【コンストラクションマネジメント】総勢8500名超のG企業/残業月15h/在宅可
700~800万
株式会社ザイマックスアーキテックス
東京都港区
700~800万
株式会社ザイマックスアーキテックス
東京都港区
CM/コンストラクションマネジメント
自社サテライトオフィスZXY、ホテル・工場・オフィスビル等、多様な建物の新設・改修プロジェクトを推進。コンセプト企画、設計精査、スケジュールを含めたプロジェクト全体のマネジメントを行っていただきます。 営業や事業部、お客様と連携し、入居・新設・改修が決まったタイミングからプロジェクトに参画。サテライトオフィス「ZXY」をはじめ、ホテルや工場、商業施設など多様な案件において、コンセプトワークやレイアウトプラン策定、内装デザイン提案を展開。さらに基本・実施設計の精査、予算検証、品質・コスト・工程管理まで一貫して主導します。自社・顧客案件双方の総合的なPJTマネジメント業務を担うポジションです。
【いずれか必須】新築案件における意匠設計、または施工管理など工事監理の業務経験 ☆★請負側から発注者側に行きたい方、企画から携わりたい方などおすすめです★☆ 【歓迎資格】一級建築士/二級建築士/1級管工事施工管理技士/1級建築施工管理技士/1級電気工事施工管理技士/建築設備士 【中途入社者がなじみやすい環境】代表や各部門長は中途入社者で、とにかく人が良く相談しやすい環境があります。残業時間が月20時間以下で、家族との時間持てるようになったという声も多いです。自社案件が多いため無理な工期に追われることなく、技術の深掘りに専念できるステージを用意しています。
高校、専修、短大、高専、大学、大学院
正社員(期間の定め: 無)
更新:無
有 6ヶ月(試用期間中の勤務条件:変更無)
700万円~800万円 月給制 月給 400,000円~ 月給¥400,000~ 基本給¥400,000~を含む/月 ■賞与実績:年2回
会社規定に基づき支給
08時間00分 休憩60分
有 コアタイム 無 (コアタイム:無)
有 平均残業時間:15時間
有 残業時間に応じて別途支給
年間120日 内訳:完全週休二日制、土曜 日曜 祝日
入社半年経過時点10日 最高付与日数20日 入社時付与(入社時期による/最大10日)
その他(年数回カレンダー調整の為、土曜出社有)
雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金
◆建築プロジェクトマネジメント…大きく「建築推進部」と「企画推進部」から成り、所有不動産の戦略サポート、働き方×オフィス戦略サポートの提案~実行までワンストップでの実現において、建築のプロとしてソリューション提案頂くポジションです。アセットも多様、様々な物件の経験を積みスペシャリストを目指します。 【変更の範囲】会社の定める業務 【就業時間補足】 07:00~21:00のうち、4時間以上の勤務必須 ※実働8時間×月の所定労働日数を超える時間内で調整 【休日補足】 基本的に土曜日は休みですが、年に数回は土曜日出勤があります。 【働き方】残業時間は月15時間程と非常に少ないのが特徴。フレックス・リモート・サテライトオフィスの活用、朝礼の廃止、その他スケジュール管理の裁量もあります
ご経験に応じて「建築推進部」「企画推進部」「技術統括部」いずれかへ配属いただきます。
無
東京都港区虎ノ門2丁目10-1
東京メトロ銀座線虎ノ門駅 東京メトロ銀座線溜池山王駅 東京メトロ日比谷線神谷町駅
敷地内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
弊社運営サテライトオフィスZXYや在宅勤務も組み合わせながら勤務≪変更の範囲:会社の定める場所≫
在宅勤務(一部従業員利用可) リモートワーク可(一部従業員利用可) 出産・育児支援制度(一部従業員利用可) 資格取得支援制度(全従業員利用可) 研修支援制度(全従業員利用可) 継続雇用制度(再雇用)(全従業員利用可)
無
有
