【不動産デベロッパー企画・設計・施工】土日祝休み ※福岡市中央区_40640
300~420万
株式会社 リアンデザイン
福岡県福岡市
300~420万
株式会社 リアンデザイン
福岡県福岡市
不動産開発推進
不動産事業開発
その他不動産企画/開発
地図上に何もなかったところから、この先数十年先も残る物件を建てるよろこびを実感してみませんか? 不動産デベロッパーとして、プロジェクト全体の管理や建設物の構想など、建設に関連する業務を幅広く行います。 ※基本設計や実施設計は外注となります。 ≪企画から一貫して携わり想像力を発揮するお仕事≫ リアンホールディングスグループの主軸ともいえる賃貸マンションやオフィスビル等の企画や事業性の検討などを担う株式会社リアンデザイン。利用する全ての方々に喜ばれ、多くの皆様から選ばれ続ける不動産物件の開発を目指し、事業に取り組んでいます。 マンションやオフィスや店舗など人々の暮らしを支えるために重要な役割を担う場所・建物を企画段階から竣工まで一貫して携わることができる仕事です。 ~具体的には~ ・建築デザイン・企画・協力会社(設計事務所・建設会社等)との打ち合わせ ・作業工程の進捗管理・工事の予算安全・品質管理 ・事業用地の取得検討時における企業立案、事業性の検討 これまでの経験に応じた業務からスタートできます。入社後は先輩が丁寧に指導しますのでご安心ください ~この仕事で大事な力~ 調整力だと思います。 意匠性に優れ、入居者さまやオーナーさまの満足度に繋がる物件の理想像と不動産開発部の販売計画、設計会社さまからの提案、建設会社さまのスケジュール、不動産管理本部の希望している入居開始予定など、時に相克する各々の事情を上手く調整し、予定していた日付に無事物件が竣工するようアシストすることが私たちの大事な仕事の一つです。イレギュラーなことで予定通りにいかないことも多いですし、臨機応変さが求められる仕事でもあると思います。 ~一日のタイムスケジュール(一例)~ ■9:00 ≪始業≫ メールチェック・スケジュール確認 不動産開発部からの依頼や進捗状況を確認 ■9:30≪プランニング≫ 不動産開発部からの依頼で、検討中の物件にプランを入れる事業計画を作成する ■13:00≪建設中の現場へ外出≫ 図面や仕様、進捗状況を確認 施工会社さまと打ち合わせを行う ■16:00≪帰社、社内業務≫ 押印申請、支払申請などの書類を作成 他の部署から回ってきた申請書類の確認 ■18:00≪退社≫ 翌日の準備を済ませ、退社 【従事すべき業務の変更の範囲】 (雇入れ直後)不動産デベロッパー企画・設計・施工 (変更の範囲)当社の定める業務
(人物像) ・調整力がある方 ・全体を見渡しながら仕事ができる方 ・建築デザインに対して興味 ・関心がある方 ・自発的に動ける方 (活かせる経経験) ・建設業に関する経験 ・現場管理経験 ・建築設計業務に関する経験 ・企画経験
宅地建物取引士
正社員
有 試用期間月数: 3ヶ月
300万円〜420万円
08時間00分 休憩60分
09:00〜18:00
有 平均残業時間: 10時間
120日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
入社半年経過: 10日 ※土日祝日など休日はしっかりと取れるほか、有給休暇も取りやすい環境です。
夏季休暇・年末年始休暇
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
■年収300万~420万 ■昇給 有 ※実績・業績により変動あり ■賞与 有 ※実績・業績により変動あり ■通勤手当:実費支給(上限30,000円まで) ■資格手当:1級建築士(40,000円) 2級建築士(10,000円) ■住宅手当:20,000円~30,000円 ※賃貸契約者に限る
有
福岡県福岡市
敷地内全面禁煙
資格取得支援制度
■社員旅行あり(年一回/海外中心:2024年バリ島、2023年ソウル) ■「福利厚生倶楽部」契約の諸施設を優待利用可能 ■永年勤続表彰制度あり(5年・10年・15年・20年で表彰金授与) ■退職慰労金(勤務3年以上で支給実績あり) ■定年制度 60歳 ■再雇用制度 65歳
