【営業/東京】顧客折衝経験OK!防衛装備品の営業/年休120日/少数精鋭
450~850万
UTI株式会社
東京都品川区
450~850万
UTI株式会社
東京都品川区
機械/電気/電子製品法人営業
防衛装備品を専門的に取り扱っている専門商社です。顧客は防衛省、各自衛隊、大手重工メーカーおよび電気メーカー等になります。 仕事内容は主に下記のとおりです。 ■顧客との良好なネットワーク構築■顧客の要望に合った商品を取り扱っている海外メーカの探索と代理権取得。■新規案件およびリカーリング・プロジェクトの契約■契約の履行■アフターサービス■既存国内顧客と弊社代理店海外メーカーの間でMiddlemanとして対応頂きます。 あなたの語学力と調整能力を十分に発揮できる仕事をしてみませんか?
★防衛関連に興味をお持ちの方対歓迎★ 【必須】■顧客折衝経験をお持ちの方 【歓迎】■営業経験をお持ちの方 【本ポジションの魅力】 ■ご本人の実力とご希望がそろえば海外出張の機会もございます。 ■少数精鋭となっておりますので意見が通りやすい環境です。 ■業界が成長段階ですので決算賞与の実績もございます。
英語上級
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 6ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
450万円~850万円 月給制 月給 280,000円~ 月給¥280,000~ 基本給¥280,000~を含む/月 ■賞与実績:年2回 業績により決算賞与支給有り
会社規定に基づき支給
07時間30分 休憩60分
09:00~17:30
無 コアタイム 無
有
有 残業時間に応じて別途支給
年間120日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日
入社半年経過時点10日
その他(夏冬休暇あり ・12/5(会社創立記念日))
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
業務内容の変更の範囲:当社業務全般 就業場所の変更の範囲:本社および全国の支社、営業所
無
東京都品川区荏原2-4-46 藤倉航装株式会社内 2F
東急電鉄東急池上線戸越銀座駅 徒歩5分 都営地下鉄都営浅草線戸越駅 徒歩9分 東急電鉄東急目黒線武蔵小山駅 徒歩14分
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
無
無
5名
2~3回
筆記試験:無
UTI株式会社は、少数精鋭の経営ながらもグローバルな視野で事業展開し、防衛産業において着実に信頼と実績を積み重ねて来ました。これからも創意工夫、スピード、リスクヘッジ、挑戦意欲をもって成長し続け、社会貢献に邁進いたします。
UTIは、挑戦を恐れず成長を続けたい方に最適な環境を提供します。多様なプロジェクトを通じてスキルを磨き、キャリアアップを実現できるチャンスがあります。 さらに、充実した福利厚生と研修制度により、安心して長期的なキャリア形成が可能です。 社会保険完備はもちろん、各種手当や休暇制度も整備され、ワークライフバランスを重視した働き方をサポートします。 社員一人ひとりの挑戦を尊重し、成長を後押しする文化が根付いているため、自分らしい働き方を実現できます。 安定した基盤と柔軟な働き方を兼ね備えたUTIで、あなたの可能性を最大限に広げてみませんか?
