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企業ダイレクト

【金沢/PM（ハード）】年間休日122日/土日祝休み/月平均残業18.5時間

483~659万

ＪＲ西日本不動産開発株式会社

石川県金沢市

職務内容

職種

  • 不動産プロパティマネージャー

仕事内容

管理物件の品質管理・向上に向けたPM（ハード）を担当いただきます。高架下管理物件の対応や、駐車場等新規開発に当たる設計・工事発注他、PM業務の中でも建築関連のご対応をお任せします。 【仕事内容】 ・管理物件の工事調整、工事発注、品質管理 ・管理物件の資産価値向上のための設備修繕・改修計画の策定 ・管理物件のリニューアル対応 ・社内、P/BM会社及びテナント等との工事等調整

求める能力・経験

【いずれか必須】■オフィス、商業ビル等の設計・監理の経験■オフィス、商業ビル等の工事管理の経験/■ビルマネジメント会社におけるビル管理・工事等の経験/■デベロッパーとしての建物管理の経験 【当社について】ＪＲ西日本グループの不動産デベロッパーですが、関東圏、名古屋圏など、ＪＲ西日本エリア外にも事業展開し、290名超の中途社員が在籍しております。平均残業時間は18.5ｈ（2024年度）、平均有給取得率は72.5％（2024年度）とワークライバランス◎フレックスタイム制を導入し、2024年からはコアタイムも廃止、よりプライベートも充実させることが可能となりました。

資格

二級建築士 尚可、一級建築士 尚可

学歴

高校、専修、短大、高専、大学、大学院

勤務条件

雇用形態

正社員（期間の定め： 無）

契約期間

更新：無

試用期間

有 6ヶ月（試用期間中の勤務条件：変更無）

給与

483万円～659万円 月給制 月給 253,998円～346,286円 月給￥253,998～￥346,286 基本給￥246,600～￥336,200 諸手当￥7,398～￥10,086を含む/月 ■賞与実績:有

通勤手当

会社規定に基づき支給

勤務時間

07時間30分 休憩60分

フレックスタイム制

有 コアタイム 無 (コアタイム：無)

残業

有 平均残業時間：19時間

残業手当

有 残業時間に応じて別途支給

休日・休暇

年間122日 内訳：完全週休二日制、土曜 日曜 祝日

有給休暇

入社半年経過時点10日 最高付与日数15日 詳細は下記備考欄をご参照願います

社会保険

雇用保険 健康保険 労災保険 厚生年金

備考

【想定年収補足】 上記想定年収は超勤手当月20時間（54万円～70万円）を含む ■モデル年収（大卒・超勤手当20h含む） 　25歳・経験 3年：500万円 　30歳・経験 8年：610万円 　35歳・経験13年：670万円 　※給与とは別に、住宅補給金が支給されます。 　賃貸：30歳未満は賃貸費用上限額までの70％を会社負担、30歳以上は上限25,000円/月 　分譲：3,000円/月（購入・新築から5年間は6,000円/月） 　■給与に含まれる諸手当は地域手当です。基本給の約3％を手当として支給します。 【変更の範囲】 ■仕事内容：当社業務全般 ■勤務地：全国の当社拠点

勤務地

配属先

転勤

当面無

金沢総合事務所

住所

石川県金沢市広岡３丁目3番77号　JR金沢駅西第一NKビル6F

最寄駅

JR北陸新幹線金沢駅 徒歩5分

喫煙環境

屋内禁煙（屋内喫煙可能場所あり）

制度・福利厚生

制度

在宅勤務（一部従業員利用可） 時短制度（一部従業員利用可） 出産・育児支援制度（全従業員利用可）

その他

寮・社宅

無

退職金

有

その他制度

JR西日本グループ社員持株会、JR西日本共済会グループメンバー、共済会、住宅補給金等

制度備考

【有給休暇について】入社時最大15日付与。付与日数は入社時期により異なります。 ・扶養手当（配偶者月8,500円、子1名につき8,500円） ・住宅補給金（賃貸上限月25,000円まで※30歳未満は賃貸費用上限額までの70％を会社負担、所有住宅上限6000円※購入してから5年、5年経過後3000円） ・人間ドック受診に伴う補助金制度 ・各種レクリエーション ・退職金制度(選択制企業型確定拠出年金)　等 ＜教育制度・資格補助補足＞ 資格取得支援一時金制度あり（対象資格の試験に合格した社員に対して、一時金と受験料を支給する制度）

最終更新日： 

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    【職務概要】 管理物件の品質管理・向上に向けたPM（ハード）を担当いただきます。高架下管理物件の対応や、駐車場等新規開発に当たる設計・工事発注他、PM業務の中でも建築関連のご対応をお任せします。 【職務詳細】 ・管理物件の工事調整、工事発注、品質管理 ・管理物件の資産価値向上のための設備修繕 ・改修計画の策定 ・管理物件のリニューアル対応 ・社内、P／BM会社及びテナント等との工事等調整 【魅力】 ■JR西日本100％出資の不動産会社です。駅ビルや周辺ビル開発、高架下の美化／活性化、ビエラなどの複合商業施設開発により、駅や駅周辺のポテンシャルを高めています。さらには、分譲マンション「J.GRAN（ジェイグラン）」シリーズなどで、さまざまな形で「魅力あふれる街づくり」「駅から始まる街づくり」に取り組んでいます。 ■様々な分野で経験を積んだ270名以上のキャリア採用社員が活躍中です。 ■全社平均残業19時間、全社平均有給取得率76.7％、フレックス制導入などワークライフバランスの整った就業環境です。

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    仕事内容

    ・施設オーナーへの各種提案、折衝、調整業務 ・施設の資産価値向上に向けた検討・実施 ・地域の特性と文化を忘れた企画業務 ・施設のリニューアル計画の策定・実施 ・テナント誘致・管理（契約管理、レントロール計画・実施など） ・施設収支計画の策定・実施 ・施設維持管理計画の策定 ・各種プロジェクト進捗管理等のプロジェクトマネジメント ・施設の販売促進業務 ・施設の収益管理・テナント売上管理

    求める能力・経験

    ◎商業施設での運営管理業務の経験をお持ちの方 ◎流通・小売業において店舗開発の経験がある方 ◎流通・小売業においてマネジメント経験のある方

    事業内容

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