【池袋/賃貸管理 プロパティマネージャー(PM)】■スタンダード市場上場

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• エージェント求人

  【不動産管理・PM】リノベーション提案や収益化を狙う資産価値向上コンサル／個人ノルマ無し・土日休み

  500~700万

  株式会社オープンハウスグループ東京都千代田区

  【不動産管理・PM】リノベーション提案や収益化を狙う資産価値向上コンサル／個人ノルマ無し・土日休み気になる

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  仕事内容

  【募集背景】 当社グループは、中古の収益不動産（1棟マンション、オフィスビルなど）を買い取り、内装や外装をリフォーム・リノベーションした上で再販売するソリューション事業を展開しております。2020年10月には、再販売する不動産の価値をより高めるため、プロパティマネジメント部門を新たに立ち上げました。この部門では、物件の稼働率向上による収益最大化を目指し、賃貸管理業務を強化しています。本格稼働して約5年、本事業は着実に軌道に乗っており、第二の創業期とも言えるフェーズを迎えている中で、この会社を次のステージへと一緒に引き上げてくれるメンバー（グループ長候補）を募集します。 【業務内容】 2020年10月に立ち上げたプロパティマネジメント部門の一員として、オープンハウスグループが仕入れた収益用不動産（一棟マンション等）やグループ内で開発した新築アパート等のプロパティマネジメント業務全般をお任せします。資産価値の最大化を目指し、オーナー様と入居者様双方にご満足いただける、質の高い管理サービスを提供していただきます。 ＜主な業務内容＞ 入居者からの問い合わせ対応、更新・解約手続き オーナー様への定期報告、各種ご提案 提携する工事協力会社との打ち合わせ、進捗確認 見積書、提案書、契約書などの各種書類作成 賃料の入金管理および滞納者への督促業務 管理受託や解約など提案営業及び事務手続き

  求める能力・経験

  【必須（MUST）】 - 社会人経験3年以上（ビジネス上での最低限なPCスキルをお持ちの方） - 賃貸管理業務経験または、売買・賃貸仲介など不動産業界における経験（期間は問わず） 【歓迎（WANT）】 - 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 - 賃貸不動産経営管理士の資格をお持ちの方

