【東京/マンション管理企画総括職/~700万円】NTTグループ企業へのご推薦オファーです!
400~700万
NTTアーバンバリューサポート株式会社
東京都港区
400~700万
NTTアーバンバリューサポート株式会社
東京都港区
不動産マンション管理員
その他不動産管理/運用
その他不動産企画/開発
【募集内容】 同社本社首都圏事業所にてマンション管理事業(分譲・賃貸)の企画総括業務に携わっていただきます。 【お任せしたい業務】 ■分譲・賃貸マンション管理の支援・指導業務 ■業務マニュアル・業務フロー作成、DX検討 ■既存管理受託物件の収支管理、事業計画進捗管理 ■新規物件の受託提案(管理費積算、管理規約等の策定) 等
下記いずれかの経験をお持ちの方 ■分譲マンション管理のフロント業務 ■賃貸マンション管理のPM担当としての業務 【歓迎要件】 ■宅地建物取引士 ■管理業務主任者 ■マンション管理士 ■賃貸不動産経営管理士
管理業務主任者、宅地建物取引士、マンション管理士、賃貸不動産経営管理士
正社員
有 試用期間月数: 4ヶ月
400万円〜700万円
一定額まで支給
07時間30分 休憩60分
09:00〜17:30
120日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
夏季休暇、年末年始の休日、有給休暇、年次休暇、ライフプラン休暇、特別休暇 等
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
モデル年収例(大卒の場合) (年収480万円/30歳/賞与+時間外労働を月20時間相当実施した場合) ※残業代は別途完全支給です ■昇給あり/年1回 ■賞与あり/年2回
当面無
東京都港区
有
職責手当、時間外手当、休日手当、年末年始勤務手当、休日変更勤務手当、サポート手当、単身赴任手当、住宅補助(賃貸)、扶養手当、リモート手当等
1名
2回〜3回
最終更新日:
700~1000万
◆東京都板橋区を拠点とした地域密着の安定企業◆ 当社オリジナルアパート(木造)やマンション(RC造等)、 戸建住宅の「新商品・標準仕様の開発」に特化して業務をお任せします◎ 【業務詳細】 ◆新商品の企画・コンセプト設計 市場のトレンドや入居者ニーズ、コストラインを分析し、新しい自社ブランドアパート・マンションのコンセプトを企画 ◆標準仕様・プロトタイプの策定 間取りのパターン化、標準で使用する建材や設備(キッチン・バス・内装材など)の選定・仕様ルールの策定 ◆コストダウン・生産性向上の検討 グループ内の施工部門と連携し、デザイン性を保ちながらも施工しやすく、コストパフォーマンスの高い構造・仕様の検証 ◆標準図・マニュアルの作成 営業や通常の設計・施工スタッフが使用するための標準図面や、商品仕様マニュアルの作成・アップデート ※通常の1案件ごとの意匠設計や確認申請、監理業務などは行いません ※使用CAD:DRA-CAD バージョン12、JW-CAD 意匠設計なし!納期に追われる通常の物件設計や、確認申請業務、現場監理、施主対応が一切ないため、スケジュールをコントロールしやすく、残業も少なめで働きやすい環境です♪ 【変更の範囲】変更なし
【必須】 ◆一級建築士または二級建築士の免許をお持ちの方 ◆共同住宅(アパート・マンション)または戸建住宅の設計実務経験がある方 ※意匠・構造・設備いずれのバックグラウンドでも可 【歓迎】 ◆ハウスメーカーやビルダー、設計事務所などで 「標準仕様の策定」「商品開発」「工法開発」などの実務経験がある方 ◆建材や設備選定、コスト管理に関する知識が豊富な方
建設工事の調査・企画・設計・施工 不動産の賃貸斡旋 不動産の管理 不動産の売買・開発
750~1300万
