不動産期中運用業務《株式会社西武不動産投資顧問》 #6623_32 c
600~900万
電鉄系不動産会社
東京都豊島区
600~900万
電鉄系不動産会社
東京都豊島区
不動産投資ソーシング/アクイジション
ファンドマネジャー
インベストバンキングストラクチャードファイナンス
株式会社西武不動産投資顧問へ出向のうえ、期中運用業務をご担当いただきます。 不動産私募ファンドや私募リート等の期中運用を通じ、対象不動産の資産価値の向上を図っていただける方を募集しています。 ●主な業務 ・不動産期中運用業務(プロパティマネジメント会社・リーシング会社・信託・会計事務所等との交渉や指図、キャッシュフローの管理、長期運営計画の立案およびAM報告書の作成等、不動産価値の維持・管理にかかる一連の業務) ・レンダーとの折衝(財務コベナンツの管理、期中ファイナンス管理、ファイナンス条件に関する交渉、およびレポーティング等) ・売却クロージング業務 ・その他上記に付属する諸業務等 ●株式会社西武不動産投資顧問について ・西武グループの目指す「不動産事業を核とした持続的な成長」の実現に向けて、株式会社西武ホールディングス100%出資の資産運用会社として、2024年10月1日に設立いたしました。 ・西武グループが保有する優良資産の流動化とキャピタルリサイクルの実現に向け、私募ファンド・私募REITの助言・運用を担います。 (現在は助言のみのライセンス、運用等のライセンスは今後取得予定) ・2025年5月時点ではAUM約4,130億円規模の不動産を運用しております。 ・投資家への優良な投資機会、運用サービスを提供するため、国内不動産にかかる西武グループや外部から良質な物件を通じた投資機会の提供といった業務を行い、鉄道・ホテル事業の人財やノウハウを取り込んだ日本における唯一無二の資産運用会社を目指しております。 ●特徴・魅力 グループが保有する都心や沿線エリアにおけるオフィス、住宅、商業施設等の規模・用途ともに幅広い優良不動産を活用するビジネスへ関与いただけます。 新しい資産運用会社であるため、業務拡大に直接貢献やりがいがあります。 鉄道・ホテル事業のグループカルチャーゆえ、ホスピタリティある人財が多く、雰囲気が良く働きやすい点が特徴です。 現在は10名程度のメンバーで、若手社員やキャリア採用の方も多く活躍しております。 ※株式会社西武不動産投資顧問へ出向
【業務経験】 ●必須経験(MUST要件) 以下、いずれかの経験および知識を有する方 ・アセットマネジメント会社、不動産のプロパティマネジメント会社、信託銀行、または会計事務所等で不動産の期中運営の経験があること ・基礎的なSPC会計・法務知識 ・金融機関・生損保会社での投融資(特にアセットファイナンス経験) ●あれば尚よい(WANT要件) ・私募ファンドや私募リート等の期中運用の経験 ・信託銀行や会計事務所での不動産SPC関連業務の経験 【資格】 ●あれば尚よい Microsoft Office (Word / Excel/Power Point)のスキル 不動産関連資格(宅地建物取引士、不動産証券化協会認定マスター、不動産鑑定士等)
600万円〜900万円
<本求人は(株)エリートネットワークが掲載している求人です> 【応募要件について】 ※求人情報の応募要件全てに該当しなくても、企業様に対して内々に打診したり相談することが可能な場合もございます。一つでも当てはまる方は前向きにご検討下さい。
東京都豊島区
最終更新日:
600~1000万
新規事業として、不動産特定共同事業許認可を取得し、不動産小口販売事業を展開するにあたり当該新規事業の推進(経営幹部)と業務全般から今後の事業スケールまでを担いご担当頂きます。 また並行して、不動産情報の収集/取得コスト算出/事業計画作成/地権者との交渉/金融機関との折衝などを行って頂き、マンション販売用地の選定および購入を行って頂きます。 【詳細】 販売実績973棟、分譲戸数3万5000戸以上と業界トップクラスを誇る当社での、新規事業立ち上げを 社長、責任者とともに企画の実施から、実働までを推進頂きます。 ■求める人物像: 新規事業の立ち上げメンバーとして、責任者とともに当事業の発展に寄与頂ける前向きな方を求めております。
