不動産仕入れ営業職◇平均年収2500万円!年間休日131日(水日祝)&残業少なめ/東京都武蔵野市
572~2000万
株式会社 小野建設
東京都武蔵野市
572~2000万
株式会社 小野建設
東京都武蔵野市
不動産用地仕入
~ 戸建住宅や収益アパート等の建築用地の仕入れ、設計部と連携した上での建築プランの考案、仲介業者や購入者との折衝まで、仕入れから販売・引き渡しまでの一連の業務をお任せします ~ 今回の募集では、戸建住宅や収益アパート等の建築用地の仕入れ職の募集となります。 同社は賃貸収入を含め15億ほどの利益を出しており、儲けたっ分は社員にしっかり還元しております。そのため年収は全員が1000万超え、3000万を超える社員も複数おります。ワークライフバランスも抜群で平均勤続年数は16年と勤続年数も非常に長いのが特徴です。 【 主な業務内容 】 ・不動産仲介会社から用地の情報を収集 ・用地の選定 ・設計部との打合せ ・仲介業者への販売委託 ・お客様への引渡し 等 マイカー通勤可能(無料駐車場あり/社用車通勤可能) 地域対象:東京(立川・八王子・足立区)や埼玉(川口・蕨)が対象です。 ※不動産仲介会社と関係を築けるかどうかで得られる情報の量、質共に違いが出てくるので、コミュニケーション能力と相場観が重要です。 ※用地は戸建2割、共同住宅8割となります。主に木造3階、販売価格1億~1億5千万円の物件がメインです。担当案件は1名あたり年10~20棟ほどです。 【 本ポジションの魅力 】 ・仕入れ営業職は社長直下のため、仕入れ決裁スピードもかなり早いのが特徴です。 ・固定給は最低でも年間572万と業界の中でも高く、+インセンティブとなります。歩合給は粗利益の8%・10%・15%いずれかで、経験により還元します。
≪ 必須要項 ≫ 戸建住宅用地の仕入れ経験が1年以上ある方 ≪ 優遇要項 ≫※必須ではありません。 宅地建物取引士保有者
正社員
無
有 試用期間月数: 6ヶ月
572万円〜2,000万円
一定額まで支給
08時間00分 休憩60分
09:00〜18:00
無
無
有
131日 内訳:完全週休2日制、日曜 祝日 水曜
・夏季休暇 ・年末年始休暇 ・年次有給休暇、他
健康保険 厚生年金 雇用保険 労災保険
・月額(基本給):365,624円~405,624円 ・その他固定手当/月:10,000円(食事手当) ・固定残業手当/月:34,376円(固定残業時間20時間0分/月)※超過分は別途全額支給致します。 ≪ 下限年収の算出方法 ≫ 月給40万円×14か月分(2か月分の最低保証賞与を含む)+12万円(手当)=年収572万円
無
東京都武蔵野市
屋内全面禁煙
本社 東京都武蔵野市吉祥寺本町3-23-3 JR「三鷹駅」/JR・京王井の頭線「吉祥寺駅」 徒歩10分程度
従業員専用駐車場あり
有
・食事手当(1万円/月) ・健康診断費用補助(最大1万円/年)
1名
1回〜2回
・分譲住宅・注文住宅の企画・設計・施工 ・共同住宅の賃貸
最終更新日:
700~800万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
300~400万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
600~700万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
500~600万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
400~500万
