<AM事業立上げ>不動産用地仕入、不動産投資ソーシング/アクイジション
900~1200万
積水化学工業株式会社
東京都港区
900~1200万
積水化学工業株式会社
東京都港区
不動産用地仕入
不動産投資ソーシング/アクイジション
AM事業を立ち上げ順調に伸長。今後の投資拡大のため、ソーシング・アクイジション業務をお任せします。 ※開発~売却まで一気通貫でご担当も頂けます 住宅アセットを中心としたアクイジション業務をお任せします。他オフィス・ホテル・商業施設などアセット取得や事業戦略や開発戦略に携わって頂きます。 ◆住宅を中心とした投資案件ソーシング ◆収益性分析、バリュエーション ◆デューデリジェンス対応・投資ストラクチャー検討 ◆売買交渉・クロージング対応 ◆アセット運営戦略立案 …など
【必須】※以下いずれか or 複数のご経験 ■住宅アセットの取得・売買経験 ■収支検討・バリュエーション経験 ■非住宅アセットの仕入れ(ソーシング、アクイジション)・売却経験 【歓迎】■ファンド・REITでの投資業務経験 ■ソーシングネットワークをお持ちの方 ■宅地建物取引士 【当業務について】 賃貸住宅の投資から開始し、現在グループの保有アセットなど国内主要都市で開発(10億~100億円程度)の運用を職域広く展開。個々が業務に向き合えるよう、働き方も柔軟に対応している事も、魅力の一つです!
宅地建物取引士 尚可
大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 2ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
900万円~1,200万円 月給制 月給 450,000円~ 月給¥450,000~ 基本給¥450,000~を含む/月
会社規定に基づき支給
07時間30分 休憩60分
09:00~17:30
無 コアタイム 無
有
有 残業時間に応じて別途支給
年間125日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日
入社半年経過時点10日 入社初日から付与(入社月に応じて3~15日)
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
新規事業のため、ご自身のノウハウやご経験を存分に生かしていただける環境です。 管理監督者として採用の可能性がございます。(その場合、残業代の支給はなし) 業務内容の変更の範囲:当社業務全般 就業場所の変更の範囲:当社の定める場所
住宅カンパニー レジデンシャル事業統括部 不動産部 アセット事業推進室(所属人数:7名)
当面無
東京都港区虎ノ門2-10-4
東京メトロ銀座線虎ノ門駅 徒歩7分
敷地内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
在宅勤務(一部従業員利用可) リモートワーク可(一部従業員利用可) 服装自由(全従業員利用可) 出産・育児支援制度(全従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可) 社員食堂・食事補助(一部従業員利用可)
有 ■独身寮/転勤者社宅/単身赴任者寮 ※社内規定により適用
有
リフレッシュ休暇、結婚休、ファミリー休暇、企業年金、社員持株会 等
【有給付与日数備考】 ・入社初年度 (入社月に応じて3~15日) ・入社翌年度4月:18日 ・入社翌々年度4月:19日 ・入社翌々々年度4月:20日 【新事業の魅力】 当社が目指していることは単なる事業多角化ではなく、企業構造そのものを“住宅メーカーから総合不動産企業”へと進化させるための戦略的転換です。 当社はインフラ資材(水道管・舗装材・断熱材など)を開発・製造しており、「素材→住宅→街→運用」までの垂直統合モデルを持ち、化学・医療・環境インフラなど複数事業を持つ東証プライム上場企業です。 この安定した基盤・信用力や、これまでの事業シナジーを活かし、不動産アセットマネジメントの分野においてリーディングカンパニーを目指していきます。
2名
2回
筆記試験:無
◎事業領域拡大のため、総合デベロッパーとして発進!5ヵ年計画で1,000億円の投資を目指します! ◎2025年4月より事業を開始、法人仲介や開発経験よりAM領域のスキルを身に着けて頂けます。
