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  【年収1億円も射程圏】粗利5％をダイレクトに還元する「土地特化」のビジネスモデル

  600~1500万

  • 用地仕入れ
  • 不動産開発
  • 不動産鑑定評価
  • 不動産投資
  • テナント継続提案
  • 不動産資産運用
  • 不動産企画
  • 信託銀行ルート用地仕入
  • 銀行ルート用地仕入
  • 顧客 機関投資家
  • 開発
  • 用地
  • 不動産営業
  • 不動産事業開発
  • 用地取得
  • 用地仕入

  地主株式会社東京都中央区, 愛知県名古屋市, 大阪府大阪市

  【年収1億円も射程圏】粗利5％をダイレクトに還元する「土地特化」のビジネスモデル気になる

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  仕事内容

  ～建物を所有しない。機関投資家が渇望する「ボンドライク（債券的）」な金融商品を創り出す～ 地主株式会社（東証プライム上場）は、建物ではなく“土地のみ”に投資する日本唯一のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」のパイオニアです。 現在、年金基金や生命保険会社などの機関投資家は、減価償却リスクや修繕コストがなく、長期にわたって安定した利回り（キャッシュフロー）を生む金融商品を強く求めています。当社は、事業用定期借地権を活用して土地を「安全な金融商品」へと変換し、自社グループの地主リート等へ供給することで、底地市場という巨大なマーケットを切り拓いてきました。 今後のさらなる市場拡大と「日本一の地主企業」への飛躍に向け、土地の仕入れから出口戦略（売却）までを一気通貫で完遂できる、実力ある不動産金融のプロフェッショナルを招聘します。 【仕事内容の詳細：一気通貫型の不動産金融ビジネス】 単価5億〜10億円、時には100億円を超える規模のプロジェクトにおいて、「土地を買う・貸す・売る」という一連のスキームを【営業1人が自己完結】で担当します。分業制の歯車になるのではなく、あなた自身がファンドマネージャーのように裁量権を握るポジションです。 ＜JINUSHIビジネスの3ステップと本質＞ ① 買う（仕入れ・取得）：信託銀行や金融機関、独自の人脈を駆使し、転用性が高く、将来にわたって価値が落ちない優良な土地を取得します。企業のCRE（企業不動産）戦略の支援や、不動産M&Aに絡むハイレベルなソーシング力が試されます。 ② 貸す（テナント誘致）：スーパーマーケット、ホームセンター、医療・インフラ関連など、景気変動に強く長期安定稼働が見込める優良テナントへ土地を賃貸（事業用定期借地権等の設定）します。 ③ 売る（信託受益権化・売却）：安定した利回りを生む不動産金融商品に仕上げ、機関投資家やファンドへ売却（出口戦略）。 ★「モノづくり」の呪縛からの解放 当社のビジネスの最大の強みは、「建物を建てない」という合理性にあります。昨今のデベロッパーを悩ませる「建築資材の高騰」「深刻な人手不足による工期遅延」「テナント退去時の多額な原状回復やリニューアル投資」といったリスクと無縁です。モノづくり特有の泥臭い調整業務に時間を奪われることなく、純粋な「不動産金融・投資ビジネス」にのみ脳内リソースを全振りできる環境です。 【圧倒的なインセンティブと「1億円プレーヤー」のカラクリ】 自身が創出した「粗利の5％」をダイレクトに還元 当社のインセンティブ制度は極めてシンプルかつ強烈です。例えば、あなたが仕入れた案件で10億円の粗利が出た場合、その「5％＝5,000万円」がインセンティブとして還元されます。会社の平均年収は1,915万円。入社3年目で3,000万円、5年目で1億円に到達するプレイヤーが実際に存在する、完全にフェアな実力主義です。 代表との直接面談で決まる「年俸額」 年に1回、代表取締役に対して「自分が今年どれだけ会社に貢献したか」を直接プレゼンし、翌年の年俸を自ら勝ち取る制度（年俸制：600万円〜1,500万円＋インセンティブ）を採用。組織のしがらみや不透明な評価制度は存在しません。 【上場企業の強固な基盤と、究極の「自由」】 仕入れエリアの制限なし 「関東担当」「関西担当」といったテリトリーの縛りはありません。東京にいながら地方の優良物件を仕掛けることも、その逆も自由。あなたのアンテナと人脈が及ぶ限り、日本全国すべてがビジネスフィールドです。 短時間で高い成果を出す、効率重視のカルチャー 標準実働時間は「7時間（9:30～17:30）」で、フレックスタイム制（コアタイム11:00～15:00）を導入しています。全社員の月間平均残業時間はわずか20.9時間。無駄な社内会議や長時間労働は評価されません。「いつ、どこで、どう働くか」はプロである個人の裁量に委ねられており、仕事とプライベートを完全に両立させながら圧倒的な報酬を得ることができます。

