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エージェント求人

【収益不動産部門/バリューアッド担当】現職年収以上保証/経験者採用/土日休み/建築士有資格

500~3000万

株式会社オープンハウスグループ

東京都千代田区

職務内容

職種

  • 不動産開発推進

  • 不動産事業開発

  • 不動産用地仕入

仕事内容

≪ソリューション事業部（収益不動産部門）について≫ マンションやオフィスビル、商業ビルなどの一棟収益不動産を仕入れ、リノベーションを施したり、稼働率を上げる事で不動産の持つ収益性・資産性の価値を高め、投資家や企業、不動産デベロッパー等へ再流通させることで利益を生み出している事業部です。 事業開始7年で売上1000億円を突破、2025年度の実績は2,186億円、既存モデルを更に堅固にしていくと共に、新たなマーケットニーズに対して次の成長基盤を作っていくチャレンジを続けています。 ＜仕事内容＞ 自社で購入した収益不動産（マンション、オフィスビル、商業ビル）に対する資産価値向上の企画、商品化を行う部門において、主に下記業務を担当していただきます。建築に関する幅広い専門知識、スキルを活かしながら、物件の価値向上に直接貢献できるやりがいがある仕事です。 ・建物のボリュームチェック、不具合検査 ・工事予算の算出や遵法性の確認 ・バリューアッド策の企画、実行 ・内装工事、外装工事及び設備工事全体の管理　等 ＜弊社の魅力＞ ①圧倒的成長性：直近10年の成長率は28% 継続して成長しているからこそ、新たなポストが生まれ、昇給昇格も頻度高く行われることで士気の高い社員が多数在籍しております。 ②年間４回の昇給、昇格のチャンス 細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

求める能力・経験

【必須（MUST）】 ▶学歴 高卒以上 ▶資格 ・一級建築士または二級建築士の有資格者 ・設計会社、施工会社、不動産会社における実務経験3年以上お持ちの方 ・要普通運転免許 ▶経験 ・建築に関する知見をお持ちの方 ・建築、リノベーション関連の設計、施工管理経験をお持ちの方 ・建築にかかわる業種の経験をお持ちの方（設計事務所、ゼネコン・工務店、デベロッパー、競合他社等） 【歓迎（WANT）】 ・一級施工管理技士、二級施工管理技士（有資格者） ・宅地建物取引士（有資格者）

学歴

大学院（博士）、大学院（修士）、大学院（MBA/MOT）、大学院（法科）、大学院（その他専門職）、4年制大学、6年制大学、専門職大学、専門職短期大学、高等専門学校、短期大学、専門学校

勤務条件

雇用形態

正社員

試用期間

有 試用期間月数: 5ヶ月

給与

500万円〜3,000万円

通勤手当

一定額まで支給

勤務時間

火9:00‐18:00、水10:00-19:00、月木金9:30‐18:30 （休憩60分/所定労働時間8時間）

残業手当

有

休日・休暇

115日 内訳：土曜 日曜、夏季12日、年末年始12日

その他

GW休暇,夏季休暇,年末年始休暇,慶弔休暇,産前産後休暇

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

年収 5,000,000 円 ～要相談（数千万円の年収帯でもご相談可能） 月給360,000円～＋賞与（年2回） 【内訳】 月給360,000円～ 基本給：262,500円～ 固定残業代：87,500円～（みなし残業時間42時間相当分） 職種手当：10,000円 ※給与につきましては現年収、職歴等考慮の上、当社規定により決定いたします。