不動産ファンド業界にて売買経験
1969年に設立。独自に “マンション経営システム”を開発し、マンション分譲から賃貸業務、管理、リフォームまで、マンション経営にまつわる幅広いサービスをワンストップで提供しています。グループ企業のスカイコート賃貸センター、スカイサービスと連携し、2万人を超えるオーナー様から高い評価をいただいています。そして今後も、オーナー様、ご入居者様、そして社員、スカイコートに関わる人たちが笑顔になれるよう、スカイコートの紡ぐ縁を大切に100年企業を目指しています。
528~900万
【アメリカ不動産販売】 ウェルス・マネジメント事業部は「アメリカ不動産をもっと⾝近に」をミッションとし、 不動産投資として個⼈の富裕層や法⼈のお客さまに向けてアメリカの物件を販売しております。 日本の金融機関では難しい、「海外不動産を担保にした融資」をグループ会社で実現、他社と差別化を図ることで2017年からスタートした部署で、 インカムゲイン、キャピタルゲインを狙え、減価償却にも優れた商品を提案。 アメリカ現地での仕入れから日本国内での販売、販売後の管理・修繕、売却までを一貫してサポートできるワンストップサービスを実現しており、 2024年3月には管理物件数が5,000棟を突破。日本国内でアメリカ不動産販売No.1の実績を誇ります。 このポジションの醍醐味は、普通に⽣活していたら出会えないような富裕層の⽅々の資産運⽤のサポートができること。 仕事の大まかな流れは下記の通りです。 メインで扱っている商材はアメリカ不動産ですが、お客様のニーズに応じてリゾート物件や国内収益不動産をお勧めすることもあり、お客様に提案できる商材は多岐に渡ります。 ・集客:反響営業、リード営業(金融機関や税理士事務所への新規開拓、関係性構築をし、富裕層顧客をご紹介いただきます。 ・接客:お客様の資産状況に応じて収支シミュレーション、税優遇などの試算をし、ご提案します。 ・契約手続き:契約となった場合は各お取引先様との契約を行います。 ・アフターフォロー:毎月収支レポートを作成し、お客様に送付します。また、売却時期や追加購入についてもご提案もします。 ■弊社の魅力 ①圧倒的成長性:直近10年の成長率は28% 継続して成長しているからこそ、新たなポストも生まれ、昇給昇格も頻度高く行われ、社員の士気が高く業務をおこなっています。 ②年間4回の昇給・昇格のチャンス 細かい評価項目があり、ポイント換算しているため、公平性が高く、実力主義の評価制度となっています。 また四半期ごとに目標設定をし、達成率に応じて表彰式で表彰されます。 成果を上げている社員は20代でもマネージャーに多数なっております。 昇給昇格とともに年収も上がるのはもちろんですが、自身の成果に応じてボーナスでもしっかり反映される給与体系がございます。
【必須(MUST)】 ・普通自動車第一種運転免許(AT限定可) 【歓迎(WANT)】 ・宅地建物取引士免許保有者 ・成長したい、営業職としてスキルを高めたい、年収を上げていきたい、お客様に喜んでいただきたい方。 ・英会話 ビジネスレベル ・金融業、証券会社勤務経験者
①戸建住宅事業 都心部で圧倒的なシェアを誇る戸建住宅事業 ②マンション開発事業 全国分譲マンション供給戸数 4年連続 No.1のマンション開発事業(東京23区供給棟数も4年連続 No.1) ③収益不動産事業(ソリューション事業) 売上高2,000億円に迫り、引渡件数400件越えの収益不動産事業(ソリューション事業) ④アメリカ不動産事業(ウェルス・マネジメント事業) 管理棟数5,600戸を越え、売上高1,000億円に迫るアメリカ不動産事業(ウェルス・マネジメント事業)
436~522万
