【宅建を活かす】不動産賃貸営業/横浜/出張・転勤無/100％反響/ノルマなし/年間休日120日

条件の近いおすすめ求人

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  【三菱地所G｜売買仲介】マンション・戸建などの売買仲介営業◆フレックスタイム制◆有給消化率94％以上

  500~1000万

  • ローン/融資
  • 営業担当
  • 融資
  • 提案
  • 不動産売買
  • 戸建
  • マンション
  • 営業
  • Microsoft Excel
  • Microsoft Word
  • 携帯電話/PC/PC周辺機器

  三菱地所ハウスネット株式会社東京都新宿区, 神奈川県横浜市, 埼玉県さいたま市

  【三菱地所G｜売買仲介】マンション・戸建などの売買仲介営業◆フレックスタイム制◆有給消化率94％以上気になる

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  仕事内容

  三菱地所グループの安定した経営基盤！ 上席の方もフランクな方が多く相談しやすい雰囲気の職場です♪ ■マンション・戸建などの売買仲介営業■ 不動産売買について契約前から契約後にかけて幅広くサポートをお任せします。 グループ連携が強く不動産売却を検討しているお客様を多くご対応いただきます。 ＜主な業務＞ ◆不動産購入を検討しているお客様へ物件紹介や現地案内 ◆不動産売却を検討しているお客様へ売買価格のご提案や融資対応など ◆物件調査、査定 ＜取り扱い物件＞ 三菱地所のマンション「ザ・パークハウス」シリーズのマンションなど 資産性が高く魅力的な物件が多くあります。 ～Point！～ ★社内で顧客が競合することがありません！ 市や区で担当エリアが分かれており営業担当が被らない様な配慮があります。 ★グループ連携が強いためグループ会社からの情報が多くあります！ （マンション、戸建てなど） ＊三菱地所グループの手厚い福利厚生＊ ★フレックスタイム制で働く時間を自身の裁量で決める事が可能 ★残業/月は30H以内・有休消化率94.7%・年間休日122日 ★産休、育休復帰率100％（過去3年間）

  求める能力・経験

  【必須】 ・宅地建物取引士資格 ・不動産仲介実務経験者（売買・賃貸のどちらか） 【PCスキル】Word・Excel／初級

  事業内容

  三菱地所グループは、総合不動産デベロッパーとして、安心と信頼の基盤の上にお客様のご満足を積み重ねてきました。 そのグループの一員である三菱地所ハウスネットは、住まいを「売りたい」「買いたい」「貸したい」「借りたい」というお客様のご要望に、長年の経験、幅広い専門知識、関係会社を含むさまざまなネットワークを駆使しながら、ワンストップサービスでお応えします。

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  【神奈川/中央】注文住宅営業 ◇未経験歓迎◇業界1位の販売戸数で商品力◎インセンで年収1000万も

  476~1200万

  株式会社一条工務店神奈川県相模原市

  【神奈川/中央】注文住宅営業 ◇未経験歓迎◇業界1位の販売戸数で商品力◎インセンで年収1000万も気になる

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  仕事内容

  【飛込み一切無しで反響営業メイン／「最新年間で最も売れている注文住宅会社」など3項目でギネス世界記録に4年連続認定★営業として商品に自信をもって販売できる／年間休日120日／基本的に転居を伴う転勤無し】 ■おすすめポイント （1）業界トップの安定性 全国展開の大手ハウスメーカー販売棟数ランキングにおいて、2017年度～5年連続で業界1位。テレビCMなどの広告を行わずとも、業界最多の展示場数・過去購入いただいたお客様からの口コミ・SNSなどから信頼を得ており、受注棟数は右肩上がりです。 （2）営業しやすい環境 飛込み営業はなく、反響型の営業ですのでニーズが０のお客様にアタックすることはございません。また営業所ごとにPCシャットダウンの時間が決まっており残業する際は上長への事前申請が必要なため、無駄な残業もございません。 （3）成果を給与に還元 販売棟数に応じてインセンティブ金額が決まっているため、成果が確実に給与として還元されます。30代で年収1000万円越えの実績も多数あり！ ■実際の仕事内容【変更の範囲：会社の定める業務】 ・住宅展示場でモデルハウスのご案内 ・プランのご提案 ・資金計画 ・契約、打ち合わせ ・建築中のフォロー ・お引き渡し　など ※間取りの設計／住宅施工の管理／アフターメンテナンスについては社内の別部署が担うため営業活動に集中できる環境です。 ■業界一位の理由とは ◎断熱性や省エネ・防災性能など、あらゆる性能が業界トップクラス。商材そのものに強みがあり、営業として心からお客様にオススメできる商品を揃えています。 ◎業界最多の展示場数によって実際に足を運んでもらいやすく、多くのお客様と出会えるような環境です。 ■インセンティブの詳細 販売した棟数によって評価、インセンティブ額を決定しています。つまり、「お客様の夢をいくつ実現したか」が純粋に評価されますので、必要のないオプションをつけたり、高額な商品をムリに売ったりすることなく、誠実にお客様と向き合うことができます。全社員の平均受注棟数：年間6棟/年収約600万円 ※直近３年のキャリア入社社員のうち、業界未経験者は約85％ですので、未経験仲間は多いです！入社後はe-learningでの勉強や先輩社員とのロープレも充実しており、教育体制に自信があり。

