JR西日本G【横浜・転勤なし】賃貸マンションPM◆土日祝休/フレックス
457~563万
JR西日本住宅サービス株式会社
神奈川県横浜市
457~563万
JR西日本住宅サービス株式会社
神奈川県横浜市
不動産プロパティマネージャー
その他不動産管理/運用
不動産法人営業
【業務内容】 親会社であるJR西日本不動産開発(株)や、JR西日本プロパティーズ(株)が開発・所有する賃貸マンションを管理する当社にて、賃貸管理(PM)をお任せします。 【業務詳細】 ・入退去手続 ・契約更新賃料改定 ・空室への誘致(リーシング) ・物件オーナーへの各種レポート作成 ・その他 ※別途BM担当者は在籍していますが、BM・修繕に関する知識や経験は歓迎です。 【組織】 本社配属6名(賃貸事業部長1名・BM担当2名・PM担当3名)、横浜事務所6名、福岡事務所4名。 穏やかな方が多く、また組織が成長過程にあるからこそ、主体的な挑戦を歓迎する雰囲気です。 【仕事の特徴】 ・スケジュールは主に個人に任せており、フレキシブルな働き方が可能です。 ・賃貸PMとして幅広く提案や経験をしたい方にピッタリ。親会社は「このスペースどうするんだろう…」という物件を購入しており、そこをどうリノベ・活用するか、管理側である当社も積極的に提案や進言できる場面があります(あくまでPBMがミッションですが、提案も可能)。 ・【業務のしやすさ】親会社物件の管理のため、報告書や契約書など書式が一定決まっており、管理しやすい体制です。また提案もしやすい関係性です。 ・【キャリア】今後の事業方針として賃貸管理に力を入れる為、個人情報保護などのコンプライアンスを大事にし、将来的にはリーダー職としてご活躍いただける方を求めています。 【働き方】 ◎フレックスタイム制 ◎土日祝休み ◎転勤なし(本人が希望した場合は有) ◎60歳以降嘱託社員に切り替わりますが、75歳まで長く働けます(能力によっては60歳、65歳以降も年収キープ可) 【当社について】 ・JR関連ブランドの分譲マンション・賃貸マンション・社宅等を管理しています。 ・コロナ以降JR西日本グループ全体で不動産領域に注力する流れから、2021年より賃貸管理も任されるようになりました。 ・管理物件は親会社のJR西日本不動産開発が所有する賃貸マンションが主ですが、JR西日本プロパティーズ(株)のマンション管理事業を吸収分割したこともあり、関西域だけでなく全国規模で管理棟数も増加。安定的な事業基盤があります。 ※変更の範囲:会社の定める業務
【必須】※いずれも ■賃貸マンションの管理経験 ■宅地建物取引士の資格保有 【歓迎】 ■賃貸不動産経営管理士の資格保有 【同業出身の方がご入社を決めているポイント】 ・土日祝休みの完全週休二日制で転勤も無く、長期的に安定して働ける環境 ・退去立会い等が遅い時間帯にある場合、出社時間を後ろ倒し可能(要申請)など、実務を行う上でも社員が働きやすい制度が充実 →実際に労働環境改善の為に大手管理会社からの入社した社員もいます 【定年】60歳(60歳以降は嘱託社員に切替 ※1年更新/75歳まで)
正社員
無
有 試用期間月数: 3ヶ月
457万円〜563万円
全額支給
07時間50分 休憩60分
09:00〜17:50 フレックスタイム制/コアタイム11:00~15:00、フレキシブルタイム7:00~11:00・15:00~22:00/標準的な勤務時間帯9:00~17:50/休憩60分(12:30~13:30)
有 コアタイム (11:00〜15:00)
有 平均残業時間: 20時間
有
122日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
