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エージェント求人

不動産プロデュース営業（不動産仕入れ営業）：物件/土地の仕入れ・商品企画/営業★ハウスドゥ・ジャパン

300~1000万

株式会社ハウスドゥ・ジャパン

大阪府大阪市, 滋賀県草津市, 兵庫県姫路市

職務内容

職種

  • 不動産用地仕入

  • 不動産個人営業

  • 不動産法人営業

仕事内容

  • 用地
  • 販売
  • 注文住宅
  • 営業
  • マンション
  • 事業計画
  • 不動産売買
  • 現地調査

【仕事内容詳細】 営業のセンスや目利き力で、売りに出ている物件や土地を仕入れていただきます。 その後、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。 【業務フロー】 ◉１.『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得。 ◉２.『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など） ◉３.『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案。 ◉４.『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済） ◉５.『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 ＜例＞ 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ・中古戸建、マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ・土地仕入れ営業：住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ・収益不動産仕入れ営業：ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【仕事の特徴と魅力】 ◎単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ◎不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ◎資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ◎ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 【働き方】 ・残業月10～15時間（連休取得も可） ・専門作業（事務作業）の専任化 └営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 ・物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼 └同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする） 【勤務地】 関東エリア：八丁堀店（東京）、新田駅前店（埼玉） 中部エリア：名古屋西店（愛知）、四日市富田店（三重県） 関西エリア：草津店（滋賀）、京都本店・山科中央店（京都）、高槻北口店・京橋駅前店（大阪）、橿原店・大和西大寺駅前店（奈良）、姫路駅南口店（兵庫） 中国エリア：岡山駅東口店、祇園中筋店（広島） 九州エリア：熊本城東店 沖縄エリア：沖縄店、コザ中央店、名護店、那覇新都心店、糸満店 ※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙 ※就業場所の変更：原則、変更無し　（但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとする） ★企業情報★ ーVisionー 不動産の在り方を問い、応え続ける。 ハウスドゥ・ジャパンでは、世の中が抱える社会課題が何かを問い、それを解決する応えとしての事業展開を行うことを心がけています。 ーMissionー 不動産を時代に合ったモノに変え、価値を再生し持続可能なモノにする 不動産の価値を様々な形でアップデートし、永く続くモノへと進化させていく中で、収益性だけにとらわれない、歴史や文化、人や産業の想いを大切にしています。 ー事業展開ー ハウスドゥ・ジャパンは、主に4つの事業を通じて不動産業界のアップデートに挑戦しています。 ◇建売住宅の常識をアップデート 住宅の基準をアップデートし、持続可能な価値ある住まいを生み出す事業 ◇既存住宅の可能性をアップデート 既存の住宅をアップデートし、住むにも売るにも持続可能な価値ある住まいを創造する事業 ◇土地や建物の価値をアップデート 潜在的に価値ある土地・建物を需要の応じたものへアップデートし、時代に応じて活用できる持続可能な施設を提供する事業 ◇不動産業界の情報格差をアップデート 良質な不動産情報を通じて新たな収益を創造し、不動産業界をアップデートする事業

求める能力・経験

  • 用地仕入れ
  • 用地
  • 販売
  • 注文住宅
  • 営業
  • 接客
  • 不動産売買
  • 普通自動車

【必須要件】 ◎普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、 下記のA・B・Cのいずれかに該当する方 A.不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定 B.何らかの営業の経験がある方。 ※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可 C.接客/販売経験がある方 ※経験年数不問 【求める人物像】 ・不動産に関わる仕事に興味がある方 ・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方 ・大手企業で年収アップを叶えたい方 ・裁量権の大きい環境で働きたい方 ・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方 ・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方 【選考フロー】 ・書類選考 ⇒ 適性検査 ⇒ 面接（面接回数1回～2回） ⇒ 内定 ⇒ 条件提示面談 ・応募書類：履歴書、職務経歴書 ・適性検査：適性検査（WEB）の詳細は別途ご案内します。 ・面接形態：1回は対面面接を実施予定でございます。

学歴

高等学校、高等専門学校、6年制大学、大学院（法科）、大学院（博士）、短期大学、専門職大学、大学院（その他専門職）、大学院（修士）、大学院（MBA/MOT）、4年制大学、専門職短期大学、専門学校

勤務条件

雇用形態

正社員

試用期間

有 試用期間月数: 3ヶ月

給与

300万円〜1,000万円

通勤手当

一定額まで支給

勤務時間

07時間30分 休憩60分

09:00〜17:30

残業

有 平均残業時間： 6時間

残業手当

有

休日・休暇

115日 内訳：完全週休2日制、水曜 日曜

その他

※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

※上記年収表記は基本給与表記です。別途残業手当含めた各種手当やインセンティブが加算されます。 ◆不動産営業経験者 月給（340,000円～840,000円）＋残業代＋インセンティブ 予定年収：400万～1000万円＋残業代＋インセンティブ ◆営業経験者 月給（300,000円～670,000円）＋残業代＋インセンティブ 予定年収：350万円～800万円＋残業代＋インセンティブ ◆接客販売経験者 月給（250,000円～340,000円）＋残業代＋インセンティブ 予定年収：300万円～400万円＋残業代＋インセンティブ ※月給は、現年収・経験・能力等を考慮のうえ決定します。 昇給：年1回（8月） 【モデル年収】 年収2,550万（35歳/入社13年目） 月給65万円 ＋インセンティブ 年収2,042万（43歳/入社13年目） 月給80万円 ＋インセンティブ 年収1,078万（37歳/入社4年目） 月給60万円 ＋インセンティブ