勤務地

配属先

転勤

有

東京都

住所

東京都千代田区

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

東京都千代田区丸の内二丁目７番２号 JPタワー21F 研修後、居住地と適性を考慮し、 東京・神奈川・埼玉・千葉の事業部へ配属予定

制度・福利厚生

制度

その他

その他制度

・通勤手当 ・賞与（6月、12月） ・四半期表彰制度 （昇給・昇格の機会は年4回※間接部門は年2回） ・各種表彰制度 ・資格取得報奨金制度 ・宅建士資格補助 ・住宅支援制度（住宅購入の支援金として上限200万円を支給) ・慶弔見舞金制度 ・LDH休暇（生理休暇） ・産休育休制度 ・出産祝い金制度（勤続5年以上、第一子 20万円、 第二子 30万円、 第三子 100万円） ・企業主導型保育園との提携 ・その他ダイバーシティに関わる取り組み ・定期健康診断 ・生活習慣病健診 ・人間ドック ・婦人科検診 ・インフルエンザ予防接種 ・医師の無料相談サービス ・妊活コンシェル制度 ・ストレスチェック制度 ・安全衛生委員会の設置 ・ハラスメント・緊急案件・通知フォームの設置 ・確定拠出年金 ・従業員持株会 ・介護支援制度

制度備考

最終更新日： 

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  • 企業ダイレクト

    ☆宅建士歓迎☆【品川/法人営業】不動産開発/土日祝休/フレックス制/WLB◎

    444万~

    大東建託株式会社東京都港区
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    仕事内容

    デベロッパーなどの企業に対し、設計・施工の受注に向けた企画・提案を行う法人営業をお任せします。既存取引先への提案に加え、新規顧客の開拓も行っていただきます。 ■業務の流れ （変更の範囲：当社業務全般） 【1】新規開拓(情報取得)…デベロッパーを含めた法人を訪問し、土地情報やテナント情報を収集 【2】プランニング…「どこに」「どのような」開発をすることが、その街や人にとってベストなのか、多くの選択肢から最適な活用方法を企画 【3】提案…概要書とプランを作成し、上司とともに法人のお客様へ提案

    求める能力・経験

    【必須】■宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ※経験不問 ★おすすめな方★「街づくり」や「不動産開発」に興味をお持ちの方/法人企画営業のスキルを積みたい方/土日休みを希望される方 など 【働き方】年間休日125日。基本土日祝休み。フレックスタイム制や育児との両立などダイバーシティを推進。働きやすい環境でこれまでの経験を活かして法人営業にチャレンジできます！ 【フォロー体制】当社ではチーム制を採用しており、お客様からいただいた情報を最適な提案に仕上げます。 課長からのアドバイスやフォローはもちろん支店内の設計や工事の担当者、本社スタッフ等様々な分野のメンバーの協力を得られます。

    事業内容

    土地活用の企画・立案から賃貸物件の設計・施工、賃貸建物の入居者斡旋・運営・管理までトータルサポート。管理する賃貸建物は127万戸（事業用含む）、賃貸住宅完工棟数は年間5,234棟、仲介件数は年間34万1,304件と、業界トップクラス。

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    【物流開発AM職】投資スキーム設計や契約交渉を牽引！ゼロからイチを創る物流アセットマネジャー

    700~1500万

    • 契約交渉
    • 予算管理
    • SCM/生産管理/購買/物流
    • プロジェクト
    • 物流
    • 進捗管理
    • 条件交渉
    • 契約管理
    • レポーティング
    • 開発
    • キャッシュフロー管理
    • SPC設立
    • SPC
    • ドキュメンテーション
    霞ヶ関キャピタル株式会社東京都千代田区
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    仕事内容

    当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。 ■スキーム構築・SPC管理 ・SPC設立（登記、口座開設） ・投資スキーム設計 ・契約管理（TMK、 GK-TK） ・レンダー、投資家との折衝、条件交渉 ■建築進捗・工事段階 ・プロジェクト進捗管理 ・予算超過、工程遅延の対応 ・予備費調整、建築関連支払い管理 ■運用管理 ・PMのコントロール ・賃料条件／テナント構成の設計 ・入居テナントの対応 ・物件運営における判断と関係者調整対応 ■Exit戦略・売却 ・Exitタイミング設計 ・売却資料整備 ・売却実務 ■レポート対応 ・月次決算、キャッシュフロー管理 ・投資家向けレポーティング ・レンダー報告、法規対応

