【三井不動産G|私募ファンドAM】—大規模開発案件—東京ミッドタウン等ハイグレードなアセット多数!
1000~1500万
【三井不動産Gの不動産投資顧問企業】
東京都中央区
1000~1500万
【三井不動産Gの不動産投資顧問企業】
東京都中央区
不動産事業開発
不動産投資アセットマネジメント
不動産投資ディスポジション/物件売却
🌸本求人の魅力🌸 ◤ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ■グループのネットワークを活かした ダイナミックなAM業務! ex)東京ミッドタウン ex)ららぽーと横浜 ■未経験入社も活躍中! ■想定年収1500万円到達可能の高待遇 __________________◢ 🌸企業の魅力🌸 ✅圧倒的な事業基盤 ┏━━━━━━━━━━━━━━━┓ ・三井不動産Gの開発/運営スキル と膨大なNetworkをフル活用 ・グループリレーションを活かし ファンドを企画・運用 ┗━━━━━━━━━━━━━━━┛ ✅高水準な報酬体系 ┏━━━━━━━━━━━━━━━┓ ・想定年収は現年収~1505万円。 ・経験・能力を正当に評価し、 30代で1000万円超えも可。 ┗━━━━━━━━━━━━━━━┛ 【主な業務内容】 アセットマネージャーとしての、 受託運用ファンドの期中管理。 ・運用ファンドの戦略的運用計画の立案、 実行、運用報告 ・保有物件の売却戦略の立案と実行 ・リファイナンス業務、新規ファンド組成 関連業務 ・投資家対応、委託先会社(PM等) との連携・交渉
不動産ファンド領域でのご経験 1棟売買仲介経験 PM会社でのご経験など
6年制大学、大学院(法科)、大学院(博士)、大学院(修士)、大学院(その他専門職)、専門職大学、4年制大学、大学院(MBA/MOT)
正社員
1,000万円〜1,500万円
有 コアタイム (10:00〜16:00)
有
125日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
東京都中央区
屋内全面禁煙
リモートワーク可
最終更新日:
400~800万
【大手総合商社グループの安定性×Fintechの機動力】を併せ持つ 国内最大級の「デジタル証券(ST)」プラットフォームを展開する企業 同社は、最新のテクノロジーを駆使して不動産・インフラ等のファンド運用を行う金融サービスの先駆者です。 ■ポジションの魅力 ・「紙やハンコ」の文化から脱却。社内エンジニアと協力し、徹底的な効率化とDXを推進する最先端の環境です。 ・生成AI(ChatGPT Team、Gemini等)の積極利用を支援。テクノロジーを武器にする次世代のAMを目指せます。 ・現在AUMは約2,000億円。数年以内に数千億円規模への拡大を見込む急成長フェーズに参画可能です。 ・大手資本の強固な基盤による、充実した福利厚生と、ワークライフバランスを重視した柔軟な働き方。 ■募集ポジション アセットマネジメント部(アソシエイト) ・不動産を投資対象とするデジタル証券ファンドの運用業務 ・PM会社や信託銀行との連携、投資家へのレポーティング ・実務を通じた、業界最先端のDXプロジェクトへの関与 「今の業界の古い働き方に疑問を感じている」「不動産×テクノロジーの分野で市場価値を高めたい」という方には、これ以上ない環境です。
■求めるご経験 ・不動産会社、管理会社、金融機関等での実務経験(3年以上) ・基本的な会計知識(簿記3級程度) ・既存のやり方を変え、効率化を追求することに意欲的な方
-
500~700万
