【東京】不動産売買の経験者募集/不動産M＆A＜年収800万～2500万＞

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  【土日休/新規営業無】英語力活かせる◇アメリカ不動産営業職（富裕層ビジネス経験者向）/年収下528万

  528~900万

  • 海外営業
  • アフリカ海外営業
  • 不動産資産運用
  • 不動産投資
  • 不動産売買
  • アセットマネジメントコンサルテ...
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  • 金融仲介取引
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  株式会社オープンハウスグループ東京都中央区, 愛知県名古屋市, 大阪府大阪市

  【土日休/新規営業無】英語力活かせる◇アメリカ不動産営業職（富裕層ビジネス経験者向）/年収下528万気になる

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  仕事内容

  【アメリカ不動産販売】 ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと⾝近に」をミッションとし、 不動産投資として個⼈の富裕層や法⼈のお客さまに向けてアメリカの物件を販売しております。 日本の金融機関では難しい、「海外不動産を担保にした融資」をグループ会社で実現、他社と差別化を図ることで2017年からスタートした部署で、 インカムゲイン、キャピタルゲインを狙え、減価償却にも優れた商品を提案。 アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、 2024年3月には管理物件数が5,000棟を突破。日本国内でアメリカ不動産販売No.1の実績を誇ります。 このポジションの醍醐味は、普通に⽣活していたら出会えないような富裕層の⽅々の資産運⽤のサポートができること。 仕事の大まかな流れは下記の通りです。 メインで扱っている商材はアメリカ不動産ですが、お客様のニーズに応じてリゾート物件や国内収益不動産をお勧めすることもあり、お客様に提案できる商材は多岐に渡ります。 ・集客：反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。 ・接客：お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。 ・契約手続き：契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。 ・アフターフォロー：毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。 ■弊社の魅力 ①圧倒的成長性：直近10年の成長率は28% 継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。 ②年間４回の昇給・昇格のチャンス 細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。 また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。 成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。 昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。

  求める能力・経験

  【必須（MUST）】 ・普通自動車第一種運転免許（AT限定可） 【歓迎（WANT）】 ・宅地建物取引士免許保有者 ・成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方。 ・英会話　ビジネスレベル ・金融業、証券会社勤務経験者

  事業内容

  ①戸建住宅事業 都心部で圧倒的なシェアを誇る戸建住宅事業 ②マンション開発事業 全国分譲マンション供給戸数 4年連続 No.１のマンション開発事業（東京23区供給棟数も4年連続 No.１） ③収益不動産事業（ソリューション事業） 売上高2,000億円に迫り、引渡件数400件越えの収益不動産事業（ソリューション事業） ④アメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業） 管理棟数5,600戸を越え、売上高1,000億円に迫るアメリカ不動産事業（ウェルス・マネジメント事業）

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  🌸20代で年収1000万🌸年間休日125日・土日祝休み【未経験・反響100％海外不動産営業職】