1名
1回〜2回
福岡県福岡市中央区大手門1丁目8-18
「リアンホールディングスグループ」は、「リアンホールディングス株式会社」を持株会社とする企業グループです。 「不動産開発事業」を担当する「株式会社リアン」を中核事業会社として、設計・デザインを担当する「株式会社リアンデザイン」と不動産管理を担当する「リアンプロパティマネジメント株式会社」の3 社をグループ傘下に収めます。
最終更新日:
700~1000万
【収益不動産デベロッパー/企画開発】ダイナミックな不動産開発に挑戦し、企画開発担当者として成長できる環境です。用地仕入れ~販売まで一貫してプロジェクトを牽引します 【具体的な業務内容】 ■用地仕入れ、企画 ■商品企画 ■開発推進業務(コスト、スケジュールマネジメント)■リーシング ■販売 部分的な業務ではなく、仕入・企画からリーシング、販売まで、一気通貫の業務体験を通して、全体を見渡しながらプロジェクトを推進できる魅力があります。
【必須】■用地仕入れや収益不動産開発のご経験をお持ちの方 【求める人物像】■街や人/建築に興味があり、ユニークで新しい企画を生み出したい方■積極的に学び、収益不動産開発経験を通じて自身のスキルや経験を向上させたい方■幅広いアセットタイプ、特に店舗商業ビル開発に興味のある方
■DX新築不動産事業 ■DX再生不動産事業 ■DX不動産価値向上事業 ■不動産賃貸事業
376万~
金融機関や不動産会社などから収集した土地やテナント情報をもとに、「どこに」「どのような」開発をすることが、その街や人にとってベストなのかを企画し提案を行う法人営業職です。 ■業務の流れ (変更の範囲:当社業務全般) 【1】新規開拓(情報取得)…金融機関(銀行)や地域の不動産会社などに訪問し、土地情報やテナント情報を収集 【2】プランニング…「どこに」「どのような」開発をすることが、その街や人にとってベストなのか、多くの選択肢から最適な活用方法を企画 【3】提案…概要書とプランを作成し、上司とともに法人のお客様へ提案
【必須】■不動産業界での営業経験をお持ちの方 ★おすすめな方★「街づくり」や「不動産開発」に興味をお持ちの方/法人企画営業のスキルを積みたい方/土日休みを希望される方 など 【働き方】年間休日125日。基本土日祝休み。フレックスタイム制や育児との両立などダイバーシティを推進。働きやすい環境でこれまでの経験を活かして法人営業にチャレンジできます! 【フォロー体制】お客様から頂いた情報は、支店法人営業課の課長と共有して社内で最適な提案に仕上げます。 課長のアドバイスやフォローはもちろん支店内の設計や工事の担当者、本社スタッフ等様々な分野のメンバーの協力を得られます。
土地活用の企画・立案から賃貸物件の設計・施工、賃貸建物の入居者斡旋・運営・管理までトータルサポート。管理する賃貸建物は127万戸(事業用含む)、賃貸住宅完工棟数は年間5,234棟、仲介件数は年間34万1,304件と、業界トップクラス。
600万~
■業務の流れ 1、情報収集: 不動産仲介業者さんから「中古物件」の情報を入手。 2、調査・分析: 現地を確認し、「いくらで再生し、いくらで売るか」の事業計画を立案。 3、リフォーム企画: 社内のプロと協力し、間取りや設備などの刷新プランを決定。 4、販売・契約: バリューアップした物件を、仲介業者さんを通じてお客様へお届けします。 ■中古買取再販事業とは・・・ 昨今問題になっている「空き家問題」。 この事業は、中古住宅を良質な住宅にアップサイクルして流通させることで、 地域の価値を高め、住環境の改善にもつなけることができます。 お客様としても、新築住宅よりも低い価格で、 リフォーム済み物件を新築に近い状態で手にしていただくことができるため、 コストパフォーマンスが良いと感じていただくことができる事業です。 「年齢や性別関係なく、裁量をもって働きたい」 「新規事業の立ち上げに関わりたい」 「不動産や住宅について学びたい」 そんな方はぜひご応募ください!