    求める能力・経験

    ・ドキュメンテーション能力 ・高いコミュニケーション能力 ・SPCでのAM運用経験

    事業内容

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    【アクイジション／東証プライム】スキーム設計からクロージングまで一気通貫！コアタイムなしのフレックス

    800~1200万

    • SCM/生産管理/購買/物流
    • 冷蔵/冷凍運搬船
    • 物流
    • リング
    • デューデリジェンス
    • リーシング
    • 契約交渉
    • 用地取得
    • 開発
    • 物流施設
    • 用地
    • クロージング
    • 物流/生産管理職担当
    • ホテル
    • 提案
    • 不動産開発
    • ドキュメンテーション
    • キャッシュフロー管理
    霞ヶ関キャピタル株式会社東京都千代田区
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    仕事内容

    当社の物流開発事業において、以下の業務をお任せします。 ・物流施設（冷凍冷蔵、自動倉庫など）の用地取得 ・各種デューデリジェンスの実施および契約交渉 ・社内関連部署（リーシング、建築、法務等）との連携を通じた案件推進 ・用地売却業務およびそれに付随する折衝、クロージング ・取得用地における関係者との調整 ・案件ごとのキャッシュフローの試算、ストラクチャリング

    求める能力・経験

    ・不動産取引の知識を有しクロージング、ドキュメンテーション、キャッシュフロー管理、ストラクチャー構築の全体スキルを有する方 ・不動産開発会社またはデベロッパーでの?地取得、売買経験（物流、レジ、ホテル、商業いずれでも可）または信託仲介会社でのCRE提案、売買仲介経験 ・キャッシュフロー試算やストラクチャリング業務に関与した経験

    事業内容

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    【不動産信託マネジャー】「リテールNo.1」を目指す大手金融機関！私募ファンド・リートの組成を支える

    400~900万

    • 不動産資産運用
    • 事務
    • 不動産営業
    • ドキュメンテーション
    • 営業
    株式会社りそな銀行東京都江東区
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    仕事内容

    りそな銀行不動産営業部において不動産信託の営業・受託・運用・管理業務に携わっていただきます。主に私募ファンド・私募リート・上場リートによる投資対象不動産の信託受益権化の際に、信託契約および各種関連契約のドキュメンテーション並びに信託期間中の運用・管理業務としての信託指図への対応や決算事務等を行います。

    求める能力・経験

    ・信託銀行または不動産業界（AM会社・PM会社等）で不動産信託に関連する業務経験（※） （※信託契約のドキュメンテーション、信託銀行への業務指図など） ・宅地建物取引士の資格

    事業内容

    -

  • エージェント求人

    【大手不動産グループ×AM総合職】保有物件売却から新規ファンド組成まで一気通貫☆年収最大1670万円

    856~1670万

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    • スタッフ
    • アセットマネジメント
    • プロジェクト
    • マネジメント
    • 不動産鑑定
    • 不動産投資
    • 不動産開発
    • ファイナンス
    • プレゼンテーション
    • 開発
    • プロパティマネジメント
    三井不動産投資顧問株式会社東京都中央区
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    仕事内容

    ◆受託運用ファンドのアセットマネジメント業務全般 ・受託運用ファンドの戦略的運用計画の立案、実行、および運用報告 ・ファンドによる保有物件の売却 ・ファンドのリファイナンス、新規ファンドの組成関連業務、投資家への説明・交渉、委託先会社との連携 など ※総合職採用のため、上記以外の業務（その他ライン業務、スタッフ業務など）との兼務や異動の可能性がございます。

    求める能力・経験

    ＜経験＞ （ア） 不動産アセットマネジメント業務経験 （イ） 不動産ファンドのプロパティマネジメント業務経験 （ウ） ディベロッパー、商社等において不動産開発経験 （エ） 金融機関等で不動産に関わる就業経験 （銀行、信託銀行でのノンリコースファイナンス、プロジェクトファイナンス等） （オ） 機関投資家・ファンド向けの収益不動産の売買仲介の経験 （カ） 不動産鑑定士資格を保有し、鑑定業務の経験 （キ） 証券会社での不動産投資銀行業務経験 ＜能力＞（(1)(2)は必須、(3)はシニアポジションで必須、(4)は尚可） (1) プロジェクト遂行能力 (2) コミュニケーション能力（プレゼンテーション能力、ネゴシエーション能力など） (3) チームマネジメント能力 (4) IT リテラシー