《当社について:設立から70年以上となる化学メーカー「積水化学」》 ■1947年3月、当時の日本において夢の新素材として注目されていた“プラスチック”の総合的事業化を目指して設立しました。 以来、テープやポリバケツ等の日常品をはじめ、パイプや雨どい等のインフラを支える資材、エレクトロニクスや輸送機器向けの 高機能素材、更には戸建住宅等の製品を市場に送り出し、業容を拡大してきました。 ■「住・社会のインフラ創造」と「ケミカルソリューション」の領域において、3つのカンパニー(事業体)とメディカル、コーポレー トで事業を展開しています。長期ビジョン「Vision 2030」では、「Innovation for the Earth」をビジョンステートメントとして掲げ 、4つのドメインを中心に、イノベーションを創出し、サステナブルな社会の実現に向けた“未来につづく安心”を創造を目指します。 管理監督者として採用の可能性がございます。(その場合、残業代の支給はなし)
〒105-8566 東京都港区虎ノ門2丁目10-4オークラプレステージタワー
本社以外の事業所:■大阪本社 ■事業所:北海道・東北/関東/中部/近畿/中国 ・四国/九州 ■工場:群馬/滋賀栗東等 ■総合研究所(京都・栗東) 他
■住宅カンパニー:住宅/リフォーム/不動産/住生活サービス事業/海外事業 ■環境・ライフラインカンパニー:配管・インフラ/建築・住環境/機能材料事業 ■高機能プラスチックスカンパニー:エレクトロニクス/車輌・輸送事業等 他
■国内子会社95社 ■海外子会社78社 ■関連会社17社(2022年3月時点)
プライム市場
日本マスタートラスト信託銀行 14.9% 日本カストディ銀行 5.3% 第一生命保険 4.2%
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | 2024年03月 | 1,256,538百万円 | 105,921百万円 |
| 前期 | 2025年03月 | 1,297,754百万円 | 110,958百万円 |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※連結決算
最終更新日:
600~1050万
データセンター等の不動産開発・運用において、アライアンスパートナーと協働しながら、企画から実行までを一貫して携わるポジションです。大規模プロジェクトに関わりつつ、関係部署と連携しながら事業を前に進めていく役割を想定しています。 【業務詳細】 ・アライアンスパートナーと共同した、データセンター不動産の企画立案・協議・実行手続き ・運用フェーズにおける方針検討や改善施策の検討、関係各所との調整 ・開発・運用を担うビークルの設立・管理、資金調達や会計、各種契約手続き ・経理・財務・法務・経営企画など関係部署との連携、情報整理 ・プロジェクト全体の進行管理と、必要に応じた経営層向け説明資料の作成 案件は100億円規模以上の投資を伴うものが中心となり、日常業務の多くはプロジェクト推進が占めます。自身の提案が事業の方向性に反映される場面もあり、手応えを感じながら業務に取り組める環境です。 【採用背景】 データセンター需要の拡大を背景に、当社においても関連する不動産開発プロジェクトが増加しています。これまでの案件に加え、複数の新規案件でアライアンスパートナーとの協議が進んでおり、対応領域と業務量が広がっています。 一方で、本事業は社内でもまだ実績が積み上がっている途中段階にあり、開発・運用・ファイナンス・法務などを横断的に捉えながら推進できる体制強化が課題となっています。そこで、プロジェクト推進を担う新たなメンバーを迎え、事業基盤の安定と専門性の底上げを図るため、今回の採用を行います。
①と②それぞれいずれかを満たす方 ① ・従業員100人以上の会社で企画・開発、財務・経理、投資・管財、法務、法人営業業務を5年以上経験 ② ・法律に関する基礎知識、営業活動や契約交渉時のリスク評価等に関する知識 ・会計、税務、財務に関する基礎知識および投資基準の判断や関連する指標(NPV・IRR・WACCなど)に関する知識 【歓迎】 ・従業員1000人以上の会社で企画・開発、財務・経理、投資・管財、法務、法人営業業務を5年以上経験 ・データセンター事業者で通算5年以上の従事経験 ・アセットマネジメント会社で通算5年以上の従事経験 ・投資会社で通算5年以上の従事経験 ・法律に関する基礎知識 ・会計、税務、財務に関する基礎知識 ・不動産開発、取引に関する基礎知識 ・投資基準や判断指標に関する基礎知識
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360~1200万
