【プライム上場・土日祝休】新規事業企画/不動産活用戦略プランナー
800~1200万
長谷工コーポレーション
東京都港区
800~1200万
長谷工コーポレーション
東京都港区
不動産事業開発
その他不動産企画/開発
入手した不動産情報(賃貸・流通・土地)を分析し、分譲以外の新規事業としてどのような活用ができるかを検討・提案するポジションです。 営業・設計・建設部門と連携しながら、企画立案から事業化までを推進し、新規領域拡大の中核を担っていただきます。 <具体的には> ・多様な不動産情報を分析し、賃貸市場で利益を見込める物件や土地の特定 ・市場調査を通じて、最適なプロジェクト計画を立案 ・戦略的な利益構築案を策定し、不動産部員等の関係者へのプレゼンテーション ・事業計画に基づいた工事の受注や転売益の最大化を目指す
【必須】 ・不動産流通業界、または賃貸・仲介・AM/PMなど周辺業務での経験(いずれか必須) ・宅地建物取引士の資格をお持ちの方 【歓迎】 ・不動産業界での営業企画やデータ分析業務経験のある方 ・不動産コンサル会社での業務経験のある方
宅地建物取引士
大学院(博士)、大学院(法科)、6年制大学、高等専門学校、高等学校、短期大学、専門職大学、大学院(その他専門職)、大学院(修士)、大学院(MBA/MOT)、4年制大学、専門学校、専門職短期大学
正社員
800万円〜1,200万円
休憩60分
08:30〜17:00
内訳:完全週休2日制、土曜 祝日 日曜
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
※年収は年齢と経験を考慮の上、決定します。 ※昇給年1回
無
東京都港区
・定年65歳、再雇用制度 ・長谷工企業年金基金 ・ライフプラン融資制度 ・財形貯蓄制度、積立貯蓄制度 ・従業員持株会 ・直営保養所:蓼科ブランシエラリゾート・南紀白浜ブランシエラリゾート ・施設:HASEKO CLINIC(診療所)、体育館 ・育児関連制度(育児休業制度、育児に伴う短時間勤務、在宅勤務制度、こども休暇) ・介護休業制度 ・結婚祝金、出産祝金 ・遺児育英年金制度 ・年休積立制度 ・ベネフィットステーション 他
〜2回
最終更新日:
600~1000万
~住友林業グループ/用地仕入れから企画・設計・建築・販売まで一気通貫/東京・大阪で多様なアセット開発~ 2000年創業の総合不動産デベロッパーにて、不動産開発の法人営業(用地仕入れ~企画開発~販売)をお任せします。自社ブランドの賃貸マンションシリーズ「LEGALAND」を中心に、民泊マンション「LEGALIE」、商業施設、ホテルなど多様なアセットの企画開発に携わっていただきます。 【具体的な業務内容】 ・不動産売却情報の収集、用地取得に向けた事業収支・企画検討 ・用地購入(条件交渉・契約) ・建築プラン・設計内容の調整、建築スケジュール管理、関係会社との折衝 ・開発物件の販売提案・契約対応 〈業務フロー〉 不動産売却の情報収集 → 事業検討 → 用地購入 → 企画・設計 → 建築 → 販売 【ポジションの魅力】 ・「仕入だけ」「販売だけ」で終わらず、開発の全工程に一気通貫で携われます ・地域の色に合わせた設計や内装提案など、担当者のアイデアを企画に反映できます(過去には「猫と暮らすことに特化したマンション」などをプロデュース) ・成果は単月インセンティブではなく、月給のベースアップ+賞与で還元。安定した給与と成果に応じた賞与を両立できます ・明確な評価基準のもと、課長・部長、さらには事業責任者・取締役を目指すことも可能です 【組織・社風】 “個人プレーよりもチームプレー”の社風で、設計・PM部門と協力してひとつのプロジェクトを進めます。役職や年次に関係なく意見交換が活発なフラットな組織で、中途入社者も多く活躍しています。 【同社の特徴】 ▽安定性×成長性:2025年より住友林業グループの一員となり、2025年7月期は過去最高益を達成。 ▽働きやすさ:年間休日130日以上(土日祝)、フレックスタイム制、残業月平均20時間程度。 変更の範囲:会社の定める業務
