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エージェント求人

プロパティマネジメント（賃貸住宅）＜正社員_滋賀＞／25181

400~550万

株式会社エム・ジェイホーム

滋賀県長浜市

職務内容

職種

  • 不動産プロパティマネージャー

仕事内容

【業務内容】 担当施設のプロパティマネジメントをご担当いただきます。 ・退去、現地確認 ・修繕、リノベーション提案 ・設備不具合、トラブルの対応（協力会社の手配など） ・オーナーへの報告、運営提案 　- 修繕内容、運営状況の報告 　- 空室対策、賃料改善、設備更新などの提案 ＜詳細＞ ・担当施設は賃貸マンション、賃貸アパートなどです。 ・担当地域は滋賀県長浜市が中心です。 ・休日勤務、夜間勤務はございません。 ・残業時間は月平均20時間です。 ■ 企業特徴 【滋賀県3拠点から不動産の管理・仲介・建築・売買を提供する地域密着型のプロパティマネジメント会社】 滋賀県3拠点から不動産の管理・仲介・建築・売買を提供する地域密着型のプロパティマネジメント会社です。滋賀県を中心に不動産の賃貸管理・仲介・売買・建築をはじめとし、不動産投資ファンドや教育・子育て支援事業まで多角的に展開しています。滋賀県において3拠点体制を構築することで滋賀県内の案件に対し、スピーディーに対応しています。 【不動産ソリューションと関連サービスの提供】 不動産管理（賃貸運営管理、設備メンテナンス）、賃貸仲介（滋賀県下複数店舗展開）、建築（新築・リフォーム提案）、不動産売買（買取・相続コンサル）、不動産投資ファンド（「ココカラファンド」等）など多岐にわたる不動産サービスをワンストップで提供しています。また、英語教育・学童保育といった教育・子育て支援事業も展開し、暮らしの価値向上に寄与しています。 【滋賀県内での実績と地域連携】 滋賀県内で管理戸数6,000戸超、地域密着型の賃貸管理・仲介ネットワークを構築しており、地元オーナーおよび入居者からの信頼が強みとなっています。地域のニーズ変化に対応しながら、総合不動産サービスを通じた資産価値向上支援を行い、地域社会への貢献を重視しています。 【理念と企業文化】 「活かす」「つくる」「育てる」を事業理念に掲げ、社員・顧客・地域社会との共生を重視しています。利益追求にとどまらず、社員と顧客の幸せや地域貢献を目指す姿勢が企業文化として根付いています。挑戦を続ける組織風土のもと、時代の変化をチャンスと捉え、新たなビジネス機会へ積極的に取り組んでいます。

求める能力・経験

■ 求める経験 下記いずれかの経験をお持ちの方 ・プロパティマネジメント ・リーシング ・営業（不動産） ■ 求める資格 資格不問 宅地建物取引士の資格をお持ちの方、歓迎

学歴

高等学校

勤務条件

雇用形態

正社員

契約期間

無

給与

400万円〜550万円

勤務時間

09時00分～18時00分

休日・休暇

119日

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

400万円～550万円（経験及び能力考慮の上で決定） 昇給：有り 賞与：有り ■ 備考／補足 ・試用期間中の条件変更はございません。 ・定年は65歳（再雇用制度：70歳）です。 ※ご経験、体力面を鑑みて70歳以上でも継続雇用が可能です（現在73歳の方もご活躍中です）。 ・賞与は年1回です。 ・別途業績賞与がございます。 ・転勤は当面ございません。 ・出張はほとんどございません。 ・休日出勤はございません。

勤務地

配属先

転勤

滋賀本社

住所

滋賀県長浜市

喫煙環境

屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)

備考

滋賀本社／滋賀県長浜市室町109-1 16街区14番 ■ 転勤・出張 転勤：当面無し 出張：場合によって有り

制度・福利厚生

制度

その他

その他制度

■ 諸手当 ・通勤手当 ・時間外手当 ・資格手当 ※宅地建物取引士（2万円／月）、賃貸不動産経営管理士（1万円／月）、一級建築士（5万円／月）、二級建築士（2万円／月）、一級建築施工管理技士（2万円／月）など ・扶養手当 ■ 休日休暇 年間休日数119日 ・完全週休2日制（土日） ・GW休暇（6日） ・夏季休暇（6日） ・年末年始休暇（8日） ・計画有給休暇（5日） （その他） ・有給休暇 ・慶弔休暇 ・産前産後休暇 ・育児休暇 ■ 福利厚生 ・退職金制度あり（勤続3年以上） ・車通勤可 ・営業車貸与 ・資格取得支援制度

制度備考

最終更新日： 

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    不動産賃貸管理営業として、オーナー様と入居者様を繋ぎ、よりよい住まいづくりを提案していきます。 【具体的な業務】 ・物件を所有するオーナー様を訪問し、問題点などをヒアリング、空室状況によってはメンテナンスやリフォームの提案を通し　稼働率を上げるサポートを行います。 賃貸マンションの管理運営業務 入居促進業務や各種契約業務 稼働状況、収支状況をとりまとめ、オーナー様へ提出・報告 親会社営業との新規オーナー様への営業活動 その他システム入力等 ※入社後しばらくは、リーシング業務をして頂きます。