■具体的には・・・ 主に、東京23区+横浜市川崎市のマンション・マンション用地をご担当いただきます。 自社マンションの開発だけでなく、販売計画分の仕入完了 後は、他社への一棟卸、ファンドやリートへの売却も可能です。 当社では、業界の習慣である飛込や電話営業を極力少なくして、ITの力を活用した完全反響営業+紹介営業が中心です。このモデルをさらに拡大させるためにも開発仕入部門の強化に力を入れています。 また、自社のシリーズマンションを造る為のプロジェクトの中心となり、以下の業務に携わって頂きます。 ・土地取得 ・関連部署との商品企画会議 ・設計事務所、ゼネコン選定 ・パンフレット企画 ・販売準備事務作業 当社開発の自社シリーズマンション「ベルシード」は過去にグッドデザイン賞の受賞実績もあります!より社会に必要とされる不動産を世に輩出する為、枠にとらわれないマンション企画の検討も行っております。 当社では新築の開発業務は最重要視されているポジションの一つであり、ご経験、人脈などを活かせる裁量権ある業務となります。ぜひご自身の力量をノビノビと活かし望まれるキャリアを形成してください! ========================== ■未経験でも活躍できる2つの秘訣 ①手厚い育成体制 入社から3ヵ月間は、先輩社員が全て営業同行をおこないます。 本部署は経験豊富な先輩社員が多く在籍しているため、OJTで仕事の流れ、商談のポイント、クロージングの仕方、顧客との関係構築のポイントなど3ヵ月間の同行で全てレクチャーします。 ②仕入れやすい知名度、資金力 当社は、創業15年で売上349億円突破と業界のなかでも大きな成長を遂げて参りました。 そのため、資金懸念で仕入れることができないということがありません。 市場価値の高い物件であれば、積極的に仕入れることができるため本ポジションは成果が上げやすいのです。 ■ご入社後の流れ 現在、仕入開発課は計9名の厳選された部隊ですが、近年中に倍の組織体制にすることを計画しています。 そのため、マネジメントポジションにも複数席がございます。 もちろん、エキスパートコースをご希望いただくことも可能です。 ■OJTはこんな方針! 不動産会社でよくありがちな、がちがちのKPI管理はしません。 「あなたがどうなりたいのか」「どんな営業戦略を考えるのか」ということをとことん一緒に考えたうえで策定するので、目下の売上だけではなく、確固たる基礎力を身に着けることができます。 また、当ポジションはエンドユーザー様にご満足いただく為の商品開発となる非常に重要なポジションだからこそ、個?の成果に基づき業界内でも目を見張る高額還元を行っております。これまでのご経験、人脈を活かし高年収を実現されたい方には最適なポジションです。 ■評価制度 定性評価と定量評価を軸にして、中長期的に活躍できる制度を作っています。 開拓スキルや遅刻がないかなどといった定性的なスキルと売上達成率の2軸です。 インセンティブ比率は業界の中でも高い比率のインセンティブを支給しています。 ■組織構成 仕入開発課9名 (内訳)部長1名(男性)、課長代理1名(男性)、係長4名(男性)、主任1名(男性)、一般2名(女性・男性)
必須スキル・経験 ・新規開拓を伴う営業経験(個人・法人は問いません) ・学歴不問 歓迎スキル・経験 ・宅建資格(資格手当:月2万支給) ・管理や教育・指導の経験 【こんな方はぜひ応募ください!】 ・正当な評価制度で実績を残したい方 ・数字に対する責任感がある方 ・自身のキャリアを広げたい、深めたい方 ・経験、人脈をフルに活かして実績を残し高年収を維持されたい方
不動産コンサルティング 不動産企画・開発 不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務 不動産の運用 不動産ファンド事業 損害保険代理店業務 生命保険の募集に関する業務
900~1200万
2025年AM事業を立ち上げ、事業も順調に伸長。今回、アクイジション・ディスポジション・開発・期中運営等を行うアセットマネージャーとして不動産運用(期中管理)をお任せ。※ご経験より各業務何れかを想定 投資運用対象資産はレジデンス、オフィス、商業、ホテル、物流、データセンターで現状投資エリアは日本国内主要都市に展開。コア資産の一つとしてレジデンスに注力しているの為、レジデンスのAM・PM経験者歓迎! ◆PM会社マネジメント(リーシング・運営改善・KPI管理)◆予算策定、実績管理、NOI最大化施策立案 ◆修繕計画・バリューアップ施策検討 ◆レポーティング ◆アセット運営戦略立案
【必須】※以下いずれか or 複数のご経験 ■期中運用 ■賃貸住宅アセットの運用経験 ■PM会社との折衝経験 ■ファンド・REITでのAM経験 【歓迎】■住宅以外(オフィス・ホテル・商業等)の運用経験 ■売却・ファンド組成経験・リファイナンス経験 ■宅地建物取引士 【当業務について】 賃貸住宅の投資から開始し、現在グループの保有アセットなど国内主要都市で開発(10億~100億円程度)の運用を職域広く展開。個々が業務に向き合えるよう、働き方も柔軟に対応している事も、魅力の一つです!
