【横浜】設備施工管理◆元請100%/出張ほぼ無/残業26h◎/WEB面接可
450~850万
株式会社清弘エンジニアリング
神奈川県横浜市都筑区
450~850万
株式会社清弘エンジニアリング
神奈川県横浜市都筑区
その他施工管理/現場責任者
■大手メーカー工場設備(空調・給排水等)の施工管理として、元請100%の立場でクライアントとの打合せから設計/施工/試運転まで一貫してお任せします。県内の案件中心で出張もほぼなく腰を据えて働けます。 ■電子・半導体・食品等、大手企業の工場設備を支えるやりがいのある業務です。数万円から数億円規模の案件まで経験に応じ、幅広く担当します。元請けのため、調査・設計・見積・人員手配・施工管理・検査まで裁量を持って全体を見通せます。 【働き方】担当エリアは神奈川県内がメイン/出張ほぼ無。平均残業月26hと、ワークライフバランスを大幅に改善できる環境です。
【必須】■建設業界での実務経験(施工管理/設計/保守メンテナンス等)をお持ちの方 ★残業や出張を減らし、ワークライフバランスを改善しつつ、元請けの立場でスキルアップしたい方を歓迎します! 【歓迎】管工事施工管理技士の資格保有者 【求める人物像】顧客の要望を正しく理解し、関係各所へ適切な指示・発信ができる対人コミュニケーション力のある方。 ★元請100%のため、顧客と直接折衝する機会が豊富です。
第一種運転免許普通自動車 必須、1級管工事施工管理技士 尚可、2級管工事施工管理技士 尚可
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
450万円~850万円 月給制 月給 340,000円~560,000円 月給¥340,000~¥560,000 基本給¥216,000~381,300 一律業務手当¥50,000 固定残業代¥74,000~¥128,700を含む/月 ■昇給(年1回) ■決算賞与年1回(100万円以上の支給例有)
会社規定に基づき支給 上限38,700円/月
08時間00分 休憩60分
08:30~17:30 1年単位の変形労働時間制 週平均労働時間:40時間以内
無 コアタイム 無
有 平均残業時間:26時間
有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間:45時間/月
年間115日 内訳:土曜 日曜 祝日
入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 GW・夏期・年末年始休暇/慶弔休暇あり
その他(休日は曜日変更の可能性あり)
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
【従事すべき業務の変更の範囲】:適性に応じて会社の指示する業務への変更可能性あり 【就業場所の変更の範囲】:当社の拠点全般
<横浜営業所> 2025年3月開設の営業所です!
当面無
神奈川県横浜市都筑区茅ヶ崎東5-12-2
横浜市営地下鉄ブルーラインセンター南駅 徒歩15分 横浜市営地下鉄グリーンラインセンター南駅 徒歩15分
屋内全面禁煙
マイカー通勤可
自転車通勤可(全従業員利用可) 服装自由(一部従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可) 従業員専用駐車場あり(全従業員利用可)
無 家賃補助制度あり(社内規定あり)
有
研修制度(資格取得向け研修等) 社員旅行(国内/海外) 社内イベント(ボウリング/ゴルフサークル等) 他
■産休・育休取得率100%(前年度) ■慶弔見舞金(結婚・出産、弔慰金 etc) ■家賃補助(30,000円/当社規定あり) ■介護休暇制度 ■時短勤務制度 ■健康診断あり ■研修・勉強会制度(新入社員研修、定期研修、階層別研修、全体研修) ■e-Learning無料受講制度あり ■社員旅行(24年はハワイ、25年は長崎) ■社内イベント(テニス、BBQetc) 当社は一人前の技術者に成長できる土壌があります。豊富な研修制度をはじめ、資格支援研修など長期的に市場から求められる能力・スキルを身につけていただけるよう会社全体でフォローしております。
1名
2回
筆記試験:無
