オリックスのデータセンター事業開発責任者候補【マイケルペイジ板橋】
年収非公開
オリックス株式会社
東京都港区
年収非公開
オリックス株式会社
東京都港区
不動産開発推進
不動産事業開発
不動産用地仕入
・デベロッパー、データセンター事業者、通信事業者等における開発プロジェクトの推進経験 ・用地取得、アクイジション、案件組成またはアンダーライティング経験 ・設計、施工フェーズにおける電力・設備・通信等の技術関連業務の経験
オリックスグループのデータセンター事業において、ハイパースケーラーやデータセンター事業者等の事業パートナーと連携しながら事業を推進し、用地取得、案件組成、投資検討、開発推進を担っていただきます。また、事業の収益性・資本効率を踏まえた事業スキームおよびビジネスモデルの構築にも携わっていただきます。
正社員
無
有
年収非公開
内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
東京都港区
在宅勤務 リモートワーク可
最終更新日:
420~560万
『不動産に命を吹き込む』をミッションに、中古マンションやオフィスビルなど収益不動産の買取・再生・販売を手がける、TOKYO PRO Market上場の株式会社不二興産での企画営業です。東京支店・大阪支店・名古屋本社で募集しています。 【仕事内容】 中古マンションやビルを買い取り、リノベーションで生まれ変わらせて販売する「不動産買取・再生営業」です。チームで協力しながら一連の流れを担当します。 1.情報収集・仕入れ:不動産仲介会社へ訪問・電話で物件情報を集め、立地や建物の状態を確認して買取価格を査定 2.再生プランの企画:価値を高める改装プランを立案し、社内の建物管理部門と連携して工事の見積もり・発注を手配 3.販売営業・契約:再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者との条件調整や契約手続きを実施 入社後は先輩社員への同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に覚えていきます。 【このポジションの魅力】 ・TPM上場の安定基盤と、第二創業期ならではのスピード感。年功序列なし ・未経験からでも、平均2~3億円規模の物件取引を早期に経験できる ・仕入れ・再生・販売を一気通貫でプロデュースできる ・AIやRPAで事務作業を効率化し、査定や顧客折衝など本質的な業務に集中できる 【キャリアと年収例】 ・入社1年目(メンバー):年収640万円(月給30万円+賞与+インセンティブ) ・入社2年目(主担当・リーダー):年収920万円(月給45万円+賞与+インセンティブ) 成果次第で早期にリーダー・マネージャーへの登用が可能です。 【働く環境】 企画営業部は支店長・営業メンバー・事務の少人数チーム。気軽に相談し合える助け合いの文化です。年間休日126日(土日祝休み)、残業は月15~25時間程度。
【必須】 ・社会人経験1年以上 ・基本的なPCスキル(スプレッドシートやドキュメントでのデータ入力・簡単な資料作成ができるレベル) ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎】 ・営業・顧客対応の経験(業界・職種は不問) ・宅地建物取引士等の不動産関連資格(資格手当:月3万円) 【求める人物像】 ・明るく素直に物事を吸収できる方 ・相手の立場に立って、落ち着いて考え行動できる方 ・変化やトラブルにも柔軟に対応できる方 ・AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方 業界未経験・第二新卒歓迎
収益不動産再生事業(中古マンション・オフィスビル等の買取~再生~再販)、不動産クラウドファンディング事業、不動産管理事業、不動産貸付業、不動産コンサルティング業、マンスリー事業。TOKYO PRO Market上場、売上高80億8,900万円(2026年6月期)。
600~1200万
