【商品開発】プラスチック製品の企画・開発/収納用品・日用雑貨・ペット用品等
500~850万
アイリスオーヤマ株式会社
宮城県角田市, 東京都大田区, 大阪府大阪市
500~850万
アイリスオーヤマ株式会社
宮城県角田市, 東京都大田区, 大阪府大阪市
商品企画
製品開発(日用品/雑貨/インテリア)
プロダクトデザイナー/インダストリアルデザイナー
アイリスオーヤマは、生活者視点で考えることを何より大切にし、 くらしの中の「不満」「不便」「もっとこうだったら…」を起点に商品開発を行ってきました。 本ポジションでは、そのようなアイデアを企画段階から携わり、設計・量産立上げまで、商品開発の全工程を担当していただきます。 ◆主な業務内容 プラスチック製品を中心とした商品開発業務をお任せします。 ・商品企画・アイデア提案 ・商品コンセプト立案 ・デザイン提案 ・設計・開発(射出成形品) ・原価計算 ・発売までのスケジュール管理 ・量産立上げ ※自社工場または協力メーカー(製品による) <使用ソフト:SOLIDWORKS> 【開発する商品例】 ・収納用品 ・ペット用品 ・日用雑貨 など ◆この仕事の魅力 ・企画〜量産まで一貫して携われるため、商品が完成し市場に並ぶまでの達成感が大きい ・年次に関係なく、アイデアを積極的に提案・形にできる環境 ・多くの人に使われる製品に携わるため、自分の仕事の成果を身近に実感できる
必須条件 ・プラスチック製品(射出成形)の設計・開発の経験(年数不問) ・3DCADの使用経験(ソフト不問) 歓迎条件 ・海外勤務に興味のある方(ただし、英語・中国語のできる方は歓迎) ※必須ではございません。
広東語、北京語、台湾語、英語で簡単な会話が可能、英語で日常会話が可能、英語でビジネス会話が可能、英語でネイティブレベルで会話可能
大学院(博士)、大学院(法科)、6年制大学、専門職大学、大学院(その他専門職)、大学院(修士)、大学院(MBA/MOT)、4年制大学
正社員
有 試用期間月数: 3ヶ月
500万円〜850万円
07時間45分 休憩60分
09:00〜17:45 変形労働時間制 残業時間1分単位で支給 (管理職以上は見込残業手当あり・超過分別途支給)
有
120日
入社時より有給付与(翌年1月1日より追加付与)
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
昇給年1回 賞与年2回
宮城県角田市
宮城県角田市小坂上小坂1番 ※希望勤務地を考慮します
東京都大田区
東京都大田区南蒲田2-16-1 テクノポートカマタセンタービル4F ※希望勤務地を考慮します
大阪府大阪市
大阪府大阪市中央区東心斎橋1丁目20-16. アイリス心斎橋ビル ※希望勤務地を考慮します
■社会保険完備(雇用・労災・健康・厚生年金) ■通勤手当(4万5000円まで/月) ■時間外手当 ■職技手当 ■家族手当(扶養の配偶者1万円/月、18歳未満の子5000円/月) ■転勤時の家賃補助 ■社員寮/借上社宅(勤務地により) ■単身者帰省旅費 ■U・Iターン支援あり ■財形貯蓄 ■社員持株制度 ■短時間勤務制度 ■退職金制度 ■定年後再雇用制度 ■慶弔見舞金 ■社員旅行 ■社員割引 ■研修制度充実(コース別研修など) ■資格取得支援制度あり(会社負担あり) ■帰省旅費補助・懇親会費補助 ■社員食堂 など
最終更新日:
350~450万
新規事業として立ち上げるIPビジネス領域にて、 アニメやキャラクターのグッズ製作などを裏側から支える業務をお任せします。 入社後は経験に合わせて段階的にお任せするため、安心してステップアップできる環境です。 事業の主軸(約9割)となる自社発のグッズブランド展開(MD事業)を中心に、 イベント企画などのタイアップ事業(約1割)にも携わっていただきます。 入社直後は… ■進行中案件の把握と、各種企画会議への参加 ■商品化申請および監修管理のサポート業務 ■商品リスト・進行表の作成や、OEM先への見積依頼 ■競合のコラボ企画やグッズ事例のリサーチ 慣れてきたら… ■IPコラボ企画案の作成や、商品ラインナップの提案 ■版元・代理店へ向けた提案資料の作成 ■ポップアップやコラボカフェなど、イベント・通販施策の企画 ■販売場所・導線の設計や、法人顧客とのタイアップ案作成 将来的には… ■小規模案件の主担当としてグッズ製作をリード ■自社MD企画の立案と、権利元・代理店との折衝 ■売上試算や原価設計などの数値管理 ■販売後の振り返りおよび改善提案
