【不二興産】企画営業(中古不動産の買取・再生・販売)/東京・大阪・名古屋
420~560万
株式会社不二興産
東京都千代田区, 大阪府大阪市, 愛知県名古屋市
420~560万
株式会社不二興産
東京都千代田区, 大阪府大阪市, 愛知県名古屋市
不動産事業開発
不動産用地仕入
不動産法人営業
『不動産に命を吹き込む』をミッションに、中古マンションやオフィスビルなど収益不動産の買取・再生・販売を手がける、TOKYO PRO Market上場の株式会社不二興産での企画営業です。東京支店・大阪支店・名古屋本社で募集しています。 【仕事内容】 中古マンションやビルを買い取り、リノベーションで生まれ変わらせて販売する「不動産買取・再生営業」です。チームで協力しながら一連の流れを担当します。 1.情報収集・仕入れ:不動産仲介会社へ訪問・電話で物件情報を集め、立地や建物の状態を確認して買取価格を査定 2.再生プランの企画:価値を高める改装プランを立案し、社内の建物管理部門と連携して工事の見積もり・発注を手配 3.販売営業・契約:再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者との条件調整や契約手続きを実施 入社後は先輩社員への同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に覚えていきます。 【このポジションの魅力】 ・TPM上場の安定基盤と、第二創業期ならではのスピード感。年功序列なし ・未経験からでも、平均2~3億円規模の物件取引を早期に経験できる ・仕入れ・再生・販売を一気通貫でプロデュースできる ・AIやRPAで事務作業を効率化し、査定や顧客折衝など本質的な業務に集中できる 【キャリアと年収例】 ・入社1年目(メンバー):年収640万円(月給30万円+賞与+インセンティブ) ・入社2年目(主担当・リーダー):年収920万円(月給45万円+賞与+インセンティブ) 成果次第で早期にリーダー・マネージャーへの登用が可能です。 【働く環境】 企画営業部は支店長・営業メンバー・事務の少人数チーム。気軽に相談し合える助け合いの文化です。年間休日126日(土日祝休み)、残業は月15~25時間程度。
【必須】 ・社会人経験1年以上 ・基本的なPCスキル(スプレッドシートやドキュメントでのデータ入力・簡単な資料作成ができるレベル) ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎】 ・営業・顧客対応の経験(業界・職種は不問) ・宅地建物取引士等の不動産関連資格(資格手当:月3万円) 【求める人物像】 ・明るく素直に物事を吸収できる方 ・相手の立場に立って、落ち着いて考え行動できる方 ・変化やトラブルにも柔軟に対応できる方 ・AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方 業界未経験・第二新卒歓迎
正社員
無
420万円〜560万円
全額支給
08時間00分 休憩60分
09:30〜18:30 残業は月15~25時間程度
無
有 平均残業時間: 20時間
有
126日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日、夏季6日、年末年始9日
入社半年経過: 10日 初年度10日(入社7ヵ月目から)
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
月給30万円~40万円(固定残業代42時間分を含む/超過分は別途支給)+インセンティブ 昇給:年2回(1月・7月) 賞与:年2回(基本賞与2ヵ月/年、実績に応じて支給) インセンティブ:年4回支給。年間粗利目標額(年収×10倍)を超えた分の8%、未達分は1% 資格手当:宅地建物取引士 月3万円 ほか 年収例:入社1年目 640万円/入社2年目 920万円
東京都千代田区
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階(有楽町駅徒歩1分)
大阪府大阪市
大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F(本町駅徒歩5分)
愛知県名古屋市
愛知県名古屋市中区錦1-5-13 オリックス名古屋錦ビル6階(伏見駅徒歩2分)
