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企業ダイレクト

【用地仕入れ】自社ブランドマンション向け用地/転勤無/月残業～15h/ノルマ無

430~910万

ＬｉｆｅＳｔｙｌｅ株式会社

東京都文京区

職務内容

職種

  • 不動産用地仕入

仕事内容

自社ブランドマンション開発（東京23区・川崎・横浜にエリア）における用地仕入れをご担当頂きます。部署を問わず困った時はすぐに相談できる雰囲気で、風通しの良いフランクな社風が根付いています。特に配属先は 温厚・温和なメンバーが集まっているチーム。面倒見の良い社員ばかりなので、未経験の方もご安心ください！万全の育成環境を整えてお待ちしています。 【業務内容詳細】候補地の調査を行い、その土地に、どの程度の規模・住戸数の建物が建築できるか、また、そこからの収益性を考えてから事業化できるかどうかを判断します。

求める能力・経験

【必須】不動産業界でのご経験（賃貸仲介営業経験など歓迎） 【福利厚生充実】家賃50%会社負担/目黒・大井町・池袋駅など都心・人気駅から徒歩10分以内のオシャレ物件も多数有/インターネット完備/更新料無 【働きやすさも抜群】残業は月平均15時間以下と少なめ。定時退勤できる日も多く、プライベートの両立がしやすい環境。個々の裁量が大きく、有給休暇も取りたい時に気兼ねなく取得できます！

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

430万円～910万円 月給制 月給 300,000円～500,000円 月給￥300,000～￥500,000 基本給￥300,000～￥500,000を含む/月

通勤手当

会社規定に基づき支給 上限30,000円/月

勤務時間

08時間00分 休憩60分

10:00～19:00 1ヶ月単位の変形労働時間制 月間総労働時間170時間

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：15時間

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間121日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日

その他

その他（カレンダー通り）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【給与】 ■今までの実績等を考慮の上、想定年収を算定します ■宅地建物取引士(専任登録)の場合、資格手当の月3万円を含めて考慮　【休日補足】休日出勤が発生した場合は振替休日取得していただきます 【昇給・昇格】随時【働く環境】 ■休みや残業の管理が徹底しており、ワークライフバランスのとれた勤務スタイルを実現しております。(残業月平均15H程度/土日祝日休み/有給取得しやすくプライベートも充実) 【モデル年収例】 ■年収760万円⇒係長職(経験8年)/月収47万円/賞与2回（90万円+105万円） ■年収910万円⇒課長職(経験11年)/月収55万円/賞与2回（120万円+130万円） 【勤務地の変更範囲】本社 【仕事内容の変更範囲】当社業務全般 【選考】＜面接回数＞1次面接が対面の場合：2回（最終面接は対面）/1次面接がオンラインの場合：3回（2次面接以降は対面）＜性格診断＞直接合否に関与することはございません。本人理解のために実施いたします

勤務地

配属先

開発チーム7名　52歳（21年目）35歳（12年目）48歳（8年目）28歳（5年目 ）32歳（3年目）23歳（4か月目）23歳（1か月目）

転勤

無

本社

住所

東京都文京区本郷1-24-1 ONEST本郷スクエア8Ｆ

最寄駅

都営地下鉄都営三田線水道橋駅 徒歩3分 JR総武線水道橋駅 徒歩7分 東京メトロ丸ノ内線後楽園駅 徒歩6分

喫煙環境

敷地内全面禁煙

備考

※オフィスは東京ドームからスグのところにあります。

制度・福利厚生

制度

研修支援制度（全従業員利用可） 継続雇用制度(勤務延長) （全従業員利用可）

その他

寮・社宅

有 当社ワンルームマンションを割安で利用可能(家賃の50%負担)

退職金

無

その他制度

全社員に昇降デスク完備

制度備考

■入社後、宅地建物取引士に合格するとお祝い金10万円支給（※当社で専任登録することが条件）専任登録後、資格手当月額3万円を支給 【定年】60歳 【継続雇用制度】有(上限65歳)

最終更新日： 

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    ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。） 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 （開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 （仕入を行う不動産の例） 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等） ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。

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    大和財託株式会社東京都渋谷区
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    仕事内容

