【ビル管理/工事マネージャー】創業70年の安定基盤/施工管理経験者歓迎◎

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• エージェント求人

  ✿ORIX✿不動産資産の運用戦略立案から売却推進まで

  600~1200万

  オリックス株式会社東京都港区

  ✿ORIX✿不動産資産の運用戦略立案から売却推進まで気になる

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  仕事内容

  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎自社保有不動産におけるアセットマネジメント戦略の立案・実行 ・オフィス、サービスオフィス、ホテル、旅館等の収益性・資産価値向上に向けた中長期戦略策定 ・予算策定、リーシング方針の決定、テナント対応、収支管理 ◎不動産価値向上に向けたバリューアップ施策および工事統括 ・ハード・ソフト両面におけるバリューアップ企画の立案とプロジェクト推進 ・修繕・改修工事の計画策定、費用対効果の検証、施工・進捗管理 ◎社内・社外関係各所とのマネジメントおよび売却実務 ・PM会社、BM会社、運営会社等のマネジメントおよび業務連携 ・信託受託者、税務・会計・法律・建築等の専門家との調整 ・ポートフォリオ最適化に向けた物件売却業務の推進 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎大規模オフィスビルおよびホテルアセットのバリューアッププロジェクト ・経年物件に対する環境配慮型改修や大規模リノベーション企画の立案・実行 ・収支改善に向けたリーシング戦略の見直しとテナント構成の最適化 ◎ポートフォリオ再構築に伴う物件売却および資産入替の実務 ・保有資産の市場価値査定および売却スキームの構築 ・専門家や受託者と連携したディールマネジメントおよびクロージング対応

  求める能力・経験

  ◆必須（MUST） ◎オフィス・サービスオフィス等のアセットマネジメント業務経験（3年以上） ◎プロパティマネジメント会社でのオフィス（サービスオフィス含む）PM業務経験（3年以上） ◎ホテル運営会社等での施設運営・施設管理業務経験 ◎ゼネコン・サブコン等での施工管理業務経験 ※上記いずれかの経験・実績をお持ちの方 ◆歓迎（WANT） ◎不動産売却業務の推進経験をお持ちの方 ◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ◎不動産証券化マスターの資格をお持ちの方 ◎ビル経営管理士の資格をお持ちの方 ◎不動産証券化に関する知識をお持ちの方

  事業内容

  -

• エージェント求人

  ✿ORIX✿【建築監理】ホテル・物流など多彩なメガ開発を一貫して手掛ける！

  600~1200万

  オリックス株式会社東京都港区

  ✿ORIX✿【建築監理】ホテル・物流など多彩なメガ開発を一貫して手掛ける！気になる

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  仕事内容

  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オリックスグループが手掛けるホテル・旅館・物流施設・賃貸マンション・商業施設などの開発プロジェクトにおいて、技術的な中心人物として企画から施工管理、運用まで一気通貫で携わっていただきます。発注者（事業主）の立場からプロジェクト全体の建築マネジメントを担当します。 ◎開発プロジェクトの企画・施工一貫マネジメント ・設計事務所および施工会社（ゼネコン）に対する選定、統括、監理業務 ・コスト査定、VE（バリューエンジニアリング）・CD（コストダウン）提案の推進 ・当社建築基準等のルール策定や品質維持・改善施策の導入 ◎品質管理・現場統括および既存アセットのバリューアップ ・定例会議への出席、現場検査への立会い、進捗および安全・品質の確認 ・社内関係部署に対する技術的観点からのアドバイスや問題提起 ・保有施設の改修・バリューアップ工事における適正判断および技術支援 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎多様なアセット（ホテル、物流、商業、住宅等）の新規開発プロジェクト ・土地取得・企画段階から参画し、設計・施工マネジメントを通じて事業主の想いを具現化する大型開発 ◎保有物件の資産価値を最大化するバリューアップ・大規模改修プロジェクト ・時代のニーズや環境対応を踏まえた建物のリノベーションや機能刷新の企画・技術監理

  求める能力・経験

  ◆必須（MUST） ◎4年制大学の建築学科を卒業している方（設備領域は機械系・電気系学科も可） ◎建築設計事務所・ゼネコン・不動産会社・コンサルティング会社のいずれかで、3年以上の実務経験をお持ちの方 ◎以下いずれかの資格をお持ちの方 ・一級建築士 ・建築設備士 ・一級管工事施工管理技士 ・一級電気工事施工管理技士 ◆歓迎（WANT） ◎発注者側でのCM/PM実務経験をお持ちの方 ◎多様なアセット（ホテル、物流、商業、複合施設等）の開発・マネジメント経験

