【不二興産】企画営業(中古不動産の買取・再生・販売)/東京・大阪・名古屋
420~560万
株式会社不二興産
東京都千代田区, 大阪府大阪市, 愛知県名古屋市
420~560万
株式会社不二興産
東京都千代田区, 大阪府大阪市, 愛知県名古屋市
不動産事業開発
不動産用地仕入
不動産法人営業
『不動産に命を吹き込む』をミッションに、中古マンションやオフィスビルなど収益不動産の買取・再生・販売を手がける、TOKYO PRO Market上場の株式会社不二興産での企画営業です。東京支店・大阪支店・名古屋本社で募集しています。 【仕事内容】 中古マンションやビルを買い取り、リノベーションで生まれ変わらせて販売する「不動産買取・再生営業」です。チームで協力しながら一連の流れを担当します。 1.情報収集・仕入れ:不動産仲介会社へ訪問・電話で物件情報を集め、立地や建物の状態を確認して買取価格を査定 2.再生プランの企画:価値を高める改装プランを立案し、社内の建物管理部門と連携して工事の見積もり・発注を手配 3.販売営業・契約:再生物件を仲介会社へ提案し、購入希望者との条件調整や契約手続きを実施 入社後は先輩社員への同行やサポート業務からスタートし、OJTで段階的に覚えていきます。 【このポジションの魅力】 ・TPM上場の安定基盤と、第二創業期ならではのスピード感。年功序列なし ・未経験からでも、平均2~3億円規模の物件取引を早期に経験できる ・仕入れ・再生・販売を一気通貫でプロデュースできる ・AIやRPAで事務作業を効率化し、査定や顧客折衝など本質的な業務に集中できる 【キャリアと年収例】 ・入社1年目(メンバー):年収640万円(月給30万円+賞与+インセンティブ) ・入社2年目(主担当・リーダー):年収920万円(月給45万円+賞与+インセンティブ) 成果次第で早期にリーダー・マネージャーへの登用が可能です。 【働く環境】 企画営業部は支店長・営業メンバー・事務の少人数チーム。気軽に相談し合える助け合いの文化です。年間休日126日(土日祝休み)、残業は月15~25時間程度。
【必須】 ・社会人経験1年以上 ・基本的なPCスキル(スプレッドシートやドキュメントでのデータ入力・簡単な資料作成ができるレベル) ・普通自動車運転免許(AT限定可) 【歓迎】 ・営業・顧客対応の経験(業界・職種は不問) ・宅地建物取引士等の不動産関連資格(資格手当:月3万円) 【求める人物像】 ・明るく素直に物事を吸収できる方 ・相手の立場に立って、落ち着いて考え行動できる方 ・変化やトラブルにも柔軟に対応できる方 ・AIやDXツールを活用した業務効率化に前向きな方 業界未経験・第二新卒歓迎
正社員
無
420万円〜560万円
全額支給
08時間00分 休憩60分
09:30〜18:30 残業は月15~25時間程度
無
有 平均残業時間: 20時間
有
126日 内訳:完全週休2日制、土曜 日曜 祝日、夏季6日、年末年始9日
入社半年経過: 10日 初年度10日(入社7ヵ月目から)
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
月給30万円~40万円(固定残業代42時間分を含む/超過分は別途支給)+インセンティブ 昇給:年2回(1月・7月) 賞与:年2回(基本賞与2ヵ月/年、実績に応じて支給) インセンティブ:年4回支給。年間粗利目標額(年収×10倍)を超えた分の8%、未達分は1% 資格手当:宅地建物取引士 月3万円 ほか 年収例:入社1年目 640万円/入社2年目 920万円
東京都千代田区
屋内禁煙(屋内喫煙可能場所あり)
東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階(有楽町駅徒歩1分)
大阪府大阪市
大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F(本町駅徒歩5分)
愛知県名古屋市
愛知県名古屋市中区錦1-5-13 オリックス名古屋錦ビル6階(伏見駅徒歩2分)
研修支援制度
有 借上社宅制度(家賃補助月額35,000円、35歳まで適用)
交通費全額支給(自家用車通勤OK)/教育研修制度/社員旅行年1回/確定拠出年金(401K)/社員紹介報奨制度/借上社宅制度/海外旅行補助(3年・5年・10年勤続者)/宅配物の職場受け取り/リロ「福利厚生倶楽部」加入/オフィスのフリードリンク
