三井デザインテック_大型施設・ホテルの内装施工管理リーダー
910~1200万
大型施設・ホテルの空間企画から施工まで担う三井不動産グループ企業
東京都中央区
910~1200万
大型施設・ホテルの空間企画から施工まで担う三井不動産グループ企業
東京都中央区
建築施工管理
その他施工管理/現場責任者
■会社概要 同社は三井不動産グループの中核を担うデザイン・内装会社として、オフィス・ホテル・商業施設などの空間に関するコンサルティングから企画、デザイン、設計、施工までをワンストップで手掛けています。売上の約6割を三井不動産グループ案件が占める安定した受注基盤を持ちながら、残る約4割では大手企業や外資系ホテルなどグループ外の大型案件にも携わっています。「クロスオーバーデザイン」を強みに、レジデンス・オフィス・ホテルなど異なる領域の知見を掛け合わせ、付加価値の高い空間を創出。東京ミッドタウン八重洲や三井ガーデンホテルなど、街のランドマークとなるプロジェクトも手掛けています。大規模再開発が進む中、都市の未来を形にする空間づくりの最前線で事業拡大を続けています。 ■仕事概要 三井不動産グループが手掛ける大型商業施設・ホテル・オフィス等の内装施工管理として、元請けの立場から企画段階、施工、竣工・引き渡しまでプロジェクト全体を推進し、工程・品質・安全・原価管理をはじめ、協力会社、顧客、設計者、デザイナー、ビル管理会社、行政など多様な関係者との調整を担っていただきます。 ・工程・品質・安全・原価の管理 ・協力会社の取りまとめ、予算・工期・品質のコントロール ・B工事・C工事の統括、空調・電気等の共用部・設備工事への対応 ・クライアント、設計者、デザイナー、ビル管理会社、行政との調整 ・施工図検討、設計監理、提案段階からのディレクション ■求人の魅力 ・年収910万円~1200万円の技能専門職リーダー求人 ・三井不動産グループの大型プロジェクトに元請けとして参画 ・内装だけでなくB工事・C工事まで幅広い専門性を活かせる
■応募必須スキル ・何らかの施工管理の実務経験 ・現場の進捗管理、安全管理の経験 ・協力会社との折衝経験 ■応募歓迎スキル ・オフィス、ホテル、商業施設、飲食店舗等の内装施工管理経験 ・B工事・C工事、ビルの入居・原状回復工事の経験 ・ゼネコン・サブコンでの躯体、設備、大型複合施設等の現場管理経験 ・1級・2級建築施工管理技士、一級・二級建築士 ・協力会社のコントロールや後輩指導の経験 ■求める人物像 ・大型プロジェクトを元請け側で主体的に推進したい方 ・建築・設備の専門性を空間づくりに活かしたい方 ・顧客や設計者、協力会社など多様な関係者を巻き込みながら施工を推進できる方 ■魅力 ・大型施設の空間づくりを元請け主導 ・三井不動産Gの大型案件に携われる ・年収1200万円まで目指せる専門職
正社員
有 試用期間月数: 3ヶ月
910万円〜1,200万円
休憩60分
09:15〜18:00 【土日休日出勤について】 ※休日出勤の場合は必ず別日に代休を取得 ※非住宅系工事は原則土日祝日に行う為、シフトにて休日対応 ※ビル工事従事の場合は、土日・祝日出勤が主→夜間工事対応あり
有 コアタイム (11:00〜15:00)
有 平均残業時間: 35時間
127日 内訳:完全週休2日制、年末年始5日
産前・産後休暇、育児休暇、復介護休暇、リフレッシュ休暇 ※振休・代休制度あり
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
月給制※上限想定年収には想定残業代を含む 【昇給】年1回記載金額は選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含みます。 <モデル年収> 例1) 560万円~ 社会人歴1年目 例2) 600万円~ 社会人歴4年目 例3) 630万円~ 社会人歴6年目 例4) 725万円~ 社会人歴11年目 例5) 910万円~ 社会人歴16年目 ※いずれも残業含の想定
東京都中央区
屋内全面禁煙
在宅勤務 リモートワーク可 時短制度 服装自由 出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度