〒530-0013 大阪府大阪市北区茶屋町16番1号H1O梅田茶屋町
東京支店、名古屋支店
●宇宙・航空関連機器および電子・通信機器の輸出入・販売 ●各種産業機械・周辺機器の販売
無し
非公開
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | 2024年03月 | 2,873百万円 | 68百万円 |
| 今期予測 | 2025年03月 | 5,000百万円 | 500百万円 |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
500~650万
産業機械の法人営業(商談・受注・納入施工、試運転まで担当)をお任せいたします。 募集背景:事業領域の拡大に向けた増員 【入社後の就業イメージ】 入社後当面は先輩社員のサポートとして、経験を積んでいただきます。 特定の業務に専念するわけでなく、先輩社員が行っている様々な業界における営業活動や業務を行っていただく想定です。 基本的なスキル獲得とネットワーク構築をしたら、徐々に(2~3年後が目安)自ら主導して営業活動を行うことを期待しています。 ・書類作成(貿易書類、見積書、発注書、請求書、プレゼン資料等) ・パーツ等の受発注業務、営業活動(国内外出張、客先やメーカー訪問、WEB会議、提案、打合せ等) ・取引先のアテンド(国内外客先や仕入先にアテンドして出張等) ・据付/試運転作業の立会(国内外の客先工場にて作業の立会) 等 【業務内容】 産業機械営業の業務内容の全体像は下記のイメージです。 ・拡販(展示会出展や客先訪問等) ・商談(客先への提案、メーカーとの折衝、技術的な質疑応答、見積提案~受注) ・受注~納品(技術的な質疑応答、納期調整、出荷前テスト立会い、輸送手配) ・据付試運転(実働はエンジニアリング協力会社にて行うが、当社も元請けとして現場立会) ・アフターサービス(客先・メーカーとの窓口として対応) ・新規商材の開拓 【配属組織】 GX営業部 GX営業4課 人員構成:40代課長、営業4名(30代×2名、20代×2名)、事務1名 配属先の商材としては電子部品、フィルム、繊維、製紙、印刷、木質資材等に関わる産業機械及び資材を扱っています。 ※所属はGX(Green Transformation)の名称が含まれる部門ですが、本求人の候補者に従事していただきたい業務内容は「産業機械の法人営業」です。 【アピールポイント】 ◆商材、営業対象、営業手法 シェアの高い優良客先や専売権を獲得している仕入先がある一方、競合との競争を強いられる業界もあります。 プレゼンテーションで装置の仕様や性能をアピールしたり、海外仕入先の営業と同行して提案を行ったり、様々な手法で営業活動を行います。 ◆今後の戦略、強化していく領域 ・国内外の、特殊な/最先端の技術を持つメーカーを発掘し、当社の営業ネットワークをアピールして商権を獲得する事で商材を増やし、幅広い提案ができる商社としての魅力を向上させる事で各産業でのシェア拡大を目指します。 ・場合によってはメーカーに出資する事で独占的な商権を取り、業界での優位性を上げていきます。 ◆仕事のやりがい ・仕入先の商権獲得、客先への提案、各取引先との関係性構築や向上といった活動を国際的な舞台で行うため、人間としての魅力を最大限発揮できます。 ・各々が持つ能力や経験を、型にはまらず様々な方法で活かすことができます。 ◆その他のアピールポイント ・全国、全世界で活躍し、自らのネットワークを構築することができます。 ・国内、海外営業と貿易実務における一連のスキルを獲得することができます。
・法人営業のご経験 ・英語での日常会話程度のコミュニケーション能力(ビジネス利用経験なしや初級レベルでも向上する意欲があれば可) ・普通自動車運転スキル
工作機械・産業機械・エネルギー関連及び周辺機器の販売
700~850万
制御機器事業部にて営業をお任せします。 ※ご経験や適性に合わせて、「代理店(販売パートナー)向け」もしくは「直接顧客(エンドユーザー)向け」のいずれかをご担当いただきます。 ●代理店を通じた販促計画立案実行 ・市場・顧客調査 ・販促策立案 ・販売店との整合 ・社内外の関連機能の巻き込み・調整 ・販売店と連携した販促策の実行 ●顧客の課題解決プラン立案と実行 ・顧客調査 ・解決プラン立案 ・顧客への提案 ・社内外の関連機能の巻き込み・調整 ・顧客との交渉 【ポイント】 センサー、コントローラー、ロボットなど20万点以上の自社製品保有!ただの物売りではなく、これらを組み合わせて、「工場全体の自動化システム」を丸ごと作ることができます!
・法人営業のご経験がある方 ※機械、電気、設備、インフラ、自動車部品、半導体、電子部品空調機器、医療機器など業界不問
・制御機器事業★今回の配属 ┗売上5割以上を牽引の主力事業! ・ヘルスケア事業 ・社会システム事業 ・データソリューション事業
500~750万
制御機器事業部にて営業をお任せします。 ※ご経験や適性に合わせて、「代理店(販売パートナー)向け」もしくは「直接顧客(エンドユーザー)向け」のいずれかをご担当いただきます。 ●代理店を通じた販促計画立案実行 ・市場・顧客調査 ・販促策立案 ・販売店との整合 ・社内外の関連機能の巻き込み・調整 ・販売店と連携した販促策の実行 ●顧客の課題解決プラン立案と実行 ・顧客調査 ・解決プラン立案 ・顧客への提案 ・社内外の関連機能の巻き込み・調整 ・顧客との交渉 【ポイント】 センサー、コントローラー、ロボットなど20万点以上の自社製品保有!ただの物売りではなく、これらを組み合わせて、「工場全体の自動化システム」を丸ごと作ることができます!
