株式会社AJプロパティ:賃貸管理
400~600万
株式会社AJプロパティ
千葉県船橋市
400~600万
株式会社AJプロパティ
千葉県船橋市
不動産ファシリティマネージャー
不動産プロパティマネージャー
■採用背景 事業、業績の拡大にともなう人員補強の募集です。 グループ会社であるアメニティジョイハウスが、毎年数百世帯もの賃貸物件を建設しています。そして完成した賃貸物件の管理を担うのがAJプロパティになります。 そのため、月日を追うごとに管理物件が増え続けており、定期的な人員補強が必要となります。 ■業務概要 賃貸アパートやマンションの管理業務のお仕事です。 ▼入居者募集(リーシング) 賃貸仲介会社へ、グループ会社が建設する新築物件情報や、退去者がでて新たに空室となる物件情報を提供し、入居者募集を依頼します。 ▼オーナー様応対 長期にわたって安定したアパート経営をするために、リフォームやリノベーションなどの修繕計画をご提案します。 ▼物件巡回 管理している賃貸物件を巡回し、異常がないか点検。必要の応じて共用部分の清掃や修繕の手配を行います。 (簡易な事案は自社内で対応します) ▼入居者様応対 入居者様から困りごとなどのお問合せに対応します。 ・室内で設備などの修繕依頼 ・騒音対応ご相談など
■建設または不動産業界での実務経験
正社員
400万円〜600万円
09:30〜18:30
120日
シフト制(完全週休2日)
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
無
千葉県船橋市
千葉県船橋市前原西2-29-5 田久保ビル2F
不動産賃貸管理業
・アメニティジョイハウス:建設不動産事業 ・AJライフデザイン:戸建て住宅事業 ・ジャパンリアルエステートサービス:家賃債務保証事業
最終更新日:
450~700万
当社が管理する賃貸マンションの維持管理業務をして頂きます。 【具体的には】 ・各種届出のサポート ・現場管理 ・工事進行管理 ・安全衛生管理 ・品質管理 ・現場指導
賃貸管理会社にて建物維持管理経験(受発注、業者指導) 建物管理会社にて建物維持管理経験(受発注、業者指導) メンテナンス会社にて建物維持管理経験(受発注、業者指導)
1.不動産の賃貸借の仲介、斡旋並びに代理 2.不動産の賃貸借 3.不動産の管理 4.建築工事、造園工事、土木工事、大工工事、左官工事、とび・土工・コンクリート工事、石工事、屋根工事、電気工事、管工事、タイル・れんが・ブロック工事、鋼構造物工事、鉄筋工事、ほ装工事、板金工事、ガラス工事、塗装工事、防水工事、内装仕上工事、機械器具設置工事、熱絶縁工事、電気通信工事、建具工事、水道施設工事及び消防施設工事の設計、施工、請負及び工事監理
450~820万
【業務内容】 管理施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。 ・テナントリーシング (賃貸市場動向調査、誘致計画立案、実行、物件の提案、案内、契約手続き) ・日常運営 (年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携) ・工事管理 (中長期修繕計画の策定、施工内容の確認、工程管理、竣工チェック) ・収支管理 (収支予算の立案、オーナーへの業務報告) <詳細> ・担当施設は大型~中型のオフィスビルです。 ・担当棟数は3~5棟です。 ・担当地域は千葉県(都市部が中心)です。 ・残業時間は月平均20~30時間です。 <管理事例> ・芝浦スクエアビル(地上21階、地下3階) ・第一生命日比谷ファースト(地上21階、地下5階) ・G-7ビルディング(地上13階、地下4階) ・八丁堀第一生命ビルディング(地上9階) ・The Kanda 282(地上9階、地下2階) ■ 企業特徴 【生命保険会社グループの大手プロパティマネジメント会社】 第一生命(大手生命保険会社)グループの大手プロパティマネジメント会社です。創業から70年以上、第一生命グループのオフィスビルを中心として、外部施設(オフィスビル、ホテル、商業施設など)のプロパティマネジメント事業を手がけています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【プロパティマネジメント事業を中心として不動産コンサルティング事業を展開】 第一生命グループ内外のオフィスビルを中心としてホテル、商業施設などのプロパティマネジメント(テナントリーシング、設備管理、工事監理、長期修繕計画の作成、収支管理、オーナーへの各種報告)事業を展開しています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【業界トップクラスのオフィスビルの管理実績】 国内約340棟(業界トップクラス)の大型~中型のオフィスビルを管理しています。