1回〜2回
愛知県名古屋市中区錦1-5-13 オリックス名古屋錦ビル6階
東京支店:東京都千代田区有楽町2-7-1 有楽町イトシア11階/大阪支店:大阪府大阪市中央区淡路町3-6-3 御堂筋MTRビル6F
収益不動産再生事業(中古マンション・オフィスビル等の買取~再生~再販)、不動産クラウドファンディング事業、不動産管理事業、不動産貸付業、不動産コンサルティング業、マンスリー事業。TOKYO PRO Market上場、売上高80億8,900万円(2026年6月期)。
最終更新日:
400~1000万
【業務内容】 ◎営業のセンスや目利き力で売りに出ている物件/土地を仕入れ、購入希望のお客様やマーケットのニーズに合わせ、設計・施工の専門部署と協力して商品化を企画し、企画した(付加価値を高めた)商品を営業自ら販売していただきます。 ◎具体的には 1.『業者訪問』:直接不動産業者へ出向き、案件取得。 2.『物件調査』:取得した不動産の調査(現地調査・役所調査など) 3.『事業計画』:取得した不動産の事業計画立案。 4.『契約決済』:仕入・売却の契約業務(書類作成、社内稟議、契約決済) 5.『商品打合』:建築管理担当者と、新築・造成・改装プラン打合せ。 <例> 2000万円で物件を仕入れ ▼ 商品化し、3000万円で売却 ▼ リフォーム費用などを差し引いた粗利500万円に対し、5~17%のインセンティブを支給 【営業のスタイル】 ■中古戸建・マンション仕入営業:中古戸建や中古マンションを仕入れて、リフォームを施し、付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■土地仕入れ営業:住宅用地を仕入れて、注文住宅や建売分譲地として付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 ■収益不動産仕入れ営業:ビルやホテルなど一定の収益を見込める物件を仕入れて、建築やリフォームを施し付加価値を高めて販売することで利益を出していく仕事です。 【会社、仕事の特徴・魅力】 ・単なる不動産売買ではなく、仕入れた不動産に、市場ニースに合わせた付加価値を高めて商品化して販売するという、自身のアイディアで企画・プランニングができる仕事です。 ・不動産業界の中でも珍しい最大17%の歩合率で、高収入を実現するチャンスがあります。 ・資金力があり、豊富な取扱物件があるため、ニーズのある商材を、偏りなく自由に取り扱うことができ、不動産営業としての幅を広げ、スキルアップすることができます。 ・ハウスドゥでは、社員一人ひとりの意欲や頑張りに応じて目指したいキャリアに挑戦できる環境を整えています。ハウスドゥグループの幅広いフィールドで柔軟なキャリアプランを描くことが可能です。 ・◎残業月10~15時間◎連休取得も可◎ 『専門作業(事務作業)の専任化』 →営業が営業だけに専念できる環境が整っております。 『物件の販売は、基本的に仲介会社へ依頼』 →同社の仕入れ営業職は、『不動産の情報を入手し、他社よりも早く買取ること』までをメインミッションとしておりますので、メイン業務に専念できる環境です。 ※従事すべき業務の変更の範囲:会社の定める業務(但し、本人の希望・適性を考慮するものとする)
【MUST】 ◎普通自動車運転免許(AT限定可)をお持ちの方 ◎不動産売買に関する何らかの営業経験がある方 ※売買営業、用地仕入れ営業・売買仲介営業・注文住宅営業・買い取り再販・ワンルーム投資営業等を想定
■不動産売買事業 ・土地、中古住宅及び事業用・収益不動産の買取、再生販売 ・新築分譲住宅企画・販売、宅地分譲及び開発、新築住宅の企画・設計・施工 ・住宅 (新築戸建)の企画・設計・施工 ■共同事業 ・買取パートナー制度
400~700万
塗装に関する営業、工程の設定・管理、他営業職員の統括管理 ・リフォーム・外壁塗装・防水工事事業 ・アパート、分譲マンションの大規模修繕事業 ・中古住宅/マンション/収益物件の再生・リノベーション事業 ・不動産仲介事業(建物・土地・収益物件) ・注文住宅/分譲住宅建設・販売事業 などの幅広事業を展開しており、全体を統括するをお任せします。
