【東京/日本橋】PM/オフィス・商業ビル等 フレックス/在宅勤務可/年休123日
600~870万
JR西日本不動産マネジメント株式会社
東京都中央区
600~870万
JR西日本不動産マネジメント株式会社
東京都中央区
不動産プロパティマネージャー
不動産マネジメント事業における総合管理担当者として、リーシング、テナント対応、契約管理、賃料改定、レポーティング等のPM業務を担当いただき、物件価値向上およびNOI改善を推進していただきます。 【業務内容の詳細】 ●JR西日本不動産開発(株)等が所有するオフィスビル・商業施設の運営管理・プロパティマネジメント業務 ●入居者管理業務(テナント窓口対応、契約管理、入退去・更新変更手続き、賃料改定交渉など) ●空室のリーシング業務(テナント募集、賃料等の契約条件交渉、入居審査、契約書の作成から締結まで) ●物件オーナーへの各種レポート作成業務
【必須】■宅地建物取引士資格を有する方 ■オフィスビルのプロパティマネジメント経験(目安3年以上) ■基本的なPCスキル(Word、Excel、PowerPoint等)を有する方 【歓迎】■リーシング、契約管理、物件運営・管理等の実務経験をお持ちの方■不動産物件の維持管理、企画提案、契約関連業務の経験をお持ちの方■賃貸不動産経営管理士、ビル経営管理士等の資格をお持ちの方 【求める人物像】 ●テナント、協力会社等と円滑なコミュニケーションが図れる方 ●物件価値向上や収益改善に向けて、主体的に提案・行動ができる方 ●社内外の関係者と協力して、課題解決に粘り強く取り組める方
宅地建物取引士 必須、ビル経営管理士 尚可
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 3ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
600万円~870万円 月給制 月給 332,600円~467,600円 月給¥332,600~¥467,600/基本給¥332,600~¥467,600 ■賞与実績:年2回(前年実績賞与4.9カ月) ※採用条件は上記記載の範囲内において能力・経験により決定いたします。
会社規定に基づき支給
07時間30分 休憩60分
有 コアタイム 無 (コアタイム:無)
有 平均残業時間:15時間
有 残業時間に応じて別途支給
年間123日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日
入社直後15日 最高付与日数20日
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
※上記想定年収には、基本給12か月分に加え、前年度実績賞与額、平均的に発生する15h/月分残業手当を含め算出しています。 【働き方】 《フレックスタイム制・在宅勤務可》 ■お子様の参観日のため15時に退勤する等、ご自身の状況に合わせて出退勤可能。制度があるだけでなく、実際に利用し、ワークライフバランスを整えられています。またその雰囲気が浸透しています。 ※フレックスタイム制利用率99%・在宅勤務利用実績74% 【有給休暇】 ■年次有給休暇は4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。入社月により規定の日数を付与。 【勤務地変更の範囲】会社の定める就業場所 【業務内容変更の範囲】その他会社の定める業務
所属:4名 採用背景:事業拡大による増員
当面無
東京都中央区日本橋堀留町一丁目4番2号
東京メトロ日比谷線人形町駅 徒歩5分
屋内全面禁煙
無
有
【手当】 ■住宅手当(賃貸住宅の場合、上限23,000円/月を支給) ■通勤手当 ■扶養手当:あり 【休暇】 ■有給休暇備考:入社月により規定の日数を付与 ※4月入社の場合は初年度15日、10月入社の場合は9日付与。 ■その他休暇制度 ※年末年始休暇、慶弔休暇 ■定年:65歳 ■社員持株会 ■福利厚生クラブ(リロクラブ) ■人間ドック受診 ■各種レクリエーション
1名
2回
筆記試験:無 1次:東京 2次:大阪本社
■高品質の不動産マネジメント。業績・案件拡大中。2023年売上高32億円 ⇒2024年売上高80億円 ※昨年賞与4.9ヵ月 ■働き方を変えたいあなたへ、プライベートとの両立可能な充実の環境。在宅勤務実施実績67%、フレックス利用率99%!