  求める能力・経験

  ＜応募資格/応募条件＞ ～未経験歓迎です！未経験からの入社事例や充実した研修制度がございますので、積極的にご応募ください！～ 【応募条件】 普通自動車運転免許をお持ちの方

  事業内容

  ■事業内容： 木造戸建住宅事業・マンション事業・メガソーラー事業・メンテナンス事業・海外戸建住宅事業・住宅ローン事業など

• エージェント求人

  【横浜エリア】注文住宅営業 ◇未経験歓迎◇業界1位の販売戸数で商品力◎インセンで年収1000万も

  476~1200万

  株式会社一条工務店神奈川県横浜市

  【横浜エリア】注文住宅営業 ◇未経験歓迎◇業界1位の販売戸数で商品力◎インセンで年収1000万も気になる

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  仕事内容

  【飛込み一切無しで反響営業メイン／「最新年間で最も売れている注文住宅会社」など3項目でギネス世界記録に4年連続認定★営業として商品に自信をもって販売できる／年間休日120日／基本的に転居を伴う転勤無し】 ■おすすめポイント （1）業界トップの安定性 全国展開の大手ハウスメーカー販売棟数ランキングにおいて、2017年度～5年連続で業界1位。テレビCMなどの広告を行わずとも、業界最多の展示場数・過去購入いただいたお客様からの口コミ・SNSなどから信頼を得ており、受注棟数は右肩上がりです。 （2）営業しやすい環境 飛込み営業はなく、反響型の営業ですのでニーズが０のお客様にアタックすることはございません。また営業所ごとにPCシャットダウンの時間が決まっており残業する際は上長への事前申請が必要なため、無駄な残業もございません。 （3）成果を給与に還元 販売棟数に応じてインセンティブ金額が決まっているため、成果が確実に給与として還元されます。30代で年収1000万円越えの実績も多数あり！ ■実際の仕事内容【変更の範囲：会社の定める業務】 ・住宅展示場でモデルハウスのご案内 ・プランのご提案 ・資金計画 ・契約、打ち合わせ ・建築中のフォロー ・お引き渡し　など ※間取りの設計／住宅施工の管理／アフターメンテナンスについては社内の別部署が担うため営業活動に集中できる環境です。 ■業界一位の理由とは ◎断熱性や省エネ・防災性能など、あらゆる性能が業界トップクラス。商材そのものに強みがあり、営業として心からお客様にオススメできる商品を揃えています。 ◎業界最多の展示場数によって実際に足を運んでもらいやすく、多くのお客様と出会えるような環境です。 ■インセンティブの詳細 販売した棟数によって評価、インセンティブ額を決定しています。つまり、「お客様の夢をいくつ実現したか」が純粋に評価されますので、必要のないオプションをつけたり、高額な商品をムリに売ったりすることなく、誠実にお客様と向き合うことができます。全社員の平均受注棟数：年間6棟/年収約600万円 ※直近３年のキャリア入社社員のうち、業界未経験者は約85％ですので、未経験仲間は多いです！入社後はe-learningでの勉強や先輩社員とのロープレも充実しており、教育体制に自信があり。