【必須要件】 ・不動産用地仕入れ、企画開発推進のご経験をお持ちの方 <学歴>東京勤務:学歴不問/大阪勤務:高等学校卒以上
住友林業グループの総合不動産デベロッパー。不動産仲介コンサルティングを祖業に2000年創業。賃貸マンション「LEGALAND」を東京都心・城南・城西中心に展開し、関西では民泊マンション「LEGALIE」やホテル・商業施設など多様なアセットを開発。2025年7月期は過去最高益を達成。
400~500万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
300~400万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
~2000万
【概要】 ・「テクノロジー×イノベーションで、驚きと感動を生み続ける」をミッションに掲げ、売上高2,000億円超・年間30%超の成長を続けるPropTech企業にて、新規事業として本格始動する「ホテル開発」のトップ(事業責任者)として参画します。 ・第二創業期として1兆円企業への飛躍を目指す中、中期目標である「AUM 2,400億円」の達成に向け、事業構想の策定からチーム組成、物件ソーシング、ファンドストラクチャリング、投資家対応まで全権を持って主導します。 【具体的な業務】 ・ホテル事業全体における戦略立案および事業計画の推進 ・ホテル物件のソーシング・事業性検証・投資構造(ストラクチャリング)の設計 ・各種ステークホルダー(ホテルオペレーター、デベロッパー、金融機関、地主等)との最高責任者としての交渉・アライアンス構築 ・機関投資家および個人投資家(RENOSY顧客等)に向けた提案・IR・資金調達の主導 ・高生産性オペレーションの構築と組織マネジメント(開発リーダーやエリア担当者などの採用・チームビルディング) 【ポジションの魅力】 ・事業立ち上げのトップとしての圧倒的な裁量: 経営陣とダイレクトに連携し、ゼロ立ち上げから組織づくり、戦略実行まで全権を持って推進可能 ・人あたり営業利益数十億円を目指す超高生産性モデル: 5〜6名の少数精鋭体制でAUM 2,400億円・年間売上700〜800億円規模を目指し、1人あたり年間1〜2件(100〜150億円/件)の大型ディールを主導 ・最先端モデルの創出: 自社のテクノロジー基盤とAI・データ分析を組み込んだ、独自の高収益ホテルファンド運営ノウハウを確立できる環境
■必須(MUST): ※以下のいずれかの実務経験をお持ちの方 ・- ホテルアセットマネジメント(AM)会社、デベロッパー、不動産ファンド等における事業主導、ソーシング、ストラクチャリング実務経験 ・- ホテルオペレーターや金融機関との強固なネットワークをお持ちの方 ・- コンサルティングファームにおける不動産・ホテル領域のプロジェクトリード経験(シニアアナリスト〜VP未満相当以上) ■歓迎(WANT): ・- 大手ホテル系企業、不動産AM会社におけるホテル部門の事業責任者、部長・課長クラスとしてのマネジメント経験 ・- 年間数百億円規模の大型ディール主導経験、または新規ファンドのゼロ立ち上げ経験 ・- 多様なステークホルダーとの高度な調整力・合意形成力をお持ちの方 ・- 宅建士・不動産証券化マスター・公認不動産コンサルティングマスター等の資格 ■求める人物像: ・- 年間数百億〜数千億円規模の事業展開に萎縮せず、主体性とスピード感を持って果敢に推進できる方 ・- 経営陣と対等に議論し、事業視点で意思決定できる方 ・- テクノロジーやAIの活用に前向きで、高生産性な組織モデルの構築を楽しめる方 ・- 変化のスピードを「リスク」ではなく「チャンス」と捉えられる方 ・- 当社のミッションおよび「GA VALUES」に共感し、新たな事業の柱を自ら創り上げる熱量をお持ちの方
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600~1200万