■工場設備専門の総合エンジニアリングとして事業展開。日本を代表する電機/食品/化学等の大手メーカーと取引。 ■下請けでなく各メーカーから直接受注しトータルに手掛けるスタイルが強み。M&Aも積極的に実施し事業拡大中。
【当社について】 工場設備専門の総合エンジニアリング会社として1970年に設立以降、右肩上がりに成長を続けています。現在では全国に事業所を構えるまでになりました。ここまで成長できた一番の要因は【社員力】だと考えており、今後も社員が長く働ける環境はもちろん、社員一人ひとりがスキルを高めることが出来る環境を作り続けます。 【事業内容について】 工場設備専門の総合エンジニアリング会社です。取引先は、日本を代表する電機や食品・化学などの大手メーカー。一度は目にしたことがある商品や製品の製造工程に欠かせない工場設備における配管やダクト・空調をはじめ、プラント関連設備の設計・製作・施工及びコンサルティングを行っています。またゼネコンやサブコンを介さず直接取引を行い、スピーディーかつ柔軟に、そしてお客様に寄り添うスタンスを大切にしています。
〒601-8177 京都府京都市南区上鳥羽馬廻58
京都本社、東京支社、滋賀支社、大阪営業所、埼玉営業所、三重営業所、九州営業所、新潟営業所
■空調、配管、ダクト、電気等、大手製造企業の工場・プラント関連設備の設計・製作・施工管理およびコンサルティングサービス 【従業員数】グループ全体:約330名
(株)セイコービジネスコンサルティング,(株)セイコープラント,(株)セイコーメンテナンス,(株)セイコーファシリティーズ 他2社
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | 2024年03月 | 10,490百万円 | - |
| 前期 | 2025年03月 | 15,190百万円 | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※連結決算
最終更新日:
350万~
■大手メーカーの工場設備(空調・給排水等)の施工管理をお任せします。未経験からでも一人前の技術者に成長できる教育環境が整っています。神奈川県内の案件がメインで、地域に根差して長く働けるお仕事です。 ■電子・半導体・食品等、大手企業の工場設備(空調・クリーンルーム等)を作るお仕事です。クライアントとの打合せから設計、見積、人員手配、施工管理まで一貫して関わります。元請として数万円から数億円規模の案件まで段階的にキャリアアップが可能です。 【働き方】担当エリアは神奈川県内がメイン/出張ほぼ無。平均残業月26hと、ワークライフバランスを大幅に改善できる環境です。
【業界/経験不問】~未経験・第二新卒歓迎!人物面重視の採用です~ 【求める人物像】クライアントや職人さんの話を素直に聞き、適切なコミュニケーションが取れる方 ★研修やOJTを通じてイチから学べる環境です。 ☆平均残業月26hと、無理なく学習・成長できるワークライフバランスが整っています。 ★未経験から一生モノのスキルを身につけ、安定して長く働きたい方を歓迎します!
■空調、配管、ダクト、電気等、大手製造企業の工場・プラント関連設備の設計・製作・施工管理およびコンサルティングサービス 【従業員数】グループ全体:約330名
360~1200万
内装施工やリフォームを行う当社にて未経験から施工管理をお任せします。顧客対応から見積作成、職人の手配、工程管理まで一気通貫で担当し、動いた分だけ成果が収入に直結する非常にやりがいあるポジションです。 ■詳細:ヒアリング、現地確認、提案、見積作成、契約対応、工事スケジュールの作成や調整、協力会社や職人の手配・現場連携、現場の進捗・品質・安全管理、材料や資材の発注・管理を担います。■入社後:最初の2ヶ月は代表や先輩の商談や現場に同行し、仕事の流れや見積プロセス、職人との連携を段階的に学びます。小さな案件から徐々に担当し、半年での独り立ちを目指せます。【業務内容の変更範囲】当社の指定する業務