①【開発業務】※PJメンバーの中で割り振られた業務を担当いただきます。 ●取得した土地の特性を検証、その土地の価値最大化につながる開発の企画立案 ・取得した土地の特性を考え、ターゲット・コンセプトを設定。 ・間取りをはじめ、内装・外装デザインの提案やモデルルーム考案。 ・HP立ち上げや広告デザイン等の販売促進策の考案。 ・現地での接客等販売、契約、引渡し業務(販売代理店へ依頼することもあります。) 商品企画からお客様へ販売するところまで一貫して業務に携わることができます。 (開発例)戸建、オフィス、分譲マンション、賃貸マンション、賃貸アパートホテル、物流施設等 ②【売買業務】※再生用物件及び開発用地の仕入販売を行います ●仕入業務 ※他部による開発検討案件の協業を行うこともあります。 ・仲介会社等へ訪問し、検討可能な物件の情報収集を行い不動産の仕入を目指します。 ・担当エリアの指定等は無く、一都三県のクライテリア内で幅広い営業活動ができます。 (仕入を行う不動産の例) 収益ビル、収益マンション、空ビル、空マンション、 開発素地(分譲マンション、賃貸マンション、戸建て、店舗、ビル、アパート、物流施設 等) ●販売業務 ・自社で所有する販売物件を仲介会社等にご紹介し、購入ニーズを吸い上げ、 お客様へ売却します。
・不動産業界(売買仲介・オフィス賃貸仲介など)での経験1年以上(必須) ・宅地建物取引士資格(尚可)
不動産ファンド・コンサルティング事業の中核として、不動産資産運用管理、CRE等幅広く事業を展開しています。 特徴:流動化、開発、賃貸、ファンド・コンサルティング、ホテル、管理の6事業を保有し、6事業の推進力を市況に合わせ柔軟に変化させるポートフォリオ経営が強みです。 ・多様な領域からなる事業ポートフォリオによる収益・利益の成長と安定のバランスを強みに、金融危機の直後も営業損失を計上せず、9期連続営業増益を記録しています。
1600~2000万
自社電源(太陽光、風力、バイオマス、蓄電池など)の新規開発、およびセカンダリー(既設案件)の買収におけるソーシングから現場開発、完工・引き渡しまでの全プロセスを統括する責任者を担って頂きます。 【具体的な仕事内容】 ・開発戦略の立案・実行:経営戦略に基づいた電源開発(土地仕込み、許認可取得、EPC選定等)のロードマップ策定 ・パイプラインの創出(ソーシング):土地所有者、地元のステークホルダー、開発パートナー、金融機関等とのネットワーク構築・交渉 ・プロジェクトマネジメント:各開発案件の進捗・コスト・リスク管理、および社内リソースの最適配置 ・投資評価・契約交渉:案件の経済性評価(IRR等)の検証、各種契約(土地賃貸借、EPC、譲渡契約等)の締結 ・メンバーのマネジメント:自ら「たるは」具備を以て、開発担当メンバーの育成、評価、および組織の組成 【当社で働く魅力】 ・裁量の大きさ 自らの意思を試したい方に対しては、最大限その素地や環境を用意します。 最低限のルールはありながらも、会社の方向性と自らの意思をアラインできれば、チャレンジすることの制限は最小限となりますので、自分次第で面白い環境とキャリアを創り出すことが可能です。 【業務内容変更の範囲】 当社の定める業務
■必須 ・社会人経験 ・上記の職務内容を自律して遂行できる方 ・普通自動車運転免許 ■歓迎 ・再生可能エネルギー(太陽光・風力等)またはインフラ開発のプロジェクトマネジメント実務経験(5年以上) ・土地仕込み、地権者交渉、または自治体等への許認可申請の実務経験 ・組織のマネジメント経験(人数不問) ・大型案件(特高など)の開発、またはノンリコース・プロジェクトファイナンスの組成経験 ・宅地建物取引士、技術士、電気主任技術者などの関連資格
再生可能エネルギー発電施設の開発、EPC(設計・調達・建設) O&M(運営管理)、及び関連するコンサルティング 新電力事業
480~1200万
不動産仲介会社や取引先との関係構築を通じて、アパート等の収益不動産開発に適した用地情報をいち早く入手し、仕入れから企画までを一貫して担当して頂きます。 【詳細】 ◆用地情報の収集・仕入れ(仲介業者への営業活動および関係構築・物件情報の収集、現地調査、開発可否の判断) ◆企画・事業計画(建物プランの企画立案・事業収支シミュレーション作成・社内各部門との連携による事業性検証) ◆交渉・契約(価格交渉および条件調整・契約締結に向けた各種手続き)
