【西新宿/用地仕入れ】残業8時間/土日祝完全休み/年間休日121/教育体制充実

職種

• 不動産用地仕入

仕事内容

当社にて自社開発物件の用地仕入をお任せします。主に首都圏の1億～2億円程度の土地を扱っていただきます。一つの案件の額が大きいため1年目から800-1500万円を目指していただけます。 【仕事内容】■物件情報収集■物件精査■現地調査■役所調査■ボリューム依頼■商品企画■契約,土地決済■メンバー育成【補足】■不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集します■土地の価格帯：1億前後～2億円程度■土地の規模感：100坪以下、メインは30～40坪程度■エリア：首都圏エリア（1都3県）※強みを持つエリアがあれば考慮します■2ヶ月に1件程度の成約を目指します

求める能力・経験

【必須】用地仕入れのご経験を3年以上お持ちの方 【働く魅力】・自身の時間を全て仕入業務に当てられます（販売は別部署が行います）。・仕入担当がJW-CADを使ってラフプランを入れます。 【働く時間より生産性を重視する風土】当社代表はIT業界出身のため、効率性を重視する社風。そのため平均残業時間8時間/月となっております。 【当社投資家向けサイト】https://invest-online.jp/ 【教育体制充実】仕入実績0で入社した社員が、入社半年で2件の仕入に成功しています。教育担当を付け、経験に応じてOJT形式の研修を実施するので効率良く仕入の力が身に付きます。

資格

宅地建物取引士 尚可

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

800万円～1,500万円 月給制 月給 307,636円～424,537円 月給￥307,636～￥424,537　基本給￥250,000～￥345,000　固定残業代￥57,636～79,537等を含む/月　■インセンティブ制度有/賞与無　■年収は（給与＋インセンティブ）

通勤手当

会社規定に基づき支給

モデル年収例

（例1）600万円 入社1年目 プレイヤー(月給29万円＋歩合給) （例2）1,000万円 入社3年目 課長代理職(月給35万円＋歩合給) （例3）1,500万円 入社5年目 課長職(月給50万円＋歩合給)

勤務時間

08時間00分 休憩60分

仕入職平均残業時間8時間程度/月。残業が推奨される文化ではなく効率的な働き方が推奨されます。

フレックスタイム制

有 コアタイム 有 (コアタイム：有 10:00～15:00)

残業

有 平均残業時間：8時間

残業手当

有 固定残業代制　超過分別途支給 固定残業代の相当時間：30.0時間/月

休日・休暇

年間121日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日

その他

その他（GW、年末年始他）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

入社1年間は「A：歩合給厚めコース」(上記)、「B：固定給厚めコース」(下記)より選択可能です。 入社1年経過後は全員「A：歩合給厚めコース」となります。 「B：固定給厚めコース」 【月給】399,926円　～　551,898円 　（｛基本給325,000円＋固定残業代30時間分74,926円｝　～　｛基本給448,500円＋固定残業代30時間分103,398円｝） 【インセンティブ】成約1件につき利益に応じたインセンティブを支給します。 　（直近実績：平均 約39万円／件、MAX 200万円／件）制度詳細は面接でお話しします。 【賞与】なし 【想定年収】720万円　～　1,020万円以上 【業務の変更範囲】当社業務全般

配属先

【仕入部仕入課：6名】（30代4人、40代1人、60代1人）

転勤

無

本社

住所

東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F

最寄駅

JR山手線新宿駅 徒歩8分 JR中央線新宿駅 徒歩8分 都営地下鉄都営大江戸線都庁前駅 徒歩10分

喫煙環境

敷地内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

備考

変更の範囲:当社が指定する場所

制度

その他

寮・社宅

無

退職金

無

制度備考

■ウォーターサーバーあり■コーヒーメーカー無料で使用可■資格補助制度あり■eラーニング教材「GLOBIS学び放題」を提供■スキルアップ支援制度あり■社員表彰制度あり 【ワークライフバランスを整えたい方】 結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。 当社では平均残業時間が月8.5時間、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。 【稼ぎたい方】 固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。 成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。 （モデルケース：年間6件の成約で600万円のインセンティブ支給）