・法人営業のご経験がある方 ※機械、電気、設備、インフラ、自動車部品、半導体、電子部品空調機器、医療機器など業界不問
・制御機器事業★今回の配属 ┗売上5割以上を牽引の主力事業! ・ヘルスケア事業 ・社会システム事業 ・データソリューション事業
400~700万
■業務概要: 顧客のニーズに合わせたリース・コンサルティングサービスを行っていくポジションです。 大手から中堅・中小企業に対して幅広くリースの提案営業を行っていただきます。 対象となる法人は、数億円~数十億円ぐらいの売上規模の中堅企業以上のお客様がメイン で、ご自身で発掘~実行まで手がけられる点が同社営業の特徴です。例えば、海外案件であ れば、国際部と連携を取りながら、お客様向けにビジネスのサポートを行うことも可能であ り、あらゆるソリューションの提案を行なうことができます。 ■主な取扱商品: 事務用機器、コンピュータ、通信機器、医療機器、工作機械、産業機械、商業機器、船舶、 航空機などの本来業務のリースに加え、同社独自の取り組みとして資産流動化の事務受託を 推進しており、国内トップクラスの受託実績を誇っています。 又、船舶リースに関しましては日本有数の実績を作り上げています。大型案件やプロジェク トファイナンスなども行っています。
<最終学歴>大学院、大学卒以上 <応募資格/応募条件> ■必須要件: ・リース営業経験をお持ちの方 ■歓迎要件; ・金融業界(特にリース・銀行)での法人営業経験 ・与信判断能力がある方
▼事業内容 ・各種設備・機器のリースおよび割賦販売 ・法人向け融資・ファイナンス業務 ・事務受託・金融関連サービス ・お客様の課題に応じたオーダーメイド型ソリューション提案 MUFGグループの一員として、法人のお客様に対する総合的なリース・ファイナンスソリューションを提供する金融会社です。1979年の設立以来、幅広い業界のお客様を支援し、日本経済の発展と企業の成長を金融面から支えてきました。
407~482万
食品業界向け包装機、シール機、カット機、寿司ロボットなどの食品機械の企画提案をお任せいたします。既存顧客様と関係性を構築しながら、新たなニーズを発掘し、ご活躍していただきます!(既存9割、新規1割) 関東の機械販売課は新設のため、案件獲得のために一般のルート営業の方とアポ同行し、当部署を周知する活動からのスタートとなります。まずは簡単な機械(冷蔵庫や冷凍自販機、床洗浄機など)について覚えていただき、既存顧客からニーズをヒアリングしてください。入社時は機械の知識が全くなくても大丈夫です◎獲得したお客様のニーズをしっかりと先輩へ相談してもらえれば一緒にアプローチ方法を考えます!