    事業内容

    -

  • 企業ダイレクト

    ★宅建士必須【品川/法人企画営業】不動産開発/土日祝休み/年間休日125日

    523万~

    大東建託株式会社東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    デベロッパーなどの企業に対し、設計・施工の受注に向けた企画・提案を行う法人営業をお任せします。既存取引先への提案に加え、新規顧客の開拓も行っていただきます。 ■業務の流れ （変更の範囲：当社業務全般） 【1】新規開拓(情報取得)…デベロッパーを含めた法人を訪問し、土地情報やテナント情報を収集 【2】プランニング…「どこに」「どのような」開発をすることが、その街や人にとってベストなのか、多くの選択肢から最適な活用方法を企画 【3】提案…概要書とプランを作成し、上司とともに法人のお客様へ提案

    求める能力・経験

    ★不動産業界経験/宅建資格をお持ちの方を優遇した給与体系です★ 【必須資格(いずれも必須)】■宅地建物取引士　■普通自動車免許 【必須経験】■不動産業界での営業経験3年以上(売買/開発/仕入等) 【働き方】年間休日125日。基本土日祝休み。フレックスタイム制や育児との両立などダイバーシティを推進。働きやすい環境でこれまでの経験を活かして法人営業にチャレンジできます！ 【フォロー体制】当社ではチーム制を採用しており、お客様からいただいた情報を最適な提案に仕上げます。 課長からのアドバイスやフォローはもちろん支店内の設計や工事の担当者、本社スタッフ等様々な分野のメンバーの協力を得られます。

    事業内容

    土地活用の企画・立案から賃貸物件の設計・施工、賃貸建物の入居者斡旋・運営・管理までトータルサポート。管理する賃貸建物は127万戸（事業用含む）、賃貸住宅完工棟数は年間5,234棟、仲介件数は年間34万1,304件と、業界トップクラス。

  • エージェント求人

    開発営業職(土地活用)/管理職候補

    738~1263万

    • 提案
    • アパート
    • ヒアリング
    • 営業
    株式会社レオパレス21東京都中野区, 愛知県名古屋市, 福岡県福岡市
    もっと見る

    仕事内容

    ★全国で社員数4,000名超の大手企業！管理物件は全国に56.7万戸以上を取り扱い、国内の上場企業の多くからご利用いただいています。 ★社員のワークライフバランスを尊重し体制を整えております。 土地を所有されているお客様の課題解決のために、賃貸アパートを主とした土地の有効活用をご提案する営業です。 【業務詳細】 ■土地所有者様への最適な活用方法のご提案 ■不動産や相続等に関する課題のヒアリング及び解決方法のご提案 ■不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問による関係構築 ●一日のスケジュール ・09:00│出社。メールと一日のスケジュールを確認します。 ・10:00│オーナー様との打ち合わせへ。 ・12:00│昼食。外出先でのランチは楽しみの一つです。 ・15:00│新規案件の現場確認。近くの管理物件やオーナー様の所も回ります。 ・17:00│帰社。オーナー様への提案書を作成します。

    求める能力・経験

    【必須】 ■ハウスメーカーや建設不動産業界で開発営業経験がある方かつマネジメント経験のある方 ■普通自動車第一種運転免許をお持ちの方 【尚可】 宅地建物取引士資格をお持ちの方

    事業内容

    当社の主力事業である賃貸事業は、売上げの95％以上を占めています。単身者をターゲットとし、均質なお部屋を全国に約56万室管理しています。お部屋には家具・家電が備え付けられており、電話1本で全国のお部屋探しをすることが可能です。契約形態は2種類あり、1年以上利用する方向けの「賃貸契約」と利用期間が決まっている方向けの「マンスリー契約」を展開しています。