勤務地

配属先

転勤

無

京橋駅前店・高槻北口店

住所

大阪府大阪市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

大阪府大阪市都島区東野田町1丁目21番14号 ニュー若杉ビル4F 大阪府高槻市芥川町2丁目12-3 シェットランド1階

草津店

住所

滋賀県草津市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

滋賀県草津市西大路町5番4号

姫路駅南口店

住所

兵庫県姫路市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

兵庫県姫路市南畝町2丁目34番地 三共ヒルズ202

制度・福利厚生

制度

時短制度 出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度

その他

その他制度

【福利厚生】 健康診断（年1回） 従業員割引 社員紹介制度 会社イベント 公募制度 ウェルカムランチ ワークライフバランス制度（時短勤務制度） 障がい者雇用推進（新たな能力開発やキャリア形成を支援） ※ハウスドゥグループは健康経営(R)の推進企業です。社員の健康と働きやすい環境づくりを行っています。 【手当】 資格手当 通勤交通費（月50,000円を上限として支給） 残業全額支給（1分単位で支給） 子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月） 車両手当（2万5000円／月） 車両保険手当（3000円／月） 宅地建物取引士（宅建）…2万円／月 一級建築士…5万円／月 二級建築士…2万円／月 不動産鑑定士…2万円／月 1級建築施工管理技士… 2万円／月 ※各手当については社内規定に準じて支給 【各種研修制度／キャリア関連制度】 OJT制度 e-ラーニング 入社式 階層別研修 事業部内研修 人事評価制度（年2回、上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施） キャリアアップ制度（社内公募などにより、希望するキャリア形成を支援） 資格取得支援（受験費用負担／規定あり） 【休日休暇】 年間休日115日 完全週休2日制（水・日）※振替休日を使った土日休みも可能です。 GW公休／夏季公休／年末年始公休 育児休業制度（原則、満1歳まで。最長2歳まで延長可） 看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可） 介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可） ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可） 生理休暇 災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可） ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可） 裁判員休暇（裁判員に選ばれた際に取得可）

制度備考

最終更新日： 

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    安定した経営基盤の下、あなたの豊富な経験を最大限に活かして活躍して下さい。 【仕事内容】お客様のニーズに合わせて、新築・中古の住宅、マンションのほか、土地や収益物件の提案営業を行っていただきます。 【具体的には】・新築、中古、収益物件など幅広く提案可能。 ・安定した収入+報奨金もあります。 ・東証プライム上場リログループの安定した経営。 ・年間休日120日などワークライフバランス充実。 ・資格取得支援、研修制度も充実しています。 【業務内容の変更範囲】当社の指定する業務

    求める能力・経験

    【必須経験】◆売買営業経験◆普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 【歓迎条件】宅地建物取引士 【魅力】■不動産業界では珍しい高水準の固定給比率でインセンティブに頼らず安定収入　■入社後1年を通して10回に分けて行われる「不動産戦略マスター養成講座（RESAM）」で安心スタート　■CPM（米国不動産経営管理士）取得支援制度で年会費や取得費用は全額会社負担　■東証プライム上場リログループの安定基盤で福利厚生も充実　■実力次第で早期キャリアアップ可能

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    ★「リロの不動産」の運営。■賃貸仲介事業■工事事業■マンスリーマンション・シェアハウス事業■パーキング事業■アセット事業■

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    大阪【投資用不動産営業】東証プライム上場G/固定給/年間休日120日

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    株式会社リロパートナーズ大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    投資用不動産のコンサルティング営業をお任せします。中古ワンルームマンションや1棟アパート・マンション、土地などを通じた資産形成のコンサルティングを行います。 【具体的には】セミナーなどの反響による接客・提案、投資物件の提案、投資物件の仕入れ、会員様向け物件紹介動画や資料の制作などを行います。ご本人の希望やスキルによりセミナー講師をお任せすることもあります。 【業務内容の変更範囲】当社の指定する業務

    求める能力・経験

    【必須経験】不動産業界での経験■宅地建物取引士資格をお持ちの方■普通自動車免許（AT限定可）をお持ちの方 【魅力】■不動産業界では珍しい高水準の固定給比率でインセンティブに頼らず安定した収入を実現　■入社後1年を通して10回に分けて行われる「不動産戦略マスター養成講座（RESAM）」で安心してスタート可能 ■CPM（米国不動産経営管理士）取得支援制度で年会費や取得費用は全額会社負担　■東証プライム上場リログループの安定基盤で福利厚生も充実 ■実力次第で早期キャリアアップ可能◎資格取得支援制度充実