■事業内容:プロパティマネジメント事業/ビルマネジメント事業/コンストラクションマネジメント事業/空間マネジメント事業 当社は、JR 西日本グループの不動産運営会社です。JR 西日本不動産開発株式会社の 100%出資子会社であり、同社所有の駅ビル、NK ビル、鉄道高架下を活用した複合商業施設「ビエラ」や市中に展開する商業施設などの PM(プロパティマネジメント)を主たる事業として手掛けています。創立30有余年のこれまでに培ってきた実績、経験、ノウハウを礎に、新たな知識や技術を駆使しながら、不動産の維持・管理・運営のスペシャリストとして、また、これからの課題である BM(ビルマネジメント)、CM(コンストラクションマネジメント)に加え、物件の稼働率の向上を支援する LM(リーシングマネジメント)にも新たに挑戦し、ユーザーであるテナント様の安全と安心、快適性を追求しています。当社のコンセプト「Make PLACE」とは、空間を単なる「ハコ」ではなく、オーナー様・テナント様がそれぞれの事業を発展させていくための「場(PLACE)」と捉え、人と人がつながり、助け合える状態にすること(=コミュニティ)の形成を促進する取り組みです。お困りごとに寄り添い、より多くの方々の笑顔があふれる地域づくり、未来づくりに邁進しています。
〒530-0001 大阪府大阪市北区梅田3丁目3番20号明治安田生命大阪梅田ビル17階
東京営業支店、神戸営業支店
同社保有の駅ビル、NKビル、高架下を活用した商業施設「ビエラ」などの維持・管理・運営(プロパティマネジメント事業 ・ビルマネジメント事業 ・コンストラクションマネジメント事業 ・空間マネジメント事業 )
西日本旅客鉄道株式会社 、JR西日本不動産開発株式会社 JR西日本住宅サービス株式会社 、株式会社共潤舎
非公開
JR西日本不動産開発株式会社 100.0%
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
※単体決算
最終更新日:
700~900万
・不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用、及び運用物件の売却まで投資・運用業務のトータルな遂行 ・運用計画の立案、実行、期中管理(予実管理、キャッシュマネジメント、資産価値向上策の立案・実行) ・委託先(会計税務事務所、信託受託者、PM会社等)への指図、指示、監督、及び報告書等の精査・調整 ・ノンリコースローンや特定社債の期中事務(元利払、コベナンツ対応)及び償還・リファイナンス実務 ・投資家対応(レポーティング、金銭分配事務、問い合わせ対応等) ・信託銀行等、不動産私募ファンド関係者とのリレーション維持 ・経験に応じた、不動産私募ファンドの新規組成や物件取得業務
必須(MUST) ・大学卒以上 ・基礎的なOAスキル(Word/Excel)を有する方 ・不動産私募ファンドの資産運用業務(期中運用、取得・売却、ファイナンス)の経験者 ・または、不動産私募ファンドビジネスに関連する経験があり、高い意欲や関心を持って長期的な成長が期待できる方 歓迎(WANT) ・プロパティマネジメント、ビルメンテナンス、信託受託、会計事務所、銀行、不動産仲介等での関連実務経験 ・有資格者:宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士など ・誠実さと緻密さ、チームで協働できる協調性やコミュニケーション能力 ・論理性が高く正確な実務遂行ができる方
-
800~1400万