【具体的な仕事内容】 ※業務内容は配属部署により異なります。配属はご経験やポテンシャルに応じて判断します。 選考時にご希望やキャリアプランもお聞かせ下さい! ■用地仕入 仲介業者様と良好な関係を築き、有効活用されていない1棟アパート・マンションや、土地の売り物件情報を収集、買付を行います。 「優良な収益物件が建てられるか」という視点で見極め、他部署と連携して交渉を進めます。 ■リーシング(入居者募集営業) 賃貸仲介業者様と良好な関係を築き、空室を素早く解消するための営業活動を行います。 丁寧且つスピード感のある対応と、「仲介業者様や入居者にいかに選ばれるか」を戦略的に考え行動します。 ■資産運用コンサルティング 不動産投資を検討されている方、相続税対策、土地有効活用希望の方に対し投資相談を行い、その方に最適な資産運用の提案を行います。 お一人お一人のお困りごとやニーズ、想いをしっかりとお聞きし、その解決の為の策をお客様に寄り添って考えます。 ■賃貸管理 オーナー目線で賃貸経営に関わる全てをマネジメント。 建物管理、入居者対応、家賃回収、送金、修繕対応など幅広い業務を担当するコントロールタワー役。オーナーと入居者、業者の間に入り、細かいところまでサポートしていきます。 ■建築請負営業 土地を所有されている個人や法人に対して新築アパート・マンションの建築を提案。案件の獲得方法はWEBサイトからの反響、既存取引業者様からのご紹介、取引業者様の新規開拓など。 不動産会社や税理士事務所/金融機関などへの訪問も行います。 商談ではお客様のニーズを丁寧にヒアリングし、「単に建てる」だけでなく、その土地を有効に活用する様々な方法を提案します。 まずは仕入れや賃貸管理、リーシング等の部門に配属となり、経験のある方はそのキャリアを活かして業務を行い、未経験の方は不動産についての知識や経験を身に着けていただききます。 その後はその部署でスペシャリストになる道もありますし、コンサルタントや建築請負営業など、不動産の資産運用について幅広く業務を経験する道もあります。 成長中の当社ではポジションがどんどん増えてきます。実力さえあれば管理職へのスピード昇進も可能。 自らのキャリアを自らの手で切り開いてください。
★完全未経験OK/第二新卒歓迎/学歴不問★ 様々な業界経験者が活躍中! 金融、人財、メーカー、医療、アミューズメント、飲食、不動産 etc. \こんな方におすすめ/ ・宅地建物取引士をお持ちの方 ・不動産/資産運用/資産形成に興味がある方 ・マネーリテラシーを上げたい方 ・顧客ファーストの提案がしたい方 ・人と接すること、人との会話が好きな人 ・培った営業スキルを成長企業で発揮したい方 ・チームワークやコミュニケーションを大切にしている会社で働きたい方 ・自分の市場価値を高めたい方 ・キャリアアップを目指したい方 ・年収1000万円以上を目指したい方 ・仕事を通じて人生を豊かにしたい方
不動産・建築領域等を活用した資産価値共創事業 ■資産形成に関するプランニング及びコンサルティング ■不動産・金融に関する市場調査及び情報提供 ■不動産の管理・賃貸及び売買 ■プロパティマネジメント業務及びアセットマネジメント業務 ■宅地造成等不動産事業用地の開発 ■建築物の設計及び工事監理 ■建築工事業・塗装工事業・電気工事業・管工事業その他建築業 ■建物のリフォーム・リノベーション ■ホテル等商業施設及び介護・障がい者福祉施設の企画・運営・管理
年収非公開
①不動産リース事業 ②ブリッジ案件(オンバランス・SPC案件双方を含む) ③不動産ファンドや開発案件に対する、メザニンローン・エクイティによる出資
不動産関連の業務経験
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800~1500万
