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エージェント求人

【三菱地所Gの売買仲介】飛び込み・テレアポ無し/離職率5%/年間休日122日

400~800

財閥系大手グループ会社

東京都新宿区, 神奈川県横浜市, 埼玉県さいたま市

職務内容

職種

  • 不動産個人営業

  • 不動産法人営業

仕事内容

  • 離職率/定着率
  • インバウンド反響営業
  • 不動産商材営業
  • 営業
  • マンション
  • 戸建
  • 不動産売買
  • 提案

マンション・戸建を中心に、売買仲介業務を行っていただきます。 ■職務概要 不動産購入を検討しているお客様に対する物件紹介及び現地ご案内や不動産の売却を検討しているお客様に対する売買価格の提案、融資対応や書類作成等、契約前から契約後にかけて幅広くお客様をサポートいただきます。 ポスティング等の業務はアウトソースしており、営業が顧客活動に集中できる環境で、アプローチはDM・WEB媒体で実施、基本新規で飛び込み等はございません。 物件調査、査定から売却戦略提案についてもお任せいたします。

求める能力・経験

  • 不動産売買

■必須条件(経験10年未満の方) ・売買仲介業務のご経験がある方 ■必須条件(経験10年以上の方) ・不動産売買仲介のご経験が10年以上ある方 ・常に顧客起点を優先に物事を捉え考えることが出来る方 ・宅地建物取引士資格をお持ちの方 ■歓迎条件 ・第一種運転免許普通自動車をお持ちの方

資格

宅地建物取引士、普通自動車第一種運転免許

学歴

高等学校、高等専門学校、短期大学、専門学校、専門職短期大学、専門職大学、6年制大学、大学院(博士)、大学院(法科)、大学院(修士)、大学院(その他専門職)、4年制大学、大学院(MBA/MOT)、その他

勤務条件

雇用形態

正社員

契約期間

試用期間

有 試用期間月数: 3ヶ月

給与

400万円〜800万円

通勤手当

全額支給

勤務時間

07時間30分 休憩60分

09:30〜18:00

フレックスタイム制

有 コアタイム (11:00〜16:00)

残業

有 平均残業時間: 13時間

残業手当

休日・休暇

122日 内訳:完全週休2日制

有給休暇

入社半年経過: 10日 最高: 20日 入社半年経過時点10日

社会保険

健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険

備考

<経験10年未満の方> 年収:400万円~600万円 月給:200,000円~ <経験10年以上の方> 年収:650万円~800万円 月給:370,000円~ 昇給有無:有 賞与有無:有(年2回) 残業手当:有 ※賃金はあくまでも目安の金額であり、選考を通じて上下する可能性があります。

勤務地

配属先

転勤

本社

住所

東京都新宿区

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

転勤:当面無し ※制度上は将来の転勤の可能性がございますが、各拠点での採用も行っている為、頻度は少ないです。

横浜営業所

住所

神奈川県横浜市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

転勤:当面無し ※制度上は将来の転勤の可能性がございますが、各拠点での採用も行っている為、頻度は少ないです。

浦和営業所

住所

埼玉県さいたま市

喫煙環境

屋内全面禁煙

備考

転勤:当面無し ※制度上は将来の転勤の可能性がございますが、各拠点での採用も行っている為、頻度は少ないです。

制度・福利厚生

制度

時短制度 出産・育児支援制度 資格取得支援制度 研修支援制度

その他

寮・社宅

有 転勤が発生したときのみ寮・社宅利用可

退職金

その他制度

・通勤手当:※全額支給 ・家族手当:※支給要件あり ・住宅手当:※支給要件あり ・寮社宅:※転勤が発生した場合のみ ・社会保険:※社会保険完備 ・退職金制度: 職能分退職金、勤続分退職金、確定拠出年金制度 ・階級別研修(管理職研修・新任昇格者研修・宅建取得支援制度他) ・職務別研修(営業実務研修・FRK研修他) ・クラブ活動 ・社内レクリエーション ・永年勤続表彰 ・慶事祝い金(結婚、出産、子女の入学) ・子育て推進企業認定「くるみん」取得(2017年3月に取得) ・資格取得費用補助制度、従業員持株会制度等 ・健康保険組合(健康診断、人間ドック、各種予防接種、契約保養所の宿泊費補助等) ・ベネフィットステーション(宿泊・フィットネスサービス・自己啓発・育児等を会員優待料金で利用できる制度)