  事業内容

  オープンハウスグループは「不動産業界４位」の総合不動産ディベロッパーです。 オープンハウスグループの前身であるオープンハウスは1997年に創業。

• エージェント求人

  みずほリアルティＯｎｅ株式会社/ファシリティマネージャー（発注者側/大手金融グループのAM会社）

  800~1120万

  • 不動産証券化
  • 不動産投資
  • 開発
  • 証券取引
  • 投資信託
  • アセットマネジメント
  • ファシリティマネジメント

  みずほリアルティＯｎｅ株式会社東京都千代田区

  みずほリアルティＯｎｅ株式会社/ファシリティマネージャー（発注者側/大手金融グループのAM会社）気になる

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  仕事内容

  【仕事の内容】 みずほリートマネジメント株式会社、およびみずほ不動産投資顧問株式会社における、アセットマネジメント業務のエンジニアリング、コンストラクションマネジメント部門。主には不動産価値の維持・向上のためのハード施策の立案と推進。 ◇運用不動産に関するハード（建築）施策の立案と推進（発注者側の立場で業務を行います） ・運用不動産の年間/中期修繕計画の策定と推進 ・修繕・資本的支出工事の実施判断と推進 ・建物管理（BM）仕様・コストの管理 ・その他ハードに関わる業務全般 ◇不動産の改修/建替の検討と推進 ・不動産のバリューアップ施策（資産価値最大化のためのリニューアル、 　コンバージョン、サステナ、省エネ等）の策定と推進 ・開発案件（オフィス、ホテル、レジ他）の企画～建設～運用に係る助言と推進 ◇取得予定物件のデューデリジェンスに係る業務 ・違法物件の遵法化判断 ・バリューアップ施策の検討 ・修繕・資本的支出工事の予算検討 ◇サステナビリティ推進に係る業務 ・サステナビリティ推進のための各種施策の策定と推進 配属先：みずほリアルティOne株式会社　ファシリティマネジメント部　兼　 　　　　みずほ不動産投資顧問株式会社（出向）　ファシリティマネジメント部 -不動産に付加価値を創造する「付加価値創造型不動産ＡＭ会社」- 当社は2002年設立（旧ＳＩＡ）以来、日本の不動産証券化市場において、 多様な投資基準、投資対象に応じた私募ファンドの組成実績を蓄積してまいりました。 2013年にはSIA不動産投資法人（現Oneリート投資法人）が東京証券取引所不動産投資信託証券市場に上場し、2017年からは私募リート（Oneプライベート投資法人）の運用も開始しております。 2015年12月よりみずほ信託銀行株式会社が100%出資する運用会社となり、 みずほフィナンシャルグループが有する金融機能と、旧SIAグループで培った高い専門性、 戦略的な企画力と実行力を活かして、国内外投資家の不動産ニーズに応える、 不動産に付加価値を創造する「付加価値創造型不動産AM会社」を目指しています。 「付加価値を創造する」スピリットを持ち、 不動産の価値向上に建築面から携わりたい方を募集します。

  求める能力・経験

  【必須】（下記のいずれか） ・ゼネコン等における建築施工管理の実務経験 7年程度 ・設計事務所、デベロッパー、ゼネコン等における設計実務経験 7年程度 ・ファンド業界、デベロッパー等におけるコンストラクションマネジメントまたはファシリティマネジメントの実務経験 7年程度 ・一級建築士 ※経験年数は目安であり、担当業務の内容・経験の深さ等を踏まえて総合的に判断します 【歓迎】 ・建築士、施工管理技士、その他建設、不動産および金融に関する資格 ・英語力 ・オフィスビルに関する経験

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【経験者限定｜新規事業の中核へ】事業用不動産リーシング・PM業務の即戦力募集！／土日休み

  486~736万

  株式会社アットオフィス東京都港区

  【経験者限定｜新規事業の中核へ】事業用不動産リーシング・PM業務の即戦力募集！／土日休み気になる

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  仕事内容

  新たに立ち上げる事業用不動産のプロパティマネジメント（PM）部門で、即戦力としてご活躍いただける経験者を募集しています。 ・リーシングマネジメント ∟「空室の募集計画立案～テナント誘致、仲介会社とのリレーション構築、条件交渉まで一貫して対応。 ・テナント管理 ∟入居テナントとの契約管理、各種対応業務、リレーション強化による長期入居の促進。 ・請求・出納管理 ∟「賃料・共益費などの請求および入出金管理。オーナーへの報告書作成業務。 ・建物管理業務 ∟設備点検・修繕・清掃等のBM会社のマネジメント。安全・快適な運営を支えます。 ・コンストラクションマネジメント ∟原状回復・内装工事・修繕工事の企画・見積取得・進行管理。 ・リーシング（仲介営業） ∟「物件の魅力を引き出し、仲介会社との連携で新規テナントの誘致を推進。 ・新規物件の取得・貸主との商談 ∟「オーナーとの商談により、新規管理物件の獲得や運用提案を行います。 【ポジションの魅力】 ◆新規事業の立ち上げメンバーとして、将来の幹部候補に。 ゼロからの事業構築に携わるチャンスです。裁量も大きく、仕組みづくりやチームづくり等、単なるPM業務を超えた成長が可能です。 ご自身の経験を活かし、組織の中核メンバーとしてキャリアアップを目指せます。 ◆決まりきったルールはありません。 自由度の高い環境で“自分のやり方”を発揮できます。 既存の枠にとらわれず、業務改善や提案が歓迎されるフェーズで、主体的に動ける方には最適なフィールドです。 ◆成果には正当なインセンティブでしっかり還元。 「頑張りや結果が報酬に直結する評価制度を導入しています。実力次第で高収入を目指せる、やりがいのある環境です。 ◆土日休みでプライベートも両立。 BtoBのビジネスのため、土日休みです。「成長しながらワークライフバランスを整えたい」という方にピッタリの環境です。