【必須】■普通自動車免許 【尚可】■スポーツや部活動などでチームのために全力を尽くした経験■指示待ちではなく自分で考えて主体的に動くことが好きな方 ■人物重視の採用:未経験から一生モノの専門スキルを身につけ、本気で稼ぎたい強い意欲がある方を大歓迎します。代表や先輩が商談同行などで手厚くサポートするため、知識ゼロからでも安心してスタートできます。■求める人物像:指示待ちではなく自分で考えて行動することが好きな方や、周囲と誠実なコミュニケーションを図り、丁寧にお客様や職人の方々と長期的な信頼関係を築いていける方を求めています。
-
500~1200万
暮らしに寄り添う内装施工やリフォームを行う当社にて幹部候補の施工管理をお任せします。顧客対応から協力会社の手配、現場の工程・品質管理まで一気通貫でプロジェクトを動かすやりがいあるポジションです。 ■詳細:規模の大きな案件を中心にヒアリング、見積作成、契約対応、工事スケジュールの作成と調整、協力会社・職人の手配、現場の品質・安全管理、資材発注を一括管理します。■マネジメント:社長や幹部と共にチームの売上を推進する仕組みづくりやメンバーのエンゲージメント向上を図るコミュニケーションを主導します。将来はマネージャー等への道があります。【業務内容の変更範囲】当社の指定する業務
【必須】■マネージメント経験2年以上(3人以上)■普通自動車免許■内装またはリフォームの現場管理経験が6年以上ある方 【尚可】■内装またはリフォームの現場管理経験が10年以上ある方■建築施工管理技士などの資格をお持ちの方■大型案件の管理経験がある方 ■求める人物像:お客様や協力会社の職人の方々と丁寧かつ円滑なコミュニケーションを図り、強固な信頼関係を築ける方。新規事業の立ち上げ経験や、仕組みづくり、組織の急成長を主体的に牽引することに挑戦したい方を大歓迎します。
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500~700万
【戸建て分譲住宅の施工管理/KEIAIブランドの高品質な住宅づくりに携われる/DX活用で業務効率化を推進/土日休み・福利厚生充実/キャリアアップの機会多数】 ■業務内容: 戸建て分譲住宅を中心とした新築工事の施工管理業務を担当いただきます。 現場の品質を守りながら、計画通りに工事を進めるための管理業務全般をお任せします。 <具体的な業務内容> ・建設現場の管理、巡回 ・工事スケジュールの管理 ・安全管理 ・予算管理 ・図面確認、管理 ■同社の住宅の特徴: KEIAIグループでは、「高品質でデザイン性の高い住宅を、手の届きやすい価格で提供する」ことを強みにしています。 施工管理は、お客様の理想の住まいを実際の建物として完成させる重要なポジションです。 多くのお客様に選ばれる住宅をつくり、街づくりや暮らしを支えるやりがいを感じられる仕事です。 ■働く環境: ・完全週休2日制(土日休み) ・産前産後休暇、育児休暇の取得実績多数 ・復職率100% ・残業月30時間程度 また、現場管理を支援するアプリを導入し、業務効率化を推進しています。 現場に行かなくても進捗状況を確認でき、施工関係者との情報共有もリアルタイムで行えるため、事務作業や移動時間の削減につながっています。 効率的に業務を進めることで、施工管理として本来注力すべき品質管理や現場運営に集中できる環境を整えています。 ■評価制度: 社員一人ひとりの成果や挑戦を正当に評価する制度を整えています。 担当物件の完成実績に応じた評価制度や社内表彰制度など、頑張った分をしっかり還元する仕組みがあります。 施工管理経験を活かしながら、収入アップやキャリアアップを目指せる環境です。
■必須条件: ・何かしらの施工管理経験をお持ちの方
戸建分譲事業、注文住宅事業、総合不動産流通事業、アセット事業、管理事業、宅地造成
400~700万