制度備考

最終更新日: 

条件の近いおすすめ求人

  • 企業ダイレクト

    【リフォーム再販事業部長】年収1200万円以上/火水固定休/ベテラン層歓迎

    1000~1200

    株式会社アメイジングプラス神奈川県横浜市
    もっと見る

    仕事内容

    住宅事業部の部長職として組織をけん引いただける方を募集しております。不動産業界に長くお勤めで、自身のスキルや経験を活かしながら組織拡大に向けて裁量をもって業務をしていきたい方にピッタリです! 【具体的な業務内容】事業用地の仕入れ、プロジェクト収支・企画・販売、商品コンセプト立案、メンバーマネジメント 【担当エリア】横浜や川崎、東京エリアなど(ご自身の経験が生かせるエリアをお任せします) 【採用背景】リフォーム再販事業拡大を進めていく中で、経験やスキルが豊富なマネジメント層を2026年4月以降(ご相談可)に入社想定。

    求める能力・経験

    【必須】■不動産営業経験10年以上(マネジメント経験必須) 【歓迎】■宅地建物取引士 【魅力】 ■住宅事業部責任者として自由に裁量をもちながら業務設計ができる ■年休120日以上/火水固定休のため、プライベートとの両立◎ ■2026年度より決算賞与支給予定のため、報酬面体制が向上◎ ■少数精鋭組織で社員の意見が反映されやすく、裁量を持って働ける ■30年の不動産業界経験を持つ代表のもと、様々なプロジェクトに挑戦できる

    事業内容

    新築戸建分譲事業/不動産の売買、仲介、賃貸、および管理.不動産リフォーム・リノベーション/建築工事の監理および請負/広告代理店業/経営コンサルタント

  • エージェント求人

    フレックス・リモート可の用地仕入れ営業【東証上場G×総合職】不動産業界未経験可21595

    620~850

    • 用地
    • 用地仕入れ
    株式会社コスモスイニシア東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    【仕事内容】 数億~数十億円規模の用地仕入れをご担当いただきます。   ◆業務について ・用地仕入れ業務  └対象:事業用地/再生流通不動産(既存の投資用不動産)  └手法:金融機関、不動産仲介会社、地主様から      不動産情報の取得に取り組んでいただきます。  └規模:数億~数十億円となります。  ※案件により出張が生じるケースあり

    求める能力・経験

    【必須】 ・大学・大学院卒以上 ・社会人経験が2年以上ある方  └不動産業界の経験は不問です。人柄・ポテンシャルを重視して採用いたします

    事業内容

    10万戸を超えるマンション供給実績を誇る、大和ハウスグループのディベロッパーです。 業界最長「20年連続グッドデザイン賞」を受賞する高い商品力を武器に、 マンション・戸建・ホテル開発から海外事業まで、多角的な事業展開を行っています。 大企業の安定基盤がありながら、常に新しい価値を創るベンチャーマインドが息づいています。

  • エージェント求人

    【収益不動産の仕入営業マネージャー候補・不動産業界での収益不動産に関わる営業経験・48】■東京

    900~1300

    株式会社ADワークスグループ東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ■マンション・オフィス・ホテルなど多様なアセットタイプの物件仕入れのポジション  10億~50億円規模の大型案件多く、業界でもハイレベルな仕入実務を通してスケールの  大きな達成感を得られるとともに、自身の専門性を大きく高めることができます  営業部門を組織的に強化・推進していくため、下記の領域を中心に幅広く統括願います ! ! ■【具体的内容】 ・物件情報収集 ・不動産仲介会社、信託銀行、機関投資家と継続的にコンタクトを取り  信頼関係を築きながら優良な物件情報を入手 ・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市 ★魅力 ・大型案件を統括し、スケールの大きな成果を創出 ・10億~50億円規模の不動産(オフィス・ホテル・レジデンスなど)を扱う案件において  プレイヤーとしての実務だけでなく、チームやプロジェクトを統括する立場で関与 ・複雑性・金額規模ともに業界でもトップクラスの水準であり、自らの意思決定が  大きな金額・組織・顧客に影響を与えるという、ダイナミックかつ戦略的な業務を経験 ★経営層と近い距離で動ける環境 戦略的な仕入判断や新規事業・商品投入に関する案件では、経営層と直接議論しながら 意思決定を進めて事業ポートフォリオ全体のバランスや将来の成長性を見据えた上で 中長期的な視点での提案・推進が期待されるポジション