【必須要件】 ■エンタメ・キャラクター・IP商材への強い関心 ■企画立案、制作進行、または商品・イベント・販促施策を形にした実務経験 (規模は問いません。自分でアイデアを出し、社内外と調整しながら形にした経験を歓迎します) ■社内外との折衝・調整、および提案資料などの作成スキル ■マルチタスクで複数案件を並行して進められる方 【歓迎要件】 ■IPグッズの企画・制作進行、商品化申請・監修の実務経験(優遇) ■ポップアップストア、コラボカフェ、イベント物販などの企画進行経験(優遇) ■OEM先との折衝・見積・製造進行の経験 ■販促企画(SNS等)、EC販売、売上・原価管理に関する実務経験 【求める人物像】 ■マルチタスクをこなすのが得意な方 ■周囲とのコミュニケーションを大切にできる方 ■マメな連絡や気配りができる方 ■作品やファンの魅力を、商品・企画に落とし込むことに興味がある方 ■アイデアを出すだけでなく、実現に向けた調整や細かい確認も大切にできる方 ■新しい事業をチームで作っていくことに前向きな方
▼ダイレクトメール事業 ・DM(ダイレクトメール)マーケティング ・フルフィルメント(物流)ソリューション ▼インターネット事業 ・Webマーケティング ・自社メディア運営 ▼EC事業 ・自社サービス、ブランド展開 ・ECサイト構築、運用支援
804~1030万
■業務内容 このポジションは、新規製品・新規事業を発掘し、社外パートナーと共に事業化の道筋を描き、契約締結までを推進する役割です。 構想段階から収益性の見極め、事業として進めるか否かの判断、さらに社内外の調整まで、幅広い業務を担当いただきます。 また、当社ではAI技術の活用を全社的に推進しており、各部門の業務効率化や意思決定の高度化に取り組んでいます。AIを活用した業務オペレーションの設計にも携わることができ、先進的な仕組みづくりを主導いただける環境です。 ■具体的な業務 ・新規事業プロデュース業務 ‐市場動向・競合環境の調査・分析 ‐協業可能性のある企業・技術の調査およびパートナー開拓 ‐新規製品/事業の発掘 ‐収益プランの作成、事業化判断(Go / NoGo) ‐条件交渉・契約締結 ・オペレーション業務 ‐商談設定、議事録作成 ‐NDA/契約事務 ‐口座開設、発注/精算 ‐ユーザー向け利用規約作成 ‐開発パートナーへの実績報告 ※オペレーションは、ジュニアメンバーをディレクションしながら進めていただきますが、入社直後は仕組み理解のため一部実務も担当いただきます。
・事業開発、新規製品発掘の経験 ・基本的なPCスキル(Microsoft Office)
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440~700万
大手小売企業(7&Iグループ)向けに、食品・惣菜商品の企画営業を担当。エリアは一都三県メインで、公共交通機関を利用しての異動が多くなっております。仕事内容:(変更の範囲)当社業務全般 担当するのは大手1社のみ。バイヤー様と信頼関係を築き、自社商品(惣菜・デリカ・業務用商品等)の提案から販売計画の立案までを一貫して担当します。 ・企画・マーケティング: 市場動向を分析し、「次はこんな商品が売れる!」というアイデアを社内開発部と共に形にします。 ・販売計画: 完成した商品を「どう売るか」を計画し、店舗での展開をサポートします。
【必須】バイヤー・仕入れ担当としてのご経験 ★同業界の方については、現年収保証とさせていただきます 【魅力】 ■自分が企画・開発した商品が全国のコンビニやスーパーに並び、多くのお客様の食卓を支えるスケールの大きなやりがいを実感できます ■既存顧客との取引メインのため、企画営業業務に集中できる環境です ■残業20時間以内の働きやすい環境で、ワークライフバランス◎