不動産・金融業界に特化したハイクラス転職支援を行っております bloom株式会社 マネージャーの稲荷山(いなりやま)と申します。 今回は、 【日本を代表する財閥系デベロッパーグループのAM会社】 における、期中AM/アクイジションの求人をご紹介します。 ■ポジションの魅力 ・三井不動産グループの強固な開発・運営スキルとネットワークを基盤に、スケールの大きな不動産私募ファンド事業に携わることが可能 ・受託運用ファンドの戦略立案から物件売却、リファイナンスまで、アセットマネジメント業務全般にわたり、裁量を持って一貫して携わることで、高い専門性を習得できます ・総合職採用のため、将来的にライン業務やスタッフ業務への異動・兼務の可能性もあり、幅広いキャリアパスが描けます ■募集ポジション アセットマネージャー(期中管理) ・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告 ・ファンドによる保有物件の売却 ・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務 ・投資家への説明・交渉、委託先会社との連携など アクイジション(取得担当) ・不動産取得営業、バリュエーション、デューデリジェンスの実行 ・ドキュメンテーション、クロージング ・ファンド組成の計画立案、実行、国内機関投資家向け営業 ■待遇・働き方 ・想定年収:690万円~1505万円(年齢・経験により変動。残業手当40時間相当含む) ・賞与:年2回 ・残業時間:月20時間程度 これまでの不動産AM、不動産証券化、または不動産金融に関わるご経験を活かし、財閥系グループのAMでキャリアアップを目指したい方に、非常にマッチするポジションです。 【面談希望日時をご教示いただけますと幸いです】 ・第一希望:〇月〇日(▲)〇〇時〜〇〇時 ・第二希望:〇月〇日(▲)〇〇時〜〇〇時 すぐの転職をお考えでない方も、情報収集目的でのご面談を歓迎しております。 ぜひお気軽にご連絡ください! bloom株式会社 マネージャー 稲荷山(いなりやま)
・不動産または不動産証券化に関するご経験(目安3年以上)
-
800~3000万
【主な業務内容】 ・不動産ファンドの組成、アクイジション業務全般 ・物件のソーシング、デューデリジェンス、クロージング対応 ・ファンドスキームの企画/立案、レンダー、会計、リーガル対応 ・期中運用チーム(AM)との連携による運用設計/モニタリング ・グループ内他部門との協働(ホテル、物流、開発部門等) ・社内外ステークホルダーとの調整、ドキュメン管理
・不動産ファンドまたはアクイジション業務経験(目安3年以上) ・物件取得、ソーシング、クロージングなど、一連のアクイジション実務経験 ・定量分析力、キャッシュフロー、収益性評価のスキル ・宅地建物取引士資格
-
800万~
■ミッション: 〇「作る」だけでなく、「ブランドを創る」デベロッパーへ。 社会における「仕事の意義」を問い直し、感情を揺さぶる空間を実装する。 ・独自の事業コンセプトである「Micro Pivot Development(感情を事業の中心に置く開発)」に基づき、渋谷エリアを中心とする区域の都心部で独自性の高い高付加価値な不動産事業を展開しています。 ・現在、2030年の投資規模100億円程度(年間)を目指し、事業拡大のフェーズにあります。 ・私たちが作るのは、無機質な箱(ビル)ではありません。そこに集う人々の感情や関係性をデザインし、街に新たな文脈を生む「メディア」としての不動産です。 ・開発実務(ソーシング〜売却)の責任者としてプロジェクトを統括しながら、「どんな世界観(ブランド)を作るか」「どんな感情体験(ソフト)をハードに落とし込むか」というクリエイティブの源流から参画していただきます。 ■業務内容: 単なる工程管理や収支管理に留まらず、事業責任者の右腕として、コンセプト立案から出口戦略まで、プロジェクトの全権を担います。 ① ブランド戦略・コンセプトの企画 ・ 土地に合わせた最適解の追求: 土地のポテンシャル(形状、歴史、エリア特性)を深く読み解き、既存ブランドを適用し価値を深耕させるか、あるいは市場にインパクトを与える全く新しいコンセプトをゼロから企画するか、最適な事業戦略 を選択・立案します。 ・クリエイティブディレクション: 建築家、デザイナー、ブランディング会社などの外部クリエイターを選定・指揮し、思想を具現化する高いプロダクトを担保します。 ②ハード起点のTRC(※)設計 ・「情緒的インフラ」の実装: 単なる共用スペースではありません。働く人の「誇り」や「回復」を生み出す情緒的インフラとして、ラウンジや動線を設計します。