主にR&D施設(マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産)のテナントリーシング業務をお任せします。 まずは、リーシング業務の専門性を高めていただき、一定期間経過後、業務適正を確認の上、リーシングと開発推進業務(事業計画の推進・管理、施設のコンセプト検討、ゼネコン等の設計・施工業者のマネジメントやリートやファンドへ売却)の兼務をお任せする可能性があります。 【具体的には】 同社が開発するR&D施設(マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産)の入居テナントを確保する為のリーシング・営業活動が主業務となります。 営業に当たっては、物件特性を理解しターゲット企業としてリストアップした大手、中小、スタートアップと幅広い企業と自ら面談し需要を獲得する他、仲介会社や金融機関、広告媒体経由での情報収集、入居希望のテナントと契約条件の交渉、契約締結に必要な契約書のドラフトチェックや法務部門との調整まで、探客から契約締結迄の一連のリーシング業務を幅広く担っていただきます。 更にテナントとの商談機会が多いことを活かして情報収集したテナントの立地、建物スペック等の需要を社内に還元し、開発中建物や新規案件の立地選定にテナント需要を反映させるマーケティング業務も重要な役割となります。 【アセット】 R&D施設、マルチテナント型製造・研究開発施設等の産業型収益不動産 【ポジションの魅力】 少数精鋭 少人数ですが一人一人のパフォーマンスが大変高いです。
【必須】※以下、いずれか ●物流施設、工場、R&D施設、オフィスや商業施設のテナントリーシングもしくは法人売買・賃貸仲介営業の経験のある方(個人仲介は不可) ●工場、R&D施設の運営・PM・BM職の経験 ★PM会社等からデベロッパーへのキャリアチャンスです。 【歓迎】 1.デベロッパーで短期回転型の物流施設または商業施設(NSC)、工場、R&D施設の開発推進及び、リートやファンドへ売却した経験 2.開発推進だけでなく、用地取得の経験がある方
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1000万~
【城南3区エリアで新築RCマンション供給数No.1/ワンストップで用地仕入れ~販売まで一貫推進/働きやすさも充実】 ■業務概要 当社ブランド「GranDuo」など投資用新築RCマンションの用地仕入れから企画・開発、販売まで、不動産開発事業における一連の業務を管理者候補としてお任せします。自社で土地の取得から設計・施工・物件販売、賃貸入居者募集・物件管理までをワンストップで完結できるため、全体を俯瞰しながらプロジェクトを推進できます。 ■業務詳細 ・不動産仲介業者や地主との関係性構築、情報収集、仕入れ検討物件の選定 ・価格交渉や契約条件の調整、契約書作成 ・開発案件の企画立案(用地の特性・市場ニーズを分析し最適な建物コンセプトを策定) ・プロジェクトの進捗管理と関係各所との調整 ・富裕層向けセミナーの開催や販売仲介会社への情報提供 ■扱うサービス ・自社ブランド「GranDuo」など新築一棟RCマンション(1棟5~30億円規模) ■組織構成 ・不動産部58名、他部門とも連携しながら多様な業務経験を積めます。 ■業務の魅力 ・全工程を自社内で担うため幅広い経験と高い専門性が身につきます。 ・年間休日125日、土日祝休み、転勤なしでワークライフバランスも良好。 ■教育体制 ・OJTや社内外研修、書籍・セミナー費用の補助など、成長を後押しする環境です。 ■就業環境 ・社員食堂や各種手当、育児・介護休暇、福利厚生も充実。中途入社が多数で馴染みやすい雰囲気です。 ■キャリアパス ・不動産開発のスペシャリストやマネジメント、賃貸営業・管理など多彩なキャリアを目指せます。 ■企業の特徴/魅力 ・城南3区を中心に300棟超の新築一棟RCマンションをプロデュースし、入居者・オーナー双方の理想実現をサポートしています。 変更の範囲:会社の定める業務