    求める能力・経験

    ■【必要要件】 次のいずれかの経験 ・不動産業界での収益不動産に関わる営業経験  (一棟収益不動産ならびに土地仕入れ等、売買経験・不動産売買仲介) ・AM会社でのアクイジションの経験 ・宅地建物取引士(未取得の方は入社後に取得を目指していただきます) ■【歓迎要件】 次のいずれかの経験 ・収益不動産(1棟)の仕入れ、開発、または販売の経験がある方 ・不動産業界で幅広いネットワークや人脈をお持ちの方 ・不動産売買営業、または事業用不動産の売買仲介の経験がある方 人物像> 次のうち、複数に該当する方(すべてに該当する必要はございません) ・相手の意図をくみ取り、社内外の関係者とロジカルに調整し、円滑なコミュニケーションが取れる方 ・チームワークを重視して仕事ができる方 ・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方 ・状況に応じて臨機応変に対応できる方 ・コツコツと地道に仕事を進められる方

    事業内容

    ■事業内容  ■収益不動産賃貸・販売事業(国内・海外) ■不動産小口化投資商品販売 ■プロパティ・マネジメント事業 ■不動産コンサルティング

  • エージェント求人

    【ディスポジション(1棟収益不動産 販売営業職マネージャー候補)・収益不動産営業経験・55】■東京

    800~1200

    株式会社ADワークスグループ東京都千代田区
    もっと見る

    仕事内容

    ■マンション・オフィスなど多様なアセットタイプの一棟物件の販売に特化した業務  物件は10億〜50億円規模の大型案件が中心で、投資家や金融機関との折衝を通じて  業界でもハイレベルな販売実務を経験可能、事業の「出口」を担う立場として  価値最大化に向けた販売戦略の立案からクロージングまで携わりスケールの  大きな成果と高度な専門性を身につけられるポジション ! ! ■【辞退的内容】 ・物件販売営業活動 ・既存の不動産仲介会社や信託銀行・機関投資家と密にコンタクトを取り信頼関係を築きながら  同社が保有するバリューアップ物件の販売活動 ・対象エリアは首都圏を中心に、関西圏・福岡・札幌など全国主要都市 ★魅力  30〜40億円規模の大型物件を扱い、投資家との最前線で価値を創出でき 同社が販売する物件は、オフィス・レジデンス・ホテル等の10億〜50億円規模の 一棟バリューアップ物件が中心で平均30〜40億円規模の大型案件を年間約20棟取り扱っており 投資家・仲介会社・金融機関から高い信頼を得ています マネージャークラスとして、投資家との折衝や販売戦略の立案など、案件の中核を担いながら 成果を生み出して高額案件ならではの交渉のダイナミズムや達成感を味わえる環境 ! ★ 仕入れ前の助言を含め、事業の「出口戦略」を設計できるポジション 販売営業は、単に売るだけではなく、事業全体の出口戦略を担う重要な役割 販売想定利回り・相場観・ターゲット投資家層を踏まえた助言を行い、仕入判断の精度を 高めることにも貢献し同社の事業モデルにおいて、マネージャーとして出口側から 事業全体の収益性を支える経験が得られます ★社内外の専門家を束ねながら、プロジェクト全体を推進できる販売活動では、 ・仲介会社や金融機関との交渉 ・投資家への提案 ・物件資料や契約書類の整備 ・社内の法務・財務・企画部門との連携 ステークホルダーをまとめながら進めマネージャークラスとして、プロジェクト全体の 進行管理や判断を担い、販売プロセスの標準化・改善にも関わることができます

    求める能力・経験

    ■【必要要件】 ・収益不動産に関わる営業経験 ・収益不動産の売買仲介のご経験や1棟収益不動産の仕入や販売、開発などに携わったご経験 ・宅地建物取引士(未取得の方は入社後に取得を目指していただきます) ■【歓迎要件】 ・不動産売買営業経験もしくは事業用不動産の売買仲介経験 ★人物像 次のうち、複数に該当する方(すべてに該当する必要はございません) ・チームワークを重視して仕事ができる方(特に重視) ・相手の意図をくみ取り、社内外の関係者とロジカルに調整し円滑なコミュニケーションが取れる方 ・成長意欲が高く、自己研鑽を惜しまない方 ・顧客や取引先など、ステークホルダーと深い信頼関係を築き、誠実な対応ができる方 ・どのような状況でも、信頼を基盤とした決断と行動ができる方

