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企業ダイレクト

【東京/契約管理責任者】リスク管理高度化と組織再建/若手組織の育成

900~1500万

株式会社ネクサスエージェント

東京都港区

職務内容

職種

  • 宅建事務

  • 不動産個人営業

仕事内容

契約管理部門の部長候補として、組織を牽引し、不動産売買契約の処理能力強化と法的リスク管理の高度化を主導していただきます。 【具体的な業務内容】 1. 契約管理業務の統括と処理能力の強化 2. リスク管理の高度化と専門性の内製化 3. 組織マネジメントと人材育成 業務変更の範囲：変更無し

求める能力・経験

【必須】・宅地建物取引士の資格保有者 ・不動産売買契約に関する実務経験（契約書作成・重要事項説明等） ・マネジメント経験（課長・マネージャーとしての組織運営経験がある方） 【歓迎】 ・外部の弁護士や司法書士など、専門家との連携を主導し、高度な専門知識を内製化した経験 ・契約管理や進捗管理におけるITツール（SFAなど）の導入・運用に携わり、業務効率化を図った経験 ・契約管理の観点から、営業計画との整合性を図り、事業の成長を支援した経験

資格

宅地建物取引士 必須

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

900万円～1,500万円 月給制 月給 643,000円～1,072,000円 月給￥643,000～ 基本給￥180,000～ 固定残業代￥161,800～ 諸手当￥301,200～を含む/月 ■賞与実績:年1回　※昇給の審査：年4回

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

08時間00分 休憩60分

10:00～19:00

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有

残業手当

有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間：45.0時間/月

休日・休暇

年間114日 内訳：完全週休二日制

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日

その他

その他（年末年始/夏季/慶弔/特別休暇＋6日）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

■募集背景 当社は不動産売買・管理事業の拡大に伴い、契約件数が急増しています。この成長速度に対応し、営業計画との整合性を取るためには、契約管理部門の処理能力強化が不可欠です。 さらに、一棟物件などの大型案件が増加しており、建築法令特約対応など、専門性の高い判断が求められる場面が飛躍的に増えています。 しかし現状、専門性の高い領域は外部専門家への依存度が高い状態にあります。 【組織の緊急課題】 現在、契約管理部門は部長が不在であり、代表取締役社長が兼務するという異例の状況下にあります。 組織は大半が20代の社員で構成されており、若手メンバーへの指導・育成と体制の安定化が急務です。 この度募集する契約管理責任者候補には、「会社のリスクを守るキーパーソン」として、事業の成長を支える「攻めのための守り」の基盤を確立していただきます。

勤務地

配属先

契約管理部契約管理課　40代1名　30代1名　20代20名

転勤

当面無

東京本社

住所

東京都港区新橋1-11-7 新橋センタープレイス3F

最寄駅

JR山手線新橋駅 徒歩3分

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

※変更の範囲:東京都、大阪府

制度・福利厚生

制度

その他

寮・社宅

無

退職金

無

制度備考

【休暇補足】 内訳：完全週休二日制、シフト制 特別休暇(6日間)※有給以外で120日の休日がございます。 ■交通費支給（月3万円まで）or 住宅手当（東京：月4万円以上） ■役職手当 ■資格手当（宅建士／月5万円など） ■資格取得支援制度あり（宅建士などの資格講座受講費・試験受験費負担）

最終更新日： 

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    株式会社アクティスコーポレーション東京都港区
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    仕事内容

