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企業ダイレクト

【営業マネージャー候補】都心ハイエンド物件の仕入・売買／年収2000万円可

580~2000万

ＴＲＵＳＴＥＲ株式会社

東京都港区

職務内容

職種

  • 不動産用地仕入

  • 不動産法人営業

仕事内容

都心5区を中心とした都内の邸宅用地、築古アパートや築古戸建て、収益ビル（レジデンス、オフィスビル、テナントビル）を仕入れ後、権利調整またはバリューアップを行い再販もしくは保有する事業を行ってます。 本ポジションではご自身でも数字をこなしつつ、チームメンバーのマネジメントをお任せ致します。【詳細】物件情報の収集、物件の取得、各種調査作業、契約書類の作成、引渡しまで一通りの業務をお任せ致します。 ※こちらのポジションの方の雑務に関しては、業務効率を上げる為にバックオフィスメンバーにて一定量サポートさせて頂きます。【業務内容の変更範囲：当社業務全般】【勤務地の変更範囲：当社拠点全般】

求める能力・経験

【いづれかの経験をお持ちの方】◆邸宅用地、戸建て、アパート仕入れ経験◆収益ビル（オフィス、レジ、テナント）の仕入れや売却経験◆権利調整等が必要なビル、アパート、戸建て等の物件を購入し売却した経験 ※経験以上に人物重視の採用を実施いたします。 【歓迎（WANT）】◆都心部で売買、売買仲介経験のある方、歓迎致します。【その他】◆営業成績は常に上位だが、評価制度が追い付いておらず、現状に不満のある方など自分の中でこだわり・目標を持ち、進んでいける方は是非ご応募ください。

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

580万円～2,000万円 月給制 月給 633,000円～ 月給￥633,000～ 基本給￥518,920～ 固定残業代￥81,080～ 諸手当￥33,000～を含む/月

通勤手当

会社規定に基づき支給

モデル年収例

（例1）1,126万円 入社1年目 営業(月給63.3万円＋インセンティブ1,063万円)

勤務時間

08時間00分 休憩60分

09:30～18:30

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：25時間

残業手当

有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間：20.0時間/月

休日・休暇

年間120日 内訳：完全週休二日制、水曜 日曜 祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日

その他

その他（曜日応相談）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【手当】・宅建士資格手当て(30,000円)・通信手当(3,000円) 【休日休暇補足】基本、水曜・日曜・祝日 【インセンティブ率15％　年収例】 2ヶ月に1件：平均利益（1案件）4,000万円×15％＝インセンティブ600万円×年間6件＝年間獲得インセンティブ3,600万円+固定給723.6万円＝年収4,323.6万円 3ヶ月に1件：平均利益（1案件）4,000万円×15％＝インセンティブ600万円×年間4件＝年間獲得インセンティブ2,400万円+固定給723.6万円＝年収3,123.6万円 【2025年度　社員の実績】 ◎１案件利益：平均4,000～5,000万円規模 ◎1人当たりの年間案件取得数：平均5件 ◎トップ営業年収：5,900万円 ◎営業平均年収：2,300万円

勤務地

配属先

営業メンバー合計５名　２０代～４０代

転勤

無

本社

住所

東京都港区赤坂３丁目２－２ 日総第24ビル3階

最寄駅

東京メトロ銀座線赤坂見附駅 徒歩1分 東京メトロ丸ノ内線赤坂見附駅 徒歩1分

喫煙環境

屋内全面禁煙

制度・福利厚生

制度

その他

寮・社宅

無

退職金

無

制度備考

・転勤なし ・年間休日は120日 その他休日：GW休暇、夏季休暇、年末年始、有給休暇、慶弔休暇 ・社員旅行あり（国内・海外） ・住宅手当（社内規定による）、引越手当の支給あり！ ・最近の動向などInstagramもぜひご確認ください！(https://www.instagram.com/truster103806/） 【職場環境社風について】 代表と社員との年齢が近い為、気軽に相談や質問がしやすく、人間関係はとても良好です。 子育て中の社員が半数いる為、家族の都合で休みを申請しやすいのも当社の特徴です。 「不動産会社らしさ」の少ない雰囲気です。 プライベートはしっかり休み基本的に休日出勤等はありません。 万が一発生した場合は振替休日を取っていただけます。 【選考】書類選考→面接１回（代表・部長）