■退職金:確定拠出年金制度有■慶弔見舞金制度■育児・介護休職制度■育児・介護時短制度
■公的資格取得報奨金制度■健康保険組合提携施設■持株会■確定拠出年金制度■勤続表彰制度(勤続10年20年30年で15万円支給かつ5日連続の特別有給休暇)■定期昇給年1回■社内表彰制度■社内懸賞論文制度■社用スマホ貸与■1人1台PC貸与■副業(許可制) 【資格手当一例】・入社後「一級建築士資格」取得の場合、資格取得報奨金100万円・月々手当1万円 ※その他多数有り ■定年70歳までの段階定年制 第一定年 62歳、第二定年 64歳、第三定年 66歳、第四定年 68歳、最終定年 70歳※各段階定年時に「健康状態」「勤務状況」「技能」等、就業規則に定められている判断基準により、 次の定年までの正社員としての継続雇用有無を都度決定する。 第二定年までに定年の場合:次項に記載の継続雇用制度の対象とする。 第三定年以降に定年の場合:定年に達する誕生日が属する月の末日を以て退職とする。
3名
2~3回
筆記試験:無 適性検査
■総合不動産サービスプロバイダー。リクルートから生まれたザイマックスグループの建築関連分野を担う当社■自社ブランド「からくさホテル」、リネン工場や商業施設の大型オフィスビル等のCM、プロジェクトマネジメントを行います。
【グループの背景と創造力】日本におけるプロパティマネジメントの先駆者であるザイマックスグループは、総合不動産サービスプロバイダーとして発展。サテライトオフィスサービス「ZXY(ジザイ)」やインバウンド向け「からくさホテル」など、新たな事業モデルを創出し続けています。【事業内容とアイデンティティ】社名には「建築家(アーキテクト)」と「技術者(テクノロジスト)」の想いが込められており、グループの建築関連分野を一手に担っています。培った高度なノウハウを活かし、コンストラクションマネジメント(CM)やプロジェクトマネジメント(PM)などの専門サービスを提供しています。【組織の特徴と目指す未来】設計・施工・発注・管理といった多様な経験を持つプロフェッショナルが集まる組織です。互いの経験を尊重し、常にオーナー(発注者)の立場でプロジェクト全体をマネジメントしています。また、その仲間は中途採用者が多く、約半数を占めています。互いの強みを掛け合わせて成長しながらプロジェクトを推進し、不動産に新たな持続的価値を創造することを目指しています。
〒105-0001 東京都港区虎ノ門2-10-1虎ノ門ツインビルディング 西棟
非公開
株式会社ザイマックスグループ 100.0%
| 決算期 | 売上高 | 経常利益 | |
|---|---|---|---|
| 前々期 | - | - | - |
| 前期 | - | - | - |
| 今期予測 | - | - | - |
| 将来予測 | - | - | - |
営業実績非公開
最終更新日:
530~700万
オフィスの移転・リニューアルに伴うプロジェクトの管理提案業務です。オフィスをメインに文教施設、老健施設等の幅広い市場の提案にも携わって頂きます。 ・顧客のニーズに合わせ、最適な環境デザインの設計(求められる想いを具現化) ・企業のありたい姿、ビジョンからコンセプトを設定(企業の成長を促すような空間作りの提案) ・プロジェクト完遂に向けた予算、納期、施工全体を総合的に管理監督
【応募条件】 ・オフィスやビルの新規・改修プロジェクト管理、もしくはそれらに付随する業務経験をお持ちの方 【歓迎条件】 ・建築や内装、照明、インテリア等の資格をお持ちの方 ・建築、工事関係のご経験や家具の取り扱い経験をお持ちの方
・オフィス家具、オフィスインテリア用品の製造・販売 ・文具、事務用品、OA・PC関連商品、事務機器の製造・販売 ・オフィス環境のデザイン・施工・内装工事・電気工事・管工事 ・電子光学機器、教育機器の製造・販売 ・日用雑貨品、食料品、ソフトウェア、書籍の販売 ・インターネットを利用した上記商品の販売 ・上記商品を対象とした海外事業
500万~