■住宅カンパニー:住宅/リフォーム/不動産/住生活サービス事業/海外事業 ■環境・ライフラインカンパニー:配管・インフラ/建築・住環境/機能材料事業 ■高機能プラスチックスカンパニー:エレクトロニクス/車輌・輸送事業等 他
500~800万
戸建分譲と土地売買事業を主に行います。 展開しているエリアの不動産業者から土地情報を仕入れ、当社にて戸建分譲を計画し、委託販売を致します。 まずは当社の風土や業務を覚えて頂くうえで自ら業務を遂行していただきますが、ゆくゆくは管理職として マネジメント業務を担っていただく予定です。
要普通自動車運転免許(AT限定可) ※「宅地建物取引士」歓迎
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400~650万
◎事業内容◎ーーーーー 私たちが⽀援しているのは、富裕層向けのプライベートバンキングではありません。 ⼀般の会社員の⽅を中⼼に、“その⼈の⼈⽣に合った資産形成“を⼀緒に考えることを⼤切にして います。 WEBマーケティングを活⽤してお客様と出会い、⽣活環境・価値観・将来の⽬標に合わせて、 最適なプランをカスタマイズして提案します。2つのプラットフォームで実現できること 私たちは資産(ウェルス)をテクノロジーで普及させる「ウェルステック事業」を展開していま す。 ▶ウェルス・マネジメント・プラットフォーム 資産(ウェルス)を管理運⽤(マネジメント)する網羅的な事業(プラットフォーム)を展開。 プロフェッショナル⼈材の専⾨知識と、データ活⽤のテクノロジーを組み合わせ、お客様に対し て、最適なタイミングで最適な資産運⽤をお届け。 【豊富な商材からお客様に合わせたベストをご提案】 ⾦融領域︓不動産投資・保険・証券・株式・NISA・不動産投資型クラウドファンディング.etc 不動産領域︓賃貸仲介・売買仲介・新築マンション開発・中古マンションリノベーション・不動 産管理.etc ▶ウェルス・エデュケーション・プラットフォーム ⼈⽣100年時代を⽣き抜く、正しいお⾦の知識を「学ぶ場」を提供。 敷居の⾼い資産運⽤の学びをもっと気軽に⾝近に。ホスピタリティに溢れるスタッフが、 ひとりひとりの不安に寄り添って、お客様の⼈⽣の成功に向けて伴⾛。 【展開ブランド】 マネカツ・FANTAS study・FANTASコミュニティ ◎募集背景◎ーーーーー 当社では「お客様の資産形成のサポート」をメイン事業とし、お客様のニーズに合わせて投資用不動産・金融商品(有価証券・保険など)のご提案をしております。 そして、投資用不動産を当社でご購入いただいた際には、管理業務はすべて当社の賃貸管理部門にお任せいただいており、お客様の不動産運用の負担削減を実現できております。 今期、当社では今まで以上に「お客様の幅広いニーズにお応えできるようになる」ため、お取扱いできる商品の拡充を行いました。 これまで当社が扱ってきた投資用不動産は「中古の区分マンション(1R・1K)」がメインでしたが、今期より新しく「一棟アパート」も仕入れを開始し、お客様に提供できる体制が整いました。 当求人は、新規事業となる「一棟アパート販売」を支える重要なポジションとなりますので、賃貸アパート管理のご経験を活かして、新規事業にかかわりたい方におすすめです! ◎仕事内容◎ーーーーー 賃貸管理業務全般(アパートメイン)を担当。将来的には賃貸管理チームの組織運営・メンバーマネジメントも担当。経験値に合わせて業務をアサイン。 【具体的な業務内容】 ・入居者からのお問い合わせ対応(電話・チャット・メール等) ・オーナー送金/入金割付などの経理業務 ・リーシング業務(仲介業者からの質問対応・入居審査) ・契約業務(契約書作成・送付・書類回収・重要事項説明・更新手続き・退去受付) ・各種業者対応(原状回復工事手配・鍵業者・修繕業者) ・オーナー様対応(修繕時の報告・承諾確認) 【将来的な業務】 ・賃貸管理チームの組織運営 ・メンバーマネジメント