煮豆・惣菜・フレッシュサラダ・グラタン・カットフルーツ等の製造販売
510~700万
大手小売企業(7&Iグループ)向けに、食品・惣菜商品の企画営業を担当。エリアは一都三県メインで、公共交通機関を利用しての異動が多くなっております。 担当するのは大手1社のみ。バイヤー様と信頼関係を築き、自社商品(惣菜・デリカ・業務用商品等)の提案から販売計画の立案までを一貫して担当します。 ・企画・マーケティング: 市場動向を分析し、「次はこんな商品が売れる!」というアイデアを社内開発部と共に形にします。 ・販売計画: 完成した商品を「どう売るか」を計画し、店舗での展開をサポートします。
【必須】食品業界での営業経験・バイヤー経験(目安3年以上) ★同業界の方については、現年収保証とさせていただきます 【魅力】 ■自分が企画・開発した商品が全国のコンビニやスーパーに並び、多くのお客様の食卓を支えるスケールの大きなやりがいを実感できます ■既存顧客との取引メインのため、企画営業業務に集中できる環境です ■残業20時間以内の働きやすい環境で、ワークライフバランス◎
煮豆・惣菜・フレッシュサラダ・グラタン・カットフルーツ等の製造販売
440~700万
大手小売企業(7&Iグループ)向けに、食品・惣菜商品の企画営業を担当。エリアは一都三県メインで、公共交通機関を利用しての異動が多くなっております。 担当するのは大手1社のみ。バイヤー様と信頼関係を築き、自社商品(惣菜・デリカ・業務用商品等)の提案から販売計画の立案までを一貫して担当します。 ・企画・マーケティング: 市場動向を分析し、「次はこんな商品が売れる!」というアイデアを社内開発部と共に形にします。 ・販売計画: 完成した商品を「どう売るか」を計画し、店舗での展開をサポートします。
【必須】食品業界での営業経験(年収不問) ★同業界の方については、現年収保証とさせていただきます 【魅力】 ■自分が企画・開発した商品が全国のコンビニやスーパーに並び、多くのお客様の食卓を支えるスケールの大きなやりがいを実感できます ■既存顧客との取引メインのため、企画営業業務に集中できる環境です ■残業20時間以内の働きやすい環境で、ワークライフバランス◎
煮豆・惣菜・フレッシュサラダ・グラタン・カットフルーツ等の製造販売
400~600万
【業務の全体概要】 ■樹脂成形技術を強みとし、自動車、電子機器、医療機器など幅広い分野の機能部品を開発・製造するメーカーです。 ■お客様から寄せられる「こんな製品を作りたい」「こんな機能を実現したい」といった構想段階の相談に対し、生産技術や品質保証部門と連携しながら最適な技術や製造方法を提案し、試作から量産化までを支援するポジションです。 営業経験不問/お客様の要望を試作・量産へつなげた経験なども生かせる業務です。 ■同社の営業は既製品を販売するルート営業ではなく、顧客のアイデアや課題を形にする提案型営業です。 定常的な受発注業務は販売管理部門が担っているため、新製品開発案件や新規引き合いへの対応に集中することができます。 【仕事内容】 自動車メーカー、家電メーカー、医療機器メーカーなどのお客様に対し、樹脂成形技術や加飾技術を活用した機能部品の提案営業を行います。 お客様から寄せられる「こんな製品を作りたい」「こんな機能を実現したい」といった要望をヒアリングし、生産技術や品質保証部門と連携しながら製品化を推進していきます。 〈具体的な内容〉 ・既存顧客および問い合わせ顧客への提案活動 ・顧客ニーズのヒアリング ・技術提案、プレゼンテーション ・見積作成、価格交渉 ・試作案件の進捗管理 ・生産技術、品質保証部門との調整 ・工場や協力会社との連携 〈取扱製品例〉 ・自動車内装部品 ・ゲームコントローラー部品 ・ATMボタン ・補聴器部品 〈担当顧客〉 ・一都三県、静岡県、愛知県エリア ・大手顧客1~2社を含む数社 ・既存顧客および展示会、HP経由の問い合わせ対応が中心(9割以上) 〈営業スタイル〉 ・週3日程度の顧客訪問 ・1日1~2件程度の商談 ・直行直帰や在宅勤務も活用可能 ・生産技術、品質保証部門と連携しながら案件を推進 【組織体制】 東京本社営業部 ・部長:1名 ・課長:2名 ・メンバー:5名 【得られる経験・キャリア】 同社の高い技術力を活用し、お客様の構想段階から試作・量産まで一貫して支援できることを強みとしています。 