  400~1000万

  • 不動産資産運用
  • 法人営業
  • マーケティング
  • 商談
  • 営業

  株式会社ビヨンドボーダーズ東京都港区

  🌸20代で年収1000万🌸年間休日125日・土日祝休み【未経験・反響100％海外不動産営業職】気になる

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  仕事内容

  マレーシア・カンボジア・フィリピン等の東南アジアを中心とした、高級海外不動産の提案営業をお任せします！ ＝＝＝＝＝＝仕事のやりがい＝＝＝＝＝＝ ・お客様層が経営者、商材単価も高価なため、自身の視座も上がりワンランク上の営業スキルが身につきます。 ・物件の内覧を希望されるお客様への同行など、短期での海外出張のチャンスもあります。 　（基本的には海外支社のメンバーが対応するため、日本国内のみでの活躍ももちろん可能です！） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ ▍販売する商材 ・商品価格帯：1物件1000万~3000万円が中心。 ・商品補足：投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。 　大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。 　現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。 ▍お客様 ・日本全国内の日本人 ・お客様層：年収3000万以上の経営者・事業主・富裕層の方々 ▍業務の流れ ①完全反響型 　集客はマーケティングチームが広告運用やセミナー・メルマガにて集客を行なっているため新規開拓は不要です。 　多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。 ②問い合わせ・過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整 ③商談（オンライン7割：オフライン3割） ④メールや社用LINE・お電話にて定期フォロー ⑤ご契約手続きの手配 ※現地物件視察のアレンジ（必要な方のみ） ▍売上目標 ・ノルマなし！／月2件程度の成約が目標ライン ・営業6名中、6ヶ月連続達成1名、3ヶ月以上達成者3名（2023年下期実績） ・インセンティブあり／実績によっては年収1,000万円も可能！ ▍どのようにしたら受注できるのか お客様層はファミリー層＜経営者の方が多く、お忙しい方が多いため、 法人営業のように商談時間の限られたお時間で、どれだけお客様のニーズや聞きたい情報を提供できるか、 お客様に信頼して頂けるかが鍵になります。 そのため ・第一印象の徹底 ・海外や日本の物件情報や、不動産市場の知識インプット ・商談前のお客様情報リサーチ を行っています。 ▍未経験から一人前になるまでの成長ステップ（目安：入社〜7ヶ月） １，基礎知識の習得（1週間〜） 　不動産や物件の基本知識をインプットし、アプローチ方法を学ぶ。 ２，アポイント獲得・商談練習（1〜2ヶ月） 　1ヶ月〜1ヶ月半の間は基礎知識を習得いただきながら、インサイドセールスと一緒に架電。 　先輩の商談に同席し、実践ロープレで提案スキルを習得。 ３，商談デビューと初成約（2〜5ヶ月） 　先輩のフォローのもと、商談から成約まで経験。 ４，単独での商談・成約（3〜6ヶ月） 　質問対応力や提案力が身につき、1人で受注できるように。 ５，売上達成と応用提案（4〜7ヶ月） 　ニーズに合わせて柔軟に提案できる「期待を超える営業」へ。 ▍入社後の教育体制・環境 ・上長が1名つき育成していきます。 ・オンボーディング：不動産業界知識・物件知識等インプット＋ロープレ練習 ・デイリーMTG：1～2ヶ月マンツーで実施します ・一人立ち目安：3ヶ月-6ヶ月

  求める能力・経験

  ★経験業界は問いません！ ・コミュニケーション能力（富裕層や経営層のお客様と信頼関係を築ける方）

  事業内容

  -

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  海外不動産投資

  850~1450万

  • 建物管理
  • ホテル
  • 収益管理
  • アセットマネジメント
  • 財務
  • 税務
  • 不動産投資
  • 会計
  • ファイナンス
  • 管理会計
  • 国際税務

  森トラスト株式会社東京都港区

  海外不動産投資気になる

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  仕事内容

  【担当業務】 ・オフィス・ホテル・住宅を中心とした海外不動産の購入検討や売却検討、推進に関する業務 ・保有する海外不動産におけるアセットマネジメント業務（収益管理や建物管理） ※PMは現地企業に委託しており、日本から当社投資事業部員がAM業務をハンズオンで行っています。現地への出張機会はありますが、現時点では駐在員はおりません。 【配属部署】 森トラスト株式会社　投資事業本部　海外事業部

  求める能力・経験

  【必須】 ・大学卒業以上 ・ビジネス上実用的な英文読解力 ・海外不動産や投資事業への興味・関心 【歓迎】 ・不動産投資の経験 ・金融、ファイナンスの知識 ・管理会計・財務会計、国際税務の基礎知識 ・英文のドキュメント・契約を扱った経験や英語での折衝経験（業界・業種は不問）