研修支援制度
有 借上社宅制度(家賃補助月額35,000円、35歳まで適用)
交通費全額支給(自家用車通勤OK)/教育研修制度/社員旅行年1回/確定拠出年金(401K)/社員紹介報奨制度/借上社宅制度/海外旅行補助(3年・5年・10年勤続者)/宅配物の職場受け取り/リロ「福利厚生倶楽部」加入/オフィスのフリードリンク
1回〜2回
愛知県名古屋市中区錦1-5-13 オリックス名古屋錦ビル6階
東京支店:東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階/大阪支店:大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
収益不動産再生事業(中古マンション・オフィスビル等の買取~再生~再販)、不動産クラウドファンディング事業、不動産管理事業、不動産貸付業、不動産コンサルティング業、マンスリー事業。TOKYO PRO Market上場、売上高80億8,900万円(2026年6月期)。
最終更新日:
1000~2000万
■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓上場企業および大手企業グループの経営層・不動産責任者に対する関係構築およびCRE戦略課題の発掘・ソリューション提案 ✓企業不動産の売却、遊休地活用、事業再編、セール&リースバック等の提案を通じた新規投資・開発案件の創出 ✓社内の投資開発部門、アセットマネジメント部門、外部専門家と連携した案件組成・投資判断・クロージングの主導 ✓経営層とのリレーションネットワーク拡大による中長期的な案件創出基盤の形成 ✓企業の経営課題解決と自社の不動産投資機会創出を両立させるCREビジネスの推進 ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓大手製造業・通信企業等の保有資産を対象としたセール&リースバックおよびオフバランス化スキームの組成推進 ✓遊休不動産や工場跡地等の大規模用地を活用した新規開発(物流・商業・オフィス等)および再開発プロジェクトの創出 ✓事業再編・グループ再編に伴う複数拠点不動産のポートフォリオ見直し・資産売却およびファンド化ストラクチャリング ■こんな方にオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓信託銀行、金融機関、不動産会社等でのCRE提案実務経験を活かし、より裁量を持って案件組成まで手掛けたい方 ✓企業の経営層や役員陣と対峙し、経営課題に直結するダイナミックなCRE戦略や資産再編をリードしたい方 ✓投資・開発・AMまで自社グループで完結できるオリックスの強みを武器に、大型案件のソーシングを推進したい方 ✓年収1000万~2000万円のハイクラス環境で、自身のネットワークと案件創出力を最大限に発揮したい方
必須条件(MUST) ✓信託銀行、大手金融機関、不動産サービス会社、デベロッパー、不動産会社いずれかにおける大手企業向けCRE提案業務経験 ✓企業の経営層・役員層に対する不動産戦略またはCRE戦略の提案経験 ✓不動産売却、資産再編、セール&リースバック、再開発、CREプロジェクト等における案件創出実績 ✓複数の関係者を巻き込みながら大型案件をリードしたプロジェクト推進経験 歓迎条件(WANT) ✓不動産投資、アクイジション、不動産開発、アセットマネジメント、不動産ファンド組成いずれかの実務経験 ✓製造業、通信、インフラ、金融機関等の大手企業との強固なリレーション・ネットワーク ✓不動産ファイナンス、証券化、SPC組成、ノンリコースローン等に関するストラクチャリング知識・経験 ✓宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、不動産鑑定士等の資格保有者
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600~1200万