【職務内容】 オリックスグループの一翼を担う不動産事業の人財として 以下の業務に携わっていただきます。 ※配属先は前職での業務内容・ご経験および適性を判断し決定します。 ■オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営 ■保有不動産の運営管理およびポートフォリオ管理業務 【業務詳細】 ・開発用地および収益不動産のソーシング、取得 ・事業計画策定(収支計画、CF、バリュエーション等) ・開発プロジェクトの推進および進捗管理 ・テナントリーシング、賃貸条件交渉、テナント対応 ・ポートフォリオ分析およびモニタリング ・投資判断および出口戦略の検討支援 【配属部署(主な事業内容)】※オリックス(株)入社後、オリックス不動産(株)へ出向となります 【キャリアプラン】 ■オリックスグループの不動産事業でのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。 ■「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずオリックスグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。 【特徴】 ■物件を建てて完結するのみならず、投資・開発と運営の両輪を担う オリックス不動産のノウハウと、オリックスグループならではの発想力を生かし、 価値あるまちづくりを行っています。 ■蓄積された不動産事業に関するノウハウを基盤に、グループの金融ノウハウや 多角的な事業推進力、全国に広がる営業ネットワークを積極的に活用することにより、 付加価値を生み出していけることが強みです 【グループネットワークの強み】 豊富な不動産の運用ノウハウとオリックスグループのネットワークを活用した 総合力が私たちの強みです。 ・オリックスグループのもつ不動産開発・運営ノウハウの活用 ・不動産ビジネスにおけるオリックスグループの経験値・スキルの活用 ・金融機関・各専門家とのコネクション活用 ・国内外のビジネスパートナーとのリレーションシップ
【応募要件】 【必須要件】下記いずれかのご経験がある方 ・不動産金融業界でのアクイジション業務経験2年以上 ・不動産デベロッパー等での開発業務経験 ・不動産売買仲介会社での仲介業務経験2年以上 ・不動産AM・PM業務経験 ・金融機関での不動産ファイナンス関連業務経験 ・企画・データ分析・業務改革関連業務 ・宅地建物取引士(不動産投資・取得・開発業務部門) 【歓迎要件】 ・開発案件のプロジェクトリーダー経験 ・不動産投資案件における投資判断、収支分析経験 ・地権者やテナントとの調整・交渉経験 ・英語力(外資系投資家等対応) ・データ分析・モデリング経験 ・Excel(VBA)、Access、BIツール等の活用経験 ・業務プロセス設計・改善経験 ・不動産証券化マスター・ビル経営管理士 ・不動産鑑定士・簿記・会計資格
オリックスは、金融・投資・事業運営を掛け合わせ、世界各地で多角的なビジネスを展開する日系グローバル企業です。法人金融を起点に、航空機・船舶、不動産、環境エネルギー、事業投資、公共インフラなど幅広い領域へ事業を拡大。資金提供に加え、経営支援や事業運営にも深く関わり、グローバルなネットワークと専門性を生かして企業や社会の成長を支えています。
600~1200万
【職務内容】 オリックス不動産の多様な事業(オフィスビル・商業施設・物流施設・分譲マンションなどの開発、アセットマネジメント、旅館・ホテル・水族館などの施設運営、流通、建物の維持管理)に関して、事業管理の観点から全社的な統制・事業推進を担う業務です。 1.事業計画・業績管理 ・不動産事業全体の事業計画策定のとりまとめ ・各事業部門の事業計画進捗モニタリング、業績予測 ・KPIモニタリング、事業別・案件別の収益分析・進捗管理 ・経営層向け報告資料作成 2.既存事業における助言・協力、および新規事業に関わる調査・企画・推進 3.ガバナンス・内部統制関連業務 4.会議体の運営 【配属部署】※オリックス(株)入社後、オリックス不動産(株)出向となります 【キャリアプラン】 ■不動産セグメントでのローテーションを通じて、不動産のスペシャリストとして経験を積んでいただきます。 ■「自己申告制度」「キャリアチャレンジ制度」等により、不動産関連業務にとどまらずオリックスグループ内の各部門で活躍できる機会もあります。ご自身の能力・適性・意欲次第で、どこまでも成長の可能性は広がる環境です。