有
■ 従業員持株会 ■ 継続雇用制度(再雇用)(全従業員利用可) ■ 資格取得支援制度(建築士他) ■ 会員制福利厚生クラブ ■ 自社保養施設 ■ 財形貯蓄 ■ グループ保険他 ■ 借上社宅制度有(社内規程により適用条件があります) ■ 定年:65歳 ■ 再雇用制度(上限70歳)
最終更新日:
510~660万
[ 業務概要 ] ・東京都内の作業所にて、建築施工管理の補佐・管理業務(QCDSE)をお任せします。まずは先輩社員のもとで現場の基礎や一連の流れを学び、スキルに応じた業務から担当。歴史的建造物の復元から最新の超高層ビルまで多彩な現場を経験し、将来的に現場のトップである作業所長を目指せる育成前提のポジションです。 [ 具体的業務 ] ・品質・コスト・工程・安全・環境(QCDSE)の最適化・統括管理 品質管理(Q) :先輩の指導のもと、設計図書に基づく施工精度のチェックや検査立ち会い、写真撮影・整理を担当。 コスト管理(C):実行予算の理解を深めながら、発注伝票の整理や協力会社との調整サポートを行います。 工程管理(D) :日常の進捗確認や作業予定の調整など、現場がスケジュール通りに進むようサポートします。 安全管理(S) :危険予知(KY)活動の推進、安全巡視の同行・確認を行い、ゼロ災害の現場づくりを徹底します。 環境管理(E) :近隣への配慮(騒音・振動対策)や現場内の清掃、産業廃棄物の分別・管理状況を確認します。 ・デジタル施工の推進:タブレット端末やBIMデータ等を活用した現場管理ツールの導入・運用をサポートします。 ※入社後は先輩や上司の徹底サポートのもと、協力業者様との連携や現場の安全・品質管理から着実にステップアップできます。協力会社様との相互信頼を大切にしながら現場の一体感を醸成し、将来的には作業所長としてプロジェクト全体を統括できる技術者へと成長していただくことを期待しています。 [ポジションの魅力/特色] ・「論語と算盤」を社是に掲げる同社は、渋沢栄一翁が説いた「道徳と経済の合一」を経営の根幹としています。全社員が誠実・真摯に仕事へ向き合い、一丸となって顧客の期待を超える価値を提供。また、人を「財産」と捉え、一流のプロが集う現場での教育体制も万全です。東京限定勤務のため、転居を伴う転勤なく安定してキャリアを築けます。業界トップクラスの技術力やBIM等の最新デジタル施工に触れつつ、一人ひとりの習熟度に応じた手厚い指導を受けられるのが魅力です。充実した育成環境・福利厚生のもと、第二新卒・浅い経験からでも一生ものの施工管理スキルを磨き、将来は大型物件の作業所長を目指せます。
[ 必須要件 ] ・建築施工管理の実務経験 ※構造・工法・規模感は不問で何かしらの施工管理経験者を想定しています。 ・高校・専修・短大・高専・大学・大学院にて建築関連学科を専攻されていた方 [ 歓迎要件 ]※必須ではございません ・1級建築施工管理技士 または 一級建築士の資格をお持ちの方 (資格取得に向けて挑戦中の方も歓迎いたします) ・幅広い用途、構法、規模の物件における施工管理のご経験をお持ちの方 (最新の建築工法から、文化財の補修・保全工事まで、様々な構造・工種に携わるチャンスがございます)
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600~800万
【概要】 受注した建築案件の施工管理職として、施工図の作成や、現場の品質管理、予算管理や業者との交渉などの業務をお任せします。定着率の高い環境です。 【詳細】 案件割合としては、マンション施工案件が多くを占めますが、非マンションの案件にも力を入れておりますので、商業ビルや公共施設などの大型物件に関わられたご経験をお持ちの方も歓迎しております。規模としても数千万円の改修工事から億単位の建設プロジェクトのため大きなやりがいがあります。 【同社の魅力】 土日祝休みの完全週休2日制です。 社宅制度など福利厚生が充実。また、人材育成にも注力しており、階層別研修制度や資格取得支援制度など、伸び盛りのメンバーからベテランまで幅広く活躍できる環境がございます。