◤仕事内容◢ - オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営 - 保有不動産の運営管理およびポートフォリオ管理業務 - 開発用地および収益不動産のソーシング、取得 - 事業計画策定(収支計画、CF、バリュエーション等) - 開発プロジェクトの推進および進捗管理 - テナントリーシング、賃貸条件交渉、テナント対応 - ポートフォリオ分析、モニタリング、投資判断および出口戦略の検討支援 ※配属先は前職での業務内容・経験および適性を判断し決定(オリックス不動産株式会社へ出向) ◤会社の特徴◢ - 不動産の開発・運営ノウハウと、オリックスグループの金融ノウハウや多角的な事業推進力を掛け合わせた独自の強み - 物件を建てて完結するだけでなく、投資・開発と運営の両輪を担い、価値あるまちづくりを推進 - 国内外のビジネスパートナーや金融機関・専門家との強固なネットワークを活用した総合力が強み ◤仕事の魅力◢ - グループの不動産事業でのローテーションを通じて、専門性の高い不動産のスペシャリストへ成長できる環境 - 「キャリアチャレンジ制度」「社内公募制度」等により、不動産領域にとどまらずグループ内の各部門へ挑戦可能 - フレックスタイム制(スーパーフレックス含む)や充実した休暇制度により、ライフステージに合わせた柔軟な働き方が実現
◤必須スキル・経験◢ - 下記のいずれかのご経験・資格をお持ちの方 - 不動産金融業界でのアクイジション業務経験(2年以上) - 不動産デベロッパー等での開発業務経験 - 不動産売買仲介会社での仲介業務経験(2年以上) - 不動産AM・PM業務経験 - 金融機関での不動産ファイナンス関連業務経験 - 企画・データ分析・業務改革関連業務経験 - 宅地建物取引士資格(不動産投資・取得・開発業務部門) ◤歓迎スキル・経験◢ - 開発案件のプロジェクトリーダー経験 - 不動産投資案件における投資判断、収支分析経験 - 地権者やテナントとの調整・交渉経験 - 英語力(外資系投資家等の対応) - データ分析・モデリング経験 - Excel(VBA)、Access、BIツール等の活用経験 - 業務プロセス設計・改善経験 - 不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士、不動産鑑定士、簿記・会計資格 ◤求める人物像◢ - オリックスグループの広範なリソースを活用し、新たな不動産ビジネスを創出する意欲のある方 - 多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、プロジェクトを推進できる方 - 自身のキャリアを主体的に考え、成長や挑戦に向けて貪欲に取り組める方
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600~1200万
◤仕事内容◢ - 上場REITの資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント(株)への出向にて、以下の業務を担当 - 【新規物件取得】対象物件の選択、投資分析、物件所有者との交渉、デューデリジェンス - 【期中運用管理】不動産のバリューアップ、PM・BMへの指示・監督、投資・修繕計画の策定・見直し、テナント管理 - 【物件売却】出口戦略の策定、物件の価値評価、売却先との交渉、最終決済 ※適性と希望によりアクイジション部門、または期中運用業務部門への配属となります。 ◤会社の特徴◢ - オリックスグループの1社でありながら、上場企業の業務全般を独立して備えた企業経営に寄与できるAM会社 - オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途の不動産を受託・運用 - フレックスタイム制(スーパーフレックス含む)など、柔軟な働き方を支える制度が充実 ◤仕事の魅力◢ - 業務経験を積んだのち、他部署へのローテーションなど自身の志向に合わせたキャリアパスの構築が可能 - キャリアチャレンジ制度や社内公募制度など、オリックスグループの充実した人事制度を活用できる環境 - 多様なアセットタイプに携わり、不動産のプロフェッショナルとして専門性を高めることができる
◤必須スキル・経験◢ - 下記のいずれかに該当する方 - 私募ファンド、REITでのアセットマネジメント業務経験(2年以上) - 金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験(2年以上) - 不動産デベロッパー・仲介・管理会社において物件売買・物件管理経験(2年以上) ※上記条件に合致しない場合でも個別相談が可能です。 ◤歓迎スキル・経験◢ - 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ◤求める人物像◢ - 上場REITの運用を通じて、企業経営に寄与するダイナミックな業務に挑戦したい方 - 幅広いアセットタイプの運用ノウハウを吸収し、専門性を磨きたい方 - 多様な関係者と円滑にコミュニケーションを取り、プロジェクトを推進できる方
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900~1000万
