会社と合併 ・1975年09月 株式会社第一ビルディングへ社名変更 ・1989年04月 不動産に関するコンサルティングを開始 ・1991年12月 不動産… ※ 詳細は面談時にお伝え致します
450~700万
■第一生命やファンドが所有するオフィス/複合施設のプロパティマネジメントをご担当頂きます。保険の募集活動(保険加入者・加入見込者と本社専門部署の取り次ぎ、団体傷害保険等の募集)も対応可能性あり 【詳細】◇テナント募集/管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務◇企業誘致:賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件提案/案内、契約手続き◇日常運営:年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携◇工事管理:中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査◇収支管理:収支予算立案、決算数値/業務のオーナー報告、レポーティング
【いずれか必須】[1]不動産業界での下記経験いずれか (オフィス・商業PM/マンション管理/設備管理/BM/テナントリーシング) [2]銀行での法人営業経験 【身につくスキル】◆企画力(リニューアル工事の提案等)◆課題解決力 【キャリア】全国の様々な物件(規模や、第一生命ビルやそれ以外等)を管理しており、キャリアに応じて様々な物件を経験する事が可能です。 【当社について】第一生命所有のビルを多く管理。全国に拠点を持っている強みと長年に渡る実績から顧客から高い評価を受け、現在では6割は第一生命所有ビル、4割程度はその他オーナーやリート関連のビルを管理
オフィスビルのプロパティマネジメント(テナント誘致・賃貸借業務・建物維持管理・収支管理) ※「第一生命ビル」を中心に全国340棟以上・管理面積430万平方メートル超と、業界トップクラスの受託実績を誇るプロパティマネジメント(PM)会社です。
490~685万
沖縄営業所の営業職として、単独店舗や商業施設の物件開発からテナントリーシングおよび賃貸管理まで幅広い業務をご担当いただきます。 【具体的には】 ・物件情報の収集 ・施設開発プランの作成 ・テナントリーシング ・オーナー提案 ・収支計画の作成 ・上記に付随する社内外との交渉、調整 ・各種契約書作成 ・地権者およびテナントとのリレーション ・契約に関わる事務作業 など ※ご経験やご志向によっては上記に加え商業事業用地の購入、収益不動産の売買などをご担当いただく可能性もございます。
【必須の応募要件】 ・不動産会社、金融機関、小売業やサービス業等で土地・建物の売買や賃貸借、店舗開発等に携わった経験をお持ちの方(5年程度の経験目安) ・普通自動車免許を有し、運転に支障がない方 【歓迎する応募要件】 ・宅地建物取引士有資格者 【求める人物象】 ・何事においても積極的に取り組むことができる方 ・人とのコミュニケーションを大事にできる方 ・向上心がある方
・商業施設・ショッピングセンター・オフィスビルなど商業用不動産の賃貸・管理・運営 ・都市型ホテルなどの経営
400~600万
【職務概要】 2024年より新規に立ち上げたCOCOVILLA事業において、拠点のエリアマネージャーとして、宿泊やアルバイト管理等の業務や今後の派生ビジネス(COCOVILLAのブランディング活動や民泊代行等の受注提案活動など)の運営に関わっていただきます。 【職務詳細】 ・別荘の管理・運営代行(リネン交換や清掃を含む) ・OTA(Airbnb等)の運用代行 ・集客業務(SNSや予約サイト等の活用) ・清掃・リネン交換などのアウトソース管理(範囲に応じて報酬変動) ※リストアップ手法など、業務のやり方は一からお伝えします。 自分で考えるよりもポテンシャルが重視されるポジションで 受注(営業活動)70%:オペレーション業務30%のイメージです。 ■はたらき方について ○自宅⇔現地別荘エリアの往復でご勤務となります。 ・現地訪問が必要ない際には、ご自宅にてご勤務いただきます。 ○ライフスタイルに併せてはたらき方選択可能です! ・祝日+週2日好きな曜日を選んでいただけます。曜日については土日でも平日でも可能でご自身のライフスタイルに合わせて決めて頂けます。
【必須】 ・現地在住(もしくは現地に移住可能な方) ・マルチタスク(複数業務の同時進行)のご経験 ・普通自動車運転免許をお持ちの方(AT限定可) ・「旅行」に興味関心やご自身でも旅行に行かれる方 【尚可】 ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・不動産業界の経験 ・マーケティング・ブランディング業務の経験 ・経営企画業務の経験 ・ゼロイチや何かしらのプロジェクト・事業立ち上げの経験
個人向けライフデザイン事業(資産形成/転職支援/住宅関係)、貸別荘シリーズ「COCO VILLA」の運営、都市型プライベートサウナ「TARU SAUNA LABO」の運営
370~540万