・学歴高卒以上 ・普通自動車免許 ・施工管理他建築家の資格があれば望ましい ・建設会社等にて営業経験、管理経験のある方
同社は、外壁塗装・防水工事・マンション大規模修繕など、建物を守り、再生する仕事から成長してきました。 現在は、中古住宅を仕入れ、現状よりも価値の高い住まいへ再生する。 土地を仕入れ、そこに最適な住宅やアパートを企画・設計・建築する。 住まいを求めるお客様には、中古住宅・分譲住宅・注文住宅という選択肢を提供したり、不動産を通じた資産形成を考えるお客様には、収益不動産や新築アパートという選択肢を提供しております。
960~2000万
◆企業概要 ・国内有数の大手住宅メーカーおよびグループの成長を支える営業組織。 ・中期IT計画に寄り添い、DX実現とビジネス最大化を一気通貫で推進。 ・フレックス勤務適用で、テレワークも併用可能な良好な就業環境。 ・富士通の多彩なリソースを結集し、顧客の事業変革に直接貢献します。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆業務内容 ・大手住宅メーカーの経営層やIT部門に対するDX提案・商談推進。 ・中期IT計画に沿った案件対応および既存ビジネスの高度化・刷新提案。 ・業務課題解決に向けたシステム導入や新規事業向けサービス基盤提案。 ・チームのリーダーとして社内外関係者を巻き込んだ商談とクロージング。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆プロジェクト例 ・大手住宅メーカー向け新事業拡大や海外進出に伴う大規模システム刷新。 ・住まい手向け新サービス検討など先端AI技術を活用した新規事業創出。 ・インフラからアプリケーション領域に渡る総合的なシステム更新提案。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆魅力 ✅年収960万円以上(リーダークラス)の高処遇で裁量高く働ける環境。 ✅事業構想から提案、案件獲得、本稼働まで全工程の経験が積める。 ✅大変革期にある住宅・建設業界の事業転換に伴走する大きなやりがい。 ✅商談チームのリーダーとして自らの手で巨大案件を牽引できる手応え。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ 当社の独自性 ・富士通の総合力と先端AI技術を活用した高次元のソリューション提案。 ・単なるIT導入にとどまらず、住まい手向け新サービス創出まで伴走。 ・経営層との直接コミュニケーションを通じて信頼関係を築く強固な基盤。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━
【必須の経験・キャリアや資格・言語】 以下の経験必須 ・リーダーとしてのチームマネジメント経験(後進育成の経験) ・大手製造業での個社アカウント営業活動経験 ・大規模システム開発プロジェクトの提案、アフタ活動経験 【歓迎する経験・キャリアや資格・言語】 ・住宅、建設、建材業界での業務経験 または、顧客担当経験 ・グローバルでのビジネス経験 【語学力】 リテラシーとしての英語レベル(目安TOEIC500点) 【日本語レベル】 ネイティブレベルを希望
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528~1000万
東証プライム上場・連結売上1兆円超のオープンハウスグループで、首都圏の不動産営業を担う総合職です。配属は適性と希望を踏まえ、以下いずれかの部署となります。 【住宅販売(戸建て・マンション)】 都心部の好立地な戸建て・マンションを販売します。反響・紹介・新規などで集客し、ヒアリング、物件案内、ローンを含む支払いシミュレーションの提案、契約手続きまでを担当します。 【用地仕入れ】 戸建て・マンション用地を不動産会社から仕入れる法人営業です。不動産会社を訪問して関係を築き、紹介された土地情報をもとに社内で商品化プランを作成し、価格交渉から契約まで行います。 【国内収益不動産売買(ソリューション事業)】 事業用不動産を仕入れ、リーシングやリノベーションで価値を高めて売却します。仕入れと販売の両面を担当するのが特徴です。 