    事業内容

    ■事業内容  ■収益不動産賃貸・販売事業(国内・海外) ■不動産小口化投資商品販売 ■プロパティ・マネジメント事業 ■不動産コンサルティング

  • 企業ダイレクト

    □新規保育園開設営業 *自治体の入札案件/不動産会社への開発案件のコンペ 等

    450~550

    株式会社ベネッセスタイルケア東京都新宿区
    もっと見る

    仕事内容

    年間に1~2施設のを増設が計画される保育園の新規案件の獲得(自治体や不動産会社への提案)をお任せします。メインは各自治体の公募や不動産会社の大規模開発における保育園開設などの情報収集、提案準備、資料 作成、プレゼンなどを行っていただきます。 【1】自治体訪問  └新規開設等の情報収集、公募参加の申し込み 【2】デベロッパーや不動産会社との折衝  └大規模開発等による保育所新規整備情報の収集,コンペの参加の申込【3】公募やコンペでの提案  └企画提案書の作成、プレゼン など

    求める能力・経験

    【以下いずれかのご経験】(1)自治体向け入札提案経験 (2)年間契約や長期スパンの契約において、コンペで提案をした経験 (3)情報発信に関わる業務経験(広報/販売企画/PR) ※いずれの場合も資料作成の経験必須 【求める人物像】 ・対人コミュニケーション力があり、人に対する関心の高い方 ・保育事業に関心があり、ベネッセの理念に共感いただける方 ・マルチタスクで業務を進めることができる方 ・課題解決に向けて自ら考え、実践してきた経験のある方

    事業内容

    ■高齢者介護サービス事業(入居型介護サービス) ■高齢者住宅事業(サービス付き高齢者向け住宅運営) ■保育・学童クラブ事業(ベネッセの保育園・学童クラブ運営)

  • エージェント求人

    【営業事務】《海外不動産》■当社の物件を購入いただいたお客様へのアフターフォローを担当いただきます。

    390~600

    • プロジェクトマネジメント
    • カスタマーサクセス設計
    • アフターフォロー
    • Microsoft Excel
    • Microsoft Word
    • PC/Web
    • Slack
    • 事務
    • PC
    • 営業
    • 接客
    株式会社BEYOND BORDERS(ビヨンドボーダーズ)東京都目黒区
    もっと見る

    仕事内容

    【募集背景】 《事業拡大につき増員》 【業務概要】 ◎私たちのミッション 現在取り扱っている物件は、経済成長が注目されている東南アジアの不動産がメイン。 将来的には世界中の不動産を、世界中の人々が言語や知識の摩擦なく安心して購入できる世界を目指しています。 ◎既存営業(カスタマーサクセス)に求められること 不動産購入は大きな買い物であるとともに、海外の商品となると更に不安や心配も大きくなります。 本ポジションは、物件をご購入いただいたお客様のアフターフォローを充実させ、顧客満足度を高めること。 満足度が上がることでリピート購入やお客様紹介を増やし、営業として事業部の売上に貢献することが目標です。 《具体的な業務》 <物件購入いただいたお客様へのアフターフォロー> ・物件お引き渡し以降のプロジェクトマネジメント ・アウトソース先の賃貸管理会社との連携業務 ・オーナー様への質問回答の・定期ご連絡対応 ・請求書、領収書、契約書等の証憑管理やご案内 ・その他物件の引き渡しに関するサポートや現地への手配(現地グループ法人と協力) ★お客様への質の高い定期フォローや、迅速かつ誠実な回答が信頼に繋がるお仕事です。 <働く環境の魅力> ・週2のリモートワークが可能、ご家庭がある方も働きやすい環境です ・限られた業務時間内で効率を高め、自身のパフォーマンスを発揮していただける環境です →20:30完全退社としています ・明るくオープンな雰囲気、ボトムアップで意見やアイディアを積極的に出すことができます。 ・社長が40代、事業部責任者が20~30代と若く、柔軟で誠実なメンバーが揃っています 。 ・勤務時間中に英語が学べる福利厚生や、国内外、好きな場所で働けるワーケーション制度があります。 ・1on1(全員、隔週で上長と30分間実施)のフォローアップ体制があります。