  求める能力・経験

  【必須】 以下いずれかの実務経験を2年以上お持ちの方（事業用不動産に限る） ・プロパティマネジメント（PM） ・リーシングマネジメント（LM） ・コンストラクションマネジメント（CM） ※オフィスビル・商業施設・物流施設などの管理・運営経験が対象となります。 ※即戦力としてご活躍いただける方を歓迎します。 【歓迎】 宅地建物取引士をお持ちの方

  事業内容

  ・会社業績は、4年で2倍成長を遂げています。 ・成果に応じてインセンティブで大きく還元する仕組みを整えています。 ・挑戦を歓迎し、成長を後押しする風土があります。

• 企業ダイレクト

  【賃貸管理】月額35万/残業なし/プライベート充実◎高級不動産を扱う成長企業

  450~600万

  

  ＴＲＵＳＴＥＲ株式会社東京都港区

  【賃貸管理】月額35万/残業なし/プライベート充実◎高級不動産を扱う成長企業気になる

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  仕事内容

  都心の高級不動産を中心に事業展開する当社にて、賃貸管理業務をお任せします。オーナー様・入居者様対応や契約管理、修繕手配などを担当。賃貸仲介・管理経験を活かし、無理なく長期的に活躍できる環境です。 ■オーナー様・入居者様からの問い合わせ対応■建物・設備の維持管理、修繕手配■協力業者との調整■賃貸借契約書作成・更新手続き■賃料管理・入金確認■各種書類作成・データ入力など。【魅力】営業ノルマに追われず、これまでの不動産業界経験を活かせます。経験豊富な先輩社員に相談できる環境があり、残業月10時間程度・年間休日130日とプライベートも大切にできます。【業務内容の変更範囲：当社業務全般】

  求める能力・経験

  【必須】以下いずれかのご経験をお持ちの方■賃貸管理業務の経験（原状回復・修繕手配など）■賃貸仲介・リーシング営業経験（契約書作成経験）■管理物件の受託営業経験■レジデンスPM経験 【歓迎】■宅地建物取引士の資格■オーナー・入居者対応経験■契約更新・賃料管理経験【こんな方におすすめ】 ■不動産業界の経験を活かし、働き方を改善したい方 ■営業中心の仕事から管理業務へキャリアを広げたい方 ■収入を維持・向上させながら私生活も大切にしたい方 ■少人数の組織で周囲と協力しながら働きたい方

  事業内容

  不動産ソリューション事業部（不動産売買・用地仕入れ部門）

• 企業ダイレクト

  【原状回復・修繕ディレクション】ファンド・REIT物件中心/賃貸価値を高める

  500~800万

  コロンビア・コミュニティ株式会社東京都渋谷区

  【原状回復・修繕ディレクション】ファンド・REIT物件中心/賃貸価値を高める気になる

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  仕事内容

  ファンド・REIT物件中心とした原状回復・修繕ディレクション担当として、ご経験および適性に応じて下記業務をお任せします ■賃貸住宅の原状回復、修繕方針の検討、調整 ■修繕内容や仕様の検討、見積精査 ■協力会社への工事発注、工程管理 ■工事品質、コスト、スケジュールの管理 ■不動産賃貸仲介業者、賃貸運用担当と連携した商品性向上の検討 ■次回以降に活かすための改善提案やナレッジ蓄積

  求める能力・経験

  【どちらも必須】 ■不動産賃貸管理業における業務経験 ■入居者退去後の原状回復工事主導経験 【魅力】 ■修繕を「コスト」ではなく「賃貸価値向上」の手段として扱える ■デベロッパーやAMと連携し、物件全体の視点で仕事ができる ■少数精鋭組織のため、裁量と意思決定スピードが速い ■少数精鋭組織のため、コミュニケーションが多くチームワーク◎

  事業内容

  ■不動産賃貸管理業 ■不動産コンサルティング業

• 企業ダイレクト

  【PM/オフィステナント管理】三菱UFJ信託グループで安定

  641~759万

  