既存品を販売する営業ではなく、お客様の課題やアイデアを形にする提案型営業であるため、モノづくりの上流工程から携わることができます。 また、生産技術・品質保証部門によるサポート体制も整っており、営業経験者だけでなく、生産技術、開発、設計、品質保証などモノづくり経験を活かして活躍できる環境です。 【企業について】 ・1982年創業、プラスチック成形・複合技術メーカー ・樹脂成形技術を強みとし、自動車、電子機器、医療機器など幅広い分野の機能部品を開発・製造しています。スマホの部品、キーボード、リモコン、ゲーム機、医療機器の肉厚ボタン、車載製品など様々なところで同社の技術が活かされています ・世界初の技術◎金属と樹脂を接着剤なしで直接接合する技術を開発した企業です ・2色成型も強み◎種類のプラスチックを合わせて成型することで、組立や接着なしでパーツが完成、塗装/印刷の表現も可能に ・創業以来手がけている浸透印(インクが内蔵され、スタンプ台ナシで連続捺印可能のハンコ)も高評価!人気キャラクターメーカーや文具メーカーの製品、企業ノベルティ、キャラクターグッズ、推し活グッズなど幅広いスタンプ製品も手がけています
【必須条件】 ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎】 ・法人営業経験 ・メーカーでの業務経験 ・生産技術、品質保証、開発、設計などモノづくりに関わる経験 ・OEM製品に関わる経験 ・技術営業経験 など
樹脂製品の製造販売 樹脂加工に要する金型等の製造販売樹脂加工に関するノウハウ・技術の提供 特許権のライセンス ・樹脂成形技術を強みとし、自動車、電子機器、医療機器など幅広い分野の機能部品を開発・製造 ・世界初の技術◎金属と樹脂を接着剤なしで直接接合する技術を開発した企業です ・2色成型も強み◎種類のプラスチックを合わせて成型することで、組立や接着なしでパーツが完成、塗装/印刷の表現も可能に ・創業以来手がけている浸透印(インクが内蔵・連続捺印可能のハンコ)も高評価!
560~950万
ブランドの戦略構築および商品価値創出をメインミッションとし、ブランドマネージャーとして、商品コンセプトの設計から市場投入後の育成まで、一貫したブランドマネジメントに携わっていただきます。 市場・生活者インサイトを起点に、スキンケア商品の商品コンセプト立案やラインアップ設計、新製品企画・既存品リニューアルを主導し、社内外の関連部署と連携しながら、ブランド価値の最大化を担っていただくポジションです。 ■業務内容詳細: ・スキンケアカテゴリーにおける「体の内外からシミケアを行う」ブランドのブランドマネジメント業務 ・市場・生活者分析に基づく商品コンセプト立案、商品ラインアップ設計 ・担当ブランドの短・中・長期戦略の立案・実行および効果検証、収益性管理 ・新商品企画、既存品リニューアルにおけるコンセプト開発、開発部門との協働 ・宣伝担当と連携したプロモーション戦略の検討・設計(コミュニケーション方針策定、訴求軸整理等) ・社内外ステークホルダーと連携したブランド価値最大化の推進 変更の範囲:会社の定める業務
■必須条件 ・BtoCの店販をメインとする一般消費者向け消費財におけるマーケティングの経験が5年以上ある方 ・中長期のブランド戦略立案から、商品開発・プロモーションまでを主体的に推進した経験 ・大卒以上 ■歓迎要件 ・化粧品またはスキンケアカテゴリーのマーケティング経験がある方 ・OEM先との協業による商品企画・立ち上げのご経験がある方 ・医薬品・オーラルケアのマーケティング経験がある方 ・生活者調査等マーケティングリサーチ業務の経験がある方 ■求める人物像 ・コミュニケーション能力の高い方 ・誠実な方
