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企業ダイレクト

オフィス総務【ファシリティマネジメント】経営と現場の「ハブ」になる

504~614万

株式会社インデックスファシリティーズ

東京都港区, 東京都中央区, 神奈川県横浜市西区

職務内容

職種

  • 不動産ファシリティマネージャー

仕事内容

お客様のビジネスを支えるオフィス環境の創出・維持・管理を支援します。全体としての主な業務は以下の通りで、採用者のご経験などにより分担を決定します。またリーダーとしてチームマネジメントをお任せします。 【ビルメンテナンス】清掃・衛生・設備管理業務、警備防災関連業務【什器・備品】購入・レンタル対応、家具購入【内装レイアウト変更対応】工事の計画、レイアウト変更調整、工事立会、工事報告書作成【資産運用】資産管理履歴リストの維持管理【図面管理】レイアウトプランのドラフト作成、図面アップデート【CRE】支払補助、ビルメンテナンス・清掃・駐車場・関連サプライヤ等の契約管理

求める能力・経験

【いずれか必須】（単独或いは組み合わせて3年以上）◆ファシリティマネジメントの経験◆総務等でのファシリティ管理業務経験（PM、オフィスレイアウト変更、什器管理経験等） 【魅力】■新しい発想や提案が受け入れられやすい環境で、裁量と提案力を活かせます■最先端のファシリティ環境を備えた外資系クライアント様先で、ファシリティマネジメントのキャリアを積むことができます■常駐先でファシリティマネジメントの経験を積んだ後は、適性とスキルを鑑み、オフィス内装・移転に関するプロジェクトのマネジメントを経験することも可能です。

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 3ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

504万円～614万円 年俸制（分割回数12回） 年俸 5,040,000円～6,142,800円 年俸￥5,040,000～￥6,142,800 基本給￥320,000～￥388,100 固定残業代￥100,000～￥121,900を含む/月

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

08時間00分 休憩60分

09:00～18:00

フレックスタイム制

無 コアタイム 無

残業

有 平均残業時間：20時間

残業手当

有 固定残業代制 超過分別途支給 固定残業代の相当時間：40.0時間/月

休日・休暇

年間123日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日、夏期3日、年末年始5日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 入社時に付与、時期により10日から1日

その他

その他（基本土日祝休み ※勤務条件備考欄を参照）

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

業務の変更の範囲：当グループ業務全般 【働き方】 ・土日祝日勤務が月に1～2回程度発生することがありますが、同月内で振替休日を取得しています。 ・効率的に業務遂行が評価される風潮であり、無駄な残業がありません。WLBを保って仕事をすることが出来ます。 【入社後イメージ】 ■常駐先オフィスは計7か所で、1拠点当たり1～2名程度で担当しています。常駐先の変更は年に1回程度です。 ■コミュニケーション方法は、現場での対面だけでなく、メール・チャットやWeb会議でのコミュニケーションが多い環境です。効率的に業務遂行が評価される風潮であり、無駄な残業がありません。WLBを保って仕事をすることが出来ます。

勤務地

配属先

都内及び横浜市にある外資系コンサルティングファームの各オフィスに常駐勤務。（常駐先は現住所やご希望を考慮の上、決定します。）

転勤

無

クライアント先各オフィス

住所

東京都港区

喫煙環境

屋内全面禁煙

クライアント先各オフィス

住所

東京都中央区

喫煙環境

屋内全面禁煙

クライアント先各オフィス

住所

神奈川県横浜市西区

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

上記以外にもございますが都内及び横浜市がメインです。変更の範囲：当社本社もしくはクライアント先各オフィス

制度・福利厚生

制度

在宅勤務（一部従業員利用可） リモートワーク可（一部従業員利用可） 時短制度（一部従業員利用可） 服装自由（全従業員利用可） 出産・育児支援制度（一部従業員利用可） 資格取得支援制度（一部従業員利用可） 研修支援制度（全従業員利用可） 継続雇用制度(再雇用)（全従業員利用可）

その他

寮・社宅

無

退職金

無

その他制度

満60歳に達した月の末日定年（基準を満たす場合は再雇用による継続勤務の可能性あり）

制度備考

●働き方について：男女比が2：3というバランスの取れた職場環境で、子育て中の社員も多く活躍しています。有給休暇も1時間単位で申請できる制度を導入しており、ワークライフバランスをサポートしています。 ●資格取得・研修支援制度：OJT/SMBCweb研修 ●健康診査等補助金支給制度 ●慶弔見舞金制度 ●財形貯蓄制度 ●とうきょう次世代育成サポート企業（両立支援企業）登録 ●ベネフィットステーション：社員と家族は多種多様な福利厚生メニューが利用可能 ●ベルス悠・遊倶楽部 ●産前産後休業、育児休業、介護休業、育児短時間勤務制度 ●半期ごとに全体会議＆アフターパーティー有り　※グループ会社の社員が集まります。 ●社内メンバーとの交流を目的とした給付金支給（毎年度1万円/人） ●オフィスドリンク

