【東京】オフィスビル・高級賃貸マンションの計画設計・プロジェクト推進(リニューアル及び新規開発)
800~1100万
住友不動産株式会社
東京都新宿区
800~1100万
住友不動産株式会社
東京都新宿区
不動産開発推進
不動産事業開発
その他不動産企画/開発
東京で230棟超のオフィスビルの管理・保有棟数を誇る住友不動産。今後も都心部(六本木、八重洲等)に大規模ビルが続々完成予定です。また、高級賃貸マンション「ラ・トゥール」についても現在東京に26棟ありますが、今後も新規開発を考えております。今回は、高級賃貸マンションの新規開発業務や、オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアルにおける計画から竣工までの開発における計画設計業務に従事していただきます。 ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ■具体的な業務: ※下記業務についていずれもご担当いただく予定です。 (1)高級賃貸マンションの新規開発業務 特に希少性の高い土地にのみ建てられる当社の高級賃貸マンションを、実際に運営する事業部や設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、配棟・動線・住戸構成等の基本プランを計画し、事業収益性や工期をコントロールしながら、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。 (2)オフィスビル・高級賃貸マンションのリニューアル業務 築年数が経過したオフィスビルや高級賃貸マンションの競争力を維持・向上させる為に、物件毎に異なる立地・建物の特徴や建築の関連法規などを考慮した上で、事業部内の営繕担当(設備担当)や、社外の設計事務所・ゼネコン・行政機関と連携しながら、リニューアル範囲、投資及び施工計画を策定し、竣工まで一貫してプロジェクトを推進いただきます。 ■特徴: ゼネコンや設計事務所では経験することのできない、発注者の立場で計画から携わることが可能です。 ■当社について: 【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。 【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟以上。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。
■必須条件: ・一級建築士資格 以下いずれかのご経験 ・ゼネコンもしくは設計事務所でのオフィスビルおよびマンションの設計経験 ・新築マンションの開発プロジェクトの推進経験 ・既存オフィスビルやマンションのリニューアル計画の策定及びプロジェクト推進経験
高等学校、高等専門学校、6年制大学、大学院(法科)、大学院(博士)、大学院(修士)、大学院(その他専門職)、専門職大学、専門学校、専門職短期大学、大学院(MBA/MOT)、4年制大学、短期大学
正社員
無
有 試用期間月数: 12ヶ月
800万円〜1,100万円
一定額まで支給
07時間40分 休憩60分
09:00〜17:40
124日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
入社半年経過: 10日 最高: 20日
年末年始休暇 忌引休暇
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
初年度想定年収:800万円~1,100万円 賃金形態:年俸制 月額:667,000円~917,000円(12分割)(一律手当を含む) 年額(基本給):6,108,000円~8,397,600円 固定残業手当/月:158,000円~217,200円(固定残業時間40時間0分/月) ※一級建築士手当 年60万円 ※前職年収、経験、実績を考慮しスタート時の年収は決定します ※定期昇給はございませんが、年1回査定により昇給可能性があります(50万円ピッチ) ※勤続功労株式報酬制度あり 賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。 月給(月額)は固定手当を含めた表記です。
当面無
東京都新宿区
屋内全面禁煙
東京都新宿区西新宿2-4-1 新宿NSビル 勤務地最寄駅:大江戸線/都庁前駅 転勤:当面なし
有
<各手当・制度> 通勤手当:補足事項なし 社会保険:社会保険完備 <定年> 60歳 <教育制度・資格補助> 経験やスキルに応じたOJT研修 <その他> ■自社系列ホテル割引(最大7割引) ■保養所完備(軽井沢) ■従業員持株会 ■財形貯蓄 ■生損保の団体扱い ■人間ドック費用補助 ■インフルエンザ予防接種費用補助(年1回)
東京都新宿区西新宿二丁目4番1号(新宿NSビル)
ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか
プライム市場
最終更新日:
400~600万
未経験から、「家を売る」だけではない家づくりのプロへ。 注文住宅の企画営業として、土地の仕入れから住宅の企画・販売、お客様への引き渡しまで、家づくりを一気通貫でプロデュースします。 【具体的には】 ■土地の仕入れ 市場や立地を見ながら、住宅を建てる土地を仕入れます。 ■住宅の企画・プランニング 仕入れた土地の特徴を活かし、間取り・デザイン・コンセプトなどを企画します。 ■販売戦略・お客様への提案 自ら企画した住宅を市場へ展開し、お客様へ提案。引き渡しまで携わります。 この仕事の面白さは、営業の枠を超えて「自分で家づくりを動かせる」こと。 自分が見つけた土地に、自分のアイデアを反映した住宅が建ち、それがお客様の住まいとなり街に残っていきます。 また、成果を正当に評価する仕組みがあり、企画営業職の平均年収は700万円。半期ごとの実績を賞与へ反映し、成果次第では早期昇進も可能です。 年収例は、入社1年目420万円→2年目550万円→3年目700万円→5年目支店長1,200万~1,800万円。 未経験でも安心してスタートできる教育体制も整っています。未経験入社の先輩が多く、OJTや研修を通じて独り立ちまでフォローします。 年間休日122日(昨年度平均126日)、残業代全額支給、転勤なし。 「未経験から専門性を身につけたい」「成果に見合った収入・キャリアを手にしたい」という方におすすめの仕事です。
業界・職種未経験歓迎。 住宅・不動産に関する経験や専門知識は問いません。入社後の研修・OJTを通じて業務を学べる環境です。 【必須】 ■普通自動車運転免許(AT可) 【こんな方を歓迎します】 ・成果を正当に評価される環境で収入を上げたい方 ・未経験から営業力や不動産の専門性を身につけたい方 ・指示を待つだけでなく、自ら考えて行動できる方 ・住宅や不動産、家づくりに興味がある方 ・早期のキャリアアップを目指したい方 未経験からスタートした先輩も多いため、「不動産の知識がない」という方も歓迎します。
【営業の枠を超え、家づくりを一気通貫でプロデュース】 単に住宅を「売る」のではなく、土地の仕入れから間取り・デザインの企画、販売戦略、お客様への引き渡しまで一貫して担当します。 自ら仕入れた土地の魅力を最大限に引き出す住宅を企画し、販売までプロデュース。 「自分が企画した家が街の景色となり、誰かの暮らしを支える」そんな大きなやりがいを感じられる仕事です。
500~700万
当社の介護・保育事業のさらなる成長に向け、新規開設する有料老人ホーム・サービス付き高齢者向け住宅・保育園・学童保育等の開発を担うポジションです。土地オーナー様や不動産関連企業との関係構築を通じて、 新たな事業拠点の開発を行っていただきます。 【具体的には】 ■不動産を保有している企業や土地オーナー様に関する情報収集 ■開発候補となる企業・オーナー様のリスト作成、電話・メール等によるアポイント取得 ■不動産会社・ハウスメーカー・金融機関等との関係構築 ■土地活用・資産活用に関する提案営業 ■新規開設プロジェクトにおける社内外関係者との調整 ■契約締結および開設後のオーナー様との関係構築
【必須】■新規開拓営業がある方 ■定期的な接点を通じて関係構築できる方 【歓迎】■不動産業界、建設業界、ハウスメーカー、金融機関等のご経験 ■不動産開発、事業用地取得、土地活用提案などに関わった経験 【求める人物像】 ■営業職で行動量を出して成果につなげてきた方 ■顧客との信頼関係づくりが得意な方 ■未経験領域でも前向きに学び、自ら動ける方 ■介護・保育など、地域に必要とされる事業づくりに関心を持てる方 ■不動産開発の専門性を身につけたいという意欲をお持ちの方
■高齢者介護サービス事業(入居型介護サービス) ■高齢者住宅事業(サービス付き高齢者向け住宅運営) ■保育・学童クラブ事業(ベネッセの保育園・学童クラブ運営)
650~2500万
■業務概要: 同社のと土地活用営業部の管理職として、不動産土地活用を目的とし顧客である土地所有のオーナーに、土地有効活用の手段として賃貸マンション建設プランを提案やマネジメント業務をお任せ致します。 ■業務詳細: 土地資産を所有しているオーナーは、相続税や固定資産税の悩み、事業の縮小・転換等、様々な悩みを抱えています。オーナーの土地を長く安心して管理できるよう、賃貸マンションの建築・経営プランを提案します。 設計などの難しいお話は、同社内に設計士や施工管理専任スタッフがいるため、商談に同席していただくことも可能です。 ■働き方について 週休2日制(日月)、年休120日と休みが多く、残業も30時間程度のため、働きやすい環境が整っています。 ■当社の魅力: 総合建設会社として、企画からオーダーメイドの設計、施工、そして竣工後のアフターサービスまでワンストップで行っています。 創業以来50年以上にわたって蓄積された設計・施工のノウハウを詰め込んだオーダーメイド建物も得意としております。 同社は創業から53年間、無借金経営を続けており、年々売り上げ実績も更新している成長企業です。 また日曜・月曜休みのため、家族との時間をしっかりと確保できる環境が整っております。
