【東京】用地仕入れ・不動産コンサルティング◆日立Gの総合不動産事業会社/個人ノルマ無し/定着率◎
650~800万
株式会社日立プロパティアンドサービス
東京都千代田区
650~800万
株式会社日立プロパティアンドサービス
東京都千代田区
不動産用地仕入
不動産法人営業
分譲マンション用地および賃貸不動産の取得を中心とした不動産投資開発業務をお任せします。 あわせて、顧客の課題を踏まえた不動産コンサルティング業務にも従事いただきます。 用地仕入れを軸に、取得後の活用方針の検討まで含めた幅広い業務経験を積むことが可能です。 【業務詳細】 ・分譲用地および賃貸不動産の取得(物件探索・情報開拓) ・顧客の保有資産や事業課題を踏まえた不動産コンサルティング提案 ・社内関係部署との連携(開発・AM・PM等)および外部ステークホルダーとの折衝 ・上記に付随する各種業務 *エリアは首都圏が中心となります。 *個人のノルマはありません。 【将来的に期待する業務】 ・保有資産の組み換え戦略の立案 ・ポートフォリオ設計・最適化(アセット戦略の企画・実行) 業務内容の変更:会社の定める業務 【配属部門】 ■ソリューション営業部 投資開発グループ 部内のコミュニケーションが活発で、風通し良く穏やかな雰囲気です。 【働き方について】 ・土日祝休み&年間休日126日&有給取得年間15日以上◎ ・フレックス&在宅あり、直行直帰も可能です。 ・残業月10~20時間程度 ・フリーアドレス制 【同社の魅力】 ・日立グループの安定基盤で福利厚生も充実しています。 ・社内各部門との距離も近く、連携しやすい環境です。 ・穏やかで風通しの良い社風で、定着率も高いです。 ・社内ジョブローテションあり◎1社で幅広い経験を積み、キャリアアップが可能です。
【必須要件】 ※下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・用地仕入れのご経験 ・法人向け不動産営業のご経験 【必須資格】 ・宅地建物取引士
宅地建物取引士
大学院(博士)、6年制大学、大学院(法科)、大学院(修士)、大学院(その他専門職)、4年制大学、大学院(MBA/MOT)
正社員
無
有 試用期間月数: 3ヶ月
650万円〜800万円
全額支給
07時間45分 休憩60分
08:50〜17:20 フレックスタイム制度あり(コアタイム無) 残業時間:月平均10~20時間程度
有
有
有
126日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
創立記念日、特別休2日、リフレッシュ休暇、夏季休暇、年末年始、育児休暇、介護休暇
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
当面無
東京都千代田区
屋内全面禁煙
在宅勤務 リモートワーク可
有
・住宅手当、子ども・介護支援手当、その他手当(いずれも支給要件あり) ・研修制度 ・財形貯蓄 ・退職一時金制度 ・確定拠出年金制度 ・選択制福利厚生制度
東京都千代田区神田錦町3-7-1興和一橋ビル
■マンション・戸建住宅分譲、注文住宅 ■不動産賃貸 ■建築設計・施工 ■CRE戦略・不動産コンサルティング、不動産仲介 ■不動産管理、サブリース
最終更新日:
567~705万
法人向け社員寮「エルプレイス」やホステル、子育て支援型賃貸マンション等の不動産開発において、仕入れから企画・提案、契約、立ち上げまでを一気通貫でご担当いただきます。 お客様の土地や建物の特徴を見極め、不動産管理会社ならではの視点で最適な活用方法を提案することで、不動産の価値を最大限に高める仕事です。 【具体的な業務内容】 ・不動産(土地・建物)情報のリサーチ ・オーナー様への有効活用提案(売買、サブリース、リノベーション等) ・企画・事業計画の立案 ・契約手続き・関係者との調整 ・引き渡しまでのプロジェクトマネジメント 【開発事例】 法人向け賃貸マンション「エルプレイス」 元スポーツクラブをホステルに丸ごとリノベーション「LDK西葛西」
開発業に限らず、不動産営業をご経験されている方 (用地仕入や開発経験、個人向けは土地活用提案、不動産売買仲介等)