オフィスの移転やリニューアルなどに伴う、家具・内装工事の施工管理業務をお任せします。 営業・デザイナーと連携し、お客様のニーズに合わせたオフィス空間の実現に向けて、提案段階から工程策定、現場管理まで幅広く携わっていただきます。 家具・内装・インフラ関連の工事を一体的に捉え、社内の関係部門や協力会社と連携しながら、プロジェクトを円滑に進めていくポジションです。 【具体的な業務内容】 1.空間づくりの提案・調整 ・営業・デザイナーと連携したオフィス空間の提案 ・家具・什器、内装、インフラ関連など、移転・リニューアルに伴う工事内容の調整 ・お客様のニーズを踏まえた施工計画の検討 2.工程策定・スケジュール管理 ・工事全体の工程策定 ・お客様や協力会社とのスケジュール調整 ・最適な工期で工事を実施するための進行管理 3.現場管理 ・工事現場の管理 ・各種届出への対応 ・工程会議への出席 ・工事内容に応じた現場管理(物件によっては現場常駐あり) これまでの内装工事、建築工事、電気・電気通信工事、管工事などの現場管理経験を活かしながら、オフィス空間づくりに幅広く携わっていただきます。 ■この求人の魅力 ・年収500万円以上を想定:これまでの経験やスキルを活かし、経験に応じた待遇を相談できます。 ・空間づくりの上流から携われる:施工管理だけでなく、営業・デザイナーと連携し、提案段階からプロジェクトに関われます。 ・多様な工事経験を活かせる:内装・造作工事だけでなく、建築、電気・電気通信、管工事などの現場管理経験も活かせます。 ・年間休日125日:土日祝休みを基本とし、休日出勤が発生した場合は平日に振替休日を取得できます。 ・各種制度が充実:資格手当、企業型選択制確定拠出年金、退職金制度、育児・介護支援制度などを整えています。
【必須条件】 社会人経験があり、お客様と円滑にコミュニケーションを取れる方で、以下いずれかの現場管理経験をお持ちの方。 ・内装工事・造作工事の現場管理 ・建築工事全般の現場管理 ・電気工事・電気通信工事全般の現場管理 ・管工事全般の現場管理 【歓迎条件】 ・2級建築施工管理技士以上の資格をお持ちの方 ・建築施工管理技士、建築士などの資格をお持ちの方 ・関係者と連携しながら、工程や現場を円滑に進められる方
オフィス家具、オフィスインテリア用品の製造・販売 オフィス環境のデザイン・施工・内装工事・電気工事・管工事
630~910万
職種(大分類) 建築・土木技術職 職種分類(中分類) 施工管理・工事監理者【建築】 仕事内容 【技能専門職】内装施工管理(オフィス・ホテル・大型施設) 三井不動産グループが手掛ける国内最大級のプロジェクトにおいて、元請けの立場で「空間づくり」を指揮していただきます。 オフィス、ホテル、商業施設、医療・福祉施設など、手掛ける領域は多岐にわたります。当社ならではの「クロスオーバーデザイン」により、レ ジデンス・オフィス・ホテルといった異なる領域のノウハウを掛け合わせた付加価値の高い空間を提供できることが強みです。 単なる現場管理に留まらず、企画段階から竣工・引き渡しまで一貫してプロジェクトに関与します。 工程・品質・安全・原価管理 現場の司令塔として、協力会社を束ね、予算・工期・品質のすべてをコントロールします。 B工事・C工事の統括 テナント専用部の内装(C工事)だけでなく、ビルの指定工事店として空調・電気などの共用部・建物設備に関わるB工事も手掛けます。 フロント業務 クライアントとの打ち合わせ、設計者やデザイナーとの技術的な調整、ビル管理会社・行政との調整業務を一手に担います。 上流工程への参画 経験や志向性に応じ、施工図の検討や設計監理、提案段階からのディレクションなどにも深く関われます。 【プロジェクトの特徴】 案件規模 数千万円から十億円規模まで多種多様です。特にオフィス分野では、1,000坪を超える大規模リニューアル案件が増加しています。 受注基盤 売上の約6割が三井不動産グループ案件であり、安定した基盤があります。残り約4割は一般案件(グループ外)で、大手企業や外資系ホテルの大 型プロジェクトなど、常に新しい技術が求められる挑戦的な案件も豊富です。 