【東京/港区】用地仕入れ/不動産/仕入れ営業~物件企画まで携われる!/有給取得率9割◎服装自由◎
550~800万
株式会社バンブーフィールド
東京都港区
550~800万
株式会社バンブーフィールド
東京都港区
不動産用地仕入
その他不動産企画/開発
デザインとラグジュアリーにこだわった住まいづくりを実現する為に、一番重要となる土地の仕入れ~物件企画をお任せいたします。 用地の情報収集、用地検査や現地視察、マーケット調査等、事業計画やPJTの策定、物件企画等。 「この土地にこんな物件を建ててみたい」、そんな思いを抱いている方は、これまでの経験や知識を思う存分活かしながら活躍してみませんか? 【安定した働き方】 完全週休2日(水・日)ですが、有給取得率9割で土曜日等も休暇取得しやすい環境となっており、 連休にする社員も多いです。
【必須】東京都内での仕入れ営業経験(3年以上) 【歓迎】東京都内における戸建用地の仕入れ経験
大学院(博士)、大学院(法科)、6年制大学、高等専門学校、高等学校、短期大学、専門職大学、大学院(その他専門職)、大学院(修士)、大学院(MBA/MOT)、4年制大学、専門職短期大学、専門学校
正社員
無
有 試用期間月数: 3ヶ月
550万円〜800万円
一定額まで支給
08時間00分 休憩60分
09:00〜18:00
有 平均残業時間: 20時間
有
120日 内訳:完全週休2日制、水曜 日曜 祝日
10~20日
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
【形態】月給制 【備考】月給¥350,000~ 基本給¥260,342~ 固定残業代¥89,658~を含む/月 【諸手当】通勤手当(会社規定に基づき支給)、残業手当(固定残業代制 超過分別途支給) 【モデル年収】 年収650万円 入社3年目 メンバー(月給32万+賞与)、年収830万円 入社4年目 係長(月給41万+賞与)、年収1000万円 入社8年目 部長(月給50万+賞与)
無
東京都港区
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
東京都 港区 虎ノ門2丁目4番7号 T-LITE 7階 【最寄駅】 東京メトロ 日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩2分
有
【制度・設備】 服装自由(全従業員利用可)
〒105-0001 東京都港区虎ノ門2丁目4番7号 T-LITE 7F
戸建分譲事業 収益不動産開発事業 中古不動産再生事業 ホテル事業
最終更新日:
1000~1200万
不動産取得業務全般および 【ファンド組成業務】 ・不動産ソーシング (投資機会の特定・発掘) ・アンダーライティング (収益性・リスク分析、投資判断) ・デューデリジェンス及びクロージング ・レンダーセットアップ及び エクイティファイナンス ・SPC、TMK等の設立・管理
不動産ファンドに関わる業務経験
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900~1100万
不動産取得業務全般および 【ファンド組成業務】 ・不動産ソーシング (投資機会の特定・発掘) ・アンダーライティング (収益性・リスク分析、投資判断) ・デューデリジェンス及びクロージング ・レンダーセットアップ及び エクイティファイナンス ・SPC、TMK等の設立・管理
不動産ファンドに関わる業務経験
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800~1000万
不動産取得業務全般および 【ファンド組成業務】 ・不動産ソーシング (投資機会の特定・発掘) ・アンダーライティング (収益性・リスク分析、投資判断) ・デューデリジェンス及びクロージング ・レンダーセットアップ及び エクイティファイナンス ・SPC、TMK等の設立・管理
不動産ファンドに関わる業務経験
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800~2000万
物流、インダストリアル系アセットの取得業務を中心に、 REITにおける物件取得のプロセス全般に携わって頂きます。 また、私募ファンド(ブリッジファンド含む)の組成、 アレンジも行うため国内機関投資家、リース会社、金融機関、 外部 AM 会社との協業にも関わる機会があります。 ・新規取得物件のソーシング(案件発掘、情報収集) ・投資採算分析(マーケット分析、キャッシュフロー/収支分析、バリュエーション) ・デューデリジェンス、ストラクチャリング、ドキュメンテーション、クロージング業 務 ・私募ファンドの組成に係るストラクチャリングや金融機関・投資家対応
・アクイジション経験者もしくは私募不動産ファンド経験者(資金調達等) ・コミュニケーション能力・協調性 ・職務遂行・問題解決能力 ・論理的思考力 ・英語力(あれば尚可) ・宅地建物取引士(あれば尚可)
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800~2000万
投資用不動産の仕入ならびに開発業務を行っていただきます。 ※当社では物件を購入し、一度自社で保有しながら開発を行い、価値の最大化を図る商品として創造し、販売・運用までを行っております。 【具体的には】 ・仕入れ先の開拓、関係構築、情報収集、マーケット調査、契約対応、商品化までのプロジェクトリーダー業務など 【ポイント】 ◆当社の仕入れポジションは、物件を仕入れるのみに終わらず、仕入れる物件(不動産)の持つ本来価値を見極め、どんな商品へと価値創造していくか、アイデアを自ら出して価値を最大化する商品を形にしていくまでを担当いただくポジションです。 ◆仕入れて終わりではなく、商品化にいたるまでの過程においてプロジェクトでの陣頭指揮をとり、他部署を巻き込みながらチームを進捗していく要の役割となります。 ◆・取扱い物件単価は数十億規模となり、難易度も高い仕事になりますが、大きなやりがいやダイナミックさを実感できる仕事です。 【物件詳細】 ・首都圏メイン、オフィスビルや商業ビルを中心に、物流倉庫や賃貸マンションなどの1棟物件を手掛けております。 ・首都圏が多くなっておりますが、エリアや用途に制限はありません。
