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エージェント求人

不動産プロデュース営業（不動産仕入れ営業）：物件/土地の仕入れ・商品企画/営業★ハウスドゥ・ジャパン

300~1000万

株式会社ハウスドゥ・ジャパン

京都府京都市, 奈良県奈良市

職務内容

職種

  • 不動産用地仕入

  • 不動産個人営業

  • 不動産法人営業

仕事内容

  • 用地
  • 販売
  • 注文住宅
  • 営業
  • マンション
  • 不動産売買
  • 現地調査
  • 不動産営業

【仕事内容詳細】 営業のセンスや目利き力で、売りに出ている物件や土地を仕入れていただきます。 その後、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した（付加価値を高めた）商品を営業自ら販売していただきます。 【業務フロー】 ◉１.『業者訪問』：直接不動産業者へ出向き、案件取得。 ◉２.『物件調査』：取得した不動産の調査（現地調査・役所調査など） ◉３.『事業計画』：取得した不動産の事業計画立案。 ◉４.『契約決済』：仕入・売却の契約業務（書類作成、社内稟議、契約決済） ◉５.『商品打合』：建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 ＜例＞ 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5～17％のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ・中古戸建、マンション仕入営業：中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ・土地仕入れ営業：住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ・収益不動産仕入れ営業：ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【仕事の特徴と魅力】 ◎単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ◎不動産業界の中でも珍しい最大17％の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ◎資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ◎ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 【働き方】 ・残業月10～15時間（連休取得も可） ・専門作業（事務作業）の専任化 └営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 ・物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼 └同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲：会社の定める業務（但し、本人の希望・適性を考慮するものとする） 【勤務地】 関東エリア：八丁堀店（東京）、新田駅前店（埼玉） 中部エリア：名古屋西店（愛知）、四日市富田店（三重県） 関西エリア：草津店（滋賀）、京都本店・山科中央店（京都）、高槻北口店・京橋駅前店（大阪）、橿原店・大和西大寺駅前店（奈良）、姫路駅南口店（兵庫） 中国エリア：岡山駅東口店、祇園中筋店（広島） 九州エリア：熊本城東店 沖縄エリア：沖縄店、コザ中央店、名護店、那覇新都心店、糸満店 ※受動喫煙防止対策：屋内全面禁煙 ※就業場所の変更：原則、変更無し　（但し、本人の希望・適性を考慮した人事異動はあり得るものとする） ★企業情報★ ーVisionー 不動産の在り方を問い、応え続ける。 ハウスドゥ・ジャパンでは、世の中が抱える社会課題が何かを問い、それを解決する応えとしての事業展開を行うことを心がけています。 ーMissionー 不動産を時代に合ったモノに変え、価値を再生し持続可能なモノにする 不動産の価値を様々な形でアップデートし、永く続くモノへと進化させていく中で、収益性だけにとらわれない、歴史や文化、人や産業の想いを大切にしています。 ー事業展開ー ハウスドゥ・ジャパンは、主に4つの事業を通じて不動産業界のアップデートに挑戦しています。 ◇建売住宅の常識をアップデート 住宅の基準をアップデートし、持続可能な価値ある住まいを生み出す事業 ◇既存住宅の可能性をアップデート 既存の住宅をアップデートし、住むにも売るにも持続可能な価値ある住まいを創造する事業 ◇土地や建物の価値をアップデート 潜在的に価値ある土地・建物を需要の応じたものへアップデートし、時代に応じて活用できる持続可能な施設を提供する事業 ◇不動産業界の情報格差をアップデート 良質な不動産情報を通じて新たな収益を創造し、不動産業界をアップデートする事業