■事業内容: ・マンション管理事業、ビルおよび商業施設など管理事業、建設業、警備事業、貨物利用運送事業 ・コールセンター事業、損害保険および生命保険代理店事業
639~782万
法人向け社員寮「エルプレイス」やホステル、子育て支援型賃貸マンション等の不動産開発において、仕入れから企画・提案、契約、立ち上げまでを一気通貫でご担当いただきます。 お客様の土地や建物の特徴を見極め、不動産管理会社ならではの視点で最適な活用方法を提案することで、不動産の価値を最大限に高める仕事です。 【具体的な業務内容】 ・不動産(土地・建物)情報のリサーチ ・オーナー様への有効活用提案(売買、サブリース、リノベーション等) ・企画・事業計画の立案 ・契約手続き・関係者との調整 ・引き渡しまでのプロジェクトマネジメント 【開発事例】 法人向け賃貸マンション「エルプレイス」 元スポーツクラブをホステルに丸ごとリノベーション「LDK西葛西」
・開発業に限らず、不動産営業をご経験(5年以上) (用地仕入や開発経験、個人向けは土地活用提案、不動産売買仲介等) ・リーダー/マネジメントのご経験
■事業内容: ・マンション管理事業、ビルおよび商業施設など管理事業、建設業、警備事業、貨物利用運送事業 ・コールセンター事業、損害保険および生命保険代理店事業
600~900万
創業20年で売上380億円を超える総合不動産会社である当グループにて花形の不動産用地の仕入れ・販売を担う当社にて、用地仕入れや一棟マンションの取得における営業活動をお任せします。未経験を歓迎します! 【業務内容】不動産会社や仲介業者に対して情報収集を行い、ニーズがある際には、マンション用地や一棟マンションの仕入れに関わるご提案をお任せします!先輩社員の指導の下、用地の選定、価格交渉、契約締結までの一連をお任せし、仕入れた土地がどのように変化していくかをグループ全体で携わり続けれる為、やりがいを持って働く事が可能です!自身の頑張りや評価に応じてインセンティブという形で還元される事ができます!
【いずれか必須】■営業職のご経験■不動産業界のご経験 【歓迎】■不動産業界の営業経験■不動産業界の知見■宅地建物取引士をお持ちの方 【リヴグループの魅力】売上300億円超の総合不動産会社である当グループでは、20社以上の子会社が連携し、投資用不動産の土地の仕入から設計・建築・販売・管理までを一気通貫で行います!お客様の声をいち早く開発チームへ反映できるため、常に時代に合ったマンションの開発が可能です!近年は医療や児童発達支援等の福祉事業も展開し、社会課題の解決にも取り組んでいます。将来的なキャリアの選択肢が広いのも魅力です!
■不動産に関するコンサルティング業務 ■不動産の賃借及び斡旋 ■不動産の売買及び仲介 ■損害保険代理業
420~600万
■具体的な仕事内容 マンションなどが建てられる大規模な事業土地を創り、仕入れる仕事です。 再開発候補地の複数の不動産オーナー様へ直接営業し、再開発のご提案を行います。 候補地を検出する自社開発スマホアプリを使いながら街を歩き、再開発候補地を見つけます。 候補地のオーナー様には飛び込み営業からアプローチし、関係を構築します。(営業前調査の大半は自動化されています。) その後、丁寧にオーナー様のご意向、悩み、不動産の活用状況をヒアリングし、オーダーメイドで再開発スキームのメリットや課題解決をご提案します。(提案書の作成は大部分を専門チームが担います) 商談を重ねていき、売買条件がまとまったら、オーナーの皆さまと売買契約を締結していきます。 再開発範囲の皆さまと成約できたら、プロジェクトの取り纏め完了です。(ゼロからイチを生む、最も達成感を感じる瞬間です) その後は、土地引き渡しに向けた各種調整やオーナー様の支援を行い、プロジェクトの完了まで導きます。 あなたが生み出した新たな事業用地では、その後、自社や提携デベロッパーによる不動産開発が行われます。この部分は別の専門部署が担います。 ■チーム・組織構成 当社は不動産業界経験や不動産スキルよりも、お客様と誠実に向き合う人間性そのものを重視しています。そのため、メンバーの前職は驚くほど多様です 例: 飲食店経営、保険営業、ボクサー、マーケター、国家公務員、カーディーラー店長、大学新卒 など (もちろん、業界経験者も多数活躍しています) ※年齢層は20代~60代までさまざまです。 |教育体制 座学よりもOJTを中心としたアクティブラーニングの効果を重視します。 初期の座学研修(数日)で不動産や用地仕入れの基礎を学んだあとは、すぐに先輩社員同行を開始します。 実際の営業の中で試行錯誤し、成功や失敗の経験を重ねながら、仕事の進め方を身につけていきます。 上司にあたる「マネージャー」が伴走者として常に成長を支援していきます。 |入社後の流れ ノウハウはナレッジベースとして体系化されているため、いつでも参照し、勉強することが可能です。AIによる営業支援システムも自社開発し、既に運用中です。 また、メンバー同士の協力・助け合いも重視しています。一例として、他のメンバーの進捗や成功事例を共有するミーティングを定期的に開催しています。横の人間的なつながりを大切にすることもスピーディな成長のポイントです。 |やりがい まさに地図に残る仕事です。プロジェクトの総投資は数億円以上にのぼります。不動産開発の最前線を担っていただく、裁量と責任の大きいポジションです。簡単に諦めず、ゴールに向かって地道にコツコツと。誠実で丁寧な活動がゼロからイチの感動を生み出します。最前線でリーダーシップを発揮する仕事ですので、私たちはこのポジションを「担当者」ではなく「プロジェクトリーダー」と定義・呼称しています。 |きびしさ 決断までの期間が長く、訪問を重ねてもすぐに成果につながらないことが多い点は覚悟が必要です。短期的な数字だけを追うスタイルに慣れていると、モチベーションを保ちにくいでしょう。 とはいえ同社では、商談記録の振返りやロープレを通じて、マネージャーが具体的な改善点を伝えてくれる環境があります。
■必須スキル: 不動産業界のプロへと成長したい方・営業として更なる高みを目指したい方歓迎 学歴不問、職種未経験歓迎、業種未経験歓迎です。学歴や経験、前職の雇用形態は一切問いません。 ※経験者は優遇します。 ■求める人物像: -ゴールから逆算し、論理的に道筋を描ける方 -他責にせず、自ら情熱を燃やし続けられる方 -相手の立場を徹底的に考え抜き、信頼を築ける方 -「即断即決即実行」でスピードを最重視する方 -待ちの姿勢ではなく、周囲を巻き込みリードできる方 -評論家にならず、実践家として行動できる方 -高い目標や困難な壁にも、ワクワクして挑める方
-
420万~
古い建物地権者様と大手ゼネコン・デベロッパーとの橋渡し役の営業としてご活躍していただきます! 【具体的には】 ・再開発用地の仕入れ ・不動産に関するお困りごとやご事情をヒアリング ・デベロッパーやゼネコンに向けた提案・営業 ・契約書等の作成 など
不動産営業経験者(売買仲介、仕入営業)
不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業
600~1500万
・⼟地活用の提案営業経験が2年以上ある方 ・建築請負の提案営業経験が2年以上ある方
・地主様への土地活用提案や、建築請負の提案営業 《仕事の流れ》 (1)金融機関からのご紹介や、専用WEBサイトからの問い合わせに対応し地主様のニーズをチェック。 (2)アポイントを取り、お客様の課題をヒアリング。 何度もコミュニケーションを重ね、”あなたに任せたい”と思っていただけるような信頼関係を築いていきます。 (3)「家族構成」「資産の保有状況」「資産の活用状況」を伺い、最適なプランを検討。 アパートやマンション、賃貸併用住宅、駐車場の経営、もしくは売却…など、 特定の商材に縛られず、ニーズや土地柄に合わせて自由な提案。 (4)上司や設計メンバーとともにお客様の元へ伺い、具体的な内容についてプレゼンを行います。 無事契約となれば、引き渡しまでもあなたの仕事。お客様の大切な資産を預けて頂いているという責任を持ち、これまでと同様、密にコミュニケーションをとっていただきます。
不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業
700~1200万