また、管理受託面積は432万平米、入居企業数は4,200社の実績です。入居企業の多くは上場企業などの優良企業が多く、手厚いサポート体制に高い評価を獲得しています。富山第一生命ビルディング(地上9階、地下2階)、仙台第一生命タワービルディング(地上21階、地下2階)、名古屋国際センタービル(地上26階、地下3階)、グローバルゲート(地上36階、地下2階)、ソリッドスクエア(地上24階、地下2階)の管理実績をお持ちです。 【豊富な国内拠点体制と今後の展望】 東京本社をはじめ、国内約40拠点(北海道~沖縄まで)のネットワーク体制です。各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しているため、テナントやオーナーとの距離が近くスピーディな対応ができる事が強みです。また、今後の展望としてオフィスビルだけに限らず、商業施設やホテルなどの物件受託へも注力しており、物件数や受託面積ともに大きく成長しています。 【多様な諸制度で社員の成長をサポート】 様々な研修制度(入社時研修、フォローアップ研修、業務レベル別研修、階層別研修)を通して社員の成長をサポートしています。また資格取得奨励制度を整備しており、資格取得にかかる受験料や交通費、取得後の講習会などにかかる費用も会社が全額負担しています。
■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメント ・マンション管理 ・施設管理 ・設備管理 ・営業(不動産業界) ■ 求める資格 資格不問 宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎
【事業内容】 ・オフィスビルのプロパティマネジメント ・ホテル、商業施設のプロパティマネジメント ・コンストラクションマネジメント ・不動産仲介 ・不動産に関する企画、コンサルティング 【沿革】 ・1951年01月 株式会社第一生命ビルディングを設立 ・1961年02月 相互不動産株式会社と合併 ・1975年09月 株式会社第一ビルディングへ社名変更 ・1989年04月 不動産に関するコンサルティングを開始 ・1991年12月 不動産… ※ 詳細は面談時にお伝え致します
490万~
【仕事内容】 千葉県市川市内の研修施設に常駐し、現場の統括管理業務を行っていただきます。 【具体的には…】 ◎設備機器の運転・保守管理および点検記録の作成・管理 ◎作業計画・管理計画の策定および進捗・実施状況の管理 ◎各種協力会社との連携および調整業務 ◎中長期修繕計画の立案に関する補助業務 ◎各種管理帳票の作成および適切な保管・管理 ◎営繕工事における工程・品質の管理 ◎各種届出書類の作成・提出および進捗管理 ◎鍵・カード類の発行・回収および管理業務 ◎非常時や設備トラブル発生時の一次対応および関係各所への連絡 ◎防火・防災管理に関する業務の補助および運用フォロー ◎館内規定の整備および運用ルールの見直し ◎軽微な修繕(小修繕)対応および日常的な営繕業務 【現場環境…】 統括責任者として必要な内容はすぐ覚えていただけるよう、先輩スタッフがしっかりサポートします。 研修中は、ビルの概要から過去の工事履歴や年間の作業計画など細かいところまで丁寧にお教えします。 その他にも統括責任者として、配属先のルーティン業務や各種申請方法などもレクチャーします。 慣れてきたら、請求業務や鍵/カードの管理等もお任せしていきます。
【必須要件】 ◎現場スタッフのマネジメント・育成・教育業務の経験をお持ちの方 ◎複数の設備管理の経験・知識をお持ちの方(電気・空調・給排水・消防等) 【歓迎要件】 ※必須ではありません ◎電気工事士・ボイラー技士・危険物取扱者・冷凍機械責任者 ・電気主任技術者・建築物環境衛生管理技術者 等の資格をお持ちの方
■設備管理:ビルの設備(空調・電気・給排水等)管理 ■ビルクリーニング:ビルの種類・用途・特性等を考慮し策定した清掃管理計画に基づく清掃業務
500~860万
外資系データセンターでのファシリティマネジメント業務 【具体的には】 入居される外資系テナントの包括管理(窓口・カスタマー対応) データセンター利用時に発生する諸問題への対応やテナント要望に対し、最適な解を出し、その諸問題解決に向けた合理的な提案を実施。またその場で解決できない要望などについては、内容をしっかりヒアリングをし、社内に持ち帰り、専門スタッフに連携、解を導き出し、テナントへ提案を実施。