求める能力・経験

  • 用地仕入れ
  • 用地
  • 販売
  • 注文住宅
  • 営業
  • 自動車運転
  • 接客
  • 不動産売買

【必須要件】 ◎普通自動車運転免許（AT限定可）をお持ちの方で、 下記のA・B・Cのいずれかに該当する方 A.不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定 B.何らかの営業の経験がある方。 ※BtoB/BtoC不問、アルバイト経験可 C.接客/販売経験がある方 ※経験年数不問 【求める人物像】 ・不動産に関わる仕事に興味がある方 ・コミュニケーション力があり、信頼関係を築ける方 ・大手企業で年収アップを叶えたい方 ・裁量権の大きい環境で働きたい方 ・不動産のプロとしてキャリアを高めたい方 ・不動産営業としてご自身のスキルアップを目指している方 【選考フロー】 ・書類選考 ⇒ 適性検査 ⇒ 面接（面接回数1回～2回） ⇒ 内定 ⇒ 条件提示面談 ・応募書類：履歴書、職務経歴書 ・適性検査：適性検査（WEB）の詳細は別途ご案内します。 ・面接形態：1回は対面面接を実施予定でございます。

学歴

高等学校、高等専門学校、6年制大学、大学院（法科）、大学院（博士）、短期大学、専門職大学、大学院（その他専門職）、大学院（修士）、専門学校、専門職短期大学、4年制大学、大学院（MBA/MOT）

勤務条件

雇用形態

正社員

試用期間

有 試用期間月数: 3ヶ月

給与

300万円〜1,000万円

通勤手当

一定額まで支給

勤務時間

07時間30分 休憩60分

09:00〜17:30

残業

有 平均残業時間： 6時間

残業手当

有

休日・休暇

115日 内訳：完全週休2日制、水曜 日曜

その他

※振替休日を使って土日休みにすることも可能です。

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

※上記年収表記は基本給与表記です。別途残業手当含めた各種手当やインセンティブが加算されます。 ◆不動産営業経験者 月給（340,000円～840,000円）＋残業代＋インセンティブ 予定年収：400万～1000万円＋残業代＋インセンティブ ◆営業経験者 月給（300,000円～670,000円）＋残業代＋インセンティブ 予定年収：350万円～800万円＋残業代＋インセンティブ ◆接客販売経験者 月給（250,000円～340,000円）＋残業代＋インセンティブ 予定年収：300万円～400万円＋残業代＋インセンティブ ※月給は、現年収・経験・能力等を考慮のうえ決定します。 昇給：年1回（8月） 【モデル年収】 年収2,550万（35歳/入社13年目） 月給65万円 ＋インセンティブ 年収2,042万（43歳/入社13年目） 月給80万円 ＋インセンティブ 年収1,078万（37歳/入社4年目） 月給60万円 ＋インセンティブ

勤務地

配属先

転勤

無

京都本店・山科中央店

住所

京都府京都市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

京都府京都市中京区烏丸通錦小路上ル手洗水町640番地 京都フクトクビル5階 京都府京都市山科区竹鼻堂ノ前町46-1

大和西大寺駅前店・橿原店

住所

奈良県奈良市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

奈良県奈良市西大寺栄町3番23号 サンローゼビル3-A号室 奈良県橿原市醍醐町267-1

制度・福利厚生

制度

時短制度 出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度

その他

その他制度

【福利厚生】 健康診断（年1回） 従業員割引 社員紹介制度 会社イベント 公募制度 ウェルカムランチ ワークライフバランス制度（時短勤務制度） 障がい者雇用推進（新たな能力開発やキャリア形成を支援） ※ハウスドゥグループは健康経営(R)の推進企業です。社員の健康と働きやすい環境づくりを行っています。 【手当】 資格手当 通勤交通費（月50,000円を上限として支給） 残業全額支給（1分単位で支給） 子女手当（18歳以下で扶養されているお子様の人数×1万円／月） 車両手当（2万5000円／月） 車両保険手当（3000円／月） 宅地建物取引士（宅建）…2万円／月 一級建築士…5万円／月 二級建築士…2万円／月 不動産鑑定士…2万円／月 1級建築施工管理技士… 2万円／月 ※各手当については社内規定に準じて支給 【各種研修制度／キャリア関連制度】 OJT制度 e-ラーニング 入社式 階層別研修 事業部内研修 人事評価制度（年2回、上長と目標設定を行い、自己評価・上長評価を実施） キャリアアップ制度（社内公募などにより、希望するキャリア形成を支援） 資格取得支援（受験費用負担／規定あり） 【休日休暇】 年間休日115日 完全週休2日制（水・日）※振替休日を使った土日休みも可能です。 GW公休／夏季公休／年末年始公休 育児休業制度（原則、満1歳まで。最長2歳まで延長可） 看護休暇（子1人の場合、年間5日。2人以上の場合は年間10日取得可） 介護休業制度（通算93日間の範囲で取得可） ライフサポート休暇（社員本人もしくは家族・パートナーの病気療養、通院時に取得可／入社日よりすぐ取得可） 生理休暇 災害休暇（社員本人もしくは家族・パートナーが自然災害に遭った際などに取得可） ドナー休暇（ドナーとなり骨髄移植等に必要な検査、入院時に取得可） 裁判員休暇（裁判員に選ばれた際に取得可）

