コンサルタントセールス

職種

• 不動産個人営業

仕事内容

【職務内容】 土地オーナー様のライフプランをヒアリングし、諸条件や入居者ニーズなどを調査した上で、ご希望や目的に合わせた効果的な賃貸住宅の経営をご提案します。 土地オーナー様の相続の悩み、建物を建てることによる安定的な収入を確保したいとお考えの方など、様々な悩み・課題を解決します。また、提案して終わりではなく、建設後の案内や建物の管理までを一貫して行うことができます。 【同社のコンサルタントセールスのポイント】 ・訪問するエリアは事前に決まっています。課長や支店長が訪問エリアを準備してくれます。 ・訪問先の情報は事前に把握可能です。 同社のデータベースシステムにより、過去の営業情報や土地の情報、土地オーナー様の情報、物件の家賃、入居状況・管理情報、登記簿謄本なども分かるようになっております。 データベースはすべての営業マンに共有されているため、担当者が被ったりすることはございません。事前に訪問先の情報が分かっている状態で訪問できるため効率良く顧客へのアプローチが可能です。 【1日の流れ】 ①午前：初訪　 約2時間程度で20～30件程、訪問を行います。将来的にお客様になってくれる方（見込み顧客）を探して自身のことを知っていただくような訪問です。実際にお話できるのは20～30件訪問して良くて1～3件程度なので心配しなくてOKです。 ↓ ②午後：再訪　 初訪で訪問したことがある見込み顧客に対して2～3回以上訪問を行い、関係性を深めながら、土地活用のニーズがあるのかどうか判断していきます。 ※無理やりな営業は一切禁止です。本当にニーズのある方に対してご提案します。 ↓ ③午後：夜訪　 17時半以降の夕方以降に訪問を行います。日中は自宅にいらっしゃらない土地オーナー様もいるため時間を変えて訪問を行います。お客様のご都合によっては、土日に出勤する場合もございます。お客様のご家族全員にしっかりと説明して了承していただかないと具体的なご提案やご契約をしておりません。 ※具体的なご提案やお話をする際には必ず支店長や課長が同行します。支店長や課長はプレイングマネージャーではなく、営業マンに専属でついてくれるため自分のお客様に対して必ず時間をとってくれるので安心です。

求める能力・経験

・経験不問　 ・未経験者の方、大歓迎！入社者の9割が未経験からスタート ・年齢も２０代～５０代まで幅広く世代が入社・活躍中 【MUST】 ・運転免許証（有効期間内のもの）をお持ちの方。 ・正社員経験のある方。 【歓迎する人物像】 ・明るく前向きで、夢や目標がしっかりある方 ・自分の力を試したい、挑戦したい方 ・やりがい、高収入を目指している方 ・大手企業で働きたい方

資格

普通自動車第一種運転免許、普通自動車第一種運転免許（AT限定）、普通自動車第一種運転免許（MT限定）

学歴

大学院（博士）、大学院（法科）、6年制大学、高等専門学校、高等学校、大学院（修士）、大学院（その他専門職）、専門職大学、短期大学、大学院（MBA/MOT）、4年制大学、専門職短期大学、専門学校

雇用形態

正社員

契約期間

無

試用期間

有 試用期間月数: 3ヶ月

給与

320万円〜

勤務時間

休憩60分

09:00〜17:30 フレキシブルタイム：7:00～20:00（コアタイム11:30～15:30） 時短勤務：不可 休憩：12:30～13:30

残業

有 平均残業時間： 37時間

残業手当

有

休日・休暇

125日

有給休暇

年間有給休暇：10～20日（下限日数は、入社半年経過後の日数となります）

その他

原則土日祝休みですが、お客様に合わせ土日出勤あり 慶弔休暇、夏季・冬季長期連休

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

■月給26万7000円以上＋歩合給 ※勤務エリアによって異なります。 【平均年収】 850万円（平均月給：28万円）　※2020年度実績：全従業員 【年収例】 700万円／入社1年目（月給28万円＋歩合給＋賞与） 1890万円／入社3年目（月給36万円＋歩合給＋賞与） 2500万円／入社4年目（月給36万円＋歩合給＋賞与） 【歩合給について】 歩合給＝契約金額×歩合給率（※歩合給率は契約内容により変動） 全国平均契約金額：9,000万円 1契約あたりの歩合給額：135万円〜225万円

配属先

転勤

全国の各募集支店

住所

北海道旭川市

備考

北海道 青森県、岩手県、秋田県、宮城県、山形県、福島県 東京都、神奈川県、千葉県、埼玉県、茨城県、栃木県、群馬県 山梨県、長野県、新潟県、石川県、福井県 岐阜県、静岡県、愛知県、三重県 ※転勤：転居を伴う異動は基本的にありません。

全国の各募集支店

住所

滋賀県大津市

備考

滋賀県、京都府、大阪府、兵庫県、奈良県 鳥取県、岡山県、広島県、山口県 香川県、愛媛県 福岡県、佐賀県、長崎県、熊本県、宮崎県、鹿児島県、沖縄県 ※転勤：転居を伴う異動は基本的にありません。

制度

その他

退職金

有

その他制度

役職手当（副課長3万円、係長1.5万円、主任1万円）、通勤手当（ガソリン代支給有）、資格手当、退職金制度、社有車貸与、退職金制度、従業員持株会等、残業手当、特別加算手当、営業手当（35時間相当の定額残業代として、残業時間が下回った場合も全額支給します。営業手当を超えた分の残業代は追加で支給）特別加算手当：入社後1年間支給。 【充実した研修制度】 『3年間で1人前になるための育成体制』 ・仕事内容・市場の理解 ・営業に必要な知識 ・各種営業スキル ・ロールプレイング ・提案書作成 ・OJT ・初契約後研修 ・特別フォロー研修 ・営業スキルアップ・各種フォロー研修 【福利厚生】 ・アニバーサリー休暇 ・マタニティー休業 ・リフレッシュ休暇 ・産前・産後休業 ・育児休業（男性育休100％推奨） ・配偶者出産時休暇 ・介護休業 ・勤務地限定制度 ・カムバックパス制度 ・自社物件入居者支援制度"

制度備考