実績例 東京ミッドタウン八重洲、ルスツリゾートホテル&コンベンション、三井ガーデンホテルなど、街のランドマークとなる案件を多数手掛けていま す。 【ゼネコン・サブコン経験者の方へ】 建築・設備の専門知識を持つ方は、当社のB工事管理やビル管理会社との調整において、即戦力として高く評価されます。「より顧客に近い立場 で、デザイン性の高い空間づくりに携わりたい」「建物全体だけでなく、人が過ごす内部空間を極めたい」という想いで転身し、活躍している中 途入社者が多数在籍しています。 仕事内容(変更の範囲) 業務内容の変更の範囲:当社業務全般 募集背景 三井不動産グループが手掛ける「街づくり」の最前線へ。大規模再開発プロジェクトの本格化に伴う体制強化の募集です。 当社は三井不動産グループの中核を担うデザイン・内装会社として、オフィス、ホテル、商業施設など多岐にわたる空間のコンサルティングから 施工までをワンストップで手掛けています。現在、三井不動産が推進する「築地再開発」や「日本橋・八重洲再開発」をはじめとした歴史的な大 規模プロジェクトの多くに携わる機会を控えており、案件受託に向けた採用活動を強化しております。 グループの安定した受注基盤に加え、売上の約4割を占めるグループ外の一般案件も好調に推移しており、事業の拡大が続いています。 今回は、これら都市の未来を創る大規模プロジェクトを現場の最前線で支える「技能専門職(施工管理)」を募集いたします。内装施工管理の経 験者はもちろん、ゼネコンやサブコンでの建築・設備管理の知識をお持ちの方も、その専門性を高く評価し、次世代の空間価値を共に創造してい くパートナーとしてお迎えしたいと考えています。
応募条件 【必須】 ・何らかの施工管理の実務経験をお持ちの方 現場の進捗管理、安全管理、協力会社との折衝経験を重視します。 歓迎条件 特定領域での深い知見をお持ちの方 オフィス、ホテル、商業施設、飲食店舗などの内装施工管理経験。特にビルイン工事(B工事・C工事)の経験や、ビルの入居・原状回復工事の知 識がある方は早期の活躍を期待しています。 建築・設備の専門知識をお持ちの方 ゼネコンやサブコンでの現場管理経験(躯体、設備、大型複合施設など)。「内装は未経験に近いが、建築の基礎知識を活かして空間づくりを極 めたい」という意欲を歓迎します。 資格をお持ちの方 1級・2級建築施工管理技士、一級・二級建築士。 マネジメントや育成に興味のある方 協力会社を主体的にコントロールしてきた経験や、後輩指導の経験がある方。
オフィス・ホテルなどの空間・内装の企画・デザイン・設計・施工 マンション・戸建住宅などのリフォームに関する企画・デザイン・設計・施工 事業用建物のコンバージョン・リニューアルに関する企画・デザイン・設計・施工 新築マンションにおける設計変更工事、モデルルーム・共用部の企画・デザイン・設計・施工 家具・インテリアの企画提案・商品販売 など 売上高578億円(2024年度)
800~1000万
[ 業務概要 ] ・自社ブランドの新築・改修物件における品質管理業務をお任せします。 一棟ビルの改修から、ホテル、マンション、オフィスなどの新築開発(数億円〜20億円規模)まで幅広く携わり、工事請負契約から竣工引渡までの一連の品質管理および予算・工程管理を担う重要なポジションです。 [ 業務詳細 ] ◆新築プロジェクトの品質管理 ・「THE TOTSU」「TOTSU PREMIUM」シリーズ等のホテル、マンション、オフィスなどの新築工事における品質管理全般。 ・工事請負契約後から竣工引取までの各種施主検査の実施、および現場定例会への参加。 ・竣工引渡書類などの成果物の手配・確認(作成はゼネコン、設計監理者が対応)。 ◆改修プロジェクトの品質管理 ・「TRUST VALUE」シリーズ等の一棟ビル改修における品質管理全般。 ・工事請負契約後から竣工引取までの各種施主検査の実施。 ・竣工引渡書類の手配・確認(作成は工事業者が対応)、グループ内管理会社との連携。 ◆両プロジェクト共通業務 ・商品品質向上のための施策提案、工事予算管理、工事工程管理。 ※業務補足※ ・設立以来急成長を遂げる同社において、既存建物の再生から用地取得・新築開発まで一貫して手掛け、都市の未来と街の価値向上に直接貢献できる環境です。建築事業部には経験豊富なベテラン社員が在籍しており、経営陣とも距離が近く風通しの良い組織風土があります。 [ ポジションの魅力 ] ・数億円から20億円規模の高額物件に企画段階から携わり、自らのアイデアを形にする圧倒的な裁量と責任を経験できます。収益不動産をはじめ、開発・売買・仲介・賃貸など多岐にわたる不動産知識を習得し、総合的な不動産プロフェッショナルへと成長できる機会があるほか、実力次第で早期のキャリアアップも可能です。
[ 必須要件 ] ・ゼネコンまたは不動産デベロッパーでの実務経験合計3年以上 (主に1,000〜5,000㎡程度以上、かつRC造・SRC造・S造の新築中高層物件における経験者。) ・複数アセットの開発経験 (ホテル、マンションなどの複数アセットにおける開発経験(施工管理または品質管理)) [ 歓迎要件 ]※必須ではございません ・建築系資格保有者(一級建築士or1級建築施工管理技士※建築施工管理技士(補)含む) ・宅地建物取引士資格者(資格手当対象)
不動産売買・仲介事業 不動産再生および販売事業 不動産管理事業 土地開発・不動産開発販売事業 アセットマネジメント事業 ホテル事業
530~600万
オフィスの移転・リニューアルを中心に、顧客のニーズや企業のビジョンに合わせた空間づくりの企画提案から、プロジェクト完遂に向けた総合的なマネジメントまでを担当していただきます。 顧客が抱える課題や実現したい姿を丁寧に把握し、最適な環境デザインを提案。コンセプトの策定から予算・納期・施工全体の管理まで、一貫してプロジェクトを推進するポジションです。 オフィスだけでなく、文教施設や介護・高齢者福祉施設など、幅広い市場の空間づくりにも携わることができます。 【具体的な業務内容】 ・オフィス移転・リニューアルに関するプロジェクトの企画・提案 ・顧客のニーズや企業ビジョンを踏まえた空間コンセプトの策定 ・最適なオフィス環境・空間デザインの提案 ・プロジェクト全体の予算管理、スケジュール管理 ・施工に関する進行管理および関係者との調整 ・顧客、設計・施工会社、パートナー企業、社内関係部署との連携 ・プロジェクト完遂に向けた総合的な管理・推進 ※上記は求人情報に基づく業務内容の整理です。具体的な担当範囲は、経験や配属先の方針により決定されます。 ■この仕事の魅力 1.企画提案からプロジェクト完遂まで携われる 顧客の要望を形にするだけでなく、企業のありたい姿やビジョンを踏まえた空間づくりを提案。予算・納期・施工全体を管理し、プロジェクトの実現をリードできます。 2.幅広い市場の空間づくりに携われる オフィスの移転・リニューアルを中心に、文教施設や介護・高齢者福祉施設など、多様な施設の環境づくりに携わる機会があります。 3.これまでのプロジェクト管理経験を活かせる オフィスやビルの新築・改修プロジェクトの管理経験を活かし、顧客への提案力やプロジェクト推進力を発揮できるポジションです。 4.安定した就業環境と充実した福利厚生 年間休日125日、土日祝休みを基本とした勤務体系です。資格手当、企業型選択制確定拠出年金、LTD(長期療養時の収入補償)制度など、福利厚生も整っています。
【必須条件】 ・オフィスまたはビルの新築・改修プロジェクトにおける管理経験をお持ちの方 ・上記に付随する業務の経験をお持ちの方 ※採用企業の意向により、職歴上、2年以上継続して勤務した企業が1社もない方は推薦対象外となります。 【歓迎条件】 ・建築、内装、照明、インテリア関連の資格をお持ちの方 ・建築・工事関連の実務経験をお持ちの方 ・家具の取り扱いに関する経験をお持ちの方 ・一級・二級建築士、施工管理技士、インテリアコーディネーターなどの資格をお持ちの方 【求める人物像】 ・顧客やパートナー企業のニーズを正確に把握し、適切に対応できる方 ・誠実に物事に取り組み、相手の立場に立って考えられる方 ・社内外の関係者と円滑にコミュニケーションを取り、信頼関係を構築できる方 ・課題を分析し、解決に向けて主体的に行動できる方 ・変化する環境や状況に柔軟に対応できる方 ・周囲と協力しながら、最後まで責任を持ってプロジェクトを推進できる方