  事業内容

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• エージェント求人

  Core Fund AM（期中管理）外資系不動産ファンド

  1000~1800万

  外資系不動産ファンド東京都千代田区

  Core Fund AM（期中管理）外資系不動産ファンド気になる

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  仕事内容

  【アセットマネジメント業務-物件の稼働の維持・バリューの向上】 ・　住宅、オフィス、物流、商業のいずれかにおいて、各物件の CF・稼働・バリューを最大化するための運用戦略の検討・策定 （市場動向分析に基づく適宜の戦略修正、リスク軽減策の立案を含む） ※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。 ・　運用戦略に基づいた年次・半期・四半期の予算作成と予実管理 ・　ESG への対応の検討と実施 ・　運用戦略の実行 期中 CF 管理、PM 等の関係者への指示・管理、保有/売却分析、売却業務、リーシング、金融機関・信託銀行等への定期的報告事項の確認 ・　グループ会社（JLL）との連携 住宅案件を中心とした資産価値向上に向けたグループ会社との円滑な連携の推進 ・　弊社アセットマネジメント方針、ファンドポリシー等の策定・遵守の徹底 ・　投資家レポーティング関連 ☆ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成 ・　運用体制・コンプライアンス関連-責任ある体制整備と運営 ☆ AUM の効率的で効果的なマネジメント体制（AM 体制）の検討・整備 ☆ AM 関連業務について、各種社内ポリシー、LJPF ポリシー、AM ポリシー等の策定・遵守の徹底 ・　他チームとの共同作業 ☆ アクイジション 物件取得時のアセットやサブマーケットの分析 ER や鑑定等を含むデューデリジェンスレポートの確認 ☆ ポートフォリオマネジメント CF プロジェクションの確認・議論等 ・　投資家レポーティング関連 ☆ アセット関連部分の投資家向け報告書の作成 ・　体制構築に係る各種対応 ☆ AM 基幹システム導入に係る関係者との連携等の各種対応 ☆ AM 体制構築に関する検討・実行 ☆ 業務効率化に関する各種施策の企画・提案・実行 ・　その他関連業務

  求める能力・経験

  【必須】 ・　アセットマネジメント経験： 目安3年以上アセットタイプ不問。 ただし、自律的に AM 業務を遂行できるレベルであること。 ※ご担当いただくアセットタイプは、ご経験を踏まえて決定いたします。 【任意】 ・　何らかの新規 PJ の立ち上げ等、未整備の環境から体制を構築した経験(あれば尚可) ・　準共有案件における AM 経験(あれば尚可) ・　リーシング経験（あれば尚可）　　　・　不動産売買業務経験（あれば尚可） 【能力、知識】 ・　能動的な問題発見・解決能力　　　　・　自律的な業務推進スキル ・　コミュニケーション能力・協調性　　・　論理的思考 ・　数学的分析力　　　　　　　　　　　・　民法、宅建業法など不動産に係る基礎知識 ・　PC スキル： エクセル、ワード、パワーポイント ・　語学力不問

  事業内容

  -

• エージェント求人

  Portfolio Management / Core Fund（外資系不動産ファンド）

  800~1800万

  外資系大手不動産ファンド東京都千代田区

  Portfolio Management / Core Fund（外資系不動産ファンド）気になる

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  仕事内容

  【Portfolio Management】Core Fund業務 1．ファンドファイナンス （Fund Financials） ・　ファンドの CF 予測、予算作成 ・　予実管理（物件・ファンドレベルの利回り・対予算比のモニタリング） ・　Cash management（資金繰り管理および予測） ・　決算業務（SPC Accountant 作成の分配通知書、決算書および AM Fee 計算のレビュー） ・　税務・会計対応（物件取得時の税務・会計の問題について対応・解決） ・　監査対応（説明用メモの作成、audit interview, Q&A） ・　ストラクチャー検討時の税務・会計面の検証 ・　ファイナンスの観点でのファンドドキュメンテーションレビュー 2．ポートフォリオ分析 ・　新規物件取得、リーシング、Capex、ファイナンス、Valuation、物件売却等のファンド運営における日々の取引やアセットマネジメントに伴う、ファンド全体への定量的インパクトや CF 予測の分析 ・　物件・ポートフォリオレベルでの各種パフォーマンス分析 3．レポーティング ・　運用報告書作成 ・　基準価額、LTV, DSCR 算出 ・　分配金・PL データの作成および主要投資家への送付 4．レンダー・投資家対応 ・　レンダー・投資家からの各種Q&A 対応 ・　レンダー・投資家への各種レポート作成

  求める能力・経験

  【必要な経験】 ・　不動産投資業界（ファンド・アセットマネジメント、証券、メガバンク、信託銀行）での（5～10） 年以上の実務経験者 ・　税務・会計及びファイナンスに関する知識と経験 ・　不動産アンダーライティングを理解し、高いモデリング能力を有していること ・　不動産のトランザクションやアセットマネジメントに関する知識と経験 ・　英語コミュニケーション能力 ・　対人スキル（社内外の関係者とのコミュニケーション） ・　チームプレーヤー

