【一棟収益不動産仕入(事業責任者候補)】最大粗利×15%のインセンティブ/土日祝休み
700~2500万
アイデックス株式会社
東京都新宿区
700~2500万
アイデックス株式会社
東京都新宿区
不動産用地仕入
不動産コンサルタント
不動産個人営業
【企業・求人の特色】 ・富裕層顧客を中心に不動産投資のコンサルティングや仲介、医院開業コンサルティングをメインに事業展開。 ・粗利の15%をインセンティブとして還元する業界高水準の報酬制度を導入。年収レンジは〜2,500万円。年間休日125日。 【募集要項】 職種:不動産用地仕入 ■仕事の内容 <概要> 一棟収益不動産の仕入戦略立案〜組織運営までを担い、将来的には経営層として事業全体を統括いただきます。自身も成果を上げながらチーム全体の仕入力を高めていきます。 <詳細> 一棟マンション・一棟ビル等の収益不動産について、仕入戦略の立案から実行、案件取得、仕入判断、組織運営までを担当。 <プレイヤーとしての目標> ・個人で年間2〜3棟程度の仕入れを担当 ・物件情報の収集、案件開拓、物件査定、収支分析、価格・条件交渉 ・経営陣への案件提案、契約から決済までの進行管理 <マネジメントとしての目標> ・チームメンバーが1人当たり年間1〜2棟程度を仕入れられる体制の構築 ・メンバーの案件獲得、査定、交渉、契約に関する指導・支援 ・KPI設定、予算・進捗管理、メンバー育成・評価 ・仕入体制、業務フロー、事業計画および成長戦略の策定・推進
<必須条件> ・一棟マンション・一棟ビル等の収益不動産仕入経験を1年以上お持ちの方 <歓迎条件> ・一棟収益不動産の仕入部門における責任者・マネジメント経験 ・仕入戦略、事業計画、予算、KPIの策定・管理経験 ・首都圏における収益不動産の仕入経験 ・仕入組織の立ち上げ、業務改善、人材育成経験 ・宅地建物取引士資格
正社員
有 試用期間月数: 6ヶ月
700万円〜2,500万円
全額支給
08時間00分 休憩90分
09:30〜19:00
有 平均残業時間: 20時間
有
125日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日、夏季5日、年末年始5日
有給が取りやすい環境です★プライベートで必要なタイミングで申請いただけます
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
■給与 想定年収:700万円〜2,500万円 月給制:月給 400,000円〜800,000円 (基本給¥295,000〜¥591,000、固定残業代¥105,000〜¥209,000/月・45時間分を含む。超過分別途支給) 賞与:年2回 昇給:年1回 ※インセンティブ有
無
東京都新宿区
敷地内禁煙(屋外喫煙可能場所あり)
東京都新宿区西新宿3-7-1 新宿パークタワー20階
■社会保険 健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険 ■制度・福利厚生 ・服装自由(全従業員利用可) ・出産・育児支援制度(全従業員利用可) ・宅建手当(1〜3万円/月:専任取引士に対して支給) ・ウォーターサーバー完備(水・お茶・コーヒー) ・Welfare Station会員(スポーツクラブ・テーマパーク・レストラン・宿泊施設などの割引あり) ・寮、社宅:有 ・退職金:無
全国ドクターを中心とした資産運用コンサルティング/賃貸管理/不動産買取再販事業(一棟・区分)
非公開
最終更新日:
400~700万
