✿ORIX✿不動産資産の運用戦略立案から売却推進まで

条件の近いおすすめ求人

• エージェント求人

  ✿ORIX✿不動産ファンドの企画立案・戦略推進

  600~1200万

  オリックス株式会社東京都港区

  ✿ORIX✿不動産ファンドの企画立案・戦略推進気になる

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  仕事内容

  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎私募ファンド等の戦略立案および新規ファンド・共同事業の企画推進 ・市場トレンドや投資家ニーズに応じた私募ファンドの戦略策定 ・新規ファンド組成や共同事業立ち上げに向けた企画立案とプロデュース ◎ディールマネジメントおよびプロジェクトリード ・オフィス、ホテル、旅館、物流施設、レジデンシャル等、多様なアセットにおけるディール管理 ・法務、税務、資金調達戦略を含むプロジェクト全体の推進 ・案件のソーシングからクロージングまで一貫したリード ◎グループ内・社外ステークホルダーとの調整および関係構築 ・投資家、金融機関、パートナー企業との交渉およびアライアンス推進 ・出向先（オリックス不動産）での現場連携と、グループシナジー創出に向けた調整 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎多様なアセットクラスを対象とした新規私募ファンドの組成 ・総合型不動産ポートフォリオを活用したファンドストラクチャーの構築 ・国内外の投資家招請および資金調達戦略の実行 ◎デベロッパー・金融機関との共同事業プロジェクトの推進 ・大型不動産開発に伴う開発型ファンドの企画とスキーム構築 ・ソーシングからバリュエーション、アンダーライティングを経てクロージングまでを牽引

  求める能力・経験

  ◆必須（MUST） ◎投資銀行や不動産ファンド等でのファンド組成経験 ◎金融機関（銀行・証券会社等）における不動産ノンリコースローン、投資家招聘、ファンド組成等の業務経験 ◎デベロッパー等での開発型不動産ファンドの組成経験 ◎不動産投資におけるバリュエーション、アンダーライティングの経験 ◎不動産証券化に関する基礎知識 ※上記いずれかの経験・実績をお持ちの方 ◆歓迎（WANT） ◎不動産証券化マスターの資格をお持ちの方 ◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方

  事業内容

  -

• 企業ダイレクト

  【ビル管理/工事マネージャー】創業70年の安定基盤/施工管理経験者歓迎◎

  400~600万

  株式会社千代田ビルマネジメント東京都港区

  【ビル管理/工事マネージャー】創業70年の安定基盤/施工管理経験者歓迎◎気になる

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  仕事内容

  当社本社にて、当社が管理する物件の修繕工事案件について、マネージャーとして修繕立案、見積、工事発注や進捗管理を統括して担当いただきます。 ■管理不動産の営繕工事や改修工事立案と実施■社内の各部門や外部業者との連携により見積作成と修繕提案■テナント入退去時の工事 【やりがい】これまで培ってきた経験や知識を活かして、プロパティマネージャーと連携して工事関係の付加価値創出によりビルオーナーやテナントの満足度向上を実感できます。いわゆる大規模工事現場の施工管理というイメージではなく、各部位毎の修繕対応をしていくイメージになります。

  求める能力・経験

  ★人柄重視の採用です！不動産業界経験があれば応募OK★ 【歓迎経験】ビルの営繕工事や改修工事、原状回復工事の計画と現場管理、見積作成、施工管理の経験 【強み】■設備管理(空調,電気,清掃等)も自社対応。顧客へ不動産運営の一環したサポートを提供することで信頼獲得。■金融機関(三井住友信託銀行等)からの案件紹介などの案件受注の幅広さ。 【ベテラン歓迎】雇用形態等柔軟に検討します。

  事業内容

  プロパティマネジメント事業、ビルメンテナンス事業、建築・リフォーム事業、 不動産仲介業、建築・不動産コンサルティング事業

• エージェント求人

  運営管理　建築管理部門 統括責任者　年収1200万円〜1600万円買い取り再販バリューアップを推進

  1200~1600万

  • 物流/生産管理職担当
  • SCM/生産管理/購買/物流
  • バリューアップ/モニタリング
  • 運営管理
  • 部長/総括審議官
  • 物流
  • 部長
  • 物流施設
  • 戦略立案
  • 価格交渉
  • マネジメント
  • 業者選定
  • 進捗管理
  • パートナー

