✿ORIX✿大型保有不動産のバリューアップ&収支管理担当
600~1200万
オリックス株式会社(出向先:オリックス不動産株式会社)
東京都港区
600~1200万
オリックス株式会社(出向先:オリックス不動産株式会社)
東京都港区
不動産投資アセットマネジメント
不動産プロパティマネージャー
その他不動産管理/運用
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ご経験や適性に応じ、オリックス不動産(株)が保有する各種アセット(オフィス・サービスオフィス・ホテル・旅館等)の資産価値向上・運用業務全般をお任せします。 ◎アセットマネジメント戦略の立案・推進 ・自社保有不動産の価値最大化に向けた中長期戦略の策定 ・予算策定、収支管理、リーシング方針の立案および実行推進 ・テナント対応ならびに各種マネジメント業務 ◎物件価値向上(バリューアップ)および関係各所との調整 ・バリューアップ施策、修繕・改修工事の企画・進捗管理 ・PM会社、BM会社、ホテル運営会社等のマネジメントおよび業務連携 ・信託受託者や各種専門家(税務・会計・法律・建築等)との調整業務 ・物件売却業務およびそれに伴う各種関連業務 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎自社保有アセットの収支最大化・大規模改修プロジェクト ・既存オフィスビルや宿泊施設におけるテナント構成の見直し、リニューアル工事の企画推進を通じた物件価値の再構築 ◎関係各社・専門家とのアセットマネジメント推進 ・PM/BM会社や外部専門家と深く連携し、運用効率化や収益性向上に向けた施策を主導
◆必須(MUST) ◎下記いずれかのご経験がある方 ・オフィス、サービスオフィス等のアセットマネジメント業務経験3年以上 ・プロパティマネジメント会社でのオフィス(サービスオフィス含む)PM業務経験3年以上 ・ホテル運営会社等での施設運営・施設管理業務経験 ・ゼネコン、サブコン等での施工管理業務経験 ◆歓迎(WANT) ◎不動産売却業務経験 ◎不動産証券化に関する知識 ◎宅地建物取引士 ◎不動産証券化マスター ◎ビル経営管理士
大学院(博士)、大学院(法科)、6年制大学、大学院(修士)、大学院(その他専門職)、大学院(MBA/MOT)、4年制大学
600万円〜1,200万円
内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
東京都港区
✓勤務時間:9:00〜17:00(フレックスタイム制・スーパーフレックスタイム制あり) ✓休日休暇:完全週休2日制(土日)、祝日、年末年始休暇、年次有給休暇(2025年度取得率81.5%)、特別休暇(慶弔・看護・災害等)、リフレッシュ休暇ほか ✓福利厚生:各種社会保険完備、通勤手当、住宅手当、時間外勤務手当、持株会、財形貯蓄制度、リフレッシュ休暇取得奨励金(連続5営業日有休取得で年1回5万円支給)、グループ保養所(軽井沢・賢島・嵐山)ほか
最終更新日:
420~800万
自社グループ物件を中心としたマンションやアパートの修繕・工事手配・家賃回収を大家様に代わり行います。 ≪具体的には≫ ◆物件の見回り ◆入去前チェック・退去立会・ルームチェック ◆補修等の行程管理・予算管理 ◆補修業者への見積・発注依頼 ◆軽微な補修対応 ◆入居者からの問い合わせ対応 ◆その他付随する業務 ◎未経験から市場価値の高いスキルが身につきます! 賃貸管理やメンテナンス業務経験者の方などはもちろん歓迎ですが、 今回は全くの未経験スタートという方も大歓迎! 面倒見の良い先輩社員たちが責任をもって、あなたの成長をサポートします。 ジ00519881-87c11
[応募条件] 未経験者歓迎 ・普通自動車運転免許(AT限定可) [歓迎条件] ・プロパティマネジメント業務や賃貸管理の実務経験をお持ちの方(年数不問)
(1)戸建住宅の販売を中心とした不動産販売事業 (2)注文請負を受注する不動産請負事業 (3)同社が取得している一般・法人顧客に賃貸する賃貸収入事業 オープンハウスグループ