  求める能力・経験

  ＜応募資格/応募条件＞ ～未経験歓迎です！未経験からの入社事例や充実した研修制度がございますので、積極的にご応募ください！～ 【応募条件】 普通自動車運転免許をお持ちの方

  事業内容

  ■事業内容： 木造戸建住宅事業・マンション事業・メガソーラー事業・メンテナンス事業・海外戸建住宅事業・住宅ローン事業など

• エージェント求人

  【神奈川】注文住宅の完全反響営業/業界最多130日の年間休日/幅広い年齢が活躍中

  297~1000万

  タマホーム株式会社神奈川県横浜市, 神奈川県横須賀市, 神奈川県厚木市

  【神奈川】注文住宅の完全反響営業/業界最多130日の年間休日/幅広い年齢が活躍中気になる

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  仕事内容

  【業務内容】 全国に展開するモデルハウス（展示場）に来場されたお客様に対し、タマホームの注文住宅をご提案いただきます。来場されたお客様のご要望をヒアリングすることから始まり、プランの作成・住宅ローンのご相談・敷地調査・競合他社との比較検討を経て、ご契約へと導いていただきます。 ご契約後は着工・上棟・完成・引き渡しまでの全工程をお客様に寄り添いながらプロデュースしていただきます。1棟の建築にかかる期間は平均7〜8ヶ月（最短6ヶ月〜最長1年程度）で、常に複数棟を同時進行で担当します。 【主な業務内容】 ・来場されたお客様へのヒアリングと注文住宅プランの提案・作成 ・住宅建設地の敷地調査・現地調査・役所調査 ・住宅ローンのご相談・資金計画の提案 ・競合他社との比較検討・見積もり対応 ・ご契約後の着工・上棟・完成・引き渡しまでの進行管理 ・資料請求顧客へのアプローチ（電話・メール等） ・既存オーナー様・不動産業者からの紹介対応 【研修・育成制度】 入社後1ヶ月は研修期間として、店舗または近隣店舗にて以下の研修を実施します。 ・優秀社員の接客動画・アプローチ方法のWeb視聴 ・ロールプレイング（トーク練習） ・店舗スタッフによる実践指導・フィードバック 【歩合・インセンティブ制度】 受注1棟あたりの歩合は「契約金額×歩合率（0.5〜3%）」で算出されます。中途入社後1年間は歩合率1.5%が保証されます。年間8〜10棟の受注を達成すると年収900万〜1,000万円超も十分に目指せます。 【キャリアパス】 一般職 → 主任 → 係長（プレイングマネージャー） → 店長 → 支店長（管理職） おおむね2〜3年を目途に昇進。役職ごとに固定給も加算されます。

  求める能力・経験

  【MUST（必須条件）】 下記いずれかの経験が必須となります。 ・普通自動車運転免許（AT限定可） ・何らかの営業経験1年以上（法人・個人・業界問わず） ・正社員での販売経験（目安1年） 【WANT（歓迎条件）】 ・住宅業界・建設業界・不動産業界での営業経験者 ・宅地建物取引士の資格保有者（資格取得祝金150,000円） 【求める人物像】 ・目標に対して貪欲に取り組める方 ・お客様との雑談を楽しみ、住宅以外の話でも引き出しが豊富な方 ・聞く力・提案力を兼ね備え、お客様の気持ちを読み取れる方 ・礼儀正しく、清潔感があり、レスポンスが速い方 ・長期的なお客様との関係構築を大切にできる誠実な方

  事業内容

  ・注文住宅および賃貸住宅の企画・建築・設計・販売・施工 ・戸建分譲事業（建売住宅の販売） ・リフォーム事業 ・不動産事業（マンション分譲・オフィスのサブリース・オフィス区分所有権販売 等） ・金融事業（保険代理業務・住宅ローン） ・エネルギー事業（メガソーラー発電施設の運営）

• エージェント求人

  【完全反響×高インセンティブ】不動産バリューアップ営業職｜未経験から年収1000万可（１都３県）

  500~1100万

  • 営業
  • マネジメント
  • 不動産資産運用
  • 商談
  • メディア
  • PC/Web
  • 提案
  • ブロック長
  • リスティング広告
  • 支店長
  • 販売
  • 戸建
  • バリューアップ/モニタリング
  • マーケティング
  • 営業活動
  • 問い合わせ対応
  • オフライン広告