(A)英語力堪能(外国人の方とビジネス会話が問題なくできる、英語の文章の作成、読み取り、メールのやりとりができる) (B)コミュニケーション能力がある (C)責任感が強い (D)できれば設備管理経験者が好ましいが、そうでなければ設備関連の知識習得を厭わない方、またはメーカー勤務で機械等を扱っていた経験があるなど、設備等に抵抗がない方 ※設備管理経験者は優遇(建物・経験年数不問)
総合ビルメンテナンス(設備管理、設備工事、清掃管理、保安警備、建物メディカルサポート、BACS-104、TBMアカデミー、メガソーラー管理、SoleiLステーション、オフィス移転サポート、内外装リニューアル 等) 【会社の特徴】 1973年に竣工した三和銀行(現三菱UFJ銀行)東京本部ビルの管理を行うために設立されたのが始まりです。現在、三菱UFJ銀行の「緊密会社」として安定した経営基盤を築き、自己資本比率80%超の良好な財務内容を誇ります。
400~600万
物流・配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業へ、物流倉庫の提案とプロパティマネジメント業務をお任せします。 【詳細】■リーシング(自社物件、サブリース物件)■物件提案から契約書作成、 契約締結 ■新規借上物件の取得営業物件の新規取得 ■物件のメンテナンス対応(業者への依頼含む) ■消防法に基づく点検などの手配 ■賃貸物件の使用状況の確認 ■賃貸借契約締結 【期待】EC(Amazon/楽天や一般小売業のネットショップ化)の発達により、 物流に特化した施設のニーズが高まっております。今後も高い需要がある中で、社会的な影響力高くご活躍いただける仕事となります。
【必須】営業のご経験またはプロパティマネジメントの経験 【歓迎】新規開拓経験、物流、不動産業界での業務経験 【環境】残業20~30時間程度。土日休みと働きやすい環境です。 【教育体制】評価制度が整っており、定量的な成績のみならず、行動量や工夫等の定性面も評価する為、安心して就業可能。年2回のキャリア面談の中で、従業員の意向を踏まえスキルアップ支援をしております。 マンツーマンで先輩からのフォローを行うメンター制度有り。また、社員のコンディションをはかり、体調・モチベーション面のフォローを行う体制がございます。
■倉庫部門(3PL及び営業倉庫) ■輸送部門(国内海上輸送や共同配送、EC物流等、国内における海陸一貫輸送を強みに全国展開) ■不動産部門(サブリース及び建築事業※金融二種取引業)
500~860万
外資系データセンターでのファシリティマネジメント業務 【具体的には】 入居される外資系テナントの包括管理(窓口・カスタマー対応) データセンター利用時に発生する諸問題への対応やテナント要望に対し、最適な解を出し、その諸問題解決に向けた合理的な提案を実施。またその場で解決できない要望などについては、内容をしっかりヒアリングをし、社内に持ち帰り、専門スタッフに連携、解を導き出し、テナントへ提案を実施。
(A)英語力堪能(外国人の方とビジネス会話が問題なくできる、英語の文章の作成、読み取り、メールのやりとりができる) (B)コミュニケーション能力がある (C)責任感が強い (D)できれば設備管理経験者が好ましいが、そうでなければ設備関連の知識習得を厭わない方、またはメーカー勤務で機械等を扱っていた経験があるなど、設備等に抵抗がない方 ※設備管理経験者は優遇(建物・経験年数不問)
総合ビルメンテナンス(設備管理、設備工事、清掃管理、保安警備、建物メディカルサポート、BACS-104、TBMアカデミー、メガソーラー管理、SoleiLステーション、オフィス移転サポート、内外装リニューアル 等)
500~650万
【業務内容】 担当施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。 ・テナント様に対して売上動向ヒアリングおよび売上向上のための施策提案 ・リニューアル、活性化計画の立案、実施 ・テナントとの賃貸借契約の締結 ・集客、販促施策、イベントなどの企画立案、実行 ・施設内での設備トラブル、お客様クレーム等の対応 ・テナント指導、テナントの入れ替え ・協力会社(ビルメンテナンス会社、施工会社など)の管理 <詳細> ・担当施設は商業施設(キテミテマツド/千葉県松戸市松戸1307-1)です。 ※ 基本的に施設に常駐していただき、会議などで本社へ必要に応じて出社していただく形となります。 ・担当地域は千葉県松戸市です。 ・残業時間は月20~30時間です。 ■ 企業特徴 【大手不動産デベロッパーグループの大型施設のアセットマネジメントを中心に事業展開する総合不動産会社】 ヒューリック株式会社グループの大型施設のアセットマネジメントを中心に事業展開する総合不動産会社です。東京を中心に大阪、京都、兵庫、広島、香川、福岡、海外の事業会社および富裕層をターゲットとして、商業施設、オフィスビル、マンション、ホテル、学校、医療施設、物流センターの不動産資産価値向上&運用事業(アセットマネジメント・コンストラクションマネジメント・プロパティマネジメント)を展開しています。また、日本各地6か所(東京、神奈川、京都、広島、香川、福岡)に海外観光客をターゲットとした自社開発ホテル「Webase(コミュニティホステル)」を運営しています。 【大型施設を中心とした事業展開】 施設規模は数億円~100億円で大型施設の不動産資産価値向上・運用を強みとして事業展開しています。商業施設、オフィスビル、マンション、ホテル、学校、医療施設、物流センターなどの不動産資産価値向上&運用事業(不動産仕入、開発・改修、販売、管理を通して不動産価値の向上および収益化)を展開しています。 【多岐に渡る施設のプロジェクト実績】 H・T・神宮外苑ビル(オフィスビル)、レスピール三鷹(マンション)、東京ハートリズムクリニック(病院)、TOKI-ON西麻布(店舗)、海岸ビルヂング(有形文化財)、目黒クリニックビル(診療所)などの多岐に渡る施設のプロジェクト実績をお持ちです。 【歴史的建造物や環境配慮型施設のプロジェクト実績】 プロジェクト実績の中には築100年を超えた歴史的建造物や昨今の時代に基づいた環境配慮型オフィスビルの運用実績がございます。歴史的建造物は手間の多さと難易度の高さから事業として扱う会社はほとんどないのが実態ですが同社はそういった施設と向き合って不動産資産価値向上へ取り組んでいます。また自然光や風の流れを取り込む環境負荷低減に繋がる先進テクノロジーを積極的に採用しZEB(Net Zero Energy Building)Ready の認証も取得しています。
■ 求める経験 プロパティマネジメント(商業施設)の経験をお持ちの方 ■ 求める資格 資格不問 宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎
【事業内容】 ・アセットマネジメント ・コンストラクションマネジメント ・プロパティマネジメント ・建物管理 【沿革】 ・1992年05月 収益不動産による資産運用及び資産形成コンサルティングを目的として、株式会社レーサムリサーチを設立 ・1999年10月 グローバル債権回収株式会社を買収し、100%子会社化 ・2007年12月 株式会社アセット・ホールディングスを設立 ・2008年01月 株式会社レーサムリサーチから株式会社レーサム… ※ 詳細は面談時にお伝え致します
550~885万
総務部門において、下記業務をお任せいたします。なお、スキル・適性・ご経験に応じて、役職を検討いたします。 【具体的には】 ・安全衛生管理(労働安全衛生法対応、リスクアセスメント、労災対応) ・設備・施設の維持管理(工場インフラ、建物、社有車、通信設備 等) ・ISO(9001/14001等)維持運用の統括 ・役員庶務、福利厚生、渉外・広報、保険管理 ・親会社とのガバナンス対応、全社横断課題の改善 ・総務部長と協働し、総務課の日常運営・業務改善を推進
■必須要件 ・製造業における総務・安全衛生・設備管理などのいずれかの実務経験 ・リーダーまたは管理職経験 ■歓迎条件: ・製造業の総務部門統括経験 ・製造業での総務課もしくは工場総務経験 ・ISO、BCP、情報セキュリティ(ISMS)の運用経験 ・設備投資や工場インフラ更新の企画経験や関わった経験がある方 【尚可】 安全管理者選任時研修、防火管理者甲種、防火管理者乙種、衛生管理者1種
●産業用内燃機関の販売・保守点検整備 ●舶用内燃機関の製造、販売、修理 ●発電機(海/陸用)、パワーユニット等の販売 ●部品、付属品の製造、販売、修理
480~600万