【アメリカ不動産販売(ウェルス・マネジメント事業)】 国内の富裕層向けに、アメリカの中古戸建てを投資商品として提案します。金融機関や税理士事務所を開拓して顧客を紹介してもらい、収支シミュレーションや税優遇の試算をもとに提案。販売後も毎月の収支レポートでフォローします。 【この会社の魅力】 ・直近10年の成長率28%。事業拡大に伴い新しいポストが生まれ続けている ・昇給・昇格のチャンスは年4回。評価項目をポイント化した公平な実力主義 ・四半期ごとの表彰制度あり。20代でマネージャーに昇格する社員も多数 ・2027年4月から営業職の初任給を月40万円に引き上げ予定 <変更の範囲> 業務内容:当社グループの業務全般 勤務場所:当社グループの拠点全般
【必須】 ・営業経験、不動産業界経験は不問 ・普通自動車運転免許(AT限定可)※戸建仲介営業・アメリカ不動産販売に配属の場合 ・目標達成意欲、成長意欲が高い方 ・お客様と信頼関係を築ける方 【歓迎】 ・宅地建物取引士 ・ビジネスレベルの英会話(アメリカ不動産販売事業のみ) 【学歴】 高校卒業以上
戸建・マンションの開発・販売、用地仕入れ、収益不動産の売買、米国不動産販売などを展開する総合不動産グループ。東証プライム上場(証券コード3288)、連結売上高1兆3,364億円。
600~1000万
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■職務内容 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ リレーションシップマネージャー(RM)として、全国のネットワークや自社グループ各社と連携し、顧客の経営課題に寄り添った最適なソリューションを企画・提案していただきます。 ◎多角的なソリューションを用いた顧客課題の解決 ・融資、リース、投資などのファイナンスから、不動産仲介、生命保険まで幅広いアプローチを実行 ・JOL(船舶・航空機)、環境エネルギー(PPA・PPS・ESCO等)、事業承継やM&A仲介など、専門性の高い手法を組み合わせた経営支援を展開 ・単なる商品提案にとどまらず、会計・税務・社会的影響まで考慮したコンサルティング型の提案を推進 ◎担当者自身に任される自由度の高い営業アプローチ ・既存顧客との取引深耕に加え、社内CRMや企業情報を活用した新規開拓を主導 ・アプローチ手法(紹介、インサイドセールス連携、直アプローチ等)やターゲット選定を自らの判断で組み立てて推進 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■プロジェクト例 ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◎事業承継・M&A仲介支援による企業の存続・成長推進 ・後継者不足や事業再編に悩む中小・中堅企業に対し、グループの知見を活用したM&A仲介や事業承継コンサルティングを実施 ◎環境エネルギーソリューション(PPA/ESCO等)の導入提案 ・脱炭素化を目指す企業に対し、自家消費型太陽光発電(PPA)や省エネ設備の導入スキームを構築・提案し、企業のサステナビリティ経営を後押し
◆必須(MUST) ◎金融、不動産、メーカー、商社、IT、通信業界などにおける法人または個人向け営業経験(目安:社会人経験2年〜10年前後) ※金融知識の有無は問わず、入社後のキャッチアップや研修体制を通じて成長を目指していただけます。 ◆歓迎(WANT) ・簿記関連資格、証券アナリスト、宅地建物取引士などの資格 ・与信業務、審査業務の実務経験 ・新規顧客の開拓経験、新規事業の立ち上げや推進に携わった経験 ・事業承継やM&A分野に関する知見や関心
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600~1200万