【職務概要】 同社管理物件の管理業務(入居者様サポート)をご担当いただきます。 【職務詳細】 ・入居前チェック・退去後の原状回復の手配 ・迅速なトラブル対応・業者手配等・保険活用 ・定期的に管理物件を巡回し、建物トラブル早期発見・コンディション維持提案 ・退去者様との解約精算業務 ・事務的な管理業務および現場の状況把握・判断 ▼1日のスケジュール(例) 9:00 :出社(アプリのチェック、入居者様への返信対応など) 10:30:外出(リクエスト対応、入居・退去チェックを4?5件実施) 16:00:帰社(解約精算書や報告書の作成などの事務処理) 18:00:退勤 ★ポイント PMとBMの分業制を採用しており、専門性を高めることに集中できる環境です。また、夜間休日のトラブルはコールセンターが1次対応を行うため、メリハリのある働き方が可能です。透明性の高い評価制度が整っており、頑張りが正当に評価されるため、キャリアアップを目指しやすい点も魅力です。
【必須】 ・不動産業界での業務経験(職種不問)
■アセットマネジメント事業■プロパティマネジメント事業
900~1300万
施設管理部(施設9名、造園管理4名、警備7名)のディレクターとして、部門マネジメント及びホテル施設と設備に関する全体管理 [1] 施設及び設備の維持と運営管理 ・宿泊施設及び館内設備の維持管理を含む建物の定期的な点検 ・各種機器の運転管理と安全運転の確保、故障時の初期対応 [2] 環境および安全対策の推進 ・エネルギー使用量の最適化とコスト削減策の実施 ・防火設備の点検、避難訓練の実施、安全基準の遵守 [3] 法令遵守と修繕計画 ・施設運営に関連する法律や規制の遵守、適時の情報収集 ・修繕計画の立案、見積取得、発注、および予実管理 [4] 設備投資と長期保全計画 ・設備機器や家具備品の計画的な更新、リノベーション計画の検討と実行管理 ・中長期的な維持保全計画の策定と実施 [5] 部門マネジメントと外注管理 ・部門メンバーに対するマネジメント、他部門への調整による効率的な運営体制の確保 ・建築や修繕に関する外注業者の選定および決定、見積もりの精査と施工状況の監督
【必須要件】 ・ホテルや大規模施設における施設管理の実務経験 ・建物や設備の保守、メンテナンスに関する実務経験 ・修繕やリノベーション計画完了までのプロジェクトマネジメント経験 ・関連する法令、安全基準への深い理解 ・効果的なコスト管理と予算策定のスキル ・(歓迎資格)ビル管理士、二級ボイラー技士、第二種電気工事士、危険物取扱者、第三種冷凍機器責任者、消防設備士、エネルギー管理士
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450~700万
【職務概要】 ・オフィス、商業ビルのプロパティマネジメントをご担当いただきます。 【職務詳細】 ■テナント募集/管理からビルの維持管理まで、トータルマネジメント業務を担当していただきます。 ■企業誘致:賃貸市場動向調査、誘致計画立案/実施、物件提案/案内、契約手続き ■日常運営:年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携 ■工事管理:中長期修繕計画策定、施工内容確認、工程管理、工事完了検査 ■収支管理:収支予算立案、決算数値/業務のオーナー報告、レポーティング 【入社後フォロー】 年1回の人事面談、集合型またはロールプレイング研修など、フォロー体制があり、中途入社の方も定着しやすい環境です。また、職務の中でご経験のない分野や業務は、支店/本社からサポートしていく体制が整っています。若手中心の勉強会を実施したり、60種類の資格通信教育もございます。さらに該当の資格取得時には報奨金の支給に加え、資格取得に係る登録費を負担する場合もあります。
【必須】 下記のいずれかに該当する方 ・不動産業界での営業や管理のご経験 ・施工管理/設備管理のご経験 【尚可】 下記のいずれかに該当する方 ・オフィスビルにおけるプロパティマネジメントの経験 ・分譲マンションにおける組合対応経験 ・オフィス仲介の経験 ・オフィス、商業施設、マンション等の売買仲介経験 ・以下資格保有者 宅地建物取引士、ビル経営管理士、第三種電気主任技術者、1級建築士 ※40代以上は【オフィスビルのPM業務経験】を必須とさせていただきます。
オフィスビル、商業施設等の総合的運営・管理サービス/不動産の仲介/不動産に関する企画・コンサルティング/保険代理業
372~461万
【職務概要】 同社が管理する分譲マンションの管理組合に対し、運営サポートや資産価値維持のための提案業務を行っていただきます。数字を追い求めることよりも、お客様と長く良好な関係を築くことが求められるポジションです。 【職務詳細】 ・理事会、総会の運営サポートおよび議事録の作成 ・管理組合会計(出納関係)書類や管理報告書の作成 ・共用部やエレベータなどの点検報告書の確認 ・建物の修繕提案(修繕工事の企画・実施サポート) ・入居者様からのお困りごとへの対応・サポート 【備考】 ・一人あたり平均10棟~15棟を担当します。 ・内勤6割、外勤4割程度の業務バランスです。 ・2~3か月で担当物件を持つことを目標に、OJT中心に業務を習得していただきます。 ・新規開拓営業は専門組織が担当するため、フロント営業が担当することはありません。 ・業務システムが19時にシャットダウンするため、遅い時間までの残業を抑制しています。
【必須】 ・営業の経験(取引先との交渉や、プレゼンなどの経験) ・普通自動車免許(第一種) ・Word、Excel、PowerPointの基本的な操作スキル 【尚可】 ・分譲マンションのフロント営業経験 ・管理業務主任者の資格 ・宅地建物取引士の資格 ・マンション管理士の資格
分譲マンション等の建物管理事業、賃貸仲介・開発事業、パーキング事業、リフォーム・インテリア製品等販売事業、損害保険代理店事業