セルフメディケーション向けOTC医薬品の主要ブランドとスイッチOTCという画期的製品を備え持つことで、OTC医薬品のリーディングカンパニーとして時代の変化やニーズを的確に捉え新たな機会に挑戦し持続的な成長に繋げていきます。 ニーズに対し、製薬会社オリジンの製品開発力とマーケティング力を活かし、スイッチOTCをはじめとしたOTC医薬品や、スキンケア・オーラルケア・食品等の製品を通じて、より健康で美しくありたい人々のQOL(クオリティ・オブ・ライフ)の向上に貢献している企業です。
720~1850万
【おすすめポイント】 ・10,000社以上が利用しており、大規模なデータベースを用いた開発に携わることが出来ます! ・営業DX化のため、これまでのデータベースを活かして新規プロダクト開発にも携われます! ・利用率向上のための施策なども考案する機会があるため、営業的な視点も身に着けることが出来ます 【サービスについて】 「Sansan」は、名刺や企業情報、営業履歴を一元管理して全社で共有できるようにすることで、売上拡大とコスト削減を同時に実現するビジネスデータベースです。 【業務内容】 「Sansan」の開発を担当し、開発プロジェクトの要件定義、設計、開発、テスト、運用保守まで一貫して携わります。 また、プロジェクトマネジメントをお任せする場合もあります。 【募集背景】 「Sansan」の機能拡張やグローバルへの展開、技術的負債の解消など、さらなるスケールアップを目指し、組織体制を強化していきます。 【このポジションでのやりがい】 優れたエンジニアたちと共に複雑な課題に取り組むことで、技術的にスキルアップできます。 数名規模の企業から大手企業まで、1万件以上の契約件数を有する日本最大級のBtoB SaaSのアプリケーションを開発でき、今後のさらなる価値向上に向き合えます。 営業部門、企画部門などとも近い距離にあるため、受注状況やユーザーの反響をリアルタイムで感じ、仲間と一体感を持ちながら、事業成長を感じられる環境で開発できます。 【チームの雰囲気】 ユーザー価値創出の最大化にフォーカスし、よりハイレベルな課題解決を目指しています。 システムの特性として、BtoB SaaS故の長期的な機能サポートが求められるため、企画/要件/設計などのプロジェクト初期工程の品質を重視しています。 SIer、自社開発を問わず多様な経験を持ったメンバーが在籍し、年齢層も幅広い組織です。 【開発環境】 ▼開発 利用言語:C#、JavaScript(jQuery、Bootstrapなど)、LESS フレームワーク:.NET Framework(ASP.NET MVC、ASP.NET Web Forms、ASP.NET Web API 、WPF) データベース:PostgreSQL ▼管理 リポジトリ:GitHub プロジェクト:Planio、Gantter CI- テスト:Jenkins、NUnit ▼インフラ インフラ:AWS(EC2、S3、SQS、DynamoDB、SES、RDS、ElastiCache、Auroraなど) 運用- 監視:Zabbix、Grafana、New Relic、Amazon Elasticsearch Service、Fluentd、Chef
▶応募資格(必須) ・Webアプリケーション開発・運用経験(3年以上) ▶応募資格(歓迎) ・.NET/AWSを用いたシステム開発経験 ・開発プロジェクトにおけるシステム企画・要件定義・設計などの経験 ・要件定義、設計、開発、テスト、運用保守まで一貫して携わった経験 ・提案活動や案件の受注に関わった経験 ・アーキテクチャー、フレームワーク、データベース、ミドルウェア、いずれかの深い技術理解と幅広い技術知識 ・大規模、高トラフィックなWebサービスの開発、運用経験 ◎その他 ・社内交流支援制度 ・住宅補助制度 ・平日・土日入れ替え制度 ・育児サポート制度 ・特別休暇制度 ・社員持株会
働き方を変えるAXサービスの企画・開発・販売
700~1700万