  求める能力・経験

  ・開発用地、現物不動産ならびに信託受益権の取得経験者 ・当社のビジネスを深く理解し、土地の取得から売却まで遂行できる方 ・これまでの職歴において、再現性のある成功体験をお持ちであり、またその要因を明確に説明可能な方 ・ご自身の能力、経験等を「知識」だけでなく、「実践」において実務レベルで職務を遂行できる方

  事業内容

  建物ではなく「土地のみ」を投資対象とする独自の不動産金融事業（JINUSHIビジネス）を展開。土地を取得して優良テナントへ賃貸し、長期安定のキャッシュフローを生む「金融商品」に仕上げて機関投資家等へ提供しています。

• エージェント求人

  ☆【開発事業部】アクイジション/東証プライム上場企業/高年収ランキング13位/勤務：虎ノ門駅直結ビル

  700~3000万

  • 物件買付/アクイジション
  • デューデリジェンス
  • ソーシング
  • 営業

  霞ヶ関キャピタル株式会社東京都千代田区

  ☆【開発事業部】アクイジション/東証プライム上場企業/高年収ランキング13位/勤務：虎ノ門駅直結ビル気になる

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  仕事内容

  業務概要 ・アクイジション業務（案件ソーシング、デューデリジェンス、アンダーライティング） ・その他付随する業務

  求める能力・経験

  必須スキル・経験 ・営業経験 歓迎スキル・経験 ・宅地建物取引士資格 ・用地仕入れなどの経験

  事業内容

  -

• 企業ダイレクト

  【東京/建物の設備調査】上場企業G会社/設備設計職からキャリアチェンジ◎

  470~770万

  

  株式会社ＥＲＩソリューション東京都港区

  【東京/建物の設備調査】上場企業G会社/設備設計職からキャリアチェンジ◎気になる

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  仕事内容

  ◆設備設計や監理業務経験を活かし、既存建築物の設備調査～エンジニアリングレポート作成をお任せします。スキルに応じて数名のチームで協力し、アシスタント業務からスタートすることもできます。 【詳細】電気・機械設備：遵法性、劣化状況、修繕更新費用の算出を担います。 ▼設備確認図・竣工図等の調査 ▼現場での建築物の調査 ▼エンジニアリングレポート作成　 ※自らでの建物の改変を伴う業務は含まない

  求める能力・経験

  【ご応募対象の方】設計～監理などの実務経験をお持ちの方歓迎！ ■設備設計の経験者の方【歓迎資格】一級建築士、建築設備士、消防設備士、1級管工事施工管理技士、1級電気工事施工管理技士 【魅力】上場企業のグループ会社という盤石な基盤のもと、月平均の残業時間は10時間程度に抑えられています。土日祝休みで無理のないスケジュール管理がなされており、長期的に安心して働ける環境です。既存建築物の老朽化対策が社会課題となる中で自身の知識が資産価値の維持に直結するやりがいを実感できます。グループ内での認定資格取得支援制度も充実しており、技術者としての専門性を磨き続けることが可能です。

  事業内容

  建築物、土木構築物等に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務 住宅に関する調査・診断・検査・評価・格付・鑑定・監査業務　等

