用地仕入「宅地建物取引士」＜正社員_福岡＞※課長候補※／21588

職種

• 不動産用地仕入

仕事内容

【業務内容】 担当施設の用地仕入を担当いただきます。 ・マンション開発用地の情報収集 ・購入検討 ・マンション建築プランの立案や精査 ・システムを使用した用地査定、賃料設定 ・概算見積、事業計画書の作成 ・オーナー交渉 ・土地購入 ・購入契約の手続き ＜詳細＞ ・担当施設は賃貸マンション（自社ブランド「LIBTH」／10階～15階建が中心）です。 ・情報収集手段は仲介業者が中心です。 ・担当地域は福岡市が中心です。 ・残業時間は月平均20時間です。 ■ 企業特徴 【東証スタンダード上場、九州地方で急成長中の賃貸マンションデベロッパー】 東証スタンダード上場、九州地方で急成長中（13期連続で増収増益）の賃貸マンションデベロッパーです。福岡、熊本、沖縄において、自社ブランド賃貸マンション（LIBTH）を中心にアセットマネジメント事業、プロパティマネジメント事業を手掛けています。 【オーナーのマンション経営をトータルサポート】 オーナー（不動産投資家）に対してアセットマネジメント事業（用地仕入、企画、設計、施工監理、売却）、プロパティマネジメント事業（賃貸仲介、賃貸管理）を手掛けています。賃貸マンションの用地仕入から施工監理、賃貸管理、マンションの売却に至るまで、全てを自社グループで完結することによりオーナーに安心かつスムーズに物件を提供しています。 【九州地方で豊富な開発実績とトップクラスの入居率】 九州地方（福岡、熊本、沖縄）で150棟と豊富な開発実績をお持ちです。また、自社ブランド賃貸マンション（LIBTH）の入居率は99.5%であり、九州地方ではトップクラスの実績を誇ります。高い入居率により、審査基準を厳格化することで、優良な入居者が多く、滞納率は0.04%と低いことも特徴です。 【高いリピート率による安定した利益率】 高い入居率、企画力によりオーナーからのリピートおよび紹介が顧客の97%と圧倒的な割合を占めています。その為、新規顧客（不動産投資家）の開拓や、販売広告の費用を最大限抑えることが可能となり、高く安定した利益率を確保しています。 【当社に関わる全ての人々に「GOOD LIFE（いい人生）」を】 経営理念を「GOOD LIFE」として定めています。いい住まいの提供を通じ、人々の暮らしを良くすることが当社グループの存在意義であり、当社に関わる全ての人々に「GOOD LIFE（いい人生）」を送っていただきたいという想いで事業を展開しています。 【九州地方における賃貸需要の増加】 九州地方は「シリコンアイランド」と呼ばれ、1960年から半導体メーカーによる工場建設が進んでいます。さらに、近年の技術革新やデジタル化の進展に伴う大手半導体メーカーの進出、大規模な都市開発などにより今後も人口増加が想定されるため、賃貸需要のさらなる増加も予想されています。

求める能力・経験

■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・用地仕入 ・営業（売買仲介） ■ 求める資格 宅地建物取引士の資格をお持ちの方

学歴

高等学校

雇用形態

正社員

契約期間

無

給与

650万円〜750万円

勤務時間

09時00分～18時00分

休日・休暇

125日

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

650万円～750万円（経験及び能力考慮の上で決定） 昇給：有り 賞与：有り ■ 備考／補足 ・試用期間中の条件変更はありません。 ・定年は60歳（再雇用制度：65歳まで）です。 ・別途インセンティブがございます。 ・昇給は年2回（1月、7月）です。 ・賞与は年2回（6月、12月）です。 ・転勤、出張はありません。

配属先

転勤

福岡本社

住所

福岡県福岡市

喫煙環境

屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

備考

福岡本社／福岡県福岡市博多区博多駅前2-17-8 安田第4ビル3階 ■ 転勤・出張 転勤：無し 出張：無し

制度

その他

その他制度

■ 諸手当 ・通勤手当（月上限2万円） ・深夜勤務手当 ・出張手当 ・住宅手当（月上限2万5,000円） ・役職手当 ・資格手当（宅地建物取引士：月2万円） ■ 休日休暇 年間休日数125日 ・完全週休2日制（土曜日、日曜日） ・祝日 ・GW休暇 ・夏季休暇 ・年末年始 （その他） ・有給休暇 ・産前産後 ・育児休暇 ・介護休暇 ・慶事休暇 ・リフレッシュ休暇 ■ 福利厚生 ・退職金制度（確定拠出年金） ・資格取得支援制度 ・寮社宅 ・従業員持株会制度 ・業務用PC貸与 ・社用車（要相談） ・オフィスカジュアル ・表彰制度 ・MVB制度（社員ブログの表彰制度） ・R-18制度（定時退社の推奨制度） ・Dear Woman制度（女性の特定検診費用の補助制度）

制度備考