◤仕事内容◢ - オフィスビル、商業施設、住宅、物流施設、運営施設等の企画・開発・運営 - 保有不動産の運営管理およびポートフォリオ管理業務 - 開発用地および収益不動産のソーシング、取得 - 事業計画策定(収支計画、CF、バリュエーション等) - 開発プロジェクトの推進および進捗管理 - テナントリーシング、賃貸条件交渉、テナント対応 - ポートフォリオ分析、モニタリング、投資判断および出口戦略の検討支援 ※配属先は前職での業務内容・経験および適性を判断し決定(オリックス不動産株式会社へ出向) ◤会社の特徴◢ - 不動産の開発・運営ノウハウと、オリックスグループの金融ノウハウや多角的な事業推進力を掛け合わせた独自の強み - 物件を建てて完結するだけでなく、投資・開発と運営の両輪を担い、価値あるまちづくりを推進 - 国内外のビジネスパートナーや金融機関・専門家との強固なネットワークを活用した総合力が強み ◤仕事の魅力◢ - グループの不動産事業でのローテーションを通じて、専門性の高い不動産のスペシャリストへ成長できる環境 - 「キャリアチャレンジ制度」「社内公募制度」等により、不動産領域にとどまらずグループ内の各部門へ挑戦可能 - フレックスタイム制(スーパーフレックス含む)や充実した休暇制度により、ライフステージに合わせた柔軟な働き方が実現
◤必須スキル・経験◢ - 下記のいずれかのご経験・資格をお持ちの方 - 不動産金融業界でのアクイジション業務経験(2年以上) - 不動産デベロッパー等での開発業務経験 - 不動産売買仲介会社での仲介業務経験(2年以上) - 不動産AM・PM業務経験 - 金融機関での不動産ファイナンス関連業務経験 - 企画・データ分析・業務改革関連業務経験 - 宅地建物取引士資格(不動産投資・取得・開発業務部門) ◤歓迎スキル・経験◢ - 開発案件のプロジェクトリーダー経験 - 不動産投資案件における投資判断、収支分析経験 - 地権者やテナントとの調整・交渉経験 - 英語力(外資系投資家等の対応) - データ分析・モデリング経験 - Excel(VBA)、Access、BIツール等の活用経験 - 業務プロセス設計・改善経験 - 不動産証券化協会認定マスター、ビル経営管理士、不動産鑑定士、簿記・会計資格 ◤求める人物像◢ - オリックスグループの広範なリソースを活用し、新たな不動産ビジネスを創出する意欲のある方 - 多様なステークホルダーと円滑なコミュニケーションを図り、プロジェクトを推進できる方 - 自身のキャリアを主体的に考え、成長や挑戦に向けて貪欲に取り組める方
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600~1200万
◤仕事内容◢ - 上場REITの資産運用会社であるオリックス・アセットマネジメント(株)への出向にて、以下の業務を担当 - 【新規物件取得】対象物件の選択、投資分析、物件所有者との交渉、デューデリジェンス - 【期中運用管理】不動産のバリューアップ、PM・BMへの指示・監督、投資・修繕計画の策定・見直し、テナント管理 - 【物件売却】出口戦略の策定、物件の価値評価、売却先との交渉、最終決済 ※適性と希望によりアクイジション部門、または期中運用業務部門への配属となります。 ◤会社の特徴◢ - オリックスグループの1社でありながら、上場企業の業務全般を独立して備えた企業経営に寄与できるAM会社 - オフィス、ホテル、商業施設、物流施設、レジデンシャルなど、幅広い用途の不動産を受託・運用 - フレックスタイム制(スーパーフレックス含む)など、柔軟な働き方を支える制度が充実 ◤仕事の魅力◢ - 業務経験を積んだのち、他部署へのローテーションなど自身の志向に合わせたキャリアパスの構築が可能 - キャリアチャレンジ制度や社内公募制度など、オリックスグループの充実した人事制度を活用できる環境 - 多様なアセットタイプに携わり、不動産のプロフェッショナルとして専門性を高めることができる
◤必須スキル・経験◢ - 下記のいずれかに該当する方 - 私募ファンド、REITでのアセットマネジメント業務経験(2年以上) - 金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験(2年以上) - 不動産デベロッパー・仲介・管理会社において物件売買・物件管理経験(2年以上) ※上記条件に合致しない場合でも個別相談が可能です。 ◤歓迎スキル・経験◢ - 宅地建物取引士の資格をお持ちの方 ◤求める人物像◢ - 上場REITの運用を通じて、企業経営に寄与するダイナミックな業務に挑戦したい方 - 幅広いアセットタイプの運用ノウハウを吸収し、専門性を磨きたい方 - 多様な関係者と円滑にコミュニケーションを取り、プロジェクトを推進できる方
