⭕入社2年目以降平均年収1,200万円⭕未経験歓迎の不動産営業
360~600万
LIVE THE LIFE株式会社
東京都港区
360~600万
LIVE THE LIFE株式会社
東京都港区
不動産開発推進
その他不動産企画/開発
【仕事内容】 マンション・戸建て住宅の提案営業。 STEP.1訪問エリアの情報収集 オフィスで同じエリアをまわるチームで打ち合わせを行います。 平日であれば13時に出社後、16時頃にチームで現地に向かいます。 ↓ STEP.2訪問 最初は先輩と一緒にお客様のもとに伺います。 ・どうしたら興味を持って聞いてもらえるか ・どんな表情で話しているのか など、盗めるテクは全部自分のものにしてください。 まずはアポイントをいただくことに専念しましょう。 ↓ STEP.3商談 お客様と共にライフプランを考えながら、 住宅を購入することの大切さをお伝えします。 1~2回ほどの訪問で成約につなげます。 大切なのは素直さ 90%の社員が営業未経験からのスタート。 周囲からのアドバイスを素直に聞き、 貪欲に愚直にやるべきことをやる人が、 1000万円を稼いでいます。 ―――【キャリアと市場価値を高める制度】――― ★最短6ヶ月で、マネジメント職へ! 経験者であれば、役職規定を満たしたうえで最短6ヶ月で【マネジメント職(月給70万円+インセンティブ)】への登用も可能。チーム戦略の立案や若手育成など、組織づくりにも関われます。 ★公平な評価制度で、早期昇格! 年齢や社歴を問わず、成果に応じて昇給・昇格できる制度です。「入社半年で主任」「1年で課長代理」という例もあります。 ★個人で売れる営業から、チームで成果をつくる存在へ! まずは個人で成果を出せる営業を目指します。その後は、チームで目標予算を達成するための戦略づくりやメンバー育成にも挑戦可能。実績を積めば、銀行など外部パートナーとの関係構築や営業部の仕組みづくりなど、組織を動かす役割へとステップアップできます。
【必須】 普通自動車第一種運転免許
正社員
360万円〜600万円
13:00〜21:00
有 平均残業時間: 10時間
東京都港区
〈休日休暇〉 休日:週休2日(土日以外) 年間休日:125日 休暇制度:産休・育休、有給休暇、年末年始休暇、夏季休暇、GW休暇 補足情報:■完全週休二日制(火・水曜日) \オンオフのメリハリも◎/ 毎週2日休みに加え稼ぐときは本気で稼ぎ、休む時は本気で休む。年間休日140日・シーズンごとに10日の連休で、心身をフルチャージしてまた本気で戦いに挑める。 \社員旅行/(年2回 ※全額会社負担) 海外旅行が基本。直近ではタイ、セブ、バリといった南国のリゾートへ! 〈福利厚生・諸手当〉 社会保険完備、交通費支給、資格手当、健康診断 補足情報:■社会保険完備:厚生年金、健康保険、雇用保険、労災保険 ■交通費:全額⽀給 ■宅建士手当:3万円 ■スーツ贈呈(10万円相当) ■外部研修制度 ■オフィス内分煙(屋外喫煙所あり) ■U・Iターン支援制度(地方からの引越支援あり。初期費用一部負担) ■レクリエーション └BBQ、ボウリング、ゴルフ、新年会、納会(月1回)などを開催! ■ユーティリティスペース └人気ビーズソファ、卓球台などを設置したリラックスできるスペースです。 ■ウォーターサーバー・コーヒーマシン・お茶完備(自由に飲めます)
最終更新日:
800~2000万
霞ヶ関キャピタルでは、新たに不動産流動化事業を立ち上げました。 本事業では、東京・大阪・福岡の主要都市を対象に、ポテンシャルを有する不動産を取得し、権利関係の整理やバリューアップを通じて資産価値を再構築。最適なタイミングで市場へ再供給することで、投資収益の最大化を目指します。 本ポジションでは、用地・不動産の取得段階から出口戦略まで一貫して担当いただきます。 【具体的な業務内容】 ・用地および対象不動産のソーシング ・売主との直接交渉 ・事業収支の検証、アンダーライティング ・権利関係の整理、バリューアップ戦略の検討 ・投資スキームの構築 ・出口戦略、流動化戦略の設計 ・金融機関との折衝 ・その他、取得から売却までに付随する業務 収益物件の取得も行いますが、主軸となるのは、取得した不動産に戦略的な価値を付加する「価値再構築型」の投資案件です。 新規事業の立ち上げフェーズだからこそ、既存の仕組みに沿って案件を取得するだけではなく、自ら案件を発掘し、取得から出口までの投資ストーリーを描いていただけます。
【必須】 ・開発用地または都市部不動産の仕入れ経験 ・事業収支を自ら組成できる方 ・不動産アンダーライティングの実務経験 【歓迎】 ・デベロッパーでの用地取得経験 ・信託銀行の不動産部門での実務経験 ・CRE提案の経験 ・不動産ファイナンスに関する知見 ・不動産流動化、投資案件の経験 ・収益不動産の取得、売却経験 ・ビジネスレベルの英語力
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900~1000万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
800~900万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
400~500万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