◆企業概要 ・経営コンサルティング、財務・M&Aアドバイザリー、経営者派遣の4領域をカバー ・クライアントはスタートアップから大企業、官公庁まで多岐にわたる ・コンサルだけでなく、事業投資や自己投資も展開 ・日本だけでなく、北欧・米国・アジアなどグローバル案件も増加 ・事業会社役員や投資銀行出身者など、多様なバックグラウンドを持つプロフェッショナルが在籍 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆仕事内容 ・事業戦略構築、事業開発、M&Aなど多様な経営コンサルティング ・クライアント常駐型のハンズオン支援、企業再生、事業投資などを担当 ・官公庁・公共との協働プロジェクトへの参画 ・国内に限らず、海外展開を含む戦略立案・計画策定 ・クライアントの経営に深く入り込み、実行までを徹底的にサポート ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆プロジェクト例 ・原子力損害賠償支援機構を通じた東京電力再建支援 ・みちのりHD傘下公共交通事業体への経営者派遣・事業運営 ・KDDIによる台湾ベンチャー買収に係るPMI支援 ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆魅力 ✅ レポーティングに留まらず、実行まで深く関わる「手触り感」のあるコンサルティング ✅ 事業会社で必須となる、営業利益以降のPL・BS・CF等のファイナンススキルが身につく ✅ 第二新卒でも、いきなり事業会社のマネジメント経験を積むチャンス ━━━━━━━━━━━━━━━━━ ◆ 他社コンサルとの違い/当社の独自性 ・コンサルティングに加えて、M&Aアドバイザリー・自己投資・経営者派遣の4つの事業領域を持つ ・クライアントの経営に深く入り込むハンズオン支援を強みとしている ・投資(ベンチャー含む)、ファンド投資先へのPMI支援など、投資領域にも強み
■求めるご経験・スキル ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 必須条件(MUST) ✓ 事業会社における企画・新規事業開発業務、投資及びM&A関連業務の経験(いずれか) ✓ コンサルティングファーム等における経営コンサルティング業務、ハンズオン経営支援業務の経験(いずれか) ✓ 金融機関、監査法人、アドバイザリーファーム等におけるM&Aアドバイザリー業務、企業価値評価業務、各種デューデリジェンス業務の経験(いずれか) ✓ 高い論理的思考力、コミュニケーション能力、プロフェッショナルとしての意欲 歓迎条件(WANT) ✓ 英語でのビジネスコミュニケーション能力 ✓ 事業会社の役員クラスへの提案・折衝経験
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400~800万
当社都内を中心にマンション開発・販売・管理を行っている不動産デベロッパーである当社にて、開発用地の権利調整をお任せいたします。 【具体的な仕事内容】◆対象物件の情報収集、状況把握 ◆査定や事業計画の立案 ◆立ち退き交渉 ◆権利関係の調整 ◆売買交渉、売買契約 ◆土地・物件情報入手のための営業活動、クロージング ◆仕入れた情報(土地・物件)の状況、権利関係、周辺、マーケット調査 ※変更の範囲:当社業務全般
【いずれか必須】◆土地活用営業のご経験 ◆マンション開発用地の仕入れ経験 ◆権利調整のご経験 【魅力】社内にはカフェラウンジを完備、リラックスした空間での打ち合 わせや気分転換が可能です。社員が多く集まる憩いの場でもあり、自然とコミュニケーションが生まれます。 【求める人物像】◆ベンチャー・スタートアップフェーズの変化の激しい環境を楽しめる方 ◆チーム・事業部の視点を持って、全社の事業成長に貢献できる方 ◆現場感を持ち、手を動かしながら仕事を進めていける方 ◆相手に合わせた柔軟なコミュニケーションを取る事ができる方
■不動産売買 ■マンション開発 ■賃貸管理 ■建物管理 ■クラウドファンディング ※グループ全体従業員数:250名
600~5000万