【具体的な業務内容】 エネルギー関連企業における各種プロジェクトの推進支援(PM/PMO)をお任せします。 現場の業務フローや組織状況に応じた最善の提案を行い、数名〜数十名規模のチームを牽引しながら、プロジェクトを成功へ導きます。 【1日のスケジュール例】 ※プロジェクト状況や担当領域により変動しますが、ある1日の流れです。 09:00〜09:30 出社・朝会(進捗確認・タスク整理) 常駐先のチームメンバーと朝会を実施。 本日の予定、進捗状況、急ぎの課題・トピックスを共有します。 ↓ 09:30〜11:00 ドキュメント作成・プロセス可視化 クライアントの課題解決に向け、業務フロー図の整理や提案資料・会議資料の作成を行います。 ↓ 11:00〜12:00 ステークホルダー調整ミーティング プロジェクト関係者(クライアント側担当者やベンダー)と進捗や発生している課題について話し合い、方向性を合意します。 ↓ 12:00〜13:00 ランチ休憩 ↓ 13:00〜15:00 業務改善(BPR)検討・データ集計 業務プロセスの効率化に向け、データ収集・分析や活用ツールの選定・改善案の策定を進めます。 ↓ 15:00〜16:30 全体定例会議&議事録作成・展開 プロジェクト全体会議のファシリテーション(または進行サポート)。決定事項やToDoをスピー ディに議事録へまとめ、チームへ展開・リマインドします。 ↓ 16:30〜18:00 翌日準備・チームメンバへフォロー 課題管理表の更新や、チームメンバーの疑問点・悩みへのフォローを実施。明日のタスクを整理して業務終了です。 <主な担当業務> プロジェクト管理: 進捗・課題管理、各種調整、マイルストーン設定、会議体運営・議事録作成 業務改善・BPR: プロセスの可視化・文書化、課題抽出、業務プロセスの最適化および再構築 開発・運用支援: 業務ツールの開発・改善、社内教育、データ収集・更新 チームマネジメント: メンバーへの情報共有・リマインド、プロジェクト全体の品質管理 <プロジェクト例> ⭐電力・ガス小売り事業参入に向けた新規立ち上げ支援 ⭐EVおよび充電サービス等のインフラ整備支援 ⭐電力データ活用に向けたツール選定および運用構築支援
■必須 ※エネルギーやBPOの経験は不問です。多くの方が未経験で入社されています。 ・自身が主体となり、課題に対してリーダーシップを発揮して取り組んだ経験がある方 ・複数のステークホルダーを意識しながら業務に取り組んだ経験がある方 ■歓迎 ※以下のような自身の強みを活かして顧客や組織の課題解決にチャレンジしたい方 ・PMO経験者:プロジェクトの品質管理やプロセスの標準化、関わる部署を横断的に支援する役割をした事がある ・ITスキルを活かして実務に反映した事が有る方:RPA等の自動化ツール、SaaSツールの導入・カスタマイズ、Web系言語でのプログラミングやマクロ・VBA等の経験、各種ツールやシステム知見を用いた要件定義の経験 ・エネルギー業界経験者:再エネ、省エネ、電力、カーボンニュートラル、設備関連に関してステークホルダーマネジメントをした経験 ・法人営業経験者:顧客への提案だけで完結スタイルではなく、社内外問わずステークホルダー調整等も並行しながら提案を行うスタイル ・コールセンターやBPO経験者:KPIや人員の管理だけでなく、運用設計や改善、顧客への提案を通して明確な成果を挙げている ・バックオフィス業務経験者:企画、業務設計、業務改善の経験、または複数のステークホルダー調整や進捗管理の経験がある
業務プロセス設計・BPO、業務改善支援、ITアウトソーシング、DX支援、コンサルティング、セールスマーケティング支援、バックオフィス支援など
500~2400万
【営業業務】 資産運用をお考えのお客様(個人・法人)に対し、自社ブランド『LUMEED』等の投資用マンションの販売をしていただく不動産コンサル営業です。 お客様は個人が9割、法人が1割。 会社員・公務員勤務の方が全体の約90%で、年収700~2000万円の所得を持つ30~40代男女の方々がメインの顧客層です。 富裕層を中心としたコンサルティング営業が特徴です。 チームで目標数値を設定しており、アプローチ手法からチームで戦略を立てて業務を進めていただきます。
未経験OK