★未経験歓迎★【必須】社会人経験1年以上【歓迎】営業や販売などの顧客折衝経験【求める人物像】社内外問わず関係者と協働できる方、地道にコツコツお客様と関係性を築ける方、学ぶ姿勢のある方 【入社後について】配属後約1年は食品機械の基礎知識習得を行います。商品勉強会、先輩同行をして実務を通じて身に着けて頂きます。OJTでしっかりサポートするので未経験の方もご安心ください。営業のため目標数字はございますが、いわゆるノルマは無いです。目標数字も自己申告制となりますので無理な数字が降りてくることはなく、チームでの協働体制も整っており、しっかりとお客様に向き合えます。
持株会社としてグループ各社の管理・間接業務の代行並びに経営支援
500~1000万
【主な業務内容】 中堅~中小運送会社に対し、自社整備事業の立ち上げ支援や既存事業の効率化を通じて、 物流インフラの安定と企業の収益性向上に貢献するコンサルティング業務です。 プロジェクト型で短期間の契約ではなく、毎月の伴走型の支援(月次コンサルティング)が特徴で、長いクライアントだと10年以上のお付き合いになります。 【具体的には】 1.自社整備事業の新規立ち上げ支援 ・クライアント(運送会社)の事業規模やニーズに基づく、整備事業の立ち上げ戦略立案 ・投資計画(収支シミュレーション)の策定 ・必要な設備・機材の選定、レイアウト、作業導線の設計支援 2.事業開始までの詳細なロードマップ(工程表)作成と進捗管理 ・人材採用・組織構築コンサルティング ・整備士の採用計画立案、ペルソナ設定、求人媒体選定、採用プロセスの設計 ・採用活動におけるブランディング、応募者への訴求力強化の支援 3.既存整備事業の業務効率化支援 ・既存整備工場の現状分析(KPI設定、作業時間、在庫管理、工具管理など) ・ITシステム導入(整備管理システム等)、DX推進による業務プロセスの改善提案と実行支援 ※クライアントのニーズに合わせて、業務内容は個別に発生いたします。 ■配属先情報 物流ビジネス支援部 約40名 部長1名、チームリーダー7名 ※20代のメンバーが多数おります。
【必須】なし 【歓迎】 ・トラックメーカーやディーラーでの勤務経験のある方 ・整備工場での勤務経験のある方 ・事業マネジメントの経験がある方 ・コンサルティング経験のある方 ・物流会社で提案営業を行っていた方 ・法人営業で経営者相手に提案していた経験のある方 【求める人物像】 ・整備に関連する経験・ノウハウをコンサルタントとして活かしたい方 ・数字(売上・粗利実績)で評価され、自身の頑張りが年収に反映される環境でガツガツ働きたい方 ・成長せざるをえない環境で、常に自身の能力を高めていきたいと思われている方 ・矢面に立ち、クライアントの業績に直結するコンサルティングがしたい方 ・自分の意見・アイデアを社内外で発信し、かたちにしたい方 【学歴】大学、大学院 【語学・資格】不問
物流コンサルティングNo.1から中小中堅企業のサプライチェーンコンサルティングNo.1 物流業界専門のコンサルティングファームとして創業後25年が経過し、この分野では国内No.1の知名度と実績を持つまでに成長いたしました。 このたび、「第2創業期」として新たなスタートを切ります。 現在の事業環境は、地政学リスク、国際貿易構造の変化、サステナビリティへの要請など複雑化しています。
530~800万
採用背景 当社ではコトビジネスの拡大に伴い、既存体制のみでは顧客ニーズに迅速に対応することが困難となっています。特にK-DIVEと自動運転技術の技術営業において専門知識と実務経験を有する人材が不足しており、事業推進のスピードを高めるため、即戦力となる中途採用を実施します。 本ポジションでは、各エリアの営業担当者と顧客へ同行訪問を行い技術的な説明や導入へ向けたサポート、顧客へのコンサルティング業務を担っていただける方を募集しています。 配属組織・体制 新事業推進部 K-DIVE事業推進グループ ミッション 【配属予定部署のミッション・目指す姿】 1.当社のもつコア技術を活かしたソリューション・コトビジネスで社会に貢献。 2.ソリューション・コトビジネスを収益化させ、価値創出を継続できる事業とすること。 3.Growth mindsetによるカルチャー変革で、 新たな事業を継続的に生み出す組織の構築と人材を育成する。 【配属予定グループのミッション・目指す姿】 お客様現場へ遠隔・自動化施工を普及させると共に、K-DIVE 関連事業の収益を拡大させることを主たるミッションとしています。 