■概要: 「安全専任」としてプラント解体工事に携わっていただきます。 ※案件によっては施工管理をお任せすることもございます。 【詳細】 ・工事現場の安全管理 ・安全協議会の実施(月1回程度) ・災害時の報告書作成、再発防止策の立案 ・元請け比率:3-4割ほど ■解体工事の特徴 【働きやすさ】 施工は日中に行われるため、「平日は18~19時帰宅」「完全週休二日制」「年間休日125日」と大変働きやすい環境です。 事業拡大のため中途採用を強化しています。会社としても定年まで働いて頂ける環境を目指しており、所得補償保険など福利厚生も充実しています。 【やりがい】 また、大手プラントメーカーからの元請け工事が多く、プラント業界に特化した解体専門業者は少ないため常に業績は安定しています。 ■教育体制: OJT中心でノウハウをお伝えします。同社は中途社員が9割を占めており、気軽に質問等ができ、安心して学べる環境がございます。 <<プラント解体に特化した唯一の東証一部上場企業/17の特許を取得>> 「つくった人には壊せない」をコンセプトに、建造手法のプロセスを遡るのではなく、全く新しい切り口で工法を確立。 リンゴ皮むき工法をはじめ17の特許を取得しており、NHKなどのメディアでも取材実績多数。 解体によるスクラップのリサイクル事業も行っており、業績は好調に推移しております。
■必須条件:以下どちらも当てはまる方 ・普通自動車運転免許 ・土木、建築工事における施工管理の経験がある方
大型プラント等の解体工事及び同工事の設計、コンサルティング、労働者派遣事業、 職業紹介事業、3D計測事業
506~691万
■仕事内容 植栽工事、造園外構工事等における造園施工管理業務。 資材手配、協力業者への指示、お客様との折衝など、プロジェクトの中心となって現場を動かします。 【主な業務内容】 ・工程・安全・品質・原価管理 ・設計部門との連携(初期段階から関わり、設計意図を具現化) ・協力業者・施主との調整(現場の責任者としてリーダーシップを発揮) 【担当プロジェクト】 案件領域:植栽工事/造園外構工事/屋上・壁面緑化等 発注元:公共施設、商業施設、リゾートホテル、住宅地などゼネコン案件が多数。一次請け(元請)として直接依頼を受けるケースもあります。 規模・期間:1~2年の大規模案件が増加中。設計段階から関与する長期プロジェクトも多数。 体制:原則「1人1現場」で専任担当。大規模案件では複数名体制で臨みます。 ※直行直帰OK 【施工実績例:あなたの仕事が形になる場所】 東京ポートシティ竹芝 渋谷ソラスタ 東急プラザ銀座(KIRIKO TERRACE)(現:GinzaNovo) 二子玉川ライズ キュープラザ原宿 ハウステンボス ハイアットリージェンシー瀬良垣アイランド沖縄 オーシャンゲートみなとみらい など 現在、私たちは2027年開催の「国際園芸博覧会(GREEN×EXPO 2027)」の工事を控え、 横浜エリアを起点としたグリーンインフラへの注目が、かつてないほど高まる歴史的なフェーズにあります。 東急不動産HDグループの強固な基盤のもと、社会に新たな価値を刻む大規模プロジェクトへも挑戦していけます! 【配属部署について】 部署全体では約25名が在籍しており、うち大半が施工管理職です。ベテランからのサポートを受け、20代、30代の若手が多く活躍しているのも特徴。 案件ごとにチームで動くので社内の他部門とも距離が近く、コミュニケーションも活発です。
■必須要件 ※下記いずれかに該当する方 ・造園または土木施工管理技士2級以上(1級補含む)の資格をお持ちの方 ・造園または土木施工管理業務の実務経験(1年以上)をお持ちの方 ■歓迎条件 ・1級造園または土木施工管理技士資格 ・大規模造園工事やリゾート案件などの施工経験 ・「みどりとともに」に共感し、チームワークを大切にできる方 ■こんな方にピッタリ ・モノづくりが好きな方 ・安定企業で腰を据えて働きたい方 ・自身のスキルを高めたい方
造園工事業、土木工事業、とび・土工工事業 石工事業、鋼構造物工事業、舗装工事業 しゅんせつ工事業、塗装工事業、水道施設工事業
691~864万
■仕事内容 将来の管理職候補として植栽工事、造園外構工事等における造園施工管理業務をお任せします。 資材手配、協力業者への指示、お客様との折衝など、プロジェクトの中心となって現場を動かします。 入社後はまず、これまでの経験を活かせる現場からスタート。ゆくゆくはチームのマネジメントや、より大規模な再開発プロジェクトの統括をお任せしたいと考えています。 【主な業務内容】 ・工程・安全・品質・原価管理 ・設計部門との連携(初期段階から関わり、設計意図を具現化) ・協力業者・施主との調整(現場の責任者としてリーダーシップを発揮) 【担当プロジェクト】 案件領域:植栽工事/造園外構工事/屋上・壁面緑化等 発注元:公共施設、商業施設、リゾートホテル、住宅地などゼネコン案件が多数。