■株式会社レーサム 【募集背景】 事業拡大のため 【募集ポジション】 商業PM 【具体的な業務内容】 当社が管理する商業施設の維持管理と収益向上のため、商業PMポジションについて施設管理などの業務をお任せいたします。 ◆PM職 ・当社の管理する商業施設の店舗のテナント様に対しての売上動向ヒアリングおよび売上向上のための施策提案 ・リニューアル・活性化計画の立案・実施 ・テナントとの賃貸借契約締結業務 ・集客・販促施策・イベント等の企画立案・実行 ・施設内での設備トラブル、お客様クレーム等の対応業務 ・テナント指導業務 ・テナントの入れ替え業務 ・管理、設備保守・メンテナンス業務 【魅力ポイント】 ・大型商業施設の管理を総合的にお任せしますので、事業計画から日々の管理まで幅広く経験することが可能です。 ・地域のお客様の生活を支えるやりがいのあるお仕事です。 ・1人当りの裁量が大きいため「挑戦したい」という想い・アイデアをカタチにできる環境です。 【勤務地】 千葉県松戸市松戸1307-1 KITE MITE MATSUDO (キテミテマツド) 東京都千代田区霞が関3-2-1 霞が関コモンゲート 西館36階 【年収】 480万円~600万円 ※経験スキル、現職給与にて勘案 (年俸制12分割、残業代支給対象の場合は実費支給) 【勤務時間】 9:00~18:00 (休憩時間:60分) 時間外労働:あり ※残業時間:月20~30時間平均(部署により多少の変動あり) 【休日・休暇】 ※完全週休二日制、年間休日123日 土日、祝日、年末年始休暇、慶弔休暇、有給休暇(初年度10日、試用期間終了後に付与) 【会社概要】 設立時の30年前から一貫して、富裕層向けに、投資ニーズに合わせた数億から数百億の収益不動産の調達、改修、開発および販売を行う会社です。同社の強みは、固定観念に捉われない不動産への取り組みです。過去の事例に固執せず、日々変化している社会に対応できる不動産を仕上げていく力があります。
【必須経験】 ・商業施設でのPM経験 ・テナント運営・販促立案実行のご経験、リーシングのご経験 【求める人物像】 ・常に自分に挑戦するマインドを持てる方 ・問題解決に向けて柔軟に対応し、スピード感をもって仕事に向き合える方 ・自身で考え起案し議論して実践&振返りなどのPDCAを素早く回して行ける方
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350~600万
同社が設備管理を受託しているビルの、電気・空調・給排水設備の管理・点検業務をお任せします。 これまでの経験を活かしながら得意業務から始めて頂きます。 ・モニターによる監視 ・日常点検・法定点検 ・契約に基づく業務計画の立案 ・緊急時の対応および一次的な修繕 ・修繕などの見積もり書の作成 ・設備メーカーや修繕業者などへの発注 ・オーナー様への報告 など ■業務のやりがい: 同社ではオフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の設備に関して新築や改修・修繕工事の設計から施工までをワンストップで提案を行っています。その中で日常的に点検業務を行っている設備維持管理スタッフは根幹を担う重要な役割です。受託物件の資産価値を上げていく非常にやりがいのある業務です。 ■就業環境: シフト制で、日勤と通しの勤務があり、宿泊勤務が発生します。通しでの宿泊勤務は翌日が休みのシフトになります。また、宿泊勤務は月に5~6回程ありますが、仮眠室で6時間の睡眠をとることができ、緊急対応が無ければ無理なく勤務できます。 ※夜勤時の緊急対応はほとんどありません。 ■同社の特徴: 同社は日本屈指の多角的金融サービス会社の連結子会社で、安定した経営基盤と積極的な新規事業への展開により、リーマンショック時も経済的打撃を受けない安定した収益を確保しています。 ビルメンテナンス・不動産管理・工事監理・工事請負を行い、不動産資産管理をトータルサポートできる会社です。オフィスビル、商業施設、ホテル、病院等の案件があり、顧客の7割が同社の直接顧客となりますが、3割はグループ会社からの依頼案件等もあり、幅広い案件実績があります。 スキルアップや資格取得を支援する専門部署を持つ同社。資格試験前の短期集中講座への参加や受験料の会社負担をはじめ、資格取得者には毎月資格手当も支給致します(制度適用や資格支給には条件あり)。
■応募資格 ・機械・電気系の知見をお持ちの方(学部・学科卒/何かしらの技術系の実務経験) ・次のいずれかの資格をお持ちの方(電気工事士、消防設備士、冷凍機械責任者、危険物取扱者、ボイラー技士) 上記いずれかに該当する方(未経験の方も歓迎) ・年齢:18歳以上(深夜業務のため) ■歓迎される資格・経験 ・設備の施工管理のご経験(電気/機械) ・設備管理のご経験 ■フィットする人物像 ・対人コミュニケーションに抵抗のない方 ・夜間・宿直勤務に対応可能な方
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