■経験:建築施工管理のご経験をお持ちの方 ■資格:1級建築施工管理技士もしくは2級建築施工管理技士をお持ちの方 ※1級建築施工管理技士補も可
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447~783万
■業務内容: 据付工事物件の建設技術者として、全国各地の現場施工管理をお任せします。 ・陸用非常用発電装置の設置工事および付帯工事 ・新規工事/不具合工事、客先打合せ等 ※今までの経験や資格、スキルに応じて資格取得支援や教育を行います。 ■イメージ: 【受注前~着工】 ・現場調査、工事積算、申請書類/官庁協議、CAD作図(種目:電気設備、プラント配管設備、ソフト:AutoCAD、T-fas)、計画書作成(社内業務) ・9:00出勤、17:30退社(出来高/納期状況による) 【着工~赴任中】 ・施工管理(安全管理、工程管理、原価管理、品質管理)※工期1ヶ月から1年程度 ・朝礼、現場巡回、工事写真、記録管理、業者間調整、図面修正、資材手配、計画書/手順書作成、印刷製本 ・7:30出勤(8時朝礼時)、18:00退社(17:30現場終了時)が最短 【竣工時】 ・完成図書作成(社内業務) ・9:00出勤、17:30退社(出来高/納期状況による) ■出張について: 【頻度】短期…年10~12回、長期…年1~2回 【期間】短期…2~5日間程度、長期…2週間~6カ月程度 【場所】国内全域(海外はありません) ■組織構成: 部長、副部長、課長各1名、係長4名、嘱託1名の計8名(44歳~52歳) ■当社の特徴: (1)大きなプロジェクト、社会価値に繋がる仕事 ご自身が関わったエンジン製品が大型タンカーや巨大な発電プラントの核となるため、船やプラントが稼動する瞬間にはご自身の仕事がダイレクトに形になるやりがいを感じることができます。 (2)年齢にかかわらず活躍可能 等級制度での評価体系です。日頃の勤務状況や在籍年数、実績や経験などの評価項目により昇級していきます(5等級~係長まで)。昇級の際には昇級試験や面談などもあり、日頃の勤務状況が重要視される評価になっています。 (3)オン・オフのメリハリがついた環境 労働組合による労働環境整備が整っており、有給取得率も高い実績を誇っており、オン・オフのメリハリをつけることが可能な就業環境です。
■必須条件:<業務未経験可> 電気科を卒業の方
舶用部門 :発電用ディーゼルエンジン、推進用ディーゼルエンジン 陸用部門 :ディーゼルエンジン(非常発電用・ポンプ用) 非常用発電用ディーゼルエンジン、非常用ポンプ用ディーゼルエンジン、ガスタービン・ガスエンジン(非常発電用・ポンプ用)、非常用発電用ガスタービン、非常用ポンプ用ガスタービン、常用発電システム 産業機器部門 :アルミホイール、オイルミスト、ドーナツカップリング
800~1200万
~プライム上場の日本製鉄G/平均勤続年数22.6年/福利厚生充実/転勤当面なし/定年65歳/グローバルな事業展開/残業20~30H~ ■業務詳細: 建築分野の品質管理および品質マネジメントシステム統括を担当いただきます。 ※対象事業:建築工事、システム建築、建築鉄構、免制震デバイス ■業務詳細: ・業務範囲内における品質監査 ・大臣認定品(空間構造商品、免震商品)の適合性確認・出荷承認 ・品質マネジメントシステム(QMS)を統括し業務品質を向上させる 当社建築における複数の事業分野に携わり、鋼構造技術の知見も深め、様々な経験を積んでいただくことが可能です。 ■就業環境: 完全週休二日制・年間休日125日で、所定労働時間は7時間30分。リモート勤務、私服通勤やフレックス制も導入しております。男性社員もお子様の送り迎えを行っているなど制度をしっかりと運用できる風土で、社員の定着率は驚異の98%です。 ■福利厚生: 最大の財産である社員が生き生きと働ける会社であるために、福利厚生制度とワークライフバランスの充実に力を入れております。フレックスタイム制の導入や、退職金、再雇用希望登録制度など他にも様々な制度がございます。 ■当社について: お客さまの様々な課題や社会の潜在的ニーズに対し、一歩先をいく技術とアイデアを組み合わせた最適なエンジニアリング力でお応えし、グローバルな社会・産業の発展に貢献したい。