  株式会社AlbaLink東京都中央区, 神奈川県横浜市, 埼玉県さいたま市

  【完全反響×高インセンティブ】不動産バリューアップ営業職｜未経験から年収1000万可（１都３県） 気になる

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  仕事内容

  『空き家ゼロ』の世の中を目指すことを指名とし、 社会問題を解決しながら、 価値ある提案を行っています！ 自社サイト『訳アリ物件買取PRO』を始めとした WEBでの集客に注力しており、 月間2300件以上の問い合わせを獲得しているので、 テレアポや飛び込みなどの 非効率な営業活動は行いません！ ～仕事の流れ～ ▼お問い合わせ対応（完全反響型） ▼物件の査定 ▼買取の契約 ▼不動産のバリューアップ ・リノベーションやリフォームの提案 ・不動産の収益化の提案 などを行います！ ▼バリューアップ後の不動産の販売 「本気で稼ぎたいけど、安定性や信頼性も譲れない」 「頑張りが正当に評価され、スピーディーなキャリアアップを実現したい」 「不動産業界で社会貢献度の高い仕事がしたい。でも、働き方はホワイトがいい」 「テレアポ・飛び込みなしで、効率的に成果を出し、プライベートも充実させたい」 「未経験からでも、上場企業で安心してキャリアを築き、自分の市場価値を高めたい！」 もしひとつでも当てはまるなら、大歓迎！ 当社でなら叶えられる環境を整えています！ 経験を活かしてスキルアップが目指せます♪ 【当社の魅力】 ▼仕入れから販売まで一気通貫で経験できる！ 物件の仕入れからバリューアップ、 再販まですべてのフェーズに関わります。 そのため、不動産に関する幅広い知識が身につきます♪ ▼物件種別を問わず様々な物件あり！ 戸建、土地、区分、収益、非住宅など AlbaLinkが取り扱う物件に制限はございません。 ▼キャリアアップが可能！ 事業拡大に伴い、支店展開を進めています。 支店長、ブロック長など マネジメントにチャレンジできる機会も 豊富にございます。 ▼非効率な営業は一切なし！ リスティング広告、自社メディア運用に力を入れており、 その他TVCM、オフライン広告なども取り組みつつ 安定した集客を実現しています。 そのため、本質的な営業活動に集中することが可能です。 アピールポイント: ★透明性がある評価制度あり！ 平均年収は795万円。 未経験1年目から年収1000万円を叶えた方も在籍中！ インセンティブの計算方法や 評価制度の開示を行っているため、 努力の仕方が見えやすい環境です。 ★服装自由かつフレックスタイム制 商談がないときは、基本的に自由な服装での勤務が可能。 フレックスタイム制も導入し、 あなたらしく働ける環境を整えています。

  求める能力・経験

  ・35歳以下の方（長期勤続によるキャリア形成をはかるため、例外事由3号のイ） ・自動車免許をお持ちの方

  事業内容

  空き家の買取・再販事業

• 企業ダイレクト

  藤沢【法人営業(リーダー候補)】土日祝休/早期にキャリアアップ

  500~700万

  

  株式会社アクア神奈川県藤沢市

  藤沢【法人営業(リーダー候補)】土日祝休/早期にキャリアアップ気になる

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  仕事内容

  企業やビルオーナーに対し、ビルクリーニングサービスを提案する法人営業です。電話でのアポイント取得から訪問、商談、清掃を担当するFC加盟店への依頼まで一貫担当。 【顧客】9割法人企業、1割ビルオーナー(個人) 【商材】クリーニングサービス 【営業手法】電話でサービス案内→訪問にて清掃する部屋の広さや数を調査し、清掃頻度などを調整→契約後はFC加盟店に清掃を依頼 【役職】リーダー→サブマネージャー→マネージャー　などキャリアアップ可能　【業務内容の変更範囲】当社業務全般