600~1200万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎自社保有不動産におけるアセットマネジメント戦略の立案・実行 ・オフィス、サービスオフィス、ホテル、旅館等の収益性・資産価値向上に向けた中長期戦略策定 ・予算策定、リーシング方針の決定、テナント対応、収支管理 ◎不動産価値向上に向けたバリューアップ施策および工事統括 ・ハード・ソフト両面におけるバリューアップ企画の立案とプロジェクト推進 ・修繕・改修工事の計画策定、費用対効果の検証、施工・進捗管理 ◎社内・社外関係各所とのマネジメントおよび売却実務 ・PM会社、BM会社、運営会社等のマネジメントおよび業務連携 ・信託受託者、税務・会計・法律・建築等の専門家との調整 ・ポートフォリオ最適化に向けた物件売却業務の推進 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎大規模オフィスビルおよびホテルアセットのバリューアッププロジェクト ・経年物件に対する環境配慮型改修や大規模リノベーション企画の立案・実行 ・収支改善に向けたリーシング戦略の見直しとテナント構成の最適化 ◎ポートフォリオ再構築に伴う物件売却および資産入替の実務 ・保有資産の市場価値査定および売却スキームの構築 ・専門家や受託者と連携したディールマネジメントおよびクロージング対応
◆必須(MUST) ◎オフィス・サービスオフィス等のアセットマネジメント業務経験(3年以上) ◎プロパティマネジメント会社でのオフィス(サービスオフィス含む)PM業務経験(3年以上) ◎ホテル運営会社等での施設運営・施設管理業務経験 ◎ゼネコン・サブコン等での施工管理業務経験 ※上記いずれかの経験・実績をお持ちの方 ◆歓迎(WANT) ◎不動産売却業務の推進経験をお持ちの方 ◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ◎不動産証券化マスターの資格をお持ちの方 ◎ビル経営管理士の資格をお持ちの方 ◎不動産証券化に関する知識をお持ちの方
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600~1200万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎私募ファンド等の戦略立案および新規ファンド・共同事業の企画推進 ・市場トレンドや投資家ニーズに応じた私募ファンドの戦略策定 ・新規ファンド組成や共同事業立ち上げに向けた企画立案とプロデュース ◎ディールマネジメントおよびプロジェクトリード ・オフィス、ホテル、旅館、物流施設、レジデンシャル等、多様なアセットにおけるディール管理 ・法務、税務、資金調達戦略を含むプロジェクト全体の推進 ・案件のソーシングからクロージングまで一貫したリード ◎グループ内・社外ステークホルダーとの調整および関係構築 ・投資家、金融機関、パートナー企業との交渉およびアライアンス推進 ・出向先(オリックス不動産)での現場連携と、グループシナジー創出に向けた調整 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎多様なアセットクラスを対象とした新規私募ファンドの組成 ・総合型不動産ポートフォリオを活用したファンドストラクチャーの構築 ・国内外の投資家招請および資金調達戦略の実行 ◎デベロッパー・金融機関との共同事業プロジェクトの推進 ・大型不動産開発に伴う開発型ファンドの企画とスキーム構築 ・ソーシングからバリュエーション、アンダーライティングを経てクロージングまでを牽引
◆必須(MUST) ◎投資銀行や不動産ファンド等でのファンド組成経験 ◎金融機関(銀行・証券会社等)における不動産ノンリコースローン、投資家招聘、ファンド組成等の業務経験 ◎デベロッパー等での開発型不動産ファンドの組成経験 ◎不動産投資におけるバリュエーション、アンダーライティングの経験 ◎不動産証券化に関する基礎知識 ※上記いずれかの経験・実績をお持ちの方 ◆歓迎(WANT) ◎不動産証券化マスターの資格をお持ちの方 ◎宅地建物取引士の資格をお持ちの方
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684~1455万
『圧倒的顧客ファースト』を体現する資産運用コンサルティング! 完全反響営業で、お客様と共に資産価値を創り出します。 顧客との投資相談、物件紹介、販売をお任せします。 当社の資産運用コンサルティングは完全反響営業スタイル。 資産運用に興味のあるお客様に対して誠実に向き合い、お客様にメリットのある手法のみを提案します。 今後当社では、新たな顧客層への価値提供を推進するため、 中国語圏のお客様への資産運用コンサルティングにも注力してまいります。 語学力を武器に、新たなマーケットの拡大に挑戦し お客様との信頼関係構築から提案まで担える方を歓迎します! 日本国内を拠点として、中国語を用いた投資相談や物件提案を行い お客様の資産形成をサポートしていただきます。 本当にお客様の利益を追求するからこそ、 当社は区分マンション(ワンルーム)投資ではなく一棟アパート投資を取り扱います。 