入社半年経過: 10日 最高: 20日 年間10~13日(下限は入社半年経過後の付与日数)/休日出社は別途振替休日あり
年末年始、GW、慶弔休暇、入社時特別休暇3日
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
【予定年収】457万円~563万円 【賃金形態】月給制 【月給】283,300円~350,400円 内訳:月額(基本給)245,000円~303,000円/その他固定手当 月38,300円~47,400円 ※月給(月額)は固定手当を含めた表記です。 【給与補足】 ※想定年収は、月給×12か月+前年度実績賞与額、平均20h分の残業手当を含めて算出 ※給与…経験・能力を考慮し相談の上、決定 ■昇給:年1回(0~6.5千円)評価で決定 ■賞与:年2回 ※過去平均支給実績4.8ヶ月分 ■モデル給与:課長代理~課長(経験5年以上)600万円~800万円 ※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 【試用期間】3ヶ月 ※試用期間中の待遇に変更はありません 【契約期間】期間の定め:無
無
神奈川県横浜市
屋内全面禁煙
神奈川県横浜市神奈川区沢渡1-2 Jプロ高島台ノースビル5階/JR横浜駅 徒歩9分、反町駅 徒歩10分、三ツ沢下町駅 徒歩11分
在宅勤務 リモートワーク可 出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度
無
有
【手当】 ■通勤手当(交通費全額支給) ■家族手当(配偶者 月10,000円、子 月6,000円、その他 月2,000円) ■住宅手当(月20,000円まで/40歳まで支給) ■資格指定手当 ■役職手当 ■エリア手当 【保険・制度】 ■健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険(各種社会保険完備) ■退職金制度 ■リロクラブ ■社内レクリエーション(年1回) ■時差出勤可能 ■オフィス内禁煙 ■人間ドック助成金 ■インフルエンザ予防接種助成金 ■産休育休・介護休暇(パパ育休取得実績100%/育休後復帰率100%) ■在宅勤務制度あり(勤務に支障がない場合、週2日まで可) 【教育制度・資格補助】 ■資格取得奨励制度(一時金支給)※マンション管理士2万円 等 ■業務上必要となる国家資格取得可(費用は全額会社負担) ■OJT、勉強会 ■JR西日本グループ合同研修参加可能
〒532-0003 大阪府大阪市淀川区宮原3-5-24 新大阪第一生命ビルディング5F
東京事務所、横浜事務所、広島事務所、福岡事務所
分譲マンションの管理、建物・設備点検及び長期修繕計画、賃貸マンション管理及び社宅管理 等
JR西日本不動産開発株式会社、JR西日本プロパティーズ株式会社(JR西日本グループ)
非公開
最終更新日:
486~600万
不動産を売りたいオーナー様と不動産を買いたいお客様をつなぐ提案営業職●顧客管理や営業支援のシステムに強みを持ち、効率的な営業が可能な環境を整え業界トップクラスの不動産売却案件取引実績を実現しています 【業務】■オーナーへの売却提案(電話・DM) ■売却案件の推進※仕入れから販売・売却まで全て関われるため、業界知見が早期に取得可能。 【特徴】全国のオーナー情報や不動産相場情報を専門組織が収集し、顧客選定~営業、契約までが1つのシステムで完結します。常に簡単に営業先選定が可能なため、未経験の方でも効率よく成果を上げられます。 【育成】勤務時間中に宅建勉強会を実施しており、来年10月の合格も十分可能!