意図的な「余白」を建築に組み込むことで、テナント同士の感性が共振し、資産価値が高まり続ける空間を作り上げてください。 ・ 運営を見据えた設計: 運営パートナーが最高のパフォーマンスを発揮できるよう、バックヤードやサービス動線を含めた「使われるための建築」を設計段階から作り込みます。 ③ 不動産開発マネジメント ・ソーシング・事業推進: 独自ルートや仲介会社からの用地仕入れ、収支計画の策定、社内施工部隊との連携による品質・コスト・工程管理。 ・リーシング・売却: 独自のブランド価値やTRC(関係性資産)を投資家・金融機関へ訴求し、Exit価格を最大化するクロージング業務。 ※TRC(Tenant Relation & Communication)とは ・一般的なプロパティマネジメント(PM)が「建物・設備の維持管理」を主目的とするのに対し、TRCは「テナント(人)との関係性の質」を資産価値の源泉と捉える独自の運営戦略です。 ・ 「機能的な利便性」だけでなく、「情緒的な繋がり(スナックのママのような適度な距離感)」を意図的に設計・実装することで、テナントのエンゲージメントを高め、LTV(顧客生涯価値)の最大化と低い空室率を実現します。 ・開発PMは、この目に見えない「関係性」や「熱量」が自然と生まれるような仕掛け(=情緒的インフラ)を、建築・空間デザイン(ハード)として実装する役割を担います。
【必須マインドセット】 ● 圧倒的なチャレンジ精神: 前例踏襲を嫌い、「他のデベロッパーがやらないこと」にこそ価値を感じ、リスクを恐れずに挑戦できる方。 ● 「仕事の意義」への問い: 「儲かればよい」という発想ではなく、その建築がまちづくりや社会に対してどのような価値を提供するのか、本質的な意義を追求できる方。 ● フラットな思考: 役職や年齢に関係なく、良い意見であれば誰の言葉でも取り入れる柔軟性と、経営陣に対しても対等に議論できるスタンス。 【必須要件(Must)】 ● 不動産開発プロジェクトの一連の実務経験(目安5年以上) ○ 用地仕入れ(ソーシング)、企画、収支作成、プロジェクト推進、売却までの一連の流れを独力、またはメイン担当として完遂した経験。 ○ 社内外(設計、施工、運営会社等)のステークホルダーを巻き込む高い調整力・交渉力。 ● X事業部のビジョンと、自身の「志」の共振 ○ 効率性だけでなく、デザイン、カルチャー、人の「感情」や「熱量」を大切にする価値観。 ○ 自身が実現したいことの熱量と、X事業部のベクトルが合致し、相乗効果を生み出せること。 【歓迎要件(Want)】 ● ホテル、商業施設、コワーキングスペースなど、「運営」が伴うアセットの開発経験。 ● 新規ブランドの立ち上げや、空間プロデュースの実務経験。
建設工事事業(公共施設/商業福祉医療施設/工場/マンション等) 土木工事事業(道路/河川砂防/上下水道/都市景観/造成等) 不動産事業 施設運営事業 IT事業
600~900万
「LEVECHY」のファンド用物件の売買(アクイジション・ディスポジション)をお任せします。不動産の価値創造を見極め、不動産業者や金融機関、地主さまなど多角的に情報を収集していただきます。 《業務内容》 ■不動産取得業務 ■不動産売却業務 ■現地調査、市場分析 ■不動産業者や金融機関、ヒアリング、交渉 ■権利関係調査、与信調査、契約書手続き
【いずれか必須】■不動産売買経験 ■不動産仲介経験(いずれも一棟物の収益不動産が望ましいです)◎ファンド用物件となりますが、入社時に金融関連の知識は不要です!ぜひお気軽にご応募ください! < 「LEVECHY(レベチー)」について>■LEVECHYは不動産特定共同事業法3号・4号許可事業者としてSPCスキームを活用し、”安全性”と”高配当”を目指す「不動産クラウドファンディング」サービスです。「不動産クラウドファンディング」とは、多数の投資家の資金をもとに「不動産」を取得し、そこから生まれる「利益」を「シェアする」という投資の仕組みです。
不動産クラウドファンディングを主軸にアセットマネジメント、オフィス賃貸仲介、プロパティマネジメント(不動産管理)など幅広い事業を展開する総合不動産企業