■必須条件: ・土地活用営業部門にて管理職をお持ちの方
アパート、マンション、ホテル、商業建築、貸店舗、貸倉庫、及び貸事務所等の建設業務、入居者斡旋等の不動産仲介業務、社宅・寮の仲介業務、及び建物管理、リフォーム並びに賃貸借契約管理等の不動産管理業務、土地売買業務、コインパーキング業務
700~800万
ホテル本部にて、新規ホテルプロジェクトの企画立案・立ち上げから、事業計画や収支プランの策定、開業後の運用体制構築まで、ホテル事業の最上流から参画していただきます。 ・新規ホテル案件における事業性や採算性の検証 ・事業計画・収支計画(PL)の策定 ・開業を見据えたオペレーション設計および業務フロー構築 ・予算策定・予実管理・各種数値分析 ・売上およびコスト構造の改善提案・推進 ・クライアントや経営層向けのレポート作成 ・社内外関係者を巻き込んだプロジェクトマネジメント業務
[必須条件] 以下いずれかのご経験をお持ちの方 ・新規事業、新規店舗、新規施設、新規拠点などの立ち上げ経験 ・事業計画、収支計画、PL、予実管理など、数値に基づく事業管理・推進経験 ・ホテル、飲食、商業施設、観光、不動産、まちづくり領域等での企画・運営・事業推進経験 [歓迎条件] ・ホテル、旅館、宿泊施設、バケーションレンタル等の事業企画・開発・運営経験 ・ホテル開業準備、新規施設立ち上げ、運営体制構築の経験 ・事業収支の作成、投資回収シミュレーション、事業性検証の経験 ・OTA、PMS、レベニューマネジメント、客室販売等に関する知識 ・クライアント、オーナー、投資家、行政、外部パートナー等との折衝経験
飲食・ホテル・商業施設を中心に、地域固有の文化や歴史を活かした街づくりの企画・開発・運営(一気通貫事業)およびクリエイティブなデジタルマーケティング
500~700万
ホテル本部の担当者として、新規開業するホテルの立ち上げ業務全般を推進していただきます。 コンセプトや事業計画を形にし、スムーズに開業・運営できる仕組みを構築する重要な役割です。 ・開業までの全体スケジュール策定および進行・課題管理 ・各ホテルのコンセプトに合わせた運営方針・業務フロー・マニュアル(SOP)の作成 ・人員計画(必要人員・配置・採用スケジュール・人件費)の策定 ・各種システム(ホテル管理システム・レジ・予約・勤怠・発注等)の選定・導入支援 ・家具、アメニティ、備品等の必要仕様の整理・発注手配 ・開業前研修(トレーニング)やプレオープン(試泊)の企画・実施
[必須条件]※下記いづれかの経験のある方 ・ホテル業界における新規開業、リブランド、リニューアル等の開業準備経験 ・ホテルの宿泊、予約、料飲、ハウスキーピング等、現場オペレーションに関する理解 ・複数の部門や社内外の関係者を巻き込み、プロジェクトを推進した経験 ・現場運営を踏まえ、業務フローやオペレーションを具体化した経験 [歓迎条件] ・ホテルの支配人、副支配人、宿泊責任者、料飲責任者等としての運営経験 ・複数ホテル、複数施設の開業や運営支援に携わった経験 ・組織図、職務分掌、人員配置、人件費計画等の設計経験 ・SOP、サービススタンダード、業務マニュアル等の作成経験 ・PMS、POS、予約、決済等のホテルシステム導入経験 ・家具、備品、アメニティ、リネン等の選定・発注・納品管理経験
地域固有の文化や歴史を深く理解し、未来へとつながる新たな価値を創造する街づくりを推進。クリエイティブなデジタルマーケティングを強みに、ストーリーテリングや体験設計を通じて、飲食・ホテル・商業施設を中心に多様なプロジェクトの企画・開発・運営までを一気通貫で担当。
450~650万
総合職として活躍できるフィールドは幅広く、商業施設の運営管理のみならず、企画や営業など幅広い業務に携わることができます。 他社様と⽐較して業務範囲が広いことも特徴です。 皆で最善の策となるまで妥協せずに議論し、全員がスピード感をもって最前線を⾛り続けています。 今後の新たな施設増設プロジェクトも控えており、社員の成⻑・挑戦を後押しする環境が整っています。 具体的には下記の通りです。 ・店舗の運営管理(担当店舗の売上アップに向けた施策の企画・推進や、賃料交渉など契約に関する交渉など) ・テナントリーシング(施設の集客・売上最大化を目指した店舗構成の計画および誘致業務) ・販促や集客イベントの企画・運営(SNSやWebを活用した広告施策やメディアへの情報発信を含む) ・施設の運営管理(安⼼・安全な施設を維持するため、防災を中⼼にパートナー企業と連携して施策を企画・推進) ・新規開発プロジェクトの推進、建物リニューアルや店舗区画変更に関わる企画 ・その他施設運営業務 ■魅力・やりがい 大手総合ディベロッパーグループの安定した経営基盤のもと、東京を中⼼とした商業施設の企画開発ならびに運営管理を行っています。 その⼟地に合った唯⼀無⼆の施設をつくることを目指しており、2020年に大型ショッピングモール・ホール・温浴施設・ホテルなどからなる大規模複合施設開業しました。 商業施設は、ただモノを買う場所ではありません。 そこに集う⼈々が豊かな時間を過ごし、思い出をつくり、新しい発⾒や体験をする場所であるべきだと考えています。 同社が手掛ける施設を通じて、世の中に必要とされる新しい価値を提供し続ける会社を⼀緒につくりあげていく、会社の成⻑を牽引する次世代の中核メンバーを募集します。