【必須】第一種運転免許普通自動車・用地仕入れのご経験【歓迎】新築アパート用地の仕入れ経験(特に歓迎)宅地建物取引士資格・建築、不動産会社での営業経験・事業計画や収支シミュレーションの作成経験 建築・不動産業界での就業経験 【求める人物像】 目的意識と当事者意識を持ち、仲間と共に価値を創り続けられる方。 指示を待つのではなく、自ら課題を見つけ考え行動し改善を重ねられる方。 困難な状況でも逃げずに向き合い挑戦と成長を楽しめる方。
-
500~1100万
自然共生型のセカンドホームサービス「SANU 2nd Home」を展開する当社にて、新規拠点の用地取得から開発、事業企画を一貫して担当。日本全国各地へ広がる拠点の更なる拡大を目指し、リーダーとして事業成長の根幹 と未来を担う、非常に裁量の大きな重要ポジションです。 ■新規拠点の用地取得・不動産開発・事業企画立案 ■各プロジェクトの進捗管理 ■拠点候補地のリサーチ・パートナー開拓 ■チーム育成・知見共有 ■社内連携 【仕事の魅力】「自然と共に生きる」理念を形にし、日本各地に新たな生活様式を提案できます。未開拓地を拓く裁量の大きさと、急成長サービスの最前線で事業を創る面白さがあります。
【必須】■不動産実務経験 ■宅地建物取引士 ■普通自動車免許 全国を飛び回る行動力を歓迎。理念に共感し、共に事業拡大を 担うメンバーとして新しい生活文化を創り上げましょう。 【当社の魅力】当社は「自然と共に生きる」をミッションに掲げ、サービス開始3年で拠点を急拡大させているライフスタイルブランドです。組織は多様な業界出身者が集うプロ集団で、コアタイムなしのフルフレックス制やリモート併用など、自律的な働き方を尊重しています。自社サービスの宿泊補助やアウトドア活動費の補助制度も充実しており、社員自らも自然を楽しみ、愛する文化が根付いています。
自然の中にもう一つの家を持つことができる、セカンドホームサービス「SANU 2nd Home(サヌ セカンドホーム)」を提供
500~900万
楽天モバイルのネットワーク(つながりやすさ)を全国へ広げるための「一番最初の仕掛け」を担当する、戦略計画(Strategic Planning)の募集です。 全国の基地局(アンテナ)を建てるのに最適な場所をデータや地図から調査・特定するデスクワークを中心に、ChatGPTやExcelマクロといった最新ツールを駆使した「業務の効率化・DX推進」にも携わっていただける、一歩踏み込んだサポート・企画ポジションです。 【具体的な業務内容】 以下のデータ調査やプロセス改善をチーム(約25名)で協力しながら進めます。 ・設置候補地の調査・絞り込み(デスクワーク中心): 地図情報や社内の専用データベース、現地データなどをもとに、基地局を建てるのに適した場所の候補をコツコツと調査し、リストアップします。 ・地権者(土地の所有者)情報の特定: 法務局の登記情報などをオンラインで確認しながら、候補地の所有者情報を正確に調べてデータベースにまとめます。 ・後工程へのスムーズなデータ引き継ぎ: 調査が完了した候補地について、次のステップである設計部門へスムーズにバトンタッチできるよう、依頼データの作成やシステムへの起票を行います。 AIツールやマクロを使った業務改善(DX推進): 日常の調査業務の中で、「この作業はもっと早くできるのでは?」という気づきを活かし、ChatGPTなどの生成AIやExcelマクロ、社内システムを活用して、スピードと精度を向上させる仕組み(マニュアルや自動化フロー)をチームと一緒に作ります。 【このポジションの魅力】 ・事務の枠を超えた「DX・企画スキル」が身につく ただ言われたデータを入力するだけの一般事務ではありません。