  株式会社丸仁ホールディングス 東京都港区

  運営管理　建築管理部門 統括責任者　年収1200万円〜1600万円買い取り再販バリューアップを推進気になる

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  仕事内容

  自社保有の多種多様な不動産アセット（レジデンス、ショッピングセンター、オフィス、物流施設等）における運営管理・建築管理・PM企画の3グループ（計13名）を統括する部長として、既存物件のバリューアップ戦略立案から実行までをご担当いただきます。

  求める能力・経験

  部門全体のマネジメント（計13名）： 運営管理グループ（6名）：賃料設定・テナント需要把握・期中管理の統括 建築管理グループ（6名）：大規模修繕・リノベーションの企画・設計管理・コストコントロール PM企画グループ（1名）：運営管理手法・資産価値向上プロセスの企画・策定 資産価値向上（バリューアップ）戦略の立案・推進： 中古買い取り物件に対する大規模修繕・リノベーションの企画・進捗管理・施工業者選定および価格交渉 外部パートナー交渉： 設計会社・施工業者・PM会社等との選定および交渉統括

  事業内容

  不動産賃貸業、関連グループ各社の経営および事業企画 ※前身である東京コカ・コーラボトリング株式会社の資産基盤を引き継ぎ、自社保有のレジデンス、オフィス、商業施設、物流施設等の賃貸・管理・運営を行っています。

• エージェント求人

  【AMというキャリア】「物件を扱う側」から「投資・運用を判断する側」へのご提案

  700~2000万

  • バリューアップ/モニタリング
  • 戦略立案
  • 予算策定
  • 予算計画
  • リーシング
  • 事業計画
  • レポーティング
  • 分析

  不動産AM企業東京都千代田区

  【AMというキャリア】「物件を扱う側」から「投資・運用を判断する側」へのご提案気になる

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  仕事内容

  ➤年間予算・事業計画の策定 ➤NOI・キャッシュフローの分析 ➤PM会社・BM会社への運用方針の指示 ➤リーシング戦略の策定 ➤修繕・CAPEX・バリューアップの検討 ➤投資家・金融機関へのレポーティング ➤リファイナンスの検討 ➤物件取得・売却のサポート ➤出口戦略の立案 など

  求める能力・経験

  不動産業界でのご経験 金融業界でのご経験

  事業内容

  -

• エージェント求人

  株式会社アイエフシー・コーポレーション　賃貸管理業務担当

  350~550万

  • 外勤
  • 事務
  • 自動車/輸送機械
  • PC/Web
  • データ/文字入力
  • 携帯電話/PC/PC周辺機器
  • 自動車/輸送機器
  • Windows
  • マネジメント
  • Microsoft Excel
  • 管理職
  • 普通自動車
  • 自動車
  • PC
  • 営業
  • 書類作成

  株式会社アイエフシー・コーポレーション東京都渋谷区

  株式会社アイエフシー・コーポレーション　賃貸管理業務担当気になる

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  仕事内容

  ◆業務内容 ・賃貸管理業務(契約・更新・解約・工事手配・顧客の要望対応) ・上記業務データのシステムへのリンクと活用推進 ※社内事務だけでなく、外勤もあります。

  求める能力・経験

  ◆応募要件 【必須】 ・不動産管理業務（契約、更解約、工事手配など）の実務経験者 ・将来の管理職候補として営業企画やマネジメント業務に取り組める方 ・Windows PCの基本的操作 ・Microsoft Excelの基本的操作 ・Emailの使用 ・普通自動車免許(AT可) （関東圏の賃貸物件の現場に行くケースがあるため） 【歓迎】 ・宅地建物取引士資格 ・賃貸不動産経営管理士資格 【人物像】 ・物件オーナーや入居者、工事業者等と、円滑にミュニケーションできる方 ・複数の業務を同時並行で進められる方 ・正確な書類作成やデータ入力を丁寧にできる方 ・自律的に実務を遂行できる方