制度備考

最終更新日： 

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    ◆業界トップレベルの働きやすさ◆用地仕入担当として不動産会社からの情報収集や市場調査（周辺相場・周辺環境など）土地売買契約に関する業務等をお任せします。未経験からスキルアップできる環境となります！ 【魅力】■経験を積むと土地の相場価格や造成費用、そのエリアの将来性（計画道路や周辺地域での建設計画）が分かってきます。不動産における『感』が養われます。■戸建分譲用地の仕入れがメインですが、分譲マンションや収益物件の仕入れに携わることもございます。不動産の投資効率や税に関する知識も身に付き、その道のプロになれます。■街づくりというスケールが大きい仕事ですので、やりがいや達成感が味わえます。

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    【必須】■営業経験　■第一種運転免許普通自動車　 【歓迎】■宅地建物取引士の有資格者■用地仕入れのご経験■建築・不動産業界での業務経験 ★おすすめPOINT★ ■半休・時間休制度もありワークライフバランスのとりやすい環境です。 ■マイカー通勤が可能です！※自家用車持込手当等有 ■夏季休暇や年末年始休暇は大型連休取得が可能です。 ■資格手当充実（宅建・施工管理技士・建築士等の資格） ★福利厚生も充実！詳しくは備考欄をご確認ください。

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    【必須】個人・法人問わず、販売や営業のご経験をお持ちの方で、成長意欲が高く成果に見合った報酬を得たい方【歓迎】第一種電気工事士、第二種電気工事士、第一種運転免許普通自動車をお持ちの方 ■自身の成果が給与やポジションへダイレクトに還元される環境で、圧倒的な成長と高水準の収入を実現したい方 ■急成長中のベンチャー企業の事業拡大フェーズにおいて、新規事業の立案や子会社代表などの経営幹部候補としてキャリアを築きたい方 ■魅力ポイント：意欲と結果次第で早期抜擢のチャンスが豊富に用意されており、圧倒的スピードで自身の市場価値を高められる環境です。

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    京都市の新店舗のプレイングマネージャーとして新支店の立ち上げ・事業拡大を牽引。区分マンション・戸建ての仕入れ・リノベ企画・再販戦略から店舗マネジメント全般を担って頂きます。 ≪具体的な業務内容≫ ■仲介会社や金融機関へのルート開拓・良好な関係性の構築 ■市場分析に基づく仕入れ計画作成、査定、買取交渉、契約実務 ■リフォーム・リノベーションの企画、原価・工程管理、業者折衝 ■販売戦略の策定（仲介・直販）から契約・引き渡しまでの統括 ■栄支店の予実管理、案件管理、業務フロー構築、メンバー採用・育成

    求める能力・経験

    【いずれか必須】 ■不動産業界で買取再販での仕入/再販のご経験 ■大手不動産での仲介・売買の実務経験　■マネジメント経験 【歓迎】 ■利益3000万円以上の実績がある方　 【魅力】 ■京都支店の運営を、営業から戦略・採用まで“まるごと”お任せする裁量の大きなポジション！ ■1年で複数拠点を統括するチャンスも！評価制度は半年ごと、成果次第で年収2,000万円も現実的。手当や福利厚生も厚く、働きやすさも両立できる環境。立ち上げ時は社長・他拠点の支店長からのフォローもあり。

    事業内容

    -

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    ・住宅設備（オール電化・太陽光・蓄電池など）の提案営業/商談 【入社後の流れ】 ＜研修期間＞※2週間~1ヶ月(経験により個人差あり) ・社内カルチャー研修・実際の業務で使用するトークスクリプト（台本）のインプット・提案営業の動向 早ければ半年～1年で営業リーダー／マネージャーに昇格可能！最短3年で子会社代表として経営者キャリアも！