    求める能力・経験

    不動産物件管理経験3年以上 ■下記いすれかの必須 宅地建物取引士資格 賃貸不動産経営管理士

    事業内容

    1　不動産の賃貸借の仲介並びに代理 2　不動産の賃貸借 3　不動産の管理 4　一般土木建築及び造園の設計、施工、請負及び監理 5　損害保険代理業及び生命保険の募集に関する業務 6　前各号に付帯する諸般事業をなすこと

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    滋賀県内最大級の商業施設「ピエリ守山」にて施設運営やイベントの企画運営などを行っていただきます◆当社は全員が中途入社のため、教えあう文化があります！地域貢献も実感できる魅力あるポジションです。 【具体的には】■入店しているテナントとの契約交渉、売上向上策の提案 ■季節に合わせた催しや集客イベント・地域活性化のためのイベント企画、運営■販促活動のマネジメントや数値管理■テナント誘致、運営、管理業務など。ショッピングセンター運営に関して幅広い業務をお任せいたします！芸能人や著名人の呼び込みなど多くの関係者を巻き込んで企画ができる点が魅力です。【変更の範囲：会社の定める業務】

    求める能力・経験

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    ショッピングセンターの所有、アセットマネジメント、プロパティマネジメント（運営・管理）、およびリーシング

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    仕事内容

    地域と調和した再開発の象徴「ピエリ守山」にて施設運営やイベントの企画運営などを行っていただきます◆SVやエリアマネージャーでの経験を活かしてキャリアチェンジできるポジションです！ 【具体的には】■入店しているテナントとの契約交渉、売上向上策の提案 ■季節に合わせた催しや集客イベント・地域活性化のためのイベント企画、運営■販促活動のマネジメントや数値管理■テナント誘致、運営、管理業務など。ショッピングセンター運営に関して幅広い業務をお任せいたします！芸能人や著名人の呼び込みなど多くの関係者を巻き込んで企画ができる点が魅力です。【変更の範囲：会社の定める業務】

    求める能力・経験

    ★職種未経験歓迎★ 【いずれか必須】■店長・SVのご経験■商業施設運営に関わるご経験 【歓迎】商業施設や百貨店などのディベロッパーやPMと折衝・交渉した経験をお持ちの方 【魅力】施設をより魅力的な場所にするためのイベント企画や広報、テナントの管理などに未経験から関わることができます！こんなテナントを誘致したい！を実現できるポジションです◆年休125日と業界内では休みが多く働きやすい環境です。また、運営を通して地域の活性化に貢献できるやりがいのある仕事です◆現場で支配人として現場経験を積む、リーシングのスペシャリストを目指すなど、豊富なキャリアパスがあります。

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    ショッピングセンターの所有、アセットマネジメント、プロパティマネジメント（運営・管理）、およびリーシング

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    求める能力・経験

    ★経験・資格不問★ ■賃貸不動産経験者は優遇致します！ ■他業種での営業経験がある未経験の方歓迎！ 【顧客の立場に立って地域貢献のできる営業】不動産に関する詳しい知識や経験よりも、オーナー様の立場に立って、「大切な資産を守りたい」と言う気持ちに誠実に応える姿勢が大切です。不動産業界もDX化が注目されていますので、システム導入なども積極的におこなっていきます。 ■お客様に寄り添った提案がしたい■個人ではなくチームの為に頑張りたい こんな考えのお持ちの方であれば、当社で活躍できます！

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    賃貸仲介営業

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    当社が管理する商業施設の施設運営やイベントの企画運営などをお任せします◆当社は全員が中途入社のため、教えあう文化があります。担当施設は未定ですが、いずれも地域貢献も実感できる魅力あるポジションです！ 【具体的には】■入店しているテナントとの契約交渉、売上向上策の提案 ■季節に合わせた催しや集客イベント・地域活性化のためのイベント企画、運営■販促活動のマネジメントや数値管理■テナント誘致、運営、管理業務など。ショッピングセンター運営に関して幅広い業務をお任せいたします！芸能人や著名人の呼び込みなど多くの関係者を巻き込んで企画ができる点が魅力です。

    求める能力・経験

    【必須】商業施設運営に関わるご経験　目安3年以上 例）PM・BM会社、イベント会社、リーシング業務など 【魅力】施設をより魅力的な場所にするためのイベント企画や広報、テナントの管理などに未経験から関わることができます！こんなテナントを誘致したい！を実現できるポジションです◆年休125日と業界内では休みが多く働きやすい環境です。また、運営を通して地域の活性化に貢献できるやりがいのある仕事です◆現場で支配人として現場経験を積む、リーシングのスペシャリストを目指すなど、豊富なキャリアパスがあります。

    事業内容

    ショッピングセンターの所有、アセットマネジメント、プロパティマネジメント（運営・管理）、およびリーシング

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    求める能力・経験

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