■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓開発用地および収益不動産のソーシング、取得(アクイジション) ✓事業計画策定(収支計画、キャッシュフロー、バリュエーション等) ✓開発プロジェクトの推進および進捗管理 ✓テナントリーシング、賃貸条件交渉、テナント対応 ✓保有不動産の運営管理、ポートフォリオ分析およびモニタリング、投資判断・出口戦略の検討支援 ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓大規模物流施設やオフィスビル、商業施設等の新規開発用地ソーシングおよび事業化検討・収支シミュレーション ✓保有アセットにおけるテナントリーシング戦略の実行およびリノベーション等を通じたバリューアップ・運営管理 ✓ポートフォリオ全体の最適化に向けた保有不動産のモニタリング・分析および売却・出口戦略の策定 ■こんな方にオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓不動産売買、開発、AM/PM等の経験を活かし、総合デベロッパーの立場でよりスケールの大きい案件に挑みたい方 ✓投資・開発から運営までを一気通貫で手掛け、不動産のスペシャリストとして市場価値を高めたい方 ✓金融やデータ分析の知見を活かし、独自のスキームや事業計画の立案に携わりたい方 ✓大手グループの盤石な基盤、スーパーフレックスや充実した福利厚生のもとで長期的なキャリアを築きたい方
必須条件(MUST) ✓以下いずれかの実務経験をお持ちの方: ・不動産金融業界でのアクイジション業務経験(2年以上) ・不動産デベロッパー等での開発業務経験 ・不動産売買仲介会社での仲介業務経験(2年以上) ・不動産AM・PM業務経験 ・金融機関での不動産ファイナンス関連業務経験 ・企画、データ分析、業務改革関連業務経験 ✓宅地建物取引士(※不動産投資・取得・開発業務部門配属の場合) 歓迎条件(WANT) ✓開発案件のプロジェクトリーダー経験、不動産投資案件における投資判断・収支分析経験、地権者やテナントとの調整・交渉経験 ✓英語力(外資系投資家等対応)、データ分析・モデリング経験、Excel(VBA)・Access・BIツールの活用経験、業務プロセス設計・改善経験 ✓不動産証券化マスター、ビル経営管理士、不動産鑑定士、簿記・会計関連資格
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600~1200万
■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓不動産事業全体の事業計画策定取りまとめ、および各事業部門の計画進捗モニタリング・業績予測 ✓全社KPIモニタリング、事業別・案件別の収益分析および進捗管理 ✓経営層向け報告資料の作成、および各種経営会議体の運営 ✓既存事業における課題解決への助言・協力、新規事業に関わる調査・企画・推進 ✓ガバナンス強化・内部統制関連業務の推進 ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓全社の開発・運営・AM各事業部門を横断した年度事業計画の策定取りまとめおよび中長期収益シミュレーション ✓各事業別・案件別のKPI実績モニタリングを通じた採算性分析と経営層向けダッシュボード・報告資料の作成 ✓新規事業領域(新規施設運営や新アセット開発等)の市場調査・ビジネスモデル検討および企画推進 ■こんな方にオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓不動産デベロッパーやAM・PM会社での企画・管理経験を活かし、より広範な事業ポートフォリオの統括に携わりたい方 ✓財務・管理会計の知識を活かし、数値分析を通じて経営層への提言や事業推進をリードしたい方 ✓不動産開発からホテル・レジャー施設運営まで、多彩なアセットの事業構造に触れてスペシャリストを目指したい方 ✓安定した大手グループ基盤、スーパーフレックスや充実した福利厚生のもとで長期的なキャリアを築きたい方
必須条件(MUST) ✓不動産デベロッパー・AM会社・PM会社等での経営管理・企画業務経験(目安3年以上) ✓財務・管理会計に関する基礎的な知識(目安日商簿記2級レベル) ✓数字の分析や経営層向け報告資料作成に必要なExcel、Word、PowerPointのスキル 歓迎条件(WANT) ✓不動産投資・開発、施設運営、アセットマネジメントの事業構造への深い理解 ✓不動産証券化協会認定マスター資格保有者 ✓読み書き対応ができる英語力