最終更新日： 

条件の近いおすすめ求人

  • 企業ダイレクト

    【東京/収益不動産販売営業】住友林業グループ/物件仕入れ・用地開拓業務無し！

    800~1200万

    株式会社ＬｅＴｅｃｈ東京都港区
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    仕事内容

    ■自社開発のレジデンスやホテル等の収益物件を投資家へ提案・販売。仕入れ業務はなく、富裕層やファンドへの投資シミュレーションや条件交渉など、プロフェッショナルな販売活動に専念できるやりがいある環境です ◎自社開発物件の販売営業全般 ・顧客（投資家等）のニーズ把握 ・顧客（投資家等）新規開拓営業 ・顧客（投資家等）への物件提案　⇒提案のための資料作成、収支シミュレーション作成 ・売買の条件交渉 ・契約・クロージング業務　等

    求める能力・経験

    【必須】 ・不動産売買仲介もしくはアセットマネジメント業務経験 ・宅建士資格 【歓迎】 ・事業用不動産の売買仲介経験 ※目安：案件規模10億前後、REITやファンドに向けた営業経験 ・信託受益権の取扱い経験

    事業内容

    ■資本金：23億1632万円（資本準備金含む 2023年7月末時点） ■事業内容：不動産ソリューション事業、不動産賃貸事業、不動産コンサル事業、プロパティマネジメント事業

  • エージェント求人

    【年間休日127日/土日休み/ランドメイク】固定給35～60万円以上＋成果報酬★日本1の不動産会社

    420~1500万

    • マネジメント
    • 営業
    • ヒアリング
    • 開発
    • 進捗管理
    • 契約交渉
    • 契約書作成
    • 契約実務
    • 提案
    • 支店長
    • 戦略提案
    • 用地
    • 用地仕入れ
    • マネージャー
    • 戦略立案
    • プロジェクト
    • 市場分析
    • 分析
    • 不動産営業
    株式会社ファミリーコーポレーション東京都中央区, 大阪府大阪市, 福岡県福岡市
    もっと見る

    仕事内容

    1. プレイヤー業務（用地仕入れ） 主に、再開発や大規模建築プロジェクトのための事業用地の仕入れを担当していただきます。 ・物件調査/市場分析：再開発エリアの選定、物件情報（権利関係、法規制など）の詳細調査 ・地権者様へのヒアリング/交渉：地権者様との信頼関係構築、円満な立ち退きや売却に向けた綿密な交渉 ・提案/営業：デベロッパーやゼネコン、投資家など、購入希望者への企画提案・売却交渉 ・契約実務：重要事項説明、売買契約書・各種書類の作成、締結業務 2. マネジメント・組織運営サポート業務(マネージャーのみ) 支店長と二人三脚で、組織の成長を牽引していただきます。サポートの範囲は柔軟で、既存の枠に囚われず、支店長と相談の上で決定します。 ・営業戦略の立案・実行への参画 ・チームメンバーへのOJTおよび指導、育成 ・支店長と連携した、業務フローの改善や課題解決 ・進捗管理、トラブルシューティング

    求める能力・経験

    ◆歓迎条件 宅地建物取引士資格保有者 不動産営業経験者（売買仲介、仕入営業）

    事業内容

    不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業

  • エージェント求人

    【プライム上場〇デベロッパー×不動産ファンド】都市創造＆不動産開発職／6つの事業で安定的な経営基盤◁

    900~1000万

    • 物流
    • 検証
    • 提案
    • 開発
    • 物流施設
    • 用地
    • アパート
    • 営業活動
    • 物流/生産管理職担当
    • 企画立案
    • 店舗
    • マンション
    • 戸建
    • 商品企画
    • ホテル
    • マーケティング
    • SCM/生産管理/購買/物流
    • デザイン
    • 営業
    • 広告デザイン
    6つの事業展開で安定的なポートフォリオ経営を行うデベロッパー/0618東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。） 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 （開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 （仕入を行う不動産の例） 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等） ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。

    求める能力・経験

    ・不動産業界（売買仲介・オフィス賃貸仲介など）での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)

    事業内容

    不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴：流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。

  • エージェント求人

    《東京》総合商社系ディベロッパー　開発企画・用地取得／即戦力ポジション

    1150~2000万

    • 用地
    • 冷蔵倉庫
    • 物流施設
    • ホテル
    • 商業施設
    • 用地取得
    • 用地仕入れ
    総合商社系ディベロッパー東京都千代田区
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    仕事内容