学歴不問 <応募資格/応募条件> ■必須条件 下記の全てを満たす方 ・自動車運転免許(AT限定可) ・不動産売買または仲介での営業経験(10年以上) ・管理職としてのマネジメント経験 ・宅地建物取引士資格 ■歓迎条件 ・金融機関等における不動産部門の実務 ・賃貸不動産経営管理士資格 ・ファイナンシャル・プランナー(FP)資格
■事業詳細: 同社は、入居者の「住みたい」とオーナーの「持ち続けたい」を満たすデザインと居住性を両立させた「投資用新築一棟RCマンション」を、人が集まる東京の「城南3区(世田谷区・目黒区・渋谷区)」を中心に、全ての工程を自社で完結させる「ワンストップサービス」で企画・開発し、お客様に提供してきました。 マンションオーナーにとって、長期的に安定した収益が得られる投資用不動産であり、入居者にとって、快適で過ごしやすく、安心して住みやすい賃貸マンションを開発しています。
600~700万
入居者様の契約更新・解約に関する各種手続き 【具体的な業務内容】 ・契約更新案内の作成、発送 ・更新契約書類の作成および回収管理 ・解約受付および退去手続きの対応 ・入居者様、オーナー様からの問い合わせ対応 ・各種データ入力、書類管理 など
・不動産経験(賃貸管理) ・宅地建物取引士資格保有者
不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業
600~800万
◎事業用物流倉庫・不動産特化の専門会社 企画設計ポジション ◎物流不動産という成長市場で専門性を高められます ◎経験を積み、将来当部署の責任者も目指せます ◎物流倉庫の施工管理の経験からのキャリアチェンジも可能です 物流不動産の企画・設計に関する専門知識と経験を活かし、オーナーへの提案から物件の遵法性確認、基本的な設計プランの作成、行政確認までを一貫して担当いただきます。 実際の工事については施工管理部署と連携するため、現場での「ガッツリとした施工管理業務」ではなく、設計監理の視点からプロジェクトを推進する役割となります。 ■具体的な業務内容 <物件の企画・設計業務> ・建物プランの企画立案 : 新規の有効活用案件やMLへの建て替え案件において、敷地条件や地域規制(用途地域、建ぺい率、容積率など)を考慮し、最適な物流施設のプラン(配置計画、規模、間取りなど)を企画・提案します。 ・概算コスト算出と収支計画の検討 : 企画段階で建築費用の概算を算出し、収益性を含めた事業計画を検討します。オーナーへの具体的な提案資料を作成し、初期の交渉を支援します。 ・図面作成 : CAD(JW CADを主に使用)を用いて、企画提案に必要な基本的な図面(敷地利用計画図、平面図など)を作成します。設計事務所やCM会社と連携し、より詳細な設計へ移行する際の橋渡し役も担います。 <遵法性・行政確認業務> ・物件調査 : 新規仕入れや既存物件の改修に際し、現地の測量データや敷地情報を基に、建築基準法、都市計画法などの関連法規に照らした遵法性を詳細に確認します。 ・行政確認 : 役所に出向き、開発許可や建築確認申請に関する事前相談、必要書類の確認などを行います。地域特有の条例や規制についても調査し、プロジェクトへの影響を分析します。 ・改修・リニューアル工事の遵法性確認 : 賃貸として購入した物件の改修やリニューアル工事における遵法性を確認し、初期修繕計画を立案します。 <工事監理・調整業務> ・設計図面に基づく工事監理: 作成した基本設計図面通りに工事が実施されているかを、施工管理2課と連携しながら確認します。具体的には、図面の寸法や仕様が適切に反映されているかなど、設計監理の視点でのチェックを行います。 ・工事会社・協力会社との調整 : 設計意図や遵法性に関する事項について、施工会社や協力会社と円滑なコミュニケーションを取り、調整を行います。 ・スケジュール管理 : プロジェクト全体の進捗スケジュールを管理し、企画から工事完了までの一連の流れを円滑に進めます。 <その他> ・簡易的な測量業務 : 敷地図作成のため、現地での簡易的な測量を行う場合があります。 ・関係部署との連携 : 営業部門や施工管理2課など、社内関係部署と密に連携し、円滑なプロジェクト推進を図ります。 ■ミッション・期待役割 *「企画提案型」の不動産開発をリードする専門家 物流不動産に特化した建築士としての専門知識を最大限に活かし、単なる図面作成に留まらず、オーナーや事業部門に対して最適な建物プランや有効活用策を積極的に企画・提案してください。 高騰する建築費用や複雑な地域規制といった課題に対し、遵法性を確保しつつ収益性を最大化するクリエイティブな解決策を導き出し、実行する中心的な役割を担っていただきます。 物流不動産という特殊な市場において、企画・設計の側面からCREグループの競争優位性を確立することを目指します。 *プロジェクトの初期フェーズにおける品質担保とリスクマネジメント 新規仕入れや開発の初期段階で、物件の遵法性を徹底的に確認し、潜在的なリスクを早期に発見・回避することで、プロジェクト全体の健全な推進に貢献します。 行政機関との円滑なコミュニケーションを通じて、許認可プロセスを確実にクリアし、計画遅延やトラブルの発生を未然に防ぐ重要な役割を担います。 設計監理の視点から、工事会社との連携において設計意図の正確な伝達と反映を確保し、最終的な建物の品質向上に貢献します。 *次世代の組織を牽引するリーダー候補 将来的に当部署の中核メンバーとして、部門の業務効率化や組織体制の強化にも積極的に貢献することを期待します。 自身で「何年後にはこうなりたい」というキャリアプランを持ち、主体的に業務に取り組み、自己成長を追求してください。 社内外の関係者と円滑なコミュニケーションを築き、調整力を発揮しながら、プロジェクトを完遂する強いコミットメントが求められます。将来的には管理職を目指し、組織を牽引する存在へと成長していただきたいと考えています。
【必須要件】以下のいずれかの経験をお持ちの方 ・設計事務所、CM会社、またはゼネコン等での設計業務経験(工場、倉庫、オフィス、商業施設など業種は問いません) ・建築図面作成の実務経験があり、CAD(JW CAD尚可)の操作スキルをお持ちの方 ・建築基準法、都市計画法などの関連法規に関する基本的な知識をお持ちの方 ・建築図面を基にした工事監理のご経験、またはそれに準ずる知識をお持ちの方 【歓迎要件】 ・一級建築士または二級建築士資格をお持ちの方 ・施工管理のご経験、または現在建築士資格取得に向けて学習中の方 ・工事会社や協力会社との調整業務のご経験 ・敷地調査、測量、役所確認などの実務経験
物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言
493~800万
◎事業用物流倉庫・不動産特化の専門会社 リーシングポジション ◎部署、グループで目標達成 個人KPI無し、個人インセンティブ無し ◎土日休み 不動産賃貸、仲介の経験者歓迎(物流倉庫未経験可能) ◎自社事業用大規模物流倉庫 保有の物流倉庫専門サービス会社 物流施設や配送センターなどの事業用賃貸物件を利用する企業に対し、開発物件(大型物流施設)・他社物件等へ、顧客の事業プランに適した提案営業を行うリーシング・仲介営業を担当いただきます。 ■担当する業務の大枠 [1]自社が開発する大型物流施設「ロジスクエア」のテナントリーシング業務 [2]他社開発物件への不動産仲介業務 ■業務内容詳細 ①物件マーケティング ・市場調査 担当エリアの市場動向を調査し、競合物件の稼働状況や賃料相場、物流ニーズの変化を把握します。 例えば、EC需要の増加や配送効率化のトレンドを踏まえ、どの立地・規模の物件が求められているかを分析します。 ・営業先選定 調査結果をもとに、ターゲットとなる物流企業・メーカー・EC事業者を選定し、アプローチ計画を策定します。 顧客の事業モデルや物流課題を理解したうえで、最適な提案を行うための準備を整えます。 ・内覧会企画 担当物件の魅力を最大限に伝えるため、内覧会を企画・運営します。 