    デベロッパー経験を活かして年収UP！ 当社新規事業をスケールさせるポジションで、 利益を生み出す用地の取得～企画・開発までお任せ プロ向け開発案件のもととなる用地取得から企画・開発まで担当していただきます。 自身の判断ひとつで事業を動かし、成果がダイレクトに当社の成長・そして収入へとつながる仕事です。 現職よりも裁量・収入ともに一段上を目指せる環境です。 社内に設計・施工部門を有するため、自社開発が可能です。 ♦♦♦♦ 具体的な仕事内容 ♦♦♦♦ 用地取得から企画・開発まで一貫して担当するため、成果が収入に直結するポジションです！ ・物件情報の収集 └仲介業者を訪問し、売却予定の土地や収益物件の情報を収集します。 継続的な関係構築を通じて、未公開案件など有益な情報を獲得します。 ・現地調査・役所調査 └実際に現地へ足を運び、立地や周辺環境を確認します。 あわせて役所で法規制を調査し、建築や運用に問題がないかを確認します。 自らの判断で「この物件を購入すべきか」を見極める重要な工程です。 ・収支シミュレーションの作成 └取得した土地や物件について、「収益が見込めるか」を数値で検証します。 賃料相場や建築コストなどをもとに、事業として成立するかを判断します。 ・開発・活用プランの企画 └どのような建物を建てるか、あるいはどのように活用するかを検討します。 設計などの他部署と連携しながら、最適なプランを作り上げます。 一つひとつの案件ごとに、最適解を考える面白さがあります。 ・売買交渉・契約業務 └売主との価格交渉を行い、物件の取得を進めます。 契約手続きから決済・引き渡しまで、一連のプロセスを担当します。 自身の交渉や判断によって成果が大きく変わる仕事です ーーーー 1日の流れ ーーー 09:00　出社・メール確認・朝会 ・新着の物件情報チェック／タスク確認 ・チーム内での情報共有 ↓ 10:00　業者訪問・物件情報収集 ・仲介会社を訪問し、新規の売却情報を収集 ・「水面下の物件はありませんか？」など情報ヒアリング ・業者との信頼関係づくり ↓ 12:00　昼休憩 13:00　業者訪問・物上 ・引き続き仲介会社を訪問 ・売却予定物件や新規案件の情報収集 ↓ 16:00　物件調査・事業計画作成 ・対象物件の現地調査や資料確認 ・家賃、利回り、収益性のシミュレーション ・「いくらで買うべきか」を検討 ↓ 17:00　社内打ち合わせ ・上長やチームメンバーと案件相談 ・進捗共有・意思決定 ↓ 18:00　業者フォロー・資料整理 ・業者へのお礼連絡 ・翌日のアポイント調整 ・調査資料の作成 ↓ 19:00　退社 ーーーー ーーーー ーーーー ♦♦♦ 5つの特徴 ♦♦♦ ・独自ノウハウによる高い仕入れ力 狭小地や変形地など、他社が扱いにくい土地でも仕入れが可能。 案件機会が多く、成果につなげやすい環境です。 ・顧客ファーストの提案スタイル 「本当にお客様のためになる提案しかしない」という考えを徹底。 全部署が同じ方針で動き、長期的な信頼関係を築いています。 ・部署連携によるチームプレー 風通しがよく、意見提案も歓迎される社風です。 部門間の連携が強く、チームで顧客利益の最大化を目指します。 ・不動産取引の流れをすべて経験できる環境 多様なアセットを扱う中で、幅広い不動産投資の知識が身につきます。 また、仕入から決済まで一連の業務に関わることで、不動産取引の流れをすべて経験できます。 ・実力に応じた評価制度 年齢・社歴に関係なく成果で評価。 高水準の固定給に加え、成果に応じた報酬でしっかり還元されます。 ♦♦♦ 社員の声 ♦♦♦ 「スピード感を持って判断し、成果を生み出せる環境」 組織・事業運営における代表の決断スピードが非常に早く、日々スピード感を持って仕事に取り組める環境です。 不動産業界において重要な“判断の速さ”を肌で感じながら働くことで、多くのことを学ぶことができています。 （総合職／入社7年目） 「自分次第で挑戦の幅が広がる環境」 自分が納得するまで仕事に向き合える環境が魅力です。成果を追求したいときはとことん取り組めますし、メリハリをつけて働くこともできます。 入社後は新規プロジェクトの主担当も任され、チャレンジできる機会の多さを実感しています。 （総合職／入社2年目） 「幅広い領域に挑戦でき、成長実感を得られる環境」 前職の経験を活かしつつ、より幅広い業務に携わりたいと考え入社しました。 仕入れ業務を通じて日々新しい発見や学びがあり、他部署と連携しながら知識・経験を広げています。 成長し続けられる環境にやりがいを感じています。 （総合職／入社2年目）

    求める能力・経験

    不動産デベロッパーでの実務経験3年以上 （マンション用地、ビル用地、ホテル用地等の取得実績のある方） └用地取得から事業化まで主体的に推進した経験のある方 └設計事務所、ゼネコン、行政等との協議・調整経験有のある方 ※ゼネコンの選定・折衝ご経験者はより早期にご活躍いただけます！ 宅地建物取引士

    事業内容

    収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業 資産運用コンサルティング アセットマネジメント 不動産小口化・証券化 収益不動産の設計・建築 収益不動産の企画・開発・販売 収益不動産のリフォーム・リノベーション 分譲マンション管理コンサルティング 分譲マンション修繕 保険代理店業務（生命保険・損害保険）