  エム・ユー・トラスト不動産管理株式会社東京都港区

  【PM/オフィステナント管理】三菱UFJ信託グループで安定気になる

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  仕事内容

  オフィスビル既存テナントの管理業務対応等をお任せします。親会社の三菱UFJ信託銀行が顧客から受託・受任し、当社が管理実務のアウトソースを受けている収益不動産が対象です。 組織強化・増員に向けた採用となります。 【詳細】■オフィスビル既存テナントの管理等(賃料改定・契約更新、入居時・入居期間中・退去時の窓口等) ■新規テナント募集時の補助的業務(内見立ち合い等)中心に担当する業務 ※テナントリーシング業務は親会社が行います 【変更の範囲】当社の定める業務

  求める能力・経験

  【2点いずれも必須】 ■オフィスビル新規テナントリーシングおよび既存テナント対応の経験 ■宅地建物取引士資格 【人物像】社内外問わず周囲と円滑なコミュニケーションを図れる方・業務幅を狭めずに、事務処理や契約まわりの業務も対応できる方。 【働き方】週1の在宅勤務推奨日あり、時差出勤、直行直帰可能。内勤：外勤＝5:5程度、既存：新規＝8:2程度で、数社～30社のテナントを有するオフィスビルの担当をいただきます。 【キャリアパス】将来的には管理職やPM事業部 事業運営課の業務へ幅を広げていただくことも可能です。

  事業内容

  収支管理を中心とした不動産運営事業マネジメント/バリューアップ提案、建物管理仕様の見直し、メンテナンス指導・監督/テナント契約管理・要望対応/大規模修繕工事などの中期・長期計画の立案・監理・遂行

• 企業ダイレクト

  【PM/オフィステナント管理※嘱託採用】三菱UFJ信託グループで安定

  614~734万

  

  エム・ユー・トラスト不動産管理株式会社東京都港区

  【PM/オフィステナント管理※嘱託採用】三菱UFJ信託グループで安定気になる

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  仕事内容

  オフィスビル既存テナントの管理業務対応等をお任せします。親会社の三菱UFJ信託銀行が顧客から受託・受任し、当社が管理実務のアウトソースを受けている収益不動産が対象です。 組織強化・増員に向けた採用となります。 【詳細】■オフィスビル既存テナントの管理等(賃料改定・契約更新、入居時・入居期間中・退去時の窓口等) ■新規テナント募集時の補助的業務(内見立ち合い等)中心に担当する業務 ※テナントリーシング業務は親会社が行います 【変更の範囲】当社の定める業務

  求める能力・経験

  【2点いずれも必須】 ■オフィスビル新規テナントリーシングおよび既存テナント対応の経験 ■宅地建物取引士資格 【人物像】社内外問わず周囲と円滑なコミュニケーションを図れる方・業務幅を狭めずに、事務処理や契約まわりの業務も対応できる方。 【働き方】週1の在宅勤務推奨日あり、時差出勤、直行直帰可能。内勤：外勤＝5:5程度、既存：新規＝8:2程度で、数社～30社のテナントを有するオフィスビルの担当をいただきます。 【キャリアパス】将来的には管理職やPM事業部 事業運営課の業務へ幅を広げていただくことも可能です。

  事業内容

  収支管理を中心とした不動産運営事業マネジメント/バリューアップ提案、建物管理仕様の見直し、メンテナンス指導・監督/テナント契約管理・要望対応/大規模修繕工事などの中期・長期計画の立案・監理・遂行

• エージェント求人

  【オリックス／不動産総合職】オリックスグループの総合力を活かした投資・開発・運営／多様なキャリアパス

  600~1200万

  • 物流/生産管理職担当
  • 物流
  • プロジェクト
  • 開発プロジェクト
  • モニタリング
  • 事業計画
  • 商業施設
  • オフィスビル
  • テナント対応
  • 用地
  • 物流施設
  • 開発
  • ネットワーク
  • パートナー
  • 施設運営
  • 事業推進
  • ポートフォリオ管理
  • 分析
  • 事業計画策定
  • ソーシング
  • Microsoft Acces...
  • Microsoft Excel
  • 物件買付/アクイジション
  • リーダー
  • 不動産鑑定
  • BIツール
  • プロジェクトリーダー
  • ファイナンス
  • 不動産売買
  • データ分析
  • 不動産投資
  • 会計
  • プロセス設計
  • 不動産証券化