  • エージェント求人

    【プライム上場〇デベロッパー×不動産ファンド】都市創造＆不動産開発職／6つの事業で安定的な経営基盤◤

    800~900万

    • 営業活動
    • 店舗
    • 検証
    • 用地
    • 物流施設
    • 開発
    • 提案
    • 物流/生産管理職担当
    • 物流
    • 企画立案
    • マンション
    • 戸建
    • 商品企画
    • ホテル
    • マーケティング
    • SCM/生産管理/購買/物流
    • デザイン
    • 営業
    • 広告デザイン
    6つの事業展開で安定的なポートフォリオ経営を行うデベロッパー/0629東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。） 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 （開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 （仕入を行う不動産の例） 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等） ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。

    求める能力・経験

    ・不動産業界（売買仲介・オフィス賃貸仲介など）での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)

    事業内容

    不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴：流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。

  • エージェント求人

    【プライム上場〇デベロッパー×不動産ファンド】都市創造＆不動産開発職／6つの事業で安定的な経営基盤◁

    900~1000万

    • 物流
    • 検証
    • 提案
    • 開発
    • 物流施設
    • 用地
    • アパート
    • 営業活動
    • 物流/生産管理職担当
    • 企画立案
    • 店舗
    • マンション
    • 戸建
    • 商品企画
    • ホテル
    • マーケティング
    • SCM/生産管理/購買/物流
    • デザイン
    • 営業
    • 広告デザイン
    6つの事業展開で安定的なポートフォリオ経営を行うデベロッパー/0629東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    ①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務（販売代理店へ依頼することもあります。） 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 （開発例）戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務　※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 （仕入を行う不動産の例） 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地（分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設　等） ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。

    求める能力・経験

    ・不動産業界（売買仲介・オフィス賃貸仲介など）での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)

    事業内容

    不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴：流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、９期連続営業増益を記録しています。

  • エージェント求人

    【東京都目黒区】PMF後のスケール戦略と全社構造改革をリード／事業企画

    800~1200万

    株式会社JULIA IVY東京都目黒区
    もっと見る

    仕事内容

    全社のスケール戦略を実行フェーズへと落とし込み、事業・組織の構造改革を推進するポジションです。経営陣と現場の橋渡しとして、PMFを果たした事業の次ステージを設計・推進していただきます。 【具体的な業務内容】 ・中期経営計画の策定と、部門ごとのKPI／業績管理指標の再定義 ・LTV最大化や販管費管理を前提としたユニットエコノミクスの再構築 ・全社横断の業務フロー・プロセス設計、属人化業務の見直し・標準化 ・経営戦略を各部門の施策に落とし込むロードマップ設計・推進 ・経営会議／取締役会に向けたレポーティング体制の整備 ・部門責任者と連携した事業改革プロジェクトの設計・推進 ・EC・商品開発など周辺事業の構造設計と戦略整理 ・上場準備に向けたKPIモニタリング体制強化、ガバナンス強化 変更の範囲：会社の定める業務

    求める能力・経験

    【必須条件】 以下のいずれかもしくは全てのご経験を3年以上 ・事業企画、経営企画、または事業横断プロジェクトの実務経験 ・部門横断でのKPI設計、業務フロー構築、改善プロジェクトの設計・実行経験 ・中期経営計画や収益モデルの構築 ※職種経験必須・業種未経験OK 【歓迎条件】 ・新規事業の立ち上げ、推進経験 ・ベンチャー、スタートアップ環境での業務経験 ・IPO準備企業、PEファンド支援先企業でのご経験 ・全社KGIや事業KPIの設計・統合管理のご経験

    事業内容

    眉癖改善技術HBL（ハリウッドブロウリフト）の展開、韓国スキンケアブランドTROIAREUKEの日本展開、眉専用コスメブランドHBL BEAUTYの開発販売