【西新宿/用地仕入れ】管理職/残業8時間/土日祝完全休み/決済迅速/年間休日121

職種

• 不動産用地仕入

仕事内容

当社にて自社開発物件の用地仕入をお任せします。主に首都圏の1億～2億円程度の土地を扱っていただきます。プレイングマネージャーとして仕入れ業務と並行してメンバー管理にも携わっていただく予定です。 【仕事内容】◇マネージャーとして:■管理職として課全体の案件管理 ■管理職としてメンバー育成◇プレイヤーとして:■物件情報収集■物件精査■現地調査■役所調査■ボリューム依頼■商品企画■契約,土地決済 【補足】■不動産仲介会社、ハウスメーカー、ディベロッパー等を訪問し土地情報を収集します■土地の価格帯：1億前後～2億円程度■土地の規模感：100坪以下、メインは30～40坪程度■エリア：首都圏エリア

求める能力・経験

【必須】用地仕入れのご経験を3年以上お持ちの方 【働く魅力】・自身の時間を全て仕入業務に当てられます（販売は別部署が行います）。・仕入担当がJW-CADを使ってラフプランを入れます。 【働く時間より生産性を重視する風土】当社代表はIT業界出身のため、効率性を重視する社風。そのため平均残業時間8時間/月となっております。 【当社投資家向けサイト】https://invest-online.jp/ 【決済迅速】役員及び部署全体が決済スピードの重要性を認識しています。取り纏めは課長決済で出せます。

資格

宅地建物取引士 必須

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

1,000万円～1,500万円 月給制 月給 470,000円～ 月給￥470,000～ 基本給￥470,000～を含む/月

通勤手当

会社規定に基づき支給

モデル年収例

（例1）600万円 入社1年目 プレイヤー(月給29万円＋歩合給) （例2）1,000万円 入社3年目 課長代理職(月給35万円＋歩合給) （例3）1,500万円 入社5年目 課長職(月給50万円＋歩合給)

勤務時間

08時間00分 休憩60分

フレックスタイム制

有 コアタイム 有 (コアタイム：有 10:00～15:00)

残業

有

残業手当

無 管理監督者のため支給無

休日・休暇

年間121日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日

その他

その他（GW、年末年始他）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【変更の範囲：当社業務全般】 【管理職としてのキャリアを築きたい方】 プレイングマネージャーとして、自身で仕入を行いつつ課の案件管理やメンバー育成を担っていただきます。 将来的に用地仕入の管理職としてキャリアを築きたい方には合う求人です。 【ワークライフバランスを整えたい方】 当社では平均残業時間が月8時間（管理職平均は月11時間）、有給消化率は100％。社内の風土は長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。 【稼ぎたい方】 管理職としての固定給に加えて、インセンティブ制度も手厚いです。 成約1件ごとに利益に応じた金額が支給されます、制度詳細は面接にてお話しします。 課長職は部下が仕入れた案件についてもインセンティブが支給されます。

配属先

【仕入部仕入課：7名】（30代5人、40代1人、60代1人）

転勤

無

本社

住所

東京都新宿区西新宿3-2-7 KDX新宿ビル2F

最寄駅

JR山手線新宿駅 徒歩8分 JR中央線新宿駅 徒歩8分 都営地下鉄都営大江戸線都庁前駅 徒歩10分

喫煙環境

敷地内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

備考

変更の範囲:当社が指定する場所

制度

その他

寮・社宅

無

退職金

無

制度備考

■ウォーターサーバーあり■コーヒーメーカー無料で使用可■資格補助制度あり■eラーニング教材「GLOBIS学び放題」を提供■スキルアップ支援制度あり■社員表彰制度あり 【ワークライフバランスを整えたい方】 結婚や出産などのライフイベントを受けて「働き方を見直したい」と考える方にはフィットする会社です。 当社では平均残業時間が月8.5時間、社内の風土も長時間働くよりも効率よく働くことを良しとしており、多くの社員が仕事とプライベートを両立しています。 【稼ぎたい方】 固定給よりも変動給（インセンティブ）の比率が高く、インセンティブ制度は手厚いです。 成約1件ごとに利益に応じた金額を支給しており、制度詳細は面接にてお話しします。 （モデルケース：年間6件の成約で600万円のインセンティブ支給）