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600~1200万
【お客様は医師・富裕層】投資用不動産の提案を通じた、資産形成に関するコンサルティング営業/チーム新設をお任せいたします あなたには、投資用不動産のご提案を行う「コンサルティング営業/マネジメント候補」をお任せします。 お客様のご要望・資産状況に合わせたサポートで、自由度高く活躍できるポジションです。 ※ご経験次第ではマネジメントにすぐに着任していただきます。 <お客様の例> ドクター(弊社の得意な領域です) 外資系サラリーマン 大手企業役員 ■提案する投資用物件は… 基本的には、単価3,000万円~4,000万円になる新築マンションの一室など。 お客様のご希望によっては、1棟単位でご購入いただく場合もあります。 【具体的には】 ★新規立ち上げのフェイズとなります★0→1フェイズ ご自身の営業活動に加えて、マネジメント業務をお任せしていく予定です ※メンバー採用にも携わっていただきます(部下・後輩と一緒にご入社などもご相談ください) ・通常の営業活動(メンバーが増えてきた場合には比率がマネジメントに移行します) ・営業企画(戦略立案) ・部下のマネジメント(採用にも関わっていただく予定です) 【仕入れについて】 仕入れは別の部隊が行っておりますが、仕入れフェイズからかかわっていことも可能です
【必須条件】 ・投資用不動産の販売経験(仕入れ経験も歓迎) <マネジメント経験があれば、すぐにマネジメント職に着任することもございます> ※学歴・資格不問 ※職種未経験歓迎・業種未経験歓迎・第二新卒・社会人経験10年以上も歓迎
全国ドクターを中心とした資産運用コンサルティング/賃貸管理/不動産買取再販事業(一棟・区分)
500~1200万
医師や高所得のサラリーマンなど富裕層のお客様に向け、投資用不動産の販売を行っていただきます。 お客様のご要望・資産状況に合わせたサポートで、自由度高く活躍できるポジションです。 ご自身の得意なお客様の属性を見ながら、医師だけではなく、外資系企業の役員、日系大手企業の方など様々な方へのご提案も可能です。 ■提案する投資用物件は… 基本的には、単価3,000万円~4,000万円になる新築マンションの一室など。 お客様のご希望によっては、棟単位でご購入いただく場合もあります。 初動のご案内からヒアリング、ご提案、契約、引き渡しまで担当いただきます。 ■営業手法は… 電話・DMなどでのアプローチ、SNSを使ったマーケティング営業など様々。 自分のスタイルに合った営業手法で、裁量大きく営業活動を進められます。 目標設定はありますが、未達時に厳しくフィードバックを受けることはありません。 一人ひとりが自己管理しながら、のびのびと活躍することができます。
【必須条件】 下記いずれかにあてはまる方 ・営業または接客のご経験※業界不問 <同業界や金融業界からの転身大も歓迎> ■投資用不動産の販売経験(特に区分) ■不動産仲介のご経験者 ■賃貸営業のご経験者 ■用地や区分仕入経験者 ■金融業界出身者(保険・証券など)
全国ドクターを中心とした資産運用コンサルティング/賃貸管理/不動産買取再販事業(一棟・区分)
400~1200万
投資用一棟マンションの「仕入営業」をお任せします。 不動産仲介会社と商談し、当社の求める不動産をご紹介いただく“買い手側/バイヤー”の仕事です。 【商談相手は…】 東京都23区内の不動産仲介会社がメイン。 電話営業をメインに訪問営業を活用しながら有益な不動産情報を優先的に提供いただけるよう各業者様との関係性を深めていきます。 【具体的な仕入れの流れは…】 ▼商談にて不動産(1棟マンション・ビル)の案件取得 ▼立地・間取り・築年数など詳細部分の確認 ▼相談の上、代表や上司が仕入れ可否を最終判断 ▼上司からGOが出れば、仕入れ成約 ※希望すれば仕入れ後は、販売まで担当いただくことも可能です!