    ◎総合商社系総合デベロッパー ◎様々な大規模物件に携わることができます 物流施設やシェア型製造・研究開発施設等の産業型施設、商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、 ホテル等の都市型施設といった収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）をお任せします。 【業務例】 収益不動産における開発用地の取得業務全般。 単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。 物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。 【アセット】 大規模物流施設、データセンター、大規模商業施設、アリーナ、冷凍冷蔵倉庫、R&D施設等

    求める能力・経験

    【必須】 物流･商業(NSC)において、収益不動産として用地取得・事業計画の作成能力を有し、開発案件のプロジェクトマネージャーとして複数取得した経験を有する方 ※必須資格：宅地建物取引士 【歓迎】 ●デベロッパー、投資銀行、ノンバンク、信託銀行、AM会社等での用地取得業務経験のある方 ●用地仕入れ後の開発推進、出口（リートやファンドへの売却）まで想定できる方

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    ◆区分～1棟｜仕入れ⇒内装デザイン監修⇒価値再生◆年昇給率10％／年間休日128日／残業少(1)

    500~700万

    • デザイン
    • マーケティング
    • 提案
    • 販売
    【IPOを控えた不動産×AIベンチャー企業】東京都千代田区
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    仕事内容

    ▍本ポジションの特徴 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ●区分・戸建て（3,000万〜2億円）案件 　の仕入れ～リノベ企画～販売まで担当 ●自身のアイデアを形に。 ⇒ユーザーのターゲティングや 　マーケティングを実施 ⇒空間提案力や美意識をフル活用 ⇒自身でデザイン監修 ●顧客の御用聞きから自分軸の設計へ ⇒買取再販のターゲットは自身で選定 ⇒施主の予算/ 好みの理由による妥協はなし ex)この街のこの立地なら、20代の 　イケイケ夫婦がターゲット。 　なら、解放感×モダンが惹きつくだろう... ⇒自分のマーケティングと美意識で 　エッジの聞いたデザインを具現化できます ●社会的価値の創造 ex)暗くて古い和室だらけの物件 　→光が差し込む開放的な2LDKへ 　建物の歴史やポテンシャルを見抜く 　再生をお任せします。 ▍待遇・働き方 ￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣￣ ● 想定年収 ⇒ポテンシャル：500万〜600万円 ⇒経験者 ：現年収以上を保証 　（1,000万円以上可能） ●インセンティブに依存せず 　平均売上でも年10％昇給 ●年間休日128日 （火水または土日祝休み） ●直行直帰可 （活動エリア：一都三県、東京寄り）

    求める能力・経験

    ・学歴不問

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【土日休み/年間休日127日/新築アパート営業】～1800万円/東京勤務/中古マンションNo.1

    500~1800万

    • マネジメント
    • プロジェクトマネジメント
    • アパート
    • 販売
    • プロジェクト
    • 用地
    • 営業
    株式会社ファミリーコーポレーション東京都中央区
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    仕事内容

    新築アパート事業の仕入れから販売 【具体的には】 ・新築アパート用地の仕入れ ・別仕入部隊が取得した物件情報の精査、査定 ・仕入れ～完工までのプロジェクトマネジメント ・エンド投資家への完成物件の販売

    求める能力・経験

    メンバー： ・不動産の営業経験 事業責任者： ・新築アパート用地の仕入れ経験３年以上 ・アパート土地活用の営業経験３年以上

    事業内容

    不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業

  • エージェント求人

    《東京》総合商社系ディベロッパー　開発企画・用地取得・開発プロジェクト推進・売却／即戦力

    900~1800万

    • 冷蔵/冷凍運搬船
    • 冷凍冷蔵倉庫
    • リーシング
    • 物流施設
    • 冷蔵倉庫
    • 用地
    総合商社系ディベロッパー東京都千代田区
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    仕事内容