【必須】 ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎】 ・宅建士(宅地建物取引士)をお持ちの方 ・不動産売買営業の経験をお持ちの方(売買仲介、分譲販売、住宅営業など) ・リフォーム営業の経験をお持ちの方
「豊かで楽しく快適なくらしの創造」「すべての人に持ち家を」というミッションのもと、高品質ながら手の届く価格帯の戸建住宅を提供。多様化するニーズやライフスタイル、エリアの特性に合った、オリジナリティとクオリティを追求した住まいづくりを実現しています。機能と美しさを融合させたデザイン住宅をはじめ、中古住宅の買取再販、さらにはアフターサービスまで幅広いサービスやブランド展開を行っています。そのため、様々なリソースを活かして、住まいづくりに関わるあらゆるニーズにお応えしています。
420~2000万
「中古マンションの買取再販業界のリーディングカンパニーになる。」 現在7期目150億目標で業界の中でTOPクラスの成長速度で成長しており、今後は10期目で500億、以降事業を横展開していき15期目には1000億を目指します。 ★業務内容★ 中古マンションの仕入れからリノベーション、販売まで一貫してご担当いただきます。 「物件に“付加価値”をつけること」をミッションに、物件を仕入れ、リノベーションを行い、生まれ変わったマンションをお客様に提供頂きます。 ┏┓ ┗■具体的な仕事内容 ━━━━━━━━━━━ ▼仲介会社様への仕入れ営業 物件を仕入れるために仲介者様に電話や訪問でコンタクト。信頼関係を築きながら物件の仕入れ先を探します。関係が作られた仲介会社様からは、一般公開されていない物件情報を紹介していただけることも! ▼現地調査・間取りプランニング・査定 紹介いただいた物件を、リノベ後の販売価格などを見立てるために現地調査を行い、間取りプランを作成。それをもとに査定を行います。 ▼買い取り 査定の結果、販売価格の見立てが立てば買い付けを行います。即日決裁可能な場合も多いため、すぐに仕入れまで進むことも珍しくありません。 ▼リノベーション~販売 買い取り後、作成した間取りプランのもと、施工チームが工事会社様と連携しリノベーションを行います。出来上がった物件が情報サイトに掲載後は、仲介会社様がお客様を紹介してくれるため、個人のお客様へ直接アプローチは無し。購入意欲の高いお客様が足を運んでくれるため、成約率も高いのが特徴です。 \ 仕事のポイント / ★スムーズな連携 リノベーションは社内の施工管理部と協力しながら作業を進めます。そのため、スムーズに連携を取ることができ、未経験でも安心して業務を進められる環境です。 ★未経験者も活躍できる 業務に必要な知識やスキルはもちろん、社会人としての心構えやリーダー育成研修、マネージャー研修などもあり、専門性の高い人材育成の環境が整っています。 ★キャリアも給与もアップ! 平均年齢は27歳!拡大中のベンチャー企業のためポジションも豊富であり、入社2年目で主任へ昇格する例も多数。成果次第で早い人は2年目から年収1000万円になり、給与アップを実現できます。
■必須条件: ・継続して努力できる方(過去何かの目標に向かってやりきった経験をお持ちの方)
■事業内容: 東京都内の中古マンションを当社にて買い取りし、リノベーションによってバリューアップさせ、市場に新たに売り出します。新たに建てるのではなく、既存のモノに価値を見出すやりがいのある事業です。 ・不動産のリノベーション再販事業 ・不動産の買取事業 ・不動産売買・仲介・賃貸・コンサルティング事業
504~1000万
弊社の分譲マンションシリーズである「イノバス」「イノベイシア」の建築監理を行うポジションです。全国分譲マンション売主グループ別供給戸数ランキングにおいて供給戸数No.1となっており、さらなる事業拡大を目指して積極採用中です。 弊社の建築部門は細かく分業せずに、担当者が極力長く現場に関われるようにしており、 限られた予算・工期の中で最大限良い物件に仕上げる、または予定通りに現場を進める工夫が求められます。 ▼主な業務内容 ●意匠性・施工図のチェック(対設計事務所) ●ゼネコンとの折衝(見積り、VECD) ●工事工期・品質・安全等の施工監理 ●販売用物件資料のチェックバック ●役所等の関係各所との協議・調整 ●予算管理等の土地の検討時から引渡しまでの建築関連業務全般 ▼こんな方にお勧め ●デベロッパーで発注主側の仕事をしたい ●住宅の建築に関わりたい ●建築工程に長く関与したい ●若いうちから物件責任者として裁量を持って仕事をしたい
【必須】※下記いずれか ●建築系の学部卒業(大卒以上) ●建築系企業での実務経験 【歓迎】 ●1級(2級)建築士、もしくは、1級(2級)施工管理技士 ●ゼネコン・工務店・設計事務所・不動産会社での企画・設計・施工管理/監理経験者
オープンハウスグループは「不動産業界4位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。