【必須】■顧客対応経験をお持ちの方(業界/職種不問) 【魅力】◆営業しやすさだけでなく、インセンティブ・昇格基準も明確に決まっている公平に成果を還元する制度となっています。 ◆入社2年以内の平均年収600万円と早期にインセンティブを獲得できています。未経験の方でも効率よく成果を上げられる仕組みが整っています。 【難しさ】関係が築けていない新規顧客に断られることも多いこと。1から新規の顧客を開拓する営業かつ、仕入れから販売に時間がかかるため、最初の成果が実感できるまで数ヵ月かかること。 ※入社後3カ月はビジター手当て(15万円)がありますので、その間の給与は保証されます。
不動産投資事業 、投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理 、不動産コンサルティング 、不動産投資セミナーの開催、など 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8622号
538~1000万
都心部の好立地な戸建てやマンションを販売し、お客様にとっての人生で一番大きなお買い物に携われる部署です。 ・集客:反響営業・紹介営業・新規営業などから住宅購入検討者の集客をしてお客様とのアポイントを取得します。 ・接客:アポイントに至ったお客様のご希望条件をヒアリングし、おすすめの物件や特長をご紹介します。 ・案内:机上の説明にとどまらず、物件建設地や建物内部のご案内をしてお住まいのイメージを膨らませていただきます。 ・支払いシミュレーションの作成:簡単な計算ソフトを用いて不動産購入にかかる費用や、ローンを利用した際の支払いシミュレーションを提案します。 ・契約手続き:晴れて契約を預かった場合は、契約書面への署名捺印業務を行っていただく場合もございます。 ■弊社の魅力 ①圧倒的成長性:直近10年の成長率は28% 継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。 ②年間4回の昇給・昇格のチャンス 細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。 また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。 成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。 昇給昇格とともに年収のベースが上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。
・普通自動車第一種運転免許(AT限定可) ・大卒または大学院卒 <歓迎要件> ・若いうちに豊富な経験とたしかなスキルアップを求められる方 <想定勤務地詳細>※入社後3ヶ月間は渋谷メイン拠点として研修を行います。 東京都渋谷区渋谷1-13-9渋谷たくぎんビル ▼下記、希望エリアの店舗のいずれか▼ https://oh.openhouse-group.com/company/office/
①戸建住宅事業 「便利地、好立地。」のテレビCMでお馴染み、都心部で圧倒的なシェアを誇る戸建住宅事業 が大幅増益(営業利益 前期比:136.9%、営業利益率:10.3%) ②マンション開発事業 全国分譲マンション供給戸数 4年連続 No.1のマンション開発事業 ③収益不動産事業(ソリューション事業) ④アメリカ不動産事業(ウェルス・マネジメント事業)
480万~
不動産の仕入営業として、土地・戸建・マンション等の情報収集・査定・仕入れから、商品化・販売まで一貫して担当。経営と近い距離で、自分のアイデアを形にできます。 ■物件情報の収集および査定 ■仕入れ判断から買取交渉 ■物件の商品化、販売戦略の立案 ■販売完了までの一貫した進捗管理 ■仲介会社や関係業者との関係構築 仕入れて終わりではなく、「どう商品化し、どう売るか」まで自分で考えられる環境です。 将来は仕入営業チームの中心として、組織づくりや新しい仕組みづくりにも挑戦できます。