【必須条件】 ・賃貸アパート管理業務の経験もしくは知見をお持ちの方 【歓迎条件】 ・マネジメント経験 ・メンバーへの教育・指導経験 ・クレーム対応経験 ・オーナーとの折衝経験 ・賃貸管理会社での入出金管理経験 ・家賃保証会社での勤務経験 ・賃貸仲介会社での勤務経験 ・修繕/原状回復の施工経験 ・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 【求める人物像】 ・リーダーとして会社成長のため新しいことにチャレンジする意欲・全社最適化の考えをお持ちの方 ・業務のスピードやクオリティの両立を考え自動化・効率化を推進できる方
テクノロジーの力でより多くの人に最適な資産運用を届けるウェルステック事業を展開。不動産投資・保険・証券など幅広い選択肢を通じて、一人ひとりの人生に合った資産形成を長期的にサポート。
350~500万
◎事業内容◎ーーーーー 私たちが⽀援しているのは、富裕層向けのプライベートバンキングではありません。 ⼀般の会社員の⽅を中⼼に、“その⼈の⼈⽣に合った資産形成“を⼀緒に考えることを⼤切にして います。 WEBマーケティングを活⽤してお客様と出会い、⽣活環境・価値観・将来の⽬標に合わせて、 最適なプランをカスタマイズして提案します。2つのプラットフォームで実現できること 私たちは資産(ウェルス)をテクノロジーで普及させる「ウェルステック事業」を展開していま す。 ▶ウェルス・マネジメント・プラットフォーム 資産(ウェルス)を管理運⽤(マネジメント)する網羅的な事業(プラットフォーム)を展開。 プロフェッショナル⼈材の専⾨知識と、データ活⽤のテクノロジーを組み合わせ、お客様に対し て、最適なタイミングで最適な資産運⽤をお届け。 【豊富な商材からお客様に合わせたベストをご提案】 ⾦融領域︓不動産投資・保険・証券・株式・NISA・不動産投資型クラウドファンディング.etc 不動産領域︓賃貸仲介・売買仲介・新築マンション開発・中古マンションリノベーション・不動 産管理.etc ▶ウェルス・エデュケーション・プラットフォーム ⼈⽣100年時代を⽣き抜く、正しいお⾦の知識を「学ぶ場」を提供。 敷居の⾼い資産運⽤の学びをもっと気軽に⾝近に。ホスピタリティに溢れるスタッフが、 ひとりひとりの不安に寄り添って、お客様の⼈⽣の成功に向けて伴⾛。 【展開ブランド】 マネカツ・FANTAS study・FANTASコミュニティ ◎募集背景◎ーーーーー 当社では「お客様の資産形成のサポート」をメイン事業とし、お客様のニーズに合わせて投資用不動産・金融商品(有価証券・保険など)のご提案をしております。 そして、投資用不動産を当社でご購入いただいた際には、管理業務はすべて当社の賃貸管理部門にお任せいただいており、お客様の不動産運用の負担削減を実現できております。 今期、当社では今まで以上に「お客様の幅広いニーズにお応えできるようになる」ため、お取扱いできる商品の拡充を行いました。 これまで当社が扱ってきた投資用不動産は「中古の区分マンション(1R・1K)」がメインでしたが、今期より新しく「一棟アパート」も仕入れを開始し、お客様に提供できる体制が整いました。 当求人は、新規事業となる「一棟アパート販売」を支える重要なポジションとなりますので、賃貸アパート管理のご経験を活かして、新規事業にかかわりたい方におすすめです! ◎仕事内容◎ーーーーー 賃貸管理業務全般(アパートメイン)を担当。将来的にはチームリーダーとして組織運営・メンバーマネジメントにも挑戦。経験値に合わせて業務を厳選してアサイン。 【具体的な業務内容】 ・入居者からのお問い合わせ対応(電話・チャット・メール等) ・オーナー送金/入金割付などの経理業務 ・リーシング業務(仲介業者からの質問対応・入居審査) ・契約業務(契約書作成・送付・書類回収・重要事項説明・更新手続き・退去受付) ・各種業者対応(原状回復工事手配・鍵業者・修繕業者) ・オーナー様対応(修繕時の報告・承諾確認)
【必須条件】 ・賃貸管理業務の経験もしくは知見をお持ちの方、または不動産業界での事務経験がある方(いずれか) 【歓迎条件】 ・賃貸アパートの管理業務経験 ・宅地建物取引士・賃貸不動産経営管理士をお持ちの方 ・クレーム対応経験 ・オーナーとの折衝経験 ・賃貸管理会社での入出金管理経験 ・家賃保証会社での勤務経験 ・賃貸仲介会社での勤務経験 ・メンバーへの教育・指導経験 【求める人物像】 ・他責にせず強い責任感を持って業務に取り組める方 ・自ら考え解決に向けて行動できる方