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    【必須】 個人・法人問わず、販売や営業の経験のある方 年間売上は毎年150～200％の成長を継続しており、今後5年で5社の子会社展開を計画しております。その新規事業を提案したり、子会社の代表になれるような幹部候補を今回は採用したいと思っています。 もちろん、あくまでも最初の仕事内容としては「営業」です。結果を出して意思があれば上記のキャリアは経験など一切関係なくチャレンジしていただけます。

    事業内容

    リフォーム事業/省エネ設備事業/人材事業

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    ＜京都支店＞「家賃保証サービス」法人提案営業～完全週休2日（土日祝）／インセンティブあり

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    日本セーフティー株式会社京都府京都市
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    仕事内容

    ■職務内容： 不動産会社に対する「家賃保証サービス」の提案活動を行います。 ＜家賃保証サービスとは？＞ 家賃保証サービスは、万が一、家賃の滞納が発生した場合にも貸主に入金されるため、滞納による不動産オーナー様の収入減のリスク回避するためのサービスです。 また、滞納家賃の集金・回収代行サービスを不動産オーナー様および不動産管理会社様のリスクおよび負担を軽減するために、現在多くの賃貸物件で加入がされているサービスです ＜具体的な仕事＞ 【既存顧客営業】…定期的に取引先（不動産会社）へ訪問し、お客様と信頼を深めていただく業務となります。 その他、新サービスのご提案を行うことで同社の「家賃保証サービス」を長期的に使用してもらうことがミッションです。 【新規顧客営業】…不動産賃貸仲介会社様や不動産管理会社様に訪問していただき、顔と名前が一致するレベルに到達することがミッションです。 その後は顧客の悩みなどをヒアリングし、サポート提案を行います。健全な財務体制と業界内での長い歴史、そして多くのノウハウを強みに持っており、業界内で同社名を知らない会社はほぼないので大抵の場合はスムーズに商談を進めることが可能です。 ＜インセンティブについて＞ 取引先の顧客が継続してサービスを利用した場合は、自身の収入アップを狙うことができます。

    求める能力・経験

    ＜学歴不問・業種未経験歓迎・職種未経験歓迎＞ ”何か一生懸命に取り組んできた”ご経験があれば、ご面接でお話をお伺いできればと考えております。 ■歓迎条件 ・お仕事で比較的長めの人間関係が大切になるお仕事をされてきた方 └長期的にお客様と関わり信頼関係の構築が得意な方にはピッタリなお仕事です

    事業内容

    ■事業内容: 家賃債務保証業 ※不動産業界で欠かせないサービスとなった「家賃保証サービス」。業界の中でトップクラスの知名度を誇るのが、リーディングカンパニーである日本セーフティーです。

  • 企業ダイレクト

    【関西/アセットプランナー】『土地活用営業経験者』募集（経験者向の求人）

    500~1000万

    生和コーポレーション株式会社大阪府大阪市, 京都府京都市
    もっと見る

    仕事内容

    お客様の土地をより有益なものにするための企画提案をお任せします。「この土地にどんな建物があればより魅力的」かを想像し、最善の活用方法を提案◎お客様のパートナーとして伴走するやりがいある仕事です。 ■リストをもとに都心エリア中心に個別の不動産オーナーに新規アプローチ、各種法人のご状況や所有不動産状況をヒアリング（現状課題・ニーズを共有） ■各種法人や個人資産家が都心に有する不動産資産活用の企画提案（1棟単価数億円の賃貸マンションその他の有効活用） ■社内外のサポート部門と連携し受注契約を目指します。

    求める能力・経験

    【必須】土地活用営業のご経験(3年以上または契約経験のある方） 【歓迎】事業収支計画が作成できる方、事業説明ができる方は即戦力として優遇します。 【会社の強みと働く魅力】■建設会社が前身で高品質/長期的な不動産経営観点で顧客満足度◎■RC造オーダーメイド型賃貸マンション、オフィスビル、各種商業施設、宿泊施設、福祉施設、立地毎に様々な事業ニーズに対応可能■建築営業部門のプレゼンには技術部門、金融・税務コンサル部門、入居建物管理のグループ会社が場面に応じ提案をサポートします。■エリアは都市部中心で、高収益、安定した入居率です。