  求める能力・経験

  【いずれか必須】営業経験／不動産業界で就業経験※入社までに普通自動車免許(AT限定可)の取得をお願いします 【魅力】独自のビジネスモデルで創業以来連続増益増収を実現している成長企業で、安定した環境でキャリアを築けます／実力次第入社年次関係なく役職に就くことが可能／約半年間の独自研修プログラムで営業の基礎から具体的な手法まで学べ、未経験でも安心してスタート可能／上司や先輩の手厚いフォローあり。慣れるまで先輩社員が同行。定期ミーティングでノウハウ共有も行われています

  事業内容

  ビルクリーニングFCサービス/不動産アライアンスサービス/不動産プラットフォームサービス/ロボット清掃サービス/建物法定点検・工事サービス

• 企業ダイレクト

  藤沢【法人営業】未経験者歓迎/土日祝休/早期にキャリアアップ

  400~600万

  

  株式会社アクア神奈川県藤沢市

  藤沢【法人営業】未経験者歓迎/土日祝休/早期にキャリアアップ気になる

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  仕事内容

  企業やビルオーナーに対し、ビルクリーニングサービスを提案する法人営業です。電話でのアポイント取得から訪問、商談、清掃を担当するFC加盟店への依頼まで一貫担当。 【顧客】9割法人企業、1割ビルオーナー(個人) 【商材】クリーニングサービス 【営業手法】電話でサービス案内→訪問にて清掃する部屋の広さや数を調査し、清掃頻度などを調整→契約後はFC加盟店に清掃を依頼 【役職】リーダー→サブマネージャー→マネージャー　などキャリアアップ可能　【業務内容の変更範囲】当社業務全般

  求める能力・経験

  【必須】運転が出来る方(普通自動車免許(AT限定可)の取得をお願いします)【歓迎】営業経験／不動産業界で就業経験 【魅力】独自のビジネスモデルで創業以来連続増益増収を実現している成長企業で、安定した環境でキャリアを築けます／実力次第入社年次関係なく役職に就くことが可能／約半年間の独自研修プログラムで営業の基礎から具体的な手法まで学べ、未経験でも安心してスタート可能／上司や先輩の手厚いフォローあり。慣れるまで先輩社員が同行。定期ミーティングでノウハウ共有も行われています

  事業内容

  ビルクリーニングFCサービス/不動産アライアンスサービス/不動産プラットフォームサービス/ロボット清掃サービス/建物法定点検・工事サービス

• エージェント求人

  【プライム上場グループ／飛び込みなし】既存オーナー向けリフォーム営業

  530~750万

  • 営業活動
  • 提案
  • ヒアリング
  • 営業
  • 既存顧客
  • ニーズヒアリング
  • 顧客対応
  • 販売

  大手ハウスメーカー系の安定リフォーム会社東京都千代田区, 神奈川県横浜市, 埼玉県さいたま市

  【プライム上場グループ／飛び込みなし】既存オーナー向けリフォーム営業気になる

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  仕事内容

  オーナー様を中心とした リフォーム・リノベーションの提案営業を担当いただきます。 既に同社で住宅を建築されたお客様への提案が中心のため、 飛び込み営業・テレアポは一切ありません。 お客様のライフスタイルや将来設計を丁寧にヒアリングし、 暮らしの質を高める住まいづくりを提案します。 【具体的な業務内容】 ■既存顧客へのアポイント取得（ハガキ送付等） ■訪問・ニーズヒアリング ■リフォームプランの提案・契約 ■設計・施工担当との連携 ■工事中および引き渡し後のフォロー 大型改装の場合は設計担当が同席し、 分業体制のもと営業活動に専念できます。 住宅は引き渡し後も長く関係が続くため、 お客様の人生に寄り添いながら信頼関係を築ける やりがいの大きい仕事です。

  求める能力・経験

  ・販売・サービスなどお客様対応のご経験をお持ちの方

  事業内容

  ヘーベルハウス・ヘーベルメゾンの既存オーナーを中心に、 リフォーム・リノベーション・メンテナンス工事を提供。 住まいの長寿命化や資産価値向上を目的とした提案を行う住宅リフォーム会社。

• エージェント求人

  【土地開発営業職】大手企業／未経験歓迎／業界トップクラスの定着率94.1％／年間休日123日!