  事業内容

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• エージェント求人

  ✿ORIX✿【オリックスグループ】巨大市場へ挑む！データセンター開発・投資の司令塔

  600~1200万

  オリックス株式会社東京都港区

  ✿ORIX✿【オリックスグループ】巨大市場へ挑む！データセンター開発・投資の司令塔気になる

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  仕事内容

  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オリックスグループのデータセンター事業において、ハイパースケーラーやデータセンター事業者等のパートナー企業と連携し、事業開発・投資検討から開発推進まで一気通貫で主導します。 ◎用地取得および事業・投資スキームの構築 ・データセンター開発候補地の探索および取得検討・折衝 ・事業収支の検討、アンダーライティング、投資採算分析 ・事業の収益性・資本効率を踏まえた最適な事業スキームやビジネスモデルの立案 ◎パートナー折衝およびプロジェクト推進・管理 ・土地所有者、データセンター事業者、事業パートナーとの協議・交渉 ・電力会社や通信事業者等とのインフラ協議および技術的検証 ・設計会社、ゼネコン、施工会社と連携した開発スケジュールの管理・コスト・品質・リスクコントロール ※オリックス株式会社で採用後、オリックス不動産株式会社への出向扱いとなります。ご経験や専門性に応じて担当領域を決定します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎大手ハイパースケーラー・事業パートナーとの共同開発プロジェクト ・土地取得から受電協議、施設設計・建設までを網羅し、巨大な需要に応える最先端データセンターを組成・推進 ◎高効率な資本活用・金融手法を組合わせたスキーム組成 ・不動産ファイナンスやインフラ投資の手法を組み合わせ、事業採算性と投資効率を最大化する投資・開発モデルの構築

  求める能力・経験

  ◆必須（MUST） ◎データセンター領域において、以下いずれかの経験をお持ちの方 ・デベロッパー、データセンター事業者、通信事業者等での開発プロジェクト推進経験 ・用地取得、アクイジション、案件組成、またはアンダーライティング経験 ・設計・施工フェーズにおける電力・設備・通信等の技術関連業務経験 ◆歓迎（WANT） ◎SPCを活用した不動産開発または投資スキームの組成経験 ◎データセンターを対象としたアセットマネジメント（AM）経験 ◎データセンターを対象とした不動産ファイナンス、レンダー、投資関連業務経験 ◎業界関係者（事業者・仲介・設計・建設会社等）とのネットワーク ◎英語を用いた業務経験 ◎関連資格の保有（CDCE/CDCS/CDCP、電気主任技術者、技術士、建築設備士、一級建築士、TOEIC等）

  事業内容

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• 企業ダイレクト

  【MACマネージャー】外資系大手企業常駐／英語活用／スペースプランニング

  600~900万

  

  日本アイ・エス・エス株式会社東京都港区

  【MACマネージャー】外資系大手企業常駐／英語活用／スペースプランニング気になる

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  仕事内容

  ■概要 外資系大手企業のオフィスに常駐し、スペースプランニングやMoves-Adds-Changes業務を担当します。グローバルチームと連携しながら、快適で機能的なオフィス環境の構築を支援します。 【具体的には】■戦略的スペース計画の実施とデータ更新■MAC業務の調整支援と移動指示書作成■家具・引越し・電気通信等のサプライヤー管理■施設管理・プロジェクト管理チームと協力した移動計画の作成・実装■中長期的スペース計画のためのデスク要件収集■WebCoreシステムと座席表の更新■ステークホルダー管理と進捗レポート作成など ※業務の変更範囲：会社の定める業務

  求める能力・経験

  【必須】■3年以上の実務経験■MS Office中級レベル以上■ビジネス英語で業務説明ができるレベル■チームプレイヤーとして円滑なコミュニケーションが取れる方■日本語：ネイティブレベル 【尚可】AutoCAD中級レベル以上 【魅力】 ■世界的に有名な外資系IT企業での就業経験を積み、グローバルなキャリアを構築できる環境です。 ■社内会議やグローバルチームへのレポーティングを通じて語学力を活かせます。 ■AutoCADやWebCoreシステムなど専門スキルを磨きながら、ファシリティマネジメントのプロフェッショナルとして成長できます。