700~800万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
500~600万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
600~700万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
300~400万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
680~1300万
■募集背景: 激しい環境変化に適合し質の高い店舗を出店していくためには、自らで立地を創出するとともに、商売環境を構築し維持発展させていくことが重要となっています。これらを確実に実践していく手段として、2006年より自社による商業施設開発運営を行っており、2024年に専門部署となるリテールプロパティチームを発足させ、2026年3月に運営会社も設立いたしました。既存事業を更にレベルアップさせ、同時に新規案件を日本及び世界の主要都市で推進します。共に事業構築いただける方を募集します。 ■部署概要: ・ユニクロ、ジーユー、セオリー等、ファーストリテイリングのグループブランドの日本における優良店舗の創出を、自社複合施設の開発運営管理を通じてリードする部署です。 ・自社複合施設において独自の戦略的運営手法を確立させることで、お客様のニーズを掘り起こし、訪れる価値のある施設づくり、地域インフラとなり地域の皆様に喜ばれる施設開発・運営を継続実践します。 ■職務内容: ・店舗売り上げ最大化のための独自の運営管理手法の検討、実践 ・新しい不動産スキームを活用し、グループ収益を最大化する施設ポートフォリオの立案および関係者(社内経営陣および該当不動産の所有者棟)との合意形成 ・自社複合施設における一連の運営管理業務 ・自社複合開発プロジェクトの推進(開発、諸条件交渉、プランニング、リーシング等) ※職務内容は、部署異動及び組織変更により、本部各部署に関連する業務の範囲で変更となる場合があります。 ■キャリアパス ・リーダーとして出店開発部を牽引頂く可能性や、海外事業を含む他の部門に異動してより事業経営に近く関わっていただける可能性があります。
■必要な経験・スキル・能力 1.以下のいずれかのご経験をお持ちの方が好ましいですがこれに限りません ・商業施設の運営管理実務 ・大型複合開発の企画、プロジェクト推進 ・不動産売買、デューデリジェンス、リーシング業務 2.オープンな思考で自身の専門領域に固執することなく、社内外からあらゆる知見やメンバーを集め、プロジェクトを推進できる能力 ■歓迎する経験・スキル・能力 ・商業施設の工事管理、建物管理、設備管理経験、工事業者との調整業務など ・事業会社における店舗戦略立案や店舗開発実務の経験 ・チームマネジメント経験 ・商業施設の運営管理、小売店における店舗運営経験 ・TOEICスコア目安600以上
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420~1500万
メルディアでは、土地の広さや形、周囲の街並みなどを徹底的に調査し、1棟ごとに明確なコンセプト(テーマ)を定めて家づくりを行います。企画営業職は、分譲戸建住宅の企画から販売までのプロセス全体をプロデュースを担っています。 ※営業と記載がありますが、実際は売主と仲介の橋渡しを担うポジションです。 〈具体的には〉 ・プロジェクト管理 営業、設計、施工管理といった異なる職種のメンバーで構成される「PJチーム」の一員として、コンセプト段階から全員で意見を出し合い、連携して家づくりを進めます。 ・販売/管理 ①企画した住宅を不動産仲介会社やお客様に提案し、建物の仕様や設備のご説明をします。 ②物件資料作成/モデル棟の家具配置や美観管理を行います。 ③仲介会社からの問い合わせ対応や契約書類(容認事項)の作成を行います。 ・契約/お引渡し 売主として売買契約の締結から引き渡し前の内覧会実施、決済業務までを担当します。 ※ゆくゆくは分譲住宅を建てるための土地の仕入れや企画業務にも携わり、仕事の幅を広げキャリアアップ・スキルアップしていただきます。 〈1日のスケジュール例〉 09:15 出社 09:30~10:00 メールチェック・販売状況確認 10:00~12:00 現場確認・取説書の設置 12:00 ランチ 13:00~14:00 販売資料の作成 14:00~16:00 契約準備(契約書や重要事項説明書のチェック) 16:00~17:00 現場進捗確認 17:00~20:00 図面確認・PJ会議・スケジュール調整/確認 20:00 退社 〈キャリアステップ 得られる経験〉 【社内での昇進・昇格キャリアステップ】 半期ごとに評価・表彰・賞与査定があるので、年齢問わず、自分自身の実績で成果次第で、昇給・昇格のチャンスあり! 【身につくスキル・経験】 ・提案力、コミュニケーション能力 ・スケジュール管理能力 ・不動産・建築に関する専門知識 ・プロジェクトマネジメント能力 〈ポジションの魅力・やりがい〉 ◆不動産全般の知識を得られる ◆市場規模が大きく、いつの時代も需要がある ◆人と人のつながりで建物が完成する喜び ◆建築やデザインの知識を得られる
・普通自動車運転免許(AT限定可)※売買仲介営業配属の場合のみ必須
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