集客に向けた広告作成や案内資料の準備を行い、顧客にとって分かりやすく、参加しやすいイベントを設計します。 ※Web掲載やSNS発信、ウェビナー開催などのプロモーション活動はマーケティング部門が担当します。 ②顧客対応 ・問合せ対応 電話・メール・当社運営サイトからの問い合わせに対応し、顧客のニーズや課題を丁寧にヒアリングします。 「どのエリアで探しているか」「どんな物流課題を抱えているか」を把握し、最適な提案につなげます ・顧客 訪問・商談 毎月設定した訪問数を目標に、アポイント獲得・訪問を実施します。 物流は顧客にとって事業展開に不可欠な課題であり、良い物件情報を求めているため、アポ取得は比較的容易です。 商談では、顧客の事業課題や物流課題を丁寧にヒアリングし、他社物件も含めて最適な倉庫を紹介。 希望条件をすり合わせながら提案精度を高め、顧客にとって最適なソリューションを試案します。 ・ 内覧対応 該当物件の見学スケジュールを調整し、現地での案内を担当します。 物件のスペックや立地条件だけでなく、物流効率化のメリットや運用イメージを具体的に説明し、顧客の疑問や不安を解消します。 ・フォローアップ 内覧後は追加情報の提供や条件調整のサポートを行い、契約に向けた信頼関係を構築します。 顧客満足を重視し、スピード感と丁寧さを両立した対応を心がけます。 ③契約交渉 ・条件交渉 賃貸契約に関する条件をオーナーと顧客の間で調整し、双方にとって納得感のある合意を目指します。 賃料、契約期間、特約条件など、細部まで丁寧に詰めていきます。 ・契約書作成・締結 合意内容をもとに、賃貸契約書や重要事項説明書を作成し、契約締結までをサポートします。 引き渡しまでのフォローも担当し、顧客が安心して入居できるように対応します。 ■担当エリア・担当案件 主に首都圏エリア(東京・神奈川・埼玉など)の大型物流施設や仲介案件を担当します。 自社開発物件だけでなく、他社物件も扱うため、顧客に最適な選択肢を幅広く提案できます。 担当する案件は複数の顧客・物件にまたがり、法人営業としての調整力・提案力が求められます。 ■働き方 顧客訪問や内覧対応は現地に赴き、提案資料や契約書作成は本社や在宅で対応するハイブリッド型。 フレックスタイム制度や在宅勤務制度を活用し、業務に合わせて柔軟な働き方が可能。 残業は月平均20時間程度で、ワークライフバランスを保ちながら専門性を磨けます
【必須要件】 ・法人営業経験(3年以上):業界は問いません。 新規顧客の開拓と既存顧客のフォロー、双方のご経験を想定しています。 ・普通自動車第一種免許 【歓迎要件】 ・物流業界における法人営業経験(3年以上) ・不動産業界における法人営業経験(売買/賃貸/仲介)(3年以上) ・宅地建物取引士(宅建)資格
物流施設の賃貸、管理、開発、仲介、及び投資助言
520~1050万
データセンター等の不動産開発・運用において、アライアンスパートナーと協働しながら、企画から実行までを一貫して携わるポジションです。大規模プロジェクトに関わりつつ、関係部署と連携しながら事業を前に進めていく役割を想定しています。 ・アライアンスパートナーと共同した、データセンター不動産の企画立案・協議・実行手続き ・運用フェーズにおける方針検討や改善施策の検討、関係各所との調整 ・開発・運用を担うビークルの設立・管理、資金調達や会計、各種契約手続き ・経理・財務・法務・経営企画など関係部署との連携、情報整理 ・プロジェクト全体の進行管理と、必要に応じた経営層向け説明資料の作成 案件は100億円規模以上の投資を伴うものが中心となり、日常業務の多くはプロジェクト推進が占めます。自身の提案が事業の方向性に反映される場面もあり、手応えを感じながら業務に取り組める環境です。
【必須】 いずれかを満たす ・従業員100人以上の会社で企画・開発、財務・経理、投資・管財、法務、法人営業業務を5年以上経験 【歓迎】 いずれかを満たす ・法律に関する基礎知識、営業活動や契約交渉時のリスク評価等に関する知識 ・会計、税務、財務に関する基礎知識および投資基準の判断や関連する指標(NPV・IRR・WACCなど)に関する知識