    事業内容

    ■アパート、マンション、商業施設、テナントビル、医療福祉施設等の建設業務、 入居者斡旋等の不動産仲介業務及び建物管理、賃貸借契約管理等の不動産管理業務、不動産用地開発、不動産売買

  • 企業ダイレクト

    【京都/営業】責任者・幹部候補(支店長/課長クラス)◆創業以来無借金経営

    700~2000万

    生和コーポレーション株式会社京都府京都市
    もっと見る

    仕事内容

    オーナー様に土地活用の提案営業を行う当社の営業部にて、支店長/課長としてマネジメントをお任せします。これまでのご経験を活かし、会社・支店・チームとしてリーダーシップを遺憾なく発揮してください。 ■賃貸マンション、商業施設、福祉施設等の土地有効活用事業提案・メンバーマネジメントがミッションです。 ■支店長/課長として、メンバーが新規開拓した顧客の正式受注に向けたプレゼンやクロージングを担当するなど、営業活動をフォローし組織目標達成をお任せします。技術部門や金融コンサル部門、運営管理のグループ会社などとプロジェクトチームを構成、全社一丸で営業組織をサポートする体制がございます。

    求める能力・経験

    【必須】■住宅・不動産業界での営業及びマネジメント経験（デベロッパー、ハウスメーカー、土地活用企業など） 　 ※面接内で会社・業務内容についてご説明いたします。 【会社の強みと働く魅力】 ■建設会社が前身で高品質/長期的な不動産経営観点で顧客満足度◎ ■営業から設計/施工・建物、入居者やテナント管理までワンストップ体制。営業マネージャーを技術部門や不動産、ビル管理部門や金融・税務のコンサルティング部門がサポートします。　■営業エリアを都市部に絞り、安定・業界最高の入居率(98%)を誇ります。

    事業内容

    ■アパート、マンション、商業施設、テナントビル、医療福祉施設等の建設業務、 入居者斡旋等の不動産仲介業務及び建物管理、賃貸借契約管理等の不動産管理業務、不動産用地開発、不動産売買

  • 企業ダイレクト

    【戸建住宅営業/関西第二営業本部】柔軟な働き方×残業約25h×賞与実績6.14ヶ月

    600~932万

    積水ハウス株式会社京都府京都市, 京都府福知山市, 京都府木津川市
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    仕事内容

    営業担当として、お客様との出会いから住まいのお引き渡しまで全てのプロセスで窓口となります。設計・現場監督・総務等と協働いただくプロジェクトマネジメントや集客に向けたイベント企画などもお任せ致します。 当社は1stレンジ(3,000万以下)～3rdレンジ(5,000万以上)まで幅広い商品ラインナップと圧倒的な商品力＋デザイン力で自信を持った提案が可能。【CRM戦略】PR→反響→商談→契約に至るまでの営業プロセスを可視化し科学的なセールスマネジメントの為のデータ利活用を進めてます。業界課題でもある労働集約問題を解決すべくデジタル技術を応用した営業の在り方を模索(平均残業は25H/月程度)【変更の範囲】会社内での全ての業務

    求める能力・経験

    【必須】■営業の経験(3年以上目安） ★金融、医療業界などの建築・不動産以外の異業界の方もキャリア入社実績あり。 【モデル年収】33歳、家族(配偶者、子供2名) 扶養の場合 ◆年収約1,000万円（基本給34.0万円/月、家族手当：2.7万円/月、営業手当：5.4万円/月、賞与：202万円/年、営業系業績手当：313.6万円/年) ※あくまでもモデルであり、経験・スキルを考慮し優遇がございます。 【転職者インタビュー】https://www.saiyo-sekisuihouse.jp/career/mid-career/01/

    事業内容

    ●戸建、賃貸住宅(シャーメゾン)などをメインとした「世界有数」の住宅メーカー。 　マンション、ビルなども手がける。 ●各種建築物、開発事業の企画・研究・設計・施工・請負及び監理など