金融機関との交渉も担っていただくため、幅広い知識や経験の習得が可能です。 これまでのご経験を活かし、更に多くのことを学んで、 「不動産×資産運用のプロフェッショナル」を目指しませんか? 【具体的な仕事内容】 ■資産運用コンサルティング 不動産投資、相続税対策、土地の有効活用を検討されている方に対して投資相談を行い、 その方に最適な資産運用の提案を行います。 お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、 その解決策をお客様に寄り添って考えます ・資産運用セミナーの実施(講師) ・金融機関との交渉、調整 ・役所調査、現場調査 ・中国語圏のお客様への投資相談、物件提案および契約サポート ・中国語を活用した顧客対応、各種コミュニケーション 等 \Point/ ①完全反響営業を実現するマーケティング戦略 不動産業界にありがちな飛び込み訪問・営業電話は一切行わず、 綿密に計算されたマーケティングを広く展開することで投資家のお客様からお問合せをいただける仕組みを構築。 (例:代表Youtube、書籍、SNS等) お客様に営業をかけるのではなく、お客様側から当社を選んでもらうという立ち位置を構築しています。 ②お客様と当社は「対等なビジネスパートナー」 顧客満足、顧客利益の追求を全社一丸となって行い、 その為に「お伝えすべきことはお伝えする」「受けられないことは受けない」 「当たり前のことを高いレベルで徹底して実施する」という姿勢で向き合います。 お互い本音でのコミュニケーションを積み重ねる結果、「任せて安心」という信用を得ることが出来ています。 ③チームプレー重視の社風 社内の風通しが非常によく、積極的な意見提案が歓迎される環境です。 「会社はチームである」という考えのもと、「オーナー様の利益最大化」に向けて全部門が同じ方向を目指しているため、 部門間の軋轢がなく協力関係でチームプレーを大切にしながら仕事ができます。 ④年齢・社歴に関係なく、実力に応じた評価 役割等級制により求める能力と役割を明確化、成果には正当な報酬を支払います。 (営業系社員についてはインセンティブ制度有。) 基本の年収を高い水準に設定することで収入を安定させながら、成果を出すことで更に報酬を得られる仕組みです。 ⑤中国語力を活かし、グローバルな顧客層へ価値提供 今後拡大を予定している中国語圏のお客様向け資産運用コンサルティングに携わることができます。 語学力だけでなく、不動産・金融・税務・資産運用など幅広い専門知識を身につけ、市場価値の高いコンサルタントを目指せます。
■必須要件: ・中国語でのビジネスコミュニケーションが可能な方 ・中国語を活かした営業、接客、コンサルティング経験をお持ちの方 ・富裕層向けの提案営業に興味をお持ちの方
収益不動産を活用した資産運用コンサルティング事業 資産運用コンサルティング アセットマネジメント 不動産小口化・証券化 収益不動産の設計・建築 収益不動産の企画・開発・販売 収益不動産のリフォーム・リノベーション 分譲マンション管理コンサルティング 分譲マンション修繕 保険代理店業務(生命保険・損害保険)
434万~
2027年4月に新規開業予定の商業ビルに常駐し、警備業務ならびに責任者業務全般をご担当いただきます。 ※清掃・設備管理も自社で受注していますが、常駐者は警備員のみのため、一部施設運営業務も担っていただきます。 【業務内容】 <警備業務> 〇施設の巡回・安全確認 〇開館・閉館時の対応 〇防犯・防災対応 〇入館者・関係者への対応 〇異常発生時の一次対応 〇宿直警備員との連携・業務管理 <施設運営のサポート> 〇テナントからの問い合わせ・相談の一次窓口 〇テナントとの各種連絡・調整 〇不動産管理会社への各種報告・連絡 その他、施設運営に関するサポート業務 など
【必須の応募要件】 ・PC操作(定型フォームへの入力程度)に抵抗がない方 ・18歳以上の方(警備業法規定に依る)
建物総合管理事業/道路総合管理事業/不動産事業/指定管理事業/フード事業/物販事業/介護事業
600~700万