・⾃社運⽤プロダクトの推進(顧客向け提案、プロダクトの選定や提案戦略策定等) ・プロダクトのマーケティング戦略⽴案・営業⽀援、社内外向け資料作成 ・新規ビジネスのリサーチ、ビジネス環境等を踏まえたプロダクトラインナップの企画 ・国内・国際営業部⾨と連携した既存投資家・販売会社対応 ・社内関係部署(営業、運⽤、商品等)との調整 ■募集ポジションのアピールポイント ・マーケットと商品の最前線で活躍できます。 ・運⽤と営業の「橋渡し役」として、両サイドから頼られる ”ハブ” としての役割を担えます。 ・「学び続けられる」環境で専⾨性を複利的に蓄積することができます。 ・海外投資家の対⽇関⼼が⾼まる環境下、海外運⽤拠点、海外投資家、販売パートナーなど多様な関係者との連携を 通じて、英語⼒・異⽂化対応⼒も磨かれます。 ■ 業務を通じて得られるスキル ・ビジネス開発、営業スキル ・プレゼンテーションスキル、プレゼン資料作成スキル ・社内外の⼈的ネットワーク
必須(MUST) ・大卒以上 ・英語(ビジネスレベル) ・PCスキル:資料作成に必要なスキル(主にExcel、Power Point) ・資産運⽤会社、信託銀⾏、証券会社、または投資コンサルティング会社において、以下いずれかの実務経験を3年以上有する⽅ ・プロダクトマネージャー/スペシャリストとしての実務経験 ・ファンドマネージャーまたはアナリストとしての運⽤・調査経験 ・機関投資家営業(RM)の経験かつ運⽤商品知識が豊富な⽅ 歓迎(WANT) ・資格︓CMA、CFA等 ・BarraやAladdin、パフォーマンスデータ(Morningstar Direct、eVestment、R&I定量投信レーティング・投信データ)を⽤いた業務経験があれば尚可
国内外の個人から機関投資家まで幅広い顧客に対し、高度な調査体制とグローバル網を活かした資産運用サービスを提供しています。 主な業務は2軸で、一般向けや確定拠出年金、法人ニーズに応える「投資信託業務(公募・私募)」と、公的年金や金融機関等から運用の委任や助言を行う「投資顧問業務(投資一任・助言)」です。多様な商品ラインナップと専門的な投資判断を通じて、顧客の資産形成をトータルにサポートする役割を担っています。
700~1000万
当社は、土地オーナー様に向けた有効活用提案から建物の設計・施工、また建物オーナー様に向けた賃貸管理、賃貸仲介、リフォーム・リノベーション、さらには不動産売買仲介まで、幅広いビジネス領域をカバーしています。 今回は、当社オリジナルアパート(木造)やマンション(RC造等)、戸建住宅の「新商品・標準仕様の開発」に特化して業務をお任せします。 ※通常の1案件ごとの意匠設計や確認申請、監理業務などは行いません。 【 主な業務 】 ■新商品の企画・コンセプト設計 市場のトレンドや入居者ニーズ、コストラインを分析し、新しい自社ブランドアパート・マンションのコンセプトを企画します。 ■標準仕様・プロトタイプの策定 間取りのパターン化、標準で使用する建材や設備(キッチン・バス・内装材など)の選定・仕様ルールの策定。 ■コストダウン・生産性向上の検討 グループ内の施工部門と連携し、デザイン性を保ちながらも施工しやすくコストパフォーマンスの高い構造・仕様の検証 ■標準図・マニュアルの作成 営業や通常の設計・施工スタッフが使用するための標準図面や、商品仕様マニュアルの作成・アップデート。 ※使用CAD:DRA-CAD バージョン12、JW-CAD 【 ポジションの魅力・特色 】 「1つを作る」ではなく「仕組みを作る」面白さがあります。自分が開発した仕様が、今後当社が手がける数多くの物件のベースとなり、会社の成長をダイレクトに支えるやりがいがあります。 【 当社について 】 ■高収益マンションや高齢者住宅、自社開発の木造賃貸アパートを手掛けています。 ※RC造6割・木造:3割・S造1割 ■これまでRC造の物件は500棟以上、アパート1,000棟以上を手掛け、入居率も99%以上を誇り、地域に密着することによるお客様との関係構築、地域の発展を重要視する事でリピーター率も高くご自身の施工次第では指名を頂いて携わることができます! 現場は東京23区を中心に、埼玉県南部、神奈川県北部、千葉県西部など。
■1級または2級建築士をお持ちの方 ■共同住宅(アパート・マンション)または戸建住宅の設計実務経験がある方(意匠・構造・設備いずれのバックグラウンドでも可)
<アパート・マンション・戸建て・商業ビル等をトータル提供する総合建設不動産会社> ■建設工事の調査・企画・設計・施工 ■不動産仲介・賃貸管理・売買仲介