  オリックス株式会社東京都港区

  【オリックス／不動産総合職】オリックスグループの総合力を活かした投資・開発・運営／多様なキャリアパス気になる

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  仕事内容

  ◤仕事内容◢ - オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営 - 保有不動産の運営管理およびポートフォリオ管理業務 - 開発用地および収益不動産のソーシング、取得 - 事業計画策定（収支計画、CF、バリュエーション等） - 開発プロジェクトの推進および進捗管理 - テナントリーシング、賃貸条件交渉、テナント対応 - ポートフォリオ分析、モニタリング、投資判断および出口戦略の検討支援 ※配属先は前職での業務内容・経験および適性を判断し決定（オリックス不動産株式会社へ出向） ◤会社の特徴◢ - 不動産の開発・運営ノウハウと、オリックスグループの金融ノウハウや多角的な事業推進力を掛け合わせた独自の強み - 物件を建てて完結するだけでなく、投資・開発と運営の両輪を担い、価値あるまちづくりを推進 - 国内外のビジネスパートナーや金融機関・専門家との強固なネットワークを活用した総合力が強み ◤仕事の魅力◢ - グループの不動産事業でのローテーションを通じて、専門性の高い不動産のスペシャリストへ成長できる環境 - 「キャリアチャレンジ制度」「社内公募制度」等により、不動産領域にとどまらずグループ内の各部門へ挑戦可能 - フレックスタイム制（スーパーフレックス含む）や充実した休暇制度により、ライフステージに合わせた柔軟な働き方が実現

  求める能力・経験

  ◤必須スキル・経験◢ - 下記のいずれかのご経験・資格をお持ちの方 - 不動産金融業界でのアクイジション業務経験（2年以上） - 不動産デベロッパー等での開発業務経験 - 不動産売買仲介会社での仲介業務経験（2年以上） - 不動産AM・PM業務経験 - 金融機関での不動産ファイナンス関連業務経験 - 企画・データ分析・業務改革関連業務経験 - 宅地建物取引士資格（不動産投資・取得・開発業務部門） ◤歓迎スキル・経験◢ - 開発案件のプロジェクトリーダー経験 - 不動産投資案件における投資判断、収支分析経験 - 地権者やテナントとの調整・交渉経験 - 英語力（外資系投資家等の対応） - データ分析・モデリング経験 - Excel（VBA）、Access、BIツール等の活用経験 - 業務プロセス設計・改善経験 - 不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士、不動産鑑定士、簿記・会計資格 ◤求める人物像◢ - オリックスグループの広範なリソースを活用し、新たな不動産ビジネスを創出する意欲のある方 - 多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、プロジェクトを推進できる方 - 自身のキャリアを主体的に考え、成長や挑戦に向けて貪欲に取り組める方

  事業内容

  -

• エージェント求人

  【オリックス／上場リートAM担当】オリックスGの総合力を活かしたアセットマネジメント業務

  600~1200万

  • 不動産資産運用
  • SCM/生産管理/購買/物流
  • 物件売却/ディスポジション
  • 物件買付/アクイジション
  • 物流/生産管理職担当
  • 不動産投信/REIT
  • 物流
  • テナント管理
  • 商業施設
  • 物流施設
  • デューデリジェンス
  • 人事
  • アセットマネジメント
  • 分析
  • 物件管理
  • プロジェクト
  • 物件管理/運用