私たちのこの情熱と責任感は、世界有数の鉄鋼メーカーである新日本製鐵(現日本製鉄)のエンジニアリング部門として誕生した頃から変わることなく、今なお受け継がれています。 弊社は100年の歴史に基づく高い技術力と、日本製鉄グループの中核企業としての安定性を強みとしております。ビジネスモデルとしては専業エンジニアリング会社とは異なり、多彩なフィールドで事業を展開しています。 また事業創造というセクションも備えており、大規模沖合養殖プラントやバイオマス発電設備の開発といった新規ビジネスにも注力しております。 様々な社会のニーズに対して、より高い次元での課題解決に向け既存ビジネスの強化を現在進めております。国内だけにとどまらず世界規模での課題解決に私たちと共に挑戦しませんか? 変更の範囲:会社の定める業務
■必須条件: ・現場施工管理、現場監理または工場製作管理の経験がある方 ・一級建築士、または一級施工管理技士の資格保有者 ■歓迎条件: ・JIS品質管理責任者 ・QC検定 2級以上 ・ISO9001内部監査員
「その情熱で、先端へ」―――。 これが、日鉄エンジニアリング、というフィールドを表すコーポレートメッセージです。お客さまの様々な課題や社会の潜在的ニーズに対し、一歩先をいく技術とアイデアを組み合わせた最適なエンジニアリング力でお応えし、グローバルな社会・産業の発展に貢献したい。私たちのこの情熱と責任感は、世界有数の鉄鋼メーカーである新日本製鐵(現日本製鉄)のエンジニアリング部門として誕生した頃から変わることなく、今なお受け継がれています。
800~1200万
~プライム上場の日本製鉄グループの中核企業/平均勤続年数22.6年/福利厚生充実/転勤当面なし/定年65歳/グローバルな事業展開/リモート勤務、私服通勤、フレックス制も導入~ ■募集背景: 案件増加に伴う人員強化を目的に、ベテラン層からの技術継承及び世代交代に備え、即戦力でご活躍いただける方を募集します。 ■業務詳細: 物流倉庫、工場などの産業系施設を中心とした総合建築の機械・電気設備施工管理業務をお任せします。 ■当社について: 100年以上培ってきた多様な技術力・課題解決力・プロジェクトマネジメント力を駆使し、製鉄・環境・エネルギーといった各種プラントや、海洋・港湾設備、大規模建築物等の鋼構造インフラを建設することで、国内・海外における社会課題を解決し、世界の発展に貢献してきました。 【環境・エネルギー】 脱炭素社会システムの構築(廃棄物発電、再生可能エネルギー(バイオマス・地熱・洋上風力)等) 【都市インフラ】 物流施設やデータセンター、オフィス等の建設 【製鉄プラント】 製鉄プラントや関連設備の建設 【事業創出】 新たなエンジニアリング事業や技術の確立(大規模沖合養殖システム・海底資源開発等) 変更の範囲:会社の定める業務
■必須条件: 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・管工事施工管理又は電気工事施工管理経験 ・建築設備におけるVE、CDの検討、予算管理経験 ・物流施設、工場、倉庫物件の施工管理経験 ■歓迎条件: ・ゼネコンでの設備担当の経験 ・サブコンでの施工管理経験 ・データセンターの施工管理経験者 ・現在機械設計者で、電気の施工管理に挑戦したい方
「その情熱で、先端へ」―――。 これが、日鉄エンジニアリング、というフィールドを表すコーポレートメッセージです。お客さまの様々な課題や社会の潜在的ニーズに対し、一歩先をいく技術とアイデアを組み合わせた最適なエンジニアリング力でお応えし、グローバルな社会・産業の発展に貢献したい。私たちのこの情熱と責任感は、世界有数の鉄鋼メーカーである新日本製鐵(現日本製鉄)のエンジニアリング部門として誕生した頃から変わることなく、今なお受け継がれています。
800~1200万