    ◎総合商社系都市開発総合デベロッパー ◎冷凍冷蔵層を含む大規模物流センターを担当していただきます ◎物流仲介会社、デベロッパー、ゼネコン、AM会社での物流リーシング経験が2年以上ある方限定ポジション 物流施設（冷凍冷蔵倉庫含む）のテナントリーシング業務をお任せします。 物流リーシングのご経験を活かし、まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適性を確認の上、リーシングと開発推進業務(事業企画の提案、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却)の兼務をお任せする可能性があります。 ご経験やスキルに応じて、現社員のフォローアップを受けながら、まずは業務に慣れていただき、将来的には部下への指導を行う役職への登用を想定しております。 【具体的には…】 当社が開発する産業型施設（冷凍冷蔵倉庫）への入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。 営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら接点を作り、ニーズを獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客～契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。 更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。

    求める能力・経験

    【必須】 ●物流仲介会社、デベロッパー、ゼネコン、AM会社での物流リーシング経験が2年以上ある方 ★PM会社等からデベロッパーへのキャリアチャンスです。 【歓迎】 1．デベロッパーで短期回転型の物流施設または商業施設(NSC)、工場、R&D施設の開発推進及び、リートやファンドへ売却した経験 2．開発推進だけでなく、用地取得の経験がある方

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    《東京》総合商社系ディベロッパー　開発企画・用地取得／リーダークラスポジション

    900~1300万

    • 冷凍冷蔵倉庫
    • 物流施設
    • 用地
    • ホテル
    • 用地取得
    • ソーシング
    • 商業施設
    • 用地仕入れ
    総合商社系ディベロッパー東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ◎総合商社系総合デベロッパー ◎様々な大規模な開発案件に携わることが可能です 物流施設やシェア型製造・研究開発施設等の産業型施設、商業施設やNSC(近隣型ショッピングセンター)、 ホテル等の都市型施設といった収益不動産の開発企画・用地取得（ソーシング）をお任せします。 【業務例】 収益不動産における開発用地の取得業務全般。 単に不動産を取得するのみならず、取得後の開発推進から出口まで想定しながらソーシングに取り組んで頂きます。 物件情報収集、遵法性・収益性を踏まえた事業企画・検討、取得交渉、契約、最終決裁まで、開発用地を見てどのような収益不動産が最適か想定しながら一連の業務に携わっていただきます。 【アセット】 大規模物流施設、データセンター、大規模商業施設、アリーナ、冷凍冷蔵倉庫、R&D施設等

    求める能力・経験

    【必須】 ●用地取得における企画立案経験を有し、非住宅案件の用地取得経験がある方 ※分譲住宅、賃貸アパートなど住宅系の方は対象外 ●必須資格：宅地建物取引士 【歓迎】 ●デベロッパー、投資銀行、ノンバンク、信託銀行、AM会社等での用地取得業務経験のある方 ●用地仕入れ後の開発推進、出口（リートやファンドへの売却）まで想定できる方

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【プライム上場〇デベロッパー×不動産ファンド】都市創造＆不動産開発職／6つの事業で安定的な経営基盤◤

    800~900万

    • 営業活動
    • 店舗
    • 検証
    • 用地
    • 物流施設
    • 開発
    • 提案
    • 物流/生産管理職担当
    • 物流
    • 企画立案
    • マンション
    • 戸建
    • 商品企画
    • ホテル
    • マーケティング
    • SCM/生産管理/購買/物流
    • デザイン
    • 営業
    • 広告デザイン
    6つの事業展開で安定的なポートフォリオ経営を行うデベロッパー/0618東京都港区
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    仕事内容

    ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。） 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 （開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 （仕入を行う不動産の例） 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等） ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。

    求める能力・経験

    ・不動産業界（売買仲介・オフィス賃貸仲介など）での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)

    事業内容

    不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴：流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。

  • エージェント求人

    【プライム上場〇デベロッパー×不動産ファンド】都市創造＆不動産開発職／6つの事業で安定的な経営基盤●

    600~700万

    • 物流
    • 提案
    • 開発
    • 用地
    • 販売
    • 物流施設
    • 検証
    • 戸建
    • 企画立案
    • 物流/生産管理職担当
    • 営業活動
    • マーケティング
    • 商品企画
    • 店舗
    • マンション
    • ホテル
    • SCM/生産管理/購買/物流
    • デザイン
    • 営業
    • 広告デザイン
    6つの事業展開で安定的なポートフォリオ経営を行うデベロッパー/0618東京都港区
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    仕事内容

    ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。） 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 （開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 （仕入を行う不動産の例） 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等） ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。

    求める能力・経験

    ・不動産業界（売買仲介・オフィス賃貸仲介など）での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)

    事業内容

    不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴：流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。