  オリックス株式会社東京都港区

  【オリックス／上場リートAM担当】オリックスGの総合力を活かしたアセットマネジメント業務気になる

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  仕事内容

  ◤仕事内容◢ - 上場REITの資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント(株)への出向にて、以下の業務を担当 - 【新規物件取得】対象物件の選択、投資分析、物件所有者との交渉、デューデリジェンス - 【期中運用管理】不動産のバリューアップ、PM・BMへの指示・監督、投資・修繕計画の策定・見直し、テナント管理 - 【物件売却】出口戦略の策定、物件の価値評価、売却先との交渉、最終決済 ※適性と希望によりアクイジション部門、または期中運用業務部門への配属となります。 ◤会社の特徴◢ - オリックスグループの1社でありながら、上場企業の業務全般を独立して備えた企業経営に寄与できるAM会社 - オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途の不動産を受託・運用 - フレックスタイム制（スーパーフレックス含む）など、柔軟な働き方を支える制度が充実 ◤仕事の魅力◢ - 業務経験を積んだのち、他部署へのローテーションなど自身の志向に合わせたキャリアパスの構築が可能 - キャリアチャレンジ制度や社内公募制度など、オリックスグループの充実した人事制度を活用できる環境 - 多様なアセットタイプに携わり、不動産のプロフェッショナルとして専門性を高めることができる

  求める能力・経験

  ◤必須スキル・経験◢ - 下記のいずれかに該当する方 - 私募ファンド、REITでのアセットマネジメント業務経験（2年以上） - 金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験（2年以上） - 不動産デベロッパー・仲介・管理会社において物件売買・物件管理経験（2年以上） ※上記条件に合致しない場合でも個別相談が可能です。 ◤歓迎スキル・経験◢ - 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ◤求める人物像◢ - 上場REITの運用を通じて、企業経営に寄与するダイナミックな業務に挑戦したい方 - 幅広いアセットタイプの運用ノウハウを吸収し、専門性を磨きたい方 - 多様な関係者と円滑にコミュニケーションを取り、プロジェクトを推進できる方

  事業内容

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• エージェント求人

  ＜大井町駅直結＞複合ビルの第三種電気主任技術者・日勤のみ※【株式会社シービーエス】

  550~700万

  • 受変電設備
  • 施設/設備管理
  • 点検
  • 定期点検
  • 給排水設備
  • 主任技術者
  • 設備管理
  • 設備修繕管理
  • 設備保全
  • 設備保守
  • 設備点検
  • メンテナンス
  • 定期メンテナンス
  • 機械メンテナンス
  • 設備メンテナンス
  • 機械設備メンテナンス
  • 設備担当

  株式会社シービーエス東京都品川区

  ＜大井町駅直結＞複合ビルの第三種電気主任技術者・日勤のみ※【株式会社シービーエス】気になる

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  仕事内容

  【仕事内容】 大井町駅直結の複合ビルにて電気主任技術者として選任業務を担当していただきます。 【具体的には・・・】 ◎管理施設の設備管理業務及び電気主任技術者の実務全般 ・日常巡回点検（電気・空調・消防・給排水設備の点検・管理） ・検針業務、運転監視 ・定期点検や改修工事の立会い ・各ビルの遠隔監視、電話オペレーション業務 ・緊急時の一次対応 ・各種報告書や作業スケジュールの作成 ・顧客対応 ・受変電設備の運転管理 ・工事、保守点検の調整・管理 ・各種修繕工事の対応　など ※ 電気主任技術者として名義登録いただく予定です。 ・2026年3月にグランドオープン

  求める能力・経験

  【必要な経験・資格】 ○設備管理経験をお持ちの方。 ○第三種電気主任技術者資格を有し、選任業務の経験をお持ちの方 【歓迎要件】※必須ではございません。 ○上記の他、以下のような資格をお持ちの方。 ・第二種電気工事士　・危険物取扱者乙種4類　・第三種冷凍機械責任者　・自衛消防技術認定　・防災センター要員 建築物環境衛生管理技術者　等

  事業内容

  ■ビルメンテナンス　■工事・設計　■不動産 ■原子力施設、RI研究施設、火力発電所管理　■セキュリティ ■プロパティマネジメント／ファシリティマネジメント ■発電事業、再生エネルギー　■業務支援サービス　等