最終更新日： 

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    顧客施設の設備面を中心にファシリティマネジメント業務（非常駐）を担います。「将来にわたり建物を運営する」視点でライフサイクルコストを分析し、更新・省エネ計画を立案、実行し、顧客の不動産価値を高めます ・オーナーや顧客企業との交渉、提案 ・法定点検や設備点検の計画立案、提案、実行 ・LCCの分析から、更新計画や省エネ計画の立案、提案、実行 ・設計、見積り、施工管理 ・協力会社の発注、管理 ・上記に係る資料、図面作成　ほか

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    求める能力・経験

    下記いずれか５年以上、建物は不問 ●ＦＭ業務●修繕工事の計画、実行、マネジメント業務●改修工事の計画、実行、マネジメント業務●ＣＭ業務 歓迎（下記を保有していること） ・エネルギー管理士 ・建築物環境衛生管理技術者 ・電気主任技術者、第二種電気工事士 ・施工管理技士（建築、管工事、電気工事） ・監理技術者（建築工事業、管工事業、電気工事業）

    事業内容

    ■内装事業（企画・設計・施工、電気設備・通信工事及び関連設計） ■施設事業（ファシリティマネジメント／ビルマネジメント・プロパティマネジメント） ■家具製作事業 ■リフェクス事業

  • エージェント求人

    【三菱地所グループ／ビルの統括管理】東京★当面転勤無／600～750万／日勤のみ×土日祝休み

    580~750万

    • 品質管理
    • 運営管理
    • 警備
    • 点検
    • 提案
    • 大型商業施設
    • 商業施設
    • オフィスビル
    • 設備保守
    • コスト削減
    三菱地所プロパティマネジメント株式会社東京都千代田区
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    仕事内容

    同社が管理するオフィスビルや大型商業施設等の 統括管理(ビルマネジメント)をお任せします。 施設技術系総合職では オンサイト（常駐）とオフサイトに業務が分かれており、 今回のポジションでは【 オフサイト 】をお任せします。 〇業務詳細 【オンサイト(常駐)】 ● 各種設備の見守り・点検 ● テナント（入居者）対応：不具合の一次対応・業者手配など ● 協力会社の対応・指導（警備・清掃など） ● 工事や作業の立ち合い・安全確認 ↓こちらをお任せします 【オフサイト(非常駐）】 ● 上記オンサイト業務のバックアップ ● 関係法令の把握や管理品質の標準化 ● ビルを利用される方々への応対 ● 新築ビルの立ち上げ 　設計・開発段階から運営・管理プランを一体的に提案、 　竣工後の運営をサポート ● 協力会社の対応・指導（警備・清掃など） ● 設備保守計画：コスト削減・省エネ関連の提案

    求める能力・経験

    ★ビル管理経験を活かしてキャリアアップを図りたい方 ★夜間・休日・出張が無い働き方でワークライフバランス改善したい方 ★休日出勤や残業頼りの待遇・年収を将来的に改善したい方 ★三菱地所Gで東京の顔となる建築を支える仕事にチャレンジしたい方 （常駐⇒管理者として裁量を広げたい方）

    事業内容

    三菱地所グループが保有・開発するオフィスビル、商業施設の運営管理（プロパティマネジメント） オフィスビルや商業施設の収益最大化を目指し、オーナー代行として運営・管理を行う企業。 ・プロパティマネジメント業務：建物運営の企画立案、収支管理、品質管理 ・テナントマネジメント：入居テナントへのコンサルティング、リレーション構築、契約管理 ・リーシングマネジメント：空室に対するテナント誘致・仲介会社への営業活動 ・エリアマネジメント：イベント企画等を通じた施設・地域の活性化