  事業内容

  不動産賃貸管理・仲介業

• エージェント求人

  ✿ORIX✿【不動産総合職】事業開発・取得から運営まで！街づくりを牽引する総合力

  600~1200万

  オリックス株式会社東京都港区

  ✿ORIX✿【不動産総合職】事業開発・取得から運営まで！街づくりを牽引する総合力気になる

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  仕事内容

  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前職の経験や適性に応じ、オリックス不動産(株)にてオフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の投資・開発・運営・ポートフォリオ管理まで多角的な不動産ビジネスをお任せします。 ◎開発・投資推進および用地/物件取得 ・開発用地および収益不動産のソーシング、評価・取得交渉 ・事業計画（収支計画、キャッシュフロー、バリュエーション等）の策定および投資判断・出口戦略の検討支援 ◎プロジェクト推進およびポートフォリオ管理 ・開発プロジェクトの推進およびスケジュール・進捗管理 ・保有不動産のポートフォリオ分析、モニタリング、収益最大化施策の検討 ◎物件の運営管理およびリーシング ・テナントリーシング戦略の立案、賃貸条件の交渉、テナント対応 ・運用管理施策の推進による物件価値の向上 ※オリックス株式会社で採用後、オリックス不動産株式会社への出向扱いとなります。キャリアを通じて不動産事業内でのローテーションや、グループ内の他部門へのチャレンジ制度（キャリアチャレンジ制度等）も活用いただけます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎多様なアセットタイプ（オフィス・物流・商業・住宅・施設）の投資・開発推進 ・オリックスグループのネットワークを活用した優良用地・収益不動産のソーシングから、プロジェクトの立案・推進・収支管理 ◎投資と運営の両輪を担うバリューアップおよび街づくりプロジェクト ・単なる建物開発にとどまらず、運営ノウハウや金融手法を組みあわせた複合開発や施設価値最大化施策の実行

  求める能力・経験

  ◆必須（MUST） ◎下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・不動産金融業界でのアクイジション業務経験2年以上 ・不動産デベロッパー等での開発業務経験 ・不動産売買仲介会社での仲介業務経験2年以上 ・不動産AM・PM業務経験 ・金融機関での不動産ファイナンス関連業務経験 ・企画、データ分析、業務改革関連業務の経験 ・宅地建物取引士の保有（不動産投資・取得・開発業務部門） ◆歓迎（WANT） ◎開発案件のプロジェクトリーダー経験 ◎不動産投資案件における投資判断、収支分析経験 ◎地権者やテナントとの調整・交渉経験 ◎英語力（外資系投資家対応等） ◎データ分析・モデリング・Excel（VBA）・Access・BIツールの活用経験 ◎不動産証券化マスター、ビル経営管理士、不動産鑑定士、簿記、会計資格など

  事業内容

  -

• エージェント求人

  ✿ORIX✿【オリックスグループ】受託資産の価値を最大化するアセットマネジャー募集！

  600~1200万

  オリックス株式会社東京都港区

  ✿ORIX✿【オリックスグループ】受託資産の価値を最大化するアセットマネジャー募集！気になる

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  仕事内容

  ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご適性やご経験に応じ、上場REITの資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント(株)にて、以下のアセットマネジメント業務をお任せします。総合型REITとして、オフィス・ホテル・商業施設・物流施設・レジデンシャルなど多様なアセットを担当可能です。 ◎新規物件取得（アクイジション） ・対象物件の選定および投資分析・価値評価 ・物件所有者との交渉やデューデリジェンス（DD）の推進 ◎期中運用管理 ・物件のバリューアップ施策の企画・実行（賃料改善、リノベーション・修繕等の戦略立案） ・PM（プロパティマネジメント）・BM（ビルマネジメント）会社への指示・統括 ・投資計画・修繕計画の策定および見直し、テナント管理 ◎物件売却（ディスポジション） ・出口戦略（売却シナリオ）の策定および最終決済 ・売却先との交渉および契約プロセスの推進 ※オリックス株式会社で採用後、オリックス・アセットマネジメント株式会社への出向となります。業務経験を重ねた後は、他部署へのローテーションやキャリア展開も視野に入れていただけます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎多様なアセットタイプにおけるポートフォリオ再構築・バリューアップ ・オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど多岐にわたるポートフォリオの運用において、エリア特性や市場動向を捉えた賃料適正化や大規模修繕・改修の実行 ◎競争力の高い優良不動産のソーシングおよび売却プロセスの推進 ・独自のネットワークを活用したオフマーケット物件の取得交渉や、マーケット環境に合わせたディスポジション戦略の実行によるファンド価値の最大化

