【プロパティマネジメント（福岡）_スタッフ】■年間休日125日■住宅手当など手当充実

職種

• その他不動産管理/運用

仕事内容

募集背景 ■業績拡大に伴う増員 当社の企画物件は本当に自信をもってご案内ができる商品です。当社は物件オーナー様を、お客様ではなくパートナーと位置付けており、一緒にお取組をするオーナー様は共同事業者としてのご理解を頂ける先に限らせて頂いております。 だからこそ当社の営業はセールスでは無く、コンサルティングアドバイザーという職種となります。お客様のアドバイザーとして誠実に向き合う事が出来れば、「全てを任せます」 と一任して頂く事も多くあります。本当に良いと思えるものを必要な方に案内をして喜んで頂く、こんな充実感を感じたい方と共に仕事がしたいと考えています。 仕事内容 弊社企画物件を所有するオーナー様（不動産投資家様）に対して、 各物件の収益最大化に向けた、不動産経営コンサルティングを行っていただきます。 既存オーナー様との長期的な信頼関係構築が最重要ミッションとなります。 　　- 【具体的には】 ■弊社管理物件（賃貸マンション）への入居促進業務 ■家賃相場分析や適正家賃設定などの査定業務 ■オーナー様とのミーティングや報告書の作成 ■収益向上のための提案業務（入居率向上、ランニングコスト削減など） 従事すべき業務の変更の範囲 【雇入れ直後】現在記載の業務内容 【変更の範囲】会社の定める業務 ポジションのアピールポイント ・転勤なし。 ・賃貸管理業務だと、BMもPMも一人で両方という会社が多いが、弊社は切り分けているので業務負担が軽い。 ・入居率が目標となっているが、自社開発物件が96～97％の入居率を保っているため、入居しやすい物件を取り扱っている。 ・マンションのオーナーが部屋ごとではなく1棟ごとなので、分譲と比較して対応がしやすい。 ・ハイクラスの人との折衝となるため、営業スキルが身につく。 ・不動産業界だが残業が少ない、システムを入れて効率化しており、月20時間程度の残業となっている。 ・いろいろな部門がある為、経験を積んだ後に他の部署に挑戦できる可能性もあるので、スキルアップに繋がる。 ・中途入社で色々な会社からきている人が多いので馴染みやすい。 ・不動産業界特有の体育会系のノリはない。 ・休みをとりやすく、長期連休で7～9日とっている方もいる。

求める能力・経験

必須要件 ■営業経験2年以上（対法人、対個人問わず） ■普通自動車免許（AT限定可） 歓迎/尚可 ■賃貸管理もしくは賃貸仲介業務経験者 ■宅地建物取引士を取得されている方 　　- 《求める人物像》 ■顧客への報告やパートナーとしてのアドバイスが業務の中心となるため、ビジネスマナーは当然、不動産管理の知識を常に吸収し信頼関係を築くことができる方 ■与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行してきた経験がある方

資格

普通自動車第一種運転免許

学歴

高等学校、高等専門学校、専門学校、専門職短期大学、短期大学、専門職大学、4年制大学、6年制大学、大学院（博士）、大学院（法科）、大学院（修士）、大学院（その他専門職）、大学院（MBA/MOT）

雇用形態

正社員

契約期間

無

試用期間

有 試用期間月数: 3ヶ月

給与

355万円〜465万円

勤務時間

休憩60分

09:00〜18:00

残業

有

休日・休暇

125日 内訳：完全週休2日制

その他

基本的に土日のどちらか、もしくは土日をお休みしていただいております。 GW休暇

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

【給与について】 想定年収：355万～465万円（経験・能力等考慮） 月給：256,000円～325,500円 基本給：207,500円～263,500円 固定残業代：48,500円～62,000円（30時間） ※30H超過分は別途支給 - 【昇給・賞与について】 昇給2回（1月・7月） 賞与2回（2ヶ月分/年） - 【各種手当について】 通勤手当（上限20,000円） 住宅手当（上限25,000円）※当社規定による 役職手当（10,000円～50,000円） 資格手当（5,000円～50,000円） 深夜勤務手当 出張手当

配属先

転勤

無

住所

福岡県福岡市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-8（博多駅　徒歩4分） 就業場所の変更の範囲 【雇入れ直後】現在記載の就業場所 【変更の範囲】会社が指定した場所

制度

資格取得支援制度

その他

退職金

有

その他制度

社会保険完備（健康保険、厚生年金、雇用保険、労災保険） 退職金 資格取得支援制度 社用車 社用携帯 再雇用制度

制度備考