<おすすめポイント> ・オーナーへの収益改善提案を通じて不動産運用の上流業務に携われる ・契約・出納・修繕は専任部署が担当。オーナー提案や資産価値向上支援に集中できる ・月給42.5~50万円と固定給中心!インセンティブに依存せず安定した収入を実現 ・年間休日125日、土日祝休み、長期休暇年3回、転勤なし ■概要 オーナー様への最前線の提案と収益に直結する重要な業務を担う【オーナー担当チーム】での募集です。 賃貸管理のエキスパートとして、オーナー様の資産価値最大化に貢献する重要ポジションです。 即戦力としてご活躍いただくとともに、各チームの業務効率化や品質向上を牽引していただくことを期待しています。 ■詳細 オーナー様が保有する不動産(首都圏中心)の収益最大化や資産価値向上を支えるプロパティマネジメント業務です。 ・オーナー様への資産価値向上に繋がる戦略的な提案業務(募集提案、更新提案、申込報告、条件折衝など) ・報告書、提案書の作成 ・物件情報の現地確認 ・仕入賃料の査定 ・リーシング業務 など ■魅力 ・オーナー様の資産運用成功というゴールに向けた、より高度な提案や課題解決に携わります。お客様の「資産と未来を守る」というミッションのもと、賃貸管理のプロフェッショナルとしての真価を発揮できます。 ・ご経験とスキルを正当に評価します。将来的にはマネジメントへのキャリアアップの機会も豊富にあり、安定した環境で長期的なキャリアを築くことが可能です。 ■組織構成 【オーナー担当】【契約】【出納】【修繕】とチームを分けています。 分業体制により、提案業務に集中することが出来、専門性を深く磨くことができます。 ■当社について 事業用不動産に特化し、企画開発から販売、賃貸管理、リーシングまで一貫して手掛ける総合不動産会社です。 売上高は2023年3月期188億円から2025年8月期401億円へ拡大。事業成長を続ける中で、管理戸数拡大や組織強化も進んでいます。 お客様の資産を「家族として守る」という考えのもと、短期的な取引ではなく長期的な資産形成に伴走しています。
■必須条件: ・普通自動車運転免許 ・基礎的なPCスキル(Excel・Word・メール・データ添付等) ・不動産経験2年以上(賃貸管理) ■歓迎条件: ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・オーナー対応、折衝経験者
・収益不動産事業 ・不動産小口化事業 ・土地活用事業 ・ウェルスマネジメント事業 ・海外不動産事業 ・不動産再生/開発事業
700~2000万
➤年間予算・事業計画の策定 ➤NOI・キャッシュフローの分析 ➤PM会社・BM会社への運用方針の指示 ➤リーシング戦略の策定 ➤修繕・CAPEX・バリューアップの検討 ➤投資家・金融機関へのレポーティング ➤リファイナンスの検討 ➤物件取得・売却のサポート ➤出口戦略の立案 など
不動産業界でのご経験 金融業界でのご経験
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600~1200万
【募集背景】 不動産ファイナンス業務のミドル・バック業務の強化の為、募集いたします。 即戦力人材が理想ですが、育成を前提としたポテンシャル採用も実施しています。 【仕事内容詳細】 ◉不動産ファイナンス業務 └REIT向けファイナンス業務、不動産ノンリコースローン業務等の期中管理 ◉フロント業務サポート └REIT向けファイナンスのエージェント業務、不動産ノンリコースローンの期中管理業務及び、稟議作成補助、ドキュメンテーション・調印事務補助等のフロントサポート業務 └グループ全体の計数管理や不動産ファイナンス案件のポートフォリオ管理等のバック業務 【キャリアパス】 不動産ファイナンスの中で、REIT業務、不動産ノンリコースローン業務の他、ストラクチャードファイナンス領域のミドル・バックのプロフェッショナルとして、ソリューションプロダクツ部内の他プロダクト(M&A、プロジェクトファイナンス等)の経験も可能です。 【組織構成】 総勢約100名程度です。銀行プロパーの他、三菱UFJ信託銀行からの出向者やキャリア採用を通じて、銀行、証券会社、ノンバンク、デベロッパー等の出身者多数、事業会社や地域金融機関からのトレーニー等多様なバックグラウンドを持つメンバーで構成されています。 キャリア入行者の比率は2割超となっております。 【働き方】 セレクト時差勤務や在宅勤務、時間単位休暇など利用者も多く、多様な働き方が可能です。 服装は(お客様に失礼のない範囲で)カジュアル、Flat&Openな職場環境となっております。 【企業からメッセージ】 三菱UFJ銀行は、三菱UFJ信託銀行、三菱UFJモルガン・スタンレー証券をはじめ、各領域のトッププレーヤーとして事業を推進するグループ会社約270社と共にお客さまのニーズに応えています。それぞれの顧客基盤、各社の有するスペシャリティも含めて国内屈指の実績と実力を誇っており、これらグループ会社との連携を活用してお客さまの期待を超えるサービスを提供していくのが三菱UFJ銀行の使命です。 活用できるリソースは多岐にわたり、それらのリソースを存分に駆使することでキャリアを磨き、成長できる環境が当行にはあります。さらに、北米、東南アジアを中心に、国内銀行としては最もグローバル展開に力を注いでおり、活躍するステージも国内にとどまりません。 私たちは日本のリーディングバンクとして強力なグループ会社を有しているからこそ、「お客さまに提供できるサービスは無限大」と考えています。それは金融だけにとどまりません。「世界が進むチカラになる。」ために未来のあるべき姿の青写真を描き、サービスの新しいスタンダードを生み出していくのが私たちのミッションであり、そこに当行で働くやりがいを見出すことができます。