600~800万
不動産のオーナーとしての管財業務全般をお任せします。 ■具体的には ・保有する不動産試算に関する、自社データベースの入力や更新 ・地価など不動産に関する各種情報収集や活用 ・既存顧客やテナントとの関係構築・維持 ※先代から引き継いでいる土地の管理、その借主との関係構築。 ・未利用の土地を含む、不動産資産の価値向上に向けた企画立案(将来的にお任せします) ■組織構成 ・部長(69歳)、課長(55歳)の2名体制
・福岡エリアに関心があり、地域貢献されたい方 ・不動産への興味
不動産の運営管理 貸しビル及び駐車場の経営 保険代理業及び関連事業に対する投資
600~1200万
法人営業 不動産仲介業務支援 社内技術者と共に担当営業としてプロジェクト推進
不動産営業
物流・商業施設に特化した建設と不動産のコ・ソーシング事業を行っています。
700~1000万
福岡の新店舗(天神支店)の立上げメンバーとして、中古住宅(区分/戸建)の仕入~リノベ企画・販売戦略~再販まで一気通貫で担当。仲介会社との関係構築を軸に、支店長と2名で拠点を伸ばします。 仲介会社への営業で物件情報を獲得し、日々の訪問で関係を深めながら、区分マンション・戸建中心の買取再販を推進。■市場/相場調査・現地調査 ■仕入候補探索・取得交渉 ■リノベ方針/収支計画策定 ■工事会社との原価/工程調整 ■販売資料作成・販売戦略 ■契約書類/重説・引渡しまで対応。必要に応じ金融機関・士業とも連携。支店長と2名体制で案件を高速回転し、裁量も大。将来は支店長も目指せます!急成長環境◎
【必須】■不動産業界での営業経験者 ■宅建をお持ちの方※これから取りたいという方でも歓迎! 【歓迎】■買取再販での仕入/再販、区分・戸建の取扱い、仲介会社開拓、ハウスメーカー等の営業経験者 ◎少人数制の新支店で、コミュニケーションを重視しながら裁量大きく活躍できます。 ◎残業は月10時間程度、インセンティブだけでなく固定給も着実に上がる評価制度。 ◎半年ごとの昇給・昇格で、年収1,000万円に到達する例も多数あり!手当や福利厚生も整っており、家庭と仕事を両立したい方にもフィットする環境です。
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700~2000万
物流施設、工場、研究拠点開発、データセンター等の開発ポテンシャルを持つ大きな土地を起点としたコンサルティング型営業をお任せいたします。 物流不動産賃貸仲介を主軸に、社内の各分野の専門チーム(売買仲介、AM、PM、コンストラクションマネジメント、マーケットリサーチ等)との連携を通じて、企業が抱える複雑な不動産課題の解決を推進いただきます。
【必須要件】 ・投資家サイドにて工業・物流不動産に関わるディールに携わったご経験をお持ちの方 ・ゼネコン・デベロッパー等にて建築営業や土地開発、用地取得に従事していた方(5年以上) ・物流施設・工場・R&D施設・データセンターなどの用途に関する知見や提案経験をお持ちの方 ・金融機関(銀行/信託銀行)にて法人に対してリレーションマネジメント(業界不問)のご経験をお持ちの方 【歓迎要件】 ・宅地建物取引士をお持ちの方
・事業用不動産(オフィスビル、物流施設、商業施設等)の売買、交換、賃貸借の代理/媒介、信託受益権の売買の代理/媒介、私募の取扱い ・不動産戦略、投資に関するコンサルティング(投資顧問、鑑定、デューデリジェンス、アセットマネジメント等) ・不動産情報、データ分析提供/出版、マーケットリサーチ/レポート作成、セミナー開催 ・プロパティマネジメント、不動産企画コンサルティング ・企業のCREに関するコンサルティング ・プロジェクトマネジメント
540~780万
同社が企画する賃貸マンションの企画開発を担当していただきます。 【具体的には】 ・マンション開発用地の情報収集 ・マンション建築プランの立案・精査 ・システムを使用した用地査定・賃料設定・概算見積(フォーマット有)・事業計画書の作成 ・対象不動産の売買契約業務 【当ポジションの魅力】 ・成果に応じて高額のインセンティブ支給がされるのに加え固定給もUPするため着実に年収がUPします。 ・相場感や法的知識など、幅広い専門知識が身に付きます。 ・「自分が仕事をしたからこのマンションが建った」と誇りとやりがいを感じる事ができます。 ・土日祝休みで子育て中の社員も活躍中です。 ・実績に応じて昇給昇格ができ、結果を最大限評価できる体制となっています。
【応募条件】 ◎必須条件 ・マンション用地仕入れもしくは売買仲介営業経験がある方 ◎歓迎条件 ・不動産業界でのコネクションがある方 ◎求める人材像 ・与えられる職域・役割範囲において解決すべき課題を理解・整理し、自ら解決策を考え実行できる方 ・法人営業として、建設的かつ明朗にコミュニケーションが取れる方
不動産取引業・賃貸マンションの管理・仲介・設計・建築等