■業務概要: 都市開発本部での自社不動産を中心としたビルの賃貸や管理運営等のビル経営業務全般をご担当いただきます。 ■業務詳細: ・自社不動産のアカウントマネジメント 収支計画立案、テナントとの契約交渉、新規テナント誘致、売却物件の価格交渉、共同事業者等の調整 ・維持管理・保全マネジメント 管理全般業務(建物や設備の維持管理・保全等)、各専門業者への指示・調整、テナント入替工事の管理 ・情報収集 賃貸・売買マーケット情報の収集、オフィス建物設備・サービス等のトレンド情報の収集、リーシング・売買に有用なネットワークの構築・拡大 ・テナントサービスソリューション ソリューションの企画・実施、運営委託先等との調整 ・PFI事業等統括マネジメント 運営段階の施設(体育館や庁舎等)の統括マネジメント、行政との折衝・調整 ■都市開発本部のミッション: 国内外の都市開発事業の企画提案・実施、市街地再開発事業の推進、PPP/PFI事業の推進、都市計画手続き・開発許可手続き等を伴う開発プロジェクト推進等を担っています。 ■同社の特徴・魅力: ◇同社の145年を超える「地図に残る仕事。」の歴史は、まさに挑戦と革新の連続で作り上げられてきました。スーパーゼネコンでは唯一の非同族企業として、「自由闊達で常に新しいものに挑戦していく」という社風があり、常にリードする先進技術で日本の近代化と経済発展を支えてきました。 【業務内容変更の範囲】 変更なし、会社の業務遂行上必要がある場合は、本人同意のもと業務内容を変更する場合がある
■必須条件: ・不動産の賃貸・売買、プロパティマネジメント、リーシング業務など、ビル経営に関する実務経験 ・建物や設備の維持管理、ファシリティマネジメント業務の実務経験 ■歓迎条件: ・不動産やビル経営に関する知識、建物や設備などの建築の知識 ・テナントやビルオーナー、エンドユーザ―など幅広い顧客とのコミュニケーション能力と調整能力 ・宅地建物取引士、認定ファシリティマネジャー、ビル経営管理士等、ビル経営、ビルマネジメントに関する資格若しくは一級建築士、設備関連の管理技能士等、建物の建築・管理関連の資格を取得していることが望ましい
国内外における建築・土木の設計・施工、環境、エンジニアリング、原子力、都市開発、不動産など幅広い分野で事業展開
800~1000万
■仕事概要: ■■募集背景■■ ニーリーでは、「社会の解像度を上げる」をミッションに掲げ、「Park Direct(パークダイレクト)」という月極駐車場のオンライン契約サービスを提供するモビリティSaaSを展開しています。 2022年にはこれまでに蓄積したモビリティ関連データを活かした新サービス『Park Direct for Business』(以下PDBiz事業)をリリースし、法人企業様が所有する社用車の駐車場契約にまつわる業務をオンライン化、業務効率やコストの改善を行い、この1年で急成長を遂げており、圧倒的な速さでマーケットを作りに行っている一方で、マーケットシェアは市場全体の数%と、非常に巨大な成長ポテンシャルが広がっています。 このポテンシャルの中でこれまで以上に成長を加速させるために不可欠なのが、このマーケット作りを一緒にしていただけるPDBizセールスのメンバーとなっております! 今後PDBiz事業を起点にした様々な事業展開を構想しており、本事業が今後どのような成長を遂げていくのかが会社としての一つのキーとなっております。 本ポジションでは、本ポジションでは、事業開発セールスのメンバーとして、変化量の多い新規事業領域において、柔軟に、かつ楽しみながら既存事業のグロースを行いつつ、新規事業をクライアントと伴走し、一緒にマーケットをつくってくださる方、そして組織を作っていく上でマネジメントを行っていただける方を募集しています! ■■具体的な業務内容■■ ・◎エンタープライズ顧客への課題解決型営業活動 社用車等を持つ大手企業(業界特性があれば記載)の総務部長や経営層などに対し、駐車場管理のコストや工数に関する課題をヒアリングし、ソリューションを提案・実行します。 ◎PDBiz事業の成長を牽引するGTM(Go-to-Market)戦略の立案と実行推進 事業成長に必要なKPI設定と管理、中長期的なGTM戦略の策定、およびセールスモデルの構築・実行を通じて、急成長を推進します。 上記に加え、将来(半年~2年以内程度)のマネージャー候補としての採用となります。入社後はまずプレイヤーとして圧倒的な成果追求の実践を期待しております。 