  事業内容

  ファシリティマネージメント事業：施設管理、社内の問い合わせ対応、来客応対、備品管理、清掃、受付、パントリー、イベント実施など ■主な顧客：大手外資企業の日本支社

• エージェント求人

  THIRD_工事AIドメインスペシャリスト（建築・設備・積算／AIデータ・要件定義）ント

  700~1500万

  • 企画/仕様レビュー
  • 改善案検討
  • 品質管理
  • ヒアリング
  • 開発
  • 検証
  • コンサルティング業務
  • Microsoft Excel
  • プロジェクト
  • データ集計
  • 原価管理
  • 施工管理
  • 顧客折衝
  • 要件定義

  建設×最新AIで巨大産業の課題解決する会社東京都新宿区

  THIRD_工事AIドメインスペシャリスト（建築・設備・積算／AIデータ・要件定義）ント気になる

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  仕事内容

  ■仕事概要 建設・設備等の図面読解やコスト判断といった専門的な暗黙知を、AIが学習できるデータや評価基準へ正確に変換し、顧客の抱える実務課題とAIエンジニアの開発要件を繋ぐことで、AIを組み込んだ革新的な業務プロセスの設計・社会実装をリードしていただきます。 ・図面や仕様書等の建設情報の構造化 ・AI教師データ作成と品質管理の徹底 ・AI出力の精度検証および改善案検討 ・顧客業務ヒアリングと要件整理の実施 ・エンジニアとの仕様レビューと標準化 ■魅力 ・専門知識がAIプロダクトの精度に直結 ・見積査定など業界影響力の大きいテーマ ・専門家や世界トップクラスのエンジニアと協働

  求める能力・経験

  ■応募必須スキル ・建築学科卒業、および建設会社での勤務経歴 ・建築、設備、積算、設計、施工管理等のいずれかの実務経験 ・図面・仕様書等を読み、部材・機器等のコストへの影響を判断できること ・Excel（XLOOKUP、ピボットテーブル等）を用いたデータ集計経験 ・専門的な判断基準を言語化・構造化し、他者へ論理的に説明できること ■応募歓迎スキル ・建築・設備積算、見積査定、原価管理等の経験 ・空調、電気、給排水等の設備に関する深い知識 ・BIM/CIM、CAD、積算ソフトの利用経験 ・IT業界やコンサルティング業界での実務経験 ・AIプロジェクトにおける要件定義や顧客折衝経験

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【業界未経験歓迎！】マンションマネージャー_年収450万円～650万円/野村不動産G

  450~650万

  • 提案
  • 問い合わせ対応
  • マンション
  • 営業
  • マンション管理

  野村不動産パートナーズ株式会社東京都港区

  【業界未経験歓迎！】マンションマネージャー_年収450万円～650万円/野村不動産G気になる

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  仕事内容

  野村不動産のマンション「PROUD」を中心に、マンションマネージャーとして、マンション管理組合への企画、提案、運営アドバイスなどをご提供いただきます。 【具体的には】 ・マンション管理組合の運営サポート ・居住者間のコミュニティ形成のお手伝い ・共用部分の修繕提案 ・計画修繕の提案 ・長期修繕計画の見直し ・管理費収支改善の提案　等 ＜夜間や休日の急な呼び出しはほとんどありません＞ 夜間の対応並びに緊急対応は別の部門が一次対応します。そこで9割以上の問い合わせ対応が完結するため休日や夜間に緊急対応することはほとんどありません。 ＜マンション管理組合について＞ 所有者（入居者）全員で構成された組織です。管理組合の仕事はマンションの共有部分（エントランスやエレベーターなど）の管理です。 ＜なぜマンションマネージャーが必要とされるか＞ マンション管理には「管理組合の財産管理のための財務・金融知識」「建物の維持・保全のための建築・設備知識」などの幅広い専門知識が必要です。所有者の方のみでは管理することが難しいため、本ポジションがサポートを行っております。 ■キャリアップについて： 資格取得支援制度、技術研修・階層別研修・海外研修等、様々な制度があるため、資格取得のバックアップ制度も充実。また将来的にはPMや企画営業等、実績と希望に応じてキャリアチェンジも可能です。

  求める能力・経験

  ■必須条件： ・何かしらの営業またはサービス業の経験がある方 ※コミュニケーション能力重視の採用です！ ■歓迎条件： ・不動産業界で何かしらのご経験がある方 ・宅建有資格者