オフィス家具、オフィスインテリア用品の製造・販売 オフィス環境のデザイン・施工・内装工事・電気工事・管工事
年収非公開
自動倉庫導入における事前計画資料作成(工事見積もり取得資料作成・建築設備関連計画) 自動倉庫導入における、弊社の工事管理業務 工事関係社会議の運営・課題管理・工事コスト管理・発注サポート 工事・施工資料作成 チーム内でのアイデア出し・企画業務 チーム内での事務処理サポート
現場での施工管理経験。(建築・内装・プラント・電気等の業種を問いません。)
ソリューション開発と運用を加速させる、クラウドロボティクス・プラットフォームの提供。 上記プラットフォームを活用したソリューションの提供
400~600万
当社本社にて、当社が管理する物件の修繕工事案件について、マネージャーとして修繕立案、見積、工事発注や進捗管理を統括して担当いただきます。 ■管理不動産の営繕工事や改修工事立案と実施■社内の各部門や外部業者との連携により見積作成と修繕提案■テナント入退去時の工事 【やりがい】これまで培ってきた経験や知識を活かして、プロパティマネージャーと連携して工事関係の付加価値創出によりビルオーナーやテナントの満足度向上を実感できます。いわゆる大規模工事現場の施工管理というイメージではなく、各部位毎の修繕対応をしていくイメージになります。
★人柄重視の採用です!不動産業界経験があれば応募OK★ 【歓迎経験】ビルの営繕工事や改修工事、原状回復工事の計画と現場管理、見積作成、施工管理の経験 【強み】■設備管理(空調,電気,清掃等)も自社対応。顧客へ不動産運営の一環したサポートを提供することで信頼獲得。■金融機関(三井住友信託銀行等)からの案件紹介などの案件受注の幅広さ。 【ベテラン歓迎】雇用形態等柔軟に検討します。
プロパティマネジメント事業、ビルメンテナンス事業、建築・リフォーム事業、 不動産仲介業、建築・不動産コンサルティング事業
600~1200万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オリックスグループが手掛けるホテル・旅館・物流施設・賃貸マンション・商業施設などの開発プロジェクトにおいて、技術的な中心人物として企画から施工管理、運用まで一気通貫で携わっていただきます。発注者(事業主)の立場からプロジェクト全体の建築マネジメントを担当します。 ◎開発プロジェクトの企画・施工一貫マネジメント ・設計事務所および施工会社(ゼネコン)に対する選定、統括、監理業務 ・コスト査定、VE(バリューエンジニアリング)・CD(コストダウン)提案の推進 ・当社建築基準等のルール策定や品質維持・改善施策の導入 ◎品質管理・現場統括および既存アセットのバリューアップ ・定例会議への出席、現場検査への立会い、進捗および安全・品質の確認 ・社内関係部署に対する技術的観点からのアドバイスや問題提起 ・保有施設の改修・バリューアップ工事における適正判断および技術支援 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎多様なアセット(ホテル、物流、商業、住宅等)の新規開発プロジェクト ・土地取得・企画段階から参画し、設計・施工マネジメントを通じて事業主の想いを具現化する大型開発 ◎保有物件の資産価値を最大化するバリューアップ・大規模改修プロジェクト ・時代のニーズや環境対応を踏まえた建物のリノベーションや機能刷新の企画・技術監理
◆必須(MUST) ◎4年制大学の建築学科を卒業している方(設備領域は機械系・電気系学科も可) ◎建築設計事務所・ゼネコン・不動産会社・コンサルティング会社のいずれかで、3年以上の実務経験をお持ちの方 ◎以下いずれかの資格をお持ちの方 ・一級建築士 ・建築設備士 ・一級管工事施工管理技士 ・一級電気工事施工管理技士 ◆歓迎(WANT) ◎発注者側でのCM/PM実務経験をお持ちの方 ◎多様なアセット(ホテル、物流、商業、複合施設等)の開発・マネジメント経験