    求める能力・経験

    ■必須条件(業界未経験歓迎) ・2年以上の営業経験(個人・法人は問わず) ・基本的なPCスキルをお持ちの方(Excel/Word/Google Workspace/ZOHO/Slack/ZOOM等を使用します) ・丁寧な言葉遣いができる方 ・人の役に立つことが好きな方 ■歓迎条件 ・営業または営業事務のご経験がある方 ・コールセンター・ヘルプデスクの経験がある方 ・接客業のご経験がある方 ■こんな方に向いています ・海外とのビジネスに携わりたい、幅広く業務スキルが磨けるようになりたい方 ・PCでの事務処理能力に長けている方 ・お客様や社内メンバーに対して明るく気持ちの良いコミュニケーションがとれる方

    事業内容

    【事業内容】 ◇「“幸せでつながる未来”を世界中で」をミッションとし、ワクワクする未来を不動産の領域で叶えたいという思いのもと2015年に創業。 ◇海外不動産仲介事業・人材紹介事業の2事業が主軸の不動産ベンチャー企業(マレーシア、カンボジアに海外子会社あり) ◇2022年10月より株式会社じげん(東証プライム:3679)の子会社となりました。 【海外不動産事業】 日本最大級の海外不動産検索ポータルサイト「SEKAI PROPERTY」の運営と不動産売買仲介 【人材紹介事業】

  • エージェント求人

    ビジネスプロデューサー◤クオンツ・コンサルティング◢法人営業経験者限定|年収~1200万円

    600~1200

    • 営業
    • 戦略提案
    • 企業価値向上
    • コンサルタント
    • 戦略立案
    株式会社クオンツ・コンサルティング東京都中央区
    もっと見る

    仕事内容

    ■企業名 株式会社クオンツ・コンサルティング ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■企業紹介 クオンツ・コンサルティングは、M&A仲介業界トップのM&A総研ホールディングス(設立から3年9ヶ月で上場、5年弱で時価総額2,500億円超)を母体に持つ、事業会社発の総合コンサルティングファームです。 自身の急成長を支えたERP開発や業務効率化のノウハウを、今度は他企業に提供することで、社会課題解決と企業価値向上に貢献しています。 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■業務詳細 ・マーケットリサーチと分析  市場のトレンド、競合状況、顧客ニーズの調査と戦略策定 ・新規営業・提案活動  コンサルタントと連携し、経営・デジタル課題に対するソリューションを提案  提案書作成・プレゼン・クロージングまで一貫して担当 ・営業戦略の立案・実行  売上目標を踏まえた中長期的な戦略立案と施策の実行 ・パートナーアライアンスの推進  業界問わず外部パートナー・ステークホルダーとの連携構築・事業連携の推進 ・リソース最適化戦略  社内のコンサルタントアロケーション、プロジェクト推進などの経営視点業務にも関与 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■このポジションの魅力 ・“0→1”フェーズで営業組織そのものをつくれる稀有なタイミング ・急成長ベンチャーのノウハウ・スピード感を肌で体感できる ・上場企業の代表直下で経営を学べるポジション ・将来経営者を目指す志向の仲間と切磋琢磨できる ・「営業」+「経営」「コンサル」を一体で学べるフィールド ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ■最後に 「営業だけど、営業じゃない」 単なる“モノ売り”ではなく、企業の未来を創るソリューションの起点になる営業職。 クライアントの経営課題、社会的課題の解決を、共に仕掛けていく仲間をお待ちしています。

    求める能力・経験

    <最終学歴> 大学卒以上

    事業内容

    -

  • 企業ダイレクト

    経験者歓迎【虎ノ門/不動産仲介営業】インセンティブ上限なし/マネージャー候補

    600~700

    株式会社ONE LOCAL東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    【マネージャー候補の求人です】※不動産仲介組織の立ち上げフェーズ※(https://onelocal.inc/news/0401_onelocal) 私たちは「稼いで、地域に返す」循環を仕組み化することを目指していま ます。今回募集するのは、その収益の柱となる「不動産仲介営業」のリーダーポジションをお任せできる人材です。数億~数十億規模のディールを自ら作り出し、完結させる役割を担っていただきます。【職務内容】投資用不動産、開発用地等の不動産仲介営業のプロフェッショナルとして、下記をお任せします。■ソーシング(物件発掘)■マッチング・提案■契約・クロージング■ネットワーク構築