【アセットマネージャー】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ(賃料改善、物件改修など)、決算・配当金分配 ・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント(PM)、建物管理会社 (BM)への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉 【事業投資担当】 ■国内事業投資(PE投資)プロフェッショナル ・投資案件のソーシング、エグゼキューション、PMI、EXITを担当 ・投資領域は、非上場企業を対象とした事業承継案件から、上場企業を対象としたカーブアウト、非公開化案件まで取り扱います。 【ファンド企画】 ・国内外機関投資家向けマーケティング ・投資戦略企画 ・国内外の投資家対応 ・パフォーマンス管理 ・新規投資家開拓 ・対象物件選定 ・投資分析・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達
【必須条件】 ・大卒以上 <AM> ・宅地建物取引士(AMのみ) ・不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験2年以上の方 ・金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験2年以上の方 ・不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験2年以上の方 <事業投資> ・PE投資経験者、投資銀行・アドバイザリーファーム・証券会社・会計事務所等でのM&Aアドバイザリーや関連業務経験者、又は事業会社等で複数のM&A(企業/事業買収)案件経験者 ・コーポレートファイナンス、企業/経営分析、M&A実務知識を有すること(アソシエイトについてはこのうち一つ以上の経験) ・法人営業の経験がある方を歓迎 <ファンド企画> ・不動産投資ファンドのファンドレイズの実務経験がある方
主として法人のお客さま向けに、ファイナンス(リース、融資など)・レンタル・生損保コンサルティングサービス、グループの各種サービスの提案を行っています。また、環境エネルギー事業、事業投資事業といった多様なサービスを国内・海外で幅広くご提供しています。
700~2500万
一棟収益不動産の仕入戦略立案~組織運営までを担い、将来的には経営層として事業全体を統括いただきます。自身も成果を上げながらチーム全体の仕入力を高め、将来的には経営層として事業全体を統括いただきます。 一棟マンション・一棟ビル等の収益不動産について、仕入戦略の立案から実行、案件取得、仕入判断、組織運営までを担います。 【プレイヤーとしての目標】・個人で年間2~3棟程度の仕入れを担当 ・物件情報の収集、案件開拓、物件査定、収支分析、価格・条件交渉 ・経営陣への案件提案、契約から決済までの進行管理 ※【マネジメントとしての目標】は、その他労働条件備考に記載。
【必須】■一棟マンション・一棟ビル等の収益不動産仕入経験を1年以上お持ちの方 【社風】社長室のドアは常にオープンで上下関係なく風通しのいい社風。 ■当求人の魅力 ・業界高水準のインセンティブを設定しており、社員のモチベーションを重視。商品の単価が高いため、継続的に成約できるようになれば、高年収の実現が可能! 例)■年収1,000万円/年間2棟程度成約 ■年収1,500万円/年間3棟程度成約 ■年収2,000万円超/高粗利案件を安定して成約 ※粗利の15%をインセンティブとして支給。経験や年齢ではなく成果を正当に評価する環境です。
■不動産投資コンサルティング事業 ■不動産仲介・開発事業
700~900万
企業(大手中心)が抱える様々な経営課題に対し、不動産を活用した新しい価値提供を行うコンサルティング業務です。既存の不動産ビジネスの枠にとらわれず、グループの知識・知恵を結集し解決策を考え提案します。 ※下記すべての業務をお任せするわけではございません。徐々に経験を積んでただきます。 ・不動産戦略アドバイザリー業務(経営計画に基づく不動産戦略の立案・実行支援など) ・拠点最適化サポート業務(出店戦略立案・開発支援、定借満了に伴う契約管理、使われていない売場の有効活用など) ・不動産部門の組織構築アドバイザリー業務(専門人材不足を補うための体制構築支援など) ・DX・業務改革立ち上げ業務