  509~811万

  • マネジメント
  • 提案
  • アパート
  • ヒアリング
  • 営業
  • 普通自動車

  株式会社レオパレス21東京都中野区, 神奈川県横浜市, 大阪府大阪市

  【土地開発営業職】大手企業／未経験歓迎／業界トップクラスの定着率94.1％／年間休日123日!気になる

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  仕事内容

  土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です！ ■業務内容：　 ・土地所有者様への最適な活用方法のご提案 ・不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案 ・不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問 ※入社後ゆくゆくはマネジメント業務もお任せする可能性があります。 ■1日のスケジュール： ・9時　出社。メールと一日のスケジュールを確認します。 ・10時　オーナー様との打ち合わせへ。 ・12時　昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。 ・15時　新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナー様の所も回ります。 ・17時　帰社。オーナー様への提案書を作成します。

  求める能力・経験

  ＼＼営業未経験者歓迎！／／ ■普通自動車運転免許必須

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【神奈川】＜営業経験者向け＞｢脱炭素社会｣の実現に向けた住宅営業/水木休み＜年休120日＞

  355~500万

  株式会社一条工務店神奈川県横浜市, 神奈川県川崎市, 神奈川県横須賀市

  【神奈川】＜営業経験者向け＞｢脱炭素社会｣の実現に向けた住宅営業/水木休み＜年休120日＞気になる

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  仕事内容

  【業務内容】 〇展示場に来場されたお客様の接客からプラン提案、資金計画といった契約までのプロセス、さらには契約後の打ち合わせや建築中のフォロー、お引き渡しにアフターサポートまで多岐にわたって担当していただきます。具体的には、 ・展示場での接客、各種見学会のご案内・実施、現地調査・資金計画等のプラン作成、ご提案・ご契約 ・建築計画作成、着工～上棟における建築中フォロー、お引渡し ・アフターフォロー 【入社後の研修などの研修制度】 ◎入社後2週間ほどは自己研修カリキュラムに添ってOJTやオンラインでの研修を実施、当社の住宅営業のための基礎知識や一条工務店のポリシー、実際の展示場における業務を実践形式で学びます。 ◎配属先のフォローアップ研修では、先輩とペアを組みながら、リアルな場でさらに接客スキルを磨くことができます。 ◎建築の基礎知識・資金計画・接客方法について一から学べるコンテンツが揃っており、e-ラーニング等のオンライン教材も充実しています。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・一条工務店は、戸建注文住宅の販売棟数において7年連続で業界No.1の実績があり、直近でも過去最高となる販売棟数を記録し、右肩上がりの堅実な成長を継続しています。 ・一条工務店は、現場見学会・完成現場見学会等で実際の商品を見て、触れて、感じてもらった上で、高い評価をいただいていますので、営業のしやすさが最大の特長です。 ・一条工務店の評価指標は、お客様の夢の実現にいくつ携わったかという3つの明確な評価基準（受注棟数・お客様満足度・公的資格取得）で一人ひとりの成果を公平に評価し、年齢や経験、在職年数に関係なく、昇給・昇格を目指すことができます。 ・評価基準が受注棟数・お客様満足度で、どんなお客様に対しても公平かつ誠実にご提案できる環境があり、お客様に最適なご提案をすることで、信頼関係を築くことが出来ます。 ・一人一人のお客様に真摯に正面から向き合い、お客様の望む家づくりをサポートし、喜んで頂いた時にやり甲斐を味わうことができます。 ※従事すべき業務の変更の範囲：当社業務全般です。

  求める能力・経験

  【MUST】 ・高卒以上 ・要普通自動車免許 ・何らかの提案営業経験が3年以上ある方 ※営業や販売の経験がある方歓迎！ ※Iターン・Uターン希望者歓迎! 【WANT】 ・同業界（不動産・ハウスメーカー・リフォーム等）での提案営業経験者 ・宅建士・建築士資格保有者優遇 【求める人物像】 ・企業理念「お客様よりお客様の 家づくりに熱心であろう」に 共感していただける方 ・お客様に寄り添った提案がしたい方 ・安定性の高い企業で、腰を据えて働きたい方 ・頑張りや成果を正当評価されたい方 ・自由な社風の中、自己管理ができる方

  事業内容

  ◎トータルな住宅カンパニーを目指して ・戸建住宅事業 ・マンション事業 ・メンテナンス事業・リフォーム事業 ・住宅ローン事業 ・メガソーラー事業 ・海外事業