将来的にはリーダー・マネージャー職として自組織のメンバーを取りまとめ、目標達成に向けた数字管理や達成するための行動を率先垂範していただき、部門における目標達成のための戦略立案と実行推進を担っていただくことを期待しています。 ※クライアントへの往訪(主に首都圏)が想定されるため、リモートワークとのハイブリット勤務となります。 ■■本ポジションの魅力■■ ・今後ニーリーが展開していくEV充電器サービスやモビリティプラットフォームの構想を実現していくにあたってかなり重要な事業となっており、中核事業において経営陣に近いポジションで営業や事業開発のご経験を積んでいただくことになります ・完全なる0→1を実施するフェーズではなく、Park Direct本体の持つ各種アセットの活用やシナジーを考慮しながら事業展開を加速させていくことになるため、1→10→100に強みを持つ方や、そこをより強化していきたい方にとって機会を提供させていただけると考えています。 ・新規事業のため、組織体制はここから更に変化していきます。、セールスマネージャーだけではなく、事業の成長とともに新たな役割が次々と生まれるため、様々なキャリア機会を提供できるかと思います。 ■求める人物像: ・仕組みが整っておらず不確実性が高い中でも、探索的なアクションを楽しんで推進できる方 ・業界知識や業務知識など事業ドメインに関連する知識を積極的にキャッチアップし、深堀りできる方 ・中長期での事業成長を見据え、短期で高い数字コミットができる方 ・プロダクトの可能性を信じ、顧客をリードするセールスができる方
■必須スキル: ・法人向け営業経験(3年以上目安) ー新規開拓営業(1年以上) ・東名阪(首都圏が6割程度、3割大阪名古屋、1割がその他)を中心にクライアント先への往訪/出張が可能な方 ・高い業績/成果を上げられた経験 ・マネジメントのご経験 ■歓迎スキル: ・コンサルティング営業を通じた課題解決経験 ー顧客を理解し、解像度の高いアプローチができること。 ・新規事業開発経験 ・エンタープライズクライアントへのフィールドセールス(新規営業)経験 ・SaaSプロダクト/オンラインサービス等の法人営業経験 ・スタートアップやベンチャー企業での就業経験 ・変化の速い環境で、裁量を持って自律的に業務を推進した経験。 ・セールス活動を起点にしながら、市場戦略、プロダクト提供価値の策定、セールスプロセスの設計などのGTM戦略に貢献した経験
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600~1000万
■仕事概要: ニーリーでは、「社会の解像度を上げる」をミッションに掲げ、「Park Direct(パークダイレクト)」という月極駐車場のオンライン契約サービスを提供するモビリティSaaSを展開しています。 ▽業務内容 不動産管理会社様が駐車場管理業務に関して抱えている課題をヒアリングし、課題解決に向けた提案を行います。 ・新規獲得営業 ★こちらがメイン業務となります ・商談機会の獲得 ・クライアントの課題やニーズの把握、その課題解決方法の提案 ・契約交渉、料金・納期等の各種条件交渉 ・品質、納期管理 ・クライアント、代理店、外注先、外部協力会社等との折衝 ・社内プロジェクトマネジメント ・提案資料作成・プレゼンテーション ・既存クライアント営業 ・Park Direct契約前から駐車場を利用されている借主様(カスタマー)の移行提案 ・既存カスタマーの移行手続きに伴う提案 ・受注後~切替開始までのスケジュールマネジメント、進捗管理 ・Park Direct上により多くの駐車場情報を掲載するためのデータ受領までのフォロー ・導入決定後のオンボーディング支援 上記に加え、将来(半年~2年以内程度)のリーダー候補としての採用となりますので、入社後はまずプレイヤーとして圧倒的な成果追求の実践を期待しております。 将来的にはリーダー職として自組織のメンバーを取りまとめ、目標達成に向けた数字管理や達成するための行動を率先垂範していただき、部門における目標達成のための戦略立案と実行推進を担っていただくことを期待しています。 ▽本ポジションの魅力 ・ 「コンサル × 事業開発」両方が身につく Park Directの営業は単なるプロダクト販売ではありません。 ・潜在課題の掘り起こし(高度なコンサル力) ・現場の声をプロダクトへ即反映 → 事業開発視点が身につく営業です ・「組織の合意を得に行く」スキルが身につく 経営層〜現場の複雑な利害関係の中で高度な合意形成力が必要です。 受注後も運用開始までプロジェクトをリードするため、 ・プロジェクトマネジメント力 ・組織攻略力 が磨かれます。 【改正職業安定法に基づく記載】 ・業務内容 雇入れ直後:上記記載の通り 変更の範囲:自社事業の推進および付随するすべての業務 ・就業場所 雇入れ直後:本社・自宅・その他会社指定場所 変更の範囲:本社・自宅・その他会社指定場所
■必須スキル: ・法人営業経験5年以上(新規/既存問わず、業界不問) ・コンサルティング営業など、顧客の課題解決に向けて関係性を構築し提案していく営業活動のご経験 ・クライアントの潜在ニーズをヒアリングし、要件定義する力 ・対クライアントへの交渉能力 ・目標達成へのコミットメント力 ・論理的思考力 ■求める人物像: ・事業を伸ばしていく上で必要なことを自ら考え、推進していく行動が出来る方 ・スピード感ある環境で、変化を楽しみながら成長したいという意欲がある方 ・部署の垣根を超えて、積極的にコミュニケーションを取れる方 ・やる範囲を制限せず、必要なことは周りを巻き込んでも推進していける方 ・良い意味で手段を選ばず、目的や成果に対して誠実に向き合って行動できる方 ・ビジネスの成長とユーザーへの価値提供をバランスをもって考えられる方 ・マニュアルがない、前例のないことについても自身で思考しチャレンジしようという意欲がある方 ・様々なITツールのご経験がある方、また新しいツールの使用に抵抗がない方
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400~800万
【事業内容】 当社は、「世の中に最適と豊かさを提供し、人々の営みに欠かせない存在に」というミッションを掲げ、モビリティ領域と不動産領域のデジタル化を志し、2021年に創立したスタートアップ企業です。 将来的には「土地を探す、駐車場を探す」という行動が、「ホテルや飛行機の予約~利用~決済」のように簡単になる世界の実現を進めており、EVや自動運転車両にとって必要不可欠なインフラとなることを目指しています。 【募集背景】 当社は駐停車スペースの取引に関わる全てのアナログ工程のデジタル化(DX化)を目指し、6つのサービスを展開しております。 現在の主力サービスである「at PORT(アットポート)」は、2021年のサービスリリースから約3年で2200拠点以上にご利用いただき、二桁億円規模のビジネスに急成長しました。 今回は、事業の拡大と更なる市場シェアを獲得するため、法人営業ポジションを増員することになりました。 既存のサービスのみならず、今後拡大予定の新規事業も複数控えていますので、コアメンバーとしてご活躍頂けます! 【業務内容】 当社は駐停車スペースのDX化を目指し、4つのサービスを展開しております。その中の1つである「atPORT(アットポート)」というサービスの法人営業ポジションを担っていただきます。 建設会社・ハウスメーカー・工務店などを対象に、工事現場付近で必要となる駐車場の手配を代行するサービスの営業に取り組んでい ただきます。 業務は大きく分けて新規顧客の開拓と既存顧客に対するカスタマーサクセスの2つあります。 ■新規法人顧客の開拓 新規法人営業先のリストアップ、電話/メールでのアポ取り、打合せ、見積提示・契約等 ■既存法人顧客に対するカスタマーサクセス 既存顧客に対するルート営業等
■いずれか必須 ・テレアポ、インサイドセールスの経験 ・無形商材の営業経験(※年数不問)(年数不問) ■歓迎要件 ・KPIなどの数字を元に行動計画を立てて業務が出来る方 ■求める人物像 ・数字を追いかけるのが好きで、売上にコミットできる人 ・壮大なビジョンのために地道な1歩1歩を積み重ねることを楽しめる方 ・素直な性格でチームワークを大事に働ける人
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