900~1000万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
800~900万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
700~800万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
1000~1800万
【部署について】 不動産ソリューション事業ユニットは、主に商業施設、ホテルおよび業務施設 等のオペレーター(テナント)ニーズを踏まえた不動産投資商品を開発して 機関投資家等に売却しバリュー実現を図る「BTS事業」、総合デベロッパー× 総合商社の機能を掛け合わせた当社ならではの競争力を武器に取り組む「都市 開発事業」、及び不動産ファンド投資、新たな事業領域の開拓等「新機軸の開 拓(新領域開発)」へ積極的に取り組んでいます。 【職務内容】 不動産SBU内、不動産ソリューション事業ユニットの業務におけるプロジェク トリーダーとなり得る人材を募集します。 (1)不動産ソリューション事業ユニット ・郊外型・生活密着型商業施設の用地取得、事業企画、開発業務及び売却業務 ・リース型ホテルの用地取得、事業企画、開発業務及び売却業務 ・市街地再開発、区画整理事業等、都市開発の用地取得、事業企画、開発業務 及び売却業務 ・既存事業に囚われない新規不動産事業の発掘、事業企画、事業推進 【キャリア展開のモデル】 ・同社では事業企画から開発推進、販売、リーシングまでを同一人物が担当す る一気通貫体制をとっております。まずは初期配属の事業ユニットにて、プロ ジェクト全体の経験を積んでいただき、1つのプロジェクトを取り仕切るプロ ジェクトマネージャーを目指して頂きます。 ・一定期間、同一事業ユニットでのキャリア形成の後、他の事業ユニット へ異動の上、異なるキャリア形成に取り組んでいただく可能性もあります。 【募集背景】 今回の公募は、都市開発チームにおける開発事業、新規事業の取り組みを 更に強化するための戦力拡充を目的としています。
<MUST要件> ・不動産事業に関する専門知識・経験(不動産デベロッパーとしての実務経験最低5年程度) ・宅地建物取引士資格 ・財務・会計等の基礎知識(財務3表の分析や事業計画作成等の経験) ・上記に加え、当ユニットにおける必須条件は以下の通り ・商業施設またはホテルの用地取得及び開発推進業務の経験(最低5年程度) ・業界における人的ネットワークを有し、土地仕入れ、建物開発実務、事業企画に強みを持つ人材 <WANT要件> ・不動産関連の資格(一級建築士、再開発プランナー、証券化マスター等) ・将来的な海外駐在や海外ビジネスへの関与を想定し、一定水準の語学力(英語 and/or その他言語)があること。 英語の場合、TOEIC730点以上。 現時点では未達でも、ビジネスレベルの語学力習得に向けた意欲があること
全世界に展開するグローバルネットワークと様々な産業分野における顧客・パートナーとの信頼関係をベースに、多様な商品・サービスの販売、輸出入および三国間取引、さらには国内外における事業投資など、総合力を生かした多角的な事業活動を展開しています。
800~1500万
≪本ポジションの目安年収≫ ✅目安年収万800万~1500万円 ※平均2ヶ月に1件程度の成約(1件当たり平均105万円のインセンティブ) ≪企業概要と案件の魅力≫ ✅完全反響・高成約率 ・Web集客による潤沢なリード(飛び込み・新規架電なし) ✅効率主義の営業文化 ・『上司が残っているから帰りにくい』といった悪習は皆無。平均残業""8時間"" ✅コアメンバーとしての参画 ・1メンバとしての採用ではなく、マネジメントや戦略策定に関わる将来の幹部候補として参画 ≪働き方・制度≫ ✅勤務時間:10:00-19:00 ✅土日祝休み ✅残業:月平均「8時間」/有休消化率100% ≪ポジション≫ ✅[投資用]一棟新築アパートの販売 ・お客様要望に沿う物件の情報収集 ・建築物のシミュレーション、提案 ・金融機関への融資折衝 ・土地契約業務
・不動産営業経験2年以上
-