総合職社員のため、ビル・住宅・商業等を含む多様な業務に携わります。入社後はジョブローテーションを行い、幅広い業務にチャレンジしながら『当社の全業務におけるゼネラリスト』へと成長していただくことを期待しております。 【事業部門】オフィスビル、住宅(分譲・賃貸)、商業施設、物流施設、ホテル、アセットサービス、駐車場、リゾート、海外(アメリカ・東南アジア・中国)等における企画・開発・営業・管理運営業務 等 【管理部門】経営企画・事業開発・総務・法務・経理・財務・広報・サステナビリティ・人事・ICT 他 ◎将来的には、マネジメントや専門業務を担うことが期待されています。 ◎従事すべき業務 (雇入れ直後) 未定(ご面接を通じ、配属先を検討させていただきます。) (変更の範囲) 限定なし。 ◎配属先について これまでの経験・適性・能力に基づき、多様な業務の中から配属を決定致します。 また、国内外全ての事業所に勤務する可能性があり、主に高度な判断を要する業務に従事して頂きます。
不動産業務に関する経験は不問 ※ただし、複数業務を経験していること。 人物像: ①コミュニケーション力:相手の発言の意図を汲み取り、自身の考えをロジカルに相手に伝えることができる。 ②対人基礎力:人当たりが良い、嫌な印象がない、明るい、一緒に働きたいと思える。 ③遂行力:経験がなくても、主体的に粘り強くやり切ることができる。 ④学習意欲:視座高く、目標に向かって新たなスキル・考え方を獲得しようとする。 ⑤瞬発力・柔軟性:頭の回転が速く、突発的なことに対しても素早く行動できる。
総合不動産ディベロッパー
350~550万
東証スタンダード上場の不動産デベロッパーであるシーラグループにて、投資用ワンルームマンション「SYFORMEシリーズ」の賃貸管理業務をお任せします。 東京都・神奈川県を中心に管理戸数を拡大しており、オーナー様・入居者様双方にとって最適な賃貸管理をサポートしていただきます。 配属先はリーシング・更新のいずれかとなります。面接を通じてご本人の経験・希望を伺いながら、適性を踏まえて決定します。 <具体的な業務内容> ■リーシング ・仲介会社(客付け業者)とのネットワーク構築・情報収集 ・入居申込〜契約締結までの手続き(審査、契約書作成、鍵の管理等) ・賃貸条件の交渉・調整 ・空室対策の提案(賃料設定見直しなど) ■更新 ・契約更新時期の管理・入居者への更新案内 ・更新契約手続き(更新契約書の作成、更新料の請求・回収) ・契約条件変更対応 ・入居者からのクレーム対応(更新関連) ■共通 ・オーナー様対応(賃料査定・条件提案) ・入居者様対応(賃料交渉・各種問い合わせ対応) ・各種問い合わせ対応(電話対応含む)
【応募資格】 賃貸管理・賃貸仲介など、賃貸不動産業界での実務経験(目安1年以上) 【歓迎要件】 ・賃貸管理におけるリーシングもしくは更新業務のご経験をお持ちの方 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方
不動産開発、売買、管理、クラウドファンディング、塗料事業
800~1200万
投資法人の運用物件に係る資金管理業務・事務 ・ 保有物件の PM 会社およびホテルオペレーターから提出されるレポート等の内容を確認・精査(賃料算定、敷金、レントロール、入退去・更新テナント、法定点検報告の確認等) ・ ファンディングリクエストを含む請求内容の確認および支払業務 ・ 入出金に係る信託受託者との各種オペレーション(口座管理、各種指図、信託決算対応) ・ 修繕、Capex および原状回復工事の計上確認(発注内容との照合および社内ルールに基づく簡易な修繕/資産計上の科目等の判定) ・ 会計事務所へ確認したデータを提出し、計上処理や固定資産判定の指示を行う ・ 担当物件の短期、長期的なキャッシュフロー管理 ・ 未収金管理(督促状況の確認) ・ 期中予実管理、稼働状況等の計数管理 ・ 保有物件の監査対応補助 ・ 物件の取得、売却時における、売買精算業務 ・ 運用システムの管理 ・ その他付随業務
・ 社会人経験 3 年以上 ・ Word、Excel、PowerPoint 等、Microsoft Office アプリケーションの基本的な操作能 力 ・ 日本語による口頭・文章での優れたコミュニケーションスキル 日本語能力はネイティブレベ ルであることが必須。 ・ 丁寧かつ正確な事務処理能力