  求める能力・経験

  ◆必須（MUST） ◎大卒以上 ◎下記いずれかに該当する方 ・私募ファンドまたはREITでのアセットマネジメント業務経験2年以上 ・金融機関でのBtoB不動産ビジネス関連業務経験2年以上 ・不動産デベロッパー、仲介、管理会社における物件売買・物件管理経験2年以上 ◆歓迎（WANT） ◎宅地建物取引士資格をお持ちの方

  事業内容

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• エージェント求人

  東京・田端｜分譲マンション管理フロント・経験者優遇・年休127日・残業月1時間以内

  420~550万

  菱建商事株式会社東京都北区

  東京・田端｜分譲マンション管理フロント・経験者優遇・年休127日・残業月1時間以内気になる

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  仕事内容

  不動産部では、デベロッパーでもある親会社（ピーエス・コンストラクション株式会社）が手がけた分譲マンションを中心に管理しています。マンションの資産価値の維持と、入居者の方々の満足度向上を目指すお仕事です。 担当物件数は首都圏中心に8件程度。築20〜40年の物件が中心で、住民の方々とは長年の信頼関係ができているため、仕事を進めやすい環境です。 【具体的な業務】 ◆担当マンションの定期巡回、不具合箇所の発見・改善計画の立案 ◆理事会・総会への出席、企画提案・報告 ◆修理・修繕に伴う工事業者の手配 ◆居住者からの要望への対応 ◆マンションオーナーから委託を受けた家賃・設備の管理 ◆親会社（ピーエス・コンストラクション株式会社）の社員寮の管理 【サポート体制】経験に応じて丁寧にサポートし、将来の中心メンバーへの成長を後押しします。チームワーク重視で、1人当たりの業務負担も調整しています。入社後の職種変更・転勤はありません。

  求める能力・経験

  高卒以上。不動産業の経験者歓迎（不動産管理、マンション管理フロントなど）。管理業務主任者・宅建士資格をお持ちの方は優遇。PC操作（入力程度）ができる方。【優遇】不動産管理・プロパティマネジメント・ビルメンテナンス・不動産営業のご経験、住民の方と円滑にコミュニケーションできる方、フットワーク良く動ける方。業種経験は不問です。

  事業内容

  1978年に東証プライム上場のピーエス・コンストラクション株式会社から一部独立して設立。不動産（マンション管理）のほか、建材販売、建設エンジニアリング、旅行・保険代理店など幅広い事業を手がける総合商社。モットーは『心の通った商い』。資本金5,000万円、20代〜50代の社員が活躍中。

• 企業ダイレクト

  【MACマネージャー】外資系大手企業常駐／英語活用／スペースプランニング

  600~900万

  

  日本アイ・エス・エス株式会社東京都港区

  【MACマネージャー】外資系大手企業常駐／英語活用／スペースプランニング気になる

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  仕事内容

  ■概要 外資系大手企業のオフィスに常駐し、スペースプランニングやMoves-Adds-Changes業務を担当します。グローバルチームと連携しながら、快適で機能的なオフィス環境の構築を支援します。 【具体的には】■戦略的スペース計画の実施とデータ更新■MAC業務の調整支援と移動指示書作成■家具・引越し・電気通信等のサプライヤー管理■施設管理・プロジェクト管理チームと協力した移動計画の作成・実装■中長期的スペース計画のためのデスク要件収集■WebCoreシステムと座席表の更新■ステークホルダー管理と進捗レポート作成など ※業務の変更範囲：会社の定める業務

  求める能力・経験

  【必須】■3年以上の実務経験■MS Office中級レベル以上■ビジネス英語で業務説明ができるレベル■チームプレイヤーとして円滑なコミュニケーションが取れる方■日本語：ネイティブレベル 【尚可】AutoCAD中級レベル以上 【魅力】 ■世界的に有名な外資系IT企業での就業経験を積み、グローバルなキャリアを構築できる環境です。 ■社内会議やグローバルチームへのレポーティングを通じて語学力を活かせます。 ■AutoCADやWebCoreシステムなど専門スキルを磨きながら、ファシリティマネジメントのプロフェッショナルとして成長できます。