【特徴】 不動産投資営業、または営業経験者の方の募集になります。 また契約形態は2つから選べます! ①通常契約 1. 月給300,000円+インセンティブ約40万円/本 ②プロフェッショナル契約 2. 月給204,688円+インセンティブ約100万円/本 【担当業務】 営業として、1契約2,000~3,000万円前後の、投資用不動産の販売を担当いただきます。 資産運用を考える20代~50代のサラリーマンや公務員、医師などのアッパーミドル層を中心に、リード獲得から申込までを一貫してお任せします。 新規顧客へのテレアポはなく、 紹介がメインなので自由に働けます。 ※※顧客紹介をいただく基盤ができるまでは苦労します※※ ▼業務の流れ ・顧客の開拓 (※紹介中心) ・お客様のライフプランのヒアリング (オンラインの場合もあり) ・お客様に合った物件の紹介 ・契約サポート、 アフターケア アセットジャパンは提供する不動産を厳選しており、 販売して終わりではなく運用を成功させることに重点をおいています。 他社ではほとんど実施されていない、販売後の定期的な面談を実施し、伴走します。 私達は顧客がしっかり資産を築くことを大事にしております。 そのため何よりも大切にして欲しいのはお客様への誠実な対応です。
高卒以上 職種未経験NG 業種未経験OK 【応募条件】①②どちらかと③を満たす方 ①投資用ワンルーム不動産の営業経験者であり、平均して月1件以上の成約をアポインターではなくクローザーとして出されていた方 ② アウトバウンド型の営業手法で明確な成果(営業成績上位20%) 、売上を出されている方(反響営業での優れた実績を出されている方も検討します) ③現在の年収が800万円以上の方(実績により年収800万円未満でもご相談可能です) 内定の可能性が高い人 【経験】 ・上場企業、上場企業の子会社、大手企業などで勤務経験がある方 ・投資用不動産の会社にて営業として月1本以上決定を出していた方 ・営業として継続した目標ハイ達成、上位20%以上・MVPなど表彰された実績のある方 【マインド・人間性】 ・誠実で信頼関係を築ける方 虚偽のない正直な姿勢で、本音で対話できる誠実さを持ち、言いにくいことも丁寧に伝えられる方。 ・自責思考とポジティブマインドを兼ね備えた方 困難な状況でも他責にせず、自分にできることを考え前向きに行動できる方。明るく感情のコントロールができ、チームに好影響を与えられる方。 ・自走力があり主体的に動ける方 指示待ちではなく、自ら課題を見つけて改善し、ビジョンを理解して自発的に価値提供ができる方。
資産運用・アセットマネジメント、不動産仲介・売買、不動産管理
800~900万
【不動産ファンドのアセットマネジメント業務】 PM会社への指図、監督(リーシング、運営管理全般) レポーティング業務(月次・年次レポートのチェック、作成) 投資家対応業務 ストラクチャー関係者(レンダー、信託、会計事務所等)への指図、調整業務 ビジネスプランの策定 運用不動産(信託受益権)売却業務
・不動産営業経験 ・不動産の運営管理(プロパティマネジメント)業務 (尚可) ・宅地建物取引士資格(尚可)
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650~1000万
スタートアップや中小企業のスピーディーな事業成長を支援するサービスにおけるさらなる拡大を目指し、ファンドの経理・管理業務や投資家対応など、ファンド運営の中核を担うファンドコントローラーを募集します。 投資家向けレポート作成や投資家とのコミュニケーション、投資ポートフォリオの管理とモニタリング、RBF実行に関わる一連の手続き、ファンド会計やキャッシュフロー管理、決算書の作成等ファンド管理に関わる業務。【詳細】■投資家へのレポーティング対応■ファンドスキームやストラクチャー設計のサポート■資金調達の業務の推進・サポート■投資ポートフォリオの管理・モニタリング■ファンドの経理・会計・決算対応