  • 企業ダイレクト

    【不動産管理】業界経験者歓迎/投資家向け/土日祝休み◎/年休124日/働き方◎

    500~600万

    株式会社マイルストーン東京都文京区
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    仕事内容

    東証プライム上場企業である(株)共立メンテナンス社の関連会社である当社にて不動産管理業務を担当頂きます。具体的には買い付け後のPM/BM管理や修繕等の代行管理、収益物件の案内を含めたサポートをお任せします 【詳細】管理業務：買い付け後のPM・BM管理を行います。また修繕等の代行管理や取引先企業との折衝業務も発生します。不動産売買業務：投資家に向け、収益物件の案内をします。必要に応じて物件案内等のサポートを行います。 【働き方】不動産業ですが土日祝休みのためワークライフバランス充実

    求める能力・経験

    【必須】 不動産業界のご経験(不動産営業、不動産事務からのキャリアチェンジも大歓迎！) ■業務の特徴：◇当社は海外投資家に向け、日本の良質（高利回り・高稼働）な不動産物件を紹介し、同物件を売買、管理することで長期的に安定した収益をあげております。 例）物件取得時の契約サポート、提携銀行への融資サポート、日本の各種税申告代行、物件管理（家賃収受代行、修繕対応、賃借人のクレーム対応）等

    事業内容

    ■不動産仲介業　■不動産管理業　■有料職業紹介事業　■航空機・建設機械のリース、売買　■日本語学校の経営

  • 企業ダイレクト

    【スカウト限定求人】賃貸物件管理／マネージャー候補

    600万~

    株式会社イーリアルティ東京都港区
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    仕事内容

    賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約、及び不動産価値の維持に関わる業務、その他オーナー様との各種交渉等をお任せします。 上場企業のグループ企業である当社ならではのITを駆使した管理体制及び高い入居率を維持し、退去から募集までスピーディーな対応でオーナー様からの信頼も厚く、今後管理戸数も年々増加傾向です。同社が開発した物件を自ら管理することで物件の特性を熟知した管理体制の為、高い入居満足度を誇ります。その他、オーナー様に対する不動産の資産価値維持・向上を目的とした不動産管理も行っております。

    求める能力・経験

    【必須】 不動産管理会社での実務経験3年以上 【尚可】 ・宅地建物取引士 ・賃貸不動産経営管理士 ・マンション管理士 ・管理業務主任者 ※マネジメント経験者尚可

    事業内容

    -

  • 企業ダイレクト

    【スカウト限定求人】賃貸物件の管理／不動産価値の維持に関わる業務など

    450万~

    株式会社イーリアルティ東京都港区
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    仕事内容

    賃貸物件に関する入居者の募集、契約、更新、解約、及び不動産価値の維持に関わる業務、その他オーナー様との各種交渉などをお任せします。 上場企業のグループ企業である当社ならではのITを駆使した管理体制及び高い入居率を維持し、退去から募集までスピーディーな対応でオーナー様からの信頼も厚く、今後管理戸数も年々増加傾向です。同社が開発した物件を自ら管理することで物件の特性を熟知した管理体制の為、高い入居満足度を誇ります。その他、オーナー様に対する不動産の資産価値維持・向上を目的とした不動産管理も行っております。

    求める能力・経験

    【必須】 ■不動産管理会社での実務経験3年以上 【尚可】 ■宅地建物取引士 ■賃貸不動産経営管理士 ■マンション管理士 ■管理業務主任者 ※マネジメント経験者尚可

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【東京／発注者／リモート・フレックス可／設計者募集】大手銀行／建築ファシリティマネジメントポジション

    700~1300万

    • マネジメント
    • 修繕計画策定
    • 企画立案
    • 維持管理
    • ファシリティマネジメント
    • 施工管理
    • 建設プロジェクト
    株式会社三菱ＵＦＪ銀行東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ■業務概要： インハウスの建設に関する専門知識を活かして、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当します。多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事していただきます。主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等を対応し、各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営いただきます。（※担当する物件数：10数件程度で大型案件を担当する場合は10件程度となります。） ■業務詳細： ・銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する企画・立案・工事管理　 ・工事・維持管理全般の予算策定 ・店舗戦略等に沿ったインフラ整備　 ・災害対策に関するインフラ面の企画・立案・実行　 ・主要施設の中長期修繕計画策定及び具体化

    求める能力・経験

    ■必須条件： ・ゼネコン、サブコンなどでの建築設計経験

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【東京／発注者／リモート・フレックス可】大手銀行／建築ファシリティマネジメントポジション