【必須要件】 業界経験不問 【歓迎要件】 ・営業経験 ・商業施設の運営経験 ・不動産業界での経験 ・商業施設の店舗責任者としての経験
商業施設の管理・運営
1100~1600万
【営業部門】 ・自社保有物件の収益管理・価値最大化のための企画の立案・実行 ・リーシング戦略の立案・実行、仲介会社等との関係構築、情報収集 ・テナントリレーション、賃料改定、契約条件の見直しに関する企画・実行 【開発部門】 ・新規不動産事業の企画、開発、推進業務 ・用地、オフィスビルを中心とした物件の取得の検討、情報収集 【技術統括部門】 ・新規不動産プロジェクト・所有物件における建築設備等ハード面の検討・支援 ・施設管理に関する協力会社(PM・BM・工事会社等)の統括およびマネジメント ・保全、修繕、更新(リニューアル等)に関する企画・推進、コストコントロール ・省エネルギー、安全・安心の実現に向けた企画・統括管理業務 【コーポレート部門】 経営企画/システム/総務/人事/経理のいずれか 【主な開発案件】 ・築地地区まちづくり事業 -総事業費(概算) 約9,000億円 -活用都有地面積 約19万㎡ -総延床面積 約126万㎡ -開業時期(予定) 2030年代前半以降 ・お台場アリーナ 開発 -総事業費(概算) 非公開 -活用都有地面積 非公開 -総延床面積 非公開 -開業 稼働中 ・富士モータースポーツフォレスト開発 -総事業費(概算) 非公開 -活用都有地面積 非公開 -総延床面積 非公開 -開業 稼働中 ・リゾート・ホスピタリティ事業の展開 -総事業費(概算) 非公開 -活用都有地面積 約17,000㎡ -総延床面積 約8,000㎡ -開業 2026年春頃から順次オープン
【必須経験】 ■プロジェクトマネジメント経験 (部下や後輩の育成、教育経験でも可) 【歓迎経験】 ■下記いずれかの経験 ・リーシング、賃料改定、テナント対応、契約条件調整等の業務 ・不動産開発、物件取得、事業企画・検討に関する業務 ・建築・設備・施設管理・修繕・更新等、プロジェクトの技術的検討やマネジメント業務 (※不動産会社に限らず、鉄道、インフラ、ゼネコン、コンサル、官公庁、その他事業会社等で上記ご経験をお持ちの方も歓迎です)
不動産の企画・開発・運営を通じて様々なまちづくりを行う総合デベロッパー 未来に向けてさらなるチャレンジをしていくにあたり、「東和不動産」から「トヨタ不動産」への社名変更・2024年の東京本社設置を行い、総合デベロッパーとして、事業の「幅」と「エリア」を大きく拡げながら、様々なまちづくりに挑戦 特に、東京エリアにおける事業の強化・拡大は今まさに注力しているところであり、東京都心部における都市開発事業にも参画
400~500万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
300~400万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
500~530万
大手運送会社等トラックを扱う企業向けのガソリンスタンドの運営を行う当社にて、店舗開発・営繕業務をご担当頂きます。物流業界が成長し続 けており、軽油消費量が増加傾向。当社のニーズも安定しています。 【具体的には】※業務変更範囲:会社の定める業務 ■ガソリンスタンド建設に適した用地仕入れ・物件探索 ■建築・改装業者への発注・コスト交渉■役所への届け出 ■ガソリンスタンドが出来上がった後の管理■全国のSSへの出張 【市場動向】EC事業の発展と共に物流量が増加。大手運送会社のトラック 輸送量も増加。物流インフラとしてのガソリンスタンドの需要がアップ。
【必須】不動産業界もしくは建設業界経験者 【歓迎】不動産施設・各設備・新設・維持管理の業務経験者 【魅力】残業がほぼ発生せず、福利厚生も充実◎長期的なキャリアプラン設計◎ 【期待】当社は運送会社がメインの供給先となります。EC発展と共に物流量が増加し、トラックの燃料に扱われる軽油の消費量が年々増加傾向にあり、増収増益が続いています。売上に直結する「ガソリンスタンド開発」業務を担当して頂き、更なる事業発展に貢献して頂きたいです。 【資格】資格取得支援制度あり ※危険物取扱者乙4
■石油製品・自動車関連商品の販売 ■ガソリンスタンドの経営 ■直営SS・提携他社SSによる運送業者等への軽油販売