  事業内容

  -

• エージェント求人

  物流AM担当（ジュニア～ミドル）　外資系大手不動産ファンド

  800~1500万

  外資系大手不動産ファンド東京都千代田区

  物流AM担当（ジュニア～ミドル）　外資系大手不動産ファンド気になる

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  仕事内容

  職務概要： 本ポジションは、不動産ポートフォリオの資産運用戦略および計画の策定・実行を担当し、収益の最適化と資産価値の最大化を図るためのマーケティング戦略を含む業務を担います。 業務内容： ・　シンガポールREITポートフォリオにおける日本物流不動産の資産管理（24物件、運用資産総額2,100億円） ・　予算策定及び予算／実績／予測の差異検証。 ・　月次・四半期ごとの資産管理レポート作成及び本社／投資家への情報提供。 ・　物件収益、稼働率、運営経費、資本支出の管理・監督。 ・　物件の修繕・改修計画及び建物維持管理についてPMと連携。 ・　運営事項に関する本社承認取得のための英語プレゼン資料・文書作成。 ・　日本ポートフォリオの空室スペースについて、日本の見込みテナント・テナントへのリーシング及びマーケティングを実施。 ・　貸し手・信託銀行・会計事務所・弁護士・PM・請負業者との連絡調整、契約条件（賃貸借契約、PM契約、信託銀行関連書類等）の交渉。 ・　再開発を含む資産価値向上活動への主体的取り組み。 ・　物件のソーシング・取得、再構築、リファイナンス、処分に関するチーム支援。

  求める能力・経験

  ・　不動産資産管理・投資分野における10年以上の経験 ・　賃貸・仲介会社経営、テナント対応、施工管理、 ・　所有権利益を代表する買収業務の経験 ・　SPC投資構造（GK/TK/TMK）、信託の活用、ノンリコースローンの要件に関する理解 ・　大学・短大卒以上 ・　ビジネス英語スキル（会話・聴解・読解・作文） ・　MS Word、Excel、PowerPointの操作スキル ・　不動産取引業免許（宅建）保有者は尚可 ・　優れたコミュニケーション能力・対人スキル ・　自発的に行動し、機転を利かせられる能力を有すること ・　チームの一員として、また迅速な環境下で独立して業務を遂行できること ・　タフさと健康管理能力

  事業内容

  -

• 企業ダイレクト

  【アクイジション（クロージング業務）】★在宅勤務可/不動産投資ファンド

  700~1300万

  

  デジタル証券株式会社東京都港区

  【アクイジション（クロージング業務）】★在宅勤務可/不動産投資ファンド気になる

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  仕事内容

  不動産×金融×ブロックチェーンの力を掛け合わせ 、安定的・魅力的な新しいオルタナティブ商品を法人・ 個人投資家の皆さまへ提供する当社にて、アクイジション（クロージング業務）をお任せします。 【具体的な業務内容】 ■不動産ファンドのクロージング業務（SPC設立、デュー・ディリジェンス、ドキュメンテーション、信託受益権売買決済等） ■仲介会社、金融機関、投資家、PM会社、会計事務所、その他スキーム関係者の調整 ■投資対象物件のバリュエーション、ファンド事業計画の策定 ■ノンリコースローンのアレンジ業務（ローンの条件交渉やコベナンツ調整、メザニンローンの調達等） ■その他上記に付随する業務

  求める能力・経験

  【必須】 ■不動産ファンドのクロージング業務経験1年以上 ■不動産証券化に関する知識 【歓迎】 ■不動産ファンドのアクイジション業務経験者 ■不動産ファンドのアセットマネジメント業務経験者 ■不動産仲介業務経験者 ■不動産会社での法人営業経験者 ■不動産業の物件取得担当部門で経験年数1年以上 【以下の資格をお持ちの方歓迎】 ■不動産証券化協会認定マスター（宅地建物取引士も歓迎です）

  事業内容

  金融商品取引業

• 企業ダイレクト

  【AMミドルバック】金融スタートアップ/大手金融機関から資金調達実績◎

  500~700万

  

  デジタル証券株式会社東京都港区

  【AMミドルバック】金融スタートアップ/大手金融機関から資金調達実績◎気になる

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  仕事内容

  当社は、不動産×金融×ブロックチェーンの力を掛け合わせ、安定的・魅力的な新しいオルタナティブ商品を法人・個人投資家の皆さまへ提供していきます。 ■具体的な業務内容 ・ファンドの各種入出金管理 ・PM会社、信託銀行、会計事務所等との連携（PMレポートや決算関連書類の確認、指図業務など） ・投資家、金融機関などへの定例的な報告やレポーティングに係る資料の作成 ・ファンド運用業務全般のサポート