    700~1300万

    • 予算策定
    • 企画立案
    • 維持管理
    • 修繕計画策定
    • ファシリティマネジメント
    • 建設プロジェクト
    • 施工管理
    株式会社三菱ＵＦＪ銀行東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ■業務概要： インハウスの建設に関する専門知識を活かして、ファシリティマネジメント・プロパティマネジメント全般を担当します。多様な用途・規模の銀行施設について、新築・改修・移転・日常管理のフェーズで、企画・設計・工事管理・建物運営等、幅広い業務に従事していただきます。主に建物設備の保守管理、新築時の設計施工の管理推進、レイアウト変更等を対応し、各メンバーが担当の物件を持ちつつ、専門領域を相互補完しながら運営いただきます。（※担当する物件数：10数件程度で大型案件を担当する場合は10件程度となります。） ■業務詳細： ・銀行施設の設備更新、内外装改修、維持管理業務に関する企画・立案・工事管理　 ・工事・維持管理全般の予算策定 ・店舗戦略等に沿ったインフラ整備　 ・災害対策に関するインフラ面の企画・立案・実行　 ・主要施設の中長期修繕計画策定及び具体化

    求める能力・経験

    ■必須条件： ・ゼネコン、サブコンなどでの建築施工管理経験

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    ＜東京都青梅市勤務・60代活躍中＞ビルマネジメント職【株式会社NTTファシリティーズ】

    360~420万

    • 点検
    • 定期点検
    • 巡回
    • 業者選定
    • ビルメンテナンス
    • 維持管理
    • 設備維持管理
    • 主任/リーダー
    • マネジメント
    • 衛生管理
    • 主任
    • 主任技術者
    株式会社NTTファシリティーズ東京都青梅市
    もっと見る

    仕事内容

    【仕事内容】 東京都青梅市内の某体育施設にて建築・設備維持管理業務（ビルメンテナンス業務）をお任せします。 【具体的には…】 メインとなる体育施設のほか、市内の複数の屋外施設を自動車で定期に巡回いただく業務内容が含まれます。 その他、以下業務を担当する協力会社のとりまとめ 顧客対応：業務報告、提案　等 日常管理業務：運転監視、日常巡視点検、小修繕対応　等 定期点検業務：建築本体、建物設備（電気、衛生、空調、搬送、防災、医療等）等の点検 衛生管理業務：空気環境、給排水等の管理 専門業者への点検や工事委託に際した、業者選定、見積依頼、契約手続き、スケジュール管理、立会い、結果確認　等

    求める能力・経験

    【必須条件】 ・建物維持管理に関する経験　（建物・設備に関する管理・修繕等） ・ExcelやWordの使用経験がある方　(報告書の作成など) ・Eメールでのやりとりが可能な方 ・普通自動車免許をお持ちの方 【歓迎要件】　※必須ではありません。 ・建築物環境衛生管理技術者 ・第二種電気工事士 ・第三種電気主任技術者 ・危険物取扱者乙種4類　等 建物維持管理経験を有してない方でも、建築施工管理や設備オペレーション等、建物に関わる業務従事経験を有する方であればご応募ください デスクワークや協力会社のマネジメントなどの経験ある方は特に歓迎します！

    事業内容

    ◎データセンターエンジニアリング事業 ◎ファシリティマネジメント事業 ◎建築・まちづくり事業 ◎NTT事業

  • エージェント求人

    【OH/SOL】MGR候補/賃貸物件の管理運営/36万以上/住居・店舗・事務所/土日休み

    600~800万

    株式会社オープンハウスグループ東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ＜募集背景＞ 当社グループは、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買い取り、内装や外装をリフォーム・リノベーションした上で再販売するソリューション事業を展開しております。2020年10月には、再販売する不動産の価値をより高めるため、プロパティマネジメント部門を新たに立ち上げました。この部門では、物件の稼働率向上による収益最大化を目指し、賃貸管理業務を強化しています。本格稼働して約5年、本事業は着実に軌道に乗っており、第二の創業期とも言えるフェーズを迎えている中で、この会社を次のステージへと一緒に引き上げてくれるメンバー（グループ長候補）を募集します。 ＜業務内容＞ 2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、オープンハウスグループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）のプロパティマネジメント業務全般をお任せします。資産価値の最大化を目指し、オーナー様と入居者様双方にご満足いただける、質の高い管理サービスを提供していただきます。 ＜主な業務内容＞ 入居者からの問い合わせ対応、更新・解約手続き オーナー様への定期報告、各種ご提案 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成 賃料の入金管理および滞納者への督促業務 管理受託や解約など提案営業及び事務手続き

    求める能力・経験

    【必須（MUST）】 - 社会人経験5年以上 - 賃貸管理業務経験または、売買・賃貸仲介など不動産業界における経験（期間は問わず） 【歓迎（WANT）】 - 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 - 賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

    事業内容

    オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。