• エージェント求人

  国内外M＆A(戦略～DD～PMI)【在宅/業界最大手】：栗田工業株式会社

  987~1299万

  • 水処理
  • 親会社/子会社会計基準統一
  • 海外M&A
  • M&A支援
  • M&Aアドバイザリー
  • M&A対応
  • 国内M&A対応
  • M&A案件担当
  • M&Aコンサルティング
  • M&A関連業務

  栗田工業株式会社東京都中野区

  国内外M＆A(戦略～DD～PMI)【在宅/業界最大手】：栗田工業株式会社気になる

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  仕事内容

  ■企業名：栗田工業株式会社 ■職種：国内外M＆A(戦略～DD～PMI)(管理職候補) ■年収：987～1200万円 ■勤務地：東京都中野区 【企業について】 栗田工業は水処理装置・水処理薬品の製造・開発を行い、水や環境に関する課題解決に貢献する日本の水処理エンジニアリング業界のリーディングカンパニーです。 1949年の創業以来、水処理に関する技術とノウハウを蓄積してきました。 生産性の向上や環境負荷低減といったお客様のニーズに応えるため、水処理薬品、水処理装置、メンテナンス・サービスの3つの事業領域の多様な技術、商品、サービスを駆使して、総合的なソリューションを提供しています。 工場向けの産業用水処理において日本トップシェアを誇り、 電子産業から食品・飲料産業まで、国内外の多様な産業に最適なソリューションを提供し、持続可能な社会の実現を目指しています。 ●東証プライム上場・水と環境の課題を総合力で解決する国内最大手水処理専業メーカー ●北米・欧州・アジアに積極展開　海外売上比率48.9% ●22期連続増配！！水処理薬品・水処理装置・メンテナンスを核とした他社にはない総合力が強み ●福利厚生・就業環境充実 【募集背景】 同社は過去10年ほどで10％以上の高成長を達成しています。 その背景にあるのが2015年以降から積極化しているM＆Aです。 ※過去10年で6,7件程度のM＆A実績がございます。 今後も現在の自己資本比率の高さを維持しながら、しっかりと投資を強化していく方針であることから、組織強化に伴う増員募集を行います。 【職務内容】 1)全社のM&A企画及び企画支援 2)交渉への参加、実行プロセスの統括 3)PMIの実行統括 ※ご入社後は1,2件のM&Aテーマ及び具体案件のリーダーとして案件実行を行っていただく予定です。 ※現在進行している案件へのジョインはもちろん、戦略テーマの掘り起こし等企画業務も担っていただく予定です。 また、将来的には買収後のPMIもお任せいいたします。 ※国内・海外どちらも携わっていただきますが、7-8割がクロスボーダー案件を想定しております。 【キャリアパス】 経営企画業務の継続、事業企画業務への関与、内務部門としての海外駐在、IR、FP&A、監査、出資するベンチャー企業の支援・管理など、幅広いキャリアパスを検討 尚、M＆A実行後は対象会社への派遣(海外含む)や適性によって管理職登用も考えております。 いずれもご本人様の志向性やご状況を優先し柔軟に対応いたします。 PMI業務や駐在への期待値及び直近実績： 同組織としてもPMIを現地で担っていただくことを視野に入れた人材を求めております。 同課課長も昨年までアメリカで6年程度PMIを行っており、海外志向や一気通貫でのM＆A業務に魅力を感じていただける方には様々なチャレンジができる環境です。 【組織構成】 経営変革部M&A推進課 8名　（30代3名、40代5名） 部署ミッション：同社の戦略的成長をM&Aによって実現する(バイサイド・セルサイド両方の業務を含みます) 同課は今後の同社のM＆A業務拡大に向けて今年度から発足した新設の組織です。 メンバーは様々なバックグラウンドを持つ各部からの精鋭(課長レベル社員が同課業務を兼務)で構成されております。 既に昨年度下期からプロジェクトチームが発足しており、走り出しているプロジェクトがいくつかございます。 【その他】 直近では子会社側での買収が多いため、過去3年以内での親会社としてのM＆A実績はございませんが今後の事業方向性も鑑み、M＆Aがより増加する見込みです。 【M＆A実績】 ■2023年：Arcade社グループ（フランス）買収 Kurita Europe GmbHを通じて、仏Arcade Holding SASの全株式を取得。欧州での水処理装置の製造・販売機能と技術基盤を強化。 ■2019年：北米の水処理企業2社買収 米国や英国の企業を完全子会社化し、北米事業の拡充（水処理薬品の製造・販売）を推進。約400億円規模の投資を実施。 ■2018年：Fracta（フラクタ）社（米国）買収 AIを用いた水道管の劣化予測技術を持つベンチャー企業に出資・買収し、デジタル技術を活用した次世代水管理サービスを強化。 【働き方】 出社：週3⁻4日程度 在宅：週2⁻1日程度