テクノロジーの力でより多くの人に最適な資産運用を届けるウェルステック事業を展開。不動産投資・保険・証券など幅広い選択肢を通じて、一人ひとりの人生に合った資産形成を長期的にサポート。
850~1450万
【担当業務】 ・オフィス・ホテル・住宅を中心とした海外不動産の購入検討や売却検討、推進に関する業務 ・保有する海外不動産におけるアセットマネジメント業務(収益管理や建物管理) ※PMは現地企業に委託しており、日本から当社投資事業部員がAM業務をハンズオンで行っています。現地への出張機会はありますが、現時点では駐在員はおりません。 【配属部署】 森トラスト株式会社 投資事業本部 海外事業部
【必須】 ・大学卒業以上 ・ビジネス上実用的な英文読解力 ・海外不動産や投資事業への興味・関心 【歓迎】 ・不動産投資の経験 ・金融、ファイナンスの知識 ・管理会計・財務会計、国際税務の基礎知識 ・英文のドキュメント・契約を扱った経験や英語での折衝経験(業界・業種は不問)
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2400~3800万
日本企業保有不動産および市場不動産を対象に、資本効率向上・事業ポートフォリオ見直しに伴う投資機会を捕捉し、未証券化不動産の流動化やマーケットからの取得を通じて、多様なアセットでの不動産の価値向上を実現する 企業価値向上を支える強固な不動産プラットフォームの創設 企業価値と不動産価値の創造を目指し、親PEファンドとの協働及びマーケット双方からの投資機会を捉える 当社は、日本有数のプライベート・エクイティ(PE)ファンド傘下の不動産投資会社です。2026年度より本格的な不動産投資戦略を推進するためのプラットフォームとして設立され、5年間で5,000億円規模の投資を行う計画を打ち出している 投資戦略の特徴中小型案件への注力: 外資系ファンドが手がけにくい、地方や中小型のオフィス、物流施設、工場、商業施設などを主なターゲットとしています。企業価値との相乗効果: PEファンドとして培ってきた企業ネットワークとバイアウト投資の経験を活かし、企業の保有不動産の流動化(オフバランス化)や、不動産戦略を通じた企業価値向上の提案を行います。 幅広いアセットクラス: 伝統的な不動産だけでなく、データセンターやヘルスケア関連施設、さらには地域の再生に資するプロジェクトなども投資対象に含める方針です。 当PEファンドの不動産投資参入は、日本企業が抱える「低効率な不動産資産」の活用を促すとともに、PEファンドが持つ経営改善のノウハウを不動産分野にも適用する、国内PE界でも最大級の取り組みとして注目されている
【希望される経験】 不動産投資業務の経験を有する方 ・不動産への直接投資および/またはアセットマネジメントの実務経験(目安として10〜25年程度) ・バリューアッド型/オポチュニスティック投資(リポジショニング、再開発等)の実績 ・CREカーブアウト、スピンオフ等のコーポレート案件経験があれば尚可 ・不動産PEファンド、AM会社、デベロッパー、機関投資家等における投資・案件主導経験 ・日本の不動産・事業会社・金融市場におけるネットワーク、および幅広いアセットクラスへの理解 【必須経験】 ・案件ソーシング、価格交渉、ストラクチャリング、資金調達、クロージングまで遂行できる能力 ・投資分析(アンダーライティング)、財務モデリング(Excel)、プレゼンテーション(PowerPoint)スキル ・バリューアップ戦略(リポジショニング、リーシング、再開発等)の立案・実行能力 ・PEチームと連携し、CREカーブアウト、スピンオフ等のコーポレート案件を推進できる能力 ・JV組成、ファンドストラクチャリング、資金調達等を含むディールストラクチャリング能力 ・投資家、売主、金融機関、AM会社、アドバイザー等との関係構築力 ・高い実行力、柔軟性、スピード感を持って成果を出せる能力 ・日本語必須、英語力あれば尚可
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900~1000万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
700~800万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。