【必須】法人営業経験があり、新しい価値創造に挑戦したい方 【歓迎経験】■不動産業界での営業経験■経営コンサルティング業務のご経験■新規開拓営業のご経験(特に大手企業向け) 【働き方】平均残業時間15h程度。PJT数は案件規模にもよるため、2-3件持つものもあれば1つの案件のみ担当いただくこともあります【魅力】■ザイマックスグループ40社に渡って、不動産を軸に様々な事業運営を行っている当社の知見を活かし、顧客やグループ各社からの相談や課題を関係各所と協力しながら解決できる醍醐味があります■グローバル展開するアパレル企業等のビッグクライアントとの長期的なプロジェクトに携われます
■不動産全般の企画コンサル■施設管理・警備・保安・清掃・工事・資材販売 ■オフィスビル、商業*・物流施設・ホテルなど*における運営・管理、 テナント営業・斡旋、経営代理・代行、新築・改修等の設計企画コンサル
420~800万
[ 業務概要 ] ・不動産・土地の仕入からバリューアップ、販売までを一貫して担当する営業職を募集します。社内決裁のスピードが速く営業の裁量が大きい環境で、経験次第では数十億円規模の大型案件や開発企画にも早期から挑戦できるポジションです。 [ 業務詳細 ] ◆用地・不動産の仕入 ・優れた土地や物件を見つけ出し、売主や仲介業者との交渉・仕入を行います。 ◆バリューアップ(リフォーム・リノベーション) ・改修工事やリフォーム等において、営業担当がプロジェクトリーダーとして推進します。 ◆販売・企画開発 ・物件の販売を行うほか、ご経験やスキルに応じてゆくゆくは不動産開発における企画立案などにも携わることができます。 ※詳細補足※ ・入社後はOJTを中心に基本業務からスタートし、経験豊富な先輩社員が丁寧にサポートします。全員が中途入社で受け入れ体制も万全です。不動産営業にありがちな「体育会のノリ」は一切なく、“自分さえ良ければいい”という人はいないため、お互いに助け合いながら非常に馴染みやすい環境でご勤務いただけます。 [ ポジションの魅力 ] ・仕入から販売までを一貫して担当できるため、大きな裁量を持って働くことができます。また、数十億円規模の大型案件に若いうちから挑戦できる点や、圧倒的な社内決裁スピードも大きな魅力です。個人主義ではなく互いに助け合う風土の中、個人の成果に応じた高率インセンティブも支給され、早期のキャリアアップと高収入を目指せる環境です。 [ 歓迎する人物像 ] ・裁量を持って仕入から販売までの一連のプロセスを幅広く経験したい方 ・数十億円規模の大型案件や開発企画など、スケールの大きな仕事に挑戦したい方 ・スピーディーな意思決定環境のもと、自身の成果を正当に評価されたい方 ・チームワークを大切にし、お互いに助け合いながら成長できる社風に共感される方
[ 必須要件 ] ・不動産営業の実務経験 3年以上 (再販営業、不動産売買営業、用地仕入れ、または不動産の仕入れ等の経験者対象) [ 歓迎要件 ]※必須ではございません ・建築系資格保有者(一級建築士or1級建築施工管理技士※建築施工管理技士(補)含む) ・宅地建物取引士資格保有者(資格手当対象)
不動産売買・仲介事業 不動産再生および販売事業 不動産管理事業 土地開発・不動産開発販売事業 アセットマネジメント事業 ホテル事業
800~1000万
[ 業務概要 ] ・ホテル、マンション、オフィスなどの新築物件における不動産開発企画をお任せします。 用地取得段階からの企画参画や事業性検討、ボリューム検討、収支・販売計画の策定まで、開発事業の根幹を幅広く手掛けられる重要ポジションです。 [ 業務詳細 ] ◆新築プロジェクトの開発企画業務 ・「THE TOTSU」「TOTSU PREMIUM」シリーズを中心とした、ホテル、マンション、オフィス等の不動産開発企画全般。 ・用地取得段階からの企画参画、事業性検討、および物件計画書の作成。 ・設計・外部パートナーへのボリューム検討の依頼および取りまとめ。 ・販売計画の策定、リーシング調査、市場調査、マーケティング分析。 ・プロジェクト全体の予算およびスケジュール管理。 [ ポジションの魅力 ] ・数億円から数十億円規模の高額物件に事業の企画段階から携わり、大きな裁量を持って自らのアイデアを形にできる環境です。 開発だけでなく売買・仲介など多岐にわたる不動産知識を深め、総合的なプロフェッショナルとして早期のキャリアアップも目指せます。 [ 歓迎する人物像 ] ・自らのアイデアを形にする圧倒的な裁量と責任を持って挑戦したい方 ・数億円から数十億円規模の高額物件に事業の企画段階から主体的に携わりたい方 ・収益不動産だけでなく開発・売買・仲介・賃貸など幅広い不動産知識を習得し、総合的なプロフェッショナルへ成長したい方 ・急成長中の企業組織の中で、実力に応じた早期のキャリアアップを目指したい方