-
500~750万
富裕層向け物件を多数扱い取引実績40億円以上を誇る不動産事業を行う当社にて、自社保有を中心とした不動産プロパティマネジメント業務をお任せします。クレーム対応が少なく落ち着いて働ける環境が魅力です。 約1000室の賃貸管理をメインに、入居者対応や契約更新、退去立ち会い、メンテナンスの手配などを担当していただきます。管理物件は富裕層が中心のため、一般的な管理業務に比べてクレームが非常に少ない点が大きな特徴です。海外投資家との取引もあり、希望すれば英語を活かすことも可能です。現在は4名体制ですが事業拡大に伴う増員であり、少数精鋭のため将来的な社内異動も実現できる柔軟で魅力的な環境となります。
【必須】賃貸物件の不動産管理のご経験(2年以上) 【尚可】宅地建物取引士 《当社について》■合計50棟・1000室以上の管理物件数の物件を管理しており、今後も管理戸数の拡大を続けていきます。■積極的に不動産techのシステムを導入し業務効率化を徹底しております■売買経由で信頼関係を気づいたお客様との関係があり、長期的に物件の管理を任せていただける関係ですので管理事業としても安定していることが強みです。
不動産業
700~800万
・受託管理しているオフィスビル等の管理業務全般 ・新規テナントリーシング ・既存テナントとのリレーション構築および賃貸契約管理 ・契約条件の交渉業務 ・建物の管理監督 ・修繕工事の立案および管理 ・レポーティング、入出金管理、予算管理等 【担当物件】 ・オフィスビルが8割以上で、一部物流・商業施設も含む ・1人あたり7〜10件程度の中規模物件を個人窓口として担当 (チームでのフォロー体制あり)
必須(MUST) ・不動産業界での就業経験がある方 ・学歴:大学院または大学卒業以上 歓迎(WANT) ・宅地建物取引士の資格保有者 ・プロパティマネジメント(PM)の経験者 ・ビルマネジメント(BM)における保守・メンテナンス経験者 ・ポテンシャル採用のため、第二新卒も歓迎
-
540~710万
オーナー資産の最大化を目指し、オフィスビルのプロパティマネジメント業務全般をお任せします。 具体的には テナント対応・建物メンテナンス会社との折衝、テナントリーシング、月次報告書の作成・提案など、オーナー資産の向上を目的としたプロパティマネジメント(PM)業務およびサブリース業務を担当していただきます。 ■ この仕事の魅力 ・多彩な物件でキャリアの幅を拡大 規模・種類ともにさまざまなオフィスビルを担当。施設管理・工事・リスク管理・与信など、建物に関するあらゆる業務に一気通貫で携われます。 ・未経験者・経験浅めの方も安心のサポート体制 ・入社後はご経験に応じた1〜3ヶ月のOJTを実施。独り立ち後は約5〜6件の物件を担当いただきます。 ・豊富なキャリア選択肢 PMとしての専門性を高めるだけでなく、社内キャリアチェンジやマネジメントへの挑戦など、多様なキャリアパスを描けます。
【必須】下記いずれかのご経験をお持ちの方 ◎プロパティマネジメントのご経験(アセット不問) ◎オフィスリーシングのご経験 【尚可】 ◎宅地建物取引士 ◎賃貸不動産経営管理士
不動産の賃貸・管理・運営、売買・仲介・コンサルティングを中心に、建設(設計・監理・施工)、不動産投資・資産運用支援、金融商品取引、不動産調査・鑑定、施設運営関連サービスを総合的に展開。
500~900万
・不動産私募ファンドの組成、物件取得、期中運用、及び運用物件の売却まで投資・運用業務のトータルな遂行 ・運用計画の立案、実行、期中管理(予実管理、キャッシュマネジメント、資産価値向上策の立案・実行) ・委託先(会計税務事務所、信託受託者、PM会社等)への指図、指示、監督、及び報告書等の精査・調整 ・ノンリコースローンや特定社債の期中事務(元利払、コベナンツ対応)及び償還・リファイナンス実務 ・投資家対応(レポーティング、金銭分配事務、問い合わせ対応等) ・信託銀行等、不動産私募ファンド関係者とのリレーション維持 ・経験に応じた、不動産私募ファンドの新規組成や物件取得業務