    ◾️◾️ただ「売る」ではない。◾️◾️◾️◾️ 弊社のメンバービジョンは 「10人の投資家と信頼関係を築く」こと。 目の前の「売る」という感覚ではなく、信頼出来るパートナーに自分がなること。 「能力を高めたい！」 「自分の市場価値を高めたい！」 「本当の信頼関係をお客様と結びたい！」 という、マインドを持っているメンバーと共に事業を展開しています。 そんな社風・メンバーと共に、本当のお客様満足体験を率いてくれるマネージャー候補を募集します。 ◾️◾️アピールポイント◾️◾️◾️◾️ ・100%反響営業 →新規顧客開拓のための営業活動は一切ありません！ ・物件情報の管理なども全て自社システムで完結 →お客様への提案内容や提案資料まで仕組みでサポートします！ ・営業メンバーは「提案・コンサルティング」のみに集中出来る環境 →システムと仕組みがバックアップしてくれるので、メンバーのすべきことが明確。 だから、成果が出やすい。だから、評価されやすい。 そんな風土の中でお客様満足と価値創造のために、メンバーのサポートにあなたの能力を発揮してください！ 「一棟収益売買仲介」のメンバーを束ねていただくマネージャー候補を募集します。 弊社はまだまだ成長期、チームを牽引して共にビジョンに向かって邁進してくれるような バイタリティに溢れた方との出会いを楽しみにしています！！ ◾️◾️業務内容・詳細◾️◾️◾️◾️ プレイングマネージャーとして、 ・一棟収益売買仲介の業務全般 ・メンバーの指導、育成（OJTや商談同行含む） ・メンバーのフォローアップやモチベート面談 ・メンバーの成果管理 ・チーム予算の立案 ・予算達成のための戦略立案 などを担っていただきます。 下記は一棟収益売買仲介の職務内容になります。 会員様の財務バランスを読み解き、現実的な資産を増やしていく目標達成のプロセス立案と提案を 下記の手順で行います。 ※100％反響営業でテレアポや飛び込み営業はございません※ STEP1：資産設計｜投資の目的と方針を整理 └ 投資家の資産背景や目標をヒアリングし、方針を可視化します。 STEP2：物件分析｜市場と数値をもとに評価 └ 利回り・積算・キャッシュフローなどから、候補物件を評価します。 STEP3：提案構成｜投資判断に資する資料化 └ 投資家が意思決定できるよう、提案を構造化・視覚化して提示します。 STEP4：現地確認｜法務・現地を徹底確認 └ 権利関係や現地状況を確認し、リスクの有無を精査します。 STEP5：契約支援｜手続きと実行支援を担当 └ ローン調整・契約書対応など、取引完了まで責任を持って支援します。 ■8等級7グレード プレイヤーからエグゼクティブマネージャーまで７段階 （試用期間を含め8段階）のキャリアステージを用意しています。 実績を積み重ねていけば、各実績基準に則してキャリアステージが切り替わる人事制度になっています。 ■人事制度 ・９block制度：目標であるKGIやKPI目標でどれだけ達成したかという業績をパフォーマンス定量評価、 それをどのような行動基準で活動したかというポテンシャル定性評価で人事評価と査定を実施 【Development制度】 ・One on One：「１対１」の対話を重視した、部下が主役のOneonOne会議を週1で実施 ・プロセス管理：独自開発によるプロセス管理システムで当社価値基準を図り「サービスの均質化」を担保し、 未経験者でも進め方が一目瞭然な「OJT」代わりとなる仕組みを整備 ・勉強会制度：毎週月曜日に、不動産経営の「賃貸」「売買」「管理」「建物」「BM設備」 「法定点検」「宅建」「民法」「投資」「税務」「保険」等の不動産投資に関わる研修を実施 ・LDP制度：LDP制度は時期リーダーを養成する研修制度。リーダーとしての考え方や部下との接し方を学びます

    求める能力・経験

    【応募必須条件】 居住／投資売買仲介・土地活用の個人営業経験3年以上 【歓迎要件】 ・宅地建取引士・不動産コンサルティングマスター資格優遇 ・居住用／一棟収益不動産の仲介実務経験者 ・高単価提案・富裕層向け営業の経験者

    事業内容

    -

  • 企業ダイレクト

    6月28日実施【資産形成コンサルタント1day選考会】お客様の「なりたい」を実現

    500~700万

    プロパティエージェント株式会社東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    お客様のライフプランを深堀し、課題解決のために不動産投資をご提案いただく営業の1day選考会を実施いたします。全てオンライン実施/選考内で会社説明を実施するため、スピード感のある選考が可能です。 【選考会の概要】※WEB実施 1次：6月28日(日)11:00～14:00の間(60分間) 最終：6月28日(日)16:00～17:00(60分間) ※日程は先着順となります。 ※面接内で会社紹介、ポジション説明を行います。 ※候補日以外での個別調整も可能ですので、ご安心ください。

    求める能力・経験

    【必須】■営業経験のある方(金融・不動産営業経験者歓迎) 【仕事の詳細】 ■スマートセカンド部：投資用不動産に興味がある方やセミナーから集客したお客様へのアプローチ～フィールドセールスとペアを組んで契約、中長期的な資産形成のサポートまで対応 ■アセットプランニング部：まだ不動産投資を知らない方等へアプローチ～商談、中長期的な資産形成のサポートまで対応

    事業内容

    不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス/建物管理サービス）

  • 企業ダイレクト

    【資産形成アドバイザー#1】未経験歓迎！/市場価値を高める/プライム上場G

    371~450万

    プロパティエージェント株式会社東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    東証プライム上場Gの当社にて、資産形成に対して潜在ニーズを抱えたお客様（年収1,000万円以上のハイクラス層が中心）に対し、不動産を活用した中長期的な資産形成のコンサルティング営業をお任せします。 ・リスト作成やアポイント獲得 ・お客様のライフプランや人生設計、資産状況に関するヒアリング ・最適な物件の提案、将来の収支シミュレーションの作成・提示 ・成約後の契約手続き、およびアフターフォロー、長期的な関係構築 ※入社当初は先輩社員が商談に同行し、シミュレーションの組み方から提案のコツまで徹底的にサポートします。