  求める能力・経験

  【必須要件】実践的なファイナンスまたは経理業務経験(M＆A経験は尚可) 【歓迎要件】 ■事業会社での経営企画・事業企画・事業管理経験 ■投資銀行でのFA経験 ■M&AかPMIの実務的経験 ■USCPA、日本の公認会計士、米国弁護士資格、日本の弁護士資格、MBA

  事業内容

  -

• 企業ダイレクト

  【デューディリジェンス/設備】建築業界経験者歓迎/ワークライフバランス良好◎

  500~750万

  

  大和不動産鑑定株式会社東京都千代田区

  【デューディリジェンス/設備】建築業界経験者歓迎/ワークライフバランス良好◎気になる

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  仕事内容

  建築物(事務所ビル、商業施設、ホテルなど様々な用途)の調査・報告書作成業務をお任せいたします。レポートは各パート（建築・設備・土壌など）専門職で作成しており、業務拡大に伴い設備担当を募集いたします。 【仕事内容】■エンジニアリングレポート(ER)とは：DDを構成する物理的調査・経済的調査・法的調査のうち、「建物の物理的な状況」を専門的に評価するものです。建物状況調査～遵法性調査～建物環境リスク評価など必要に応じて行います。※詳細は、労働条件についての備考欄を参照 ■チームで4～5件程/月の案件を担当。全国から案件をいただくため、月に1～2回程度の出張がございます。◎調査等の外出は直行直帰可能

  求める能力・経験

  【いずれか必須】■建築・設備における施工・設計経験（目安3年）■建物管理の業務経験（目安3年） 【歓迎】■建築設備士・一級管工事施工管理技士等、設備系の有資格者歓迎 ■社内外との調整力・推進力のある方 【働き方について】 3年程で独り立ちできるイメージです。入社直後は経験豊富な先輩社員とチームを組みレポートの作成業務からスタートします。4～5年目以降は実際にお客様を担当し、チームリーダーとして推進いただきます。管理職のキャリア以外にも、ご希望と適性次第でコンサルティング事業等の他分野にも挑戦可能なので、キャリアを広げられます。 【採用背景について】案件増加のための増員採用

  事業内容

  ■不動産鑑定評価　■海外評価　■翻訳　■固定資産システム評価　■不動産・インフラ評価　■不動産M&A事業評価　■建築エンジニアリング　■環境コンサルティング　■CASBEE不動産コンサルティング

• エージェント求人

  【KPMG FAS】不動産アドバイザリー（M&A・評価・CRE戦略）／不動産鑑定士必須

  600~1850万

  株式会社KPMG FAS東京都千代田区

  【KPMG FAS】不動産アドバイザリー（M&A・評価・CRE戦略）／不動産鑑定士必須気になる

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  仕事内容

  ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓M&Aにおけるターゲット企業の不動産デューデリジェンス（実地調査・リスク分析） ✓国際会計基準（IFRS）や税務目的に基づく、客観的かつ高度な不動産評価 ✓不動産売買（アクイジション・ディスポジション）に係る支援・アドバイザリー ✓企業の保有不動産価値を最大化する「CRE戦略」の策定支援 ✓国内外の鑑定評価報告書に対する専門的視点からのレビュー業務