【いずれか必須】■投資に関わる事業でのバックオフィス経験 ■ファンドマネージャーとしてのご経験 ■ビジネス英語スキル(目安:CEFR B1 / TOEIC 785 / 英検準1級 / TOEFL iBT 72~) 【歓迎】■Fintech業界またはスタートアップでの実務経験 ■ファンド組成のプロジェクトをリードした経験 ■金融市場および規制環境に関する深い理解 ■投資銀行や証券会社での勤務経験 ■財務および会計の知識と経験
出資、融資によらない資金調達手段サービス「Yoii Fuel」を提供
400~1000万
マレーシア・カンボジア・フィリピン等の東南アジアを中心とした、高級海外不動産の提案営業をお任せします! ======仕事のやりがい====== ・お客様層が経営者、商材単価も高価なため、自身の視座も上がりワンランク上の営業スキルが身につきます。 ・物件の内覧を希望されるお客様への同行など、短期での海外出張のチャンスもあります。 (基本的には海外支社のメンバーが対応するため、日本国内のみでの活躍ももちろん可能です!) =================== ▍販売する商材 ・商品価格帯:1物件1000万~3000万円が中心。 ・商品補足:投資用として購入する方が多く、居住用としても販売しています。 大手海外デベロッパーの正規代理販売会社として、リッツカールトンやシェラトン等のホテルレジデンスまで取り扱っております。 現在の取引国は12カ国ほど。今後東南アジアだけでなくアメリカ等もエリアを拡大予定です。 ▍お客様 ・日本全国内の日本人 ・お客様層:年収3000万以上の経営者・事業主・富裕層の方々 ▍業務の流れ ①完全反響型 集客はマーケティングチームが広告運用やセミナー・メルマガにて集客を行なっているため新規開拓は不要です。 多い月で新規問い合わせが1000件ほどございます。 ②問い合わせ・過去問い合わせリードリストにアプローチし商談を調整 ③商談(オンライン7割:オフライン3割) ④メールや社用LINE・お電話にて定期フォロー ⑤ご契約手続きの手配 ※現地物件視察のアレンジ(必要な方のみ) ▍売上目標 ・ノルマなし!/月2件程度の成約が目標ライン ・営業6名中、6ヶ月連続達成1名、3ヶ月以上達成者3名(2023年下期実績) ・インセンティブあり/実績によっては年収1,000万円も可能! ▍どのようにしたら受注できるのか お客様層はファミリー層<経営者の方が多く、お忙しい方が多いため、 法人営業のように商談時間の限られたお時間で、どれだけお客様のニーズや聞きたい情報を提供できるか、 お客様に信頼して頂けるかが鍵になります。 そのため ・第一印象の徹底 ・海外や日本の物件情報や、不動産市場の知識インプット ・商談前のお客様情報リサーチ を行っています。 ▍未経験から一人前になるまでの成長ステップ(目安:入社〜7ヶ月) 1,基礎知識の習得(1週間〜) 不動産や物件の基本知識をインプットし、アプローチ方法を学ぶ。 2,アポイント獲得・商談練習(1〜2ヶ月) 1ヶ月〜1ヶ月半の間は基礎知識を習得いただきながら、インサイドセールスと一緒に架電。 先輩の商談に同席し、実践ロープレで提案スキルを習得。 3,商談デビューと初成約(2〜5ヶ月) 先輩のフォローのもと、商談から成約まで経験。 4,単独での商談・成約(3〜6ヶ月) 質問対応力や提案力が身につき、1人で受注できるように。 5,売上達成と応用提案(4〜7ヶ月) ニーズに合わせて柔軟に提案できる「期待を超える営業」へ。 ▍入社後の教育体制・環境 ・上長が1名つき育成していきます。 ・オンボーディング:不動産業界知識・物件知識等インプット+ロープレ練習 ・デイリーMTG:1~2ヶ月マンツーで実施します ・一人立ち目安:3ヶ月-6ヶ月
★経験業界は問いません! ・コミュニケーション能力(富裕層や経営層のお客様と信頼関係を築ける方)
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