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900~1000万
【アセットマネージャー】 ■新規物件取得 ・対象物件の選択 ・投資分析 ・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘 ・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達 ■期中運用業務 ・不動産のバリューアップ(賃料改善、物件改修など)、決算・配当金分配 ・建物開発事業の開発マネジメント、投資家への運用レポート作成 ・プロパティマネジメント(PM)、建物管理会社 (BM)への指示・監督 ・投資家・レンダー対応業務、投資内容・資金計画の見直し ■物件売却 ・出口戦略の策定 ・最終決済 ・物件の価値評価 ・ファンドの清算 ・売却先との交渉 【事業投資担当】 ■国内事業投資(PE投資)プロフェッショナル ・投資案件のソーシング、エグゼキューション、PMI、EXITを担当 ・投資領域は、非上場企業を対象とした事業承継案件から、上場企業を対象としたカーブアウト、非公開化案件まで取り扱います。 【ファンド企画】 ・国内外機関投資家向けマーケティング ・投資戦略企画 ・国内外の投資家対応 ・パフォーマンス管理 ・新規投資家開拓 ・対象物件選定 ・投資分析・物件所有者との交渉 ・投資家への勧誘・物件のデューデリジェンス ・レンダー交渉・ローン調達
【必須条件】 ・大卒以上 <AM> ・宅地建物取引士(AMのみ) ・不動産投資顧問会社でのアセットマネジメント業務経験2年以上の方 ・金融機関でのBtoBの不動産ビジネスにかかわる業務経験2年以上の方 ・不動産デベロッパーでの用地取得・物件開発経験2年以上の方 <事業投資> ・PE投資経験者、投資銀行・アドバイザリーファーム・証券会社・会計事務所等でのM&Aアドバイザリーや関連業務経験者、又は事業会社等で複数のM&A(企業/事業買収)案件経験者 ・コーポレートファイナンス、企業/経営分析、M&A実務知識を有すること(アソシエイトについてはこのうち一つ以上の経験) ・法人営業の経験がある方を歓迎 <ファンド企画> ・不動産投資ファンドのファンドレイズの実務経験がある方
主として法人のお客さま向けに、ファイナンス(リース、融資など)・レンタル・生損保コンサルティングサービス、グループの各種サービスの提案を行っています。また、環境エネルギー事業、事業投資事業といった多様なサービスを国内・海外で幅広くご提供しています。
700~2500万
一棟収益不動産の仕入戦略立案~組織運営までを担い、将来的には経営層として事業全体を統括いただきます。自身も成果を上げながらチーム全体の仕入力を高め、将来的には経営層として事業全体を統括いただきます。 一棟マンション・一棟ビル等の収益不動産について、仕入戦略の立案から実行、案件取得、仕入判断、組織運営までを担います。 【プレイヤーとしての目標】・個人で年間2~3棟程度の仕入れを担当 ・物件情報の収集、案件開拓、物件査定、収支分析、価格・条件交渉 ・経営陣への案件提案、契約から決済までの進行管理 ※【マネジメントとしての目標】は、その他労働条件備考に記載。
【必須】■一棟マンション・一棟ビル等の収益不動産仕入経験を1年以上お持ちの方 【社風】社長室のドアは常にオープンで上下関係なく風通しのいい社風。 ■当求人の魅力 ・業界高水準のインセンティブを設定しており、社員のモチベーションを重視。商品の単価が高いため、継続的に成約できるようになれば、高年収の実現が可能! 例)■年収1,000万円/年間2棟程度成約 ■年収1,500万円/年間3棟程度成約 ■年収2,000万円超/高粗利案件を安定して成約 ※粗利の15%をインセンティブとして支給。経験や年齢ではなく成果を正当に評価する環境です。
■不動産投資コンサルティング事業 ■不動産仲介・開発事業
500~2000万
マーケティング戦略立案~企画提案~実行までをプロジェクトマネジメント
営業経験もしくは企画経験
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