~プライム上場の日本製鉄G/平均勤続年数22.6年/福利厚生充実/転勤当面なし/定年65歳/グローバルな事業展開/残業20~30H~ ■業務内容: 当社では特殊形状の鉄骨構造に対する具現化技術(図面、製作管理、現場施工)をベースに日本全国の有名建築の鉄骨造を手がけています。 ◆特殊鉄構の実績: https://www.eng.nipponsteel.com/steelstructures/works/steel/ デザイン性や構造的な難易度から、元請けゼネコンだけでは具現化が難しい鉄骨造を、豊富な実績と知見を有する専門家の立場から様々な技術を用いて実現に導きます。 本事業におけるプロジェクトの実行(施工計画~現場施工管理)業務をご担当いただきます。 ■就業環境: 完全週休二日制・年間休日125日で、所定労働時間は7時間30分。リモート勤務、私服通勤やフレックス制も導入しております。男性社員もお子様の送り迎えを行っているなど制度をしっかりと運用できる風土で、社員の定着率は驚異の98%です。 ■福利厚生: 最大の財産である社員が生き生きと働ける会社であるために、福利厚生制度とワークライフバランスの充実に力を入れております。フレックスタイム制の導入や、退職金(規定あり)、再雇用希望登録制度など他にも様々な制度がございます。 ■当社について: 100年以上培ってきた多様な技術力・課題解決力・プロジェクトマネジメント力を駆使し、製鉄・環境・エネルギーといった各種プラントや、海洋・港湾設備、大規模建築物等の鋼構造インフラを建設することで、国内・海外における社会課題を解決し、世界の発展に貢献してきました。 【環境・エネルギー】脱炭素社会システムの構築(廃棄物発電、再生可能エネルギー(バイオマス・地熱・洋上風力)等) 【都市インフラ】物流施設やデータセンター、オフィス等の建設 【製鉄プラント】製鉄プラントや関連設備の建設 【事業創出】新たなエンジニアリング事業や技術の確立(大規模沖合養殖システム・海底資源開発等) 変更の範囲:会社の定める業務
■必須条件: ・鉄骨造に関する実務経験(ゼネコン、設計事務所、ファブリケータ―、検査会社等でのご経験) ■歓迎条件:下記資格をお持ちの方 ・建築士 ・建築施工管理技士 ・鉄骨工事管理責任者 ・溶接管理技術者
「その情熱で、先端へ」―――。 これが、日鉄エンジニアリング、というフィールドを表すコーポレートメッセージです。お客さまの様々な課題や社会の潜在的ニーズに対し、一歩先をいく技術とアイデアを組み合わせた最適なエンジニアリング力でお応えし、グローバルな社会・産業の発展に貢献したい。私たちのこの情熱と責任感は、世界有数の鉄鋼メーカーである新日本製鐵(現日本製鉄)のエンジニアリング部門として誕生した頃から変わることなく、今なお受け継がれています。
700~1100万
◆◇50代活躍中/建築施工管理(生産施設、物流施設、オフィスビルなど)/所定労働7.5時間+リモート・フレックスで柔軟勤務/平均年収1,100万円超/転勤当面なし/社員定着率98%/長期キャリア形成に最適な環境/日本製鉄グループの安定基盤◆◇ ■募集背景: 100年の歴史を誇る日本製鉄グループの安定基盤のもと、総合建築分野でさらなる事業拡大を目指しています。 今回は、経験を活かして最後のキャリアアップを目指したい方を歓迎します。 将来的に所長として現場を牽引いただけるポジションです。 ■業務内容: 総合建築(物流施設、データセンター、オフィスビル等)における施工管理業務を担当いただきます。 ・工程・品質・安全管理 ・協力会社との調整 ・発注者との打ち合わせ ※現場は首都圏中心、S造案件多数。マンション経験も活かせます。 ※リモート勤務は書類作成や打ち合わせ時に活用可能(現場常駐+本社連携)です。 ■入社後のフォロー体制 当社では「人材こそ最大の財産」という考えのもと、入社後も安心してキャリアを築ける充実したサポート体制を整えています。 ・導入教育・配属後研修・OJTで、現場に即したスキルを着実に習得 ・全社横断のOFF-JTや自己研鑽支援制度で、専門性をさらに磨ける環境 ■キャリアパス: 経験を活かしながら新しい知識を吸収し、将来的には、所長として現場を統括いただくことを想定しています。 ◎長期就業を前提とした安定したキャリア形成を実現。 ◎65歳以降は嘱託採用で継続勤務が可能。 ■当社の特徴・魅力: ・日本製鉄グループの安定基盤で、長期キャリアを築ける環境です。 ・社会貢献性の高い案件が多数(環境・エネルギー分野、製鉄プラントなど)。 ・グローバルな事業展開でスケールの大きなプロジェクトに参画可能です。 ・社員定着率98%、福利厚生充実で安心して長く働ける職場です。 ※完全週休二日制(土日祝休み)、年間休日124日 ※所定労働時間7時間30分+残業平均26.5時間 ※リモート勤務・フルフレックス・私服通勤OK ※男性社員も育児に参加できる風土
