不動産専門職オープンポジション

職種

• 不動産ファシリティマネージャー

• 不動産プロパティマネージャー

• 不動産法人営業

仕事内容

下記いずれかの業務にて、ご希望や適性を踏まえて選考に進んで頂きます。 【１】不動産マネジメント事業部：プロパティマネジメント（PM） ビルを所持するオーナー様（一般企業等）の代わりに、長期的な目線で建物自体の運用を行う業務 既存の建物の価値をどのように高めていくのかを考え、提案し、ともに不動産経営を行う。 ■具体的には ・テナント対応（入退去交渉、ニーズ把握、賃料設定、誘致等） ・リーシングにまつわる業務（空室のリーシング、契約管理など） ・建物管理全般（中長期修繕計画の策定、管理コストの最適化） ・不動産コンサルティング（不動産の付加価値を高める為の提案等） ・商業施設における販促業務≪商業PMのみ≫ 業務の幅が広く、ソフト・ハード両面から建物の資産価値を最大限に高め、運用していく仕事です。 【POINT】 ・着実なステップアップ 　オフィスPMの場合は1人で3～7棟程度の物件を担当。 　それぞれのスキルレベルや物件の規模感を考慮したうえで担当を割り当てているため、未経験者でもじっくり力をつけてレベルアップしていける。 ・社内連携が強い 　一つの物件に対し、PMや会計スタッフのメンバーなど5~8名程度でチームを組んでおり、各担当の進捗確認や懸案の相談などをチームで行いながら進められる環境。 ・BtoBでの折衝能力が身につく 　社外はオーナー様・テナント様・工事業者その他関係者の方、社内は会計や工事部門などの多様な関係者の間に立って調整しながら旗振り役として仕事を進めていく。 ・不動産運営に関する知識全般が身につく ・独立系ならではの特徴 　独立系で多様なオーナーの物件に携わることができるため、自社物件の取り扱いだけでは決して得られない幅広い知識やノウハウを身に着けることができる。 ・裁量権のある仕事を任される 　決まったやり方が確立していないため、自身の強みを生かしながら裁量をもって仕事を進めることができる。 【２】FM事業部：ファシリティマネジメント（FM） スーパーマーケットやドラックストアなどの小売店の建物施設の点検や修繕業務をお客様の立場で管理をする業務 適正な管理を行い、顧客の営業活動をバックアップするためのサービスです。 ■具体的には ・建物や設備の保守点検業務の手配から不備改修までの管理 ・日常発生する修繕業務の手配や管理 ・建物施設の機能維持や適正管理を行うための提案や改修工事 ・対象業務のコンプライアンス遵守のためのサポート ・管理に伴う省エネや省コストの提案 ・顧客の総合不動産戦略のサポート 問い合わせの一次対応は当社のコールセンターにて受電し、差配します。 【POINT】 ・チーム連携が強い 　一つの企業様（小売店など）に対して、担当者を複数人配置し多店舗管理をするため、未経験でもフォローしてもらいながら業務に慣れていくことができる。 　分業体制を引いており、システムによって進捗管理が徹底されているため個人で管理するのではなく、複数の目で管理をしている。 ・ システムを活用しながら提案していく 　全国で約12,700店舗、関西で約2,500店舗を管理しており、これまでの実績が豊富。 　過去の情報は独自システムにて管理しており、そのシステムを活用しながら、未経験でも提案力が身に着く。　 ・未経験者が多数 　ほとんどの方が未経験で、販売・接客・マンション管理など異業種からの転職者。 　FM事業部独自の研修制度が整っており、手厚いフォロー体制がある。 ・不動産運営に関する知識全般が身につく 【３】営業推進部：不動産コンサルタント 法人営業全般を担う営業推進部にて、不動産に特化したソリューション営業です。 グループ各社と協働しながら、クライアント企業の抱える不動産の課題に対して最適なコンサルティングを行っていただきます。 ■具体的には ・企業が所有する不動産について、マーケットの状況等を分析しながら今後の活用について戦略を立案 ・クライアント企業が所有する不動産に関する課題抽出から提案、契約の交渉や締結等 【POINT】 ・個人ノルマなし 部署としての目標売上はありますが、それらを個人に振り分けることはしておらず、チームで営業活動に取り組んでいます。 ・不動産の専門的な知識を身に着けることができる 投資商品としても注目される不動産、その成り立ちや、世の中のマーケットにどうやって流通しているのか、価値の付け方、ビジネスにおける扱い方など、専門性と汎用性のどちらも高められる知識が身に付きます。 ・中途入社が多数在籍 営業推進部の部長の他にも、未経験・異業種から転職した社員が複数います。 新卒、中途でキャリアアップに違いはありませんので、それぞれのバックボーンを活かしながら働いています。