[ 必須要件 ] ・不動産デベロッパーとしての実務経験 (新築不動産における開発プロジェクトへの参画経験) ・関係者との円滑なコミュニケーション・折衝経験 (社内外の多様な関係者と円滑に連携し、プロジェクトを推進するための折衝力が不可欠です。) [ 歓迎要件 ]※必須ではございません ・建築系資格保有者(一級建築士or1級建築施工管理技士※建築施工管理技士(補)含む) ・宅地建物取引士資格保有者(資格手当対象) ・複数種類のアセットの開発経験 (ホテル、マンション、オフィスなど、多岐にわたるアセットの開発経験をお持ちの方歓迎。) ・開発用不動産、用地仕入れ経験
不動産売買・仲介事業 不動産再生および販売事業 不動産管理事業 土地開発・不動産開発販売事業 アセットマネジメント事業 ホテル事業
500~600万
・開発事業の事業企画 ・計画推進、商品企画 ・建築プランの立案 ・デザイン、プランニング業務 ・開発物件のリーシング業務、PM業務 都心部や首都圏を中心に、全国地方主要都市において、マンション、オフィス、ホテル、商業施設、ヘルスケア施設、学生寮等の様々なアセットタイプの開発事業を行っております。 当社が行うAIFLAT事業(賃貸マンション開発事業)等を始めとした開発事業において、建物の商品企画、デザイン、プランニング等の計画・推進業務を行っていただきます。 マンション、オフィスビル、商業ビル、ホテル等の商品企画、デザイン、プランニング、又事業計画管理、工程管理等に携わることが出来るため、幅広い知識やスキルを身につけることができます。 開発事業の一つであるシリーズは、グループの開発した商品を搭載し、サービスやデザインの各事業体と連携し、これまでにはないIoTスマートホームを目指しており、このプロジェクトにも参画していただきます。
■必須 ・不動産業界でのご経験 ■歓迎 ・開発事業の商品企画 ・計画推進又は建物の設計 ・デザイン、プランニング業務経験 ・オフィス等のリーシング業務、管理業務(PM業務) ・1級・2級建築士 ■求める人物像 ・ディベロッパーにて開発事業の商品企画・計画推進を経験している方 ・設計会社、ゼネコン、デザイン事務所等で建物の設計・デザイン業務等を経験している方 ・PM会社等でリーシング業務、建物管理業務を経験している方 ・当社の開発事業推進の中核を担う存在になる方
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600~1200万
🌸企業の魅力🌸  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ・開発・投資・実物運営・上場REIT運用までをワンストップで展開する圧倒的な総合力 ・「モノ×金融」の目利き力と強固な自己資本をテコにした独自の資産循環型ビジネス ・自己申告制度や社内公募制度など、自らの意志でキャリアを切り拓ける自律的な組織風土 ・所定内労働時間は実働7時間(17時終業)、有給取得率81.5%など業界屈指の働きやすさ 🌸募集ポジション🌸  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ 不動産総合職(ご経験・適性に応じて配属先を決定) ・配属先1:グループ中核の不動産事業会社 オフィスビル、商業施設、物流施設、住宅、運営施設等の企画・開発・投資・賃貸・運営 ・配属先2:グループ傘下の上場REIT運用会社 新規物件のソーシング・取得、期中アセットマネジメント、物件売却等のREIT運用全般 🌸待遇・就業環境🌸  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ・想定年収: アソシエイトクラス:〜1,000万円 マネージャークラス:〜1,200万円 ※高度専門人材は応相談 ・勤務地:東京都港区 ・勤務時間:9:00〜17:00(実働7時間) ・フレックス制度:あり(コアタイムなし) ・休日休暇:完全週休2日制(土日)、祝日、年末年始
下記いずれかのご経験をお持ちの方 ・不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験 ・プロパティマネジメント会社でのPM経験 ・金融機関での不動産証券化に関する業務経験(2年以上) ・不動産投資顧問会社等でのアセットマネジメント業務経験(2年以上) ・金融機関での不動産業者向けコーポレートファイナンスまたは法人融資経験 ※不動産証券化マスター保有者は尚可
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