株式会社第一ビルサービス・総合職（第二新卒）

職種

• 不動産ビルメンテナンス/管理員

• 不動産マンション管理員

• その他営業

仕事内容

配属先は、適性をみて判断致します。 ▼ファシリティマネジメント(ビルメンテナンス) [ルート営業(顧客担当)] ・物件のオーナーに対し、メンテナンスや修繕工事の提案 ・見積書や報告書の作成 [現場マネジメント] ・清掃や設備、警備の現場で働くスタッフの教育指導 ・スタッフのシフト作成といった労務管理 ・求人活動、採用面接、勤怠管理、入退者手続などの雇用管理 ・現場を巡回、請負先企業からヒアリング ▼マンション管理 [マンションの建物維持管理] ・定期的に担当物件を巡回し、管理員との情報共有や各設備・共用部分の状態確認 ・管理組合への修繕計画の企画・提案 [マンション管理組合への運営サポート] ・管理組合の理事会や総会運営の補助・代行業務 　(日程調整や、議案書・収支報告書・議事録の作成、決算報告、修繕提案など) ▼公営住宅の管理（指定管理） [管理・収納業務] ・住宅の募集、抽選会の実施 ・入居希望者の収入や家族構成のチェックし、毎年家賃の見直し ・賃料督促・騒音などの入居者トラブルの対応 [保全業務] ・建築基準法に基づく建物の点検や修繕工事、原状回復工事 ・修繕計画の立案、施工 ▼事務作業 ・入居者から提出される各種申請や届出書の処理 ・広島県に提出する起案の作成 ・入居者名簿の作成 ・書類不備の連絡書の作成 ・専用管理システムへの入力作業(氏名、住所など) ・発送物の準備や郵送処理 ▼電話対応 ・入居者からの入電対応(問い合わせ、相談など) ・室内、室外の修繕に関する応対 ・協力業者への連絡、折衝 ・入居者からのクレーム対応 ・発注元である広島県との連絡、調整業務 ▼その他 ・窓口に来所できない入居者宅に訪問し、申請書提出の補助業務 ※4月入社後に、新入社員と一緒に2か月間本社での集合研修を行った後に、 　業務管理本部・公営住宅事業部各6ヶ月（合計12か月）の基幹業務研修を実施

求める能力・経験

▼求めるタイプ ・他人任せにせず、高い当事者意識を持って物事に取り組める ・学習意欲が高く、自己研鑽を怠らない ・信頼を得られる誠実、真摯な対応がとれる ・高い倫理観を持ち、伴う責任を正しく理解した対応がとれる ・物事の考えや本質を正しく理解できる論理的思考能力が高い ▼コミュニケーション能力 ・初めての相手とでも仲良くなるコミュニケーションが実践できる ・物事について交渉するコミュニケーションが実践できる ・お客様の意見やクレームをしっかりと聞きながらコミュニケーションが実践できる ・上司へもYES・NOをはっきり言え、論理的に説明することができる

雇用形態

正社員

契約期間

無

試用期間

有 試用期間月数: 12ヶ月

給与

300万円〜300万円

勤務時間

休憩60分

08:30〜17:30 8：30～17：30　（休憩60分） ※1年単位変形労働時間制 ※1週間当たり平均労働時間40H ※想定残業時間　月8.5H

休日・休暇

112日

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険

備考

【給与】 月給 200,000 円 - 200,000円 月給 ■基本給　200,000円 ■諸手当 ・通勤手当（上限100,000円／月） ・その他(資格手当、携帯電話手当など※各種条件有り) ■賞与：年2回（計2～3ヶ月分）

配属先

転勤

住所

広島県広島市

備考

広島県広島市中区大手町5-3-12 ■千田事務所：広島県広島市中区南千田東町3-4-3 ■駅前事務所：広島県広島市南区稲荷町4-5　尾崎ビル稲荷町3・4F

制度

その他

その他制度

【休日】 年間休日112日 ※土曜（月2～4日休み） 日曜、祝日（会社カレンダーによる） ※年末年始休暇、有給休暇（6ヶ月経過後10日付与）

制度備考