  事業内容

  ■マンションマネジメント事業…建物設備管理業務／管理組合運営サポート／建物修繕工事事業 ■ビルマネジメント事業…設備管理業務／警備業務／清掃業務／その他サポート業務 ■建築インテリア事業…建物調査診断／リニューアル工事／インテリア工事／建築・設備・通信工事等 ■プロパティマネジメント事業（マネジメントサービス）…プロパティマネジメント業務／オーナー代行業務（リーシング）…マーケティング調査／テナント募集 ■不動産取引業…不動産の売買・賃貸、仲介斡旋など

• 企業ダイレクト

  【CM・オフィス内装】フレックス・在宅可◎コンプラ重視で残業月20h！

  500~700万

  株式会社ワークスワークス東京都千代田区

  【CM・オフィス内装】フレックス・在宅可◎コンプラ重視で残業月20h！気になる

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  仕事内容

  オフィス内装の改修工事におけるコンストラクションマネジメントをお任せします。発注先に代わりスケジュール管理や代理対応を行い、案件ごとに1人で打合せから工事手配、管理まで担当していただきます。 ■大手企業の支社や営業所などの施設（7割がオフィス、その他倉庫や工場など）の内装工事を担当。■図面作成、打ち合わせ、見積もり等の内勤業務が中心。■現場巡回による進捗状況の確認、対応の方向性の指示。 ※工期は1～2ヶ月程度のものが多く、常駐案件は少ないです。 ※業務設計は各々で立てているため、担当案件によって内・外勤の比率は異なります。

  求める能力・経験

  【いずれか必須】■建築もしくは内装設計に関わる実務経験、または知見をお持ちの方■施工管理など、建設業におけるご経験をお持ちの方 【採用背景】事業成長に伴う増員募集です。 【当社の強み】元大手保険企業の関係会社でコンプライアンスを重視。独立・分社化し、現在は多角的に取引先を拡大中です。 【働き方について】年間休日121日で残業は月20時間程度。在宅勤務や直行直帰の頻度も業務状況に合わせて自分で調整可能なため、自由度が高く働きやすい環境です。

  事業内容

  ◇建設工事の請負および企画・設計・施工ならびに管理業務◇建築デザインおよびインテリアデザイン◇仮設建築物設営業務全般（モデルルーム等）◇住宅・店舗・オフィスリフォームおよびリノベーション◇不動産の仲介業務

• 企業ダイレクト

  【池袋/賃貸管理 プロパティマネージャー(PM)】■スタンダード市場上場

  400~700万

  株式会社ランドネット東京都豊島区

  【池袋/賃貸管理 プロパティマネージャー(PM)】■スタンダード市場上場気になる

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  仕事内容

  投資用不動産の賃貸管理(物件の運営サポート業務)をお任せします。オーナー様に代わって物件を適切に管理し、建物の価値と収益を最大化するための重要な仕事です。経験や適性を考慮の上、以下いずれかの業務を担当 ■家賃の改定・更新のご提案：契約更新を迎える物件の家賃見直しと手続き。周辺相場データのリサーチ/オーナー様へ最適な賃料の提案/入居者様への説明等■家賃の入金管理・ご相談対応：家賃のお支払いが遅れている入居者様へのご連絡とサポート(無理のない支払い計画立案等)■物件の定期巡回・修繕プランの提案：定期的な巡回による共用部等のチェック/修繕時の業者手配や工事管理/防犯カメラの設置等物件価値を高める提案等

  求める能力・経験

  【必須】■営業、販売、接客、窓口対応、いずれかのご経験をお持ちの方（1年以上） ※お客様と深く関わり、提案や課題解決を行った経験をお持ちの方、歓迎です。 【歓迎】・不動産売買、賃貸仲介・管理、ビル・マンション管理の経験 ・リフォーム工事や建築・設備の施工管理経験 ・宅地建物取引士 / 賃貸不動産経営管理士 / 管理業務主任者 の資格をお持ちの方 【求める人物像】■主体的に行動できる方 ■チームワークや協調性を大切にしながら働きたい方■相手の話に耳を傾け、粘り強く丁寧に対応できる方

  事業内容

  不動産投資事業 、投資用中古マンションの売買・売買仲介・賃貸・賃貸仲介・賃貸管理 、不動産コンサルティング 、不動産投資セミナーの開催、など 宅地建物取引業 国土交通大臣(3)第8622号