【必須】■不動産仕入営業の実務経験をお持ちの方 ■仕入れから商品化・販売まで、一通りの業務を自走できる方 ■経験を活かし、裁量を広げて新しいことに挑戦したい方を歓迎します。 ■物件情報の収集・査定から仕入れ判断、商品化、販売まで一連の業務を自ら進められる方 ■仲介会社・関係業者との関係構築や、社内での円滑な連携ができる方 ■自分の経験やアイデアを活かし、会社とともに新しいことに挑戦したい方 ■将来的にチームを牽引し、事業や組織づくりにも携わりたい方
-
400~850万
【 具体的な仕事内容 】 主に企業(デベロッパー、物流事業者、店舗開発企業、投資家等)や地主様を対象とした、 事業用地・商業用地・投資用不動産の売買仲介および仕入れ提案営業をお任せします。 ※マイカー通勤可 【 その他詳細 】 ◇配属先:神奈川支店・大阪支店・東京支店への配属(※応募者様の自宅から近い支店への配属) ※20代~60代まで幅広く在籍しております ◇マイカー通勤可:無料駐車場あり(ガソリン代は会社負担となります) 【 ポイント 】 数千万円〜数億円規模のプロジェクトに携わるため、成果に対する手応えと高収入(インセンティブ)が得られます。 反響営業とは異なり、企業の事業戦略に深く関わるコンサルティング要素の強い営業スタイルです。
< 必須要項 > ◇普通自動車運転免許(AT限定可) ◇法人営業(BtoB営業)の経験をお持ちの方(業界/年数不問) ◇宅地建物取引士の資格保有の方
大規模改修・店舗改装・新築・リノベーション・デザイン・設計・施工管理・不動産
410~600万
オーナー様に変わり、建物の管理、入居者様対応などを行う管理業務全般をお任せします。 【具体的には】■オーナー様へ資産価値向上の為の工事やリフォームの提案 ■物件状況の報告 ■入居者様の相談対応 ■契約更新手続き ■退去の手続き代行 ■原状回復・クリーニングの手配 【業務内容の変更範囲】当社の指定する業務
【必須経験】 ■普通自動車免許(AT限定可)をお持ちの方 ■不動産業界経験 【優遇】 ■宅建士、賃貸不動産経営管理士の有資格者 ■賃貸管理業経験 【以下のような方も歓迎】 ■不動産管理以外の不動産営業経験(賃貸、売買など)
★「リロの不動産」の運営。■賃貸仲介事業■工事事業■マンスリーマンション・シェアハウス事業■パーキング事業■アセット事業■
380~560万
中古ワンルームマンションや1棟アパート・マンション、土地などを通じた資産形成のコンサルティング営業をお任せします。セミナー反響による接客・提案や投資物件の提案などを行います。 【具体的には】セミナーなどの反響による接客・提案、投資物件の提案、投資物件の仕入れ、会員様向け物件紹介動画の資料制作などを行います。ご本人の希望やスキルによりセミナー講師をお任せすることもあります。
【必須】■不動産業界経験者■宅地建物取引士資格■普通運転免許 【歓迎】■公認不動産コンサルティングマスター 【魅力】■不動産業界では珍しい高水準の固定給比率でインセンティブに頼らず安定収入 ■入社後1年を通して10回に分けて行われる「不動産戦略マスター養成講座(RESAM)」で安心スタート ■CPM(米国不動産経営管理士)取得支援制度で年会費や取得費用は全額会社負担 ■東証プライム上場リログループの安定基盤で福利厚生も充実 ■実力次第で早期キャリアアップ可能
★「リロの不動産」の運営。■賃貸仲介事業■工事事業■マンスリーマンション・シェアハウス事業■パーキング事業■アセット事業■
600~2000万
神奈川県央エリアをメインに用地仕入れ専任として、大きな裁量と資金力を武器に圧倒的な成果を追求するミッションをお任せします。煩わしい稟議等から解放され、ご自身の実力を100%利益に変えてください。 神奈川県央を中心に1千万円~1億円規模の案件にて用地仕入れを担います。専務直下の即日決裁でスピーディな買い付けが可能です。また、販売や施工を行わない完全分業制により仕入れのみに集中できます。自社施工を活かした「売建」手法で高回転な取引を実現し、1件約1千万円規模の粗利を創出。年間2~3件で歩合が発生する高還元体制のもと、分社化を見据え次期代表の右腕として活躍頂きます。