一次請け(元請)として直接依頼を受けるケースもあります。 規模・期間:1~2年の大規模案件が増加中。設計段階から関与する長期プロジェクトも多数。 体制:原則「1人1現場」で専任担当。大規模案件では複数名体制で臨みます。 ※直行直帰OK 【施工実績例:あなたの仕事が形になる場所】 東京ポートシティ竹芝 渋谷ソラスタ 東急プラザ銀座(KIRIKO TERRACE)(現:GinzaNovo) 二子玉川ライズ キュープラザ原宿 ハウステンボス ハイアットリージェンシー瀬良垣アイランド沖縄 オーシャンゲートみなとみらい など 現在、私たちは2027年開催の「国際園芸博覧会(GREEN×EXPO 2027)」の工事を控え、 横浜エリアを起点としたグリーンインフラへの注目が、かつてないほど高まる歴史的なフェーズにあります。 東急不動産HDグループの強固な基盤のもと、社会に新たな価値を刻む大規模プロジェクトへも挑戦していけます! 【配属部署について】 部署全体では約25名が在籍しており、うち大半が施工管理職です。ベテランからのサポートを受け、20代、30代の若手が多く活躍しているのも特徴。 案件ごとにチームで動くので社内の他部門とも距離が近く、コミュニケーションも活発です。
■必須要件 ※下記いずれかに該当する方 ・造園または土木施工管理技士2級以上(1級補含む)の資格をお持ちの方 ・造園または土木施工管理業務の実務経験(1年以上)をお持ちの方 ■歓迎条件 ・1級造園または土木施工管理技士資格 ・大規模造園工事やリゾート案件などの施工経験 ・「みどりとともに」に共感し、チームワークを大切にできる方 ・マネジメント経験のある方 ・業務効率化、業務品質向上に向けた思考、行動が出来る方 ■こんな方にピッタリ ・モノづくりが好きな方 ・安定企業で腰を据えて働きたい方 ・自身のスキルを高めたい方
造園工事業、土木工事業、とび・土工工事業 石工事業、鋼構造物工事業、舗装工事業 しゅんせつ工事業、塗装工事業、水道施設工事業
550~850万
■業務内容: 戸建て住宅「ヘーベルハウス」や4階建てまでの低層集合住宅「へーベルメゾン」の施工管理を担当して頂きます。 1)工程・品質・予算管理 2)オーナー様対応 3)工事店のマネジメント(職人の安全教育、現場指導) ※施工図の作成業務はなく、現場とお客様に集中しやすい環境です。 ■働き方: 工業化された工法・材料を使用しているため、長年のノウハウのもと合理性高く工事を進めてい頂けます。 ベテランの専任技術者との2名体制が主となり、複数物件の兼任ですが、巡回型のためリモートワーク日を設けるなど裁量権のある働き方が可能です。 ■キャリアステップ: 専門的に本職種スキルを伸ばすだけではなく、施工管理から設計などのキャリアチャレンジ制度も有り、将来的にグループ内の職種へチャレンジ出来る可能性もございます。 ■モデル年収: 700万円 (30歳、月給+各種手当+賞与) 800万円 (35歳、月給+各種手当+賞与) 1,000万円(45歳、月給+各種手当+賞与)と、ベース給が安定しているため、魅力に感じて転職頂くことも多くございます。 ■同社の魅力と特徴: 【◇旭化成グループで安定基盤有/業界トップクラスのハウスメーカー】 旭化成ホームズグループは、旭化成グループの中でも中核を担い、人々の安心で豊かな暮らしのを目指し、「住まい」を軸に幅広い事業を展開しています。 旭化成ホームズは60年ロングライフ住宅の「へーベルハウス」からスタートし、およそ半世紀にわたり、耐火性や耐久性に優れた長く愛される家づくりを続けています。
■必須要件:下記すべてのご経験を満たす方 ・建築施工管理のご経験をお持ちの方 ※木造・RC造や新築・改修など不問 ・一級建築士、一級建築施工管理技士、二級建築士、二級建築施工管理技士のいずれかの資格を保有または学科合格の方
戸建住宅事業 集合住宅事業 シニア事業 中高層事業 不動産開発事業 海外事業 賃貸管理事業 不動産流通事業 リフォーム事業
540~540万