【必須要件】 ・数十億~数百億規模の1棟モノ不動産の仕入れ、商品化の経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士
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450~680万
総合不動産として、環境や地域住民のニーズに合わせ、オフィスビル・商業施設・マンション、「その場所に何が最適か」を考えクリエイティブ空間を提供しています。再開発の一歩を描き進めていくお仕事です。 【業務詳細】 ■再開発エリアにおける現地調査、住人・オーナー様への説明対応 ■将来的な街の構想をふまえた提案・調整業務 ■各関係者との交渉、スケジュール管理 ■チームでの進捗会議・戦略立案 など ※出張の予定は今のところ想定していませんが、業務によっては土日の出社可能性あり(代休取得可) 【魅力】 ■都市再生という社会貢献性の高いプロジェクトに関われる ■チームで動くため、未経験でも安心のサポート体制 ■あなたの“人間力”が直接プロジェクトの成否に関わるやりがいや、キャリアアップを目指せる環境
【必須】不動産に関する営業や開発などのご経験 【歓迎】誠実なコミュニケーションに自信のある方、冷静に対話を進められる方、粘り強く物事に取り組める方
●リファイニング事業 ●プロパティマネジメント事業 ●インベストメント事業 ●アウトドア事業 ●小売事業 ●飲食事業 ●宿泊事業 ●福祉事業 同社は、リファイニング事業、プロパティマネジメント事業、インベストメント事業、飲食事業、宿泊事業、福祉事業など、多岐にわたる事業を展開しています。 特に、商業不動産のバリューアップを行うリファイニング事業を中心に、不動産の再生と資産価値向上に注力しており、これまでに90件以上の開発・保有実績があります。
650~900万
【お任せしたいこと】 弊社が目指す「デザインとラグジュアリーにこだわった住まいづくり」を実現するために、一番重要となる土地の仕入れ、及び物件企画をお任せいたします。 <具体的には・・・> ・用地の情報収集 ・用地検査や現地視察、マーケット調査等 ・事業計画やプロジェクトの策定 ・契約決済業務 ・物件企画 など。 ※プランは常駐している設計士と一緒に決めていきます。 【この仕事の魅力】 “土地の仕入れだけでは終わらない、「ものづくり」に携わることができる。” 弊社が大切にしているものづくりを実現するために、ただ「土地を買い付けるだけ」ではなく、周辺地域の雰囲気や物件販売価格などを調べたうえで、仕入れ値や建てる戸数などの計画案を作成。 その後、設計メンバーと共に、「こんな建築がベストではないか」とアイディアを出し合いながら、全社一丸となって一つの建物をつくりあげていきます。 「この場所にはどんな建物が合うのか?」、この工程に最後まで携わることで、仕入れ営業のキャリアにもプラスになるのではないでしょうか。 「この土地に、こんな物件を建ててみたい!」、そんな思いを抱いている方は、これまで培った経験や知識を思う存分活かしながら働いてみませんか? 【採用背景】 市況が激しく変わる環境下で、弊社の主軸である「戸建分譲事業」はもとより、「収益不動産開発事業」「中古不動産再生事業」の基盤を強化していくため、仕入れだけではなく商品開発にもより一層力を入れています。 弊社にとって第2創業期のようなタイミングである今、ただの用地仕入担当ではなく「ものづくりのプロフェッショナル」として、豊富な知識とご経験を持つ方に、ぜひ力を貸していただきたいと考えています。 【事業の成長性・安定性】 ・戸建開発事業のみではなく、収益不動産や中古再生事業、グループ会社ではホテル、飲食、海外不動産投資、アセットマネジメントなど多角的に事業を展開しております。 ・大手不動産会社の株主という一面も持っており、財務基盤が強みです。
【必須】 ・不動産業界での仕入れ営業経験(都内での営業経験を想定) 【歓迎】 ・戸建て用地仕入れの営業経験 ・宅地建物取引士の資格
戸建分譲事業 収益不動産開発事業 中古不動産再生事業 ホテル事業
800~1000万
以下の①と②の両方に従事していただきます。 ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、開発素地※ (※分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、ホテル、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での営業経験5年程度 ・宅地建物取引士資格
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700~900万
以下の①と②の両方に従事していただきます。 ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、開発素地※ (※分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、ホテル、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での営業経験5年程度 ・宅地建物取引士資格
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600~800万
以下の①と②の両方に従事していただきます。 ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益マンション、収益ビル、空ビル、空マンション、開発素地※ (※分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、ホテル、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での営業経験5年程度 ・宅地建物取引士資格
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