  事業内容

  ファシリティマネージメント事業：施設管理、社内の問い合わせ対応、来客応対、備品管理、清掃、受付、パントリー、イベント実施など ■主な顧客：大手外資企業の日本支社

• エージェント求人

  コーポレート・リーシング・マネージャー

  1000~1500万

  IGIS Japan K.K.東京都港区

  コーポレート・リーシング・マネージャー気になる

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  仕事内容

  1. 法人リーシング戦略 • MODO Roppongiおよび今後のMODO物件における法人リーシングとB2B営業戦略を策定・実行する • 日系企業・外資系企業、駐在員、プロジェクトチーム、社宅利用者など、ターゲット顧客セグメントを定義する • 各ターゲットセグメントに適したリーシング提案、賃貸条件、サービスパッケージ、社宅ソリューションを開発する • COOおよびシニア・オペレーションズ・マネージャーと連携し、法人リーシング戦略を価格設定、在庫配分、収益、稼働率の目標と整合させる 2. 法人営業・事業開発 • 企業の人事、総務、グローバルモビリティ、購買部門など、関連する意思決定者との関係を構築・管理する • 直接営業とリレーションベースの事業開発を通じて、法人テナントや戦略的顧客の継続的なパイプラインを構築する • 見込み客の開拓、顧客との面談、プレゼン、内見、提案、交渉、契約締結まで、法人営業プロセス全体を主導する • 主要顧客(キーアカウント)計画を策定し、複数の部署、物件、住居ニーズにわたって取引関係を拡大する • 社宅需要につながる可能性のある転勤、プロジェクト赴任、事業拡大などの動向をモニタリングする 3. リーシングチャネル・パートナーシップ • リロケーション会社、住宅仲介会社、社宅代行会社など、外部のリーシングチャネルとの関係を構築・管理する • チャネルごとの取引条件、紹介の取り決め、運用手順、成果目標を設定する • 外部パートナーに正確な物件情報、空室状況、価格、販促資料を提供する • リードの質、成約率、純収益、滞在期間、獲得コストに基づいてチャネルの実績を評価する 4. リーシング実行・契約管理 • リーシングの問い合わせ、提案、入居審査、条件交渉、承認、契約締結を管理する • 法人契約の更新、延長、解約、重要な条件変更を調整する • 財務・コーポレートオペレーション責任者と連携し、契約、請求、敷金管理、関連書類が正確に処理されるようにする • CRMや物件管理システムを通じて、リーシングのパイプライン、顧客、契約、更新に関する情報を正確に維持する • リーシング業務と関連書類が日本の関連法令および社内承認手続きに準拠していることを確保する 5. マーケティング・実績管理・部門間連携 • 社内外のマーケティングリソースと連携し、リーシング資料、キャンペーン、法人向けプレゼン資料、営業施策を作成する • パイプライン、成約率、稼働率への貢献、賃料水準、滞在期間、更新率、テナント構成などのリーシング実績をモニタリングする • COOおよびマネージング・パートナー向けに、定期的なリーシング予測と実績レポートを作成する • 投資チームおよびオペレーションチームに市場・顧客のフィードバックを提供し、商品ポジショニング、住戸構成、サービス設計、今後の物件取得に役立てる • シニア・オペレーションズ・マネージャーと連携し、営業・契約締結から入居、その後のサービス提供までをスムーズにつなげる

  求める能力・経験

  宅リーシング、法人営業、事業開発、社宅、サービスアパートメント、ホスピタリティ、または関連分野での経験7年以上 • 日本国内で法人テナントや法人顧客を獲得・管理した実績 • 企業の人事部門、グローバルモビリティ部門、リロケーション会社、住宅仲介会社、社宅代行会社との確立したネットワーク • 見込み客の開拓と提案書作成から、交渉、契約締結までの営業プロセス全体を管理した経験 • 日本の住宅賃貸の商慣行、社宅の要件、賃貸借契約書類に関する深い理解 • 体系的な営業パイプライン、売上予測、リーシング実績指標を構築・管理した経験 • ネイティブレベルの日本語、ビジネスレベルの英語 • 優れたビジネス判断力、関係構築力、当事者意識を持って現場に入り込む姿勢

  事業内容

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