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600~1200万
■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓データセンター開発候補地の探索および取得検討 ✓用地取得、案件組成および事業スキーム・ビジネスモデルの検討・構築 ✓事業収支の検討、アンダーライティングおよび投資採算分析 ✓土地所有者、事業パートナー、ハイパースケーラー、データセンター事業者等との協議・折衝 ✓電力会社、通信事業者等との受電協議・技術的検討、および設計会社・ゼネコン等と連携した開発推進・工程・コスト・品質・リスク管理 ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓ハイパースケーラー向け大規模データセンター開発候補地のソーシング・用地取得および投資採算評価 ✓特別高圧電力の受電協議や通信ルート確保等を含む、データセンター開発におけるインフラ・設備技術推進 ✓SPCスキームやパートナーシップを活用した新規データセンター事業の案件組成およびクロージング ■こんな方にオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓データセンター領域での開発・投資・技術推進の実務経験を活かし、より裁量を持って新規事業開発をリードしたい方 ✓用地取得から案件組成、電力・通信インフラの協議まで、DCビジネスの上流工程に一貫して携わりたい方 ✓オリックスグループの豊富な資金力と不動産開発ノウハウを武器に、スケールの大きい案件を創出したい方 ✓スーパーフレックス制や充実した福利厚生のもとで、ワークライフバランスを整えながら長期的に活躍したい方
必須条件(MUST) ✓データセンター領域において、以下いずれかの実務経験をお持ちの方: ・デベロッパー、データセンター事業者、通信事業者等における開発プロジェクトの推進経験 ・用地取得、アクイジション、案件組成またはアンダーライティング経験 ・設計、施工フェーズにおける電力・設備・通信等の技術関連業務の経験 歓迎条件(WANT) ✓SPCを活用した不動産開発・投資スキームの組成経験、データセンターのAM・ファイナンス・投資関連業務経験 ✓DC業界における事業者・仲介・設計・建設会社等とのネットワーク、英語を用いた業務経験 ✓CDCE/CDCS/CDCP等のDC関連資格、電気主任技術者、技術士、建築設備士、一級建築士、TOEIC等の英語資格
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600~1200万
■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓私募ファンドの戦略立案および新規ファンド・共同事業の企画立案 ✓私募ファンドのプロジェクト推進(法務・税務ストラクチャリング、資金調達戦略含む) ✓オフィス、ホテル、旅館、物流施設、レジデンシャル等のディールマネジメント ✓不動産投資案件のソーシングからクロージングまでの一貫したリード業務 ✓投資家招聘、ノンリコースローン調達、契約交渉および関連部署・外部専門家との連携推進 ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓物流施設やホテル等を組み入れた新規開発型・収益型私募ファンドの企画立案およびストラクチャリング ✓機関投資家や共同事業パートナー招聘に向けた投資スキーム設計、法務・税務検証および資金調達実行 ✓自社開発アセット(レジデンス・オフィス等)を活用したファンド組成ディールマネジメントおよびクロージング ■こんな方にオススメ ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ✓投資銀行やファンド、金融機関での組成・ファイナンス経験を活かし、事業会社の立場で主導的にファンドを立ち上げたい方 ✓オフィスから物流・ホテルまで多彩なアセットタイプを扱い、不動産証券化・投資のスペシャリストを目指したい方 ✓オリックスの豊富な自己資金やネットワークを活かし、ソーシングからクロージングまで一気通貫で手掛けたい方 ✓安定した大手グループ基盤、スーパーフレックスや充実した福利厚生のもとで長期的なキャリアを築きたい方
