設備管理（オフィスビル）＜正社員_茨城＞／21304

職種

• 不動産ビルメンテナンス/管理員

仕事内容

【業務内容】 管理施設の設備管理を担当いただきます。 ・日常点検、定期点検 ・緊急対応、小修繕 ・設備管理計画、設備修繕計画の作成 ・更新工事の監理 ・オーナーへ改善提案、提案書、見積書作成 ・報告書の作成 ＜詳細＞ ・担当施設はオフィスビル（茨城県猿島郡五霞町）です。 ・請負形態は元請です。 ・管理方法は常駐管理です。 ・勤務形態は日勤＋宿直です。 （1）08時30分～17時15分 （2）08時30分～翌08時30分（休憩・仮眠9時間） ・担当地域は茨城県猿島郡五霞町です。 ・残業時間は月平均15時間です。 ■ 企業特徴 【創業50年、スーパーゼネコングループのビルマネジメント会社】 創業50年、株式会社竹中工務店（スーパーゼネコン）グループのビルマネジメント会社です。国内のオフィスビルを中心として、商業施設、ホテル、教育施設、病院、大規模空間施設など多岐に渡る施設の建物管理（設備管理、リニューアル工事）事業を展開しています。また、プロパティマネジメント事業も展開しています。 【竹中工務店の施工物件を中心としたビルマネジメント事業を展開】 竹中工務店が施工した物件を中心としたビルマネジメントを手がけています。設備管理（予防保全、常駐・巡回管理、ライフサイクルマネジメント、ライフサイクルマネジメント）、リニューアル工事（小規模修繕工事、大規模修繕工事）、プロパティマネジメントを通して建物資産価値を向上しています。 【大型施設の豊富な建物管理実績】 全国で約2,000件におよぶ建物の総合管理（2,258万平米／東京ドーム420個分）を手がけています。大手センタービル（オフィスビル／5,775平米）、梅田センタービル（オフィスビル／11,606平米）、モザイクモール港北（商業施設／18,112平米）、福岡 PayPayドーム（野球場／84,603平米）、横浜アリーナ（多目的施設／26,691平米）など多数の大型施設を管理しています。また、管理物件の延床面積は2,674万平米（東京ドーム570個分）です。 【ICTを利用した施設管理】 施設管理システム「AEGIS-M（イージスエム）」を建物管理の標準システムとして導入して、建物運営に関わるさまざまな情報を一元管理し複雑化、高度化する建物を効率的に管理しています。また、蓄積されたデータを活用した改善提案によって顧客の資産価値向上へ従事しています。 【無借金経営と豊富な研修制度】 創業以来無借金経営で堅実な経営を続けています。各種研修（入社前通信教育、入社時集合教育、階層別教育、中堅社員研修、新任管理職研修、職能別教育、専門職能別研修）を通して、社員の成長や技術向上をサポートしています。技能研修時間は約340時間で豊富な教育プログラムが構築されています。

求める能力・経験

■ 求める経験 設備管理の経験をお持ちの方 ■ 求める資格 下記1又は2の資格要件を満たしている方 １.下記いずれかの資格をお持ちの方 ・第2種電気主任技術者 ・第3種電気主任技術者 ・建築物環境衛生管理技術者 ・エネルギー管理士 ２.下記いずれかの資格を3つ以上保有している方 ・第1種電気工事士 ・第2種電気工事士 ・第3種冷凍機械責任者 ・1級ボイラー技士 ・2級ボイラー技士 ・危険物取扱者乙種4類 ・消防設備士甲種 ・消防設備士乙種

学歴

高等学校

雇用形態

正社員

契約期間

無

給与

400万円〜600万円

勤務時間

シフト制／（1）08時30分～17時15分、（2）08時30分～翌08時30分（休憩・仮眠9時間）

休日・休暇

120日

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

400万円～600万円（経験及び能力考慮の上で決定） 昇給：有り 賞与：有り ■ 備考／補足 ・募集背景は管理施設増加に伴う増員募集です。 ・試用期間中の基本給は試用期間金額（基本給ー10,000円）とし、試用期間終了後から基本給となります。 ・定年は65歳です。 ・賞与は年2回（6月、12月）です。 ・平均勤続年数は約12年です。 ・転勤はございません。

配属先

転勤

オフィスビル（担当施設）

住所

茨城県五霞町

喫煙環境

屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

備考

オフィスビル（担当施設）／茨城県猿島郡五霞町 ■ 転勤・出張 転勤：無し 出張：無し

制度

その他

その他制度

■ 諸手当 ・通勤手当 ・時間外手当 ・家族手当（5,000円～7,000円） ・資格手当（1資格：2,000円～4,000円） ・宿直手当（1回あたり2,000円） ・住宅手当（独身者：8,000円～10,000円／月、配偶者or扶養親族有：借家、上限2万5,000円／月、持家、上限1万2,000円／月） ■ 休日休暇 年間休日数120日 ・週休2日制（シフト制） ・夏季休暇 ・年末年始 （その他） ・有給休暇 ・慶事休暇 ・リフレッシュ休暇 ■ 福利厚生 ・退職金制度 ・財形貯蓄制度 ・住宅貸付金制度 ・慶弔見舞金制度 ・弔慰金制度 ・資格取得バックアップ制度

制度備考