業務内容 建設現場の安全性・効率性を飛躍的に高める「遠隔・自動化施工」の建設機械の技術営業を行っていただきます。 <想定業務内容> 【K-DIVE関連事業の収益拡大業務】 ① 導入サポート業務 ② 保守サポート業務 ③ コベルコ建機日本㈱や販売代理店との連携窓口 ④ K-DIVE 関連事業の販促、ブランド戦略立案 ⑤ 顧客管理 【提供価値拡大業務】 ① 商品やサービスのマーケティング ② 新機能や新サービスの概念検証(PoC)、価値検証(PoV)、ビジネス検証(PoB)、テストマーケティング(TM)推進 ◆国内出張 4~8回/月程度(外出除く) ◆海外出張 年0~1回程度 <入社後の流れ> まずは、現在の新事業推進部としての各グループの業務概要をして理解頂きます。 その上で、K-DIVE事業推進Grのメンバーと、遠隔ショベル(K-DIVE)や自動運転の仕組み、展示会や顧客導入までのプロセスを理解して頂きます。また、関連情報の知識を深めて頂く為に、セミナーや展示会にも参加頂きます。 ある程度、遠隔ショベルや自動運転の顧客導入までのプロセスを理解されたら、各エリアの担当営業と同行の形で顧客訪問を行い、業務を進めて頂きます。 魅力・やりがい 【社会的意義と業界変革への挑戦】 K-DIVE事業推進グループは、建設現場の安全性・効率性を飛躍的に高める「遠隔・自動化施工」という革新的なソリューションを社会に広める役割を担っています。 単なる製品販売にとどまらず、DXを活用した新しい価値提供を通じて、業界全体の働き方改革を推進する。 その社会的意義は非常に大きく、挑戦のスケール感も圧倒的です。 【グローバルなキャリア形成】 国内市場での普及はもちろん、海外展開を視野に入れた事業推進に携わることで、国際的な視点を持ちながらキャリアを築けます。世界に通じるソリューションを広める経験は、あなたの成長に直結します。 【事業成長に直結する戦略的な役割】 K-DIVEブランドの認知度向上や新たな市場ニーズの創出など、事業成長に欠かせない戦略的な取り組みに関われます。困難な課題に直面することもありますが、スピード感と創意工夫が求められる環境は、挑戦を楽しむ方にとって最高の舞台です。 【チームで達成する文化】 販促・営業・技術・企画といった機能が一つのグループに集約されており、幅広い視点で検討できることが特徴です。「一人ではできないことも仲間となら実現できる」という達成感を味わえる、協働の文化が根付いています。 【自己成長と社会貢献の両立】 失敗を恐れず挑戦し、成功に慢心せず次の成長へとつなげる――そんな前向きな姿勢を持つ方にとって、K-DIVE事業推進グループは自己成長と社会貢献を両立できる場所です。 K-DIVE事業推進グループでは、単なる製品販売にとどまらず、DXソリューションを活用した新しい価値提供を推進しています。 現職では営業や技術対応に限定されることが多い一方、当社ではマーケティング戦略、ブランド形成、PoC/PoVによる新サービス検証、海外展開準備など、事業成長に直結する幅広い業務に携わることができます。 この環境では、社会的意義のある事業を推進しながら、営業・技術・企画・グローバルの複合的なキャリアを築けます。 さらに、チームで協力しながら高い目標に挑戦する文化が根付いており、「一人ではできないことも仲間となら実現できる」という達成感を味わえます。
必須の経験・スキル 【下記両方を満たす方(目安1年以上)】 ・IoT技術、通信技術(衛星通信、メッシュWi-Fi)、クラウドサービスの顧客提案または開発経験 ・国内営業もしくは製品開発の実務経験 あると好ましい経験・スキル ・社内外の関係者との調整・折衝経験 ・DXソリューションや遠隔操作技術に関する知識 ・マーケティング戦略立案や営業推進の経験 ・英語によるビジネスコミュニケーションスキル ・新機能・新サービスの検証(PoC/PoV/PoB)経験 ・顧客対応力と課題解決力 ・複数部署・販売代理店との連携経験 <求める人物像> ・新しいことへの挑戦に前向きで、柔軟な発想ができる方 ・社内外の関係者と円滑にコミュニケーションを取れる方
-
480~580万