  • エージェント求人

    【東京／用地仕入】責任者／年収900万円～／年休129日／中古一棟アパート販売棟数トップクラス！

    900~1500万

    • 戦略提案
    • マネジメント
    • メンバー
    • 提案
    • 事業計画
    • 営業
    • 販売
    • 用地
    • 用地仕入
    • 戦略立案
    • 事業推進
    • 推進施策立案
    • 土地情報収集
    • 売買交渉
    • 契約交渉
    • 価格交渉
    • 用地取得
    • 用地仕入れ
    • 販売戦略立案
    • 販売企画
    株式会社ファミリーコーポレーション東京都中央区
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    仕事内容

    ■業務内容： 用地仕入事業の責任者をお任せいたします。 現在仕入れメンバーはほとんど20代で構成されており、勢いと行動力はありますが、経験豊富なリーダーがまだ足りていない状況です。 会社としてもう一段階上ステップアップするために、本事業でしっかりとコミットいただける方を募集しています。 ■具体的には： ・事業の計画立案　推進 ・仲介会社やデベロッパーからの情報収集・交渉 ・用地仕入～事業計画や販売の戦略立案と実行 ・若手メンバーのマネジメント・育成 ■当社について： 当社は不動産を事業ドメインとするベンチャー企業です。 2011年の設立当初は投資用不動産から始まり、今では開発から海外不動産まで幅広く手掛けております。おかげ様で前期の売上高は391億円と順調に推移しています。 また社員の営業社員の平均年齢は26歳と若く、エネルギッシュな会社です。風通しの良いフラットな環境で、良い提案であれば年齢に関係なく取り入れています。 日々勉強会を行ったり、時には仕事以外の話で盛り上がったりなど、チームワークの良さは抜群。社内の雰囲気も穏やかで、グループ内の連携も取りやすい風土が確立されています。

    求める能力・経験

    ■必須条件： ・用地仕入れのご経験 ・販売先（デベロッパーなど）との交渉・マネジメント経験 ■歓迎条件： ・宅地建物取引士の資格

    事業内容

    ・収益不動産事業 ・不動産小口化事業 ・土地活用事業 ・ウェルスマネジメント事業 ・海外不動産事業 ・不動産再生/開発事業

  • エージェント求人

    【東京／仕入れ営業】未経験OK／3年目社員半期成績賞与540万円！／年休127日／転勤なし

    400~600万

    • アパート
    • マンション
    • 営業
    • 販売
    • 不動産売買
    • 用地仕入
    • 営業担当
    • 法人営業
    • 仕入れ先交渉
    • 営業活動
    • 電話対応
    • メール対応
    • PC
    • 収益不動産仕入
    • 物件買付/アクイジション
    • 資料作成
    • 土地情報収集
    • 建物情報収集
    • メール問い合わせ対応
    • 電話応対
    株式会社ファミリーコーポレーション東京都中央区
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    仕事内容

    ■業務概要 日本一を目指す総合不動産企業にて、数あるアパートやマンション、土地の中から自社で修繕を行い、付加価値を高めるアパートやマンション、土地を仕入れる営業をお任せします ■業務内容： 土地や収益不動産の仕入れ営業として、下記業務をお任せします。 ＜業務フロー＞ １．都心を中心に上長からご自身の担当エリアが割り振られます。 ２．その中の不動産仲介会社に通い、物件を紹介してもらいます ３．良い物件があれば上司に相談し購入をします。 ※このポジションで担当するのはここまでで、社内の施工部門に引継ぎ修繕を行った後、販売チームが高所得者層にアパート・マンションを販売します。 ※若手でも成果はしっかりと評価され、能力や心構えが認められればマネジメントにも登用されます。全体の平均年齢も若い会社ですので、年功序列ではなく、早期のキャリアアップが可能です。 ■追いかける数値について 社内にて購入ができたアパートや土地の数、利益を追いかけます。 業界未経験の方でも活躍している方多数です。 ■活躍している方の特徴 ★不動産仲介会社から見たときに「この人になら他の人に教えない情報を教えてもいいかな」と思ってもらえる方★ 　└日常の返信のスピードや約束を守る方 　└愛嬌があり相手の懐に入り込むのが得意な方 ■組織構成 営業職の平均年齢：28.3歳 仕入れと販売をしている部署の人数：50名を超えました ■年収例 中途入社3年目課長職　30代男性：1650万円 中途入社2年目主任職　30代男性：860万円 新卒入社3年目主任職　20代男性：1570万円 ■当社について： 2011年4月に創業。「健全で安全な不動産価値の創造」を目指し、これまで事業を拡大して参りました。ひときわ安全性と健全性に注意を払い、そして価値のある商品の提供に努めなければなりません。 我々はリーディングカンパニーとなり、透明性のある業界にしていきたいといった想いで日々お客様に向き合っています。

    求める能力・経験

    ＜業界・職種未経験歓迎＞＜第二新卒歓迎＞ ■必須条件 下記いずれかの要件を満たす方 ・営業職のご経験

    事業内容

    ・収益不動産事業 ・不動産小口化事業 ・土地活用事業 ・ウェルスマネジメント事業 ・海外不動産事業 ・不動産再生/開発事業