【応募要件】 【必須条件】以下いずれかに該当する経験(目安3年以上) ・不動産デベロッパー・AM会社・PM会社等での経営管理・企画業務経験 ・財務・管理会計に関する基礎的な知識(目安簿記2級レベル) ・数字の分析や経営層向け報告資料作成に必要なExcel、Word、PowerPointのスキル 【歓迎条件】 ・不動産投資・開発、施設運営、アセットマネジメント事業構造の理解 ・不動産証券化協会認定マスター資格保有者 ・読み書き対応できる英語力があれば尚可
オリックスは、金融・投資・事業運営を掛け合わせ、世界各地で多角的なビジネスを展開する日系グローバル企業です。法人金融を起点に、航空機・船舶、不動産、環境エネルギー、事業投資、公共インフラなど幅広い領域へ事業を拡大。資金提供に加え、経営支援や事業運営にも深く関わり、グローバルなネットワークと専門性を生かして企業や社会の成長を支えています。
900~1000万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
800~900万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
630~900万
小売や飲食をはじめとする多店舗展開を行う大手企業に対して、戦略コンサルタントの立場として、顧客の事業成功に向けた課題解決と価値向上を推進していただきます。 ※下記全ての業務をお任せするわけではなく、案件ベースになります(PJT数は1~3件ほど) ・不動産戦略アドバイザリー業務(経営計画に基づく不動産戦略の立案・実行支援など) ・拠点最適化サポート業務(出店戦略立案・開発支援、定借満了に伴う契約管理、使われていない売場の有効活用など) ・不動産部門の組織構築アドバイザリー業務(専門人材不足を補うための体制構築支援など) ・DX・業務改革立ち上げ業務
★育成前提の募集です。未経験からの挑戦も大歓迎です★ 【いずれか必須】■法人営業経験者■経営コンサルティング業務のご経験■事業会社で企画、経営に関わったご経験 【働き方】平均残業時間15h程度。案件数は適切な量を采配するため無理なく働ける環境です。 【魅力】■ザイマックスグループ40社に渡って、不動産を軸に様々な事業運営を行っている当社の知見を活かし、顧客やグループ各社からの相談や課題を関係各所と協力しながら解決できる醍醐味があります■グローバル展開するアパレル企業等のビッグクライアントとの長期的なプロジェクトに携われます
■不動産全般の企画コンサル■施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材販売 ■オフィスビル、商業*・物流施設・ホテルなど*における運営・管理、 テナント営業・斡旋、経営代理・代行、新築・改修等の設計企画コンサル
500~800万
店舗の出店を検討している企業に対し、最適な物件の提案や出店に向けたサポートを行います!東京の拠点に国内の店舗出店をサポートしながら、マレーシアでの店舗誘致など海外事業にも携われるポジションです! ■飲食店やアパレル企業などへの店舗物件の提案 ■企業の出店計画や希望条件のヒアリング ■店舗やテナント物件の情報収集 ■物件オーナーと出店企業のマッチング ■出店に向けた条件交渉や契約サポート ■マレーシアでの店舗誘致に関する営業活動
【必須】■賃貸仲介、店舗開発、マンションの仲介など、本業務に関わる業務に携わってこられた方 【当社の大切にしている想い】※共感いただける方、ご応募ください! ★「わくわくする仕事をしよう」という気持ちを大事にしています。これまでのご経験を活かし、当社とコラボして新しい価値を発揮したいと考えています。自分だけでなくチームで仕事をして、化学反応を起こしましょう! ★"みんなでマンモスを倒して、みんなで報酬を分けよう!"という言葉を大切にしており、チーム意識の強い組織です!
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