■業務内容 主に集合住宅「へーベルメゾン」の現場管理(安全・品質管理など)と 周辺業務をお任せします。 一級建築士や建築施工管理技士をお持ちの場合、監理技術者として専任で1棟の建物を管理していただきます。 施工管理の担当者は別でいますので、連携しながらの業務となります。 ■特徴 ◎プライベートの時間を大切にしながら、安心して長く就業できます! ・お任せするのは1棟のみ! ・基本的に定時退社、土日祝の完全週休二日制、有休消化率も高いです ・現場への直行直帰が可能です ・担当現場は現住所から90分以内での通勤が出来る範囲を予定しております ◎資格を活かして50代60代が多く入社し、活躍しています! ・契約社員でのご入社にはなりますが、無期転換も可能で、実際に長く務めて活躍している社員が多くいます ・定年は70歳です。定年まで給与の変動はありません ◎サポート体制・環境・教育プログラムが充実! ・ブランクのある方、現場未経験の方もご活躍いただけます ・現場ごとに初めての業者にお願いするのではなく、協力工事店があり職人さんたちも協力的で、仕事が進めやすい環境です ■1日の流れ(例) 09:00 担当現場事務所へ出勤 09:00~12:00 新規入場者教育、現場での安全巡視、事務所にてメールチェック 12:00~13:00 昼休み 13:00~16:00 施工品質検査 16:00~17:00 現場での安全巡視 17:00~18:00 現場状況の報告、保全状況確認 18:00 退社 ■当社の魅力 旭化成ホームズは「へーベルハウス」等の住宅をおよそ半世紀にわたり提供し、長く愛される家づくりを続けています。 独自のALCコンクリート「ヘーベル」建材を使用。遮音性、耐火性、調湿性、制震構造にも優れています。
■必須条件: 一級建築士または1級建築施工管理技士をお持ちの方 ※実務経験不問!未経験やブランクある方もサポート体制がございます!
戸建住宅事業 集合住宅事業 シニア事業 中高層事業 不動産開発事業 海外事業 賃貸管理事業 不動産流通事業 リフォーム事業
480~480万
■業務内容 主に集合住宅「へーベルメゾン」の現場管理(安全・品質管理など)と 周辺業務をお任せします。 二級建築士や建築施工管理技士をお持ちの場合、主任技術者として、少し規模の小さい建物の管理をしていただきます。 施工管理の担当者は別でいますので、連携しながらの業務となります。 ■特徴: ◎プライベートの時間を大切にしながら、安心して長く就業できます! ・お任せするのは最大でも同時に2棟まで! ・基本的に定時退社、土日祝の完全週休二日制、有休消化率も高いです ・現場への直行直帰が可能です ・担当現場は現住所から90分以内での通勤が出来る範囲を予定しております ◎資格を活かして50代60代が多く入社し、活躍しています! ・契約社員でのご入社にはなりますが、無期転換も可能で、実際に長く務めて活躍している社員が多くいます ・定年は70歳です。定年まで給与の変動はありません ◎こんな方がご入社されています! 公私のバランスを取りつつも、建築技術者として働きたい方 子育てがひと段落したので建築の資格を活かして働きたい方 ◎サポート体制・環境・教育プログラムが充実! ・ブランクのある方、現場未経験の方もご活躍いただけます ・また、現場ごとに初めての業者にお願いするのではなく、協力工事店があり職人さんたちも協力的で、仕事が進めやすい環境です ■1日の流れ(例) 09:00 担当現場事務所へ出勤 09:00~12:00 新規入場者教育、現場での安全巡視、事務所にてメールチェック 12:00~13:00 昼休み 13:00~16:00 施工品質検査 16:00~17:00 現場での安全巡視 17:00~18:00 現場状況の報告、保全状況確認 18:00 退社 ■当社の魅力 旭化成ホームズは「へーベルハウス」等の住宅をおよそ半世紀にわたり提供し、長く愛される家づくりを続けています。 独自のALCコンクリート「ヘーベル」建材を使用。遮音性、耐火性、調湿性、制震構造にも優れています。
■必須条件: 二級建築士または2級建築施工管理技士をお持ちの方 ※実務経験不問!未経験やブランクある方もサポート体制がございます!
戸建住宅事業 集合住宅事業 シニア事業 中高層事業 不動産開発事業 海外事業 賃貸管理事業 不動産流通事業 リフォーム事業