  求める能力・経験

  必須条件（MUST） ✓不動産鑑定士 資格保有者 ✓鑑定業者、信託銀行、不動産会社、AM、金融機関、4大会計事務所等での実務経験（3年以上） ✓四年制大学卒以上の学歴 歓迎条件（WANT） ✓宅地建物取引士 資格保有者 ✓ビジネスレベルの英語対応能力

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【オリックス株式会社】不動産鑑定士／グループの多様な投融資案件を支える不動産評価・投資審査

  650~1100万

  オリックス株式会社東京都港区

  【オリックス株式会社】不動産鑑定士／グループの多様な投融資案件を支える不動産評価・投資審査気になる

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  仕事内容

  ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓融資部門が検討する不動産案件の担保評価（開発案件を含む） ✓投資部門が検討する投資対象物件の社内評価（開発案件を含む） ✓会計上の要請（引当金関連や時価開示等）に基づく適正な不動産評価 ✓投融資実行後の不動産モニタリング業務 ✓評価を通じたオリックスグループの意思決定サポートおよび投資取組審査 ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓都心大型レジデンス開発プロジェクトにおける、事業計画に基づいた担保価値評価 ✓最先端の物流施設や商業施設への新規投資に伴う、精緻なDCF法等による投資価値分析 ✓全国に展開するオリックスグループ保有資産の会計用時価評価およびモニタリング

  求める能力・経験

  必須条件（MUST） ✓大学卒業以上の方 ✓不動産鑑定士資格を保有し、登録済みの方 歓迎条件（WANT） ✓鑑定事務所や金融機関等での不動産鑑定評価実務の経験 ✓開発案件の評価や、多様なアセットタイプの評価実績

  事業内容

  -

• 企業ダイレクト

  東京[デュー・ディリジェンス/建築]建築業界経験者/ワークライフバランス良好！

  500~750万

  

  大和不動産鑑定株式会社東京都千代田区

  東京[デュー・ディリジェンス/建築]建築業界経験者/ワークライフバランス良好！気になる

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  仕事内容

  ■建築物(事務所ビル、商業施設、ホテルなど様々な用途)の調査・報告書作成業務をお任せいたします。レポートは各パート（建築・設備・土壌など）専門職で作成しており、業務拡大に伴い建築担当を募集いたします。 【仕事内容】■エンジニアリングレポート(ER)の作成。※詳細は、労働条件についての備考欄を参照■ER作成業務のほかにも、顧客の要望に応じた多種多様なコンサルティング業務を実施しております。ER業務に慣れてきたら、コンサル業務にも挑戦いただける方、大歓迎です。 ■チームで4～5件程/月の案件を担当。全国から案件をいただくため、月に1～2回程度の出張がございます。◎調査等の外出は直行直帰可能

  求める能力・経験

  【いずれか必須(目安:5年以上)】■建築設計 ■建築施工管理 ■建築確認審査関連業務 ■耐震診断関連業務 ■PM/BM ■ER作成業務 【歓迎】■1級建築士 ■RC造のオフィスビル設計経験 ■調整力のある方 【働き方について】 3年程で独り立ちできるイメージです。入社直後は経験豊富な先輩社員とチームを組みレポート作成業務からスタートします。4～5年目以降は実際にお客様を担当し、チームリーダーとして推進いただきます。管理職のキャリア以外にも、ご希望と適性次第でコンサルティング事業等の他分野にも挑戦可能なので、キャリアを広げることも可能。【採用背景】案件増加のための増員採用

  事業内容

  ■不動産鑑定評価　■海外評価　■翻訳　■固定資産システム評価　■不動産・インフラ評価　■不動産M&A事業評価　■建築エンジニアリング　■環境コンサルティング　■CASBEE不動産コンサルティング

• 企業ダイレクト

  【浜松町勤務】賃貸区分買取再販事業の仲介営業/スタンダード上場/年休122日

  610~800万

  