    求める能力・経験

    【必須】■不動産業界でのクライアントワークの経験5年以上■高い実績を上げられた方【歓迎】■宅地建物取引士の資格をお持ちの方■投資用不動産、事業用不動産、または用地の売買仲介経験【この仕事の醍醐味】■ 成果に直結する報酬設計…仲介によって得られたPJ利益に対し、規定の料率でインセンティブを支給します。報酬に上限は設けていません。「会社の歯車として働く」のではなく、「一人のプロの営業」として、自らの実力で高年収を掴み取ることが可能な環境です。■営業の成果が「地方への再投資」に直結…仲介で稼いだ収益の一部は、地方不動産への再投資に充てられます。自身の営業数字が確実に地方の活性化に繋がります。

    事業内容

    都心資本と地方資源を循環させる不動産開発・運用基盤の構築。ホテル・旅館の企画運営および地方不動産の再生・活用による観光価値の創出。開発・運営ノウハウを活用した施設運営受託・事業支援。

  • 企業ダイレクト

    経験者歓迎【虎ノ門/不動産仲介営業】インセンティブ上限なし/リーダー候補

    550~650

    株式会社ONE LOCAL東京都港区
    もっと見る

    仕事内容

    【リーダー候補の求人です】※不動産仲介組織の立ち上げフェーズ※(https://onelocal.inc/news/0401_onelocal) 私たちは「稼いで、地域に返す」循環を仕組み化することを目指していま ます。今回募集するのは、その収益の柱となる「不動産仲介営業」のリーダーポジションをお任せできる人材です。数億~数十億規模のディールを自ら作り出し、完結させる役割を担っていただきます。【職務内容】投資用不動産、開発用地等の不動産仲介営業のプロフェッショナルとして、下記をお任せします。■ソーシング(物件発掘)■マッチング・提案■契約・クロージング■ネットワーク構築

    求める能力・経験

    【必須】不動産業界でのクライアントワークの経験3年以上【歓迎】■宅地建物取引士の資格をお持ちの方■投資用不動産、事業用不動産、または用地の売買仲介経験【この仕事の醍醐味】■【上限なし】成果に直結する 報酬設計…仲介によって得られたPJ利益に対し、規定の料率でインセンティブを支給します。報酬に上限は設けていません。「会社の歯車として働く」のではなく、「一人のプロの営業」として、自らの実力で高年収を掴み取ることが可能な環境です。■営業の成果が「地方への再投資」に直結…仲介で稼いだ収益の一部は、地方不動産への再投資に充てられます。自身の営業数字が確実に地方の活性化に繋がります。

    事業内容

    都心資本と地方資源を循環させる不動産開発・運用基盤の構築。ホテル・旅館の企画運営および地方不動産の再生・活用による観光価値の創出。開発・運営ノウハウを活用した施設運営受託・事業支援。

  • エージェント求人

    【年収1億円も射程圏】粗利5%をダイレクトに還元する「土地特化」のビジネスモデル

    600~1500

    • 用地仕入れ
    • 不動産開発
    • 不動産鑑定評価
    • 不動産投資
    • テナント継続提案
    • 不動産資産運用
    • 不動産企画
    • 信託銀行ルート用地仕入
    • 銀行ルート用地仕入
    • 顧客 機関投資家
    • 開発
    • 用地
    • 不動産営業
    • 不動産事業開発
    • 用地取得
    • 用地仕入
    地主株式会社東京都中央区, 愛知県名古屋市, 大阪府大阪市
    もっと見る