必須条件(MUST) ✓以下いずれかの実務経験をお持ちの方: ・投資銀行や不動産ファンド等でのファンド組成経験 ・金融機関(銀行・証券等)での不動産ノンリコースローン、投資家招聘、ファンド組成等の業務経験 ・デベロッパー等での開発型不動産ファンドの組成経験 ・不動産投資におけるバリュエーション、アンダーライティングの経験 ✓不動産証券化に関する基礎知識 歓迎条件(WANT) ✓不動産証券化協会認定マスター資格保有者 ✓宅地建物取引士資格保有者
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576万~
販売・接客業で培った、相手のニーズを汲み取る力、丁寧なコミュニケーション力、目標達成に向けた行動力を生かしていただきながら、当社の法人営業職として以下の業務をお任せいたします。 弊社が販売する住宅を建てるための「土地を買う」法人営業のお仕事です。地域の不動産会社を訪問し、土地情報を獲得していただきます。 あなたが仕入れた土地に新しい家が建つことで、街づくりに貢献ができ、目に見える形で、やりがいを感じることができます。弊社は一都三県で1番土地を仕入れており、その分経験も積めるため、他社では経験できない圧倒的なスピード感で、不動産営業のプロを目指すことができます。
【経験不問】未経験者歓迎! 営業未経験からの転職者が約9割! これまで多くの未経験入社の方々をトップセールスに育て上げたノウハウを基に、イチから二人三脚で教育いたします。 【こんな方にはぴったりの環境です】 ・成果を出した分だけ、高収入を得られる環境で挑戦したい方。 ・裁量権のある環境で、社員の成長を応援してくれる環境で働きたい方。 ・充実の研修制度で、未経験からでも着実に成長していきたい方。 ・業界屈指の経験豊富な営業の下で、自身の営業スキルを高め、「どこでも活躍できる営業」に成長したい方。
■不動産売買の代理・仲介事業■新築戸建分譲事業■マンション・ディベロップメント事業■不動産投資事業■不動産金融事業■前各号に付帯関連する事業
700~1100万
【最重要ミッション:入居率向上と拠点マネジメント】 現在、管理戸数が毎年右肩上がりで増加し、事業が急拡大しています。 入居率の向上を最優先事項として、自社が施工した賃貸アパートの収益を最大化するためのリーシング業務を主軸に、店舗マネジメントをお任せします。プレイングマネージャーとして自ら手を動かしながら、実績・KPI・行動マネジメントを行い、拠点を牽引していただくことを期待しています。 ■リーシングマネジメント(LM)業務【最重要ミッション】 ・入居促進戦略の立案と実行(空室率最小化に向けたターゲット選定、戦略立案・実行) ・不動産仲介会社への営業活動(リレーション構築、自社物件の紹介・客付け強化の折衝) ・家賃査定とマーケティング(周辺マーケットの動向調査、家賃相場分析、適正家賃設定などの査定業務) ■プロパティマネジメント(PM)業務 ・オーナー様への管理契約およびリフォーム提案 ・入退居管理、およびトラブル・クレーム対応
【必須要件】※すべてを満たす方 ・賃貸住宅のリーシングにおいて、高い成果を残されてきた実績のある方 ・徹底した部下の実績・KPI・行動マネジメントを行い、組織として実績を上げてきた経験のある方 ・宅地建物取引士の資格保有者 ・普通自動車運転免許(AT限定可) ※業務での物件巡回等に必要なため ※注意事項 ・外国籍の方:不可 ・ご経験社数:4社まで(転籍や会社都合除く) 【歓迎要件 / 求める人物像】 ・プレイングマネージャーとして自発的に行動し、組織の数値を牽引できる方 ・大手・中堅賃貸アパートメーカーや賃貸仲介・PM会社での店舗マネジメント経験者
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800~1200万
独自のAIカメラを用いた施設管理の自動化ソリューションを展開する当社にて、重要顧客向けのアカウント営業および組織マネジメントを担うプレイングマネージャー業務を幅広く担当いただきます! 【具体的には】■大手顧客の課題特定から商談・クロージング・導入推進 ■目標数値・KPI設計と達成進捗の管理 ■商談同行やロープレによる営業メンバー育成 ■受注プロセスの標準化・スクリプト化 ■開発側への顧客要望連携 【仕事の魅力】立ち上げ期にある事業の営業戦略から組織づくりまで主導可能。経営陣と近い距離感で議論を重ねながら、自らの営業実績とチーム強化が事業伸長に直結する手応えを得られます。