    求める能力・経験

    【必須】■正社員での社会人経験1年以上 　　　　■高い実績を積み上げた経験のある方 【未経験でも安心の理由】 ■30種以上のロープレや商談の型化により、属人性を排除した教育を実現。未経験でも再現性高く成果を出せます。 ■生命保険営業／証券営業／IT営業／飲食店ホールスタッフ／施工管理／営業事務／教員／ディーラー／IT業界PM等、さまざまな異業種からキャリアチェンジをし、活躍している方多数！！

    事業内容

    不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス/建物管理サービス）

  • 企業ダイレクト

    6月28日実施【資産形成アドバイザー1day選考会】お客様の「なりたい」を実現

    450~600万

    プロパティエージェント株式会社東京都新宿区
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    仕事内容

    お客様のライフプランを深堀し、課題解決のために不動産投資をご提案いただく営業の【1day選考会】を実施いたします。全てオンライン実施/選考内で会社説明を実施するため、スピード感のある選考が可能です。 【選考会の概要】※WEB実施 1次：6月28日(日)11:00～14:00の間(60分間) 最終：6月28日(日)16:00～17:00(60分間) ※日程は先着順となります。 ※面接内で会社紹介、ポジション説明を行います。 ※候補日以外での個別調整も可能ですので、ご安心ください。

    求める能力・経験

    【必須】■正社員としての社会人経験1年以上■成長意欲 ★このような方が活躍しています★生命保険営業／証券営業／IT営業／飲食店ホールスタッフ／施工管理／営業事務／教員／ディーラー等 【仕事の詳細】 ■スマートセカンド部：投資用不動産に興味がある方やセミナーから集客したお客様へのアプローチ～フィールドセールスとペアを組んで契約、中長期的な資産形成のサポートまで対応 ■アセットプランニング部：まだ不動産投資を知らない方等へアプローチ～商談、中長期的な資産形成のサポートまで対応

    事業内容

    不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス/建物管理サービス）

  • 企業ダイレクト

    【資産形成アドバイザー#2】経験を生かし「選ばれる」営業へ/年休124日

    400~550万

    プロパティエージェント株式会社東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    ハイクラス層への投資用不動産コンサルティング。1年単位の高精度シミュレーションを用いたロジカルな提案を行います。適性に応じ、新規開拓を担う部門または反響営業を担う部門のいずれかへ配属いたします。 ■資産形成・人生設計に関するヒアリング ■最適な物件のご提案・収支シミュレーションの実施 ■契約対応および購入後のアフターフォロー ■Web・セミナー経由の反響対応（反響営業部門） ※4～5名のチーム制で、切磋琢磨しながら目標達成を目指す環境です。

    求める能力・経験

    【必須】■何らかの営業経験（業界不問・1年以上） 　　　 【尚可】■宅建・FP資格保有者■金融、証券、保険業界での営業経験 【当社の強み】30種以上のロープレや商談の型化により、早期に「勝ちパターン」を習得可能。事務作業はDXツールで自動化されています。平均インセンティブ323万円と、成果がダイレクトに還元されます。 【当社の強み】都心に特化した高い物件力と、400名以上の顧客が実名で語るほどの信頼関係が強み。商品市場において圧倒的な優位性を誇り、自信を持って提案可能です。

    事業内容

    不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス/建物管理サービス）

  • 企業ダイレクト

    【資産形成アドバイザー#2】経験を生かし「選ばれる」営業へ/年休124日

    400~550万

    プロパティエージェント株式会社東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    ハイクラス層への投資用不動産コンサルティング。1年単位の高精度シミュレーションを用いたロジカルな提案を行います。適性に応じ、新規開拓を担う部門または反響営業を担う部門のいずれかへ配属いたします。 ■資産形成・人生設計に関するヒアリング ■最適な物件のご提案・収支シミュレーションの実施 ■契約対応および購入後のアフターフォロー ■マーケティング視点のリスト作成やアポイント獲得（新規開拓部門） ※業務詳細は「その他労働条件の備考」に記載 ※4～5名のチーム制で、切磋琢磨しながら目標達成を目指す環境です。

    求める能力・経験

    【必須】■何らかの営業経験（業界不問・1年以上） 　　　　 【尚可】■宅建・FP資格保有者■金融、証券、保険業界での営業経験 【当社の強み】30種以上のロープレや商談の型化により、早期に「勝ちパターン」を習得可能。事務作業はDXツールで自動化されています。平均インセンティブ323万円と、成果がダイレクトに還元されます。 【当社の強み】都心に特化した高い物件力と、400名以上の顧客が実名で語るほどの信頼関係が強み。商品市場において圧倒的な優位性を誇り、自信を持って提案可能です。

    事業内容

    不動産クラウドファンディング事業、不動産開発販売事業、プロパティマネジメント事業（賃貸管理サービス/建物管理サービス）