  穴吹興産株式会社東京都港区

  【浜松町勤務】賃貸区分買取再販事業の仲介営業/スタンダード上場/年休122日気になる

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  仕事内容

  ■区分所有マンション（オーナーチェンジ物件）を中心とした不動産のマーケット調査・買い取り査定・仕入れから、購入後のリフォームプランニング・再販の仲介まで一貫して携わります。 ◎「賃貸区分買取再販事業」は、ストック・フロー双方にわたる事業モデルのため、賃貸中の区分所有マンション（オーナーチェンジ物件）を一部屋ごとに取得し、賃貸物件として保有運営を行います。そして賃借人（ご入居者様）が退去された後にリフォームを行い、中古市場で販売するというスキームを採用しています。そうした売買やリフォームなどを日々の営業活動を通じて行っていただきます。

  求める能力・経験

  【いずれか必須】■不動産業界での営業経験者　 ■金融業界での営業経験者 【歓迎】不動産の買取再販営業の経験者　宅建士の資格保有者 【求める人物タイプ】・自分の存在価値を常に考えられる人 ・プラス思考、前向き、チャレンジ精神を持ち失敗を恐れない人 《仕事の特色》自社ブランドのマンションを分譲しているほか、全国でも上位の管理物件戸数を誇るマンション管理会社がグループ会社にあるので、豊富な情報ネットワークが強みとなっています。

  事業内容

  分譲マンション事業・不動産ソリューション事業・区分マンション投資事業・投資用不動産事業（グローリオシェルト事業）・シニア関連事業・事業再生・海外事業

• エージェント求人

  【ゼネコン出身者歓迎｜不動産ファンドのCM業務】発注側・フレックス＆テレワーク有・800万～ASC

  800~1200万

  • 開発
  • 建物管理
  • 発注
  • 不動産資産運用
  • デューデリジェンス
  • 施工監理
  • 意匠設計
  • ホテル
  • バリューアップ/モニタリング
  • アセットマネジメント
  • マネジメント
  • オフィスビル
  • 構造設計

  メガバンク系の不動産ファンド東京都千代田区

  【ゼネコン出身者歓迎｜不動産ファンドのCM業務】発注側・フレックス＆テレワーク有・800万～ASC気になる

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  仕事内容

  【メガバンク系不動産ファンドのコンストラクションマネジメント】 本ポジションは、単なる建物管理ではなく、不動産価値の最大化を目指し、発注者側の立場でハード施策の全てを牽引できることが最大の魅力です。 ■ポジションの魅力：発注者として不動産の未来を創る ・メガバンクグループの安定した経営基盤を背景に、少数精鋭だからこそ得られる高い裁量権と専門性を両立しています。 ・運用不動産に関する年間/中期修繕計画、建物管理から、バリューアップ施策（リニューアル、コンバージョン）の策定・推進まで幅広く担当できます。 ・ホテルやオフィスビル等の開発案件における、企画～建設～運用に係る助言にも深く関与できます。 ・ESG改修やサステナビリティ推進など、不動産金融市場で最も重要となる未来志向のスキルを体系的に習得できます。 ■募集ポジション アセットマネジメント業務のエンジニアリング・コンストラクションマネジメント部門 【仕事内容】 合計15人のプロフェッショナルが、意匠設計・構造設計・施工監理などのチームに分かれて活動しています ・ 運用不動産に関するハード（建築）施策の立案と推進 ・不動産の改修/建替の検討と推進 ・取得予定物件のデューデリジェンス業務 ・サステナビリティ推進に係る業務など ■待遇・働き方 ・想定年収：800万円～1,200万円（前職・経験を考慮し優遇） ・勤務形態：フレックスタイム、テレワークあり ・休日：土日祝日・年末年始休み、転勤なし ゼネコン・設計事務所等で培った経験を、不動産金融の最前線である「発注者側」で活かし、市場競争力のあるプロフェッショナルへとキャリアアップしたい方に最適な環境です。

  求める能力・経験

  ・一級建築士　または二級建築士をお持ちで一級の取得に前向きな方 ・設備のみの経験よりも、建物の構造や内装に携った経験があるとベター

  事業内容

  -