■必須条件: ・建築施工管理の実務経験(S造経験歓迎) ■歓迎条件: ・一級/二級建築施工管理技士
「その情熱で、先端へ」―――。 これが、日鉄エンジニアリング、というフィールドを表すコーポレートメッセージです。お客さまの様々な課題や社会の潜在的ニーズに対し、一歩先をいく技術とアイデアを組み合わせた最適なエンジニアリング力でお応えし、グローバルな社会・産業の発展に貢献したい。私たちのこの情熱と責任感は、世界有数の鉄鋼メーカーである新日本製鐵(現日本製鉄)のエンジニアリング部門として誕生した頃から変わることなく、今なお受け継がれています。
500~800万
<業務内容> 新築マンションをご担当いただきます。 新築設備|給排水or電気工事の監理技術者として現場をお任せします。 実際の施工は社内技能工や協力会社が担当しますので、品質管理・工程管理・安全管理等の業務となります。 経験を活かしご活躍いただくことを期待します。 <働き方> ・夜間工事・呼び出し勤務はございません ・電子図面(iPadの活用)の対応やご自身でスケジュールを調整しやすい環境がございます ・現場により土曜出社の場合がありますが、翌週などの平日で振り替えています。 同社は組織内でのフォロー体制もお休みも取りやすいことが特徴です
<必須条件> ・1級管工事施工管理技士or1級電気工事施工管理技士をお持ちの方 ・普通自動車免許 第一種 <歓迎条件> ・監理技術者資格者証をお持ちの方
へーベルハウス・へーベルメゾンの設備(給排水・電気・ガス)の 施工管理及び設計・施工
500~800万
<業務内容> 新築をご担当いただきます。 ※リフォームは「リフォーム事業部」という部署で行います。 新築設備|給排水工事をメインに、品質・工程・採算等の管理業務となります。 ベテランですと30棟程/年の物件をお任せしており、社用車で現場を巡回しています。 <働き方> ・ヘーベルハウス・へーベルメゾンといった住宅を対象とするため、夜間工事・呼び出し勤務はございません ・電子図面(iPadの活用)の対応、在宅勤務、フレックス制度などご自身でスケジュールを調整しやすい環境がございます ・現場により土曜出社の場合がありますが、翌週などの平日で振り替えています。 同社は組織内でのフォロー体制もお休みも取りやすいことが特徴です
<必須条件> 下記いずれも満たす方 ・設備に関する何かしらのご経験をお持ちの方 ・普通自動車免許 第一種
へーベルハウス・へーベルメゾンの設備(給排水・電気・ガス)の 施工管理及び設計・施工
700~1000万
自社ブランドのRC造新築賃貸マンション新築工事における施工管理全般を所長候補としてお任せします。独自技術「内外断熱工法」等を用いた環境配慮型物件の現場において、安全・品質等の4大管理を担います。 【業務内容】工程・原価・品質・安全管理の四大管理を中心に、現場全体のマネジメントおよび業務改善・効率化を担っていただきます。 【現場について】東京23区内、駅徒歩10分圏内の現場が中心。平均工期は約1年、現場近くに事務所を設け、直行直帰が基本です。 ※変更の範囲:当社の定める業務全般
【必須】1級建築施工管理技士 所長として現場を牽引してきた方はもちろん、これから所長へステップアップしたい意欲的な方も大歓迎します! 【働く環境】土日休みの週休2日制で年間休日125日以上です。土曜出社時は振替休日を徹底しております。BIM、工程表ソフト導入による業務効率化も図っており、プライベートとも両立できる環境を整えております。 【当社の業績】技術力が評価され、ディベロッパー案件も増加。直近では10億円規模の案件受注など、業績も好調です。 【採用背景】受注単価は年々上昇しており、事業拡大に伴う増員募集です。
・建設事業 ・リニューアル事業 ・不動産管理事業