求める能力・経験

《必須》 ◆社会人経験1年以上 第二新卒・若手・未経験歓迎 《歓迎》 ・各職種にまつわるご経験をお持ちの方 【こんな方が活躍されています】 ・異業種からでも不動産や設備に関する専門知識をつけたい方 ・関西で働きたい方（Uターン・Iターンも歓迎！） ・地元で長期的に働きたい方 ・自ら考え行動ができる人 ・対人折衝能力が高い方 ・資格をお持ちの方（宅建など）

学歴

大学院（博士）、大学院（法科）、6年制大学、専門職大学、大学院（その他専門職）、大学院（修士）、大学院（MBA/MOT）、4年制大学

雇用形態

正社員

試用期間

有 試用期間月数: 6ヶ月

給与

445万円〜625万円

勤務時間

08時間00分

コアタイム無し ※7:00～21:00の間で、1日最低4時間の勤務は必須となります。 ※標準始業時刻9:00、標準終業時刻18:00

フレックスタイム制

有

休日・休暇

118日 内訳：土曜 日曜 祝日、年末年始6日

有給休暇

有給休暇：入社当日に最大10日付与（入社月により異なる）以降最高付与日数20日

社会保険

備考

《雇用形態》 正社員 ・試用期間：6カ月（試用期間中の条件変動無し） 《給与》 ◆想定年収：445万円～625万円（賞与年２回・残業15～25h込み） ◆月給：239,000 円 - 339,000円 ※配属部署により平均残業時間が異なります。 ※経験能力考慮の上優遇 ◆昇給：年2回　 ◆賞与：年2回

配属先

転勤

本社

住所

大阪府大阪市

喫煙環境

屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

備考

・地下鉄「淀屋橋駅」より徒歩5分 ・JR東西線「北新地駅」より徒歩5分 ・京阪中之島線「大江橋駅」より徒歩3分 ※原則転勤なし。ただし正社員として就業規則に定める範囲の異動・配置転換・出向等があります。 ■変更の範囲：会社の定める場所

制度

出産・育児支援制度 資格取得支援制度

その他

その他制度

《年間休日118日》 ◆週休2日制（土日祝） ◆年末年始6日 ◆その他（会社カレンダーによる年4～5回程度土曜日出社あり） ※施工管理職の場合、土日祝や夜間対応あり 　別途振替休日取得 ※商業PMの場合： 本社または関西エリアの商業施設 LINOAS・せんちゅうパル・いこらもーる泉佐野・神戸BALなど シフト制、就業時間は物件により異なる ◆社会保険完備 ◆通勤手当（会社規定に基づき全額支給） ◆残業手当（有残業時間に応じて別途支給） ◆慶弔見舞金制度 ◆育児・介護休職制度 ◆育児・介護時短勤務制度 ◆出生時育児休職 ◆公的資格取得報奨金制度 ◆健康保険組合提携施設 ◆持株会 ◆確定拠出型年金 ◆勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇) ◆社内表彰制度 ◆社内懸賞論文制度 ◆社用スマホ貸与・1人1台PC付与 ◆屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり） ◆資格補助 　※宅建などの業務直結型資格について社内模試会などのサポートを行い、合格者には報奨金を支給します。

制度備考