    仕事内容

    ~建物を所有しない。機関投資家が渇望する「ボンドライク(債券的)」な金融商品を創り出す~ 地主株式会社(東証プライム上場)は、建物ではなく“土地のみ”に投資する日本唯一のビジネスモデル「JINUSHIビジネス」のパイオニアです。 現在、年金基金や生命保険会社などの機関投資家は、減価償却リスクや修繕コストがなく、長期にわたって安定した利回り(キャッシュフロー)を生む金融商品を強く求めています。当社は、事業用定期借地権を活用して土地を「安全な金融商品」へと変換し、自社グループの地主リート等へ供給することで、底地市場という巨大なマーケットを切り拓いてきました。 今後のさらなる市場拡大と「日本一の地主企業」への飛躍に向け、土地の仕入れから出口戦略(売却)までを一気通貫で完遂できる、実力ある不動産金融のプロフェッショナルを招聘します。 【仕事内容の詳細:一気通貫型の不動産金融ビジネス】 単価5億〜10億円、時には100億円を超える規模のプロジェクトにおいて、「土地を買う・貸す・売る」という一連のスキームを【営業1人が自己完結】で担当します。分業制の歯車になるのではなく、あなた自身がファンドマネージャーのように裁量権を握るポジションです。 <JINUSHIビジネスの3ステップと本質> ① 買う(仕入れ・取得):信託銀行や金融機関、独自の人脈を駆使し、転用性が高く、将来にわたって価値が落ちない優良な土地を取得します。企業のCRE(企業不動産)戦略の支援や、不動産M&Aに絡むハイレベルなソーシング力が試されます。 ② 貸す(テナント誘致):スーパーマーケット、ホームセンター、医療・インフラ関連など、景気変動に強く長期安定稼働が見込める優良テナントへ土地を賃貸(事業用定期借地権等の設定)します。 ③ 売る(信託受益権化・売却):安定した利回りを生む不動産金融商品に仕上げ、機関投資家やファンドへ売却(出口戦略)。 ★「モノづくり」の呪縛からの解放 当社のビジネスの最大の強みは、「建物を建てない」という合理性にあります。昨今のデベロッパーを悩ませる「建築資材の高騰」「深刻な人手不足による工期遅延」「テナント退去時の多額な原状回復やリニューアル投資」といったリスクと無縁です。モノづくり特有の泥臭い調整業務に時間を奪われることなく、純粋な「不動産金融・投資ビジネス」にのみ脳内リソースを全振りできる環境です。 【圧倒的なインセンティブと「1億円プレーヤー」のカラクリ】 自身が創出した「粗利の5%」をダイレクトに還元 当社のインセンティブ制度は極めてシンプルかつ強烈です。例えば、あなたが仕入れた案件で10億円の粗利が出た場合、その「5%=5,000万円」がインセンティブとして還元されます。会社の平均年収は1,915万円。入社3年目で3,000万円、5年目で1億円に到達するプレイヤーが実際に存在する、完全にフェアな実力主義です。 代表との直接面談で決まる「年俸額」 年に1回、代表取締役に対して「自分が今年どれだけ会社に貢献したか」を直接プレゼンし、翌年の年俸を自ら勝ち取る制度(年俸制:600万円〜1,500万円+インセンティブ)を採用。組織のしがらみや不透明な評価制度は存在しません。 【上場企業の強固な基盤と、究極の「自由」】 仕入れエリアの制限なし 「関東担当」「関西担当」といったテリトリーの縛りはありません。東京にいながら地方の優良物件を仕掛けることも、その逆も自由。あなたのアンテナと人脈が及ぶ限り、日本全国すべてがビジネスフィールドです。 短時間で高い成果を出す、効率重視のカルチャー 標準実働時間は「7時間(9:30~17:30)」で、フレックスタイム制(コアタイム11:00~15:00)を導入しています。全社員の月間平均残業時間はわずか20.9時間。無駄な社内会議や長時間労働は評価されません。「いつ、どこで、どう働くか」はプロである個人の裁量に委ねられており、仕事とプライベートを完全に両立させながら圧倒的な報酬を得ることができます。

    求める能力・経験

    ・開発用地、現物不動産ならびに信託受益権の取得経験者 ・当社のビジネスを深く理解し、土地の取得から売却まで遂行できる方 ・これまでの職歴において、再現性のある成功体験をお持ちであり、またその要因を明確に説明可能な方 ・ご自身の能力、経験等を「知識」だけでなく、「実践」において実務レベルで職務を遂行できる方

    事業内容

    建物ではなく「土地のみ」を投資対象とする独自の不動産金融事業(JINUSHIビジネス)を展開。土地を取得して優良テナントへ賃貸し、長期安定のキャッシュフローを生む「金融商品」に仕上げて機関投資家等へ提供しています。