【必須】■法人向け提案営業 ■個人目標の継続達成 ■チーム育成や数値管理 自らトッププレイヤーとして最前線に立ちつつ、組織全体の成果最大化に向けて牽引いただける方のエントリーをお待ちしております。 【魅力】入社年次に囚われず、個人の実力と成果をダイレクトに評価する組織風土が根付いています。実際に20代で月間1億円規模の大型売上を創出したメンバーや、中途入社1年足らずで5~10名規模のチームを率いるプレイングマネージャーへとスピード昇格を果たした実例が存在します。成果を挙げた分だけ裁量権が広がり、自らの営業実績と組織づくりの両面で事業拡大を牽引できるエキサイティングな成長環境です。
パーキングAIエージェント「at PORT」・短期駐車場運営予約決済アプリ「PIT PORT」・駐車場のデジタル仲介管理「SYNC PORT」・AIカメラによる管理自動化「AIMO」・月極駐車場オンラインマーケット「PARK STOCK」・駐車場検索/決済アプリ「PARK FLOW」等
400~700万
独自のパーキングAIエージェント「at PORT」を展開する当社にて、建設現場や物流企業向けの駐車スペースの発掘・確保交渉から空間データベースの登録・更新業務までを幅広く主体的に担当いただきます! 【具体的には】■AI抽出リストをもとにした土地オーナーや管理会社への電話アプローチ・条件交渉 ■車両サイズや空き状況等の現地確認・契約推進 ■空間データベースへの正確な情報登録・更新 ■取引先との関係深化と新規空きスペース開拓 【仕事の魅力】自らの行動で獲得したリアルな現場データが会社の重要資産となり、都市OSの基盤を直接形づくる手応えを実感できます。成果に応じて早期昇格も目指せる環境です。
【必須】■社会人経験 ■土曜出勤を含む週休2日勤務 ■基本的なPC操作 行動量と成長意欲を重視した採用を行っており、AIや不動産DXといった成長領域へ未経験から挑戦したい意欲ある方のエントリーを歓迎します。 【魅力】三菱商事や官民ファンド出身の代表が率いる当社は、単なる駐車場手配にとどまらず、都市のモビリティインフラを再設計する構想を描いています。通信環境の進化や車両のIoT化、自動運転の普及を見据え、誰でも即座に駐停車空間を確保できる世界を目指しています。現場での開拓を通じて得られる空間データは、次世代の都市インフラを動かす基幹情報となるため、社会を大きく変革するプロジェクトに深く関与できます。
パーキングAIエージェント「at PORT」・短期駐車場運営予約決済アプリ「PIT PORT」・駐車場のデジタル仲介管理「SYNC PORT」・AIカメラによる管理自動化「AIMO」・月極駐車場オンラインマーケット「PARK STOCK」・駐車場検索/決済アプリ「PARK FLOW」等
700~1000万
会員制リゾートホテルのリーディングカンパニーである当社にて、会員制ホテル「エクシブ」「ベイコート倶楽部」やゴルフ場、シニア施設等の企画・開発プロジェクトを課長補佐として推進して頂きます。(経験者採用) 【詳細】・新規開発用地(ホテル・ゴルフ・シニア・メディカル)の仕入業務/・新規ホテルの企画設計業務/・新規ホテル建設管理業務/・グループ全体へのエンジニアリング支援業務 ■20万人を超える会員様の期待に応え続けるスケール感を存分に味わうことができ、お客様の人生に寄り添い、一生涯を通じてお付き合いただける企業グループ実現のための根幹となる開発企画業務です。
【必須】以下いずれかの実務経験を5年以上お持ちの方 ・不動産売買仲介の経験・建設会社での民間建築営業経験 ・設計事務所での開発申請業務経験・不動産開発経験 【充実の福利厚生】■年間最大4万円分支給されるポイントを使い旅行/育児/介護用品の購入等などができるカフェテリアプラン■時短勤務制度■カムバック制度など 【当社の特徴】全国各地で多くの社員が活躍しており、人財育成には特に力を注いでいます。社内コンクールやコンペティションも行い、施設の枠を超えたスタッフの交流も盛んです。 【評価】頑張った分、平等に評価される環境がしっかり整っています。
会員権事業、ホテルレストラン事業、ゴルフ事業、メディカル事業、 シニアライフ事業、その他の事業