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600~1500万
・⼟地活用の提案営業経験が2年以上ある方 ・建築請負の提案営業経験が2年以上ある方
・地主様への土地活用提案や、建築請負の提案営業 《仕事の流れ》 (1)金融機関からのご紹介や、専用WEBサイトからの問い合わせに対応し地主様のニーズをチェック。 (2)アポイントを取り、お客様の課題をヒアリング。 何度もコミュニケーションを重ね、”あなたに任せたい”と思っていただけるような信頼関係を築いていきます。 (3)「家族構成」「資産の保有状況」「資産の活用状況」を伺い、最適なプランを検討。 アパートやマンション、賃貸併用住宅、駐車場の経営、もしくは売却…など、 特定の商材に縛られず、ニーズや土地柄に合わせて自由な提案。 (4)上司や設計メンバーとともにお客様の元へ伺い、具体的な内容についてプレゼンを行います。 無事契約となれば、引き渡しまでもあなたの仕事。お客様の大切な資産を預けて頂いているという責任を持ち、これまでと同様、密にコミュニケーションをとっていただきます。
不動産の企画・開発・設計・施工・販売・管理 収益不動産の売買 不動産仲介事業 建築請負事業 物件管理事業 建築事業
420~500万
自社物件の入居率アップを目的として、営業担当によって当社管理物件を優先してご紹介頂くための営業活動が行われます。 今回のポジションは、その事務部門として、営業担当のサポートおよび入居が決まった際の契約書の作成やご入居を希望されているお客様へ重要事項の説明、社内連絡などの事務処理を担当して頂きます。 【具体的には】 ・システムへの申込登録作業 ・契約書類の作成業務 ・手続き済みの契約書類の確認業務 ・電話対応業務(電話の取次ぎ) ・受付対応業務(書類の確認や書類のお渡し) ・ご入居の準備業務(鍵交換・消毒施工の発注等) ・ご契約前の重要事項説明業務(宅地建物取引士をお持ちの方)
【必須】 ・不動産業界でのご経験をお持ちの方 【尚可】 ・賃貸管理のご経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士をお持ちの方(資格手当有:月1万円)
各事業会社の経営管理事業(純粋持株会社)
471万~
分譲マンションにお住まいのお客様に安心して快適に暮らしていただけるよう、修繕/清掃点検/保険など協力会社とやり取りをしながら運営計画や予算案を立て、トータルサポートを行います。(平均9~10棟/人を担当) ■運営計画・予算案の立案 ■建物や各種設備の修繕・改修提案 ■理事会や総会への参加、議事録作成 ■提案資料や手続資料の作成 ■担当マンションの巡回(管理人常駐の場合はなし)■トラブル対応 ※休日対応は基本的にコールセンターで対応します。管理費の督促業務などは別のチームが対応するため、お客様対応に注力できる体制です。 ※建物の改変業務はありません。
【必須】営業・販売など顧客折衝経験をお持ちの方 ★リフレッシュ休暇(毎年3日間の連続休暇+3万円手当支給、ステップ休暇(勤続3年ごとに10日間の連続休暇+5万円支給)制度あり、福利厚生充実! 【過去入社者例】百貨店勤務、ジュエリー販売、アパレル店舗責任者、学習塾勤務など、業界未経験からご活躍されています。 【働き方】オフィスワーク7割、現場業務3割程度。約7割を占める資料作成の事務業務はリモートワークも活用できます。直行直帰もでき多様な働き方が可能です。 【資格取得】入社後「管理業務主任者」資格を必ず取得頂きます。資格取得に向けWEB講座案内等のサポートを実施。合格お祝い金もございます。
マンション管理事業、ビル・商業施設等管理事業、建設業、警備事業、貨物利用運送事業、コールセンター事業、損害保険、生命保険代理店事業