    事業内容

    ★「リロの不動産」の運営。■賃貸仲介事業■工事事業■マンスリーマンション・シェアハウス事業■パーキング事業■アセット事業■

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    仕事内容

    賃貸マンション・ビルを中心に「大規模改修工事」「共用部リフォーム」「空室対策工事」など、幅広いリフォーム事業を展開する当社の営業部にて、営業責任者のポジションをお任せします。 【詳細】 各営業所を統括する責任者として、数値管理を軸に組織全体を牽引いただきます。各拠点の所長をリードし、必要に応じて現場にも立ち、クライアント対応や営業活動にも積極的に関与。単なる数値管理にとどまらず、営業所間の連携強化や組織運営の最適化を推進し、さらなる売上拡大と企業成長を実現していただきます。まさに経営幹部候補としてのキャリアを築ける重要なポジションです。

    求める能力・経験

    【必須要件】 ■不動産または建設関連での営業経験 ■複数拠点または複数チームのマネジメント経験 ＜おすすめポイント3選！＞ 【1】残業少なめ！ほとんどの社員は19時迄に帰宅しております。 【2】福利厚生充実！「人」を大切にする会社です。 【3】大手との取引多数！安定基盤で働けます。 会社全体の方向性を決定づける責任と裁量を持ちながら、自らのリーダーシップで大規模の成果を生み出すポジションです。

    事業内容

    ■賃貸マンション経営のサポート （空き部屋対策/納税対策/建物改修工事/マンション管理など） ■医療施設・宿泊施設等に対してウイルス対策工事

  • 企業ダイレクト

    未経験歓迎【用地仕入れ/正社員】インセンティブ還元あり/大型連休取得可能！

    500万~

    ファミティホーム株式会社大阪府藤井寺市
    もっと見る

    仕事内容

    南大阪のエリアを中心として、戸建分譲住宅用(8～100区画)の用地仕入れ、銀行や不動産仲介業者からの情報収集、現地調査、試算、社内稟議の作成、契約・決済まで一連の業務を担当します。 ・仲介業者等への訪問・情報収集(1日3～5件) ・候補地の調査、周辺相場確認、収支シミュレーション ・社内稟議書の作成、仲介業者との交渉、土地の契約・購入 【働き方の特徴】20時にPCが自動シャットダウンされるため、業界特有の長時間労働はありません。中途入社者のみの組織で、お互いを尊重し合う風土。経験を活かし、裁量を持って効率的に業務を進められる環境です。

    求める能力・経験

    【必須】営業として交渉や調整のご経験をお持ちの方・普通自動車第一種運転免許(AT限定可)【歓迎】宅地建物取引士の資格・売買仲介/融資営業、不動産担保評価の経験 【入社後】個人の知識やスキルの向上と、社員間でのコミュニケーションを図ることを目的に、スキルアップに繋がる研修を定期的に開催。 【社風】社長をはじめとする経営陣が働く従業員とその家族を本気で思いやり、より働きやすい環境を目指しています。 【働き方】大型連休3回確保/年休125日/土日休と働きやすさ◎ 祝日は年に1～2回出勤があり、基本的に休みです！

    事業内容

    ■戸建住宅及びマンション分譲事業・注文住宅 ■リフォーム事業・土地有効活用・賃貸物件の保有及び管理事業

  • 企業ダイレクト

    【南大阪/用地仕入れ営業】固定給×インセンティブ還元/自由度が高く裁量大

    750万~

    ファミティホーム株式会社大阪府藤井寺市
    もっと見る

    仕事内容

    南大阪エリアを中心として、戸建分譲住宅用(8～100区画)の用地仕入れ、銀行や不動産仲介業者からの情報収集、現地調査、試算、社内稟議の作成、契約・決済まで一連の業務を担当します。 ・仲介業者等への訪問・情報収集(1日3～5件) ・候補地の調査、周辺相場確認、収支シミュレーション ・社内稟議書の作成、仲介業者との交渉、土地の契約・購入 【働き方の特徴】20時にPCが自動シャットダウンされるため、業界特有の長時間労働はありません。中途入社者のみの組織で、お互いを尊重し合う風土。経験を活かし、裁量を持って効率的に業務を進められる環境です。

    求める能力・経験

    【必須】用地仕入れ経験をお持ちの方。(経験年数不問) 普通自動車第一種運転免許(AT限定可)。 【歓迎】宅地建物取引士の資格。 【求める人物像】 ・自ら考え、周囲と連携しながら迅速に行動できる方 ・イレギュラーな事態にも臨機応変に対応できる方 ・プライベートも大切にしながら、腰を据えて働きたい方 ★これまでの経験を活かし、より安定した環境で長く活躍したい方を歓迎します。

    事業内容

    ■戸建住宅及びマンション分譲事業・注文住宅 ■リフォーム事業・土地有効活用・賃貸物件の保有及び管理事業