【必須条件】 下記いずれかにあてはまる方 ・不動産営業のご経験※業界不問 <同業界や金融業界からの転身大も歓迎> ■投資用不動産の販売経験(特に区分) ■不動産仲介のご経験者 ■賃貸営業のご経験者 ■用地や区分仕入経験者 ■金融業界出身者(保険・証券など)
全国ドクターを中心とした資産運用コンサルティング/賃貸管理/不動産買取再販事業(一棟・区分)
800~1200万
地主・富裕層のオーナー様に対し、単なる賃貸住宅(ヘーベルメゾン)の提案ではなく、「どのように資産を活かすか」という視点から、土地・建物・収益モデルを一体で企画・設計する“企画型営業”です。 土地活用や相続対策、収益設計などを通じて資産価値の最大化を図るコンサルティング業務をお任せします。 営業スタイルは金融機関や不動産業者との関係構築を通じた紹介が中心となるBtoBtoC型であり、飛び込みに依存せず、信頼関係をベースに高付加価値な案件を創出します。
・不動産業界または金融業界での営業経験をお持ちの方(富裕層の方向けに土地活用や資産活用提案をされてきた方)
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1200~2500万
仕事についての詳細 東京に眠る投資用マンションのリノベーション事業がスタート 古いマンションをリノベーションし、「バリューアップした高収益商品」として再販。 収益不動産業界をリードする、チャレンジングかつ将来性のある新たな事業です。 【仕事内容】 具体的には 不動産売買サイトや大手仲介会社からの情報収集、物件査定選定、契約締結から商品化までをご担当いただきます。 自社のリノベーションブランドの確立や、人が住みたくなるような内装デザインで、唯一無二の投資商品を作り上げます。 自身が仕入れた物件のデザイン、工務店との調整等を通して、リノベーションの基礎知識を身に着け、築古物件仕入れ部門の責任者を担っていただきます。 「仕入れ」の先にある「モノづくり」の面白さ 1棟、1室。東京に眠る古びた空間が、あなたの企画で「選ばれる投資商品」へと生まれ変わる。 利回り計算といった数字の強さはもちろん、内装デザインによる「付加価値」で、物件価格を数百万、数千万と引き上げる。その手応えは、単なる仲介業務では決して味わえません。 仕入れのプロを超え、リノベーションのプロデューサーへ。あなたの感性が、不動産の未来を創ります。
▼MUST リノベーションもしくはリフォームの施工管理経験 リノベーション事業のマネジメント経験
不動産企画・開発事業 不動産売買・販売・仲介・管理事業 中古不動産リノベーション企画・設計・施工・販売事業 生命保険代理店事業 損害保険代理店事業
1000~3000万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建設・不動産業界のマネジャー(幹部)クラスとして、複雑化する構造課題に対する戦略立案から実行・定着までプロジェクト全体を牽引し、自社組織の成長にも貢献いただきます。 ◎戦略策定および都市・建築ビジョンの創出 ・人口減少、脱炭素、DX、レジリエンス強化を見据えた中長期事業戦略や全社ビジョンの策定 ・2050年を見据えた都市・建築コンセプトの構築および公共・デベロッパー向け営業戦略の強化 ◎事業開発・スマートシティ・イノベーション推進 ・PPP/PFIやスマートシティ、再開発プロジェクトの構想から社会実装までの統括推進 ・BIM/CIMや生成AI設計などを活用した次世代設計モデルの構築や、インフラ・再エネ領域の新規事業開発 ◎業務改革・組織変革およびプロジェクト統括 ・現場と経営層をつなぐ組織風景改革、次世代幹部人材の育成推進 ・PMO/EPCM導入による大規模プロジェクトのマネジメント高度化や、調達・サプライチェーン改革のリード ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎大手建設・不動産グループにおける全社中長期成長戦略策定 ・脱炭素対応や建設DXを組み込んだ中長期全社ビジョンの策定および実行ロードマップの管理・統括 ◎大規模都市再開発・スマートシティ構想の立ち上げ〜社会実装 ・官民連携(PPP/PFI)による都市開発事業の事業性検証、パートナーシップ構築、実行プロジェクトの統括