【必須】・不動産仕入れ営業のご経験(一連の流れを理解している方)・宅地建物取引士・第一種運転免許普通自動車【歓迎】・不動産売買仲介、不動産売主業務、用地仕入れのいずれかのご経験 【魅力・やりがい】数億~数十億円の融資借入枠と自社施工による原価抑制で競合に買い負けない環境。完全分業制と「売建」手法で不良在庫の不安なく、高回転で仕入れに集中できます。月給50万円保証+年間利益2千万円超過分の15%を青天井還元。1件約1千万円の粗利のため年間2~3件で歩合が発生。分社化を見据えた専務の右腕として、幹部ポストも狙える挑戦環境です。
-
300~408万
【仕事内容】 神奈川県横須賀市の研修施設(NTTドコモR&Dセンタ)に常駐し、建物設備の維持管理業務全般をご担当いただきます。 【具体的には…】 ◎設備保全業務 建物設備の不具合対応、修繕計画の立案、提案書及び見積書作成、協力会社との調整業務 ◎修繕・改修対応業務 修繕工事及び設備改修工事の進捗管理、工事の立会い、工程の調整業務 ◎受変電設備保守業務 停電作業を伴う受変電設備の整備業務、年次点検の対応 ◎委託業者管理業務 設備管理委託会社や保守業者との調整、点検結果の確認、設備運用の状況把握 等
【必須条件】 ◎以下3資格をお持ちの方 ・建築物環境衛生管理技術者(ビル管) ・第二種電気工事士 ・2級ボイラー技士 ◎ExcelやWordの使用経験がある方 (報告書の作成など) 【歓迎要件】 ※必須ではありません。 ・設備管理のご経験者 ・その他設備管理関連資格をお持ちの方
◎データセンターエンジニアリング事業 ◎ファシリティマネジメント事業 ◎建築・まちづくり事業 ◎NTT事業
429~560万
主に京急電鉄所有ビルのプロパティマネジメント業務をお任せします。テナント管理を中心に、グループ会社との協働によりビルメンテナンス業務もご担当いただきます。 【物件】京急沿線のオフィスビル/商業施設 管理物件 建物130件程度 ※品川/横浜エリア新規大型複合施設の開発予定がございます。 【詳細】テナント管理:テナント入退去、契約管理、リーシング、その他日常管理、ビルメンテナンス管理:業務の進捗管理、仕様見直し ビルメンテナンス実務は京急グループ会社が担当しています。工事に関する計画立案・工事監理を行う業務は技術担当の社員がいます。
【いずれか必須】 ■ビルマネジメントのご経験 ■プロパティマネジメントの経験 【こんな方にピッタリ】 ○顧客/関連会社/社内間の調整、交渉業務に抵抗の無い方 〇経営が安定した会社で,長期視点でキャリアを創りたい方 ○厳しい環境で経験を積んでいるが、働き方を見直したい方 ○家族の時間を大切にしつつ、安定したキャリアを創りたい方 ※各種制度や働き方については、「制度備考」欄に記載がございますので、ご確認ください。
◆PM業務(営業・管理)◆CM業務(工事監理・技術コンサル)
429~560万
京急電鉄所有ビルのプロパティマネジメント業務をお任せします。品川・横浜エリアの新規大型プロジェクトを予定しているため、同案件をメンバーとしてお任せしたいと考えております。 オフィス商業、ホテル、住宅等を配置した大型複合施設の開発を行いこれらの施設における業務差配、各種契約業務等を進めて頂きます。 施設OPEN後は、テナント管理、賃料管理、ビルメンテナンス管理をお任せします。 【物件】京急沿線にあるオフィスビル、商業施設、管理物件130件程度 *ビルメンテナンス実務はグループ会社の京急サービス、工事に関する計画・監理を行う業務は、別部門の技術部が担当
【必須】■オフィスや商業施設など複合施設のPM経験 【歓迎】■不動産開発経験(プロジェクトの立ち上げや運営に関わった経験必須) ■ビルマネジメント業者の指揮命令管理のご経験 【人物】○顧客/関連会社/社内間の調整、交渉業務に抵抗の無い方 ○厳しい環境で経験を積んでいるが、働き方を見直したい方 ○家族の時間を大切にしつつ、安定したキャリアを築きたい方 ◎ご入社後のご活躍次第で、組織の責任者としての役割を担っていただくことを期待しています。
◆PM業務(営業・管理)◆CM業務(工事監理・技術コンサル)