必須(MUST) ・大学卒以上 ・基礎的なOAスキル(Word/Excel)を有する方 ・不動産私募ファンドの資産運用業務(期中運用、取得・売却、ファイナンス)の経験者 ・または、不動産私募ファンドビジネスに関連する経験があり、高い意欲や関心を持って長期的な成長が期待できる方 歓迎(WANT) ・プロパティマネジメント、ビルメンテナンス、信託受託、会計事務所、銀行、不動産仲介等での関連実務経験 ・有資格者:宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士など ・誠実さと緻密さ、チームで協働できる協調性やコミュニケーション能力 ・論理性が高く正確な実務遂行ができる方
-
400~600万
■企画・開発案件の計画立案、実施 ■自社で保有する不動産(土地・建物)の売買・テナント誘致・入退去対応 ■自社で保有する不動産賃貸物件管理(ビル・マンション・ホテル・土地) ■不動産事業に関わる営業全般、顧客対応、後方事務 【業務の変更の範囲】;会社の指示する業務
・宅地建物取引士 ・不動産領域での実務経験(ビル運営管理業(PM・BM)、仲介業、デベロッパー(管理経験がある方)) ・関係者(オーナー、テナント、管理会社、仲介会社等)との折衝・調整経験
1倉庫業 2運送事業・利用運送事業 3通関業・港湾運送事業 4物流機器の販売・賃貸業 5物流情報システムの開発・運営業 6不動産業 その他関連事業
800~1100万
東京で230棟超の保有・管理棟数を誇るオフィスビルをデベロッパー(オーナー)の立場で維持・保全する業務です。 六本木一丁目駅直結の「泉ガーデンタワー」「六本木グランドタワー」をはじめとした、大型ハイスペックビルを含むオフィスビルの維持・ 保全をしていただきます。ビルマネジメントの立場ではなく、担当するオフィスビルの全てのトラブルに対してデベロッパー(オーナー)の立場で責任を持って、ビルにおける建築全般の営繕担当(技術者)として業務をご担当いただきます。 修繕の場合は係員に対しての遠隔指示および相談窓口としてご対応いただき、重大案件や緊急対応の場合は自ら現場のビルに乗り込み、一次対応、業者手配、修繕計画の作成、見積査定、工事管理までを実施します。 オフィスビルは毎年数十棟規模で計画修繕を行いますが、長期修繕計画の立案から総合図を踏まえたゼネコンとの打合せ、工事の実行までご経験いただくこともございます。 また、当社は東京都内におけるオフィスビル開発(六本木、八重洲等)において2兆円規模の投資を計画しているため、場合によっては新築ビルの建築分野における工事管理に関わる可能性もございます。 【具体的には】 ・ビルの長期修繕計画の立案・実行 ・建築全般における日常修繕、重大案件や緊急時の対応業務 ・新築ビルの建築分野における工事全体の管理(設計事務所、ゼネコン含むプロジェクト管理) ※仕事内容は、会社の指定する業務に変更することがあります。 ■当社の魅力: 【安定性】東証プライム上場企業は1,600社以上ありますが、当社の経常利益は2,500億円を超えており、上位に入っています。 【収益基盤】主力のビル賃貸は東京に230棟超。分譲マンションは全国規模で業界トップクラスの供給戸数を誇ります。大手デベロッパーの知名度、総合力、商品力は他社と比べても自信があります。
■必須条件: ・一級建築士または1級建築施工管理技士 ■歓迎条件: ・ゼネコン等での新築・改修RC造の建築施工管理経験がある方 ・新築オフィスビルの建築施工管理経験がある方 ・設計事務所等での新築RC造の建築設計監理経験がある方 ・デベロッパーでの新築RC造の品質管理業務経験がある方
ビルの開発・賃貸 マンション・戸建住宅の開発・分譲 宅地の造成・分譲 海外不動産の開発・分譲・賃貸 建築土木工事の請負・設計・監理 不動産の売買・仲介・鑑定 ほか