• エージェント求人

  🟠【発注者側｜転勤なし｜フレックス・リモート｜年収1,300万円】🟠建設コンサルのCMポジション

  700~1300万

  • 設計マネジメント
  • プロジェクトマネジメント
  • 電気設備設計
  • 機械設備設計

  明豊ファシリティワークス株式会社東京都千代田区

  🟠【発注者側｜転勤なし｜フレックス・リモート｜年収1,300万円】🟠建設コンサルのCMポジション気になる

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  仕事内容

  ■職務内容： 計画段階からプロジェクトに参画していただきます。プロジェクトの上流工程においてお客様の要望をヒアリングし、図面や文章で基本計画書に取りまとめます。設計者決定後は、設計マネジメントを通じて計画の深度化をしていきます。 (1)お客様の要望をヒアリング (2)図面や文章で基本計画書作成 (3)工事費の概算策定や工事費見積書の精査等のコストマネジメント (4)設計者決定後は、設計者・施工者とは異なる立場で設計をマネジメント ■プロジェクト事例： ◎研究施設の新築プロジェクト〔資生堂様〕 ◎新宿駅新南口計画新築プロジェクト〔ルミネ様〕 ◎防災庁舎新築プロジェクト〔千葉県市原市〕 ビル・教育施設・医療施設・生産施設・商業施設等の新築・リニューアル・バリューアップ様々な物件に携わることができます！ ■働き方： 自宅、オフィス、シェアオフィスを活用して効率的に働いていただきます。現状、出社率は1日1割程度です。36協定の厳守が徹底されていて、残業時間は本人・上司・人事で管理していきます。 納期厳守を大前提に、時間や休日の管理は自分自身である程度コントロールできる企業文化です。

  求める能力・経験

  ■必須条件：以下のうちいずれか ・非住宅建物における電気設備の設計経験5年以上 ・非住宅建物における機械設備の設計経験5年以上 ゼネコンや設計事務所出身の経験豊富なメンバーが多数活躍しています！

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【未経験歓迎・PM（プロパティマネジメント）】攻めのPMで価値創出・土日祝＆年休132/銀座勤務

  600~800万

  • 点検
  • 建物管理
  • 請求
  • 提案
  • オフィスビル
  • マンション
  • 開発
  • プロパティマネジメント
  • テナント対応
  • テナント管理
  • 空室対策
  • 営業

  アロジー 株式会社東京都中央区

  【未経験歓迎・PM（プロパティマネジメント）】攻めのPMで価値創出・土日祝＆年休132/銀座勤務気になる

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  仕事内容

  〈　都心特化の不動産再生企業　/　年間休日132日＋有給休暇〉 古くなったオフィスビルや土地に、もう一度価値を与える不動産再生ビジネス。 老朽化したビルやマンションを1棟購入し資本投下することで、不動産の最有効活用を主軸に、仕入れから再生、リーシング、管理、売却までを自社で一貫して行う不動産再生事業・土地開発事業を展開。 今回は物件の資産価値を最大化するための管理業務を行い、オーナー様の利益を最適化するための「PM（プロパティマネジメント」を募集。 最初から全てをお任せすることはありません。 業務の理解度や経験に合わせて、着実にステップアップしていける環境です。 ■具体的な業務内容 ・入居テナントの賃貸管理（請求や入金の確認） ・各種点検の実施や不具合箇所の修理などの建物管理 ・テナント様やオーナー様とのやり取り（契約内容やお困りごとの対応など） ・テナント様の移転や契約条件などの調整・提案 上記の基本業務に慣れてきたら、少しずつ再生企画に向けた意見出し、「もっと良くなるために何ができるか」を考えた能動的な提案など、業務の幅を広げていっていただくことを期待しています。 ゆくゆくは、不動産再生事業や土地開発事業の仕入れといった業務へ、キャリアを拡大されることも可能です。 物件は東京都内が中心（会社から1時間以内） ■配属部署 人数　：5名（男性5名） 年齢幅：20代～40代が活躍中

  求める能力・経験

  〈　必須要項　〉 ・営業経験がある方（業界不問） ※未経験者の方も相談可能 〈　求める人物像　〉 ・明るく素直で前向きな方 ・壁が高ければ高いほど燃える方 ・スピード感のある環境下で、自ら手を動かし、完結させる実行力を発揮したい方

  事業内容

  ・不動産の売買、賃貸、管理および仲介、リーシング ・不動産コンサルティング業 ・不動産利用に関する企画、設計 ・インテリアデザイン企画および設計、販売