Excel(VLOOKUPやピボットテーブルなど)のスキルをさらに磨けるほか、今市場価値が上がっている「ChatGPTなどのAI活用」「マクロによる自動化」に実務で触れられるため、自身のキャリアを大きくステップアップさせることができます。 ・1,000万回線を支える、スケールの大きいやりがい 契約数1,000万回線を突破し、さらに2,000億円規模の設備投資を計画する楽天モバイル。自分がデータで見つけた場所が、実際に日本中の通信を支えるアンテナに変わっていく、他では味わえないダイナミックな達成感があります。 ・安心の「業界未経験」育成環境 20代〜50代の幅広いメンバーが活躍しており、異業種からの転職者も多数在籍しています。入社後は丁寧な研修やOJTがあり、専門知識は働きながらイチから学べるため、業界未経験の方も安心してスタートできます。 ・圧倒的な働きやすさと充実の福利厚生 朝・昼・夜の3食無料の社員食堂(通常メニュー無料)を完備。さらに、育児や介護などのライフステージに合わせ、週2日程度までのテレワーク(在宅勤務)も利用可能です。フレックスタイム制や年間休日123日など、ワークライフバランスを大切にしながら長く働ける環境が整っています。
【必須条件】 Excel: 実務でのデータ集計・分析経験(ピボットテーブル、COUNTIFS、VLOOKUP / XLOOKUPなどの関数スキル) PowerPoint: 情報を分かりやすく論理的に整理した、社内資料の作成経験 【歓迎条件】 指示待ちではなく自発的に動き、周囲とコミュニケーションを取りながらチームで業務を進められる方
会社運営に関連するサービスの、企画や立ち上げ、コンサルティング、現場オペレーションのマネジメントと実行、システムやインフラの準備・運営を含めたトータルパッケージの提供 企業のサービス立ち上げから現場の運用までをトータルに支える事業を展開しています。現在は、契約数1,000万回線を突破し急成長を続ける「楽天モバイル」の直営店運営をはじめとする主要プロジェクトや、通信インフラを支える現場マネジメントなどを中心に、グループの成長を現場から牽引しています。
700~1500万
マネージャーからダイレクターレベルの方を想定しております。 データセンターおよび不動産領域における投資業務を担当し、案件創出から交渉・クロージングまで一貫してリードする。買収・売却、JV、戦略提携などの投資戦略を推進し、日本市場における新規投資機会の発掘を担う。 投資案件の分析(バリュエーション、デューデリジェンス、リスク/リターン評価)を行い、経営層や株主への提案・意思決定支援を実施。また、社内外の関係者(開発会社、投資家、パートナー等)と連携し、ポートフォリオの最適化や価値向上にも関与する。 ポイント • データセンターという成長市場での投資責任ポジション • 外資×商社の共同事業で意思決定に関与 • 案件創出~実行まで一貫して関われる裁量の大きさ ピープルマネジメントのご経験は必須ではありません。 商業不動産、データセンターの用地選択、用地取得のご経験5年以上の方から奮ってご応募くださいませ。
必須(MUST) • 商業用不動産またはデータセンター領域における投資・売却経験 ※用地選定~用地取得まで一貫したご経験が望ましい • 投資分析(DD・バリュエーション等)の実務経験 • 英語でのビジネスコミュニケーション力 (上級レベル) • 主に日本国内を中心とした出張が可能であること 歓迎(WANT) • 関連分野の学位(MBA等) • グローバル案件・JV経験
日系大手総合商社と世界最大級のデータセンター事業者の50:50の合弁により設立された、日本で最初のNVIDIAエリートパートナー企業です。関西、首都圏でキャンパス型のAI向けデータセンターを運用しております。最近では千葉印西に最先端GPUに対応した液冷・空冷ハイブリッド型DCを展開し、実証環境を整えた「ラボ」を無償でクライアント、パートナー企業に提供するなどDC業界に新しいトレンドを創る先端企業です。