【必須】 ストラクチャードファイナンス(不動産ファイナンス)業務に興味があり、金融機関等において融資関連業務の経験がある方。 【資格/要件】 ストラクチャードファイナンス(不動産ファイナンス)のミドル・バック業務経験があれば尚可。
金融業及びその他付帯業務 三菱UFJフィナンシャル・グループ(MUFG)の中核企業としてグローバルな競争を勝ち抜く『世界屈指の総合金融グループ』を創造しお客様に最高水準の商品・サービスを提供しています。 【支店など】国内421拠点、海外105拠点
350~550万
◆業務内容 ・賃貸管理業務(契約・更新・解約・工事手配・顧客の要望対応) ・上記業務データのシステムへのリンクと活用推進 ※社内事務だけでなく、外勤もあります。
◆応募要件 【必須】 ・不動産管理業務(契約、更解約、工事手配など)の実務経験者 ・将来の管理職候補として営業企画やマネジメント業務に取り組める方 ・Windows PCの基本的操作 ・Microsoft Excelの基本的操作 ・Emailの使用 ・普通自動車免許(AT可) (関東圏の賃貸物件の現場に行くケースがあるため) 【歓迎】 ・宅地建物取引士資格 ・賃貸不動産経営管理士資格 【人物像】 ・物件オーナーや入居者、工事業者等と、円滑にミュニケーションできる方 ・複数の業務を同時並行で進められる方 ・正確な書類作成やデータ入力を丁寧にできる方 ・自律的に実務を遂行できる方
不動産賃貸管理・仲介業
600~1200万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 前職の経験や適性に応じ、オリックス不動産(株)にてオフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の投資・開発・運営・ポートフォリオ管理まで多角的な不動産ビジネスをお任せします。 ◎開発・投資推進および用地/物件取得 ・開発用地および収益不動産のソーシング、評価・取得交渉 ・事業計画(収支計画、キャッシュフロー、バリュエーション等)の策定および投資判断・出口戦略の検討支援 ◎プロジェクト推進およびポートフォリオ管理 ・開発プロジェクトの推進およびスケジュール・進捗管理 ・保有不動産のポートフォリオ分析、モニタリング、収益最大化施策の検討 ◎物件の運営管理およびリーシング ・テナントリーシング戦略の立案、賃貸条件の交渉、テナント対応 ・運用管理施策の推進による物件価値の向上 ※オリックス株式会社で採用後、オリックス不動産株式会社への出向扱いとなります。キャリアを通じて不動産事業内でのローテーションや、グループ内の他部門へのチャレンジ制度(キャリアチャレンジ制度等)も活用いただけます。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎多様なアセットタイプ(オフィス・物流・商業・住宅・施設)の投資・開発推進 ・オリックスグループのネットワークを活用した優良用地・収益不動産のソーシングから、プロジェクトの立案・推進・収支管理 ◎投資と運営の両輪を担うバリューアップおよび街づくりプロジェクト ・単なる建物開発にとどまらず、運営ノウハウや金融手法を組みあわせた複合開発や施設価値最大化施策の実行
◆必須(MUST) ◎下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・不動産金融業界でのアクイジション業務経験2年以上 ・不動産デベロッパー等での開発業務経験 ・不動産売買仲介会社での仲介業務経験2年以上 ・不動産AM・PM業務経験 ・金融機関での不動産ファイナンス関連業務経験 ・企画、データ分析、業務改革関連業務の経験 ・宅地建物取引士の保有(不動産投資・取得・開発業務部門) ◆歓迎(WANT) ◎開発案件のプロジェクトリーダー経験 ◎不動産投資案件における投資判断、収支分析経験 ◎地権者やテナントとの調整・交渉経験 ◎英語力(外資系投資家対応等) ◎データ分析・モデリング・Excel(VBA)・Access・BIツールの活用経験 ◎不動産証券化マスター、ビル経営管理士、不動産鑑定士、簿記、会計資格など
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