アメリカ・ヨーロッパを中心としたポンプ・計測機器・IoT関連製品を、石油化学・半導体・食品・製薬業界の大手顧客向けに提案営業及びルートセールスを行っていただきます。 ・既存営業(9割):設備の更新や新しい製品導入のニーズに対応しつつ、リプレイス対応。 ・新規営業(1割):新規営業展示会や出店でのつながり、反響営業を通じて新規顧客を開拓◎(飛び込み無) ■東京支店の人員構成 ・営業職17名(全員男性):平均年齢45歳 支店長(50歳代)、スタッフ16名(60歳代1名、50歳代4名、40歳代3名、30歳代5名、20代3名)、営業アシスタント4名 ※中途入社率90%以上、入社後も長期就業が実現できます。現場のOJTだけでなく、定期的に技術社員が講師となる研修があり、商品知識習得も安心です。 ■キャリアステップ: 将来的には代理店製品のマネジメント業務(キーマン制度)や展示会企画などを担当していただける環境となっております。 ■働き方/福利厚生: ・担当エリア:東京都/神奈川県が中心 ※遠方への出張が月1回あり ・直行直帰可 ・車移動(遠方の場合は公共交通機関) ・家族手当(月1万)、1~6歳は保育手当支給あり(月2万5000円) ■特徴: トヨタ自動車や三菱重工、日本製鉄など大手各社と長年にわたって取引を続けるなど、お客さまと築いてきた強固な信頼関係、そして盤石な経営基盤が何よりの強みです。海外から工場や研究部門、品質管理部門で使用する産業用機器・装置を輸入し、国内主要メーカーや商社等に販売する技術系商社です。
■必須条件:※下記いずれかに該当する方 ・法人営業経験(目安1年以上※有形・無形営業かは問いません) ・サービスエンジニアの経験1年以上で技術営業に興味のある方 ■歓迎条件: ・産業機器取り扱いメーカー又は代理店での営業経験 ・理化学メーカ又は代理店・工具商社での営業経験 <必要資格> 必要条件:普通自動車免許第一種
(1)ポンプ・産業機器・計測機器・検査試験器・分析機器 および 関連機材・試薬品の輸出入販売 および 設計施工 (2)前号に付帯するソフトウェア開発・機械設計 および 製作 (3)前各号に付帯する点検・保守・修理 (4)前各号に付帯する管工事業、機械器具設置工事業 および 電気工事業 (5)環境アセスメントに関わる調査 および コンサルタント業務 (6)日用品雑貨 および 原材料の輸出入販売 (7)前各号に付帯する一切の業務
420~650万
空調・電気設備や太陽光発電設備の法人営業をお任せします。既存顧客への定期訪問による提案と、HP等からの反響対応がメインです。 【具体的な業務内容】 既存営業では担当顧客への定期訪問を行い、ニーズをヒアリングしながら工事発注の提案を実施。新規営業はHPやご紹介などの反響営業がメイン。また、お客様からの工事依頼対応として、スケジュール管理、見積作成、現地調査、施工管理担当者との打ち合わせ、アフターフォローまで一貫して担当。工事現場が円滑に進行しているかの巡回・チェックも行います。
【必須】 ■法人向けの営業経験1年以上
空調設備、付帯する給排水衛生設備、太陽光発電設備を主とした再生可能エネルギー分野も含め、様々な設備の施工・メンテナンス
450~700万
マンション等に設置されている機械式立体駐車場の入替提案営業をご担当いただきます。お客様からのお引き合いが強く、100%反響営業!飛び込み営業や電話営業はありません。変更範囲:当社規定で定める範囲 【仕事の流れ】(1)マンション管理組合の理事よりHPを通じて問合せが入る(2)現地に赴き設置スペースの寸法を測定(3)お客様から必要な台数や装置に対するご要望をお伺い(4)装置入替の提案(マンションの理事会、修繕委員会、総会などに出席し、管理組合の方々にプレゼンを実施) 【担当件数】20-30件/人【評価】売上の達成率に応じて明確なパーセンテージで賞与に還元。頑張った人が評価される仕組みが整っています。
【必須】何らかの営業経験【求める人物像】■お客様のニーズを汲み取り明るく自信を持って話せる方【入社後】基礎研修、OJTや先輩の商談同行等有◎入社後1年以内のメンバーも1億円規模の製品を売るなど活躍中! 【当社について】当社の製品は競合他社のどこよりも最も幅の広い車両を停められる、最も背の高い車両を停められる競争力が極めて高い製品です。昨今のEV自動車の普及に伴い、EV充電器を備えた立駐機のニーズに合わせ開発済み。今後の成長が見込まれています。【採用背景】当社の今期の売上実績は前期の1.5倍の過去最高売上利益達成。人員がいればいる程売れる状況のため、組織強化のための増員募集となります。
■立体駐車場の設計・製造・販売・据付工事・メンテナンス・リース