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開発企画推進担当

気になる

掲載日:2021/12/03

※採用企業名は会員のみ表示されます。

ヘッドハンター求人

年収:800万円 〜 1,500万円

勤務地 東京
業種 流通・小売・サービス > 卸・物流・倉庫
職種 不動産 > 不動産企画・不動産開発
不動産 > アセットマネジメント

仕事内容

部門の業務概要:
・用地取得前後の建築計画の検討、商品性の検討
・計画物件のコンセプト立案⇒プランニングの検討、選定
・発注する建設会社の選定、コスト検証、提案精査
・スケジュールコントロール(設計Phase、許認可Phase、工事Phase etc.)
・投資収支コントロール、コストコントロール
・行政・近隣他プロジェクト利害関係者との協議・折衝
・見込テナント営業のサポート、工事のマネージメント
・クオリティチェック(各種検査対応、GCの指導・教育等)
・物件の引受け・各種式典・プレス発表他対応

■仕事内容
同社の開発物件における商品性を企画し、竣工時にマーケットにおいて最も優れた物流施設の提供できるような企画およびプロジェクトの推進を担当いただきます。

【具体的な業務】
・開発コンセプトの企画、開発物件の商品企画
・開発計画の構築、管理(投資収支コントロール、営業サポートなど)
・開発推進業務(ゼネコン選定、コスト、スケジュールコントロールなど)

設計企画部などの社内の他部署メンバーと連携し、協力しながら開発を推進します。

【入社後の業務の流れ】
<入社直後>
・既存プロジェクトに参加し、仕事の流れや物流施設について理解を深めます。
・商品企画(コンセプト企画)に参加し、他メンバーと連携して物流施設の商品づくりに参画します。
<その後の業務>
・自身で担当するプロジェクトを持ち、他部署と連携しながら自ら仕事を進めます。

■雇用形態
正社員
試用期間有り (3ヶ月)

■待遇条件・昇給賞与
想定年収:800 万円~1500 万円 ※経験・能力によって応相談 
昇給(年1回,4月)、賞与(年1回,4月)、交通費(月10万円 ※所得税法の非課税限度額の範囲内)

■就業時間
09:00~18:00
休憩時間60分

■福利厚生
健康保険、厚生年金保険、雇用保険、労災保険、GLTD(団体長期就業所得補償)、総合福祉団体定期補償保険、傷害保険、定期健康診断・人間ドック補助、健康保険組合保養所、カフェテリアプラン、提携スポーツクラブ、提携ホテル、社宅制度、メンタルケアプログラム

■休日休暇
【年間休日数:120日】
完全週休2日制(かつ土日祝日)、年末年始休暇(4日)、ボランティア休暇(2日)、特別休暇(慶弔休暇、生理休暇、傷病休暇、育児休暇、産前・産後休暇)、有給休暇(入社1年目15日付与 ※入社月による)

事業内容

GIC(シンガポール政府投資公社)の不動産投資部門を源流とする、日本、中国及びブラジル、米国における先進的物流施設プロバイダーです。 (中国においても主要な物流拠点をカバーする20都市において261の竣工物件を所有・運営しており、こちらの総床面積は約1,120万平方メートル)なお、2012年12月に物流施設に特化した最大規模のJ-REITを東京証券取引所に上場しています。

【物流不動産市場について】 
ITの普及により最近の物流業界はSCM(supply chain management)化が進み、保管をメインにする保管型(DC)倉庫から、仕分け、加工などを中心に行う通過型(TC)機能を兼ね備えた物流施設が多くなっています。 
TC機能を持った最新の物流施設に集約し、物流コストを下げることも盛んに行われており、新規の物流施設は集約に対応し、大型化する傾向にあり、TC機能を兼ね備えた高機能型となっています。 
※また近年ファンドによる投資用物件としてこのような超大型高機能物流施設の大量供給が行われています。 

1.主力サービス 
 1)開発事業 
 物流施設の土地の選定・取得、設計、施工、運営・管理を一括して行います。 
 (最も戦略的な用地を選択した上で、最適な物流施設を開発し、多くの顧客に便利でコスト効果の高い物流施設を提供します)
 2)既存物件取得 
 107の物流施設(2016年9月末時点)を開発・運営・管理しているノウハウを、既存物件のリニューアル事業に投入することにより、既存物流施設の再生と有効利用を促進しています。
 3)ファンドマネジメント 
 機関投資家をはじめとした不動産投資ニーズのある顧客に対して、ニーズにあった不動産投資を支援しております。
2.収益モデル 
 1)物流施設の運営と物流施設運営・管理のコンサルティング費による収益 
 2)不動産投資支援による収益
3.主要顧客 
 JPロジサービス、MonotaRO、NOK、アスクル、あらた、岩谷物流、エスティ ローダー、キューネ・アンド・ナーゲル、キリン物流、小泉成器、国分、コクヨサプライロジスティクス、コラボワークス、SGムービング、サミー、三井倉庫ロジスティクス、西友、日本通運、日通・パナソニック ロジスティクス、日立物流、フェデラルエクスプレスジャパン、ヤマトロジスティクス

必要な経験・能力

必須(MUST)
1.不動産開発、企画、投資プロジェクトに携わった経験3~5年以上
2.事業収支向上とそれに繋がる商品性向上を企画・提案・実行できる方
3.プロジェクトの方向性・ビジョン・課題を明確に打ち出し、ビジネス化(マーケティング、収支検討)できる方

歓迎(WANT)
・大規模物件、街づくりなどでの企画、新しいアイデアの実現経験
(物流施設開発の経験は不要)

この求人情報の担当ヘッドハンター

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外資企業、国内グローバル企業での、英語力を必要とする案件や、経営職、管理部門、セールス、マーケティングポジションの求人を多数扱っております。
業界経験年数:20年以上    勤務地:東京
業種:IT・インターネット / メーカー / メディカル
職種:経営企画・事業企画 / 人事 / マーケティング

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