プロパティマネジメント（オフィスビル）＜正社員_鹿児島＞／18454

職種

• 不動産プロパティマネージャー

仕事内容

【業務内容】 管理施設のプロパティマネジメントを担当いただきます。 ・テナントリーシング （賃貸市場動向調査、誘致計画立案、実行、物件の提案、案内、契約手続き） ・日常運営 （年間管理計画策定、業務報告書内容確認、物件管理状況検分、委託会社連携） ・工事管理 （中長期修繕計画の策定、施工内容の確認、工程管理、竣工チェック） ・収支管理 （収支予算の立案、オーナーへの業務報告） ＜詳細＞ ・担当施設は大型～中型のオフィスビルです。 ・担当棟数は3～5棟です。 ・担当地域は鹿児島県（都市部が中心）です。 ・残業時間は月平均20～30時間です。 ＜管理事例＞ ・鹿児島第一生命ビルディング（地上10階） ・鹿児島中央第一生命ビルディング（地上8階） ・鹿児島西千石第一生命ビルディング（地上8階） ・ラウンドクロス鹿児島（地上6階、地下1階） ■ 企業特徴 【生命保険会社グループの大手プロパティマネジメント会社】 第一生命（大手生命保険会社）グループの大手プロパティマネジメント会社です。創業から70年以上、第一生命グループのオフィスビルを中心として、外部施設（オフィスビル、ホテル、商業施設など）のプロパティマネジメント事業を手がけています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【プロパティマネジメント事業を中心として不動産コンサルティング事業を展開】 第一生命グループ内外のオフィスビルを中心としてホテル、商業施設などのプロパティマネジメント（テナントリーシング、設備管理、工事監理、長期修繕計画の作成、収支管理、オーナーへの各種報告）事業を展開しています。また、コンストラクションマネジメント、不動産仲介、不動産に関する企画・コンサルティングを手がけています。 【業界トップクラスのオフィスビルの管理実績】 国内約340棟（業界トップクラス）の大型～中型のオフィスビルを管理しています。また、管理受託面積は432万平米、入居企業数は4,200社の実績です。入居企業の多くは上場企業などの優良企業が多く、手厚いサポート体制に高い評価を獲得しています。富山第一生命ビルディング（地上9階、地下2階）、仙台第一生命タワービルディング（地上21階、地下2階）、名古屋国際センタービル（地上26階、地下3階）、グローバルゲート（地上36階、地下2階）、ソリッドスクエア（地上24階、地下2階）の管理実績をお持ちです。 【豊富な国内拠点体制と今後の展望】 東京本社をはじめ、国内約40拠点（北海道～沖縄まで）のネットワーク体制です。各地の受託ビルに密着した運営体制を構築しているため、テナントやオーナーとの距離が近くスピーディな対応ができる事が強みです。また、今後の展望としてオフィスビルだけに限らず、商業施設やホテルなどの物件受託へも注力しており、物件数や受託面積ともに大きく成長しています。 【多様な諸制度で社員の成長をサポート】 様々な研修制度（入社時研修、フォローアップ研修、業務レベル別研修、階層別研修）を通して社員の成長をサポートしています。また資格取得奨励制度を整備しており、資格取得にかかる受験料や交通費、取得後の講習会などにかかる費用も会社が全額負担しています。

求める能力・経験

■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメント ・リーシング ・マンション管理 ・施設管理 ・設備管理 ・施工管理（建築） ・施工管理（電気） ・施工管理（管） ・営業 ■ 求める資格 資格不問 宅地建物取引士をお持ちの方、歓迎

学歴

高等学校

雇用形態

正社員

契約期間

無

給与

450万円〜780万円

勤務時間

09時00分～17時00分（実働7時間：休憩60分）

休日・休暇

120日

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

450万円～780万円（経験及び能力考慮の上で決定） 昇給：有り 賞与：有り ■ 備考／補足 ・募集背景は管理施設増加に伴う増員募集です。 ・試用期間中の条件変更はございません。 ・フレックスタイム制（コアタイム：10時00分～15時00分）を導入しています。 ・定年は60歳（再雇用制度65歳）です。 ・入社時の年収額モデルは下記の通りです。 　450万円（25歳／アソシエイト） 　580万円（30歳／リーダー） 　690万円（35歳／アシスタントマネージャー） 　780万円（40歳／マネージャー） ・育児休暇は100％の取得実績です。 ・有給休暇取得日数は約18日／年（90％）です。 ・平均勤続年数は約17年です。 ・賞与は年2回（7月、12月）です。 ・転居を伴う転勤はございません。 ※ 本ポジションはエリア採用での募集のため

配属先

転勤

鹿児島支店

住所

鹿児島県鹿児島市

喫煙環境

屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

備考

鹿児島支店／鹿児島県鹿児島市中央町9-1 鹿児島中央第一生命ビルディング6階 ■ 転勤・出張 転勤：無し 出張：場合によって有り

制度

その他

その他制度

■ 諸手当 ・通勤手当 ・時間外手当 ・赴任手当 ■ 休日休暇 年間休日数120日 ・完全週休2日制（土日） ・祝日 ・夏季休暇 ・年末年始 （その他） ・有給休暇 ・育児休暇 ・介護休暇 ・慶弔休暇 ・リフレッシュ休暇 ■ 福利厚生 ・退職金制度（確定給付企業年金制度） ・資格取得奨励制度

制度備考