-
600~1200万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ オリックスグループのデータセンター事業において、ハイパースケーラーやデータセンター事業者等のパートナー企業と連携し、事業開発・投資検討から開発推進まで一気通貫で主導します。 ◎用地取得および事業・投資スキームの構築 ・データセンター開発候補地の探索および取得検討・折衝 ・事業収支の検討、アンダーライティング、投資採算分析 ・事業の収益性・資本効率を踏まえた最適な事業スキームやビジネスモデルの立案 ◎パートナー折衝およびプロジェクト推進・管理 ・土地所有者、データセンター事業者、事業パートナーとの協議・交渉 ・電力会社や通信事業者等とのインフラ協議および技術的検証 ・設計会社、ゼネコン、施工会社と連携した開発スケジュールの管理・コスト・品質・リスクコントロール ※オリックス株式会社で採用後、オリックス不動産株式会社への出向扱いとなります。ご経験や専門性に応じて担当領域を決定します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎大手ハイパースケーラー・事業パートナーとの共同開発プロジェクト ・土地取得から受電協議、施設設計・建設までを網羅し、巨大な需要に応える最先端データセンターを組成・推進 ◎高効率な資本活用・金融手法を組合わせたスキーム組成 ・不動産ファイナンスやインフラ投資の手法を組み合わせ、事業採算性と投資効率を最大化する投資・開発モデルの構築
◆必須(MUST) ◎データセンター領域において、以下いずれかの経験をお持ちの方 ・デベロッパー、データセンター事業者、通信事業者等での開発プロジェクト推進経験 ・用地取得、アクイジション、案件組成、またはアンダーライティング経験 ・設計・施工フェーズにおける電力・設備・通信等の技術関連業務経験 ◆歓迎(WANT) ◎SPCを活用した不動産開発または投資スキームの組成経験 ◎データセンターを対象としたアセットマネジメント(AM)経験 ◎データセンターを対象とした不動産ファイナンス、レンダー、投資関連業務経験 ◎業界関係者(事業者・仲介・設計・建設会社等)とのネットワーク ◎英語を用いた業務経験 ◎関連資格の保有(CDCE/CDCS/CDCP、電気主任技術者、技術士、建築設備士、一級建築士、TOEIC等)
-
700~1500万
■仕事概要 建設・設備等の図面読解やコスト判断といった専門的な暗黙知を、AIが学習できるデータや評価基準へ正確に変換し、顧客の抱える実務課題とAIエンジニアの開発要件を繋ぐことで、AIを組み込んだ革新的な業務プロセスの設計・社会実装をリードしていただきます。 ・図面や仕様書等の建設情報の構造化 ・AI教師データ作成と品質管理の徹底 ・AI出力の精度検証および改善案検討 ・顧客業務ヒアリングと要件整理の実施 ・エンジニアとの仕様レビューと標準化 ■魅力 ・専門知識がAIプロダクトの精度に直結 ・見積査定など業界影響力の大きいテーマ ・専門家や世界トップクラスのエンジニアと協働
■応募必須スキル ・建築学科卒業、および建設会社での勤務経歴 ・建築、設備、積算、設計、施工管理等のいずれかの実務経験 ・図面・仕様書等を読み、部材・機器等のコストへの影響を判断できること ・Excel(XLOOKUP、ピボットテーブル等)を用いたデータ集計経験 ・専門的な判断基準を言語化・構造化し、他者へ論理的に説明できること ■応募歓迎スキル ・建築・設備積算、見積査定、原価管理等の経験 ・空調、電気、給排水等の設備に関する深い知識 ・BIM/CIM、CAD、積算ソフトの利用経験 ・IT業界やコンサルティング業界での実務経験 ・AIプロジェクトにおける要件定義や顧客折衝経験
-