◆必須(MUST) ◎コンサルティングファームにおける戦略・業務・DX等のコンサルティング経験 ◎事業会社の経営企画室、経営戦略室等における経営に関わる企画立案・実行経験 ※上記いずれかに該当し、マネジャー以上のチームリード経験をお持ちの方 ◆歓迎(WANT) ◎建設・不動産・住宅関連業界向けのコンサルティング支援実績 ◎建設DX、BIM/CIM、スマートシティ、脱炭素、サステナビリティ、調達改革等の専門知見 ◎案件創出、提案活動、アカウントマネジメントの経験 ◎建設・不動産・ハウスメーカー等での実務経験、または深い業界知見
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600~1200万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 建設・不動産業界が直面する労働力不足や脱炭素、都市再生などの構造的課題に対し、中長期戦略の策定から実行・定着まで一気通貫で伴走支援を行います。 ◎戦略策定・未来洞察支援 ・人口減少や脱炭素、レジリエンス強化を踏まえた中長期事業戦略および成長シナリオの策定 ・2050年を見据えた都市・建築ビジョンの策定、公共案件やデベロッパー向け営業戦略の強化 ◎事業開発・イノベーション推進 ・PPP/PFIやスマートシティ、再開発プロジェクトの構想から実行にわたる「まちづくり」支援 ・BIM/CIMや生成AIを活用した次世代設計モデルの構築、およびインフラ・再エネ領域の新規事業開発 ◎業務改革・組織変革の推進 ・現場と経営を密につなぐ組織文化改革および次世代人材の育成支援 ・自動化施工やモジュール化推進、サプライチェーン改革を通じた生産性向上の実現 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎大手建設・不動産企業向けの中長期成長戦略策定 ・脱炭素対応やDX推進を盛り込んだ全社ビジョン構築と具体的実行ロードマップの策定 ◎スマートシティおよびPPP/PFI事業の構想・立ち上げ支援 ・官民連携による都市再開発プロジェクトにおける事業性検証、アライアンス構築、初期実行の伴走
◆必須(MUST) ◎コンサルティングファームにおける戦略・業務・DX等のコンサルティング経験(1年以上) ◎建設・不動産・ハウスメーカー等における実務経験または深い業界知見 ※上記いずれかに該当する方 ◆歓迎(WANT) ◎建設・不動産・住宅関連業界向けのコンサルティング支援実績 ◎建設DX、BIM/CIM、スマートシティ、脱炭素、サステナビリティ、調達改革等の専門知見 ◎クライアントに対する案件創出、提案活動、アカウントマネジメントの経験
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800万~
都心再開発事業を行う同社にて用地仕入営業を担当【圧倒的な決済スピードと資金力】少数精鋭の組織のため、数億円~数十億円規模の案件でも、スピーディーな意思決定と決済が可能です。 経営陣との距離が近く、迅速的なリレーションが可能な環境です。 専門的な勉強会【(1)IT部会、(2)地震部会、(3)空き家部会】を実施し、各自スキルアップを図っております。
【必須経験】■不動産業界経験■用地仕入または売買仲介経験 【歓迎経験】■デベロッパー仕入経験■権利調整を伴う案件経験 【実績・プロジェクト】https://www.citylp.jp/list/ 【魅力】 ■数十億円~数百億円規模の大型案件に関与可能 ■大手デベロッパーとの取引多数(街づくりに直結) ■少数精鋭で裁量大、役員とも近い距離で成長可能 ■チームで案件を推進しサポート体制あり ■インセンティブにより<年収1000万円~>も可能
不動産開発(用地仕入・開発)