  求める能力・経験

  【必須】■基本的なPCスキル ■一般的なコミュニケーション能力 【歓迎】■不動産アセットマネジメント業務の経験（レジデンス経験者歓迎） ■AMミドルバック、PM会社、会計事務所経験 ■不動産プロパティマネージャー経験 ■証券化に関する基礎知識 ■会計・税務に関する基礎知識 【以下の資格をお持ちの方歓迎】 ■不動産証券化協会認定マスター （宅地建物取引士、日商簿記２級以上も歓迎）

  事業内容

  金融商品取引業

• 企業ダイレクト

  【アセットマネージャー】新規事業スタートアップをお任せ！/NY証券上場企業Gr

  1000~1400万

  

  株式会社Ｐｒｏｓｔｙｌｅ東京都港区

  【アセットマネージャー】新規事業スタートアップをお任せ！/NY証券上場企業Gr気になる

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  仕事内容

  国内外の機関投資家向けに不動産私募ファンド及び私募リートのアセットマネジメント事業を展開するにあたり、今年8月新設のアセマネ事業責任者として、立上げフェーズから幅広く携わっていただける方を募集します 事業基盤の構築からリート運用実務まで幅広い業務を担っていただきます ■アセットマネジメント：保有不動産の運用・期中管理、予算の作成と管理、タスク・プロジェクトのマネジメントなど ■アクイジション：投資不動産のソーシング、価格・収益性評価、デューデリジェンス、契約書レビュー、ブリッジファンドの組成、渉外業務など ■ディスポジション：保有収益不動産の売却、予算の作成・管理など

  求める能力・経験

  【必須】■リート、不動産ファンドの運用経験■AM経験(アクイジション、ディスポジション、デューデリジェンス)■外資との取引経験(英文でのやり取りが可能な方) 　※上記のうち2つ以上必須となります。 【魅力】2025年4月に移転したばかりの綺麗なオフィス。 グループ会社との連携も取りやすいフリーアドレスの座席、打ち合わせスペース、個室会議なども備えています。 青山一丁目駅直結ビルの最上階でアクセス・眺望も良好。 働きやすい環境です◎

  事業内容

  自社ブランド「プロスタイル」「プロスタイルウェルス」「プロスタイル旅館」 「プロスタイルアパート」の企画、開発、販売/新築分譲マンションの受託販売事業/ビル事業：テナントビル/不動産の売買、賃貸借、交換、管理等の不動産業務全般

• 企業ダイレクト

  【用地仕入営業】マンション開発/年間休日128日/転勤なし

  500万~

  

  株式会社エクスドリーム不動産東京都千代田区

  【用地仕入営業】マンション開発/年間休日128日/転勤なし気になる

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  仕事内容

  都内23区でも資産価値の高い城南・城西エリアにて、デザイナーズマンション開発、商業・オフィスビル開発など、展開している開発に関わる全ての業務（用地仕入・企画開発・売却）を担っていただきます。 ◆仲介業者への営業を通して、開発用地に関する情報を入手 ◆条件交渉・物件調査を行い、土地を仕入れ ◆マンション等の企画立案・開発 ◆仲介業者による販売の管理、引き渡し 業務の変更範囲：営業業務および付随業務

  求める能力・経験

  【必須】 ■営業経験1年以上 【働き方】年間休日128日（2024年度実績）/土日祝休み/資格取得支援制度あり 【入社後の研修制度】個人の能力に合わせた研修・先輩社員の営業同行を通して基礎を学んだあと、単独で営業を開始します。 【キャリアパス】一年目より経営状況・課題を上層部より共有、次世代の経営幹部を育成します。 【製品の特徴】投資用デザイナーズマンション。エリアとデザインにこだわり、12年間で80棟の実績があります。

  事業内容

  ■デザイナーズマンション開発事業　■商業ビル開発事業　■ワンルームマンション開発事業　■分譲マンション開発事業　■中古マンション開発事業　■戸建・宅地分譲事業　■ソリューション事業　■不動産仲介事業